物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
75.81m2〜147.33m2、 (トランクルーム面積0.97m2〜1.42m2含む) |
価格 |
7120万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万1400円〜4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
やはり坪350ですか。
私はピッタリと350と言いましたよ?
坪300以下とか相場を全く分かってない人もいましたが、やはり350ですか。
仕様もいいので今の相場ならすぐ売れるでしょう。
管理費は金額言われても高いか安いか分からないので平米当たりの金額で教えてくださいね。
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452
マンション検討中さん
全体的に後1000万位下だったら検討したかなって感じでした。
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453
匿名
>>439 評判気になるさん
普通は65歳までに完済出来るように計算するんじゃないの?
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454
匿名
大阪市内からの購入者多いと思いますよ。
千里ニュータウン内の戸建・土地の購入者も
大阪市内のマンションからの転居多い。
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455
マンション検討中さん
来週に説明会出席しますが、坪350と聞くと腰が引けてきました…
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456
検討板ユーザーさん
市内の駅チカマンションが坪単価もう少し高いからってだいぶ強気ですねー
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457
評判気になるさん
説明会参加してきました
坪単価350ぐらいで正直ドン引きしました…
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458
マンション検討中さん
高層階が坪350万なら納得ですが、低層階がどれほど差が生まれるか…
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459
マンコミュファンさん
ここは学校距離遠く、ターゲットが一部限定されるような立地の物件であり、それが価格に考慮されない限りは売れ残りますね。永住目的なら問題ないでしょう。
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460
マンション掲示板さん
実際にMRに行かれた方がNOTEに訪問記を書いてらっしゃいますが、
中~高層階(王様部屋は除く)⇒坪350-400万
低層階南向き⇒350万~
低層階南向き以外⇒300万~
のようですね。
南向きは公開空地が広く低層でも解放感があり、前に建物もないので低層でも強気のようです。
箕面の戸建て住まいの裕福な高齢者が、このマンションより高い家と車を売って購入するのでこの値段でも売れそうだ、との事でした。
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461
匿名さん
>>459 マンコミュファンさん
考慮したらいくらになるはずだと考えてるのですか?
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462
マンコミュファンさん
>>461 匿名さん
高くても坪単価300から330です。でなければ、市内の物件の方が割安となります。
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463
匿名さん
金利のこともあるし、この値段ならここはスルーだな。
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464
匿名さん
>>462 マンコミュファンさん
市内のどの物件と比較して割安となるのですか?
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465
入居済みさん
高い高すぎる
千中で中古のタワマン買った方が良い気がする
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466
検討板ユーザーさん
小学校遠い。しかしファミリー向けというより富裕層向けと考えたらこんなもんなのかなぁと気がする。
わたし、買えないですが。
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467
マンション掲示板さん
マンション見学行ってきました。
素敵なマンションです。ただ、
お値段が最低でも7000万ぐらいの
スタートなので、高すぎるように
感じました!
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468
匿名さん
>>459 マンコミュファンさん
まだそんな事を言ってる人がいるんだ。
新駅が先に開業するから学校なんて電車使えば一駅乗るだけで楽ちん。
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469
eマンションさん
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470
マンション掲示板さん
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471
評判気になるさん
105平米のタイプのお値段が気になります。
階数はそこまで気にしないですが例えば15階ぐらいでどれくらいになりますでしょうか?
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472
マンション掲示板さん
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473
評判気になるさん
ありがとうございます。
坪350万いかないぐらいですね。
少し高い気はしますが個人的には気になっています。
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474
匿名さん
>>472 マンション掲示板さん
億ションでも低金利や共稼ぎの夫婦なら普通に買う時代なんですかね
私はさすがに億は怖くてたとえ借りれてもローン組む勇気がない・・・
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475
マンション比較中さん
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476
匿名さん
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477
マンション検討中さん
>>476 匿名さん
あと300マン位低かったら検討したいんだけど。
数年前の価格見たら、驚いた。もう遅いわ。
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478
検討板ユーザーさん
北摂の富裕層へ
確かに駅チカのこのマンション魅力的だけどここ買うなら、戸建てのほうが良くない?
