物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・2LDK |
専有面積 |
28.12m2・54.93m2 |
価格 |
3678万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
4100円・8010円/月(全体管理費)、5370円・1万490円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・1640円/月(全体修繕積立金)、2530円・4940円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
2024年8月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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15601
マンション検討中さん
>>15593 匿名さん
スーパーがまだ決まってないのも不安です
ここの住人は第三京浜で港北インター近くのロピアを利用してる人が多いです
車が必要になりますね
駐車場確保も苦労しそうですね
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15602
匿名さん
>>15596 マンション検討中さん
実践しているのでリアリティが無いと言われてもって感じだ。数日分と言ったがせいぜい3日分程度。子供の給食を見ながら考えるからそれが限界。確かに必死、買い物して一緒に弁当買って自分の昼ご飯を食べる時間は10分もない。朝は子供送り出して家事したら8:00-8:30。仕事終わりで17:30でスーパー行って気分転換なんて呑気な事言ってられない、そんな事したら晩御飯は何時になるのか。
ちなみに私の書き込みにいつものおじいさんと反応してくれたのが嬉しい。自分で言うのも憚るがこれは芸なんだよ。
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15603
口コミ知りたいさん
>>15601 マンション検討中さん
「ここの住人は港北インター近くのロピアを利用してる人が多い」って何情報だよw
クリエイト、プリンスペペの地下のスーパーで事足りる。
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15604
匿名さん
ネガさん、深夜に怒涛の十連投w どんたけ寂しいんだよ。 もう、ここは決着がついているから、いくらネガっても、その存在意義は便所の落書き以下。 多少なりとも孤独が癒せるのなら好きなだけやってくれたまえwww
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15605
匿名さん
>>15600 マンコミュファンさん
「市民の声」
羽沢横浜国大駅前の市営バイク駐車場の不足が全く解決されていないので、早急に対応してください
「回答」
羽沢横浜国大駅周辺につきましては、駅前複合施設の整備に合わせて、令和6年秋頃に民営自転車駐車場を開業する予定と聞いております。
令和6年秋頃というのは妙に具体的。第三者所有地?
地区計画で1階は住居に出来ないから自転車駐車場にして、2階・3階が賃貸マンション?
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15606
匿名さん
>>15605 匿名さん
今年秋じゃ、それは無理。単純に自転車駐車場にする?
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15607
eマンションさん
>>15605 匿名さん
駅前の一等地に自転車置き場?地主が、そんな利用効率の悪いことする?クリエイトの前みたいに、建設が始まるまでの間、自転車置き場にすることはアリかもね。
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15608
匿名さん
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15609
マンション検討中さん
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15610
eマンションさん
>>15593 匿名さん
ここは車なくても大丈夫なことを確認しました。私はネットスーパー駆使してます。都内と変わらず、いやなぜか寧ろ速い。Oisix, イオン、アマゾンフレッシュ。時々、隣のクリエイト。多少割高かもしれませんが、時間とストレスを考えるとそんなに悪くないと思います。
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15611
通りがかりさん
住民板に住民が増えてネットが遅くなったと書いてあるけど大丈夫なんですかね?光配線でそんなことあるのかな。。
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15612
マンション検討中さん
>>15604 匿名さん
そういう意見もあると思いますが我々には全く響きませんよ。程度でいいのに
便所の落書き以下のレベルでネガを煽る。
こういう馬鹿な住人がいる限りずっと荒れ続けるね。
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15613
評判気になるさん
>>15611 通りがかりさん
ただWi-Fiルータやハブの設定や性能が原因かもしれないので今の時点では何とも言えないね。
ここで必至にネガの相手をしている一部の住人しかり
>>14907
このマンションの通信帯域の低さをプロバイダーのせいにしたりと、ここはリテラシーの低い人が多そうなので。
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15614
検討板ユーザーさん
>>15592 通りがかりさん
何故こうなったか?の全容を知らないとこう考えるんだろうな。
肝心な部分が書かれて無いから「地主が悪い」見たいになってる。
地主は凄く頑張ったと思うよ。
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15615
口コミ知りたいさん
>>15588 通りがかりさん
上がる前の価格が低過ぎ、誰も欲しがら無い土地に値が付く様になっただけ。
他駅の駅前単価と比較して、遜色無い所まで上がらないと駄目だよ。
国大駅では無理だろうけど。
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15616
検討板ユーザーさん
>>15581 通りがかりさん
相鉄やデベが現状以上の提案をしたと思ってます?
そこを考えないから勘違いするんですよ。
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15617
通りがかりさん
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15618
検討板ユーザーさん
地主が参加しなかったらどうなってたと思う?
駅に商業施設は1件しか出来なかった。
保育園も出来なかった。
こんな感じになってたと思うよ。
クリエイトのゴタゴタを知ってるなら、この話しをどう思うのかを具体的に答えて欲しいね。
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15619
通りがかりさん
ここのけいじばんのおにいちゃんたちはなんでいつもイライラしてるの??
