グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

もし深夜割引がなくなって、
オール電化のキッチンやお風呂で使う分はガスに比べて割高になっても、
マンション自体は何百万安いですから、結局何十年住んでから高くなりますよね？
何十年先の事ですから、どうなるかは誰でも読めません。

とにかくオール電化は問題が有りすぎですな！

953さん

例えばIHクッキングヒーターはものすごく電力を使います。
兎に角暖めるということに対して電気は非常に不利なのです。

でもオール電化にすると深夜などは割引の電気料金になります。
結果としてガス電気併用より光熱費が安く済むのです。
ただ割引が廃止されると電気だけになりますので光熱費は非常に高くなります。

理想や期待を抱くのは個々人の自由ですがオール電化割引廃止も頭の中に入れておかなければならないですね。

ここまでオール電化に逆風だと、これから先販売のC,D棟は、
当初の値段設定（A,Bより高め）を変えないといけないでしょうね。

どうも極論が多くなってしまいますね。。。

いずれにしても、「多少でも電気料金が上昇するかもしれない」というリスクと、このマンションの立地をどう考えるかですね。
これから先、頑張って３０００万円以上を出して（利子も含めると４，０００万円以上ですが。。。）買うものですから、後悔だけはしたくないです。

ところで、ロジュマン系のマンションで、ガス併用の物件はあるのでしょうか。

これだけ電力会社への風当たりが厳しいと、Ｃ・Ｄ棟はそうなる可能性もありそうですね。

今更、ガス併用に変更ならないですかね…

何かここぞとばかりにオール電化に関する書き込み多いですね。意図的な書き込みは業者かな。
別にいやなら検討しなければいいし、キャンセルしたらいい。

955さん
本音が出ましたね。

952です
私も原発に全面的に賛成ではありませんが、ここは貴方たちの主義主張をぶちまける場ではないと思います。
やりたければ別の場で気の済むまでやって下さい。

このマンションはオール電化という条件で販売しているんです。
C,D棟も販売主が変わらない限り、設計変更はないですよ。
それを前提に情報交換してるんですよ。

これ以上、荒らしに来ないで下さい。

今後、電気料金や料金体系がどう変わるか不透明な状況では、電気とガスという2つの選択肢があることが、より重要となるのは間違いないな。たとえば冬に暖房器具がエアコンしかないと、電気代が気になって使えないな。ガス床暖が欲しい。

オール電化割引は、原発が稼動し、夜の電力が余るのが前提ですから、
原発が、フル稼働しないと、継続は厳しいでしょう。
また、太陽光発電が普及し、昼間の電力が余り出すと、
それこそ、オール電化はデメリットかな。
私は、永住する予定ではないので、物件価格は、購入価格－売却価格で考えてます。
初期費用が安くても、割高になる可能性もあります。
価格で考えると、このマンション完売後にアウトレット販売予定の
クラスヒルズの方が割安でしょうね。

オール電化の話題はもういいんじゃないですか。

これだけの情報がありますしね。

Ａ．Ｂ棟の売れ行き次第で、Ｃ．Ｄ棟の縮小もしくは、一戸建てに変更になるかもと聞いたのですが…。聞いたことありますか？

確かにオール電化の話はもういいですね。結局は将来の事は分からないですし。
ガス料金があがる事もあるでしょうし。
それより、売れ行きはどうなんでしょう？
チラシには完売って書いてましたが｡本当なのかな。

あと90前後残ってると聞きましたよ。

ＨＰ公開の数字とちょっと違いますね。
３０３－２２－１４５－２８＝１０８戸ですから、
どの段階で公開の数字以上売れたでしょうね。

一期145戸完売、二期28戸完売したみたいですよ。

同じくオール電化である事がネックだと思うのならば検討外でよいのでは？
電力事情がこの先どうなるかわかりませんし、ガスだって同じです。

一期で抽選漏れした人用に２次募集があったので、おそらくそこで成約した人たちの分だと思います。残り90戸?この調子なら秋までにほぼ完売かもしれませんね。だから余裕の週休２日オープーンも１１時に変更になったのかなあ。

駐車場の件だけど、確かに抽選方法は未定とのこと。
また契約者中での申し込み希望提出者は８０%程度らしい。
ただ抽選日までに申し出れば抽選参加できるし、
逆に申し込み希望出している人が辞退する可能性もあるので
抽選に成るか否かはなんともいえないみたいやね。

辞退される方はあまりいない気がします。
そして80パーセントの駐車場希望者とは聞いていませんよ。もっといるとお聞きしましたが…。

そういえば、２期も抽選日を設けましたよね、
２期は抽選がありましたか？
ご存じの方はいらっしゃいますか。

＞９７４さん
駐車場の情報ありがとうございます。
実は私何より駐車場の事は一番気になります。

確かに私も８５パーセント以上って聞きましたよ。

>974

未だに未定って、なんか契約者をバカにしていませんか？

抽選にならなければ良いですね。
ぎりぎりまで待つんでしょうね。

抽選方法は契約書には記載されてないんですね。業者側に都合がいいような方法を取るんでしょうね。詳細を詰める前に契約した方が悪いってこと何ですかね?