この辺の富裕層は車2台持ちでしょ
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479
マンション検討中さん
箕面市や豊中市に住む富裕層の方対象なので充分売れるかと思いますよ。プレミアムフロアはもうすでに売出しなしでおさえられている物件もあります。
プレミアムフロアは本当にかっこよかったです。
多分90㎡以上はすぐに売れるでしょう。
売れ残るのは1LDKだと思います。
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480
マンション検討中さん
>>479 マンション検討中さん
そうなりますよねー
新駅が折り込まれた価格なので、数年前の大阪市内の価格ですね。
もう少し安いと思ってました。
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481
マンション検討中さん
>>478 検討板ユーザーさん
富裕層のご年配の方たちはそろそろ車の運転もあぶなくなるし、車を手放してマンションは丁度いいです。
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482
マンション検討中さん
>>477 マンション検討中さん
数年前よりどの地域も値上がりしています。
そして新駅ができるので仕方ないのでは。
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483
マンション検討中さん
箕面で高いと思う人は買わなければいい話。
あの設備で新駅でデッキつながったタワーマンションを良いなと思って、これぐらいの値段なら買いたいと思う人は富裕層なら沢山います。
そして富裕層を対象にしているマンションです。
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484
口コミ知りたいさん
>>478 検討板ユーザーさん
ここは、大きな戸建てを持て余した富裕層が、戸建てと車を手放して購入するマンションだと思うのですが。
年を取ったら大きな戸建てはしんどいし、車もそんなに乗れないし。
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485
評判気になるさん
そう。だから高いとか箕面でありえないとか。
千里中央とか江坂の話を引き合いに出す人が以前に沢山いましたが。
気に入らなければ買わなければ良いだけ。掲示版見に来る時間ももったいない。
ここはここのマンションの良さがわかる人が買うだけです。このマンションを真剣に悩んでいる人の掲示版。
箕面市、吹田市、豊中市には富裕層沢山いて、すぐ売れます。人気の部屋は抽選凄そうです。
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486
匿名さん
なるほど。
話の流れからするとここはシルバー向けのマンションなのね。
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487
マンション比較中さん
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488
マンション検討中さん
他にもマンションできるだろうし、悩むことはたくさんありますね。
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489
評判気になるさん
>>487 マンション比較中さん
13階より下に約30㎡強、全ての方角に10戸ずつあります。
金額は全部出ていませんが、出ているやつを見る限りおそらく3000万~3500万の間です。
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490
マンション検討中さん
>>489 評判気になるさん
ニーズありますかね?
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491
匿名さん
>>485 さん
営業臭がプンプンしますね。もう少し上手に宣伝しましょう。
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492
評判気になるさん
>>490 マンション検討中さん
箕面市で1LDKタワーマンションはニーズないと思います。
ひとり暮らしでタワーマンションに住みたければ市内買いますよ。お年寄りの一人暮らしくらいかな。
さすがに戸数が多くて残りそう
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493
匿名さん
>>492 評判気になるさん
あなたの基準では考えられないような裕福なご家庭の学生が住むのでは、将来出て行ったらそのまま賃貸に回すとか。
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494
匿名さん
>>492 評判気になるさん
阪大沿線やし海外のお金持ち留学生用の賃貸とかならありそう。小野原も留学生多いよね。
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495
マンション検討中さん
阪大の教授とか医者が買って行きますよ。シエリアタワーと同じように
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496
匿名さん
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497
匿名さん
もうね。なめられてるんよ。今のマンションにまっとうな価格なんてないんよ。値付けも半ば面白半分で決めてるんちゃうかと思うくらいの金額。マスコミも食料品が何十円あがったと騒ぎ立てるんなら、一生を払い続けるマンション価格の異様な高騰をもっと騒ぐべきやろ。常軌を逸してるよ。
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498
評判気になるさん
>>497 匿名さん
この方の言っていることが正しいですね。
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499
匿名さん
>>497 匿名さん
舐めてるとかで不動産の値付けをしてると思ってる人いるんですね。
これくらいの価格は予想されてましたよ。
高すぎるのではなくて貴方がそう感じてしまうだけですね。
理由は言わなくても分かりますよね?
