物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
75.81m2〜147.33m2、 (トランクルーム面積0.97m2〜1.42m2含む) |
価格 |
7120万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万1400円〜4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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2001
匿名さん
>>2000 マンコミュファンさん
通学時間はもう分かってますよね。子供の足で30分。それについて許容出来るか出来ないかなは各ご家庭の判断です。
許容出来なかったらここは買わない。それ以外に何を議論するのかってずっと言ってるけど。
通学についてはタワマンだろうが一戸建てだろうが同じだろうが。
それにここを買おうとしている人は、実際に子供と歩いて確認するって。
はっきり言っていい加減このネタひっぱるの無理がありすぎるぞ。
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2002
通りがかりさん
普通不動産見る時は、駅からの距離と資産性ですよね。学校までの距離みてやり合ってる意味がわからないんですが。
学校を軸に不動産検討する人は資産性とか気にならないだろうしどこでも住めばいいかと。
タワマンは利便性と資産性重視なのでその軸の方が買えばよい。
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2003
名無しさん
ちゃんと読んで下さいね。やり合ってなんかいないから。多分通学なんてどうでも良くて、ここを買う人が羨ましくて書いてるだけだと思う。
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2004
マンション検討中さん
>>2003 名無しさん
妬まれるのはいい物件の証です。SUUMOみてもいい部屋やプレミアムフロアは消えてますのでファクトとして人気ありますよね。
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2005
匿名さん
>>2004 マンション検討中さん
ちゃんと読んで下さいね。やり合ってなんかいないから。多分通学なんてどうでも良くて、ここを買う人が羨ましくて書いてるだけだと思う。
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2006
匿名さん
>>1996 評判気になるさん
貴方は大切なことを忘れてる。船場東は居住予定。
自分が住もうとする所の街の変化に、興味がない人がいるとは。価値観ではなく後に引けないんだね。
それにこのマンションとは何の関係もない人とともよく分った。
千中 乗降客が減るので縮小開発
萱野 駅前施設のテナント埋まらない それ以外に開発の話も少ない
船場 マンションこれから6本出来る。数年後病院が出来てそこまでウッドデッキが伸び、街が大きく変わろうとしている。医療モールの話もある。そもそも阪大のお陰で学生が多くなった。
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2007
名無しさん
頭おかしくなったか?なに人のレスをコピペして投稿したんだよ。
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2008
マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンも虚しく上から売れていく現実。
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2009
口コミ知りたいさん
ここから徒歩30分前後、安全に通学できる通学路はありますか?
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2010
検討板ユーザーさん
>>2009 口コミ知りたいさん
スタッフ細胞は有りますか?
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2011
口コミ知りたいさん
>>2010 検討板ユーザーさん
人と繋がりたいのでしょうけど知らないなら無理に答えなくて大丈夫です。
通学路無さそうなんですが、ここから行くにはどこを通るのでしょう、まさか最短距離じゃなかったりしないよね。
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2012
匿名さん
>>2011 口コミ知りたいさん
子供の足で30分だからそれで買うかどうかそれぞれが判断してください。
30分が許容出来ないなら買わなければいいだけ。
他に何を議論するのかって何度も言ってる。
それより通学路ってなんですか?
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2013
口コミ知りたいさん
>>2012 匿名さん
えっ、まじ?本当に知らないのですか?
まさか学校通ってなかった?
学校保健法第2条、通学路は大事です。
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2014
匿名さん
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2015
匿名さん
>>2013 口コミ知りたいさん さん
市道小野原豊中線と府道箕面摂津線を通るのが最短距離のルートですが、全線にわたって歩道が整備されていますし、問題ないのでは。
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2016
検討板ユーザーさん
2011からずっと同じ人が自問自答してる。怖いから撤退します。
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2017
評判気になるさん
以前、ここで議論されていた消防署の件ですが、ウェルビー箕面の隣りにあるラブホテルが解体されて大きめの消防署になるそうですよ!
