Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

一期から値上がり分を既に値上げ済みだから、厳しいだろう
割高感がすごい。新駅駅近は買いだと思ってたけど、もう個人に儲けさせたくないって強い意志を感じるな

横のツインタワーの詳細はいつになったら発表されるんですかね？

>>3201 マンション掲示板さん

どの位値上げしてるのですか？

>>3201 マンション掲示板さん
先に買ってよかった。

>>3200 匿名さん
ローン0になってから売りまーす。＋4000万くらい残るかなー

>>3204 匿名さん
値上げしてないです、予定価格では値上げだったのが
要望入らず据え置きでしたとさ

年末までに売り切れるって豪語してた人ってどうしちゃったのだろう？

>>3207 匿名さん
でえじょうぶだ、まだあと2週間ある

>>3206 マンコミュファンさん
正直ここまで失速すると思わなかったわ、東が西と同程度になったから実質値下げ。まあ冷静になってみると、再開発成功分の価格を上乗せされてるからグロスについて来れてないんだろう。思ったよりここらのグロスの限界は低い。
市内中心部の投資マネーが入る地域を買った方がトータルでは安くなりそうだな。

2期から3期にかけては数百万上がってましたけどね。

過去ログにも値上げの話題ありますよ。
角部屋と条件のいい南向きは値上げ幅も大きい印象。西も東も上がってる。北は売り切れ。

東隣の建設計画が予定より小さい規模になったので、いままで売り出さなかった東側を今後本格的に売り出すと聞いていますよ。

割安感があり眺望が抜けていた北向きは売り切れ、東向きは横の建築状況を確認の上売り出し開始、そしてツインタワーの販売状況もみながら西向き中層などをゆっくり販売していくという売主の思惑通りここまで売れている印象ですね。
急いで売るつもりは全くないと言いながら実際既にかなり売れていますからね。

売れすぎてもう冬休みらしいね。
本当に人気なんやなって思うわ。　

7割以上成約済み。駅できたら確実に値上げしてくるね～。

>>3208 評判気になるさん
まだ3割ぐらいも残ってるのに諦めて冬休みらしい。

まだ1年以上先の引き渡し、かつ北大阪急行延線運行前のマンションで既に残り3割程度は大阪市内のメガタワマンと同じような販売スピードです。
あえてゆっくり販売を続けて竣工前完売にそこまで拘らないようでした

>>3217 マンコミュファンさん
そんなに売れてるんですか？市民病院の移設がもっと早ければ(北急延伸とほぼ同時期)であれば、もっと要望も出ていたのではないでしょうか。

次のタワマンも高そうですね～。

>>3220 マンション掲示板さん
そうは言ってもここに関しては売れてるんですけどね。売れてないMRでの言い方とは全く異なるかと思います

来年に駅前ツインタワーが売り出されると、定借を好まないお客が買って行くので、売り急ぐ必要は全くないと思いますよ。

ここに限らずマンションは竣工数ヶ月ぐらいで完売が一番いいんじゃないの。
竣工前早々に完売は要するにもっと利益が出せたのに需要に対して価格設定を低くしすぎたってことだろ。

1/17から引き渡しやけど、どんな感じで振り分けられるんやろか。自分らの都合のいいタイミングで引っ越せるかな？
1年後やけど楽しみですねぇ。

多分3223さんの言う通りですね。
MRの方と雑談してると予測よりあんまり早く売れ過ぎても都合が良くない感じでしたよ。
そりゃ売る側からすれば市況に合わせてじわじわ値上げしていけばより利益も取れますしね。

>>3220 マンション掲示板さん
「相場よりちょい高めの価格設定でいけるとこまでいきます」ってだけだぞ

>>3220 マンション掲示板さん


この会社は3月末決算だから今期の利益が達成されてるんだから、来期の4月から売った方がいいでしょ。ゆっくり売ると言うか来期の利益にしたいが正解。上場企業なので経営計画通りです。
ブリリア堂島や他のブリリアも今期バカ売れで今期の利益はあんまり欲しくないんでしょ。売れてないと12月中旬から休みにならないよ。

>>3216 匿名さん さん

笑、売れてるから休みでしょ。利益出る弾を今期使うより来期使うでしょ。上場会社なんだから、株主がいて経営計画があるのです。

>>3209 マンション検討中さん

買った時もらった販売表と今のSUUMOの値段を比べると全部値上がりしてるけどね。

>>3228 検討板ユーザーさん

仮に今期に売れても決済は先だから決算は関係無いでしょ。マンション販売を売店ぐらいに思ってる？

あえてまだ売らずに確保してる部屋もある。
完売になる筈がない。

>>3228 さん

他が好調だから今期の利益はいらないし社員は早めの年末休暇？？
ただただこれを書く勇気と無知と常識知らずに感服いたします。

>>3234 さん
IRに売上計上する物件の事まで書いてあるよ。決算書とか読めたら見てみたら。

>>3236 検討板ユーザーさん

12月第3四半期の住宅事業の決算書見たけどどこに？収益に入れるなら販売会社から契約マージンぐらいかな？手付も売上ではなく売掛になる。不動産業界はあまり知らないけど、現状入金も引渡もしてないのに契約だけで売上に計上できるなら脱税し放題。

>>3237 検討板ユーザーさん
売掛、買掛があるから脱税の意味はわからないけど「工事完成基準」と「工事進行基準」のどっちなんでしょうね、しらんけど

売上計上できるのは25年１月の引き渡しのタイミングです。契約の前金は前受金勘定、工事費は在庫に計上します。いずれにせよ利益が出るのは２５年１月です。

開業まで後90日切ったかな？

>>3240 口コミ知りたいさん

3月23と24は駅周辺や市民会館でイベントあるみたい

そもそも千里タワーとシエリアには基壇部はなく、スーパー等の店舗がありますね。
私はここの様に住宅として独立していた方が落ち着いていて好みです。

駅前歩行デッキ1月10日から使えるみたい
お子さんいらっしゃるご家族はマンションから船場西の公園までの道程体験するのもいいかも。

エントランスのデザインがぶっ飛んでるな。あの照明に子供が触らないのか気になってしまう。

ツインタワーの建設も始まってるし、低層部は
商業施設がはいるようなので駅前は様変わりするでしょうね。