シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

第2期の本広告概出てた。
33戸とあるね。
https://www.chalier.jp/asaka335/outline/

B棟とE棟はどのくらいの価格帯になるんでしょうかね。
ACDと同じかな？

>>999 マンション掲示板さん
今や八潮も変わりましたよ。足立区に近いからといって治安は問題ありません。吉川市の隣りですし、のどかで良い所ですよ。一度ご覧になってみてください。

徒歩15分以内であれば、駅近より安い方がいい。
でも、20分は流石にない。
それに、駅から離れるなら住環境が良くならないとな。
これだけ駅遠で周辺に店も無く、さらに幹線道路沿いで高圧線直下とか、どんな罰ゲームだよ。
よほど安くなければコレを中古で買う間抜けは現れないであろう事を考えると、3LDK三千万でも高すぎる。

>>1005 評判気になるさん
実際に駅から所在地まで歩いてみましたが、30分弱かかりました。
住環境的にはスーパーなどあまり無く不便さを感じるとともに、高圧線が独特の威圧感を放っていました。
川越街道沿いを歩いている時には轟音を上げ排気ガスをまき散らしながら走り抜ける大型トラックたちを目にしました。
また中古で考えた場合ですが、例えば朝霞や朝霞台では駅周辺にも出物があります。
仮にここが3000万以下で出ても買い手は手を出してくれないでしょうね。

>>1006 マンション比較中さん
そうですね。確かにリセールは期待できないです。なので長く住まわれる方にとっては、良いのではないでしょうか。

>>1007 名無しさん
長く住むならいいと言いますが、絶対に20年、30年住み続けると言い切れる人はいるのでしょうか。
もしそれが断言できたとしても、なぜこのような立地を選ばなければならないのでしょうか。
他と比較しても絶対に負けないストロングポイントが見つかりません。

>>1008 匿名さん

安いからに決まってるじゃん

>>1009 eマンションさん
いえいえ、安くてもっと良いマンションは他にたくさんありますから。
やはり他と比較しても絶対に負けないストロングポイントが見つかりません。

>>1010 匿名さん

ここと同じ位の安さ(坪単価)でもっと良い条件の現在分譲販売中のマンションを教えてください。

>>1010 匿名さん

つまりあなたがいいたいことは何？
見つからなかったら黙って別のところに行けば良くね？
何がいいたい？

>>1011 通りがかりさん
今まさに売り出し中の三菱地所パークハウスがあります。
それ以外にも東武伊勢崎沿線にいくつも出ています。

この人はなんでこんなに三郷や東武伊勢崎線推しなんだろうか。
あちこちの埼玉新築マンションスレでこの調子で主張してるみたいだけど、
印象逆に悪くなって逆効果だよ？

>>1014 匿名さん
ホントに最近多いですね。いきなり伊勢崎線とか埼玉高速鉄道線をぶっ込んでくる投稿。
東上線検討者は予算が足りなければ奥地へ行くかバス便にするかを考えるだけで、少なくとも県東地域には目もくれませんよね。

>>1015 マンション比較中さん

大抵の埼玉県民はチバラギ臭を嫌いますから、県東は極力避けますよね。

車から眺めただけだけど、高圧線の鉄塔が強烈過ぎた。

>>1016 eマンションさん

その県東に現に住んでる住民も埼玉県民なのだが、どうやって県東を避けるのだ？矛盾してないか？

>>1018 マンション掲示板さん
地盤。ハザード。誰でもわかること。

>>1019 匿名さん
それ始まると戸田市や川口市はおろか人気の浦安市や東京23区の大半も含まれるから発言には注意した方がいい。

ハザードが気になるから避ける人もいるし、人気の街だから選ぶ人もいる。
どちらでもいいんだけど、最近の流れは関係ない地域の話が多かったり、主張が強すぎでお腹いっぱい。

>>1021 マンション検討中さん
関係ない地域の話が多いというのは、それだけ供給が少ないことを意味しています。
それゆえいま広域検討者がとても増えているのです。
地域や路線を限定してしまうことこそ危険と言えます。

第3期の案内載りましたね。第3期以降151戸販売予定みたいですね。

>>1023 マンション検討中さん

計画見る限り2棟は遅れて建設するらしいから最初の3棟分では3期まででほとんど埋まったことになると思いますよ。

そうなると180ちょい現時点で売れてるのかな？

BとEは俺がモデルルーム行った時はまだ売り出されてなかったし上々では

売れてないという書き込みありましたが売れてるんですね。

>>1026 マンション検討中さん
すごい売れ行きですね！

>>1026 さん

やはり安いは正義ですね。一般的な家庭でも手が届く範囲となると、この価格帯になるのではないでしょうか。5000万円とか超えてくると世帯年収1000万円でも正直厳しい。親のサポートか、ダブルインカムで世帯年収1500万円超えとかじゃないと手が出せない。

