物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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メイツ新川崎口コミ掲示板・評判
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261
マンション検討中さん
地味に売っているのでしょうか、3期の価格わからないままです。売れ行きもわからないですね。
MJRはすっきりした敷地で環境も良さそうですがお値段の方わかる方いらっしゃいますか?
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262
マンション掲示板さん
>>261
先日モデルルームに行きましたが、売れ行きはカームテラスはぱっと見9割くらい売れてたように思います。
アリーナテラスは最上階も空きがあったと思います。
デライトテラス、ブルームテラスはモデルルームでも公表されてなかったと思いますのでわかりません。
地味に売ってますね。あと1年ちょっとあるのでまだまだ余裕があるんでしょうか。
MJRはまだ販売始まってないから価格も公表されていないようです。モデルルームでの事前案内会が10/29からですね。そこで初めて価格が分かると思います。
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263
マンション検討中さん
カームテラスが9割売れているのでしたら、売れ行き好調で様子見しているのでしょうね。
販売は来年12月なので特に急ぐ必要もないですし
それにしても予想以上に売れていますね。
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264
マンション掲示板さん
>>254 マンション検討中さん
民間学童はいくつかありますが、早い人は3歳くらいから見学、申し込みをしています。
かなり子どもが多い地域なので、、、
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265
マンコミュファンさん
>>255 匿名さん
北加瀬のコトニアにありますね
トレスター?という英語学童、ワオキッズのバスも見かけます。
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266
マンション掲示板
土砂災害警戒区域ということですが、リセールの際はかなり嫌がられるでしょうね。どの部屋も残債割れのリスクありますね。
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267
マンション検討中さん
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268
匿名さん
>>263 さん
カームテラスからよく売れているようですね。全体的に広々とした敷地です。
営業の方がアリーナテラスは売れ行きが悪くても完成して実際に見てもらったらすぐに埋まるでしょう~とおっしゃってました。出来上がりに自信がある?のか焦ってない感じでした。
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269
あか
そもそもリセールも何も身を埋めるから関係ないんだよな~笑
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270
マンション検討中さん
>> 268
中庭の仕上がりに自信があるのかしら?
それとは関係なしに、メイツ新川崎の完成予定である2023/12ごろには、資材高、世界的インフレとゼロ金利効果で、周りのマンションはさらに値上がりしてるだろうから、このマンションが相対的に安く感じられるんじゃないでしょうかね。
新川崎徒歩4分のところに、ゴールドクレストが2024/01完成予定で「(仮称)新川崎駅前プロジェクト」を建設中ですが、どれだけ高くなるか、ある意味楽しみです。
ゴールドクレストはただでさえ強気の値段設定なのに駅徒歩4分って!
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271
マンション検討中さん
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272
マンション掲示板さん
>>270
確かに最近のマンション価格の高騰具合、目を見張るものがありますね。
新川崎ではないですが、クレストレジデンス川崎神明町でさえ「60平米ぐらいで5900万ぐらい」らしいです。
計算したら坪単価324万円。高っ!
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273
通りがかりさん
>>266 マンション掲示板さん
駅から徒歩13分だし、購入した人は大それたリセールなんてそもそも期待しないでしょう。
都心までのアクセスの良さでまだ坪単価200万円台で購入できること、まだ手の届く価格帯である事に価値を感じるなら悪くないと思いますが。
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274
マンション検討中さん
>>266 マンション掲示板さん
土砂災害警戒区域は擁壁工事が行われるようですよ。
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275
マンション掲示板
>>274さん
土砂災害警戒区域ということで、擁壁工事されたみたいですね。少し安心しました。そうすると特筆した良さもないですが、デメリットの少ないマンションですね。新川崎徒歩12分フラットで、生活も便利ですし。そして契約数凄そうです。
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276
デベにお勤めさん
土砂より川崎で珍しく洪水の影響が無いマンションなのがいいな、と思います。洪水の警報が度々あるのでこの地域は怖いですよね
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277
マンション検討中
>>276 デベにお勤めさん
テラス付で浸水の懸念がないマンション
は、新川崎ではほとんどないですよね。。
いざとなったら加瀬山に逃げるかなどと考えています。
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278
匿名さん
土砂災害警戒区域はどちらで確認できますか?
物件概要には準防火地域としか書いておりませんが営業さんから説明がありましたか?
擁壁工事はこれから行われるのでしょうか。
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279
マンション掲示板
>>278
川崎市のハザード等で確認できるはずです。
既に擁壁工事は実施していたと思いますよ。
しっかりと安全対策が実施されているのであれば、かなり好物件ですね。
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280
マンション検討中さん
メイツ新川崎は徒歩時間をエントランスから測定しているので誠実さを感じますね。
立地上エントランスからゲートまで距離があるため、
ゲートから駅までの所要時間を計算すれば、数分誤魔化せるでしょうに
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