大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-30 18:51:54

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション検討中さん

    とはいえ、15階だから14階だからということだけでは判断できないよ。
    15階でも床も天井も二重なところはあるし、14でも天井高2450もある。
    結局はそれらの機能が備わってるかどうかであって、階は関係ない

  2. 352 マンション検討中さん

    >>351 マンション検討中さん

    とはいえ、15階建で天井高2700は絶対ないから、階は大いに関係ある。

  3. 353 マンション検討中さん

    多分10年くらいしか住まないのですが、ブランド力やリセールバリュの見込みはどうですか?
    天王寺区で中古も含めていろいろと界隈で検討中で、近くだとグランドメゾンさん等もあり迷っております!

  4. 354 マンション掲示板さん

    15階建てについては、こういう意見もある。

    http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-68.html?sp

  5. 355 マンション検討中さん

    >>354 マンション掲示板さん

    記事の著者も、15階建は「階高にしわ寄せが行っている」という結論になっている。

  6. 356 マンション検討中さん

    >>355 マンション検討中さん
    だから悪いという結論にはなってない。

  7. 357 マンコミュファンさん

    >>353 マンション検討中さん

    私もグランドメゾンと悩んでいましたが、学区なども考えてこちらにしました。
    グランドメゾンは坪単価320前後ならありだと思いますよ。
    向こうのスレだと350は行くと言われてるので、それだとレジェイドよりもさらに高くなり悩むかもしれませんが

  8. 358 マンション検討中さん

    >>356 マンション検討中さん

    良いという結論にもなっていない。
    15階はコストが安く、階高にしわ寄せとの結論。

  9. 359 マンションマンさん

    西向きか。南にバルコニーが作れないのはマンションとしては結構なマイナス要素ですよね。普通に考えて。

  10. 360 マンション検討中さん

    >>359 マンションマンさん
    谷町筋沿いのマンションはどこも南に建物があるので、基本、東か西のバルコニーになります。
    ここも東と西のバルコニーになります。

  11. 361 匿名さん

    >>360 マンション検討中さん

    大阪市の道路計画の最大の失敗は、南北方向に主要道路を配したことなんですよね。

    お陰で東西面に向いた建物が主になり、居住環境が良くならないんですよね。

  12. 362 マンション検討中さん

    大通り沿いのマンションはみんなそうなりますね。

  13. 363 ご近所さん

    >>359 マンションマンさん

    南側は、距離接して 賃貸マンションあるのでさすがにバルコニーは難しいです。

  14. 364 ご近所さん

    >>362 マンション検討中さん

    東西の道路だと南側にバルコニーですが、大通りは 東西にバルコニーですね。

  15. 365 マンション検討中さん

    >>360 マンション検討中さん
    谷町筋沿いでも南バルコニーも多々ありますが

  16. 366 マンション検討中さん

    >>365 マンション検討中さん
    新築だとどこがありますか?

  17. 367 名無しさん

    レジェイド高槻南松原でもバルコニーの向きについて同じような書き込みがあります。
    同一人物でしょうね。

  18. 368 マンション検討中さん

    第一期って3次まであったのね

  19. 369 マンション検討中さん

    Aタイプの間取りに興味があります。
    駐車場4台
    駐輪場50台
    というのが平均よりかなり少ないですね。

  20. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンション検討中さん

    すみません、駐輪場は70でした。
    戸数の倍のところが多いので、少ないですね。

  21. 371 坪単価比較中さん

    建築確認対象敷地面積 662.57m2
    建築面積 412.26m2
    延床面積 4,570.84m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
    総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む)
    駐車場 4台(月額使用料:43,000円)
    自転車置場 70台(月額使用料:100円~600円)
    バイク置場 2台(月額使用料:3,000円)
    ミニバイク置場 3台(月額使用料:2,000円)


    一戸に2台 駐輪できないとなると 少なく見積もってもあふれそうだけど折りたたみ自転車か玄関前に止めるしかないのかな?
    車所有は 10台は普通にありそうなのに、高層階のみの優先権かな?


