物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井3-127-1他13筆(地番) |
交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟) (2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟) (3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟) (4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
74.17m2 |
価格 |
6898万円 |
管理費(月額) |
1万8620円/月【内訳】〈全体〉1万830円/月 〈住宅〉7790円/月 |
修繕積立金(月額) |
7430円/月【内訳】〈全体〉3570円/月 〈住宅〉3860円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建(1〜7号棟)、RC7階建(8号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物 旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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4906
通りがかりさん
>>4904 評判気になるさん
これから出る単価を見れば分かります。
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4907
マンション住民さん
首都圏は人口が増え続けていますが、中国人に買われまくって都心どころか中野あたりまでが1億越えてしまってもう日本人に手が出ない、そう考えると練馬杉並は当面安泰でしょう。
供給量が増えたところで今までは和光市くらいで検討してた層が流れて埋まります。
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4908
名無しさん
>>4907 マンション住民さん
「中野・杉並」と「練馬・板橋」とではさすがに別次元かと思います。坪単価が違いすぎるので全く別のエリアと捉えるべきです。
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4909
検討板ユーザーさん
>>4904 評判気になるさん
これから出るものが高すぎて、自然に相場が引き上げられる感じですね
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4910
マンション掲示板さん
>>4909 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりです。
都内3Lで、1億切ったら割安なレベルでの相場です。
プラウドシティ方南町が割安な世界です。
今後さらに価格は上昇していきます。
このマンションは練馬で駅から遠いとはいえ、安すぎました。かなりの恩恵を受けられます。
まぁ次どこ買うのっていう話になりますが
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4911
マンション掲示板さん
近い上石神井駅近辺にタワマンができればここも変わるでしょうが、徒歩20分~25分と離れている石神井公園駅にできてもそんなに期待できないと思います。
そもそも住居を投資的に捉えるべきではありません。
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4912
eマンションさん
>>4908 名無しさん
練馬区といっても広いので田園地区も含めれば平均は下がりますが、このあたりの価格帯は杉並区と同じですよ。急行止まらない上井草よりは高いですね。
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4913
契約者さん5
杉並区は浜田山、永福、南荻窪、善福寺等々の高級住宅街が多いので比較になりません。
恥ずかしいのでやめてください。
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4914
マンコミュファンさん
よくもまあ残り1戸の販売を残すのみのマンション板でくだらないやり取りが続くものですね。
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4915
マンション掲示板さん
練馬は練馬。
23区では目立たない存在。
でも私たちは私たちらしく生きていきましょう。
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4916
eマンションさん
>>4914 マンコミュファンさん
それだけ賛否の分かれるマンションでしたからね
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4917
マンション住民さん
賛否を論じたいマンションヲタは別として、住心地はかなりいい物件ですよ。
これだけの世帯数を抱えながら廊下で誰かと顔を合わせる機会自体がほとんどなくて「普通の東京のマンション」になってますし、それでいて植栽が育ってきて敷地が庭園状態です。
大規模マンションでよく問題になる元気が良すぎる子供も今のところいませんね。
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4918
eマンションさん
子供よりも地権者の老人が元気すぎるんだよなぁ。あいつら常にうるせえんだよね。
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4919
マンション住民さん
地権者さんとは何人か仲良くなりましたが「この人、10年後にはいないかも」って思うと複雑な気分になります…
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4920
検討板ユーザーさん
>>4914 マンコミュファンさん
SUUMO見たら新築4軒、未入居中古で1軒出ていますね。一昨日の更新情報です。
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4921
購入経験者さん
2階なのになかなかの高値ですね。とりあえず買った人は勝ち組でしょうか。
一方で給料の上がらないインフレ進行中なのでローン返せなくなって投げ売りさせられたら負けです。
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4922
マンコミュファンさん
駅前にタワマン、商業施設も入るそうなので
石神井公園の人気が高まりますね。
その中でも、駅前は便利だけど賑やかすぎるから
少し公園側へ行きたいと考えてブリリアを見つける人もいると思います。
電車通勤じゃなかったら毎日駅使わないし。
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4923
検討板ユーザーさん
>>4921 購入経験者さん
投げ売りされたら、買われちゃうと思います。
これから出る都内の物件は駅徒歩20分圏内なんて7000万円以上になります。さらに大規模平置き駐車場ありなんて、レアです。
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4924
匿名さん
住んでる間に駐車場の空きが回ってくるかわからないくらい順番待ちになってますね。
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4925
匿名さん
>>4923 検討板ユーザーさん
平置き駐車あっても自分に割当回らなけりゃ管理費や修繕積立金が多少安くなる程度(良くて月1-2千円)しかならないからメリットとしては薄い。競合する大規模中古駅遠物件と比較してどうかって見た方が良い。
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