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15620
名無しさん
>>15618 検討板ユーザーさん
知りたいならモデルルームで聞いて来い
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15621
マンション検討中さん
>>15617 さん 通りがかりさん
知ったかぶりして優位に立っているつもりなんでしょ。実際は、そんなことありえないのに。タコ壺の住民に情報は入ってこないよw
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15622
マンション検討中さん
>>15621 マンション検討中さん
去年言った通り、フェスも開催されなくなったね。
情報は正確性が重要だよな。
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15623
マンション掲示板さん
>>15621 マンション検討中さん
「デベロッパーと鉄道3社が開発に参加して無い」
実際に有り得てるのは何故?
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15624
名無しさん
>>15623 マンション掲示板さん
結局事情なんて知らないのでしょう。
確かにフェスの企画も無くなったので、まちづくり検討会がうまく行っているのかは気になります。
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15626
マンション検討中さん
ネガは情報通を装っているが、全ては思い込みと憶測。寺田倉庫がリビオの土地の地権者であることも知らなかった。頻繁に、リビオの住民が嫌われていると根拠のない書き込みをするが、自身が人間関係で苦労してきたのかな?
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15627
検討板ユーザーさん
>>15626 マンション検討中さん
この内容こそ憶測と決めつけでしかない
毎度何を根拠に反論と批判をしているのか。
住人ならではのもっと有益な情報出せないの?
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15628
評判気になるさん
>>15626 マンション検討中さん
購入者が、フェスの開催を発展の象徴の様に語ってたけど
中止になった経緯は知らないのですか?
住んでるんならなぜ開催しないのか知ってると思うのっすが、どうでしょう。
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15629
通りがかりさん
>>15628 評判気になるさん
あれを主催しているのは街づくり検討会で、住んでいる人は関わっていないので経緯なんてわからないと思います。
フェスを発展の象徴のように語る、というのが全然ピンとこないですが、毎週マルシェをやっていてかなり人も集まっているので発展はしていると思う
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15630
匿名さん
>>15629 通りがかりさん
羽沢の人はあのマルシェの人出でかなり人が集まってると感じるんですね
疎らで閑散とした雰囲気で賑わってる様には見えないですよ
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15631
口コミ知りたいさん
>>15630 匿名さん
わざわざマルシェのためにやってくる近隣の人たちが多数。ついでにお子さんを駅前広場で遊ばせたり、犬を散歩させたりと確実に人が集う場になっていますよ。
朝からレジは行列、パンや野菜は3時間くらいで売り切れ。キッチンカーも週替わりで結構利用者がいて昼時はイートインが普通に埋まる。これで賑わってないと言うのであればただのいちゃもんですね(笑)
街の発展を受け入れたくないようみたいだけど、なんか不都合なことでもあるの?
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15632
検討板ユーザーさん
行列や売り切れなんて供給側の問題で
需要が大してなくても発生するものだからなんとも…
というか住民の方は住民板へ行かれてくださいな
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15633
通りがかりさん
マルシェが羽沢の定番になれば良いですね~
他の駅に無い魅力なのでは?
もう少しスペースが広くなると良いですけどね!
そしてテナントはいつ決まるんやー!
そういえば保育園は小規模ながらオープンしたんですかね?
ミアヘルサとはまた違ったやつが。
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15634
評判気になるさん
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15635
評判気になるさん
どうしても発展を認めたくない人がずっと張り付いてるね。
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15636
マンション掲示板さん
フェスが無くなったのは行う意味が無いから
あの賑わいでは続けても意味が無いと判断されたんでしょう。
参加する企業にもたった数年で見放されてしまった
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15637
マンション掲示板さん
フェスがなくなったって、どこかに書いてますか?