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2018
口コミ知りたいさん
>>2015 匿名さん
通学路かは不明で交通量が多いですが歩道があるから大丈夫そうな感じはしますね、散歩してみます。
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2019
匿名
>>2015 匿名さん
ブリリア箕面船場から程近いマンションに住んでいます。こちらのマンションに買い替えを検討していてこちらのサイトに…子どもはこちらのマンションや御堂筋渡ったマンションからも沢山のお子さんがすでに通学しています。購入する時は通学時間はもちろん考えました。まだ購入した時には新駅の工事すら始まってなかったので冒険でしたが、段々と変わりゆく街に私は期待していますし、すでに沢山のお子さんがこの地域から通っています。決めるのは購入する方達です
。あまりしつこい投稿が続いてたので横からすみません。
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2020
通りがかりさん
相手にしなくていいですよ、買えなくて僻んでるんです。
御堂筋沿線新駅のデッキ直結で行政がからんで開発してるんだから今より便利になるに決まってるじゃないですか。人、物、カネが動いてるのは、わからない人はわからないんです。
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2021
検討板ユーザーさん
やっと普通の人が出てきて安心しました。あと希望としてはやっぱり公園が少ない。唯一の公園がここでしたからね。
ウッドデッキで杉谷公園は近いけど未就学児とかは遠いし駅前のツインタワーが公園だったら良かったのに。
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2022
通りがかりさん
徒歩圏には少ないけど、少し行けば小さい子供を遊ばせる場所は多いですよね。
総じて子育ては市内よりはいいと思い住み替え予定です。御堂筋線デッキ直結は大人には便利、新大阪や空港も近い。
ツインタワーは定借なので買いません。東京と地方都市は比べたらダメ。
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2023
口コミ知りたいさん
報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。
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2024
周辺住民さん
>>2023 口コミ知りたいさん
暑さや距離はどうすることもできませんが、箕面市は市民から要望をすぐに検討して実現してくれるので、防犯カメラとか問題ないですよ。
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2025
マンション掲示板さん
>>2023 口コミ知りたいさん
ですから夏休みがあるんじゃないですか?9月になって夕方下校する子ども達の顔を見るのが1番参考になると思います。
今まで通学がーってしつこく書いてる人と同じ人ですか?
いい加減しつこいし通学路なんてどう考えてもルート1つでしょ。その環境の中であなたが判断すればいいだけのこと。
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2026
口コミ知りたいさん
>>2024 周辺住民さん
問題ないの意味がわからないのですけど、通学する道に防犯カメラ付けてって言ったらそんなに簡単に付けてもらえるのでしょうか?何台あるいは何十台、結構なお金もかかるのに何だか嘘っぽく感じますが、電話して付けてもらったとか実際されたのでしょうか。
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2027
マンション掲示板さん
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2028
匿名さん
箕面市の防犯カメラの設置に関する積極的な取り組みは結構有名な話だと思っていたんだけどなあ。
嘘っぽく感じるとまで書かれるとなんだか傷付く。
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2029
口コミ知りたいさん
>>2027 マンション掲示板さん
有難うございます。横からでも縦からでも良いですが、問題ないって簡単に言うけどそんなに簡単な事ではないようですね。ここからの通学路は結局無い感じでしょうか。ルールの1つと言ってルールを守らないご家庭もあるようですが、子供らの安全は親なら考えてしまうので通学路で通わせたいものです。
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2030
マンション掲示板さん
>>2029 口コミ知りたいさん
2027ですが2024とは別人なので間違わないでくれますか?
その後は何言ってるか分かりません。
ずばり聞きます。あなた子供いないでしょ?
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2031
マンコミュファンさん
素朴な疑問ですが、興味もなく検討もしていない
人がどうして批判的な書き込みをするのでしょうか?時間の無駄だと思いますし面倒じゃないのでしょうか?そういう書き込みをしている人の心理や
意図が知りたいですね。一度位の書き込みなら検討していたんだろうといのもわかりますが。
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2032
口コミ知りたいさん
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2033
名無しさん
>>2032 口コミ知りたいさん
はいはいそうだね。これでいい?
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2034
口コミ知りたいさん
>>2033 名無しさん
ですよね、あなたもやっぱり心配ですか。
通学路知りたいですよね。
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2035
口コミ知りたいさん
>>2034 口コミ知りたいさん
普通に意思疎通が難しそうな人なので撤退します
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2036
匿名さん
>>2023 口コミ知りたいさん
では、買わなければいいじゃないですか!なんで無理して検討するんですか。
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2037
マンション検討中さん
買いもしないマンションの批判の為に暑い中30分歩いたんですね。自分家から小学校まではどうなんすか?教えてください。
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2038
マンション検討中さん
この辺りの発展を願って期待してる人もいるみたいで悪いけど
千里中央の惨状を見てきたらいいよ
北大阪急行、御堂筋線始発駅でもあの状況
人口が減少していく中、大阪市内の人気の区以外はオワコン化していく。
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2039
匿名
>>2025 マンション掲示板さん
確かにこの暑さにこの通学は酷かなとも思っていますが、実際は船場に限らず学校周辺から通ってる生徒の方が少ないんです。校区が広いと思います。首にクーラーを巻いて扇風機ぶらさげて…それでも子ども達は元気に通ってます。通学路にはカメラがあります。自治会も設置してくれてますし、ボランティアの見守りの方も登下校時にはいらっしゃって交流もあり、箕面市は子育て支援には厚く教育面では満足しています。どこに重きを置くかは購入される方が考える事だと思います。
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2040
匿名
>>2039 匿名さん
私は下の子が小学校に上がったので仕事に復帰し、学童保育に入ってます。最長19時まで預かっていただけるので学校まで迎えに行きますが、共働きの方にも箕面市は住みやすいと思います。
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2041
口コミ知りたいさん
>>2038 マンション検討中さん
日本中人気がある所は発展するのはあたりまえだろ?
