リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>15800 口コミ知りたいさん
あの～、、すみません
こちら北仲でも浦和のマンションでもないのですが、、、
それぞれのマンション板か自慢の都内のマンションに戻られてはいかがでしょうか、、、

覗くたびに毎度低レベルな会話ばかりで残念な気持ちになる。なぜこの板だけこんな状況なんでしょう？

>>15794 マンション検討中さん
不動産で最も重要なのは立地と再三言われている
大宮も武蔵浦和も川越も立地が良いから周辺中古よりはるかに高くてもあっという間に完売
どれだけマンションのスペック上げても立地が悪ければ売れんよ

>>15713 検討板ユーザーさん

ここはなんでイマイチなのに、こんなに高いんですかね？ほかにメリットないなら、価格で勝負しないと、だと思うんですよね。

>>15804 検討板ユーザーさん
これも再三言われてる
マンションのスペックを上げて価格も上げるよりスペックを下げて価格を下げる方が正解
ここと同じゼロからの再開発だと柏の葉キャンパスの初期の頃はスペック微妙も価格は安かった

1期と比較して、1000万くらい値上げしたんですか？ここ。

お暇な常連さんが多いんだね。ところで、北仲とは？

ハザコクに相鉄フレッサインができるってほんとですか？

>>15809 匿名さん
いいですね～待ち遠しいな～

>>15809 匿名さん
それ、どこ情報？相鉄のホームページにも載っていないようだけど。信憑性に疑念あり。

確実な情報なら、ソースを明らかにしてください。

ガセネタです

>>15807 購入者さん
ザ・タワー横浜北仲
こことは全然関係ない話だね

>>15809 匿名さん

完全にガセネタ
どこに作るんだよw

大体ハザコクのホテルに泊まる用事って何(笑)

埼玉はここと関係ある話だからOKだね

>>15815 評判気になるさん
売れ残った部屋を客室に転用するとかｗ
民泊じゃないからオッケーっすよね

泊まる用事は・・・知らん

埼玉は馬鹿にされているはずなのに坪400のマンションが簡単に売れちゃうのが不思議

ここだったらSHINTO CITYのほうが数倍マシですよね？

>>15819 匿名さん
SHINTO CITYは便利だし、中古市場が出来上がってて値上がりもしているしでここよりは全然良さそうな気がするけどね。そしてここを買うお金があればお釣りが来るお値段。

>>15819 匿名さん
それってダさいたま市の物件のこと？

>>15819 匿名さん
駅力が違い過ぎて比較にならない

>>15820 マンション掲示板さん
SHINTO CITYはもう含み益出てるよね
1期で買った人は勝ち組

ゆめが丘は同じ相鉄の駅とは思えないくらい立派に生まれ変わって行く
何これ？ってレベル差だよねぇ
残念だよ、本当に残念だ

新都シティ良さそうですね。広くて安いなら貧乏人でも住めそうだし。金無い人はGo

でも、今なら辻堂タワーの高倍率部屋にチャレンジでもいいね。

相鉄フレッサインってマジ？？？

>>15828 マンション検討中さん
ガセネタです

>>15828 マンション検討中さん
3秒考えればガセネタってわかるのに、それに飛びつく人はやばい。

こちらのマンションのサッシ、扉の防音性能はどれくらいでしょうか。

この掲示板見るといつも削除だらけ
どうせまた購入者の低レベルな書込みが消されたんだろうけど

テナントオープンが10月を過ぎるのは、遅過ぎるよね。
販売の足枷や、街の発展の妨げになってる気がする。
真面な計画をしてたら、第三者所有地の開発も終わってて当然な時期なのに、リビオが鈍足だから開発の進行が、、、。

>>15832 通りがかりさん
購入者です、サッシの防音性能は十分と感じています。流石に貨物列車の通過時に無音というわけにはいかないですが、気にならないレベルにはおさまっています。内廊下なので扉の防音性能は気にしたことがありません。

>>15832 通りがかりさん

>>14968このあたりに色々書いてあるよ。購入者のポジコメ、アンチのネガコメで何が本当かは分からないけどね。

>>15837 通りがかりさん
分かる人だけ答えればいいんじゃない？
所であなたは分かるの？答えれば？

ポジティブな話は毎回強烈に盛って有るので、信じたら失敗するでしょうね。

直近で言えば地盤の話し、ボーリング調査の結果は自沈に近い数値が出てる場所も有るけど、ポジティブに言えば深く、もっと深く掘ったら強固な地盤。
建築に地盤改良が必要な地盤でも、地域で1番安全な場所だと言い張る人の意見として受け取らないとね。