HPみても開催しないとは書いてないのですが、、
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15640
評判気になるさん
>>15637 マンション掲示板さん
例年4月なのに今年やらなかったからですよー
ちなみに去年のフェスの後に有志でフェスを運営する人を集っていた記憶がある…
いつもの地元住民に嫌われている書き込みをする人が帰ってきましたね。根拠を聞いても毎回答えられずに終わる人。
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15641
マンコミュファンさん
出た!地元の小学校でなんと呼ばれているか教えてくれるマンさん!! きっと小学生のお子さんもおらず、暗いワンルームで掲示板のつながりだけが心の拠り所なのかな…
リビオのラウンジで悩み相談乗ってあげたいけど、きっとリビオの中に入るなんて嫌すぎて泣いちゃうんだろうな…
でも何とか救ってあげたいな…涙
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15642
評判気になるさん
>>15641 マンコミュファンさん
こういう煽りをする購入者がいるから嫌われるのでは…民度…
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15643
マンコミュファンさん
民度下げてしまいすみません 涙
でも本当に彼のことが心配なんです。
羽沢が好きな人も、嫌いな人も、みんながハッピーに暮らせるといいなー。
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15644
通りがかりさん
今週は先着順が1戸減り、第5期13次で3戸の売り出しの模様。残り何戸だろう。
第5期の各回の売り出しが平均3戸と考えると40戸近くは売れている計算になるので、第4期までの284戸を合算すると残り30戸を切ったくらいでしょうか。ようやく完売が見えてきましたね。
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15645
マンション掲示板さん
>>15644 通りがかりさん
次期の入居が始まれば事実が分かるよ。
灯りが点かない部屋数でバレてしまうから
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15646
口コミ知りたいさん
>>15645 マンション掲示板さん
別に購入したからってみんな入居するわけじゃないんだよなぁ…(笑)
こんなコメントをしなきゃいけないなんてw
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15649
マンション掲示板さん
毎回根拠もなく地元住民に嫌われている、なんちゃってタワマンと書き込み、ことごとく削除されているんだけど何がしたいのだろう。嫌っているのは書き込んでいる本人なんだろうけど。同じ地域に住んでいるのに、地元の発展を喜べない複雑な事情があるのならば自分から出て行けば良いのに。
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15650
匿名さん
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15651
eマンションさん
>>15631 口コミ知りたいさん
近所の人の数ってたかが知れてるんよね
周囲に何もないから珍しいのかな?
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15652
検討板ユーザーさん
過疎地のお店はやっぱこうなるよね。バザールの末路。
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15654
検討板ユーザーさん
>>15649 さん
新横浜駅から羽沢横浜国大駅までのバスに乗ると、途中、どこの駅からも徒歩30分?の羽沢町を通過する。古い団地や公営住宅、賃貸アパート、点在する地主のものと思しき屋敷。そこを見るとネガさんの精神風土が理解できるかもね。
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15655
検討板ユーザーさん
古い住宅に住む独居老人。趣味は不動産の比較検討と掲示板への投稿。気晴らしは、買い出しを兼ねたドライブと外食。イベントなど人の集まるところで孤独感を癒し、今年、羽沢フェスタが開かれない?ことを実は誰よりも残念に思っている。もちろんマルシェには、情報収集を兼ねて毎週通っているwww
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15656
マンション掲示板さん
>>15652 検討板ユーザーさん
ガストはマジで賑わってる。ハザールも賑わうんじゃない?ハザコクから横国に通う大学生の子たち結構いるよ。専門学校もあるし。
それよりもこのツイートにどうやって辿り着いたのかが気になる、このアカウントをフォローしてないと辿りつかないよね。やはり少なくとも相鉄沿線に住んでいる人がネガをやっているみたいですね。羽沢が気になって仕方ないのでしょう(笑)
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15657
検討板ユーザーさん
ここの購入者ってやっぱり人を小馬鹿にしたがる人が多いよね。荒れる原因だし、購入者の評判が悪くなるだけだから止めたほうがよいかと。
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15658
匿名さん
>>15656 マンション掲示板さん
飲食店は価格次第
大学生だとガストみたいなチェーン店しか無理でしょ
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15659
マンコミュファンさん
>>15657 検討板ユーザーさん
相手が購入者だと信じて疑わないところが素朴だねwww あなたと同じく“検討者”だとなぜ思わないのw?
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15660
管理担当
[No.15625~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15661
マンション検討中さん
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15662
検討板ユーザーさん
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15663
通りがかりさん
回遊してるだけで決められない人はギャラリーへ行くべきかな?
スタッフも順番で回してるし、フルコミなのであきらかに買わない人で1カウントはつらい
ボランティアではないですし。
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15664
検討板ユーザーさん
真実や事実を言われてしまうと反論出来ないから、煽りや個人への悪口で応酬か(笑
駐車場になってる私有地の計画が漏れて来ない理由も、そろそろ考えないといけない時が来た感じたな。
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15665
口コミ知りたいさん
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15666
匿名さん
10月にハザールできます、それまでは不便だけど2月末入居の住民はクリエイトでもやりくりできています。クリエイトとマルシェは大繁盛で、リビオができる前より駅前が賑わっていますが事実で、それを認めたくない人が誹謗中傷を繰り返しているようにしか見えないんだが(笑)
いくらレスが進もうが、今わかっている事実とかいうものはこれくらいしかないのでは。
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15667
評判気になるさん
>>15666 匿名さん
マルシェに行けば簡単に分かる事だから検討者は見に行くと良い。
昼飯時の12時00分に行ってみたら事実が分かるよ。
きっと並ばず買えると思う
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15668
検討板ユーザーさん
>>15667 評判気になるさん
「行ってみたらわかる」、「きっと~だと思う」
こんなんで事実というあたりがもうなんとも言えませんわな
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15669
検討板ユーザーさん
>>15668 検討板ユーザーさん
何でも盛って表現した結果、現実との落差だけが目立つ事になってしまった。
大手の参入は確実!ほっとく筈がない!と豪語も、一社も名乗りを上げず。
早く買わないと買えなるくなる、今買わないのは馬鹿だと豪語したが、いつでも無抽選で買える物件のまま。
テナントも駅前1分のステイタスで取り合いになると言っていたが、未だ募集中のまま。
イベントの度に大盛況と騒ぐが、出資者が撤退してしまった最大イベント。
現在の入居者数も夜に行けば丸分かり、マルシェの状況も週末に行けば一目瞭然。
この辺りは買う前に下見しといた方が良い、長く続かないなら無いのと同じだ、何時迄も開催されると思えるか否か。
自分の目で確かめてから検討しましょ。
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15670
名無しさん
>>15669 検討板ユーザーさん
事実ベースで話しをしようと言っておきながら、「現実との落差」とか語られてもねw
別に購入者全員がそんなバラ色の未来を妄想してるわけじゃないし、匿名掲示板で誰が書いたかもよくわからない情報を元に検討する人がいると思う?