974です。
担当者からの説明は正確には「きちんと集計していないので80%程度ぐらいと思います」ということでした。
その理由は実際の抽選時に申し込む人、辞退する人がいるので集計して好評するのも意味がないというか、
逆に集計結果を公表して実際と異なる結果だと問題になって困るからあまり触らないのではないかと感じたけどね。
抽選方法も、抽選になるかどうかもあるし、申込者の数によって変わるかもしれないから決められないというのもあると思う。
ただクチコミで駐車場が確保できるかどうかが購入判断になっている人も多いようなんでロジュマン側にも理解して対応してもらいたいね。

駐車場の申し込みが80％とかは、常識的に考えて、少なすぎです。
分かっていても集計していないと誤魔化して少なめに言ってると思います。
周辺マンションの平均では、申し込み時は90％強ではないでしょうか？

駐車場代は、マンションの貴重な収入源ですから、少し無理してでも最低90％は欲しいです。
万が一余っても、2台目募集すれば良いだけだから。

932の匿名さん

あなたの常識はそれで結構ですが、このマンションの駐車場設置率は
80％で決まってるんですから、90％以上欲しいのならあなたにとっては
検討外の物件でしょう？
設置率が80％を大前提として情報交換しているんですから
いまさら設置率についての話は必要ないと思います。

983です。

先ほどの投稿は　982の匿名さんに対してでした。
番号を間違えて入力してしまいました。
932さん　失礼しました。訂正させていただきます。

私も983さんの意見に同感です。
何でここは前向きに検討している方の投稿が少ない
のでしょう…。

嫌なら検討から外してほかを探せばいいのにね。
いちいちイチャモンつけるのはどうしてですかね。

MIDさん焦っているのかもしれませんね。
ここでの利益はクラスヒルズの損益にまわさないといけないし。
JVこりごりといったところでしょうか。

９８２

単なるド素人だね。マンションは何年住むの？住まなくても運営するの？

>987
982です。
ど素人ですが、近くのマンションを所有してますよ。
言いたいのは、デベが言う、駐車場の希望者が80％というのは、周辺の実態からして有り得ないってこと。
本当は、それ以上だけど、正確には分からないと誤魔化しているだけでしょ。
それに、ここの様に安いマンションは、特に若い人が多く、その分駐車場希望者も多い。
それに、駐車場代が貴重な収入源というのは事実。管理費は、管理会社に吸い上げられるけど、
駐車場代は、修繕積立金と同様に、支出されずに積み立てられます。
機械式なら別だけど、自走式なら明らかに補修代より収入が上だからね。
まあ、１０年以内に売却するなら積立金の心配はする必要は無いが、
永住するつもりなら、そのあたりも考慮すべき。
私の様に、引っ越しても、売却せず分譲貸しする場合も同様。
１０年で売却する場合も、駐車場に空きがあるかどうかは、結構重要だけどね。

参考になります。自分の買わない選択が間違っていないとの思いを強くしました。

以前から気になっていたのですが、匿名で近隣に住んでいる人は何の為に投稿しているのでしょうか。
時間がもったいない気もするのてますが。
ちなみに駐車場の件、色々話出ますが、近隣のマンションに住む友人の話では、駐車場余っているみたいです。

これだけ販売が進んでいて、前向きな書き込みが少ないのは、色々業者さん？が書き込みしてるんでしょう。

そうですね。それだけ順調ということかな。

ここに、どんな人たちが検討・入居してくるのか興味があるんですよ。
自分のマンション近くに、こんなでっかいマンションが建てば、環境も変わるし。
そういう私も、条件良ければ買い替えようとＭＲに行ったので、他の方とも情報交換したくて覗きました。
お節介な投稿があったとしても、迷いがなければ買う人は買うでしょう。

マンション建設の近隣に住むものですが、うちのマンションも駐車場の空きありますよ。というか余ってますが。

私は、近所に住むもので、購入する際に、周辺環境等の情報がやはり一番気になるところなので、情報を提供できればと思いたまに、こちらをのぞいています。

９９１さんのいうとおり、あまりいい事をこちらのほうでは書かれていないので、業者さんによる投稿なのか？と感じます。

色々な人が見ているので、実際どれが本当のことなのか分からないですね。実際、現地に自分で足を運んで情報を得るのが一番だと思います。

988さん

長々とご意見の書き込みご苦労さんです。

業者が誤魔化してる、というけどばれたら大問題でしょう。
そんなことすると思いますか。

あなたの目的はなんですか？

>995さん

さも色々知っているかのように単なる自慢じゃないでしょうか。

>995
第一期の時に、営業の人に聞くと、９０％ぐらいと言ってた。
それが、今は営業によって、８０％という人と、８５％という人とまちまち。
とても信用できる情報と思えない。ばれても言い訳できるように、調べてないと前置きしてるのが分からんかね（笑）
それに、近くの分譲マンションで、駐車場が余ってるって、新築で８０％の駐車場率では聞いたこと無いな。
もし有るなら、具体的に教えてほしいね。

イオンの近くのマンションに住んでいますが、駅から少し距離はあるにも関わらず、駐車場は空いてます。
というか空き始めてきたというべきでしょうか。

あまり、心配する必要はないかと思いますが、どうしても気になるならこのマンションを検討から外したら
良いと思います。掲示板で書いたからと言って台数は変わらないですしね。

それはガラ空きだからじゃないですか(笑)

千里中央の物件は結構苦戦しているみたいだから、そこの営業マンがだいぶ嫌がらせをしているのでしょうね。

千里中央に、ここと競合しそうで苦戦している物件ってありましたっけ？

新しいスレはこちらです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248329/