どういう発展を居住者が望むかが問題。あなたが思ってる発展がすべて共通と思ってるんだろう。
ここに興味無い人がなぜ来るのか?本当に無駄な時間使ってると思うけど。まぁ暇なんだね。
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2042
評判気になるさん
>>2038 マンション検討中さん
どこもただの住むためのマンションですよ?
一世一代の買い物感がすごい。
投資なら梅北買いましょう。
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2043
口コミ知りたいさん
>>2039 匿名さん
最短距離の道ではなさそうなんですが、仰っているカメラがある通学路はここのマンションからだとどの道になるんですか?
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2044
評判気になるさん
>>2029 口コミ知りたいさん
削除依頼
報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。
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2045
マンション掲示板さん
>>2043 口コミ知りたいさん
報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。
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2046
eマンションさん
>>2045 マンション掲示板さん
真剣に購入考えてるなら、新学期に登下校ついていったらどうですか?
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2047
マンション掲示板さん
>>2044 評判気になるさん
検討者てすが大変参考になりました。
暑い中体を張ったレポートご苦労様でした。
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2048
口コミ知りたいさん
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2049
>>2045 マンション掲示板さん
車で送迎すればいいのでは。集団登下校だったかもしれないけど親が送迎するなら許されるやろ
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2050
匿名さん
>>2049 さん
素朴な疑問ですが、興味もなく検討もしていない
人がどうして批判的な書き込みをするのでしょうか?時間の無駄だと思いますし面倒じゃないのでしょうか?そういう書き込みをしている人の心理や
意図が知りたいですね。一度位の書き込みなら検討していたんだろうといのもわかりますが。
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2051
口コミ知りたいさん
>>2050 匿名さん
自分が購入したものを批判されるのは結構メンタルに響く。まして不動産とか高額になるとなおさら。だからこういうマンション検討スレに批判的に書けば、すぐ反応してくれて、あたかも人と議論しているように錯覚してしまう。自分の生活で唯一の充実感が得れる。という心理ではないかと。
ここでの通学路厨もここだけが心の救いかも知れない。
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2052
マンション検討中さん
検討者です。
過去の書き込みをみて通学の不便さについてはよく分かりました。
他にこのマンションのマイナス要素は何がありますでしょうか?
?大阪市内のタワーより少し安い程度の価格
?車が必要な立地
?再開発の行き着く先が不透明性
(千里中央も悲惨な状況…)
?リセールバリューが低い
などでしょうか?
良いところ施設かなと思っています。
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2053
匿名さん
>>2051 口コミ知りたいさん
逆の考え方もあるかもしれないです。
購入者専用のスレがあるのにいつまでもこちらで冷やかす必要はないとも考えられます。
あたかも人と議論しているように錯覚してしまう。
自分の生活で唯一の充実感が得れる。
という心理ではないかと。
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2054
検討板ユーザーさん
>>2053 匿名さん
逆の意味が良く分かりませんが、検討スレがこれだけ荒れていると住民スレが動き出さないのは仕方がないですよね。
削除依頼ボタンが設定されて、依頼5件で削除とかの運用になれば、不要な投稿が消えて分かりやすいのかと。
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2055
通りがかりさん
このスレと実体が違い過ぎてびっくりです。
いかに冷やかしとネガキャンまみれかわかります。
プレミアムフロアは抽選になってるし、上の方から売れている。解放してる部屋はここ数ヶ月ですごいスピードで売れてますよ。
自分で見て決めたらいいと思います。定借じゃなくあの規模のマンションはあの場所にはもう建たないよ。価値がわかる人が買えばいいし、売れてるならわかる人がたくさんいるんでしょう。
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2056
評判気になるさん
>>2054 検討板ユーザーさん
住民スレなんて立ち上がらないでしょ、書き込む意味ない。
みんな好きで自分の意思で買ってるんだから、他人の意見はどうでもいい。
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2057
匿名さん
えっ?タワマンって上の方から普通は売れるんちゃうの?あとはどうでも良くてワンルームとか駅近優先で。千中ならともかくパチンコと倉庫の船場やん。
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2058
口コミ知りたいさん
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2059
マンション検討中さん
高所恐怖症なためあえて下の階を買ったんですが、コスパ良く豪華な共用施設ありで駅近の物件に住めると思うと今から楽しみでいっぱいです。駅前にツインタワーや病院が来るとまた一気に環境が変わりそうですよね。関西スポーツセンター?は話が二転三転して3階建てになるやら7階建てになるやらで揉めているようですが、近くに新築公共プールができる案が実現すれば子育て世帯としては魅力的です。率直に早く住みたいです。
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2060
評判気になるさん
>>2059 マンション検討中さん
おめでとうございます!これからマンション六本建ちますので人口が増えればスーパーやドラッグが出来るでしょうし、まして老朽化したビルが多いので、どんどん再開発されていくでしょうね。少し行けば循環器病センター跡地の医療モールの新設や、船場西にも新しいクリニックモールが出来て住みやすいと思います。お互いに楽しみましょう!