鬼の首でも取ったかのように長文書き込んでて楽しそうだけど、君は実際の建物や街の発展まで律儀にモニタリングしてどうしたいの?
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15671
検討板ユーザーさん
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15672
eマンションさん
>>15669 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りでございますね。しかし普通、自分が住むためのマンションを買うとき、その建物の中ならどれでもよいと考えるでしょうか?普通は予算、間取り、方角や何階にあるかなど検討しますよね?現在のように残りが僅かな状態では、場合によっては大幅な譲歩が必要となります。ですから、実需が中心であろうリビオの場合、期が進むにつれて売れ行きが鈍化するのは不思議でなく、当初からの販売戦略にも、それは織り込み済みであっただろうと考えます。
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15673
eマンションさん
実際、最近は販売されてすぐに賃貸に出る住戸があるようですが、すぐに賃貸人が現れなくても大丈夫で、場合によっては新中古として売るまで寝かせておく資金力がある買主だと推察しています。つまりリビオは、住んでよし投資によしということですね。これは、実需なら埼玉か千葉の郊外の駅前タワマン 、投資なら中古の1Rを投資ローンで購入というセオリーをお持ちの様子のネガさんからすると、リビオは守備範囲の外のようですねw ネガさんのセオリーを否定するつもりはありませんが、同じく、別の発想でリビオを買う人間を否定するのもやめていただきたいですね。あなたがやっていることは検討でなく、単なる嫌がらせですよ。自分が惨めになりませんか?
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15674
匿名さん
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15675
検討板ユーザーさん
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15676
eマンションさん
アットホームで賃貸の状況追いかけてみなよ。意外と成約あるよ。1K1部屋、1LDK2部屋、2LDKは3部屋減ってる。
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15677
eマンションさん
>>15676 eマンションさん
賃料が20万以下なら借りたい人は少なくないでしょう。自分事として考えれば、それ以上の賃料を払うのが大変なことは想像できますよねw となると23階40万の住戸は、たいして貸す気がないのではw?それでも構わないという計算があるのかもね。
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15678
eマンションさん
賃料20万でも、ざっくり実質3%は超えますからね。ネガさんなら新N ISAがどうたら言うでしょうが、数千万の投資をする人はNISAの枠など余っていないのでしょうw そういう人は中古1Rを買って、ババを引く気も必要もありません。
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15679
eマンションさん
購入、賃貸、売却の時点において、販売会社にとってメリットのある上客になれる自信がある方は、価格交渉を持ちかける余地があるのかもしれませんね。
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15680
名無しさん
>>15678 eマンションさん
3%の根拠になる利回り計算の式は?
これを示さないと話にならない。
私が所有する賃貸は、工事期間が取れないくらい直ぐに決まります。
どんな時期でも、募集から2ヶ月経っても入居が決まらない物件は不人気物件。
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15681
口コミ知りたいさん
>>15680 さん
購入価格、管理費、固定資産税、保険、賃料で計算してみましょう。そんなこともしないで賃貸オーナーをやっているのですかw?
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15682
匿名さん
公式HPを見たところ新しいコンテンツ”2LDKのススメ”が掲載されていた。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_67723...
55平米の間取りにあれやこれやのやり繰りでファミリー層を押し込めてしまおうとする強引さ。子供部屋が必要な10年は6畳の寝室に夫婦で収まるらしい。あのクローゼットの大きさでは1人でもあやしいのだが。間取り図を見て少しでも考えればそのプランは崩壊しているのに平気で載せてしまう感覚には脱力だ。
そしてなにより気になったのは”コスパの良い”という謳い文句。外食であれば味やボリューム等で比較可能であるが、住宅にコスパという言葉を使っているのは初めて見た。Pは何で測るのか、住まいは身体の一部、人生に近いものと言っても良いだろう。コスパの良い人生なんて聞いたら白けないか。
しかしながら上記リンクはコスパ推しな訳である、Pを考える事を放棄しているのかも知らない。デベであればperformance ではなくpleasure として欲しいところだ。
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15683
口コミ知りたいさん
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15684
eマンションさん
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15685
eマンションさん
>>15682 匿名さん
こういうコンテンツが癪に触って売主批判している人を初めてみた。ただの提案だから、普通は気に食わなければ「私には合わないわ」で終わるけどなんか恨みでもあるの?
