シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

地図と配置図

排気ガスのネガはうんざり。
そんなん、誰も騙されないよ。

今何戸くらい売れてるんでしょう？

>>360 マンコミュファンさん
世の中には自説以外はガンとして耳を貸さないどころか否定せずにはおれないこういう人もいるんだねぇ…という典型のようなお方

>>364 坪単価比較中さん

論理と事実での話になってしまいついていけないから人を攻撃する典型のようなお方

>>360 マンコミュファンさん
別に販売会社の人間でなければネガコメントはむしろ競争が減って自由に部屋が選択しやすくなるだけだし、事実でなければ入居が始まれば分かことなので何のデメリットもない。むしろこんなコメントは検討者からしたら、もしこの人が購入者なら管理組合で何かあったときにどんな事態するのか心配になるレベルで逆効果。現実問題としては駅遠と幹線道路沿い、高圧電線塔直下ってネガも込みでのこの価格と仕様なので、検討者はよほどの人じゃなければ総合的に妥協も含めて判断するよ。

>>366 匿名さん

悪条件と捉えそうな問題は多いですよね。それは間違いない。ただ、路上で感じた排気ガスの話でのネガはさすが無理がありますよ。

高圧線や基地の滑走路での消音問題と発展する可能性を訴えられたら少しは確かにとなったかもですね。

>>361 通りがかりさん

せっかく隣に高校があるのに、進学校ではないのは惜しいですな。
トップ層以外はせいぜい日東駒専しかいけん。

>>368 まさるさん
いやはや駅遠幹線道路沿高圧電線塔直下騒音排ガス臭ここまでの悪条件右に出るもの無さそうですな。

築40年超のシーアイハイツのリノベ中古と同じぐらいの値段かそれより安いかもだよね。
同じ予算でもしどっちかなら、うちは電車で出勤比率も高めだからシーアイの方選ぶかな…

>>370 通りがかりさん
シーアイハイツ和光、まだ地下鉄が未確定だった50年前に開発を決めた伊藤忠も、地下鉄開業間もない40年前に買った方々も、先見の明がありましたね。

40年住んだ挙げ句に買値の倍以上の価値で子どもに残せるなんて。
当時は誰も考えなかったでしょうがまさに今でいう資産価値が高い物件だと思います。
今から中古で買うことには賛否あるでしょうけど。

>>371 匿名さん
今から中古で買いフルリノベで付加価値付けて転売が流行ってますな。

>>372 まさるさん
まさるはどこの掲示板にもいるね

>>373 eマンションさん

小生はこのマンションを一番推してますぞ。マイナスポイントはあるが、価格・設備・交通面を考慮すると今のご時世破格ですぞ。早々となくなっちゃいますよ。

>>374 まさるさん
そうなの？
じゃあここのみに書き込みしたら？
まさるは朝霞一押しなんだね。

現在売り出してる物件の中ではぶっちぎりでオススメ出来ないよここは。
駅距離ありすぎて朝霞の利便性が上がってもほとんど意味ない、そして東上線で同じような築年の物件の騰落率を見ると駅チカに比べて10年弱で20%以上差が出ているところがある。
とりあえず将来的に住み替え考えている方にとってはとんでもない地雷です。

>>376 匿名さん

おやおや、他物件の営業さんかな。今日も他物件下げおつかれさま。駅遠だが「大規模マンション」というところがポイントです。そのため販売価格が、そもそも抑え目(じゃないと捌けない)なのでリセールはそこまで悪くない。こんな事よくご存知でしょうが！
確かに駅遠の中小規模マンションはあなたの言う通り、絶対に手を出してはいけません。というかデベもそんなの売れないからそもそも開発しないよ普通はね(中小弱小デベは知らんが)

>>377 偽まさるさん
こういう検討者視点ではない似非マンション評論家気取りのコメントが一番役立たず

>>373 eマンションさん
はて小生の名前はそんなにありふれてますかな。

朝霞駅遠の新築マンションで言うとちょっと前の分譲のハイムスイート朝霞とどっこいどっこいかなー
中古だとハートヒルズ21朝霞の森とかハートスクエア朝霞パークサイドコートとかでしょうか。2000万前半～中盤て感じですね。
リセールも考えるなら確かに新築で買わなくても良い駅距離かな、新築プレミアムの剥落が大きいかもしれない。