>>15839 通りがかりさん
そういうのは証拠を出さないとね。あなたが根拠なく言い張ってるだけで営業妨害ですよ。

>>15839 通りがかりさん
自社の建てたタワマン が傾いたときのデベのダメージの大きさと、専門知識もデータも持たない素人の嫌がらせのどちらを信じるかだよね。

>>15832 通りがかりさん
隔靴掻痒みたいなことを言ってないで、現地に行けばいいだけじゃない？完成物件なんだから。

自分の利害には何の関係もないと思われるマンションの板に張り付く執念とこだわりには鬼気迫るものがあるねwww

>>15839 通りがかりさん
あなたの主張はなに？
地盤についてどこが盛っていて、
何を根拠に危ないと言っているの？

浦和のタワマンは坪600みたいな話が出てますな
埼玉なのに

20坪で１億２千万、今時は騒ぐほどバカ高いものでもないだろう。あるあるだよ。

>>15845 評判気になるさん
坪600は流石に狂気。なんだかんだでギリ坪490万円に収まるんじゃないの？それでも3LDKは1億に乗るが…
散々バカにしているダサイタマの浦和が評価と地価を順調に上がる一方、ここが坪300万円台でも販売苦戦している現実を直視した方がいい。

>>15847 マンコミュファンさん
結局は駅力が全てなんですよ。都心距離、乗り入れ路線数、駅徒歩、商業施設の数、学区がよければ郊外でも勝ち目ある。ここは駅徒歩だけ○で、残りは全て×だから苦戦する。先週の1週間は1戸も成約がなかった模様。

>>15848 さん

ある人は新築のマイホームで新生活を始め、階下の保育園に子どもを預け、週末はマルシェで地元の野菜を買う。ある人は月々の賃貸料で生活に余裕が生まれ、また、ある人は物件を所有することで将来のキャピタルゲインに期待する。ネガに心配されなくても、皆それぞれの立場で幸せに暮らすための努力をしている。もちろん、必要な妥協や我慢を重ねながらね。ネガさんもここを離れて自分が幸せに暮らす方策を考えたら？大好きな埼玉に住んでも、何らかの妥協や我慢は必要だと思うよw。1時間おきに無関係なマンションの掲示板にネガを書き込む生活は、一種愉快なのかもしれないけれど幸せではないでしょ？

>>15848 検討板ユーザーさん
毎週販売状況追ってて草ww
大ファンww
買わないマンションの販売状況チェックし続けるのってどんな気持ち？？純粋に知りたいです！我が子を見守る感じ？？

>>15850 通りがかりさん

そうか。ストーカーじゃなくて、大ファンなんだねw ありがとう！

>>15848 検討板ユーザーさん
視野が狭すぎるよ～。勉強しなおし

都合が悪い情報は認めない人？
詳細はモデルルームで確認して下さい、嘘は付けないので確実です。

地盤のデータは過去レスにソース有がり、横浜市のHPからも見に行けます。
国交相のHPで古地図を見れば地歴も分かります。
ちゃんと調べてから反論した方が良いですよ。

そうそう。根拠ありソースありの情報なら良いんですよ。
根拠もソースも示せないコメントは意味が無いですね。

>>15853 通りがかりさん
地盤さん、地盤しかないの？
色々なリスクなんてどこにもあるし、仮にここが住めないレベルだとしたら日本は住むところないですね、、、
台風きたらマンション傾くと思われてるんですか？？
地盤さんはどんな凄い地盤に住んでらっしゃるんですか！？
反論というか、、、住まないマンションの何をそんなに心配してくださっているのでしょうかww

羽沢はなんでクリエイトばかり乱立してるんだ？徒歩圏はどこへ行ってクリエイト
クリエイトと競合するからリビオにスーパーは無理なのかな？ちょこっと買いならクリエイトに客は行くよね

>>15853 通りがかりさん

興味のある方は是非、モデルルームで確認してください。まあ、地盤のデータを示されたとしても、普通の素人はそれがどれだけのリスクなのかは読み取れないでしょうが。その点は、ここで息巻いているネガも同じことでしょう。それを補うために行政のハザードマップが公表されていると思いますが。

