リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>16853 匿名さん

そうそう。その場凌ぎの嘘ついてドロンがいつものパターンw

>>16867 名無しさん

その情報が流れて困る立場と流れて有利な立場について考えてみれば？　これ以上は、議論しても無駄。

最大の課題は、店舗が維持出来るか？だよ。

>>16870 匿名さん
利用予定者でもないお前に言われてもな～

スーパーは2階の予定なんだけどね。塾はまじで聞いたことがないんだけど本当にどこ情報なの？

>>16844 検討板ユーザーさん

目ざといですね。

運営会社が確定情報として出して無い内容は嘘
未だに一切の発表無しが真実

>>16869 通りがかりさん

流れで困るとか有利とかそういう話では全くない。話の内容分かってる？

>>16874 eマンションさん
嘘と決め付けは出来ないのでは　？
ウソなのか？その表現でいいの？

>>16833 評判気になるさん

https://www.create-sd.co.jp/Portals/0/doctor/%E2%98%85%E7%BE%BD%E6%B2%...

ここに商圏人口出てますね
1.5kmまでですが

>>16874 eマンションさん

嘘と言い切れるの？保育園は入らないと言い切ったソースは何だったのw?

>>16878 名無しさん

・同じ人ではないので知らん
・論点ズラしでなんの答えにもなってない
・で、あるんなら情報どうぞ

意味ないコメントだなー
使えねー

>>16880 マンコミュファンさん

ブーメラン

>>16845はやっぱり情報ソースを示せなかったね

>>16882 マンコミュファンさん
示せる訳ないじゃん。ハザールの発表を待ちな。

ハザールって本当に秋開店？
8月7日が立秋だけど大丈夫なのか？

10月オープン予定らしいから10月末までは引っ張るんじゃない？
流石に7月になれば内装工事やバイト募集を始めないと間に合わないのでその内分かるでしょ。
逆に7月になっても何も情報が出てこなかったらまた半年→1年と延期になるということ。

本当にスーパーが秋に開業するのなら、今頃から新横浜あたりで採用説明会やらないと間に合わないと思う。
人数が50人近く必要ですので…

>>16886 匿名さん
そうなんだ。でもこれで開業出来たらミラクルで、その考え大間違いだったって事だね。

みなさん、ネガティブな煽りをしている方の発言にはいちいち反応しないで無視するのが1番だと思います。誰も反応しなければフレーマーはそのうち消えますよ。

>>16886 匿名さん
6月くらいに募集が出始めないと流石にまにあわない。近所にオーケーが出店したことがあるけどいずれも4ヶ月前に開業予定地に張り紙が出てたな。だいたいオープニングスタッフ集めてオペレーション覚えさせるのはかなり大変だから短く見積もっても2ヶ月は必要。人も大量に必要だから内々でなんとかなることは考えにくいからそろそろ何か情報が出てこないと本当にスーパーが10月にできるか怪しい頃合いになってきた。

スーパーのバイト募集の話をしただけでネガ扱いとか、見たくない情報を封殺しようとしてるだけでは(笑)
スーパーがいつできるかは検討者にとって超大事な情報でしょう。まぁここはHAZAARがオープンする10月前には売り切って、商業に関してデベは知らぬ存ぜぬのスタンスだろうけど

スーパー何が入るのかなー
楽しみですね

>>16885 口コミ知りたいさん
羽沢横浜国大歯科?矯正歯科【2024年10月01日オープン予定】の歯科衛生士求人（正職員）
https://job-medley.com/dh/1119145/

2階の保育園は、9月1日に認可保育園として開園の予定ですね。

保育園と歯科は元々決まってたのでそれ以外の予定の話が気になります。

ハザールの秋開業をぶち上げて
メディアもこぞって報道したわけで

普通に考えたら、そのタイミングでテナントがほぼ内定している状況と考えるのが普通
万万が一、開業前に一部のテナントが逃げることはありえなくもないよねくらいで

>>16894 eマンションさん
保育園は専用エレベータがあるからハザールと無関係に開園出来るが、
歯科クリニックは、そうは行かないので10月01日オープン予定を
キープ出来るかが問題。

