ルピアコート南流山ってどうですか？

大規模マンションのストレスは住人が多い事でトラブルが増える、エレベーターが込み合う、マンションの規約変更の際意見がまとまりにくい事ですか？
500戸を超えるマンションはファミリー世帯も多いでしょうから子供さんで賑やかになる可能性もありますね。

>>162 匿名さん
新鎌ヶ谷も5000
角3Lだと5500くらい
どこも高いね～

>>161 名無しさん
フラット35にしといた方がいいよ。

変動は危険！

>>160 通りがかりさん
ここは自由に意見を言うところ。
あなたに指図される覚えはありません。

>>165 マンコミュファンさん
悔しいのぅ～悔しいのぅ～

>>166 マンション検討中さん
悔しいかはよくわからないですけど、みんな誹謗中傷は避けた上で好きなことを言えばいいんじゃないっすかね。
掲示板なんてそんなもんでしょ。

南流山は交通の便は良いけど、パッとしない街なんですよね。。大型商業施設とか総合病院が駅近にあればまた違うんですけど。
洪水もかなり心配ですし。

>>164 マンション検討中さん
ってずっと前からもそういう意見はありますが、一向に変動は上がりませんね。
変動は今最低金利が0.3%前後で長期固定は1.5%前後です。
その差は1%以上もあり、金利上昇のリスクはあったとしても、直近10年くらいではその金利差以上の上昇はあり得ないので、トータルで見ても変動にしておいた方が無難なのは明らかだと思います。
35年フルで借りつづける人は長期固定が良いかもですけど、さすがにそんな人は多額のローンは無謀な気がしますけどね。

大規模マンションのデメリットは一定数マンションのルールを守れない人が出てくるとか？
単純に人数の問題になりますが、例えば10人に1人の割合でゴミの分別をしない人がいるとして、総戸数50戸の小規模マンションであれば5人、300戸の大規模マンションであれば30人の問題行動を取る人が出てくることになります。

>>170 匿名さん
その程度のことをデメリットと呼ぶのであれば、大規模はスケールメリットで余裕でカバーできそうですね！

>>169 匿名さん
本来ありえないと思われることまで影響を推し測り対策するのがリスク管理の基本。ましてや、日本の金利は世界的に見ても異常な状態。この異常な状態を基本に思考が支配されている貴殿は、典型的な失敗をおかしやすいタイプになるため、ご注意くださいね。

>>170
大規模マンションに限らず、小規模でも中規模でもマナーを守れない人は一定数いますよ。
ただ、小規模、中規模の場合はマナーを守れない世帯を管理人さんや管理会社が把握しやすいというのはメリットかなと思います。
管理組合がどれだけ機能してくれるかによるかと思いますし、管理会社がしっかりと対応してくれるならいいですが、
放置されているとなかなか問題がクリアできないんですよね。

とはいっても、大規模マンションの方が人が多いのでマナーを守れない人は目立つような気がします。小規模、中規模だと同じマンションの人と認識ができるのでトラブルは少ない印象。

大規模の方が同調しちゃう人が多いんだろうね。
規約違反とかでも誰かやってる人がいると、それを見てみんなやってるから良いかー、みたいな。
人数が多い分、そういう人が増えるのだと思うよ。

住人が増えればマナーを守らない人が目立つ説ですが、高所得者向けのレジデンスやタワーマンションであれば住人の質が高くマナーを守れる人ばかり…という訳にはいかないんですよね、きっと。
一人一人がマナーを守り管理会社もしっかりしている事を祈ります。

>>174 マンション検討中さん
マナーの面では仰る通りなところもありますね。
ただし、悪目立ちしてそれが嫌でマナーを見直す人はそもそもマナー違反を犯さないので結局同じかと。
気になるのは修繕費管理費の面だと私は思います。戸数に伴う修繕を除くベースの修繕基本料はあまり変わらないのでそこを少ない戸数でカバーするのは結構辛いところがあります。またマナーの話にも少し関連しますが滞納者がいるとそれをカバーする一人当たりの金額も小規模は高くなります。
最後に機械式駐車場は100害あって1利なしです。

>>177 匿名さん
＞最後に機械式駐車場は100害あって1利なしです。
ちょっと考えてごらんよ。ここが機械式駐車場じゃなかったらどうなってるよ？

大規模が良いやら機械式駐車場が嫌やら、ウェリスとかアクアスイートが浮かびました。笑
まさか違うとは思いますけどね。同じ南流山に人が増えて嬉しいはずですし！

>>179 マンコミュファンさん
ごめん、何が言いたいかわかんない。書き込む前に自分で読み返してね。

ルピアを叩くことでウエリスを上げてるように見えますが違いますよね？って揶揄かと思います。
私は理解できましたが。

私も普通に理解できました。
基本は南流山に人が増えて喜ぶ方の方が多そうですね！ウェリスとかの売却をしてる人はむしろこちらが完売した方がいいので応援するべきでしょうね。