>>1028 マンション検討中さん
いやいや安かろう悪かろうの全国代表的なマンションだよここ。
駅からクソ遠い、クソ坂道、クソ排ガスの三大クソ物件。
同じ価格帯でSR、伊勢崎、武蔵野の三大激安路線に矛先変えるべき。

>>1029 匿名さん

そんなに興奮しなくても笑
埼玉東部の方は口が悪いですね。

>>1029 匿名さん

駅まではほぼ坂道ありませんよ？

>>1031 口コミ知りたいさん

ローレルコート和光と勘違いしてるんじゃない？東上線沿線のあちこちの物件にケチつけてるから。

>>1032 マンコミュファンさん
そうそう。ここは駅までは坂道ありませんよね。
駅まで歩いて30分弱、これだけ駅遠で周辺に店も無く、さらに幹線道路沿いで高圧線直下とか、どんな罰ゲームだよ。

>>1033 匿名さん

しかし売れてるよね。
現実世界ではあんたの思いがマイナーってことだよ。
なので、もういい加減黙ってくれよ。

>>1025 マンション掲示板さん
うちが伺った時はBは角住戸が売り出されていました。
Eも売り出しされていましたが、Eの価格は少し高かかったです。

同じプア層向けマンションという事で、三郷の営業が猛攻をかけてますな。

>>1036 マンコミュファンさん

すみません。
質問させてください。
・AとBの価格差はどのような感じでしたか？？同じくらい？？
・EはCくらいの価格帯なんですかね？？

>>1038 さん

>>1038 eマンションさん
うろ覚えなので、確実ではないですしここに書き込みして良いのかわからないので大体の数字です。
Bの方は、まだそんなに出ていなかったので価格差としてはあまり比較できませんが、EとCの価格差は2、300万？くらい違うんじゃないですかね。
あとCの方が前に建物も無く開放的なので条件的にはCのほうが良いのでは無いかなと思います。皆さん騒がれてる国道と鉄塔側に近い方ですが、Eは価格が高いです

>>1039 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
CよりEのほうが高いのですね。
Cのほうが条件いいので高そうに思えましたが、違うんですね。

中庭が見えるからEのほうが高いんですかねー。

>>1040 通りがかりさん

うらやまC
どうでもE

やっぱり高圧線と排ガスと駅遠と店無しのクアトロではどんなに安くても厳しい。

>>1042 マンコミュファンさん

またまたいらっしゃってますか。
>1034

>>1042 マンコミュファンさん
高圧線＋排ガス＋駅遠＋店無しのクアトロマンション。
どこぞのブリなにがしはスーパーコストカットマンションだそうだが、さてどちらが上なのか、、

私が契約した時はACDの一部しか売り出ししてませんでした。
BEは第2期以降の売り出しで、おそらく値段上がると営業さんに言われましたが本当だったんですね…
営業トークだなぁと思って聞き流してましたが、その時に契約してて良かったです。

>>1045 マンション検討中さん

私もその話を聞きました。
だとしても、AとBでほんとに値段変えるのかなーっと半信半疑でした。

>>1046 通りがかりさん
その時にAとBは条件ほぼ同じだし、E (鉄塔と道路に近い)よりCの方が条件がいいから嘘だろ？
と思ってたんですけど、膝折のマンションもあるのに上げてくるあたり、本当に売れてるんですね。
強気すぎる。

車通勤の人って意外と結構いるからなー、大手企業の支社/営業所勤務とか、スーパーの社員の人とか建設関係とか。駅遠くても戸建ては売れる訳だし、嫁さんは駅には通わないし。

戸建ての方が広くて良いけど断熱性低いから暑くて寒いし、ゴミ捨てが時間・曜日決まってるとかまじ無理ゲー。

まぁこの値段のマンションなら駅遠くても売れる時代なんでしょうな。

駅から徒歩２０分弱ということは、都内主要駅までの所要時間はプラス２０分か～？
都心からこの物件より遠距離でも、駅から数分の物件には総合力で敵わんかも・・・・

だから価格が安いのか

>>1047 さん

うちもそう思いました。多分引き渡し日まで売れ残っていたら値下げすると思いますが、、膝折のマンション売り出して苦戦するかもですね。

>>1050 マンション掲示板さん
膝折は丘？山の麓？行けばわかりますが、坂が凄い。電動自転車でもきつい。駅距離同じなら、シャリエの方が断然歩きやすい。

>>1051 通りがかりさん
膝折の方が少しですが駅距離ありますよね。
坂もあるからさらに時間かかりそうですが全ての部屋がアウトフレームなのいいですね。あとは価格をどうだしてくるかですよね。