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2061
匿名さん
すごい夢物語ですね!
中古車屋もできますし、パラダイスな街。
どこにそんな情報あるのか教えてください。
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2062
検討板ユーザーさん
>>2061 匿名さん
中古車ネクステージが出来て何か困る事でも有るのですか?何のためのタワマン?
パラダイスな街と揶揄するなら買わなかったらいいだけでは?これから楽しめるのはここを契約した人だけなので、僻みにしか聞こえないけどね。
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2063
マンション検討中さん
ここは検討スレです。
検討するにあたってネガ情報も出てくるのは当たり前です。
ネガ情報を聞きたくない契約者は住人スレで好きなだけ褒めあってください。
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2064
通りがかりさん
>>2063 マンション検討中さん
同じ内容ばかりしつこい、価値観を押し付けられても困るんだよな。自分の判断で自分のお金だし、余計なお世話だ。
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2065
口コミ知りたいさん
>>2061 匿名さん
ネガキャンも虚しく200部屋以上売れてる事実、頑張ってください。
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2066
口コミ知りたいさん
周辺施設の皆さんのご意見をまとめると...スーパー、パチンコ、図書館、新たにネクステージができる。薬局、クリニックモール、新たに病院移転とヘルスケアができる、ご老人に優しいそう。学校遠くて新たにできても遠い、公園遠い、子供が辛そう、それらが船場東の実際である。
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2067
匿名さん
>>2060 評判気になるさん
少し行けば循環器病センター跡地の医療モールの新設って北千里のマンション買ったほうが近いやん。
どこまでが少しなんか知らんけどそんなん言い出したらきりないわ。
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2068
マンション検討中さん
ここ買って金蘭の中高一貫に通わせようと思ってる方います?
通学は電車で千里中央、千里中央から学校前までバス、になるのでしょうか?
距離的に自転車通学は認められない?
歩くと学校まで30分コースですよね?
新駅から学校まで行ってくれるバスがあると嬉しいのですが、そういう情報持ってる方いらっしゃいますか?
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2069
匿名さん
>>2067 匿名さん
それ以外の要素が北千里が良ければそちらを候補にすれば?車で5分出いけるところをキリがないとか検討していないの明白。もうちょい考えて書いて下さい。
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2070
匿名さん
>>2069 匿名さん
車で5分って言い出したらきりないやん。
しかも5分って嘘やし(笑
ころころ名前かえて同一人物のなりすましかいな。
そう言えばここと悩んだけど子育て環境考えて北千里のマンションにしたって別のスレであったわ、金蘭千里も徒歩圏やね。
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2071
eマンションさん
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2072
匿名さん
>>2071 eマンションさん
検討者やのにここの人ちゃうって当たり前やん(笑
名前ころころ変えて嘘つきはあかんで、Googleで住所検索したら6分、車で1分は法定速度でどれぐらい走れるんか計算してみたらええやん。
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2073
口コミ知りたいさん
>>2072 匿名さん
しかもまだ建ってもないのにここの人っておかしいですよね!ここにテント住まい?
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2074
名無しさん
>>2072 匿名さん
車が多い時間で5分ですが?嘘付かないでくれます?
検討されてるのならクリニックとか公共機関とかどれくらいかかるとか気にならされないとか本気で言ってるんですか?車持ってないのかな。
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2075
名無しさん
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2076
匿名さん
>>2075 名無しさん
名前ころころ変えて自演しとるのはあんたやろ。
他と検討したら北千里買えとかまじで嫌がらせやん。
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2077
口コミ知りたいさん
>>2071 eマンションさん
ここに既にお住まいのようなので通学路をご存じでしたら教えていただけますか。
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2078
匿名さん
>>2074 名無しさん
Googleで距離と時間の計算はされとる。
船場東3丁目8から藤白台5丁目7-1を検索してみ、嘘ばればれやで。
次は真夜中に信号ひっかからんかったらとか法的速度では走らんとか言いそうやな。
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2079
匿名さん
>>2078 匿名さん
>>2078 匿名さん
どうでもいいけど嘘はやめようや。まず謝ってくれるかな。
でもし6分だったらなんなの?
車で5分程に何か生活に関係するものを気にしないけど、通学路やパチンコは気になる生活ってどんなん?