最近は住宅価格が高騰しているからグロスを抑えるために2LDKで妥協する人も少なくないですよ。お子さんが1人なら、小学校低学年くらいまでならなんとかなることも多いし、そのくらいのお子さんがいる家庭で賃貸暮らしの方は2LDKや2DKに住んでいることもザラです。(ちなみに神奈川県のsuumoの在庫を見てみたらわかると思いますが、3K以上の間取りは、全賃貸在庫の10%未満です)
2LDKにファミリー層なんてと頭ごなしに否定されるのはいかがなものかと…
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15686
匿名さん
>>15682 匿名さん
夫婦で同じ寝室って普通じゃない…?不仲なんか?
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15687
口コミ知りたいさん
都心住みですが、4人家族(幼児2人)で2LDK44m2に住んでいる人が同じマンションにいます。さすが狭いと思うけど、光熱費、管理費、修繕積み立て金、固定資産税等すべてが安くなるのだからコスパがいいのは事実ですね。55ならもっと余裕あるし
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15688
評判気になるさん
>>15681 口コミ知りたいさん
また示せないのねw
この物件で実質3%は無理って事
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15689
通りがかりさん
まだやってるんだ。
東京で暴れられなくなった分、他地域への嫌がらせが増えたね。
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15690
マンコミュファンさん
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15691
eマンションさん
購入価格、管理費、固定資産税、保険、賃料
上記で実質利回りが出せるらしいw
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15692
マンション掲示板さん
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15693
匿名さん
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15694
マンション掲示板さん
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15695
通りがかりさん
リビオで実質利回り3%を出す計算式はまだ?
どしたの?作る能力有るんでしょ?
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15696
マンコミュファンさん
>>15693 匿名さん
首都圏では70平米前半の3LDKがずっと主流ですから、そのデータに基づくなら首都圏在住の大半の人は最低ラインを満たしてないことになりますね。
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15697
名無しさん
>>15695 通りがかりさん
あなたの賃貸住宅は何戸入っているの?マンション?戸建て?管理はどうしているの?賃料は?実質何%?で、オーナーは誰www?
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15698
口コミ知りたいさん
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15699
マンション検討中さん
どこもかしこも爆上がりしてて、ここの値段が安く見え始めたのでそろそろ完売して欲しいところですが、まだまだ残ってるようですね。商業がないのと、未来が読めなすぎることがネックか。
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15700
マンション検討中さん
>>15699 マンション検討中さん
と言っても何戸残っているのかはご存知ないのでしょう?まだまだと書き込む以上は、客観的な数字を出さないと単なる嫌がらせですよ。
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15701
検討板ユーザーさん
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15702
eマンションさん
>>15701 検討板ユーザーさん
それは単なる憶測。どの住戸を何戸、いくらで売っているのか調べてから語ってくださいな。
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15703
マンション掲示板さん
>>15702 eマンションさん
良心的に算出してくれているのにそれも気に食わないのか。
9戸売り出して7戸契約できずに先着順に回ったり、1戸しか売り出しがない期もあったりしたのに、毎次3戸契約で試算しているのは甘々すぎる。毎次2戸と考えたほうが硬いのでは、多分40戸近くは残っているかと。
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15704
評判気になるさん
>>15703 さん
何の目的があって、そんな確証のない計算をしているのですか?販売会社に問い合わせない限り、正解は決して分からないと思いますよ。あなたはには僅かでも、今後、リビオを購入する可能性があるのですか?
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15705
評判気になるさん
そんなにリビオが気になるなら、MRに行けばすぐに残り住戸を教えてくれるだろうから、それを聞いて要望書を出せばよいのでは?
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15706
購入者
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15707
マンション検討中さん
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15708
通りがかりさん
>>15707 マンション検討中さん
検討してる人だけでいいね。
希望する部屋まだ残ってた?
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15709
名無しさん
>>15708 通りがかりさん
MRに行けない人が集まって何を検討するのw?