>>15839
これに対する
>>15840
への回答はまだですか？
根拠示さないと営業妨害なっちゃうよ

>>15857 匿名さん

「ハザードマップに載ってないから安心です」
これに騙されない様に注意が必要。
悪徳な売り方の常套手段でも有る手法です。
「調査後に安全だから範囲外」
「対象外で調査されて無いから範囲外」
どちらもハザード外に見えますが、同じでは有りません。
ハザードマップの但書にも、この事は記載されてます。

ハザードの調査対象で、何時調査が行われたか？
これが確認出来なければ安心出来ないですよ。
だから不動産を購入する時は地歴から調べるのです。
歴史を見れば、大体の想像は付きます。

>>15859 マンション掲示板さん
地歴調べてレポートでも書くのですか？
ハザード真っ赤なエリアではないのに、何をそんなに恐れているのですか？地歴調べて水田エリアだったとすると、このマンションはるどうなるですか？そしてあなたの人生にどう関わるのでしょうか？地盤大切なのは分かるけど、どこに住むにしても、みんなリスク承知だよ。

ここのネガ、これだけの長期間、高頻度でヤバいことを投稿しているが、もし訴えられたらどうするか一応考えているのかな？まあ、失う名誉も信用もないのだろうがw。

>>15859 マンション掲示板さん
どこに建っているマンション買えば良いんでしょうか？具体的に教えてほしいです。

どうせ答られなくて、自分で調べれば？　とか言うんでしょ？　逃げないでね。
答え以外いらないから。

>>15847 マンコミュファンさん
坪単価500万円未満だったら大抽選会だろうなぁ。

>>15859 マンション掲示板さん

あなたの想像と、デベの地盤調査や工法、資材の研究のどちらを信用するかですな。デベだって、ここ何年かの間に日本全国で建て直しや工期の延長などで痛い目にあっているから、必死だと思いますよ。何かあったら莫大な損失と信用の失墜ですからね。

>>15865 マンコミュファンさん

購入者が自分の所有する物件についての悪意ある書き込みを否定するのは当然。それがなんで異常者なんだよwww

ネガもネガだがここはポジの人間性が異常。本人は自分の物件を擁護したいんだろうけど、それだけで敬遠されるぞ。住民ガチャは大事。

>>15871 通りがかりさん

あなたが言っても説得力なさすぎwww

地盤君は逃げちゃった？

あーあ、日本で最強の地盤聞きたかったなぁ。
いつも肝心なところでいなくなっちゃうから残念、、、

>>15872 通りがかりさん

ポジは汚い言葉で擁護すればするほど住民の評判が落ちる。ネガはポジが反応すればするほど面白がってネガティブなコメントを増やす。そしてネガ側には自分の物件の評判が落ちるリスク無い。
この構造をまだ理解できずに反理性的なコメントばかりする住民はお利口ではないかと。

>>15870 評判気になるさん

自分が荒らしてることに気付いてるにも関わらず止められることが出来ず、自ら資産価値を下げてるこういう馬鹿がいる限り完売するまでずっと続くんだろうね。
まともな住人がお気の毒過ぎる。

地盤の話から遠ざけたいのが良く分かる。
埼玉の地盤も教えて～液状化なんか無いよね～。

地盤??
この掲示板で資産価値落ちると思ってるのかww
こんなのお遊び程度にしかみんな見てませんよ、ネガもポジもww

地盤君の回答待ち

>>15876 通りがかりさん

汚い言葉とかスルースキルとかって何度見たことか。ホント語彙が少ないよね。では、お尋ねするが、汚い言葉ってたとえば何？スルースキルっていかにもネットの住民が使いそうな言葉だが、あなたはそれにたけてるの？全くそうは見えんがw

>>15881 通りがかりさん

いくら指摘されても響かない残念な人。

>>15882 口コミ知りたいさん
こちらが敬意のかけらも感じられない人間の指摘なんて、何の意味もないわw

誰かが生意気にも見ず知らずの他人様に対し何か指摘したんですか？　それは大したもんだ。

>>15884 匿名さん
すみません、、マンションの話してもらっても良いですか、、、？
居場所のないおじさん達の憩いの場じゃないです。

>>15882 さん

自分のありがたい指摘の前に、民がひれ伏すとか思ってんのwww?