>>1052 評判気になるさん
実際かなり膝が折れるくらい坂道キツいですよね。
私も膝が折れそうになりました、、、

っていうか新塚の新座住宅の人は通勤に車さえ使わない人もいる

>>1054 職人さん
あそこは国家公務員住宅だから比較にならん。
どうせバス便ならスーパー目の前のあっちのほうが暮らしやすいかもね。

>>1055 匿名さん

でも急激な坂がきつすぎる。

週末行きましたが、鉄塔のインパクトと排ガスが強烈過ぎました。撤収します。

>>1057 マンション検討中さん

行ったなら写真くらいは載せれば？
まさか嘘だからないってわけないよね？

>>1058 口コミ知りたいさん

鉄塔は確かにあります駐車場側に1つ建ってます。マンション真横ではなく駐車場挟んで川越街道側です。和光市の駅前みたいに大量に建ってる訳ではないですが割と大きめではあります。C棟やA棟なら結構距離ありますよ。

>>1058 口コミ知りたいさん
横から失礼。別にGoogleマップで物件名検索してストリートビューと併せて見たら幾らでも様子は分かるから写真載せなくても良いんじゃない？まだ歩道橋が撤去されていない時期のものしか載ってないけど、鉄塔のサイズイメージと物件への高圧電線(かな？)の掛かり具合は分かるかと。配棟図を見る限り、D棟、E棟も真上には電線を通らないように配慮しているのが分かりますね(でなければ容積率に余裕はあるのでC棟と同じような角度で建ててもっと戸数を稼いだ配置にしたはずですし)。気にする人が現地確認して撤収...というのは分からんでもないですが、こればっかりは人それぞれでしょ。

>>1060 通りすがりさん

強烈な一枚だな

>>1061 通りがかりさん

高圧線メンテナンス要員の宿泊所かと思ったレベル

ベランダとは逆方向だし、一番近いEからも離れてるからいいかな。
ベランダの前だったら目立つから流石に嫌になるけど。

>>1060 通りすがりさん
ご存じの方いたら教えてください。
この周囲に大きな病院はありますでしょうか？
排ガスと高圧線の影響で癌リスクが高まります。
近くに大きな病院があれば癌治療をそこでお願いしたいと思ったからです。

癌治療ならそこらの総合病院行くより、遠くても治療率の高い病院行った方がいいよ。

そもそも排ガスと高圧線が過度に気になるなら買わない方がいい。
ストレスで病気になりかねない。

>>1064 匿名さん

いちばん近いのは国立埼玉病院です。
車で15分くらいでしょうか。
ちなみに、ローレルコート和光からですと、この病院まで徒歩3分です。

>>1064 匿名さん

高圧線で癌のリスクは高まりません。
きちんと調べてから物を言いましょう。

電磁波が見えちゃう系の人には辛いでしょうね笑

>>1068 マンコミュファンさん

電磁波は見えないノーマル市民だが、鉄塔はしっかりと見える

>>1068 マンコミュファンさん
実際に高圧電線が近くを通ることの影響有無はともかく、それを懸念する家庭だったらノボセ効果(プラセボ効果の逆)の方が気になっちゃうだろうから科学的根拠を幾ら語っても仕方ない。気にならない家庭はそのおかげでデベは価格設定を考慮してくれ、部屋の選択でも競合が減ると思えばラッキーですね。

志木のブリリアのような駅近物件と比べると、実にみすぼらしく感じますね。

>>1071 口コミ知りたいさん
そうですね。ブリ志木はエリア№１スーパーコストカットマンションとの呼び声高い存在です。それに敵う物件はなかなかないと思いますよ。

志木のブリリアは駅近しか魅力がないと思う。
設備とかがあまり良くないのに値段がちょっと割高すぎる。
値段がもう少し安かったらよかったのに。

>>1071 口コミ知りたいさん

ブリ志木とここを比べるのは面白い。
価格が全然違う物件と比べてここの印象を下げようとしても、当たり前としか言いようがない。
どうしてもここを下げたいのだね。
稚拙な考えで頑張る貴方が可愛い。頑張ってください。応援してます。