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15710
eマンションさん
>>15508 マンション検討中さん
下の認可外保育はタワマン住居者優先みたいな保育園なのでしょうか。
パッと見そこまで大きくなさそうなので小規模なきはしますが、、、。
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15711
名無しさん
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15712
匿名さん
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15713
検討板ユーザーさん
長くこの地方に住んでいるけど
上星川駅も大して変わってない
なので、発展するとは思えない
駅力は諦めたほうがいいですね
駅まで徒歩1分
他の繁華街で楽しめますよ
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15714
匿名さん
>>15685 eマンションさん
おかしなコンテンツに乗せられて後悔してほしくないだけである、おかしいものはおかしいと言わねば成らないだろう。大は小を兼ねると言う言葉もある。このプランで仮に子供がピアノを習いたいと言ったらどうするのだろうか。
それにしても擁護の根拠が全て他人事の情報なのが気になる。実践もしてないのに勧める感じはデベそのもの。そして気に食わない意見は恨みに繋げてしまう精神構造も味わい深い。批判を恨みに解釈しまう人が多い共同住宅って、、やたら参考になるが付いてるけど。
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15715
匿名さん
>>15713 さん
繁華街で何を楽しむのですか?地元の飲食店や呑み屋に入るより家に帰ってゆっくり過ごしたい人もいるのですよ。あなたの価値観が普遍的なわけではありません。
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15716
検討板ユーザーさん
>>15714 匿名さん
あなたが買わないマンションについて、見ず知らずの他人を心配する必要はありません。
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15717
eマンションさん
購入者が言うような未来や利点が本当なら
鉄道各社が事業展開してる筈なんだよな、始まる前から終わってしまった明るい未来って感じ
これ迄に出た駄目な点を全て無視した、ご都合の良い未来は絶対に来ないって事なんだと思うわ
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15718
検討板ユーザーさん
横浜に長く住む人間なら、新横浜駅やみなとみらい周辺が今日の賑わいに達するまでに、どれだけの時間を要したかを知っている。新横浜線の開通も結局、数年遅れだった。新規のプロジェクトが計画通りに進行しないことは稀ではない。しかし、確実に前進していく。要は、有望な筋を見極めて忍耐強く待つ器量がその個人にあるかどうかだよな。
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15719
口コミ知りたいさん
有望な筋が無いから耐えるだけの生活になりそう
今回調整から外れた場所も既に雑種地になってた場所や、
今現在、輸送系の企業が既に事業を行ってる場所が主
今回の変更で事務所を建築可能になった場所の事業者は喜んでるでしょうね
立ち退きや事業者が撤退しても、リビオより条件が悪い場所では開発を行ってもハイリスク
出来ても戸建て分譲か小型集合住宅でしょう。
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15720
eマンションさん
>>15718 検討板ユーザーさん
この人は何を言ってるんだ?
みなとみらい地区や新横浜は、摺鉢の底みたいな地形じゃ無いし、開発スペースも桁違い、道路も完璧に整備されてる。
同義の魅力有る立地と誤認させたいのだろうが無理が有り過ぎて笑っちうレベル。
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15721
匿名さん
一時期この物件を検討していましたが、下層部の商業施設が今年秋めどとの情報を知りびっくりしています
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15722
通りがかりさん
決められない、踏ん切りつかない、一歩が踏み出せない、ビビってしまうならMRにこない、検討しないで
検討しますで帰るなら賃貸でいたらいい
決断できる人だけ見学しよう
買わない理由並べて何になる
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15723
名無しさん
>>15714 匿名さん
何様のつもりで説教垂れてんだこいつ。
自分を住まいアドバイザーとかとでも勘違いしてるわけ?
こいつに言われなくてもみんな自分にとって最適な意思決定ができる大人だから余計なお世話です
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15724
eマンションさん
羽沢国大駅って相鉄本線でも無く、東急本線でも無い。
即ち、この駅を本線として利用してる路線は無いって事。
直通扱いの電車しか走って無い駅、この意味をきちんと理解して考えた方が良いよ。
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15725
通りがかりさん
>>15720 さん
みなとみらいと羽沢を比較する意図などまるでないが、そうとしか読み取れないなら、どうぞジョーカーのように一生笑っていてください。金に糸目をつけないなら、現在栄えている土地をいくらでも買えるが、そうでないなら知恵と忍耐が必要ですよ、という話。
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15726
マンション検討中さん
>>15725 通りがかりさん
金額だけで言えば、ここの価格ならもっと有望な場所が買える。
忍耐なんて不必要だとは考えないんですね。
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15727
通りがかりさん
>>15355 検討板ユーザーさん
2LDKも4LDKも瞬間蒸発でした。
これが武蔵浦和と羽沢横浜国大の差ですね。
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15728
eマンションさん
>>15727 さん
他人の思考を忖度しないこのしつこさって、何かの特性?
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15729
eマンションさん
普通の人間にとってマンションは生活の場。買いもしないマンションをPCの前で比較検討しているだけの人間とは観点が一致するはずがない。
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15730
マンコミュファンさん
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15731
検討板ユーザーさん
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15732
口コミ知りたいさん
>>15731 検討板ユーザーさん
この言い回しがもう必死に自己肯定してる感満載よ
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15733
検討板ユーザーさん
武蔵浦和、いいのかもしれませんねえ。でも、自分のライフスタイルからすると、武蔵浦和は選択肢に入らないのですよ。あなただって何か理由があって、大嫌いな?羽沢wに何十年も住んでいるのでしょ?
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15734
名無しさん
>>15730 マンコミュファンさん
埼玉に住むのは死ぬより嫌なんだけど
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15735
eマンションさん
>>15734 名無しさん
埼玉の何がダメなの?