他人の購入したマンションの地盤を心配するより、自分の家の耐震性でも心配したら？

>>15885 名無しさん
ボクちゃん　ちょっと待っててね。
地盤君からの回答が来たら　マンションの話に戻るから。

住民が朝から晩まで掲示板を荒らす稀有な板だこと。笑

駅や駅前の様子を紹介した動画がYouTubeに上がってたのでいくつか観てみたけど、見事に何もなくて休む店も一切ないですね、これからの発展に期待しましょうみたいなのばかり

駅が出来て今年でもう5年目になるというのに未だに構内駅前にATMひとつなく売店もないカフェもない当然コンビニもない。
同じ新横浜の隣駅で去年開業したばかりの新綱島駅は商業施設も同時にオープンして店もまあまあのラインナップ、差があり過ぎる。
クリエイトとマルシェだけあれば充分とかここは修行僧が住んでるのかな

軟弱地盤のソースが提示された時点で勝負有り。
反論者が強固な地盤を示すデータで対抗出来ないのが答えですね。

なるほど、すり替えね。

>>15890 eマンションさん

現地に行けば解るけど、1番広い駅前でさえ狭小な土地しか無い。
分断された遠部に調整の農地が有るが、集約した開発が出来る立地では無いのもネック。

>>15891 検討板ユーザーさん

で、あなたのお住まいの耐震性は？まさか、1981年以前の建築じゃないよね？

>>15890 eマンションさん
新綱島とは言っても、実際は東横線綱島駅前だよ。詭弁はあかんやろ。

>>15891 検討板ユーザーさん
地盤データを入手したとして、あなたにはそれを読み解く知識があり、そこに必要な建築物の強度を計算できるの？その上で、ここに投稿してくれたら大感謝だよw

素人がどっかで拾ってきた数字を並べてあーだ、こーだ言っても、だから何？だよ。それより自宅の地盤は調べた？羽沢町だとすると崖崩れとかが心配なところ？

結局地盤君っていつもいつも疑問点に答えてくれなくて逃げちゃうんだよね～。
>>15896 さんの問いに答えてあげてよー

夕べも四国で大きな地震があったし、他人のマンションの心配はしなくていいから、ネガさん自身の防災対策を練ってくださいねw

>>15891 検討板ユーザーさん

くっそおもろいww
いつから勝負になってたんでしたっけ？ww
地盤くんもういいや、お話にならなすぎて飽きちゃった。

>>15895 マンション検討中さん
徒歩3分の綱島駅が先にあろうが、東急新横浜線新綱島駅直結のドレッセタワーとの複合再開発で出来た商業棟でしょ？

>>15901 通りがかりさん

まぁ、負け惜しみでしょ。残念な状況になってむやみやたらに当たり散らかしてるようにしか見えないのよねぇ。

どのくらい値下げしよん？

>>15903 マンション検討中さん

購入への意欲と資金計画を明確にした上で、交渉してみては？

>>15890 eマンションさん
ここが不人気で売れないのは駅力がなさ過ぎるからというのは明白だしな
沿線の鉄道会社がデベとして再開発に参加していない時点で将来性もお察しだけれど

>>15905 検討板ユーザーさん

また、同じ繰り言か。 新ネタはないのw?

>>15905 検討板ユーザーさん

もう見飽きた～。少しは工夫しようぜ！

>>15905 検討板ユーザーさん
そりゃ、75才と35才では不動産に求めるものが違うし、人生の残り時間も違うからな。ネガさんの気持ちが分からないでもないが、人の幸せに水を差すのは悪趣味だよ。

>>15908 名無しさん

で、自分が75歳側でした。というオチだとww

>>15906 口コミ知りたいさん
事実を言われているだけでは(笑)
だいたいタワマンという割にはエントランスがしょぼすぎる。商業施設に敷地を持って行かれているけど商業の方が開業できないから残念な感じ。共用部も5Fラウンジしかないしなんちゃって感満載。でも管理費は高いという…

>>15908 名無しさん
75歳も35歳も住みやすくて便利な家を探すだろw
ここは便利ではない

値下げって本当ですか？？購入時期にもよると思いますが高値で買ってしまった人は損してるってことですよね・・・

>>15912 マンション検討中さん

値下げの情報はありません。自分でMRに行かない限り、本当のところは分からないでしょうね。棟内には、同じ条件の部屋がほぼないのですから、損も得もないと思います。

>>15913 マンション検討中さん

自分はMRに行って値下げがないって情報を聞いたんですか？そうでなければ値下げがないというのも憶測では。
棟内に同じ条件の部屋がほぼないというのも違和感でしかないですね。同じ間取りの部屋はかなり多くありますし階数で一定の比率で値付けがされているので、値下げされれば損も得も全然ありえますよ。