  22. 372 坪単価比較中さん

    しかし 駐車場43000円とは、相場より高そうだけど 屋根ありなのかな?

  23. 373 マンコミュファンさん

    >>369 マンション検討中さん

    Aタイプは使い勝手が良い間取りだと思います
    西向きのバルコニーをどう思うか

  24. 374 マンション検討中さん

    >>373 マンコミュファンさん
    369です。
    そうですよね。
    Dの間違いです。

  25. 375 マンコミュファンさん

    >>374 マンション検討中さん

    駐輪場の数も間取りも間違えてて草

  26. 376 マンコミュファンさん

    Dタイプはバルコニーからお墓丸見えな予感

  27. 377 マンション検討中さん

    >>376 マンコミュファンさん

    下を覗き込む趣味はありません。

  28. 378 マンション検討中さん

    周辺環境としてはドラッグストアとファーストフードがあると嬉しいですね

  29. 379 通りがかりさん

    なかなかのコストカットマンションですね。

  30. 380 マンション検討中さん

    >>379 通りがかりさん
    どこらへんがですか??

  31. 381 マンション検討中さん

    手ブラキーとか玄関モニターが遠隔で操作できるとかみると悪くないなお思うけど

    しいて言えば天井高もうすこしほしかったな

  32. 382 マンション検討中さん

    >>381 マンション検討中さん
    この天井高の低さは、圧迫感ありますね。

  33. 383 匿名さん

    複層ガラス、LOW-E、ディスポーザーとエントランスの空調は入っているのでしょうか?

  34. 384 マンション検討中さん

    LOWーEガラスは西向きバルコニーは使われています
    ディスポーザーはない
    エントランスの空調はあるんでは?

  35. 385 坪単価比較中さん

    >>382 マンション検討中さん

    15階層となると 1階含めて 大人男性が軽くJUMPすれば手が届く天井高なので
    仕方ないですね。
    せめて14階でしたね。

  36. 386 マンション検討中さん

    2450が平均とはいうものの、やはり2500できたら2600はほしいところ

  37. 387 匿名さん

    各階ゴミ捨て場はありますか?

  38. 388 マンション検討中さん

    >>387 匿名さん
    ゴミ捨て場は一階のみです

  39. 389 匿名さん

    >>388 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    なるほど…だいたい分かりました。

  40. 390 口コミ知りたいさん

    リビング、ダイニング、洋室は
    13階は2550、3・4階は2500
    あるので、そのフロアは高さアドバンテージありますね

  41. 391 マンション検討中さん

    13階はありですが、値段も結構するのでそこは予算次第ですね

  42. 392 口コミ知りたいさん

    >>372 坪単価比較中さん

    屋根ありですが、もう敷地内は空きないみたいですよ

  43. 393 eマンションさん

    ちょくばりの床ですね

  44. 394 マンション検討中さん

    上本町の再開発でここのマンションの価値あがりますかね

  45. 395 匿名さん

    高値づかみだからなぁ。

  46. 396 マンション検討中さん

    夕陽ヶ丘から上本町近辺の新築相場の坪単価340が高値掴みになるのか、今後も上がり続けるかは誰にもわからない

  47. 397 マンション検討中さん

    上本町のグランドメゾンが坪単価350スタートならここもそこまで高いとはいえなくなりますね

  48. 398 坪単価比較中さん

    >>397 マンション検討中さん

    ルネグラン四天王寺夕陽丘 敷地面積2000平米 60戸超

    坪単価250万円~280万円は、まだ安かったということなのかな?

    建築資材は高騰品薄で まだまだしばらく上昇しそう。

  49. 399 マンション検討中さん

    最初の方で、周りがお墓に囲まれているとのコメントがありましたが天王寺あたりに住む方は、あまり気にしないのでしょうか。
    我が家で検討しているマンションが南側にお墓がありネガティブなレスが多くまともな意見交換ができません。

  50. 400 マンション検討中さん

    >>399 マンション検討中さん
    どこのマンションですか??

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