神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランニード尼崎立花ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-07 07:30:38

ブランニード尼崎立花についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県尼崎市立花町1丁目89番の一部
交通:JR神戸線「立花」駅徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:63.60㎡~71.97㎡
売主:フジ住宅株式会社
施工会社: 株式会社福田組
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランニード尼崎立花

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 15:03:17

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ブランニード尼崎立花口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    コープ前の花壇と横の店舗用駐輪場です。

    1. コープ前の花壇と横の店舗用駐輪場です。
  2. 152 匿名さん

    ごみ置き場が少し形になっていました。
    完売はまだですね。

    1. ごみ置き場が少し形になっていました。完売...
  3. 153 匿名さん

    写真ありがとうございます

  4. 154 匿名さん

    マンション入口
    名前も付いていました。

    1. マンション入口名前も付いていました。
  5. 155 契約検討者

    先日見学行って検討してます。
    もう残りが2割ぐらいしかないようです。
    JR尼崎中心に新しいマンションが高すぎるからどんどん流れてきてるんやろなぁ

    [ご本人様からの依頼により、名前を変更しました。管理担当]

  6. 156 購入経験者さん

    私は事前案内会に行かせて頂き周辺マンションを見てから決めたいと思っておりました。
    結果なかなか予算が合わず決めかねていたところ、先日営業の方から電話があり最終分譲が始まったので来て欲しいといわれましたので再度見に行く事になりました。
    一つ東のJR尼崎は価格が高すぎブランニードで契約させて頂きました。
    残りも少ないとの事でした。

  7. 157 評判気になるさん

    >>156 購入経験者さん
    JR尼崎とJR立花では駅力が違うので、こちらの販売価格でみると高くなるのは仕方ないかな。駅力、エリア力の差によって自分の予算で買えるとこにするしかないでしょうね。
    JR西宮も随分高くなるようですし。

  8. 158 ご近所さん

    >>156 購入経験者さん
    高すぎると言えば阪急塚口の駅前のプラウドの売り出し価格!あれには本当にびっくりしたなー。さすがにあの価格だとすんなり完売とはいってない様子だけど、とにかくほんと尼崎も最近は高くなったよねー。

  9. 159 マンション検討中さん

    残り2割ということは、入居前に完売しそうですね。高層階希望ですが、どの部屋が残っているのかわかりますか?

  10. 160 マンション検討中さん

    建物完成前の完売だとワコーレに続いてで普通に凄い。相当、立地と価格のバランスが良く無いと今の時期そういうことにならないから。そうなるとイイですね?

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  12. 161 名無しさん

    >>158 ご近所さん
    来年から住宅ローンもたぶんこちらの物件なら使えなくなるようです。
    条件が厳しくなるので新築でもその条件にあてはまってないと使えなくなるそうです。
    建築条件?だったか

  13. 162 名無しさん

    >>159 マンション検討中さん
    残り2割って10数戸ですよね
    無理でしょうね



  14. 163 口コミ知りたいさん

    >>161 名無しさん
    住宅ローンでなくて住宅ローン控除です
    住宅ローンは使えても控除が使えなくなるようです。YouTubeでやっていたのを見ました。違ってたらごめんなさい


  15. 164 マンション検討中さん

    >>158 ご近所さん
    塚口あの値段はないですね
    高すぎる


  16. 165 購入経験者さん

    >>159 マンション検討中さん
    私の意見で参考になればと思い書かせて頂きます。
    上層階は空いている部屋も有りました。
    私も上層で契約しましたが、4階の一つしかない部屋ととても悩んだ結果眺望を重視しました。
    一部屋しかないタイプの部屋は取り合いになるでしょう。

  17. 166 購入経験者さん

    >>163 口コミ知りたいさん
    先日、契約してきましたが住宅ローン控除は使えると確認させて頂きましたよ!

  18. 167 マンション検討中さん

    >>166 購入経験者さん
    来年購入でもですか?今年までは大丈夫だと思いますが来年購入分から基準満たしてないのは控除対象外で税政改革で決まったとか読んだことがあります。

  19. 168 匿名さん

    >>156 購入経験者さん

    数年前までJR尼崎はまだ買いやすかったのにね。
    かなり前に購入された方の不動産もJR尼崎は値が上がってると喜んでおられました。

  20. 169 マンション掲示板さん

    >>165 購入経験者さん
    私は低層階を購入しました。好みですが逆に一部屋しかないタイプは避けました。意味はないですが、違う間取りの方で購入しました。
    私は低層にこだわりました。それぞれですね。



  21. 170 通りがかりさん

    >>166 購入経験者さん

    『長期優良・低炭素住宅 』『ZEH水準省エネ住宅』『省エネ基準住宅』のいずれにも当てはまらない住宅は来年入居から住宅ローン控除使えないみたいですね。ここはどれにも当てはまらないのかなと
    思います。当てはまるかな?今年度入居は確実に控除使えますね。使えなくなると大きい差ですよね。
    金利あげるし控除なくすし、、

  22. 171 マンコミュファンさん

    >>168 匿名さん
    正直、JR尼崎は人気の西北より便利だし今まで価格が安すぎただけやね。街も全然キレイだし。
    ダウンタウンなんかが面白おかしく尼崎をコキおろすから悪いイメージ先行して今までは買い控える人が多かったのだろうけど、そのイメージはどんどん消えつつある。
    人の噂に流されずに買ったものが恩恵にあずかれる好例です。

