公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takatsuki_38/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より 徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K
面積:70.02m2～80.05m2
【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-20 05:59:29
>>342 マンション掲示板さん
ただ向こうは乾燥機ついてきますからね。あの設備なくせば300万円程価格抑えれるらしいです。
ここもお墓ビュー我慢できればそんなに悪くはないんですけどね。さすがに嫌な人が多いですね。
北園町のマンションを待つのが定石かも。
>>347 マンション検討中さん
そこまで遠くないです
間取りでましたか？
北園町の確定情報でる前に、わざわざ焦って買う必要もないかと。人気で待つ間がないならまだしも、現に売れ残ってるわけですし。
>>348 マンション検討中さん
高槻小なんて171超えやで、1.2kmはあるわ。
2024、5年まで待てたらいいね。
土地も狭くて、15階建てでしょぼそうやし、そんなに待つくらいならジオ天神でいいわ。
[No.351～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ちなみに352さんではありませんが
シーンズの乾燥機は有料で外せますよ。
シーンズの担当者に聞いたら教えていただきました。いくらかかるかまでは検討から外したのでわかりません。
お墓ビューがこんなに響くとは。
正直、私はそんなに気にしてなかったんですけどやっぱり世間はそうでもないんですね。
お墓ビューは眺望はいいですよね。
霊感の強い人には不向きかもですが。
・火葬場
・ゴミ焼却場
・保育所や小学校
・暴力団事務所
・お墓
全て嫌悪施設です。
実害がないのは、お墓だけ？って感じます。
迷惑な住民が近隣に住む可能性より、きちんと供養されてるお墓の方がマシです。
もちろん嫌悪施設は無い方が良いですが、物件価格が気持ちお安くなってる気もします。
前向きに検討中です。
何回か現地モデルルームにお伺いしましたが、会うご家族、どの方も落ち着いた感じのマナーのある方でした。（年齢層は若い方から幅広いです。）このマンションだと落ち着いた感じになるのかなと思います。
お墓ビューは人によって嫌悪感違うので、こればかりは仕方ないですよね・・・
お墓ダメなら事故物件もダメなのかなと思ったりします。孤独死とか・・・
14階建て、高層階だと視界に入りにくいのかなと思いました。
358さんは前向きに検討されている方かな？？
保育所や小学校もダメだと、選択肢が狭まってしまう気がしました。
予算もあるので、安くなっているからヨシと思う人もきっといる気がしますよ。
>>359 マンション検討中さん
私も見学時、同じ様に感じました。
またコンパクトで低価格帯や、プレミアム仕様のお部屋がないのも良いと思います。
物件の価格幅が大きくないので、経済的にも近しい世帯が入居されるかなと推測してます。
そういった面の住み良さも期待してます。
こちらの物件を申込し、先日、重要事項説明を受けてきました。
そういった事務所の話は一切ありません。
検討中の方々、ご心配されなくて大丈夫です。
余裕がないというか、必死やなあ
[No.360～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
高槻の路線価は北園町が一番でしたね。
あそこのマンションはどのような価格で
出てくるのかな？
シーンズ真上町は、ハザードで浸水地域です。（MR見学された方はご存じかと思います）
その辺りは、どうなんでしょう。
>>377 マンション検討中さん
シーンズスレでご購入者にお伺いしたらいかがでしょう？
個人的には、100年に1回の50cmの浸水より、坂と墓の方が嫌です。一般的な人気も路線価に反映されているので、真上の方が路線価高いのでは？
物件や管理維持の価格には理由があります。
そもそも維持費の心配される方は、こちらの購入自体難しいでしょうし。。
全く問題ないと思います。
>>380 マンション検討中さん
こんな記事もあります。
｢管理費には気をつけたほうがいい｣資産価値が"ガクンと下がる"マンションの見分け方
https://president.jp/articles/-/53846?page=2
パークハウスに限らず、グレードの高い物件は購入者の年齢層が高めなのは一般的です。
名前は忘れましたが高齢者の方々でコミュニティもありますよ。
実際のところどれぐらい売れてるんですか
だいぶ都会だからこそ、もういい土地がなく、新築マンションのポテンシャルがない。そして、ジオやパークハウスのようにそもそも高い。
高槻だけでなく、京都・大阪市内や西北なんかもそんな感じ。
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3718万円～7788万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2 |
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3998万円～5438万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.30平米～75.90平米 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1 |
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5780万円 |
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1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.04平米 |
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総戸数 27戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,500万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.44平米～70.38平米 |
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総戸数 27戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.24m2～67.51m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