MRに行って実際に自分の耳で聞いたヤツだけ発言すればいいよ。私は知らん。
知ってる人　どうぞ～。

竣工してかなり立っているし、2LDKは結構残っているみたいだからちゃんと準備してMR訪問したらある程度の値引きはありえますよ。気になるならまずはMR行かれる方が良いかと！

>>15913 マンション検討中さん

値下げの情報はないって断言してるけど大丈夫？営業妨害って言われても仕方ないよね。早めに発言撤回しておいたら？

>>15916 匿名さん

そうそう。で、MRで聞いたことをここで発言しても無駄だしねw ローン審査を通るかも危うい客と、現金一括購入の客が同じ土俵に上るわけがないw あくまでも個別の問題。

>>15917 名無しさん
ホームページに値下げしましたって出てるの？に売主にすれば、価格を公表しているのに、根拠なく値下げしたって言われる方がよほど迷惑なはず。何が営業妨害だよ。笑えるわ。

>>15919 検討板ユーザーさん

値下げの有無はMRに言ってから発言しましょうね。想像で断言的なコメントするのはよくないですよ？

>>15919 検討板ユーザーさん
もしかしてマンション買ったことない？
値下げ情報は大っぴらには出さないけど、MR行ったら最後に300万値引けますと営業から切り出されるのは売れないマンションあるあるの話。だからMR行ってみたらと言っているのです。

>>15921 通りがかりさん

それな。
>>15919知ったかぶりでドヤ顔は恥ずかしいよ。

あるあるなんて誰でも知ってんだろ。役に立たね～やつだな。

>>15921 通りがかりさん

おいしい話がアンタの耳に届かないのは確かだよ

>>15917 名無しさん
値下げの情報はない、
って言ってなんで営業妨害なるの？
逆ならわかるけど

>>15914 通りがかりさん

スーパーの閉店間際の惣菜じゃないんだから、安ければいいってもんじゃないよw 販売初期は豊富な選択肢の中から選べたのだから。しかも、期を追うごとに値上がりしていたから、ここに来て陰で値下げがあったとしても、損したと思う人は多くないと思いますよ。高層階の2LDKが売りにくいというのは想像に難くないからね。

値下げした情報があったら話聞きに行こうかなと思う人はいるでしょ、常識的に考えて。あと、売れ残ってるのは高層階の2LDKでもないでしょ。

>>15927 eマンションさん

今、スーモに6戸の先着順の住戸の情報があり、そのうちの4戸が20階から22階の2LDKですがね。あなたは残っている2LDKが他にどこにあるのか存知なのですか？あとは6階の1Kと6階で約8000万の3LDKが1戸ずつ。6階の3LDKは初期は6000万円台で出ていましたからね。そりゃ、なかなか売れんでしょ。

今後、中低層階の2LDKや3LDKが中古物件として出てきたら、あっという間に売れるだろうと予想しています。

>>15927 eマンションさん


もしかして、耳年増のお子チャマですか？

>>15929 マンション検討中さん

たしか今月あたりから低層階の3LDKが売りに出てて普通に残ってるので既に予想外れてるよ。
貴方が思うあっと言う間の期間と売れる条件を教えて下さい。
本当に人気のあるあっという間に売れる物件はSUUMOでも翌営業日に掲載終了する物件も多いですよ。

>>15931 マンション掲示板さん

高すぎるからに決まってるやろw。3LDKは購入時より1500万以上は乗っけてるのでは？1LDKは賃貸に出すつもりだったが、予想していた賃料が取れそうにないので売りに出したのかな？いずれにせよ、羽沢横浜国大という立地の特性を考え、予想される顧客像を思い浮かべないとね。短期のスパンでしか考えていない人は、リビオを買う時点で誤っていると思うよ。

とりあえず自分が住むか貸すかして、答え合わせは10年後ですよ。それが待てない人にはお薦めできない物件だと思います。

現在、駅前にスーパーもコンビニもないのは一目瞭然でしょ。そこの物件に8000万超えでの瞬間蒸発を期待するのは欲深すぎるw

>>15933 マンション検討中さん

環2と貨物鉄道駅に挟まれて開発土地がないのに何がどうなったら10年後化けるの？人生の大事な10年を我慢してまで選ぶほど大化けが期待できるの？

自分で考えて決めましょうねw

購入者はお花畑だからなー
現実を受け入れられない人たち。本来ならば損切りを考えなきゃいけないのに駅1分タワマンに住んでいるというプライドが邪魔をしている

>>15937 通りがかりさん

なんで損切りの必要があるの？快適に暮らしているのにw やっかむのもいい加減にしたらw?