>>1074 eマンションさん
ブリ志木はエリア最高峰のスーパーコストカットマンションです。
そこと比べてもみすぼらしく感じてしまうのでしょうか？？

>>1075 マンション検討中さん
スーパーコストカットっておっしゃってますが、ここと比べでどこがカットされてますか？

鉄塔と排ガス、きついです。
無理でした。

>>1076 通りがかりさん
1074じゃないけど、一番はディスポーザーがなかったよ。
あの規模でブリリアなのに付いて無いので、関連スレで話題になってた。

>>1078 匿名さん
トイレ手洗いカウンター無し
ミストサウナ無し
ベランダ水栓無し
ベランダ戸境壁上部無し
ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え
床スラブ厚18センチ（普通は20センチ）
などなど

>>1078 匿名さん
あと壁と床が薄いことね。

>>1080 匿名さん
シャリエって床厚いんですか？？？？
壁はブリ志木より厚かったけど、床がわかんなくて、、、

>>1079 評判気になるさん

値段はシャリエの倍もするのに、仕様は賃貸レベル。
駅近とは言え、なんであんなマンション買っちゃうんだろ。

>>1082 マンション検討中さん
うーむ、ブリもシャリもどっちもどっちでドングリだなあ。

>>1084 匿名さん

志木4分でも、あの価格であのクソ仕様は無いわ。
あんなに落差が酷いのは見たことが無い。

>>1085 マンション掲示板さん
そりゃただ単にあんたが経験浅いヒヨッコ営業だからかと思う。(苦笑)

すごい！私も同じ意見です！

ブリリアは駅近の立地なのは確かで、そこに魅力を感じてるなら最高の物件だと思うよ。
ここは別物件のスレなので、他のマンションの話出るのは比較として良いんだけど、ここまでブリリア話ばかりされても困る。
ブリリアに帰って続きはやってほしい。

>>1089 検討板ユーザーさん
これはどうでしょう？
露骨な宣伝ですね。
一斉削除されるでしょうが。

別にいいじゃん！売れない事故物件！ここの相手にはなりませんよ。

>>1060 通りすがりさん
人それぞれという意見に同意します。
気になる方はやめた方がいいですね。うちも最初は気になるなーと思いましたが、東電？の方からお金をいただけるのでそれが修繕積立金や管理費等に充当できるそうですよ。うちは長期に住むつもりなので、今後の積立金、管理費の足しになるなら良いなと思いました

>>1064 匿名さん
こうゆうの気にして投稿している方って防護服とか着用しながら投稿していらっしゃるのでしょうか？貴方様が投稿している機器を使用している時間等を考慮した方がよっぽど…

>>1093 マンコミュファンさん
いえ、防護服は着用したことはありません。確かに機器は微弱ながら電磁波を発しておりました。しかしそれは人体に大きな影響を与えるものではありませんでした。ここの高圧線から発せられる電磁波、そして強烈な排ガスは発がん性が高いとのことでした。東電がお金を支払う意味が理解できたものと思われます。皆さんも早めに病院を探しておいた方が良いかと思います。

>>1094 匿名さん

高圧線の害は知らんが見た目だけで十分NGだな。
排ガスに関しては、幹線道路の排気ガスへの長時間曝露は喫煙以上に肺腺癌のリスクを高めるという研究結果がある。

排ガス高圧線ってずっと言ってるのは1人の頭おかしい人だから相手にしない方がいいよ。投稿の右上から削除依頼もできるのでどんどんしましょう。
わざわざ名前変えて会話してるようにみせてるし相当暇なんだなー

>>1097 マンション検討中さん

排ガスや高圧線は誰かの妄想ではなく、現実に存在している当物件のネガティブ要素ですので、お気に召さないでしょうが、おそらく削除は無理ではないでしょうか。

ウィルルローズ北和
徒歩7分 くらいの
3LDK 4800万
↑こんな事故物件より
かなり良いですよね。笑

国道や高圧線が気になる人がいるからこの価格になってるのは事実だろうね。
気になる人は買わなければいいだけ。
そのおかげで欲しい人は安く買えるのでありがたい。

ガソリン車販売禁止だって。販売終了から一台も走ってなくなるまでにかなり時間はかかるだろうが。

駅遠バス物件、近くに店無し、高圧電線鉄塔直下、幹線道路直面。

一つ二つならまだしも、四つ揃うと厳しい。
これで中古になった場合、売却額が高い低いの問題ではなく、そもそも購入を検討してもらえないだろう。
永住を決意している場合でも、家族全員この悪条件に本当に何十年も耐えられるのか、落ち着いて再考すべき。

これを買って満足するためには相当のディスカウントが必要ではないだろうか。

>>1102 マンション検討中さん
そうなんですよね。
痛恨の四重苦。
なので並行して検討してます。
今はPH三郷が一歩リードかな。
次点で松原のソライエですね。