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2080
匿名さん
大体会話で車で5分で行けるでって言って、嘘つき六分じゃないかって言うか?しかも5分やったし。どんな性格してんだろ?今ごろ顔真っ赤に怒ってると思うけどw
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2081
匿名さん
>>2080 匿名さん
嘘バレて逆ギレやん。
車で1分の距離やで、到着できへんし(笑
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2082
口コミ知りたいさん
>>2081 匿名さん
あのー、車で1分ってなんや?作り話か?
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2083
口コミ知りたいさん
>>2074 名無しさん
車が多くても5分、少なかったら何分なんですか?
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2084
通りがかりさん
誰かに頼まれて営業妨害してるとしか考えられない。
200部屋以上売れてるのは事実ですね。なんでみなさん触れないんだ?都合わるい?
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2085
匿名さん
営業妨害って本性出てもうてるやん。
どおりでおかしな事ばかり言うてる思ったわ。
パチンコや学校遠いにやたら反応すると思ったら購入者を演じた営業さんやったんやね。
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2086
マンション掲示板さん
>>2085 匿名さん
いっつも勘違いするな。俺は2084じゃないからな。それに何で営業さんやねん。もし営業やったらこんなスレ気にするはずがないだろ?
消防署、通学路、パチンコ、中古車なんてどーでもいい話ししか無いのに。
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2087
評判気になるさん
>>2083 口コミ知りたいさん
何で聞きたいのか理由を教えてくれたらね。
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2091
検討板ユーザーさん
>>2085 さん
>>2085 匿名さん
営業じゃ無いですよ。購入者はパチンコや学校遠いとかどうでもいいから買ってると思うのでいい続ける理由が知りたくて。
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2092
管理担当
[No.2088~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2093
匿名さん
>>1959 匿名さん
ヘルスケア建設予定地のさらに奥でしたら(仮称)箕面船場第二駐車場が予定されているようです。
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2094
匿名さん
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2095
匿名さん
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2096
検討板ユーザーさん
>>2095 匿名さん
その時の交通量で変化するの知らないの?わざわざ6分になる時をずっと待ってたんだ。腹痛いぐらい面白い人だね。
そもそも5分でも6分でも何が違うの?それによってこのマンションの資産価値や検討材料に変化あるの?
まずそこを書いてくれ。
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2097
通りがかりさん
新駅から徒歩何分かしか見てなかった、新駅デッキ3分のマンション買う人がこんなところの分数見てマンション買うか決めるわけないんだけど。
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2098
マンション検討中さん
何をやりとりしてるか分からん
マンションから、今は亡き国循までの道のりがどうしたん?
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2099
名無しさん
>>2098 マンション検討中さん
私の家族は皮膚科や耳鼻科等お世話になるので、車で5分のところに新しい医療モール出来るのは助かると書いた。
するとそんなんだったら北千里のマンション買えよ。と的はずれな答え。車で5分で行けるのにって言ったら、自慢げにGoogleで調べたら6分だ!嘘つき!という流れ。残念ながらGooglemapは混雑により時間変わるの知らなかったみたい、
多分、パチンコ、通学路、消防署、中古車屋ってずっと叫んてる奴だと思う。
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2100
マンション検討中さん
>>2099 名無しさん
なる程、理解出来た。医療モール出来るのはいいことだ。
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2101
匿名さん
>>2096 検討板ユーザーさん
嘘やったんかな、車が多くても5分ちゃうかった?
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2102
通りがかりさん
すごろくさん、ここを凄く推していたのに最近の投稿ではあまり乗り気でない記事を掲載されてますね。それぞれ個人の価値観がありますもんね。
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2103
通りがかりさん
>>2099 名無しさん
そう思います。考え方はそれぞれですが、あれこれ難癖をつけてる方と同じマンション住みにならなくてよかったです。
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2104
検討板ユーザーさん
>>2103 通りがかりさん
ほんとにそれ、品が無い人がいなくて良かった。それが1番の価値。
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2105
マンション検討中さん
>>2102 通りがかりさん
すごろくって5件しか買ってないのにあれこれの人?参考にならないでしょ。
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2106
通りがかりさん
希少性に気がついた人が増えてきていますね。早い者勝ちですねー
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2107
マンション検討中さん
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2108
名無しさん
レジェイド ノースレジデンスの最後の3億の部屋も売れたんですね!
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2109
匿名さん
>>2102 通りがかりさん
ちょっと探してみたんですけど、
どの投稿の事ですか?
単純に参考までに見てみたくて。
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2121
管理担当
[NO.2110~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2122
ちーぎゅう
箕面市に長く住んでたので、ここは非常に魅力的なのですが、管理費と修繕積立金、駐車場代だけで月5万ぐらいになりますよね…
マンション価格自体はまあそんなもんかな、と思うのですが払っていけるか心配で何度もシミュレーションしてるのですが…
ここを生活の基盤として買う人は、世帯年収どれぐらいあるものなのでしょうか?