武蔵浦和の方が羽沢の100倍便利だし名が知れてるし地価も上がってるよ。ただの負け惜しみwww
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15736
検討板ユーザーさん
賃貸物件も着々と成約しているようだね。当然のことながら立地に相応しい値頃感があり、そこから大幅に外れていない限り借り手がつくということだね。
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15737
検討板ユーザーさん
>>15736 検討板ユーザーさん
3LDKはさすがにまだ成約がなさそうだが、1LDKと2LDKはかなり動いているようですね。賃貸に出すのをやめただけという可能性もなくはないですが、少なくとも8戸は掲載終了のようです。
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15738
評判気になるさん
ネガアンチさんて埼玉の方なの?
変なライバル意識で絡みついてきてるの?
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15739
eマンションさん
>>15735 eマンションさん
埼玉どころか羽沢なんかに住んでないし。神奈川埼玉なんか誰も住みたくないだろ。金無いから住んでるだけだろ。
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15740
マンコミュファンさん
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15741
匿名さん
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15742
評判気になるさん
>>15741 匿名さん
埼玉なら安くて広い部屋が買えそうだよね。田舎体験も出来そうだし。そりゃ大人気になるわー
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15743
口コミ知りたいさん
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15744
マンション検討中さん
>>15742 評判気になるさん
不人気駅のマンションでもここよりは利便性が高いから羨ましいよね。
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15745
eマンションさん
本気で屁埼玉に住みたい人いるのかな?横浜出身でそんなボケいないだろう。中区か西区で探すだろ。
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15746
通りがかりさん
この物件は相応の値引きが無いと買った瞬間に含み損が確定してしまうシュチュエーションだと思われてしまってるよね。
5年売っても完売出来ないから今だに広告を打ってるリビオちゃん
ガンバレ~
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15747
通りがかりさん
>>15746 通りがかりさん
5年売る?リビオの販売は21年からだが。
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15748
マンション掲示板さん
>>15747 通りがかりさん
じゃなくて、22年6月からか。5年売るとは何のことだろう?
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15749
マンコミュファンさん
>>15746 通りがかりさん
5年で合ってる?間違いなら訂正しとけ。
逃げるなよー
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15750
匿名さん
単なる期間の間違いを見つけただけで鬼の首を取ったように息巻く購入者の皆さん
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15751
通りがかりさん
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15752
マンション検討中さん
>>15750 匿名さん
単なるって、2年と5年ではえらい違いだと思うけど。要するにリビオのことをよく知らない人がテキトーなことを書き込んでいるのだね。まあ、それを見て何かの参考にする人はいないだろうから、ご苦労さんw
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15753
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15754
検討板ユーザーさん
賃貸サイト覗いてみたけど以前見た時より1LDKは少し減ったような気がするけど、2LDKが増えて殆ど在庫件数減ってない?
6件決まってまだこの残り戸数ってここの販売済の1割以上賃貸なのでは。
賃貸者はマナーが悪いのでごみ置き場などが心配ですね。
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15755
マンコミュファンさん
>>15753
ここの書込みコイツばっかりだな
毎度内容のない糞みたいなレスに
癖の強い3連w
住人なのか下手くそ投資家なのか知らんけどこのスレの半分はコイツの書込みだろ
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15756
マンション検討中さん
>>15730 マンコミュファンさん
しかも、武蔵浦和は東急不動産の大規模再開発が決まってるんだよな
ハザコクはスルーしたのに
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15757
匿名さん
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15758
評判気になるさん
>>15756 マンション検討中さん
羽沢は土地がないとさんざん言いながら、東急不動産が大規模開発をしないというのは矛盾してるやんw
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15759
マンコミュファンさん
>>15754 検討板ユーザーさん
賃貸者はマナーか悪いって失礼やろw アンタの住んでいる所はどうだか知らんが、リビオの家賃を払える人は結構な年収のある人たちだよ。
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15760
口コミ知りたいさん
>>15756 マンション検討中さん
ほお、引越しのチャンス到来やね。さようなら~。武蔵浦和の板で頑張ってね~www
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15761
名無しさん
まぁ、デベの立場で武蔵浦和と羽沢横浜国大のどちらかを再開発するとしたら普通は武蔵浦和を選ぶよね。
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15762
評判気になるさん
>>15761 名無しさん
羽沢と武蔵浦和を比べても意味ないでしょ。
ただ羽沢の後発は新横浜と西谷に取られちゃいそうだから今後の発展が難しそう。住みやすい地域で後発があるところの物件を買わないと。使えない駅の駅1分なんて価値がないし、そこらへんの田舎にたくさん転がってる。
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15763
マンション掲示板さん
>>15756 マンション検討中さん
完売しているプラウドシティ武蔵浦和ステアリもJRがJVで入ってます。
ここは東急グループが入ってるけど東急本体や不動産ではなくリバブルだから残念ながら本気度は低いです。
鉄道沿線なのに相鉄も東急もJRも再開発に入っていないのは「察してください」としか言い様がないですね。
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15764
マンション検討中さん
>>15762 評判気になるさん
西谷で大規模開発の可能性があるのは駅の北側だけど、目下は農地だし、金持ちの地主たちはそう簡単には手放さないと思うよ。篠原口を見れば分かるでしょ。駅の南側は、チマチマしたマンションは建つかもしれないけれど興味ないなあ。あの辺りは地盤もよくないし。
