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マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-30 17:20:02
4.3
スレ評価

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153215

所在地:千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通:つくばエクスプレスJR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.83㎡~70.65㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ルピアコート南流山

[スレ作成日時]2022-02-18 14:56:54

ルピアコート南流山  [第2期]
所在地:千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3、4、5、6画地(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩10分
価格:3,968万円~4,928万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.83m2~70.65m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 68戸

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コメント  

  1. 73 口コミ知りたいさん

    育て方でしょうね。70㎡で4人で住んでいる家族なんかゴロゴロいる。

  2. 74 ナナシ

    >>71 名無しさん

    戸建てが良いのでは。マンションで2台持ちはあまりメリットなし。駐車代無料ならいいけど。

  3. 75 入居前さん

    >>71 名無しさん
    機械式立体駐車場で出し入れのロスタイムがあるし、
    広い築浅中古マンション かつ平置き駐車場の空きに余裕がある物件をあたられた方が幸せになれそうな気がします。

  4. 76 名無しさん

    71です。皆さんアドバイスありがとうございます。
    そうですね、広さは工夫すれば何とかなる気がしないでも無いですが、駐車場は毎月の使用料もそうですし言われてみたら2台目が確保できるかも分かりませんね。

  5. 77 マンション検討中さん

    まあ、戸建ても2台分確保できるレベルだと流山でも6000万以上しますし、中古も結局何かあるから中古で売りに出されてる訳で。

  6. 78 名無しさん

    >>77 マンション検討中さん
    駅から15分程度離れたら戸建なら4000万円台~5000万円台もありますね。
    このマンションの駅距離からプラス5分で価格もそれほど変わらず駐車場2台確保できるのなら戸建も検討対象にしてもいいかもしれません。
    中古は間取りや広さなど納得が出来て平置きが安く確保できる物件があれば良さそうですが、なかなか無さそうですね。
    売りに出す理由も確かに物件についてネガティブな事情(陽当たり、近隣トラブルなど)で売りに出されるケースもあるでしょうが、個人的なネガティブな事情(離婚や介護、部屋が手狭になった、など)は他の人には無関係なので毛嫌いするほどではないかと。

  7. 79 通りがかりさん

    価格いくらですか

  8. 80 匿名さん

    バスルームがリビングインはどうなの?と思いましたが
    通風性と家事動線を考えた設計になっていたんですね。
    バスルームに窓を設置しているようですが部屋に風を
    通すには通常浴室のドアを開けておく必要がありそうですか?

  9. 81 買い替え検討中さん

    テレワーク主体となったため、通勤に便利な都会から生活に便利なマンションへ引っ越しを検討しはじめました。
    私は購入後も売却予定なので、資産価値が減らない物件を探しておりここを見たのですが、駅から10分で約5000万もするのは、強気な価格設定すぎますね。
    間取り、設備などは非常に気に入ったのですが、ちょっと手を出しづらいです。
    都市計画のせいで駅近の土地が売りに出ていないので、マンションの戸数が少ないのが原因で、希少価値をあげてるだけと思えるので、焦らず待とうと思います。

  10. 82 名無しさん

    >>81 買い替え検討中さん
    資産価値的には高くは無いですし、そう考えると確かに価格は強気な気がしますね。
    駅からの距離も中途半端ですし、街道に面しているので騒音も気になります。
    意外と流山街道は交通量が多く、朝や夕方は渋滞するくらいです。
    夜中もトラックがバンバン通りますので、窓を開けて寝るのは難しいですね。
    逆に隣のマンションはこちらが建つお陰で騒音が幾分解消されるのでは。

  11. 83 職人さん

    そうですねえ。じゃあ待った方がいいのでは。しばらく売りには出なさそうな場所ではあありますが。笑

  12. 84 名無しさん

    >>83 職人さん
    自分が買いたくないと思う立地でいくら売りに出ても買いませんよ笑
    買いたい人が買えば良いと思います。
    少なくとも私は昼夜問わない騒音と排気ガスには耐えられそうにないので止めておきます。

  13. 85 評判気になるさん

    >>84 名無しさん
    それがいいですね。
    やめときましょう!

  14. 86 ご近所さん

    そんな高いんだ。しかもうるさいとか嫌ですね

  15. 87 マンション検討中さん

    道路道路って言ってますけどもう道路側のお部屋無いと思いますよ。

  16. 88 デベにお勤めさん

    買った人御愁傷様ですねwww

  17. 89 マンション検討中さん

    あれくらいの街道であれこれ言ってたら他の大通り沿いとかに住んでる人はもっと可哀想でしょうね。

  18. 90 匿名さん

    >>346 匿名さん

    あかおたの森の住民がネットリと監視してるんですよ、TX流山柏エリアの新築物件片っ端から。でも南流山には負けるからあっちの物件に近寄らないのが笑えます。

  19. 91 通りがかりさん

    前に流山街道沿いの賃貸に住んでたけど、一日中車の音がうるさいのは間違いないよ。
    夜中のトラックやたまに出現する爆音の車やバイクとか通るたびに寝てる子供がビクッてなったりしてた。
    賃貸だから我慢できてた。

  20. 92 匿名さん

    今日、おおたかの森SCの新館オープンしましたね!
    1Fの角上がめちゃくちゃ良かったです!!!
    みなさん行かれましたか?
    まだ行っていない人のために店舗などの情報です。
    https://hatakeofficial.com/otakanomori-sc-annex2/

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