>>16896 匿名さん

素朴な疑問なんだけど、どうして自分に関係ないマンションのテナントの心配を一日中しているのですか？もしかして、何か利害関係があるのですか？

>>16897 通りがかりさん
頓挫して欲しいという卑しい心がそうさせているのでしょうか。こういう人間に育てた親の責任でしょう。

>>16898 匿名さん

こういうコメントが一番卑しい

素朴な疑問に答えられない輩が何をほざいているのかしら

>>16898 匿名さん
成功する事が難しい立地だから、頓挫して欲しいとか思う必要無いでしょう。
実際に未だオープン出来て無い状況ですからね。

施設を1番良いタイミングで完成させられないオーナー
募集しても埋まらないテナント

頓挫とかどうでも良いよ、店舗が何年維持されるか？を考えて検討しないと行けない状態だよ、既にね。

素朴な疑問なんだけど、どうして自分に関係ないマンションのテナントの心配を一日中しているのですか？もしかして、何か利害関係があるのですか？

新たな募集要項に追加された文言
「1F～4F一括貸し店舗物件」
(古い募集も未削除で閲覧可能になってるから、今なら比較可能)
これはヤバイね。

>>16903 さん

素朴な疑問なんだけど、掲示板でその質問をして意味あるんですか？どうして自分に関係ない人の書き込みと決めつけられるんですか？

>>16844 検討板ユーザーさん
その可能性が高いでしょ
テナントスカスカだから一括貸し狙ってるとしか思えない

>>16905 検討板ユーザーさん

少しでもマイナス要素の書込みがあると見逃すことが出来ず思い込みも激しい病気なんです。

購入者は心配かもしれないけど、それ以外の人は同情や哀れだと思う人はいても心配をしてる人などいません。

検討板なんだから
日々の暮らしの利便性や資産価値に直結するテナントの動向を気にするのは当たり前なんですが…

ここにいるのがおかしいのは
こうした議論をいちいち封殺しようとする住人の皆さんの方ですが…

プレリリースより

スーパーなど商業施設の詳細について寺田倉庫は「決まり次第、早急にお知らせしたい」と話していました。

発表がないのは決まってないからです。

>>16904 通りがかりさん
これがほんとうに気になる。一括貸店舗が何を指しているのかがわからない。

調べたらこういうことらしい。

一括貸しとは、二階建て以上の複合ビル物件などにおいて、すべてのフロアを一つの飲食業者にまとめて貸し出す営業形態のことを言います。
床面積に比較して客席数を多めに確保することができるため、限られたスペースでより多くの売上を上げる効率的なシステムです。

一括貸しのようなユニークな形態は、東京や大阪、名古屋、福岡などの大都市の都心部のスペースが限られた立地に多く見られます。
立地スペースは限定されていても、複数フロアで運営することで客席数を多めに設定できる点が特徴です。
一括貸しシステムはさまざまな業態が活用していて、例えば、和食店や焼鳥屋、天ぷら店、レストラン、カフェやワインバーなど、幅広く展開されています。

このタイミングで一括貸店舗って、、、実はテナントは何も決まっていないというオチでは…

>>16911 口コミ知りたいさん
決まってない可能性が高い
なので、一括で募集してる

一括だとドンキホーテくらいしか入らんだろう

一括貸しは流石になんかのミスだと思いたい。もし本当ならテナントが決まってないということだから違うと願うよ

なぜ1階をスーパーにしなかったんだろ？

>>16912 評判気になるさん

別に一括で募集してるわけではないでしょ。22坪の物件だよ。

>>16917 eマンションさん
22坪の物件の広告は別にあるよ

一括とは、家主の寺田倉庫が1階から4階までの商業部分を丸ごとどこかに貸したのでは？倉庫屋が自分でやるより、商業施設運営のノウハウを持つ組織に貸した方が効率が良さそうに思えるが。

