レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

>>449 マンション検討中さん

構造について
https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/quality/structure.html#tab

>>449 マンション検討中さん


床構造

床スラブ躯体として剛性を高めるため、ボイドスラブで厚さ約230mm以上（一部除く）を確保、その上で遮音性に配慮したLL-45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級のフローリングを採用しています。（一部除く）
※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。

>>447 マンション検討中さん
私も15階建てのマンションは選ぶなとYouTubeで見たことあります。

>>450 名無しさん
夕陽丘を中途半端な駅と思っているのにわざわざここ見に来るのも謎ですが。

15階云々は常識ではないですか？マンション選ぶときに気を付けることを書いた本の一番初めに出ていましたよ。
あと風呂は1418かな？背が高い人だと1618は欲しいところですね。

梅田や本町などと比べると夕陽丘が中途半端な駅なのは事実でしょう。谷町線しか通っていませんし。
あとはこの坪単価をどう見るかだけです。

モデルルームに行きましたが、今さらながら南がバルコニーじゃないのが気になりました。北や西から光が入ると言われていましたが、やはり南とは違いますよね。
あとは他の方もご指摘のように浴槽が短く感じました。マンションとしては1418は標準的なのですが、他物件ではもっと広いところもあったので(^^;

マイナス要素はいろいろあるものの、すでに６割売れているのはみんな結局、夕陽丘好きってことなのかと

>>458 マンション検討中さん
まぁパイが大きいだけな気もしますけどね。
契約者としては売れることはなによりです。

そもそも夕陽丘のマンション探している人が本町や梅田を同時検討していることってあまりないと思います。

>>460 マンション検討中さん
普通にありますよ。うちもそうですから。

>>460 マンション検討中さん
本町などを検討する人がここらあたりも見るのはよくあることですよ。
ちなみに私は本命は御堂筋線沿いですが、梅田から電車で20分圏内で検討していますから、ここも当然入ってきます。

夕陽丘は谷町線しか使えないけど、富裕層や教育熱心な親が多くて、静かな地域だから人気だと思いますが、本町や梅田は都会ど真ん中なので全然方向性が違うなと

>>463 マンション検討中さん

通勤時間を一番重視する人もたくさんいるから別にそんな方向性ないでしょ
人それぞれです

>>463 さん
本町や梅田よりここのほうが静かでしょうが、大阪市内である限り大して変わらないと思っています。
ただの距離でしかみていない顧客も多いでしょう。

手軽に行けるファーストフードが夕陽ヶ丘にあればいいのだが

>>466 マンコミュファンさん

商圏の事前調査でチェーン店は売上上がらないので商業施設地域
最寄りの1駅区間 天王寺、上本町へ行かれてください。

レジェイド近辺は徒歩１０分以内でだいたいのジャンルのご飯のお店があるのは嬉しい。

上本町まで自転車４分はウリになるのだろうか
宣伝でわざわざ書いているが

>>469 マンション検討中さん

全くなりません。

結局のところ、上本町エリアかつ五条エリアが最強であることを示唆しているのです。

>>470 匿名さん
それだと勝山のマンションも最強ってことになりますね

>>471 マンション検討中さん

なぜ勝山が最強立地なのか意味がわからないです。

例えで言うと
中央区天満橋エリア 北浜駅直下 上本町駅徒歩1分などであれば
誰でも納得すると思います。

上本町が最強って偏見甚だしいですね～。
まぁそう思う人がいるので売れますから、いいと思いますょ。

>473 名無しさん
言葉の綾かと思います。上本町×五条が本当に最強と思う人はいないでしょうから。

北浜駅とか微妙な駅力かと

>>475 マンション検討中さん
それはあなたが金融関係の仕事に縁がないからでしょう。
淀屋橋も徒歩圏ですし、少なくとも夕陽丘よりは「駅力」があるかと。個人的な感想です

買われた方はオプションなどいろいろ替えられたのでしょうか。

>>476 マンション検討中さん
大証東証統合や地場証券の自己売買部門廃止、都銀地銀の支店無くなったりでここ10年で金融街としては機能終了してますよ。
タワマンも多いですが暮らすには人によっては不便に感じますね。

>>478 匿名さん


三越があった頃が賑わい多く懐かしい

>>478 匿名さん
そんなことは周知の事実ですから、金融街としての歴史の話をされてるんじゃないですか？要するにあの辺りは江戸時代からの一等地だということを仰りたいのでしょう。

>>480 匿名さん
まぁ北浜も昔ほどの勢いはないですが、それでも地価を見ると夕陽ヶ丘とは比べ物になりませんからね。利便性はまた別の話になりますが、ステータスとしては一定の価値を維持し続けている印象です。

ここ夕陽丘のマンションですけど・・
何しにきてるんですか？
北浜のマンションのスレにいけば

>>482 マンション検討中さん
スレの流れ見ましたか？
わかるように結論だけ簡潔に言うと、夕陽ヶ丘と勝山を同列に考えるコメントがあり、勝山？北浜とかならわかるけど～からの北浜も違いますよね、という流れです。要するに夕陽ヶ丘を考えるなかで出た一連の議論ですからここと全く無関係とは言いきれませんよ。

盛り上がってますね。
購入者からしたら嬉しいことです。

夕陽丘は星光と四天王寺があるから朝と夕方は結構人多いですね。

２期の値段がずっと公表されないけど、結局１期と同じなの？
グランドメゾン大阪上本町は数か月前の予想価格よりはるかに高かったけど、ここは値上げとかないよね？

値上げあるで

>>485 マンション検討中さん
人というか子供が多くて喧しいですね。
それがなければ静かなところなのですが。

>>488 名無しさん

たまに登下校時間にニアミスするといつも思うが、
人数大勢でも四天王寺学園、星光の場合はすれ違いざま 品があるイメージあるが
それ以外の近隣中高校 特に、今宮中高校の生徒の場合は、団体生徒が
しゃべりぱなしでうるさいけどね。
これは偏差値と関係あるのか？ 学校側の近隣住民への対策なのか？

>>489 匿名さん
その両方でしょ。
ま、子供が喧しいのは仕方ないですから、この地域の宿命と思い諦めるしかないと思います。

自転車で上本町4分ではつきません。

電動自転車による信号無視や暴走しない限りね。

上本町に縋りたいお気持ちは理解できます。
なぜなら最強ですからね。

>>491 匿名さん
私は交通ルール遵守して４分で余裕でつきますよ

上本町最強さんはグランドメゾンやメトライズタワーへいってらっしゃいませ

>>491 匿名さん
近所に住んでいますが、上本町には4分あれば普通に着きますよ。
あなたのように遅い人もいらっしゃるので絶対4分で着くとは言いきれませんが、根拠もないのに断言するのは控えた方がよいかと思います。

Aタイプの西向きバルコニーって夏は蒸し暑くなるのかしら

西向きの部屋に住んでいたことがありますが、夕方の眩しさがはんぱなかったですね。

西向きバルコニーは洗濯物ほして西日防ぐのも一つですかね

>>497 マンション検討中さん
景観乱してて笑った。

上本町へは歩けば1213分でしょうね。

四天王寺夕陽丘徒歩1分との下馬評のところ、あえて上本町自転車4分とアピールせざるを得ないところ、非常に苦しい状況ということでしょうか？

いっそ上本町駅徒歩12分も併記して、上本町最強伝説組合にオブザーバー参加すればよろしい。

>>499 匿名さん
その話もういいです
しつこいですよ