親からの援助等で大きく変わるとは思いますがうちは期待できないので、、
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2123
評判気になるさん
>>2122 ちーぎゅうさん
どの価格帯を買うかによって変わるかと。修繕費が将来どれくらい上がるかタワマンは想像難しいし、金利も上がり始めてる。
いけるかどうかの感じなら止めたほうが幸せだと思う。
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2124
マンション掲示板さん
>>2123 評判気になるさん
わざわざコメント頂きありがとうございます!
6000万円前半で考えます。
確かに、修繕費の高騰がどれぐらいかわからないので
そこも怖いんですよね、、
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2125
口コミ知りたいさん
>>2124 マンション掲示板さん
長期修繕計画があるからデベに問い合わせれば6年目でいくら11年目でいくらって答えて頂けるかと
実際その通りにいくのか、計画が変更になるのかは
その後の色んな状況や理事会の決定次第ですけど
管理費 @282/m2
大規模にしては管理費は少しだけ高めですが
その分共用部の充実度や管理品質が納得いけば妥当な設定
修繕費 @103/m2
こちらも一般的な設定でスタートで
倍の@200/m2になっても月々3000円UPで 6,400円/月
聞かれてもないのに長文失礼
何かの参考になれば
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2126
口コミ知りたいさん
>>2124 マンション掲示板さん
リアルな答えだけど世帯収入1100万ですけど5000万の返済は子供が大学辺りキツイです。
子供も2人として6000万のタワマンなら世帯収入で1500万は欲しい所。恐らく修繕費最初の大規模修繕でかなりアップしそう。
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2127
eマンションさん
>>2122 さん
修繕費のシュミレーションはデベさん持ってますよ。聞いてみては?
リセール面ではここはいいと思いますよ。駅近でどんどん便利になるし、定借じゃないタワーはもう建ちません。貸せたり売れたりを考えた時、一択でした(北摂なら)。
6000万で買って、数年住んで6000万で売れたら上出来ですよ。特に将来は病院や学校も近くなるし。
今、年収は6000万以上はあります。ただ、市内ですが年収1000万台の時に6000万のマンション買いましたよ。借りるより安かったです。更に値上がりしてるので買ってよかったです。豪華なマンションにいると日々落ち着いた気持ちになれるので私は買って後悔しない派です。
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2128
名無しさん
>>2127 eマンションさん
質問者の答えに全然ならない内容を書かれても困惑するだけ。
どう読んたらリセール面を気にする必要があるのか?
6000万の買い物で後の生活をシュミレーションしている人が、年収6000万の感想なんて何の役にたつか考えてみろよ。
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2129
マンション掲示板さん
ここって小学校、最初は萱野東?
小学校低学年の足だと1時間ぐらいかかりますよね?
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2130
マンコミュファンさん
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2131
eマンションさん
>>2128 名無しさん
世帯年収を聞かれていたので。
払えなくなると売ってローン返せるか、売ってもローン返せないかで残りの人生違うと思うので。
返済出来なくなる人のほとんどがパワーカップルで無理な借入して物件売却しても資金足りないパターンですからね。
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2132
eマンションさん
>>2131 eマンションさん
上の文書からはそんな意味全然分からないけどね。自分の年収位の物件購入なんてほとんど居ないんだから、質問者への答えなるように答えられないかな?
あとデベさんが持ってるシュミレーションなんて、その通りに行くはずがない。市内のタワマン何年お住みになってるか分かりませんが当初の金額とどれくらい上昇したか教えてあげれば?
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2133
匿名さん
北向きの部屋を検討しているのですが、酒のやまやの建っている土地に将来高層マンションが建つ可能性ってあるんでしょうか…?お見合いになるとあまりにも近い気がして心配しています。
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2134
eマンションさん
市内のタワマンの修繕費は上がってるかは把握してない。ゲストルームや会議室使うと管理費として引かれるので管理費もよく把握してない。てか修繕費も月数百円、数千円はいちいち見てないので上がっていたとしても気づかない程度です。
物件の値段は1.5倍くらい上昇してます。
借入で買うなら駅までの距離と希少性なのでここはいいと思いますよ。
不動産はインフレなら費用も資産価値も上がるでしょう。
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2135
検討板ユーザーさん
>>2132 さん
費用が5.6万上がって苦しいなら身の丈にあってないです。
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2136
マンション検討中さん
>>2134 eマンションさん
そんなコメントなら最初から返答しなければいいのに。
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2137
名無しさん
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2138
マンション検討中さん
>>2136 マンション検討中さん
そもそも年収6000万の人がこんなしょーもない掲示板みない
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2139
評判気になるさん
>>2138 マンション検討中さん
ちなみにおれは年収6000万ないからこのしょーもない掲示板をみててさらに投稿までする
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2140
マンション掲示板さん
>>2139 評判気になるさん
うそくさい年収自慢
ありがとう
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2141
評判気になるさん
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2142
マンコミュファンさん
>>2130 マンコミュファンさん
お前に聞いてねーよ^^笑わせんな
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2143
マンション掲示板さん
>>2133 匿名さん
気になりますが、高層マンションが建つほどの敷地があるんでしょうか?