そんなことを聞く人って、現在、どんな所に住んでいるのだろう？パチンコ屋の2階で、向かい側にコンビニとコインランドリーがあるとかwww?

>>15939 検討板ユーザーさん

自己紹介？？

>>15938 検討板ユーザーさん
高いお金払ってんだから苦労してても快適に暮らしてるって自分に言い聞かせるしかないだろうよ。スーパーなし娯楽なし、電車は本数が少なくて遅延まみれ、駅前とエントランスがしょぼいなんちゃってタワマンが快適とかドMかな？
こんなことを書くとまた発狂しちゃうんだろうけど(笑)

>>15941 名無しさん
あっ、ごめん。あと、近くにカラオケのできるスナックとネットカフェも欲しいよね?

購入時＋1500万円なんて投資としては最低ラインで人気マンションであれば今の市況ではあっという間に売れる額だよね。

竣工前から購入時＋5000万円で売りに出して即売れてるような物件なんぞ今沢山あるのに
https://www.sumu-log.com/archives/62764/

こんな住むにも売るにも苦労する物件を投資用に購入してる奴はセンスなさ過ぎだね。

>>15914 通りがかりさん
値下げの情報はありませんとか言ってるのは認めたくない購入者だからね。
MRなどに行かなくたって価格は不動産サイトでも公開してるし。ここからリンク貼ってるYahoo不動産のサイトを見るだけでも4月18日に価格更新したって載ってるけど。
たまに見てたけど初めてじゃない。この時期の価格更新が値上げだとでも言うのだろうか。

>>15943 匿名さん
買えない奴に言われてもね…w

投資のセンスに溢れるアンタがここで何してるのw? こんな所で時間を無駄にしてないで他所で利殖に励んでくださいなw

>>15943 匿名さん
センスある人がここでコメント？www
おかしくなっちゃた？他に参考になりそうなこと言えないかな～？

>>15943 匿名さん
センスなくてもいいけど、
他人の検討する物件に粘着して、
人を小馬鹿にする発言を繰り返す人間よりマシなことは明白。

>>15948 検討者さん
正論過ぎます。
まぁこういう輩には何言っても通じないでしょうね、性根が腐ってますから。

センスのない投資家と一々反応しちゃう見栄っ張りの購入者を弄ってるだけに決まってるじゃん。
ここしか買えなかった奴が言う、買えない奴に言われてもというワンパターンの台詞
そりゃこんな住むにも売るにも不便なマンションなんて買える訳ないのでその通りなんだけど

>>15944 マンコミュファンさん
Yahoo不動産の価格更新表示ってこれのこと？
この情報だけでは値下げの事実はわからないと思うけど…。
部屋数減って価格の下限上限が更新されたら表示されそう

>>15950 マンコミュファンさん
その通りすぎる。ここを買えたから人を見下すような購入者は浅はかすぎるね。負動産をつかんだかもしれないのに呑気なこと。

>>15950 マンコミュファンさん

では、カリスマ投資家であるあなた様の実績を伺って、参考にさせていただきたいですね。どこにどれだけの投資をなさっているのですか？

>>15953 検討板ユーザーさん
こういう食いつき方をするから荒れるんだよね(笑)
同じ時期に販売開始されたここ以外の物件はどこを買っても大体上がってるよ。ここはまだ売り切れてすらいなく、中古の相場が存在しないようですがw
悔しいかもしれないですけどこれが事実。

うぬぼれてる人が多いね…

買いもしない検討もしない貶すだけの物件の掲示板に毎日毎日書き込んでる。すごい粘着で気持ちが悪い。早く鏡をみて映っている醜い姿を見て欲しい。

ここは自分は満足していますが、だからといって他人に優越感を感じるほどの物件だとは思っていませんけどね。

>>15953 検討板ユーザーさん

なんで勝手にカリスマ投資家と決めつけているの？儲かると思って買占め在庫抱えて売れなくて損してる転売ヤーを見て思うことと同じだよ。
投資家ってただの転売ヤーだよ？失敗してる下手糞に下手糞と言って何か悪いのかな。