三郷も草加も先週に道路冠水してたのにごめんだわ。
ソライエは浸水シート使って浸水防いだみたいだし。
マンション自体が無事でもあんだけアラート鳴りまくる分かってたら、数年に一回レベルでも嫌だよ。

>>1104 匿名さん
PH三郷の周辺は道路冠水なかったそうですよ。
江戸川も警報なしでずっと平常運転でした。

>>1105 匿名さん
道路冠水はなくてもアラートがなる可能性があるのが地味にきついです。
現住所で数回アラートがなって調整池が稼働して水が引いてるのを繰り返してましたが、それでも不安になりました。
また三郷の知り合いの家はモロに避難指示出てた地域でした。
幸い冠水はしなかったとのことですが、歳をとった家族と住んでるのですぐに動ける状況でもなく大変だったと聞きました。
一晩中アラート鳴り続ける可能性あるの考えると、私のメンタルだと精神的にやっぱり無理と感じました。

>>1106 匿名さん
メンタル弱いですね。
まあ弱メンさんはやめた方が無難でしょうね。
三郷は実は意外と安全なんです。
本当に警戒すべきエリアは草加の方です。
凹地な上に周囲に川が通っているからです。
しかも高堤防の無い小さめで溢れやすい微妙な川が多いのも特徴的です。
あとは越谷の松伏方面など一部のエリアが冠水しやすいです。

>>1105 匿名さん

三郷のハザードマップ見ましたがほとんど水没の恐れありでした。（ありゃひどい）
長く住もうと思ってるので水害のリスクがある場所は検討できませんね。

ハザードをとるか、、条件をとるか、、ですね。
ここはネット環境良さそうなので、それは良いなと思いました。他のバス便物件でありますか？

以前三郷のパークハウス検討してました、トイレ内設備とディスポーザー細かいところまで工夫して頑張ってるなって感じました、徒歩4分とこの設備なかなかないですよ、でも三郷駅の雰囲気はあんまり好きではなかった、ぎゅぎゅと建物がたくさんあって駅前の開放感がないです。都内アクセスと街の雰囲気ハザードマップ資産性は特に考えてません　ローン通ったけどやっぱりやめました
シャリエ朝霞はその後見学に行って排気ガスはやっぱり気になります、でも駅降りると開放感あって静かで気持ちよく感じました、歩いて実際20分はかかります、近くには公園があって横になって読書する人やバーベキューする人もいてのんびり過ごしてるように感じました。
シャリエ朝霞は低価額、共用施設と設備は街の雰囲気は良かった　よくない点は距離と排気ガスかな　資産性は考えてませんので今検討してます

なんで朝霞と三郷が比較対象になるんかな。
埼玉県内という以外は何の共通項もないのに。
最近あっちこっちのスレで三郷だの埼玉高速鉄道線だのをぶっ込む輩がいて正直邪魔でしょうがない。
このスレ見てる大部分は朝霞にするか三芳にするか上福岡にするかだろ？

低所得層向けマンションスレを誰か立ち上げてくれ。

>>1110 検討板ユーザーさん

排気ガスは警察側の通りでも気になりましたでしょうか？？
川越街道沿いは排ガス凄そうですが。

>>1111 匿名さん
いや上福岡も見ていたが物件ひどすぎてお話しにならん。
ならばどうしたものかという時に三郷が出てきてこれはと思った。
共通項？同じ沿線で距離が近いってことか？
そんなことより自分の資産が大事。駅近が大事。住処が大事。そう思えてきた。
埼玉高速鉄道もありだろう。伊勢崎線もありだろう。
そして武蔵野線でもありだろう。

どこでもいいから新築が欲しいってことで、広域で情報探す人はいると思う。
でもここにきて見るような人は、もうマンション買うエリアも決まってるだろう。
だから鬱陶しがられるんだと思うよ。
スレ違いだから該当スレに行けってなる。

>>1115 匿名さん
すみません、おっしゃる意味がよく分かりません。まだエリアが決まっていない人は無数に存在すると思いますよ。

大体欲しいエリアや物件の希望が見えてきたあたりで、こういう掲示板に来る人が多いと思うよっていう話。
何も決まってない時に、いきなり此処に来る方がレアじゃない？

>>1117 匿名さん
しょせんは検討版ですからね。住民版と違っていろんな人が見てると思います。人によっては十件以上を同時に検討している人もいると思いますし。

>>1114 マンション比較中さん

武蔵野線はない。単線しか使えない駅はさらにない。

エリアが決まってないのにやたらと探す人は、時間を損してると言われたことがある。おっさん営業マンに、言われた時はムッとしたが、今はだいぶ絞れた。この辺りか、志木駅9分のフルスペックマンション。、