当事者ではない外部の人間が勝手な妄想と想像で物言ってるだけなので情報としての価値はゼロです。
ただし確証のある根拠を示してコメントしている内容なら信憑性もあります。

ネガは悪いように書くし、ポジは良いように書くし。

1F～4F一括貸し店舗物件
これの1番ヤバい部分に、誰も気が付かないの？

>>16920 匿名さん

1F～4F一括貸し店舗物件

↑妄想でもなんでもない紛れもない事実。

素人だからわからないけど、寺田倉庫さんは各スーパーに出店依頼の営業かけたりしてないんですかね？テナント募集は受け身な感じで募集するだけなんでしょうか。

>>16922 マンション検討中さん
この物件においてその内容が実際にどういうものなのかはご存じでしょうか？
ご教示ください。

>>16924 匿名さん

これが分からないのは流石に。。いちいち人に聞くよりまずは自分で過去スレ読んでみましょうか。

何も示せないことが分かりました。

>>16916 eマンションさん
1階はテラス席とか？で賑わい感を出すコンセプトだったような気がします。なのでカフェとかレストランの方がコンセプトには近いのかもしれません。
あと商業用の駐車場は主に２階からです。
駅力全く違いますが、三鷹の駅前タワマンは２階にokストアが入ってます。

スーパーは別に2階にあっても大丈夫だけど一括貸店舗が気になりすぎる。突然の謎新情報やめてほしい

ちなみにこれね、誰でも見れるから確認してみると良い。1階は残り1区画だけの募集だった気がするが、いつのまにか2区画の募集に増えているのも気になる。

>>16923 マンション掲示板さん
営業はかけているでしょ。
営業かけてテナントで入ってもらわないと賃料入らないし。

1階部分だけでもいいし4階まで全部開いてるので誰でもいいから借りてくれと募集していうだけでしょ
4階もクリエイトで2011年から募集かけてるけど未だに歯医者しか決まってない。

サテライトキャンパスについて、学内では情報が更新されているようだが、楽しみですね。
https://shin-yoko.net/2024/05/16/ynu-2/

>>16935 eマンションさん
そんな風にしか思えないけど、大っぴらにやるの？
裏でやるものでしょ。

ハザールは一括貸し店舗物件になりましたって事ですよね、、、。
上手く行かないとは思ってましたが、ここ迄は予想して無かった。

https://www.terrada.co.jp/ja/news/14180/
改めてみたけど、それなりの企業(失礼)が、予定とはいえここまでオフィシャルに言っているのだから
全然埋まってないという状況はありえないのでは

個人的には、この立地でスーパー難しいのでは？
と思ってる方ですけど

無知なネガに聞いても生成AIで作った答えしか返ってこないよ

>>16940 匿名さん
品川区の戸越のタワマンもテンポスマートで募集してません？
あと、そのタワマンのスーパーは６月下旬オープンで今バイト募集してますね。
羽沢は７月に引き渡し予定のようなので、７月以降に何かしら分かるかも？

>>16946 匿名さん
意味が分かってるから皆さん言ってるんだよ。
1階から4階まで全て一括貸し物件になっちゃったんだよ
意味分かってます？

>>16951 匿名さん
たった22坪？

>>16951 匿名さん

本当に理解してないとは思わなかったよ
自分で調べないの？それでも理解出来ない人には教えても無駄でしょ？
理解出来て無い事柄に口を挟んで来られても、会話にならないから大人しくしてれば良いと思うよ。

教えてくれないのが悪いとか言ってたら、相手にされないのは当たり前だよね。

1F～4Fまで一括で募集ってことは1F～4Fまでまとめて貸し出せるってことだから現状は何も決まってないこと？
それはさすがにやばすぎる、、、
駅徒歩1分の好立地でここまでテナント決まらないとは、、、