  23. 172 名無しさん

    >>158 ご近所さん
    一戸建て買えますよね

  24. 173 マンション掲示板さん

    JR立花もJR尼崎の一駅隣なわけだから、JR尼崎に追随して価格は今後も上がってくる気がする。
    阪神間では阪急や阪神の私鉄も並行して走ってるけど、便利さは頭2つか3つ抜き出てるし、生活で電車メインなら穴場感もいまだにあって良い感じがする。
    とは言ってもワコーレやココも売れ行き好調ということはそれだけ目につけてる人は急増してるわけだから、遅かれ早かれ価格上昇の波はJR立花にもやってきそうな感じがする。

  25. 174 名無しさん

    >>171 マンコミュファンさん
    昔はJR尼崎は何もなかったですからね。北はキリンビールの工場があって、駅おりたら何かホップの臭いで臭かったですし南も何もなかったですから。急に、また徐々にですが、開発しましたよね。
    今まで安すぎたというよりは開発が進んで便利になって値上がったんでしょうね。ダウンタウンさんが
    住んでた頃のイメージはコキおろすというよりその当時は、ほんとの事だったと思います。

  26. 175 購入者

    それなら嬉しいですね。でも快速止まらないからなぁ?
    私も阪急塚口、武庫之荘、JR尼崎の新築みて検討しましたが、立花のワコーレかここしか買えなくて
    こちらにしました。

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  28. 176 買い替え検討中さん

    >>165 購入経験者さん
    自分も高層階が欲しのだけど視界はどうですかね?
    フェスタ南館が27階もあるので... 15回から現物見れたらなぁ

  29. 177 購入経験者さん

    >>176 買い替え検討中さん
    営業さんに14階の眺望写真を見せて頂きました。
    駅の南側のマンション?は有りましたが正直私はその建物はあまり気になりませんでした。マンションから駅までの間に高い建物が無かったので広々としたイメージを持つ事ができるのでは?と思い14階に決めました。
    買い替え検討中さんも営業の方に眺望写真を見せて貰って下さい!

  30. 178 マンション検討中さん

    こちらの上層階から花火は見えるのでしょうか?

  31. 179 匿名さん

    内覧会は、9月中頃と連絡ありました。どういうポイントを見て内覧するのか、、チェックは大切ですね。

  32. 180 マンション検討中さん

    >>179 匿名さん
    どういったところをチェックするべきですかね。

  33. 181 匿名

    >>180 マンション検討中さん
    間取りとか、壁とか汚れや配管他
    チェックリストあればいいですね。内覧会で見つけた箇所の修理等は業者費用ですが、そこで見つけて指摘しないと、それ以降は自費になるのではと思うので、必死で見ます。

  34. 182 匿名

    >>178 マンション検討中さん
    花火見えるのかなぁ?尼崎市内に住んでいますが考えたこともなかったです。自然や風情やイベントに目を向けるっていいですね。便利さだけを追及してしまっています。

  35. 183 住人A

    ネットはWi-Fiが使えるのでしょうか。

  36. 184 口コミ知りたいさん

    >>183 住人Aさん

    たしか、無料のWi-Fiはないですよね。

  37. 185 マンション検討中さん

    あと、何戸残ってるのか?

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  39. 186 匿名さん

    内覧会行かれた方、どうでしたか?

  40. 187 評判気になるさん

    どうやらこちらは「竣工前完売」は未達の物件になってしまったようですね。駅前物件ながら残念です。
    現状、あとどのくらいの残戸数なのかが気になるところです。

  41. 188 eマンションさん

    >>187 評判気になるさん
    かなり残ってるようでした。

  42. 189 匿名

    >>187 評判気になるさん
    内覧会参加者です。フジ住宅は口を濁しておられましたが、おそらくあと、20戸数前後未売却のような感じでした。人気ないのかなぁ?高いからか?駅チカなのに、、

  43. 190 マンション掲示板さん

    >>189 匿名さん

    同じ駅前のワコーレは完工前に早々売れてるのに、何故なのでしょう?
    ココは階下にスーパーもあって便利そうなんだけど。

  44. 191 マンション掲示板さん

    >>190 マンション掲示板さん
    ワコーレより少し高いからかな?

  45. 192 マンション検討中さん

    フジ住宅って建て売りのイメージしかない

  46. 193 匿名さん

    炭のマンションですが、フィルターを半年に一度自分で交換しないといけないとかで、しかも天井についてるフィルター、、内覧会で初めて聞きましたが、正直めんどくさいです。しかも天井って、、入り口付近にフィルターがあるとかならまだ交換しやすいのに、、

  47. 194 名無しさん

    マンションエントランスも暗かったですよね。
    入った瞬間くら~と思いました
    日常的にあの暗さらしいです。

  48. 195 買い替え検討中さん

    >>183 住人Aさん
    ベイコムから月額1,562円で提案がありました(任意契約)

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  50. 196 買い替え検討中さん

    >>193 匿名さん
    24時間換気システムの事ですねよ? 半年ごとの「交換」ではなくて「清掃」だったような。要するに目詰まりによる性能劣化のためで、室内高所のエアコンのフィルタ清掃と意味は同じかと思いました。

  51. 197 マンコミュファンさん

    >>195 買い替え検討中さん

    ありがとうございます。参考にさせていただきます。

  52. 198 検討板ユーザーさん

    >>196 買い替え検討中さん
    なるほど

  53. 199 買い替え検討中さん

    >>194 名無しさん
    確かにそうですね。明るく開放的!という感じではなかったです。どちらかというとシックで落ち着いた大人向きの感じでしたね。個人的には好印象でした。

  54. 200 eマンションさん

    >>199
    好みの問題ですね。あちこちマンション見学行きましたがエントランスは開放的なマンションが多かったので少しびっくりしました。目が悪いとポストの数字合わせたり右に何回左に何回とか少し見にくいかなと思いました。シックで落ち着いて大人向きと見るとそれはそうですね。

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