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15765
検討板ユーザーさん
>>15764 さん
地盤気にするなら羽沢バレーは辞めときな、地盤強度1.0以下の場所が普通に存在してる水田跡地だよ。
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15766
eマンションさん
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15767
eマンションさん
西谷駅の南側は、帷子川の治水工事?の前までは川が流れて河原だったところがある。今は、住宅や公園になっているけどね。
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15768
名無しさん
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15769
匿名さん
>>15765 さん
地盤ネタもネガがさんざん持ち出して、その都度論破されてたなあ。懲りない人だねwww
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15770
匿名さん
>>15766 eマンションさん
建物の一部に地盤改良が必要だった地盤で水田跡地
軟弱地盤の地下に駅構造物
内水氾濫のハザード内に存在する低地
これより悪い条件って滅多に無いと思います。
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15771
eマンションさん
>>15770 匿名さん
興味のある方には過去スレを参照していただきましょうwww
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15772
eマンションさん
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15773
eマンションさん
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15774
匿名さん
地盤に関しては、過去に出されたボーリング調査の結果を見れば一目瞭然です。
ハザワバレー一帯が叛乱平野で多水の軟弱地盤だと分かります。
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15775
マンション掲示板さん
>>15774 匿名さん
あー、アレねw 再利用? メチャクチャ否定されてたよねwww
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15776
マンション掲示板さん
ちょっと前のことも、どんどん忘れちゃうの?自分が書き込んだ内容も覚えていないみたいだね。
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15777
マンション検討中さん
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15778
匿名さん
>>15774 匿名さん
建設してるときに水が出ていたのが気になる
道路に水が溜まってました
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15779
マンコミュファンさん
>>15715 匿名さん
褒めたのですよ
都内に遊びに行って
駅降りたら1分で我が家なんて羨ましいんですよ
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15780
名無しさん
>>15778 匿名さん
数年前の建築段階からずーーっと見守ってくださってありがとうございます。地元の方。これからも安全を見守っていただけたらと嬉しいです!よろしくお願いします!
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15781
マンション掲示板さん
どこの話?雨上がりの水溜まりw?リビオの建設現場から地下水が湧き出ていたと言いたいなら証拠プリーズ。地図にその地点をマークして写真を添えてね。ワイがデベに聞きに行ったるわ。デマはあかんよ。風評被害で訴えられても大丈夫?
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15782
検討板ユーザーさん
>>15778 匿名さん
あの谷は川の源流の谷だから水が湧くのは普通の事ですよ
湧水の池も有りましたし、サワガニの沢山居る場所だったらしいです。
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15783
通りがかりさん
>>15782 検討板ユーザーさん
あの谷でも、この谷でも、命尽きるまでやっててください
www
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15784
検討板ユーザーさん
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15785
匿名さん
>>15777 マンション検討中さん
ここは横浜やみなとみらいや新横浜や武蔵小杉ではなくハザコク
どう考えても埼玉未満ですよ
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15786
匿名さん
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15789
評判気になるさん
>>15786 匿名さん
埼玉より明らかに格下だよ。
浦和や大宮舐め過ぎで笑えるよ
都内人より
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15790
評判気になるさん
横浜アドレスに夢みすぎやわな
埼玉より格下なのに。
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15791
マンコミュファンさん
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15792
匿名さん
浦和だろうが大宮だろうが、ダサイタマには違いありませんので
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15796
管理担当
[NO.15787~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15797
マンコミュファンさん
埼玉も横浜もどちらも良いところでいいじゃないですか。
なんか急に埼玉と比較させて意図が分からないですが、
みんな通勤など考慮して家選びしています。
横浜勤務の人は浦和買わないですよね?逆も然り。
ネットの世界しかしらないこどおじに何言っても理解難しいかもしれないから申し訳ないですけど、まずは頑張ってこどおじ抜け出しましょう。ファイト!!
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15798
匿名さん
社会人としてどうかと思う発言が多いね。なんていうか、幼稚?
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15799
eマンションさん
>>15795 マンション掲示板さん
北仲持ってる奴は埼玉にもハザコクにも住まんだろw
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15800
口コミ知りたいさん
>>15799 eマンションさん
北仲って浦和より格下だよ。
勘違いしてない?都内住みからしたら北仲ってなに?って感じ。
浦和は教育レベルが高いって誰でも知ってるからね。
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:8,088万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.93m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(6階) / 357戸
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