ローレルコート和光ってどうですか？

>>200 匿名さん
日当たりの良さにディスポーザーとはまったく羨ましいかぎりですな

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公式アプリに物件写真がアップされましたね。

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近鉄系のローレルコートとは言え、実質的には長谷工物件ですので超ハイグレードというわけにはいきませんが、必要十分プラスアルファの設備スペックに、落ち着いた住環境を併せ持ちお値段も手頃な着実物件ですね。失敗は無いと思います。

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>>203 口コミ知りたいさん
長谷工が設備決めてるわけじゃないから関係ないよ

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>>204 匿名さん
本物件は用地取得から全部丸投げ、近鉄は看板代だけ取った感じだと思いますよ。

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>>205 マンション検討中さん
つまり丸投げですな。

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いよいよ来年から引っ越し。楽しみです。

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ここを買ったら、＊＊＊とか川越の営業さんが言ったので悔しくて仕方なかった。実家がここのそばだから。買うならメジャーでとのこと。

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>>208 マンション検討中さん
引っ越し楽しみですな。

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>>208 マンション検討中さん
その程度の営業さんであり、その程度の人を雇っている会社だという事ですよ。フラットに見て、ローレルコート和光は良い物件だと思いますよ。どうせ首都圏では大半の物件を長谷工が手掛けているなか、看板がメジャーだと何が違うのかさっぱり分かりませんし。実際に見に行っても、同価格帯では双子のように似た物件ばかりです。

あ、値段が違いますね！

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>>210 名無しさん
まったく酷いレベルですな。

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みんな坂が気になるみたいですけど、行ってみたら周りの環境がすごく良かったですよ。静かでゆとりがあって緑があって、高級住宅街のようでした。もし、この場所の標高が低かったらゴミゴミしてしまうわけで、静かな住環境を求めるなら仕方ないですよ。買い物や病院に行く分には坂は関係ないですし、通勤時には少し登り降りがある方が身体に良いと思います。

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>>212 マンコミュファンさん
通勤者やお年寄りには坂キツイですな。

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>>213 まさるさん
まさるさん
和光買うの？
いい物件ですよ

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>>214 匿名さん
成増は２３区だから上ですな。

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>>215 まさるさん
板橋区（笑

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>>216 評判気になるさん
ダサイタマの勝ちですな。

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>>213 まさるさん
バスの本数が多いから、お年寄りはバス使うでしょうね。
通勤もしんどければバス使ってもいいと思います。結構歩いてる人も多いみたいだから、人それぞれでしょうね。

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>>219 匿名さん
キツイ坂にはバスがおすすめですな。

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>>220 まさるさん
平坦なら高いですな。

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>>221 おさるさん
まったくその通りですな。

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ニトリと島忠と無印良品が徒歩圏内というのは、引っ越す側としては超便利な立地ですな。

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>>223 マンコミュファンさん
それは確かに便利ですな。

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ゴルフ練習場跡地は何階建て程のマンションが建つんでしょうね

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>>225 匿名さん
北側で駐車場の向こうなのでローレル的にはどうでも良い（イニシアさんは真っ青）ですが、25m制限地区なので8階が上限です。それより、ローレルから敷地内通り抜けが出来るようになれば川越街道側へのアクセスが格段に良くなります。

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>>226 マンション検討中さん
そうなればいいですな。

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なるほど、25m制限地区なのですね！
道路沿いだから少し緩いのかと思い、圧迫感が出てしまったら嫌だなぁと思ったのですが、教えて頂きありがとうございます。
敷地内通り抜け出来るような物件になるといいですね。

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>>228 匿名さん
そうなればいいですな。

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みなさん地震保険や火災保険はどうされますか？

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>>230 マンコミュファンさん
最低限のに加入しますな。

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>>230 マンコミュファンさん
このマンションが建っている間に確実に大地震がきますので、地震保険に入らないのは愚かでしょう。補償範囲は人それぞれかと。

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駅からは遠くはないが近いとは言えない、かつ中々の坂道。反面、まわりの環境や住戸の設備は価格に対してかなり良い物件ですね。坂道が平気な人にはオススメですし、そういう層は一定数いるのでリセールも問題ないでしょう。

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>>234 通りがかりさん
問題ないと言ってもその人たちは坂道分安くなってるから買うのであって、平坦な物件があったらそっち選ぶに決まってるでしょ

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>>238 口コミ知りたいさん
坂道分安くなってるなら良いですな。