>>178 匿名さん
その前に機械式にしてでも狭い土地に無理やりマンション建てようという時点でマイルド物件じゃない

>>179 マンコミュファンさん
普通にいるでしょうね。
ウェリス住民もアクアスイート住民も。
まあここは掲示板だし法に触れない範囲で好きなこと書き込めばええやーん。

専有面積が狭いなぁと思いましたが
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていていいですね。

>>172 通りがかりさん
本来起こりえないことまでリスク管理してたら何も出来ないですね。
そんな人はいつ会社が倒産するかもしれない、いつ何が起こるか分からない、と起こりえない無駄なリスクまで管理して余計なコストを掛けていくのでしょうね。
住宅ローンを組むこと自体がそもそもリスクなのですから、住宅ローンなど組まずに現金一括で購入する以外は無いですね。
それでも起こりえないリスクは多々ありますから、十分御考慮なさるが良いでしょう。

>>186 名無しさん
そうですね。
この10年のマンション高騰で得した人達はリスクばかり考えてたら買っていなかったでしょう。

>>186 名無しさん
おっしゃることはごもっともなのですが、変な方にレスなんてしないで下さい。せっかくみんなスルーしてるのに、またあげ足をとろうと喜んで荒らしコメントがつきかねないです。荒らしにはスルーです。

まあこの物件を買いたいと思う人がいるなら買えばいいんじゃないですかね。
その人が買って満足すればそれで良いかと。
資産価値だの規模だの駐車場がどうだの意見が出てますが、客観的にはその通りかなと私も思います。が、そこに価値観を持っていない人もいるでしょうし。(新築がいいとか、独自の間取りがいいとか)

>>187 通りがかりさん

おおたかなら2000万
南流山なら1000万
くらい値上がりしてますからねー

>>185 匿名さん

まあだとしても狭いですね笑
1部屋はリビングと繋げて使わないとリビング狭過ぎです。
あのダイニングテーブルが選択肢を狭めている気がする。

このマンションの新築以外にいいところって何ですか？どなたか教えてください。

>>192 通りがかりさん
ウェリスが近くて、今後引っ越すときに作業が楽

ウェリスウェリス出てるのでウェリスの居住者掲示板のぞいたらなんか色々問題ありそうでどこも大変ですね。

既に最終期というのが現実なので、
あれこれ言うのは言いがかりにも聞こえなくないですね

我が家は手が出ませんでしたが。

最終期で3部屋ほどでしょうか？

>>194 マンション比較中さん

そりゃどこもそうでしょう。
ただし向かいのマンションなので比較されるのは当然っちゃ当然かと。

>>195 通りすがりさん
竣工来年春なので時期的にも最終期と表示することはできます。

売れているから最終期ってわけじゃないですよ

このスピードは売れているでしょう。笑

設備仕様を見ていて、地味にいいなと思ったのは、
「水漏れを防ぐセパレーター」ということです。
これってバルコニーでお隣が水を使いまくったときに
自分のところがビシャビシャにならないっていうことですよね？
なんとなく今まで嫌だなぁって思ったことが多いので
それがないのはすごくいい。

>>200 マンション比較中さん

このスピードとは？笑
全く早くなく、来年春竣工だからもう最終期にしとかないと売れ残っちゃうでしょう笑
人気マンションは竣工半年前にはもうクローズしてますよ。

>>202 匿名さん
噛み合ってないことを理解できていないようですね。。

>>202 匿名さん
業界の方っぽい。（笑）
最近だとどこが早かったのですか？
気になるので教えてください。

土曜日に松戸花火大会がやってましたけど近くなので行けそうですね！

>>201
これ良いですよね。モデルルーム行ったら実物が見られるんですかね？どんな感じか見たいです。

マンションの隔て板の下から風で流れてきたお隣からのごみが入り込んだりしちゃうんで…。
そういうのの防止にもなっていいんじゃないかなあと思います。
へんな話になりますがゴキブリみたいな這ってやってくるような虫もある程度遮断できそうです。

68で約5000万か～
どこも高いな～

>>68で約5000万か～
どの場所を見ても、「買える」なら検討しようと思うようになりました。
考え方として間違っているのかもしれませんが・・・

外国人が円安でマンション買っていると聞いたのですが、本当でしょうか？
あくまで聞いただけなのでウワサの範囲かもしれませんが。
爆買いが話題になった時もありましたが、ついにマンション買うようになったのかもしれないと思っています。

まだまだ上がると思います。特に流山市は。今が買いかもしれませんね。。。

つい最近目にした日経の記事では今回の円安により中国投資家によるインバウンド投資が増えるであろうと書いてありました。
どうやら中国・香港・台湾の投資家向けの不動産情報サイトには月間の問い合わせが1000件を超えているみたいですよ。

外国人が買ってるのは都心だけでしょう。