一括で借り上げてる事業者が
22坪分を転貸しようとしてるとかではなく？

なんかよくわからんですね

>>16954 評判気になるさん
一括貸しはそういうことだけど、実態が本当にようわからん。ちなみに内装工事は最近あんまり進んでる感じがないのも気になるところ。

22坪ってずいぶんと狭いね～
それが全てなんだ

これまでのポジさんの主張を軸に考えると、最悪の事態なんだろうね。
でも、これからを考えるとベストな方向に進んだ証だと思いたい。

これからやっと進展が始まる予感。

さすがに商業は情報がなさすぎるからポジに勢いがない。商業は大事ですよね、利便性はもちろんのこと、資産価値にも響く。

>>16959 口コミ知りたいさん

貴方は本当に思考力が弱い人だね
まだ、一括貸しの理由に辿り付けないのか、だからネガとしか感じないのね。

こことの意気込みの差よ。
ここはまだ販売中なのに、追加でリリースは何もなくてもう無かったことにされてる。グッドデザイン賞を取る予定だとかなんとかってこの掲示板で見た記憶あるけど、日鉄さんはもう小石川と品川に全力だね、当たり前だけど。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000105.000007041.html

一括貸しの狙いはなんだろうね。開業が迫っているこのタイミングで切り替える意図がわからん。
というか商業や医療モールが埋まらないなら、公共施設の誘致とかに切り替えたらいいのに。

>>16962 名無しさん

これだけリビオに御執心で張り付いてるのに、肝心な部分には全く考えが及ばないとは情け無い。
この状況になる理由は幾つか有るが、幾つかのパターンに共通して起こるだろう理由は１つ。
それでも気付かないの？

これはとても良い出来事でも有るのに、本当に理解出来ないんだね。

>>16965 通りがかりさん
まさか自分が理解できているとでも？

>>16966 通りがかりさん

出来てますよ、だから喜んでます。

>>16966
これだけヒントが有れば普通は気付く
何が起こったか？に付いて貴方の持論を披露してよ。

ハザワバレーのサイトに食品スーパー入居予定と掲載されたままなので、スーパーは入るんじゃないですか。

10月にスーパー寺田がオープン予定？

>>16964 口コミ知りたいさん
テナントが埋まらないから一括で貸します、あとはご自由によろしく
ということだろ
公共施設はある程度人口がいないと難しい

>>16969 評判気になるさん
ハザワバレーのサイトが「食品スーパー入居予定！」のあと、マルシェの案内以外
更新されませんね。
2023.10　保育園事業者決定、2024.9開園
2023.11　リビオタワー竣工
2024.01　商業施設名称ハザールに決定、2024秋開業
2024.02　リビオタワー入居開始、モニュメント設置
といった記事が出て当然だと思うが。
「食品スーパー入居予定！」の記事を更新出来ないのでフリーズしていると
邪推してしまいます。

一括貸しを理解出来る人が1～2人しか居ないw

>>16972 検討板ユーザーさん

羽沢周辺の地区センターは菅田のようだし、ケアセンターは七里堰。羽沢国大の駅近にできたら、コンパクトシティに向けて自然な流れだと思うけど。

極々一般的な意味で理解しているけど
今回の物件の実情は何も知らないんだから
それでどや顔している人って
仕事出来ない人の典型

この一括借り上げで邪推するなら、寺田倉庫が撤退した可能性だな。

一括貸し店舗スペース (ハザール108) の、1階部分だけで出てる物件情報に付いてる間取り図
でもさー、これで1F～4F一括貸しとか言われても、この構造じゃ使いにくいと思うんだけど、どう?