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ただ、坂道を上がるから高台に住めるというメリットがありますね。行ってみれば分かりますが、坂を上がるなりの良さがあります。静謐というか、本当に静かに暮らせる環境でしたよ。

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>>240 検討板ユーザーさん
リセールバリューというよりは流動性の話ですかね。
坂上でもいい！　という人は居ても、　坂上だから高く買うよ！っていう人はいないです。
買いたいと思う人が減る分価格も安くなります。価格が安くなるので、坂上でもいいと思ってる人も安い価格で買おうとします。

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公式HPで、竣工予定日が11月下旬から12月下旬に変更になりましたね。
12月の内覧会は、工事中ってこと？
マンション買うの初めてなのでよくわかりませんが、工期延長ってよくあることなのでしょうか？
何だかドキドキです。

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>>243 匿名さん
気長に待てと言ってるのでしょうな。

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>>243 匿名さん
完成したものを確認するのが内覧会なのに、未完成のままやるつもりですかね？それって法的に有効なのでしょうか？まだ契約者には工期延長も内覧会延期も連絡がありません。

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>>245 名無しさん
契約された方のようですが、内覧会延期などの連絡が無いなら工期は間に合うという事でしょう。
気になるならここで言う前に営業さんに聞いてみたら良いと思いますよ。

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>>246 通りがかりさん
おっしゃる通りですな。

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>>246 通りがかりさん
ホームページに工期延長をアップした以上、契約者に内覧会日程との関係を通知すべきと考えるのが普通の感覚ですよね。不動産関係の方は非常識な人が大半なので期待は出来ませんが。

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>>243 匿名さん
工期の延長はたまにありますね。
特にコロナ以降は感染状況次第で現場の人数を減らしてるところもありますから。
また、竣工日は竣工検査など全ての検査が終わってる状態を指しますので、お部屋の内覧には影響はないのではないでしょうか。ご心配なら営業さんに問い合わせてもいいと思いますよ。まともな返答を希望ならこちらより直接聞かれた方がいいと思います。248の方みたいに差別的な思想をお持ちの方もいますので。

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>>248 検討板ユーザーさん
差別はいけませんな。

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>>235 まさるさん
まさるさんがリセールが期待できると思う地域はどこですか？？？

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>>251 まさるさん
山手線内側なら間違いないですな。

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ダイエー跡地、まだテナント募集の段階みたいだけど
5階が飲食とかアミューズメントで、6階がいくつかクリニックが入る感じみたいですね。
1～4階は噂通りドンキなのかなー

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引っ越し日も決まりいよいよです。楽しみ。

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>>254 マンション掲示板さん
引っ越しの連絡きましたね。
みなさんは、サカイ使います？？

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>>255 マンコミュファンさん
小生はアリさんですな。

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>>255 マンコミュファンさん

何個か引っ越し業者に見積もって貰ってから決める予定です。

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>>257 検討板ユーザーさん
それが一番ですな。

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>>257 検討板ユーザーさん
>>何個か引っ越し業者に見積もって貰ってから

金額が全然違うことがありますからね・・・
ただ、引っ越し業者一括査定に申し込んだ時、一斉に電話がかかってきて大変でした。
3社くらいがいいかもしれません。

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>>259 匿名さん
何社に見積もり依頼するかはその人の自由ですな。

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>>253 マンション検討中さん
https://medicalcenterjp.com/articles/articles-8890/?post_id=8890
成増メディカルセンター
24年春入居、下階に商業施設オープン予定みたいです。
ちょっと先だけど楽しみですね！

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>>261 マンコミュファンさん
下階に商業施設は良いですな。

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こちら、先日偵察してきましたが、高台のメリットが出る上層階より、実は南向きの一階が狙い目だと感じました。バルコニー部分と合わせるとかなり広々と見え、冬場も陽当たり良く、道路に面していないので安全、植栽で向かいの民家からはきっちりプライバシー確保されていました。あれで上の階より安いのは超お得だと思いますが、もう残ってないかな。残ってるのは東側だけですかね？

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>>263 名無しさん
人によって何をメリットに感じるかは色々ですな。

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もうすぐ内覧会ですね。

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ドキドキしますね！

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>>266 マンコミュファンさん
どちらかというとワクワクではないですかな。

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内覧会、どうでした？

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>>268 口コミ知りたいさん

思ったよりも部屋がコンパクトに感じましたが、共用部やエントランスも高級感があり良かったです。傷等の指摘部位がたくさんありました。

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>>269 評判気になるさん
指摘箇所きれいに直るといいですな。

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>>269 評判気になるさん
部屋狭く感じるのはみんな一緒ですねー。