>>15954 eマンションさん
悔しいけどこれが事実。23区のマンションで2022年6月に販売開始されたもので残っている物件なんてない。ここと似たような坪単価のところでいうと都下の聖蹟桜ヶ丘、埼玉の川口、武蔵浦和、大宮は余裕で終了。千葉のエクセレントザ・タワー、海浜幕張と南船橋はその住みやすさから大人気。神奈川でいえば隣の新横浜のメイツとドレッセ、南町田グランベリーパークも余裕の完売。ここより坪単価が安い新川崎の駅遠物件や川和町ですら完売して中古が値上がりしている状況。旧価格なのに完売すらしていないここは客観的に見て相当にやばい。
「駅徒歩1分のタワマン」につられて購入した結果がこれだから残念としか言いようがない。もっと現実を客観的に捉えよう。

>>15957 通りがかりさん
商業が決まらず、完売もしてないからそれが当たり前かと…

>>15959 口コミ知りたいさん
ここの購入者です。まさにそこら辺の物件を見ていましたが、このコメントはちょっとこたえますね(笑)
家にはとても満足していますが、商業が4月にできていればこんなことにはなっていなかったんじゃないかと思っています。資産価値に直結する話なので、寺田倉庫には早く商業をなんとかしてほしいというのが正直なところ。

>>15959 口コミ知りたいさん
一日中PCに張り付いて、買えないマンションの動向を追い続ける生活か。金はかからんが、儲かりもしないわなw

その粘着質なネガの書込みに釣られて毎日書込みするから荒れ続けるのに、それが分かってて尚書込みを止められい気持ち悪い粘着質な住人は鏡見て出て行ってくれないかな
貴方が止めない限りネガの投稿は終わりませんよ

>>15962 評判気になるさん
なんでそう思ったのでしょうか？
私はここを見送って町屋で新築を購入しました。検討していた時はここの徒歩1分と仕様にかなり心を惹かれ、見送ったこちらのその後が気になって見に来ているだけです。

>>15963 マンション検討中さん

いやあ、それはできん相談ですねー。ネガの欺瞞を暴くことに使命感を感じているのでねw

>>15963
住民で仲間割れ？
現実を直視できてる>>15961さんの方がよっぽど健全かと

初期に価格乗せすぎた。将来期待を折り込みすぎて現実何もついて来れてないから販売が厳しいのでしょう。

>>15966 匿名さん

いつもの自作自演やんか

簡単に騙されててウケる

>>15959 口コミ知りたいさん
商業が発表されていれば竣工後販売で伸びたんだろうけど、10月というのが売主にとっても誤算だったのかも

>>15965 マンション掲示板さん
最早病気だね
先ずは1日でいいから我慢するところから始めましょう。見るだけならいいですよ先ずは書込みを我慢してみて
分かった？書いたら駄目だよ？

>>15971 評判気になるさん
お前もなwww
返信不要

>>15971 評判気になるさん

お前の指図で動くヤツなんかこの世におらんわwww

ネガはこだわりが強くて決まったものに反応するのがおもろいわー。パブロフの犬？

ここ売れ残ってるのかあ。
また立地的にそうだよなあ。商業施設開業したとしてもぜんぜん魅力的に思えない…。
駅が近いだけで何も無いしね。

徒歩1分のタワマンで都心までの所要時間がそこまでかからず、仕様も良いし旧価格だから流石に竣工後は苦労せずに売れるものだと思っていた。商業がないと流石に辛すぎるか…

駅力街力0のハザコクはこの先最大に発展してもせいぜい8がいいところ。
生活に欠かせないスーパーさえ入れば3ぐらいには上がるのでやっぱりスーパーだよな。

ローゼン、東急ストア、オーケー、ライフ、イトヨ、イオン、ダイエー、西友などは先ずないとして、候補はロピア、マルエツ、FUJI、ピーコックあたりかな。10月オープンに向けて動いてる気配は全くないけど

素朴な疑問だがここの住民の買い物は本当にクリエイトで事足りているのだろうか？野菜はマルシェもあるから問題ないかもしれないが、肉や魚はどうしているのでしょう。
仮にもタワマンに住んでいる人がクリエイトの生鮮食品の品揃えとクオリティで満足できているのならそれはそれで夢がない話だが…

