物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ新川崎口コミ掲示板・評判
-
341
マンション検討中さん
部屋の中のスペックは高くないですね。ディスポーザー付いてるのはプラスでしょうがそれ以外は最低限な感じ。逆に言えば、無駄がなくて良いとも言える。ここのネックは駅からの距離を含めた立地だと思うのでそこが問題ないなら、前向きに検討で良いのでは。
-
342
マンション検討中さん
この間、実際に歩きましたが、エントランスの前の通りから、シンカモールまで大人の脚で7分程度でした。寧ろ自然豊かで程良く歩ける距離の方が魅力的です。近くに交番があるのもプラスポイントですね。欲を言えば大型スーパーが5分圏内にあると良かった。
-
343
ご近所さん
>>342 マンション検討中さん
公園横のマンション私道の登り口までは、駅徒歩11-12分だと思います。
歩くのが早い方は更に短くなるでしょうね。
ここの課題は公道から奥まった場所が敷地になることで、そこは好みが分かれそうですよね(別荘様であり、関係者以外の通行がないためファミリーには安心。しかし駅からの距離は遠くなる)。
公道まで傘をささずに移動できる屋根(鹿島田~パークタワーのような片側屋根)があればいいなと思っていたのですが、維持管理が大変かな。
-
344
マンション検討中さん
>>340 マンション検討中さん
作りはよくある長谷工のスタンダードなマンションです。ところどころ費用抑えるために簡素化されていますが、無駄にコストかけてこだわってないだけで、普通に生活するには困らないレベルだと思います。
内装やブランド重視の方からすれば十分ではないと思いますが、一般のサラリーマン世帯が買うなら問題ないかと。
他の方がご回答してらっしゃる通り、最寄が新川崎駅、ロケーション、価格で納得されれば悪くは無いのでは?
-
345
マンション検討中さん
“終のすみか”が買えない!?新築マンション高騰の現場を取材 それでも“買い時で売り時”のナゼ
https://news.yahoo.co.jp/articles/955c2485e5b52f02ac5ca8afdbfb6257b88f...
~~抜粋~~~~~~~~~~~~~
オープンハウス・ディベロップメント営業部の丹保祐一さんによると、今の時期、「新築マンションは買い時 中古マンションは売り時」だという。
一時期、新築マンションの65%程度だった中古マンションの価格が、現在は80%程度まで上昇。中古市場の活性化で新築との価格差が縮まってきていて、中古マンションは“売り時”だという。
そして今のような“先高感”、つまり価格が上昇していく見込みが続いていく以上、新築マンションも“買い時”だというのだ。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
どうなるかわかりませんが、新築狙ってる方は今の家族構成をベースに資金で買えるところを買うのがベストかと。
-
346
通りがかりさん
オープンハウス関係者の言説は明らかにポジショントークでしょう。
このマンション価格高騰のおかげで大儲けした会社です。
https://toyokeizai.net/articles/-/615564?page=2
前に社長自ら現状を笑いが止まらないと堂々と答えてるくらいなんで。
つい先日もうちの実家の隣の土地100坪をオープンハウスが取得しました。
解体時うち側の塀の一部や境界標が破壊されたりしましたが6軒家が建つようです。
しかもわざわざ建売する必要もないくらい次々と買い手が出てくる模様です。マンションを買えず諦めた人多数が流れてきてるんでしょう。
スピード勝負で儲ける感じですね。
近隣というか川崎市全体でも更地になった土地の大きくないものはまたかと言うくらいオープンハウスが現状です。
-
347
マンション検討中さん
先日現地確認しました。
西向きの棟が、夢見ヶ崎動物公園から見えましたが、眺望も抜けそうで南西向きなので日当たりも良さげですねー。値段が南向きと変わらない理由がわかります。
裏の第二エントランスも意外と便利そうでした。
-
348
評判気になるさん
-
349
評判気になるさん
-
350
マンション検討中さん
西向き確かに眺望日当たり良さそうですよね。
南向きのアームテラス、廊下眺望はどうなんでしょう…
-
-
351
住民さん4
さすがにこの地域でのメインマンションにはなれないでしょ笑
-
352
マンション掲示板さん
-
353
マンション検討中さん
>>351
誰も「この地域でのメインマンションにはな」りたいと言っていないような気がしますよ。
この地域のメインマンションはパークタワーで、その脇をかためるのがイニシア新川崎とシンカシティですよね?
メイツ新川崎には、資産価値の目減りができるだけ緩やかで、自然豊かな閑静な住宅であればそれで十分だと思ってます。
豪華絢爛より質実剛健なマンションな方向を目指してほしいです。
-
354
マンション検討中さん
>>353さん
同意です。目立つマンションであれば武蔵小杉のタワマンでも買えばいい。都内までこれだけ近距離で、利便性が高く自然が豊かなマンション、逆にメイツくらいでは…と思います。
-
355
eマンションさん
>>347 さん
>>347 マンション検討中さん
もう結構建設は進んでいるのでしょうか?10月の頭に見に行った時はアリーナテラスの4階位まで出来ていました。意外と横の特養との距離が近いなぁと思いました。周辺の建物との距離感は実際見ないと分からないですね。陽当たりがどうなるか。
-
356
通りがかりさん
>>353 マンション検討中さん
それにしては高くね?
-
357
マンション検討中さん
>> 356
高くないよ。だって新川崎だもん。交通の便が抜群にいいんだもん。
-
358
マンション検討中さん
>>356
今は不動産価格全体があがってるから仕方ないと思います。
円安と世界的インフレで建築資材高騰してるし、コロナ禍以降、不動産価格が2割くらいあがってるので。
新川崎だとMJR新川崎も高いし、矢向、川崎ですがクレストレジデンス川崎神明町とかもっともっと割高だし。
これから販売されるラフォルム新川崎もクレスト系なので、かなり強めの価格設定になると思います。北加瀬の新川崎プロジェクトはみんながびっくりするくらいの価格になると思いますよ。
-
359
eマンションさん
高いですよねー。でも今マンション買うならこの価格になっちゃうんですよ。
職場までの距離が新川崎と同条件で、狙ってたマンション(23区内、マイナー駅、駅遠(徒歩12分))の価格が出たのですが、70㎡だと7,000万円台で断念しました。。予算の5,000万円台で買えるのは53㎡。そちらの掲示板でもこれまでのその地域相場を知ってる方が「高っ!」と連投されてます。
マンションの作りとか見ると、ちょっと割高かなとは思いますが、予算と条件に合ったので買う事しました。
-
360
マンション掲示板さん
かなり進んでましたよ~
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件