>>1119 マンション掲示板さん
単線はないの？
で？駅徒歩20分はいいわけ？

>>1121 匿名さん

複数路線利用できれば遅延、運行停止でも逃げ道あります。先日の豪雨、武蔵野線最悪でした。当日は仕方ないとしても翌日晴れてるのに武蔵野線だけ遅延、運行停止。迂回して帰宅したが、乗り換えの際、駅員に無線？で確認され、まだ武蔵野線遅れてるんですねと。30分で帰れるのに連日2時間かかりました。働いてない人しかわからないでしょうが、異常な満員含め労働者は大変なんです。

>>1114 マンション比較中さん三郷、武蔵野線、朝霞、東上線。沿線違います。しかも都内、山手線への分数全く異なります。

>>1122 マンション掲示板さん
三郷だとTXも使えますからね。豪雨で止まることなんて年に何度もないですし。でもテレワーク向けとしての方が需要ありそうですよね。とはいえここも駅徒歩20分というのも通勤にはキツいのでテレワーク向けでしょうね。

>>1120 名無しさん
志木駅9分のフルスペックマンションはエクセレントシティですかね。そこであればここと比較しても1000万も差は無いので、明らかにこちらより良い選択だと思いますよ。
PH三郷もコスパが良くて勿論良い物件なのですが、路線と街自体の雰囲気に引っかかってしまう人も多いだろうなと感じてます。

三郷は武蔵野線一本他に選択肢がない、毎日満員電車乗るだけでも相当大変　出勤も帰りも嫌な気分になるかも、TX乗り換えで出勤してますけど同じく満員電車本当きつい
パークハウス三郷に関してま良いマンションだと思います、アクセスとと街はの雰囲気はあんまりでしたなんか落ち着かない気分です。公園に寄ってたらタバコ吸ってる不良ぽい人もいた　新三郷と三郷中央はいい感じ

>>1124 口コミ知りたいさん
三郷駅は武蔵野線のみ。TX使えるのは三郷中央駅。武蔵野線で南流山駅で乗り換え。川が警戒地域？台風だと止まるか、徐行運転。武蔵野線新三郷駅前、片側だけは栄えてるが、買い物客、特に地元層がよろしくないのが残念。

>>1124 口コミ知りたいさん

歩かずに自転車使えば10分ですよ

>>1128 口コミ知りたいさん
それ言ったらなんでもありになりますから。
その立地なら戸建てがベターってなりますし。

>>1127 評判気になるさん
今流行りのペンディングトレインも結構アクセス良いですし、物件コスパも悪くないのでおすすめだったのですが、、、

半分売れたみたいですね

>>1131 匿名さん
半分?凄いですね。ということは160戸位売れてるということですね。去年10月頃から販売してるようですから、凄く早いですね。引き渡し、来年2月末、まだまだ時間あるし、色々言われてますが、結局人気あるということですね。

>>1130 名無しさん
ペンディングトレインてＴＸのことですか？
ＰＨ三郷てそんなに安いのですか？

>>1129 評判気になるさん
なぜ、自転車で考えてはいけないのかわからない。
歩ける距離でないならば自転車使うでしょう。


また戸建てがベターなんて個人個人で変わることでしょう。

あなたは自分の価値観を押しつけすぎです。

自転車、夏は朝でもきついです。駅に着く頃には汗だく。

つい最近ローン説明会でマンションギャラリーに行ってきたけど朝から超賑わってたよ。それが答えでしょ

>>1136 匿名さん

総戸数335戸－先着順13戸－3期以降発売戸数151戸＝171戸、が売れた戸数。
賑わう賑わってないという主観よりも数字が答え。

数字が一番の証明なのは間違いないね。
この売れ方見ると、色々言われるけどやっぱり値段設定が正解だったってことだろうね。

>>1137 匿名さん
賑わう賑わってない、売れてる売れてないとかよりも、ダメ物件が答え。騙されて買わされた人、比較せず何も考えずに買ってしまった人、それが過半数。
これならペンディングトレイン物件がまだまし。

マイナス要因あるの理解して買ってる人の方が多そう。
モデルルーム行って設備と値段と現地の状況やらハザードマップやら総合的に検討して、この値段ならOKって人が多いだけでしょう。

>>1140 匿名さん
総合的に判断したらなおさらここは厳しいと思う。
一点のみのストロングポイントだけではまった人だけが買うべき。
それ以外の人は単に営業マンに丸め込まれただけと思われる。