スーパー入るんだったらまだ良いですね。
クリエイトのみはキツイです。
あとコンビニも欲しいですね。

何万回もされている話。
普通の感覚では満足のいく買い物ができる訳が無い。
ただ購入者は色々理由つけて問題ないと言う。
そりゃ駅前にコンビニ無くても死ぬわけじゃないし、電車で買い物したり休日に車出して買い物すれば日常生活には事足りるでしょうよ。
日常生活はなんとか送れるという話と、駅前で便利に暮らせるという話は全く別次元の話なんですけどね。

>>15978 名無しさん
クリエイトでも種類も産地に拘らければ肉や魚も売ってる店があるのでそれで満足してる人もいるようですよ。足りないものはネットスーパーや週末に車で買いにいくから良いんだって
購入者は1年も待つことになるとは思わなかったろうけど一時的なので問題ないんじゃないですか。
徒歩5分以内にコンビニがないのは終わってるけど。

>>15980 匿名さん

何万回もこの話されてるの？
んじゃこのマンションは無しだろ。
買い物に車を出せば良いのと自分の徒歩生活圏にスーパーやコンビニがあるか無いかは別問題。
ここって駐車場設置率100%でしたっけ？
車出さないとコンビニ行けない距離とか田舎かよ。
歩いて行ける距離に無いならマンションどころか駅、街としての魅力皆無すぎるわ。

>>15982 検討板ユーザーさん

誰と争ってるの？
駅力ゼロ、買い物も不便、一部の住人が苦し紛れにに充分と言ってるだけと
同意見に見えるけど。

>>15982 検討板ユーザーさん
この立地で駐車場設置率40%は厳しいよね。

>>15984 マンション検討中さん

駅徒歩25分のネガ爺さんに、駅前生活は想像できないよねw

ドライブをしているときだけは日頃の憂さを晴らせるの？愛車は年季の入った真っ赤なフェアレディzとかw? とにかく、アクセルとブレーキを間違えないように気を付けてねwww

>>15986 マンション掲示板さん

おもちゃくんのこのノリがだいぶ昭和なんだよね。普通は思いつかないよね。

>>15987 名無しさん

今どきスポーツカーに乗っているのは爺さんだけだからねw

おもちゃくんがお得意のフレーズのようだが、アンタがここで使うのは痛いよ。場所と立場を考えてやりなw

あらあらまた出てきたの？恥ずかしい。

最近また出てきてますよね。分かりやすい。

>>15959 口コミ知りたいさん
事実を書きすぎるとまたアンチ扱いされるよ。しかしこのタイミングでは買いにくいよね、今買うなら商業が決まってからの方が圧倒的にリスクが少ない。

>>15992 マンコミュファンさん

そのとき買いたい住戸があればね、の話。妄想の中で生きている人間にとっては、住戸の面積や方角などどうでもいいが、実際に買う人間にとっては大いに気になること。

>>15994 マンコミュファンさん

？？？

>>15993 さん

購入する住戸はよく吟味しないと、自分が住むときはもちろん、賃貸するときも、リセールの際も不都合なことが起きる。ネガはエラソーなことをぬかすが、実際に買うわけではないから、その視点が全く欠落してる。口だけならなんとでも言えるよな。どうぞ23区に投資して大儲けなさってくださいw

昨日、発売した2LDKも価格からして22階か23階だろうな。もともと、20階以上の北西の2LDK は24戸しかないし、北東の2LDKは完売の様子だから、リビオ全体の残り住戸は最大でも15戸くらいでは？全体の5%未満だから、デベは全然焦ってないだろうね。今のペースでのんびりやって、商業施設が開業したらお得意様にでも声を掛ければいいと思ってんじゃない？

>>15996 口コミ知りたいさん

で、吟味した結果ここに決めたの？販売スピードってリセールの大事な基準だけどそのあたりどう？

2月入居が終わり、4月入居も始まり3週間が経過。
休日の今日、夜のリビオを見に行きましょう。
夜の勇姿を見学し、暗い部屋を数えます。
後日に平日夜の勇姿も見学し、暗い部屋の数を数えます。
さあ！売れ行きを測ってからMRで商談です。

入居が始まっても売ってるって今のご時世では普通じゃないですよね。人気であれば間取りプランなら関わらず入居前に完売します。特に首都圏であれば尚更です。
完売していないということはそういうことです。
マンションが悪いわけじゃない。むしろマンションのスペックは良いと思います。しかしながらこのマンションの所在する立地、駅力街力が残念ながらあまりにも弱すぎる…。