>>16979 匿名さん
以前は、洋菓子店と書いてあった区画ですね。

>>16976 マンコミュファンさん

「寺田倉庫が系列の別会社に貸したら、税制上の利点があるのとか」
まさかまさかのこんな低レベルな考えで一括貸しをポジってたの？？これこそおめでたいわww

「社長は創業者一族だしとか考えているわけ。庶民とは別の発想。」これこそが庶民の発想。

>>16979 匿名さん
最初から一括貸しで考えたレイアウトじゃないですから当然、
そんな事もありますよ。

読解力が無いのか？
態と立場の置き換えを行ってるのか？
能が足りないだけなのか？

多分全部

>>16984 検討板ユーザーさん

ですね。一括貸しでこんな訳の分からない妄想>>16976語るなんて常識含め色々足りてないよね。

まさに大事な所が足りてないから理解されない

>>16980 匿名さん
洋菓子店いいなー

一括でドンキになったらいんじゃない？何でもあるよ。

>>16987 匿名さん

ポジは洋菓子店は確定してると自信満々だったけど、結局は飲食の募集に変更。
予定は未定って言われてた事が現実になってしまったね。

オープン前に撤退は傷が浅く済んでいいかもね。それか4月オープンできないことに見切りをつけたのか。

保育園とスーパーは確定。テナントは調整中の部分もあるだろうが、テナント数も出てきたということはなんだかんだで色々と計画が進んでいるのだろう。クリニックとか保育園、大学支援、農業支援を除いたら商業は大体15テナントくらいになるだろうからコンパクトで日常使いには困らなさそう。ここで寺田倉庫を叩いてた人はやっぱりソースなしの私怨だったね。普通に営業妨害。

3階エリアも美容系の店を展開している会社に丸投げしたんじゃなかった？

クリエイトが駅の開業に合わせられたのは、企画運営がクリエイトだから。
保育園が竣工から工事が始まり、4月に間に合ったのは、企画運営が寺田倉庫じゃ無かったから。

そして、ハザールはこの状態です。

>>16991 土地鑑さん
スーパー確定の情報どこにありますか、本当に教えて欲しいです。

>>16996 マンション掲示板さん
寺田倉庫株式会社に直接問い合わせると教えてくれますよ

>>16997 評判気になるさん

寺田に聞いても「何も分からない」と回答されるだけ。

>>16996 さん

去年12月のプレリリースがソースです。
本文には一切確定とは書いてませんが予定と書いてあるので確定です。
開業が延びたのも資材不足が理由で確定です。

>>12830
>>12833
>>12858
>>12862
>>13080

>>16998 マンション掲示板さん

オーナーもテナントを誘致してるのも寺田なのにね。

>>17000 名無しさん

あらあら、まだ理解できて無いらしい。

>>16991 土地鑑さん

～だろうの連発のなんの意味もない投稿。
あと君過去の変な投稿晒せてたけどまだその名前でやるんだ(笑)

意味のある投稿出来るかな？

>>16999 通りがかりさん

予定=確定って真面目に言ってたらさすがにヤバい

>>17004 マンコミュファンさん

プレスリリースの位置付け知ってる？陰謀論とか好きそう。

IR部門に居たこともない人間には分からんだろ

>>17006 匿名さん
IR部門にいたことあるけど、HAZAARのプレスは風呂敷を広げて認知獲得するタイプのやつだね。こういう位置付けのティザーリリースは60%くらいの確度のものでも打つよ。ベンチャーとかがやりがち。
だいたいプレスは1を10に膨らませて書くものだからあんまり間に受けないことが大事。

>>17007 eマンションさん

参考になります！

住民板でもひたすらにネガ潰しして中傷投稿してた人の書き込みが一斉に消えたね。マイナスのことをしっかりと受け入れることも大事。

ここまで長い長い長～い時間を掛け、オープン前になってとうとう蚊帳の外へ追いやられた。
流石だわ。

>>17010 マンション掲示板さん
まるで自分が全ての事情を知っているかのような意味深な書き込みを繰り返している人がいるけど、結局何も言っていないのと同じだし、何を意図して書き込んでいるのか謎すぎるんだが。