指摘部位、私の部屋もたくさんありました。
部屋の案内してくれた人がお爺さんすぎてびっくりしました笑

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>>271 マンコミュファンさん

たしかにお爺さんでしたね(笑)でも一緒に傷を探してくださり助かりました。

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>>272 名無しさん
はて小生とどちらが先輩ですかな。

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>>272 名無しさん
それは羨ましい！私の担当の人は、全て汚れですかねー？っていう人でした笑
入居まで3.4ヶ月空く理由わかりませんが、埃とかたまらないといいですね。

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>>274 通りがかりさん
はてまともな輩おらんのですかな。

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>>274 通りがかりさん
こちらは2月に引っ越し予定ですが、4月前後の引っ越しの方も今回内覧会だったんですね。

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>>277 通りがかりさん
契約が遅かったので内覧会ギリギリ間に合った感じですね。
契約早かった方は２月入居なのですね！

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>>278 通りがかりさん
２月入居の方は引越し業者もう決めましたかな。

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実際内覧に行ってみて、思いの外仕様が良くてわーい！と思う事もありました。
例えばトイレが溝なし構造で掃除がしやすい所や、コレは記載は有るかもしれませんが渡り廊下側の窓も、擦りガラスなのに二重窓になっていて。
パーティルームや共用トイレがある事に関しても確かホームページであまり触れられてなかったような。
駐車場からの動線も内覧に行くまでは裏口にも扉がある事を知らず1度正門にまわらなきゃ行けないのかと思っていました(^^;
ホームページにもっと細かく有利な情報を書けばいいのにー！と思うのですが、最近のマンションはそんな仕様が当たり前すぎて敢えて記載しないのかな？

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>>280 匿名さん
最近のマンションはそんな仕様が当たり前すぎて敢えて記載しないですな。

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こちらは実用的で気の利いた設備が多いので注目しております。
またディスポーザーが標準装備されていますが管理費はそれほど高額でない事に安堵しました。
もしかすると住んでからの維持管理にコストがかかってくるかもですが、みなさんがルールを守って正しく使用していただきたいですね。

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>>282 匿名さん
ディスポーザーが標準装備はかなり良いですな。

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まあオプションでディスポーザーがつくことはありえないからね。

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>>284 マンション掲示板さん
後付けディスポーザーは取り付けやや面倒ですな。

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確認し損ねたのですが、オリーブガーデンは完成していましたか？

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>>286 eマンションさん

オリーブは植えられてましたが、地面がまだ剥き出しでした。レンガ敷とかになるんでしょうか？
マンションの入口や駐車場の入口とか所々、これからな感じでしたね。
全部が出来上がるのが楽しみですね。

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>>287 名無しさん
オリーブガーデンはコスパ良いですな。

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>>287 名無しさん
ありがとうございます！イメージ図だとベンチのようなものがあったので、これからまだまだ工事があるのですかね。楽しみです。

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>>289 eマンションさん
ただ昨今は後付けディスポーザー取り付けるマンションが増えているそうですな。

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こんばんは。内覧会行ってきました。思っていたより高級感があり、植栽も終わったらもっと良い感じになるのかなあと楽しみです(^^)
一点気になったのですが、リビングのドアが上半分透明ガラスということです。当然すりガラスだと思っていたので、透明だった瞬間驚きました。そこまで確認してなかったなあと盲点でした。透明じゃ、プライバシーが気になるなと。

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>>291 匿名さん
家族ゆえリビングのドアが上半分透明ガラスは問題ないですな。

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>>291 匿名さん
モデルルームに行った際に担当者から、すりガラスはモデルルーム仕様でオプションだと言われました。結局オプションにはなかったなぁと今更ながら感じています。

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>>293 マンション掲示板さん
それはちょっと騙された感がありますなぁ

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>>293
一期の売出し時に契約した人向けのオプションなんじゃないですかね？壁紙の無償チェンジの〆切もかなり早かったような覚えがあります。

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リビングのドア上半分透明は、宅配業者や来客があったときに、プライバシーが気になるなあと思いました。あとからは変えられないんですかね(^^;)

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>>295 匿名さん
一期で申し込みましたが、最初のオプション案内にはありませんでした。

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>>297
そうだったんですね。失礼しました。私も指紋とか気になるので、すりガラスシートでも貼ろうかな。

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リビングのドアガラスは、DIYすれば千円以内で処置できます。オプションなど愚の骨頂。

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>>299 まきるさん
リビングのドアガラスは、オプションなど愚の骨頂ですな。

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