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500
匿名さん
>>495 マンション検討中さん
シエリアタワーは即完売したのですか?
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501
匿名さん
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502
匿名さん
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILL
と住所に書くの疲れそう
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503
検討板ユーザーさん
たしかに大阪において御堂筋線が強いのは分かるけど、阪急かJRとか2路線使えたらこの立地でも便利なんだけどな
広域からの集客ではなくて、北摂に住んでる人からで集客するんだろうね
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504
マンション検討中さん
ツインタワーも25年竣工予定ですが、約700戸もブリリアタワーと同じ価格帯で売り切れるのか甚だ疑問です。
低階層ならツインタワーのほうが安い可能性ありますかね?
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505
マンション検討中さん
>>504 マンション検討中さん
すみません、25年竣工可能性もありますの間違いです。
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506
匿名さん
確かに、それだけの需要があるか?ですね。売り切れないと思います。売れるのに時間は掛かるでしょうね。でも値段はさほど変わらないのでは?
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507
匿名さん
>>504 マンション検討中さん
あちらは定借と聞きましたよ
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508
マンション検討中さん
>>507 匿名さん
そうなんですね、そしたらリセールバリューは落ちますよね…
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509
検討中
>>499 匿名さん
自分では買えない不動産屋が煽ってますなぁ。ここの地価からしたらどう考えても高いだろw
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510
評判気になるさん
>>509 検討中さん
あたなみたいな庶民は値切って安く買えたことの自慢が大好き、お金持ちはさくっと値段も見ずにに高級品を買ったことの自慢が大好き。このマンションは後者向けなので気にすることはないと思います。
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511
評判気になるさん
>>504 マンション検討中さん
定借なんで全然安いと思いますよ。
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512
検討板ユーザーさん
>>511 評判気になるさん
トップオブザヒルを買いたいです。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
>>511 評判気になるさん
定借でもシエリアタワー千里中央はそこそこ高いですよ
なので格安はないでしょう
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515
評判気になるさん
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516
評判気になるさん
>>515 評判気になるさん
地価でマンション価格は決まりませんよ^_^
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517
評判気になるさん
>>514 匿名さん
格安とは言っていません。
トップオブザヒルに比べたら全然安いと言うだけです。
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518
検討板ユーザーさん
>>517 評判気になるさん
理解しました。
ありがとうございます
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519
匿名さん
>>499 匿名さん
住友が建てるツインが定借ならここはなおさら買いでしょ
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520
マンション検討中さん
>>519 匿名さん
定借タワーは700戸でした?
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521
評判気になるさん
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522
評判気になるさん
>>515 評判気になるさん
買えない庶民の代表みたいな感想だ。
ここ買うレベルの人は、気にしない、気にしない。
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523
マンション検討中さん
>>522 評判気になるさん さん
予約ほぼ満席だべ
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524
匿名さん
>>522 評判気になるさん さん
恐らく、経済的に買えないから購入経験がほとんどない。
そして比較検討する機会も少なく相場どころかマーケットで価格が決まる原理すら知らないんでしょうね。
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525
マンション検討中さん
低階層4~9階で70平米の部屋ありましたか?