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2144
評判気になるさん
>>2138 マンション検討中さん
控えめにしてるけどもっとありますよ。やり取りがしょーもなすぎて見てしまいます。パチンコや消防署や小学校とか、買うのを妨害しようとしてる割に買う人がどうでもいい事にフォーカスしてるので、ズレてるまま進むのが面白いです。
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2145
eマンションさん
>>2144 評判気になるさん
見るのは自由だけど、6000万の購入を慎重に検討してる人に俺年収6000万だけどって客観的にどう見られるか想像しないか?そんな事さえわからない人が6000万も嘘だろって言われてもしかないのでは?
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2146
検討板ユーザーさん
>>2143 マンション掲示板さん
どうなんでしょうね…私がモデルルームで聞いた話だと今のところ計画もないしそもそも高層は建てられないと聞きましたが…最大何回建てまで建てられるのかまでは確認しておりません。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか?
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2147
ご近所さん
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2148
マンコミュファンさん
>>2145 eマンションさん
別に嘘だと思われても気にしないですよ。
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら ふーん ぐらいだと思います。
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2149
名無しさん
>>2147 ご近所さん
まさに、100メートル級の高層は行政と絡んだ今回が最後ですよね。
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2150
マンション検討中さん
>>2148 マンコミュファンさん
ポジティブ、ネガティブじゃなく質問者の返答になってるかどうかが重要では無いのですか?
そこに購入価格と同額年収あるって書いて参考になると思います?じゃあ俺も頑張って稼ごうってポジティブになるとでも?
その後の事はご自分が経営されてる事の記述?質問者には何の関係がある?
質問も理解しないし自分の事のばっかり書くし大丈夫ですか?私もそれなりの年収有りますが、余りの酷さにふーんとはなりませんね。
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2151
通りがかりさん
>>2150 マンション検討中さん
いちいち噛みつくなと思うよ、外野から見てたら。むしろここが今後値崩れしにくいとの意見参考になります。不動産を初めて買う人はやっぱり気になる内容だし。
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2152
評判気になるさん
>>2151 通りがかりさん
その程度の意見が参考になるとは
逆にそんな事で噛み付くなと思うよ。
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2153
検討板ユーザーさん
>>2144 評判気になるさん
たかだか年収6000万かいな笑
しょーもな
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2154
マンション掲示板さん
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2155
マンション検討中さん
>>2144 評判気になるさん
大変よくできました はなまる
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2156
通りがかりさん
>>2155 マンション検討中さん
別に嘘だと思われても気にしないですよ。
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら ふーん ぐらいだと思います。
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2157
通りがかりさん
>>2146 検討板ユーザーさん
別に嘘だと思われても気にしないですよ。
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら ふーん ぐらいだと思います。
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2158
通りがかりさん
>>2157 通りがかりさん
質問!
年収6000万君はここ買ったの?
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2159
マンション検討中さん
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2160
評判気になるさん
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2161
匿名さん
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2162
eマンションさん
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2163
匿名さん
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2164
マンコミュファンさん
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2165
eマンションさん
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2166
通りがかりさん
>>2149 名無しさん
100m級は最後で、今後は31mまでしか建てられない、と営業さんより聞いて信じてたんですが。
酒のやまやの部分についても理屈上は将来的に緩和されるとまた高層ビルが建つ可能性あるんですかね…気になってきました。
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2167
評判気になるさん
>>2165 eマンションさん
5億あったら、たった6000万って感じ?
じゃあ俺6億で!