知ってますよ感出して喜ぶタイプ？いるいる～

>>17007 eマンションさん
では寺田のこのリリースは確度どの位で出したと思う？

住民なのであまりネガティブなことは書きたくないですが、寺田やデベの人も見ているかもしれないのであえて。
寺田はテナントの開業時期に対する意識と拘りが低すぎると思う。時期は問わないから、商業を開業できればよいと考えているかもしれないけど、今後の運営を考えるとこれは大間違い。入居者はHAZAARができるまでの半年間で生活パターンができてしまっていて、それをひっくり返すのは至難の業。
例えばうちは休日に星川あたりで買い溜めするスタイルを確立したわけだが、品揃え・品質ともに抜群で、周りも遊べるところがたくさんあるから、目が肥えた生活者の習慣をひっくり返せるテナントでないとお客はHAZAARに定着しない。最近は便利なネットスーパーも普及しているし、また羽沢は電車・車共に便が良すぎるので、お客を吸着できないとストロー現象が起きる可能性が高い。
4月にスーパーと一部のテナントだけでも開業させて、いつでもマンションの下で買い物できるメリットを住民に提供し、利用を習慣づけた方が今後の運営が盤石だったと思います。せめて情報公開は早めにしてください。

>>17014 eマンションさん
それも、最近気が抜け始めているのか羽沢マルシェの品揃えも初期の頃と比べてだいぶ劣化しているし、マンネリ化もしているのでこのままだとジリ貧になると思います。ちゃんと町おこししてお金を稼ぎたいなら、投げやりではなく、もう少しちゃんと頭を使った方が良いと思います。
うちは地代を払わなくてもいい飲食店のオーナーをやってるけど、それでももっと頭を使ってるよ。やるんだったら天王洲を立ち上げた時くらいの情熱を見せてほしいし、ただの話題作りのために中途半端にやるのならやめてくれ。

>>17009 マンコミュファンさん

住民も迷惑してたしこれに懲りてしっかり反省していただきたいものだね。

資材不足はただの企業の言い訳ですよ。今時資材不足で遅れることありません。もし本当なら運営レベルが疑われる会社です。

>>17015 口コミ知りたいさん

飲食店やってるのに、「一括貸し物件の飲食募集」の権利関係が分かって無いってどうなの？

>>17018 通りがかりさん
全然別人なんで思い込みで絡んでくるのやめてください

>>17019 匿名さん

思い込み？自分で飲食やってると書いてるのに？

>>17014 eマンションさん

気持ちはわかるけど
このマンションに既に住んでる住民は恐らく1000人もいない(引渡済が250戸程度として、500～700人程度？)
その程度の人数、下駄で取り込まなきゃいけない潜在顧客数(人口)のうち極々僅か

最悪、ここの住人全員が下駄商業にソッポ向いたとしても
オーナーやテナントの立場からすると、ほぼ運営には影響ないので
そうした都合は考慮されないでしょう

開業まで数ヶ月しかないのに一括貸し募集している時点で詰んでる

>>17021 マンション掲示板さん
なんとなくの感覚で反応するのではなく、ちゃんと数字で考えてみましょう。
・スーパーでの平均購買金額は平均2683円/日
・週に2～3回行く人が全体の半数を占める→2.5回/週
・10月までには全員引き渡されているので利用者800人
この人たちの売上は
→2.5回×4週×2683円×800人=2100万円/月

一方で
・スーパーの売場面積1平米あたりの年間売上は112万円
・リビオのスーパー予定敷地は1000平米、売場面積70%とすると
この規模の店舗の平均的な月間売上は
→112万×700平米÷12ヶ月=6500万円/月

32%というのは流石に「ほぼ運営に影響がない」とは言えない数字ですよ。うまくやれば、目指すべき売上の32%をリビオの住民が生み出してくれていたかもしれないのに。

>>17023 マンション検討中さん
うーん、、、おそらくそんな簡単な計算は出店を検討しているスーパーは当然やっているはずで、それでも出店していないのは残りの68%をこのマンションの住人以外で取り込めないと判断してるからでしょ？

この駅周辺に住んでる知り合いいるけど、仮にハザールがオープンしても基本は車で買い物に行くことになるから、それだったらもっと便利かつ選択肢の豊富な上星川まで行くって言ってたしね。