>>1139 マンション掲示板さん
水没確定の物件買うよりはマシかと。
近年の異常気象、とりあえず川沿いは絶対に避けるべきです。

>>1142 eマンションさん
最近は水没確定のような物件は出てないですよね。
川沿いよりも低地、特に凹地は避けた方が無難です。
先日草加や越谷で冠水したというニュースは記憶に新しいところですよね。
一方で例えば荒川沿いや江戸川沿いはこれまで一度も決壊したことがありません。先日の台風2号や4年前の19号でもびくともしませんでした。
河川敷の堤防はスーパー堤防と呼ばれるほど高く強固に作られています。

>>1141 マンション比較中さん
こんな駅に遠い場所に住むくらいなら、ペンディングトレインに乗った方がまだいいや。

売れてる物件へのネガはそもそも劣勢だよな。
目利き力が無いことを自分で語っているようなものだからな。

>>1140 匿名さん

ここの場合、マイナス要因を本当に理解していたら買わないだろう。よく考えず（あるいは考えられず）に買っていると思われる。

駅 徒歩18分 ～徒歩19分　今時、最寄駅からこんなに歩くマンションがあるんだね！
てっきり、一戸建てかと思ったよ。

都心まで、あと２０分ほど余計に電車に乗っても、駅前立地のマンションの方が良くねえ？　まあ、脚は丈夫になるが・・・・う～ん、やっぱり値段？

バス停が目の前で本数が多いってのも、駅遠の割に売れてる理由の一つじゃないかな。
下手に10分前後歩くより、時間合わせてバス使う方が楽と思う人もいるし。

>>1148 匿名さん
これは買えないでしょ。駅まで20分も毎日歩かなきゃならんなんて。
もう少し長く電車に乗った方がはるかにまし。
おれなら追加20分電車乗って駅前買うわ。

>>1144 マンション検討中さん
では、そうしてください。

>>1149 匿名さん
駅前でも朝霞駅より20分奥地？どこそれ?

>>1149 さん
東上線新築マンション、朝霞駅から追加20分、駅前、新築マンションあるなら教えて下さい。価格、広さ、設備同等なマンションありますか?

>>1152 口コミ知りたいさん
誰が東上線て言った？？

東上線の物件で東上線以外の話ばかりされても。
この物件検討外ならそっちの該当のマンションのスレにどうぞ。

>>1154 匿名さん
ではもう一度言うがこれは買えない。
駅まで20分も毎日歩かなきゃならんなんて。
もう少し長く電車に乗った方がはるかにまし。

買わないなら大いに結構だから消えてくれないかな。
駅20分問題は自転車バスもあるし解決してるでしょ。ちょっと上も読めない人？

ああ、他のマンション宣伝したい人でしたね。
ハザードついてるのは排気ガス高圧線より嫌がる人多いと思うよ。個人の感想wよりは信頼できるからね。

この物件はハザードはまったく問題無い。
10秒あればわかるんだからそれぐらい確認してから投稿しろ。
アンチにしてもレベル低過ぎ。

伊勢崎線とつくばエクスプレス推しの人は関係なさ過ぎて迷惑です。

>>1161 マンコミュファンさん
え？ペンディングトレインなんてそんなにいいかね？
それならＳＲの方が良いと思う。

マンションは駅利用の便利さが売り、ここは駅徒歩２０分だからね・・・ＵR団地並み
いくらバス便があっても、交通状況に左右されるバスは時間が読めない

同じ東上線沿線で多少高くても、駅近がいいな

>>1163 周辺住民さん
マンションは駅利用の便利さが売り。その通りですよね。
ここまで駅から離れてしまうとマンションであることの意義が薄れます。
同じ東上線沿線で多少高くても、と言っても駅近となると多少どころではなくなります。中古なら多少高い程度でいけるかもですが。
そう考えると都内西側勤務じゃないならＳＲ沿線で探した方が理想の物件見つかりそうですよね。すんで埼玉さんが推してる通りかなりコスパ良さげですから。

リモートワーカーなのもあって、駅から遠いけどバスがあるからいいってなってる。
バスは時間が読めないとよく言われるけど、そこまで極端な遅れ方はしないし。
その分値段が魅力的。おかげで余裕が出たのでその分を今後に残したい。

>>1165 匿名さん
うーん、それでもこんな資産価値の低いものを買うって目先のことしか見えてない感じでしょうか。現時点で値段が安くても売ろうにも売れないし、売れたとしても相当に安い金額になってしまいますよ。いくら今少しくらいお金に余裕が出てもこの先手詰まりになってしまいそうです。完全に永住目的なのですか？

いろんな価値観で決めているのに自分の価値観だけでずっと断定的な言い方で否定し続けているけれど、間違いなくこのマンションは買わないとのことだから逆に安心した。
お隣にこんな人がいたら嫌だわー。どうぞ別のところを検討してください。