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2168
評判気になるさん
買った人はよかったですね、書き込んでる人はどうせ買ってないから。
どうせ消されるのに何してんだか。暇なんでしょ。
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2169
マンション掲示板さん
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2170
eマンションさん
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2171
通りがかりさん
>>2168 評判気になるさん
ひまなんですよね
わたしらひまです
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2172
eマンションさん
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2173
eマンションさん
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2174
マンション検討中さん
申告すれば萱野小学校に行ける事になったそうですよ。小学校少しは近くなったんじゃないですか。
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2175
名無しさん
>>2166 通りがかりさん
やまやもこれからマンションが建ってお客様増える可能性あるので存続の可能性が高いのでは、もしマンションが建つとしても南の視界はほぼないし、敷地面積からして高層のマンションは無理かと思います。
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2176
マンコミュファンさん
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2177
マンコミュファンさん
>>2158 通りがかりさん
私は6000万君の帰りを待っています
いつまでも
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2178
匿名さん
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2179
マンション検討中さん
これは良いニュース。
近いとは言いませんが、幾分負担が緩和されますね。
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2180
マンション掲示板さん
決してネガティブ的な意見ではありません。我が家はもう子供は大学なのですが、もし子供が小学生ならと、1つの意見として。
萱野小と萱野東の距離の差なら萱野東に通わせると思います。萱野小はやっぱり周辺住民の集まり?団体?的な人たちがいて、運動会等の行事ては大人数で我が物顔で騒ぎます。これについてはここまでにします。
また仮に公立中学に行くなら学区が違うので友人関係、父兄関係からも萱野東に通わせると思います。
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2181
匿名さん
今日の新聞にこのマンションの大々的なチラシが入ってました。本当に売れるマンションで新聞にチラシ入ってるの見たことないから、結構、売れてないんじゃない?
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2182
評判気になるさん
>>2181 匿名さん
大丈夫ですか?売れてないからチラシ入れようって感じだと思ってんのかな?それはそれで微笑ましい
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2183
検討板ユーザーさん
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2184
マンション掲示板さん
>>2180 マンション掲示板さん
詳しく聞きたいのですが、公の掲示板で語る内容ではない様ですね。
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2185
eマンションさん
アスファルト焼けすぎ、学校に到着するまでにくたばりそう。そういえばどこかの地域には子供らの安全を考えて給水所を設けてるところがあるが、ここのマンションから学校まで何もなさそうで過酷な道のり。
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2186
検討板ユーザーさん
>>2185 eマンションさん
ではそちらへどうぞ
さよなら
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2188
口コミ知りたいさん
>>2185 eマンションさん
我が家の子供たちは笑いながら楽しく登下校すると思う。そのように育てましたし、私自身も小学校まで徒歩て2キロの田舎だってので今や足腰丈夫です。
ご心配不用です。
ちなみにアスファルトが無い地域ってあるんですか?
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2189
匿名さん
【Mr.サンデー】小学生が市を動かした!涼しいランドセル物語【リアルストーリー】
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2190
eマンションさん
世の中知らずがいらっしゃるようで。
昔と今の違い、温暖化が進んでるので問題なんですね。
子供らの安全を考えたら灼熱の30分は親なら考えますよ。
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2191
名無しさん
>>2190 eマンションさん
倉庫やパチンコ店はヒンヤリしてるから、
涼みながら歩けますよ。
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2192
評判気になるさん
>>2190 さん
我が家の心配は御無用です。
ありがとうございます。
長男は今の家でも30分元気に登下校してますので。無論アスファルトです。帰ってすぐにサッカーしにいきます。
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2193
eマンションさん
>>2191 名無しさん
倉庫を忘れてました。
トラックの交通量が多いから心配ですね。
冬になると日没も早くて、倉庫街は17時過ぎると人の気配も少なくなってきて街灯も暗い。
倉庫街を通らないようにと言ったところで倉庫の街だから難しそう。
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2194
通りがかりさん
>>2193 eマンションさん
何が言いたいのですか?登下校の話では無いのですか?
周辺環境で言えば市内よりよっぽどいいと思いますけど。あなたのお子様は夜そんなところに勝手に遊びに行くのですか?それなら貴方のしつけに問題があると思います。
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2195
eマンションさん
部活終わって友達の家で遊んできたら人の気配のしない倉庫街を抜けてきそう。ほとんどの友達は
171の向こう側、こんな遠いところから通う子は少なそう。
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2196
評判気になるさん
>>2195 eマンションさん
現に通ってる子ども達に失礼では?夏休み前子供達は元気に登下校してますよ。そこに何の関係もないあなた達が介入するほうがよっぽど可愛そうだと思います。
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2197
マンコミュファンさん
>>2178 匿名さん
徒歩26分と18分では全然違いますよね。物凄く良いニュースかと思います。
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2198
評判気になるさん
駅の開業もあと少しなので様変わりしそうです。
実質地下鉄御堂筋線延伸されるのですから。
地価の値上がりは確実だし、値上がりすれば
近隣の会社も売却するでしょう。
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2199
eマンションさん
まさか船場に資産価値を求める人がいるなんて。
この10年でほぼ上がりきってますよ。
開業でちょい上がりしてもその先は。
人口減ってマンションなんて余ってくるし、タワマンブームも終わってるし。
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2200
口コミ知りたいさん
箕面市は2040年まで人口増える試算です。勉強不足ですね。
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
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所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 価格:7,120万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:75.81m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 397戸
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