物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
55.57m2〜82.62m2 |
価格 |
4200万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万3655円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
5690円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
21戸 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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347
検討板ユーザーさん
>>346 匿名さん
防災訓練がしっかりされてると自治体の方とも情報交換出来て、広域検討している側としてはとても安心ですね。
水害対策は2019年以降どこも急ピッチで進められていますし、周辺のみなさんも意識が高いでしょう。ワンダーやここを検討されている方は、心配しすぎなくても大丈夫と思います。
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348
口コミ知りたいさん
>>347 検討板ユーザーさん
すみません、マンションで一般的なのは防災訓練では無く、
消火器を使った消火訓練とAEDの操作訓練です。
調布市で行われている防災訓練は、
消防、消防団や自治組織対象のものしか聞いたことが無いです。
毎年、多摩川の河川敷に消防車が集合して、
ボート浮かべたりしているのは見ます。
実際には水没地帯の下層階なら早めに逃げることが一番で、
上層階なら食糧などの買い貯め確保しか対策出来ないと思います。
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349
匿名さん
消火訓練とAEDの操作訓練は入居後に売主主導で開催されるんですか?
それともマンションの管理組合が企画して定期的に開催するのですか?
ここは分譲マンションなので後者の住人主体になりますかね。
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350
口コミ知りたいさん
>>349 匿名さん
管理組合が主催で消火器訓練とAED訓練を行います。
消防署に講習をお願いして開催しました。
消防署で受ける救急救命講習なんかとは違って、
子供でも参加できる、かなりライトな講習です。
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351
匿名さん
マンションで実施される消火訓練、避難訓練はマンション毎に地域の消防署に申し込でいたんですね!
てっきりマンションのデベロッパーが実施してくれるものだと考えていましたが、世間知らずでお恥ずかしい限りです。
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352
匿名さん
>>335 マンション検討中さん
調布も多摩ですよー
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353
eマンションさん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
かなり大きなマンションなので、販売はかなり長く続いていく形になっていくのでしょうか。
希望する棟や間取りがいつ発売になるのか、というのはわからないだろうから、
とりあえず待つ、みたいな形になるのだろうか。
駅まで遠いですし、
規模も大きなマンションなので基本的には実需の方のみ、ということになりそうなのかな。
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356
口コミ知りたいさん
>>355 匿名さん
今後も街区ごとに建て替えが決まっていきます。
イ:JKK賃貸
ロ:16号棟のみ除去済み、埋蔵文化財発掘調査中
ハ:野村不動産・東京建物・旭化成不動産レジデンスJV
ニ:住宅再生促進地区に指定
ホ:住友不動産・長谷工コーポレーションJV
ト:住宅再生促進地区に指定
今後も数年内に同様の建て替え計画が決まると思われるので、
いま焦って買う必要はなく、
必要な時に買える状況が数年は続くと思われます。
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357
匿名さん
>消火器訓練とAED訓練
訓練はやっといたほうが良い
消火器は法律で設置が義務づけられてるけど、AEDの設置は任意です
AEDのマンションへの設置は、ほとんど意味がないのでやめたほうがよろしい
管理会社は手間賃が稼げるので熱心に設置を勧めてくるけど
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358
匿名さん
二棟に関しては建て替えが決定しており、1年以内に退去すると思います。
なので建設中のホ跡地の2~3年遅れじゃないでしょうか。
ちなみにイと二は狛江市です。
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359
口コミ知りたいさん
>>358 匿名さん
そうなのですね、ニ棟は建て替え決定ですか。
まだ計画は発表されていないようですが、
これから徐々に明らかになるのでしょう。
イ、ロは賃貸なのでJKKがどうするのか?
トは修繕してましたがしばらく建て替えはしないつもりなのか?
それぞれで判断が分かれたようですね。
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360
マンション検討中さん
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361
口コミ知りたいさん
このマンションにもっと広い部屋があると良いのにな。
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362
匿名さん
確かに…4LDKとかもここだったらニーズありそうな感じがするけどなぁ。
1LDKと3LDKだけみたいですね。
1LDKと言っても、実質2LDKみたいなサービスルーム付き物件ではありますがが。
一番売れそうなゾーンで取りそろえたってかんじ?
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363
マンション検討中さん
ホームページのTOPに「1LDKから4LDKの多彩なプラン」と記載あるのであるのでは。
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364
匿名さん
一期では4LDKが出ないってことなんでしょうかね。
すみふのマンションで手ごろな価格帯の4LDKって最近じゃなかなか出ていないように思いますので
待っている方がいるかもしれませんね。子供が二人いると荷物も多くなるし
それぞれ個室を渡すとしたらやっぱり4LDKが欲しくなってしまいますね。床暖房が二部屋あるところも良いなあと思います。
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365
マンション掲示板さん
>>364 匿名さん
同じく。
4LDKのモデルルームがなければ見に行かない。都内の平屋希望。無理だからマンションは広め希望です。
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366
匿名さん
物件概要がちょっとわかりにくいなと思いました。
販売概要には1LD・K+S~3LD・Kとあるので、4LDKは販売されないってことなのでしょう。2023年10月中旬販売開始の時点ではということですね。総戸数905戸のうちの24戸販売ですから、まだまだ他にもプランがあると思われます。
でも失礼ながら、スレ主さんの情報がミスっている場合もあるかも・・・なので、4LDKがあるのかどうか今のうちに問い合わせてみてもいいのかなと思いました。
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:4,200万円~7,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.57m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
21戸 / 900戸
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