いずみ野線ですらソラトスにローゼン入ったら全駅にローゼン設置なのにね、、、

JRTT鉄道・運輸機構が取得した用地を売却し始めた
鉄道各社がこの地域を開発する気が無い証拠

ポジさんが絶対にこうなる！と言った事柄は全て真逆の方向へ進んでる。
全て外すって、ある意味凄いw

>>17023 マンション検討中さん
いくらなんでもシミュレーション無茶苦茶すぎる

世帯員全員が買い物行く前提なの？
三人家族なら家族の誰かは毎日スーパー行くの？笑
2.5回?4週?2683円?3人＝80,000円も毎月使う三人家族がどこにあるのよ笑

そして、たった800人の住人が売上の32％を占めるスーパーってどこの田舎だよwww

>>17023 さん

数値が参考にならな過ぎる。
平米あたりの月間売上112万円は1日の平均来客数2000人、平均購買額2000円の店舗基準で金額も1世帯あたりでしょ

ここは1k1L2LDK世帯も多く賃貸物件も埋まってない、更に幼児や子供もいるのに800人で計算って。一人暮らしの学生が月8万円も買物をするとでも？良くて250人、客単価も7掛けがいいところ。
あと、こんな場所じゃ平米あたりの売上も普通のスーパーの3分の1程が精々。

人口2000人の村にある唯一のスーパーの売上シミュレーションですかね
そこまで羽沢を田舎だと揶揄するなんて許せない

この辺りって、病院足りて無いのに医療モールにテナント入らないですよね。
ライズモールもずっと募集中、リビオもずっと募集中、三ツ沢上町でも新たな医療モールが募集開始。
周辺に複数有る、大規模病院に流れる患者さんが多いのかな？

リビオの医療モール計画が白紙にならないと良いですね。

全く客入りが見込めないから販売時から募集してるテナントが未だに決まってないんでしょ。キャベツの無人販売所だけでもういいよ

アーウィンのテナントも決まらんまま

>>17032 検討板ユーザーさん

竣工三年とかだよね。さすがにヤバいな

>>17028 匿名さん
じゃ自分で参考になる数値とやらを計算してみたら？能がないからできないんだね(笑)
2680円は単身者も世帯者も含めた人の平均値。単身世代はいくら、子持ちいくらとかってやってたら試算なんてできないから統計数字もそれででるんだよ。
自分の感覚と合わないから根拠なく反論するのは頭悪いし陰謀論者^_^やってることと変わらないですよ。

1日200人しか客が来ないど田舎(羽沢)と5000人の平米当たりの売上が同じだと？

クリエイトだけで充分な商圏でしょ。2階に入ってもらったら？
それでクリエイトの跡地はマンションにするとか。

>>17036 eマンションさん
平米あたりの売上単価は全国平均の数字な
http://www.j-sosm.jp/numeral/2020_8_1_10.html

何も分かってないのに突っかかるのはやめよう。

自分でソース出してるじゃんw
ここは売上50万円未満

この立地に商売が成り立つ商圏が存在するなら
相応の商店が既に存在する筈
長い間に何も無いままの立地に期待しても無理
リビオはオーバースペックだから淘汰される可能性が高いと思う

寺田のHP見たけど天王洲のことしか頭にないね。
計画では遅くても4月からのテナント料ロイヤリティを当てにしてだろうけど、竣工から半年経ってもオープン出来ず管理修繕費を補填し続けている。
家賃収入のみで1フロア月500万円として計算しただけでもかなりの損失。普通の事業だったら大失敗もいいところ
販売から3年もあれば決まってるだろうと考えていたんだろうが羽沢を舐め過ぎてたね。

ハザール全体の売場面積が1000m2を超えると大規模小売店舗立地法の届出が必要で
開業まで8か月かかる。
>>10544　のレイアウト図が正しければ、1階だけで500㎡は超えそうだから、
500㎡未満のミニスーパーでないと秋に開業出来ない。
これでは周辺のスーパーに対抗できず、クリエイトと近隣の客を取り合うだけではないか。
スーパー以外のテナントは僅かなのか？　今秋オープンはないのか？

