物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南2-101-1(地番) |
交通 |
(1)JR中央本線「吉祥寺」駅バス約13分(平常時約12分)、「東京三育小学校入口」バス停徒歩6分 (2)JR中央本線「荻窪」駅バス約15分(平常時約16分)、「水道端」バス停徒歩3分 (3)西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩11分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2 |
価格 |
7300万円〜8300万円 |
管理費(月額) |
1万9225円/月 |
修繕積立金(月額) |
6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2023年9月14日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判
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261
周辺住民さん
>>260 eマンションさん
新規情報もない中なので、現時点でこれ以上盛り上がる方が不自然では…
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262
匿名さん
マンションの手前には歩道が新設されるんですね。目の前の道はあまり広くなかったので、安全になり良いですね。
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263
マンション比較中さん
>>262 匿名さん
そうなのですね!何度かあそこの通りを通ったことありますが確かにちょっと狭くて自転車で対向車とすれ違う時なんか少し怖かったのでこれはありがたいです。
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264
マンション掲示板さん
>>263 マンション比較中さん
歩道ができるのは朗報ですね。
あそこは吉祥寺方面への抜け道になってるのですよね。
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265
eマンションさん
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266
マンション比較中さん
設備仕様に関しては標準より少し上だと個人的には思います。最近はディスポーザー、スロップシンク等を削ってコストコントロールする物件も増えてる中、ちゃんと付いていて欲しいものが付いていて、プラスアルファでミストサウナやエコジョーズ等もありこの辺はさすが大手だなと。その分価格にも反映されるでしょうけど…
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267
通りがかりさん
販売開始が11月中旬となっているのであと1ヶ月ほどですね。第一期の売れ行きはどうなるのでしょうか
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268
マンション検討中さん
>>267 通りがかりさん
既に申込多数のようですよ。
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269
口コミ知りたいさん
>>268 マンション検討中さん
価格表でてるんですか?
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270
匿名さん
>>269 口コミ知りたいさん
web面談やコンセプトルームを見に行った方は内々に入手しているようです。
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271
名無しさん
コンセプトルームに行って部屋の希望を事前に出しています。正式な申し込みは11月入ってからですね。
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272
口コミ知りたいさん
>>271 名無しさん
素人質問ですみません。
事前に希望を出したらほぼ確定なのでしょうか?
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273
マンション検討中さん
>>272 口コミ知りたいさん
現時点ではあくまで「要望書」(買いたいと言う意思表明書)レベルでしかありません。販売時期が11月中旬となっている以上、それまでに先着優位とかは一切ありませんし、先着順販売住戸でもない限りは正式販売開始から各期の締切までに申込みを入れれば皆横並びです。申込みが重なれば抽選、無ければそのまま本契約に進む形。
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274
マンション掲示板さん
>>273 マンション検討中さん
ありがとうございます。
仮に申し込みが重なった場合は、要望書を出している方が優遇はされると理解して大丈夫でしょうか。
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275
名無し
>>274 マンション掲示板さん
マンション検討中さんが仰るように横並びで、要望書を出していたからといって優遇されることはありません。
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276
評判気になるさん
>>275 名無しさん
ありがとうございます。
普通に考えれば、要望書を出すのはタダなので仮押さえ的な感じで皆さん出すのかなと思いましたが、そういうわけでもないんでしょうか。
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277
評判気になるさん
今案内されている価格帯から変わることも十分ありえますよね?
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278
マンション検討中さん
>>276 評判気になるさん
仰る通りその時点では予定価格ですし、要望書と言う名称と出しても優遇される訳でもないのでとりあえずでも…と思いがちですが、基本的には出して当選すれば購入が前提ですね。仮に抽選になって当選してから辞退となれば、デベもブラックリスト登録ほぼ確定です。安易な提出はしない方がいいですね。
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279
eマンションさん
>>278 マンション検討中さん
現時点で要望書の提出状況が芳しくないようなんですよね。出しちゃうと購入前提なので、そこは慎重なんですかね。
人気マンションだと思っていたら意外とみんな二の足を踏んでいるのかなと不安になりました。
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280
マンコミュファンさん
>>278 マンション検討中さん
当選も何も要望書は抽選の前段階ですよ。実際の申し込み時に要望書と違う部屋にすることも可能と説明を受けましたし、あくまでデベ側がどの部屋に人気が集中しているのか確認するためのツールだと思います。
申し込んで当選してから辞退となると仰るようにブラックリスト入りになりそうですが、要望書の段階ではそうはならないかと。
シティテラス善福寺公園
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所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
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交通:「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 (平常時約12分)
- 価格:7,300万円~8,300万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 170戸
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