>>1165 匿名さん

うちも同意見です。駅近で探してましたが、ギリギリ予算になってしまうので、こちらでしたら余裕ができるからいいなと思いました。
あと戸建にはない設備がここにはあります

私は志木の三井と新日本とこの辺りを検討し、開示版も見ていますが、同じ人がその辺りの掲示板にまともな検討者ぶって書き込んでいることに気が付きます。本人はバレてないと思っているかもしれないが、私以外も気がついてる人多いと思う。本当目的はなんなんでしょうね。成績上がらない営業さんかな？夜中の書き込みお疲れ様。眠れないのかな？ここよりあそこが良いとか書く人へ、何が狙い？気持ち悪い。真っ赤な他人がどこを買おうと、知ったことではないよね。そんなアンチに対抗して書くのあたま弱い。1人芝居かもしれないが、、この物件買わない方が良い！この程度の稚拙な文は笑うだけで良いかと思う。
長々とすまん。

ここが売れるのは戸建てからマンションへのシフトもあるかなと個人的には思いますね。
マイホーム建てて一国一城の主人みたいな昭和の願望、都会的な最近の若者から聞かないしもはや死語だし。
現実的な予算の中で、車通勤もしくはリモートのライフスタイルなら特にミートすると思う。

色々なライフスタイルや考え方があるので、中にはフィットする方もいらっしゃるでしょうが、世の中の大多数にとっては余程価格を下げてもらわないと検討出来ない物件だと思います。バス便物件なのはバス停が近くダイヤが密なら許容出来ますが、周りにお店が無いのはきついです。帰宅したが最後、陸の孤島です。それから国道の排ガス。生半可なサッシでは川越街道の騒音は防げません。直に面していない部屋の方でも、外出すればあの悪臭の中を歩く事になります。そしてトドメに高圧線鉄塔ですね。インパクト強過ぎます。あれ見ると、売却してよそに越すのは無理だなって感じます。

>>1174 検討板ユーザーさん
＞余程価格を下げてもらわないと検討出来ない物件

お買い得だと思われてるので、現状売れていると思います。
試しに聞いてみたいのですが、いくらくらいなら検討できますか？

>>1180 匿名さん

いちばん良い部屋でニーキュッパですね。

>>1181 評判気になるさん
今時、マンションが「ニーキュッパ」って、超お買い得

この低価格なら２０分くらい歩いてもいいかな

今の市況で朝霞市の新築4LDK最上階角部屋(1番良い部屋)は2980万は絶対無理なので、現実見えてない人なのはよくわかった。坪単価いくらよ。
そんなんあったら私が欲しいw

>>1186 マンション掲示板さん
私も欲しいですw土地価格云々の前に材料費なども高騰しているから現実的に無理

近隣公園も、とても賑わっていました
皆さま気になる鉄塔はこちらです

>>1186 マンション掲示板さん
坪単価300位だと思いますよ！

>>1188 K89さん
わざわざ現地まで行って撮影する根性は認めるが。
きっと近所に住んでるんだろうな。

>>1188 K89さん

鉄塔の存在感は現地行くと更に凄いです。
マンションが鉄塔の附属施設のように見えます。
ウキウキで見に来ても、アレを一目見て気が変わってしまった人が多いと思います。

>>1188 K89さん
確かにある。でも書き込みにある程、建物に近くない。

>>1192 通りがかりさん
かなり近いと感じましたし、実際に目の前です。
あれだけ近いなら、いっそのこと真上を高圧電線通過して欲しかったです。
そうであれば東電からお金もらえますからね。

>>1193 検討板ユーザーさん
地上権で、お金貰ってるそうです。管理費？修繕費？に充てがうそうです。

敷地の端っこ掠めるだけベランダ側を通ってるわけでもない。
それで東電が続く限り収入があるとかある意味ラッキーだと思う。
これでマンションの維持費が安くなるんだからさ。

太陽が照りつける酷暑の日は、幹線道路沿いはキツいですね。昨日見に行きましたが、具合が悪くなりました。

>>1188 K89さん
肝心の送電線から発する「電磁波」の関して影響はどうなの？

>>1197 周辺住民さん
アンタが書き込みに使ってるその装置から出てる電磁波は？ｗ

>>1190 匿名さん
ありがとうございます。ですが、近所ではありません。検討中ですので、現地確認しにいきました。書き込みを見ている方にも参考になればいいなと思って写真をあげました。

>>1197 周辺住民さん
電磁波は人体への影響が確認されないことは電力会社のホームページから確認できます。

調べましょう。