>>17043 匿名さん
何も知らないでただネガを書き込んでる人多いね。スーパーは2階だよw

超大手の鉄道会社がわざわざ購入した土地を売るって凄い事だよね。
利用価値が無いと判断されちゃった？
でも、今がチャンス！ポジさん買いなよw
自分の読みが当たる自信が有るなら、買わない選択はないよ？
急げ～w

こんな知能レベルの低い人間がいるとは

>>17045 マンション検討中さん
鉄道会社が土地を買って売ったってどこに書いてあんの(笑)
ハザワバレーの敷地は元から第三者と寺田倉庫の持ち物で、鉄道会社が仕入れて売ったってどこ情報だ

>>17044 匿名さん
１階、２階は関係ない。全体で1000m2。

>>17048 匿名さん
となると500平米を超えるスーパーは100％秋には開業不可能ってことで？　100％ね

売地を探すだけの簡単な業務も熟せない人
こんな人の書き込みなんて無価値ですよw

>>17049 検討板ユーザーさん
>>10544 のレイアウト図の様にブックカフェ、コンビニ、ベーカリー、洋菓子店、調剤薬局、他2店があるのなら、500m2以上のスーパーは100%無理。
ブックカフェでなくカフェとか、スーパー以外の小売店の売場面積が減れば別。

洋菓子店は飲食店に変わってので売場面積に入れていません

>>17051 匿名さん
本当に何も知らない人だということがわかった。
2階は1階とレイアウトが全然違うよ、何しにきてんの本当に？

モデルルームに行ったことがないから図面がわからず、適当なことを言ってネガをやってるだけ。よほどここが憎いのかなんなのか。

売場面積の合計だけで、レイアウトは関係ない

これまでに寺田倉庫が発表した内容は幾つか有りますが、確定したと発表された事は無いですよね。

ここに来て商業が一括貸し物件に変更されたので、これまでの内容は全て無かった事として方針転換が行われる可能性が出て来た。
ますます目が離せない状況になって来ましたね。

>>16979 匿名さん
ひさしぶりに掲示板を見たけど、リビオ周辺に住んでいる人は誰も書き込んでなさそう。この108区画は今保育園としてやっているところなんだよね。現地を知っていたらまずこの点が気になるはずだが。
10月までは108区画で保育園をやり、10月からは元々予定してた2階に移るので、移転後の108区画の募集をかけているのかな？

まぁまぁ後数カ月もすりゃ分かることだろうに…
落ち着けよ…

荷捌き場の内装工事が始まっていますね。

>>17059 駐車場利用者さん

見ましたが、あれは搬入作業だと思います。

専有部分で工事が始まったら
そこはテナント確定とみてよいでしょう

>>17061 マンコミュファンさん

未だにテナント確定に右往左往って本当に笑える。
実際には運営会社から確定情報の発信が一つも無い。
期待を持って購入した人々は後悔してるだろうね。

竣工後にも様子見すべき物件を卒業出来ず、運営会社からの正式な発表は何月になるのか？半笑いで待つしか無い。

>>17063 名無しさん
あれ？一括貸しと鼻息を荒くしていた話は、その後どうなったのですか？

>>17045 マンション検討中さん
なんか見当違いしてない？わざとなのか、理解力の問題なのかは分からないけれど。
https://shin-yoko.net/2024/04/15/hazawa2024/

>>17065 マンコミュファンさん
頭悪そうな人が
超大手の鉄道会社がわざわざ購入した土地を売るって凄い事だよ

なんて鼻息荒いこと言ってますね。へー凄い事なんだ～
どうなっちゃうんだろうね？

>>17063 名無しさん

生活に直結するような重要なことが未定な状態で、楽観的な思考で重要な決断をすべきではない、ということが学べた良い事例でしたね。教科書に載せるべき。