説明会は来週行きます。
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526
匿名さん
新しいだけで特に何も無い駅なのにね。パチンコ好きが集まる感じなのかな。しっかり現地を散策して、入居後に途方に暮れないよう注意しましょう。
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527
匿名さん
>>526 匿名さん
同意見です
なにもないですよね
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528
マンション検討中さん
買いたい人が買えばいいだけなので、わざわざネガキャンしにこなくていいと思いますが…
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529
通りがかりさん
さっきここらへん通ったけど改めて古い倉庫街っだと感じたわ。逆に倉庫街じゃないって言う方が実際に行ったことある?ってレベル
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530
匿名さん
>>528 マンション検討中さん
ネガキャンというか、こういう掲示板は買わない人が買わない事を正当化する為の書き込みで溢れてしまうんですよね。
モデルルームに10人訪問して、実際買う人は1人か2人なので、ネガティブな意見が多いのは仕方ないと思います。
実際買う人はここで書かれるようなネガティブな事はとっくに理解してて、ちゃんと考えて買うケースが殆どだと思いますよ。
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531
マンション検討中さん
>>530 匿名さん
確かにそうですね、納得です。
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532
口コミ知りたいさん
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533
マンション検討中さん
マンションはカッコいい!
立派です。
しかしながら、駅名は「箕面船場倉庫街」が正解。
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534
匿名さん
本当に買いたい、または買うマンションのスレは逆に投稿しにくくなるんよねw
あとネガキャンは人気な証拠と思うよ。本当に買いたい人はネガキャンして競争率下げようとするからw
自分2回とも本命マンションはネガキャンしてたもん。特に2回目は絶対外したくなかったから念入りに…本当はネガティブとも思ってなかったり既に営業さんから聞いて解決してることでもやってたよ。
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535
匿名さん
数年前から倉庫を解体し、新築マンションになってるけどね。
パチ屋、オアシス、ゴルフギアなんかも元々倉庫だた。
いつまでも古い倉庫をそのままにしておくわけがないと思うけど。
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536
評判気になるさん
構ってちゃんに反応する必要一切なし。
ここで無視するべきキーワードはパチンコ、倉庫、高い、これらのアホの一つ覚えの連呼と同一人物系のコメ。
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537
通りがかりさん
>>536 評判気になるさん
てあなたは購入するのですか?
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538
匿名さん
>>535 匿名さん
倉庫がパチ屋になるとは可能性を感じる街やね。
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539
マンション検討中さん
凄くいいマンションだとは思いますが小学生、中学生のお子さんがいる家庭はかなり厳しくないですか?
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540
購入経験者さん
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541
評判気になるさん
>>539 マンション検討中さん
皆さんもお気づきでしょうけど、これも何度も出てる話しで繰り返してるだけなので無視で大丈夫なやつです。
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542
匿名さん
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543
通りがかりさん
マイナスポイントは都合良く無視とか・・・・・。
北朝鮮ですか?
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544
検討板ユーザーさん
そんな場所に新しいマンション情報あったんですね。広い部屋希望の方はブリリアと競合しそうですね。
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545
評判気になるさん
>>544 検討板ユーザーさん
ブリリアを買えない人には朗報かも知れないですけど買える人は迷わずブリリアでしょうから競合はしないでしょう、どう見ても格違いです。
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546
マンション検討中さん
日本エスコンのほうは完全に億ションですね。
さすがに検討もできない…
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547
評判気になるさん
>>546 マンション検討中さん
ブリリアの140㎡ぐらいと比べたらリーズナブルじゃないと売れないと思いますけどね。
駐車場が100%あるのはいいですね、周辺に月極の数はそこそこあるようですが中小企業が多いからなのか、わりと空いてる数が少なかったりします。
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548
匿名さん
>>543 通りがかりさん
たぶんですけど繰り返して粘着してるから皆んなうんざりしてるんじゃないですか。
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549
マンション検討中さん
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550
マンション検討中さん
平均面積が140はヤバいっすね。刺さる人には刺さるだろうけどそんな人がこのエリアにどれくらいいるか。ブリリアとの競合にもなるし
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
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所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 価格:7,120万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:75.81m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 397戸
ご近所マンション
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