物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井3-127-1他13筆(地番) |
交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟) (2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟) (3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟) (4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
74.17m2 |
価格 |
6898万円 |
管理費(月額) |
1万8620円/月【内訳】〈全体〉1万830円/月 〈住宅〉7790円/月 |
修繕積立金(月額) |
7430円/月【内訳】〈全体〉3570円/月 〈住宅〉3860円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建(1〜7号棟)、RC7階建(8号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物 旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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4783
マンコミュファンさん
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4784
マンション検討中さん
例の3LDK5400万の半地下物件はかれこれ6ヶ月くらい売れ残ってる?
値下げしてでも売り切るべきでは?
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4785
坪単価比較中さん
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4786
マンション検討中さん
>>4784 マンション検討中さん
あそこは値下げより止水版を兼ねた目隠しが必要。
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4787
評判気になるさん
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4788
eマンションさん
単純に、買いたいなと思って登録までして抽選になるとかゴミシステムだと思いますね。恨みを買う販売手法だと思います。
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4789
検討板ユーザーさん
気づけば最終期みたいですね。先着順を含めると残り30戸みたいですが桜の季節まで残ってますかね?
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4790
マンション検討中さん
思ったより完売まで時間がかかってますね。
当初は即完売するんじゃないかとか言われてたのに。
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4791
口コミ知りたいさん
>>4790 マンション検討中さん
まずこの規模で普通は言われてないですし、即完売だけが正解じゃないですよ。
期を分けて販売していますから、予定通りの進捗なんだろうなと傍から見ています。
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4792
評判気になるさん
>>4790 マンション検討中さん
モデルルームの担当者からはGWを目安に売り切る予定と聞いたので、予定よりも早く売れていると思います。
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4793
評判気になるさん
>>4792 評判気になるさん
現在進行している第四期2次販売が最終期販売ですからね。
大半は3-4月に手続きを完了させて、今残ってる先着や今後発生するかもしれないキャンセル住戸をGW頃に売り切るのでしょう。
この物件はかなり計画的にのんびり販売してましたね。売上や人員の配置等も考慮しながらだったんでしょうね。
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4794
名無しさん
>>4790 マンション検討中さん
ここ中古で出てるのを数軒見ましたが、それも割と売れ残ってます。
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4795
通りがかりさん
>>4794 名無しさん
3件ぐらいしか見当たらないけどそれが割と売れ残ってるということなんですね。わかりました。
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4796
評判気になるさん
>>4794 名無しさん
新築が販売中なのに中古買う人いるんですか?
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4797
匿名さん
地権者住戸が多いから、新築未入居の売出しが数ヶ月前から出ては売れている。売れ残りより、さばけてるほうが多いよ。
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4798
通りがかりさん
>>4788 eマンションさん
これは販売員さんも売り方に問題があると思うとは言ってましたね。
ただ、現場ではどうしようもない「販売戦略」とか「値崩れを防ぐ慣習」のようです。他社もやってるようで…
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4799
名無しさん
>>4796 評判気になるさん
もう1号棟か条件の悪い部屋しか残ってないしね…
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4800
名無しさん
>>4796 評判気になるさん
既に購入されていたけど、狙っていた棟とか階数が出たらそっち買いたいです。
敷地が大きいので、上石神井駅、スーパー利用、さらに眺望重視なら4.5.7.8号棟らへんなのかな。
石神井公園駅、バス停利用、学校関係が近いのは2.3.4号棟狙います。
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4801
匿名さん
>>4794 名無しさん
中古1件だけありました。あとはブリリア石神井台の方でした。安くなってるかと思いきや売り出しより高い。
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4802
契約者さん3
ここって棟によって条件が違うのですが、実際に住んでみると感覚が変わりますね。
入居前は一番ハズレ感があった2号棟がなんか一番いいなぁと感じてます。
廊下側はリバーサイド&桜ビューですし、エントランスから5号棟は至近、そして5号棟が豪邸の正門ゲートみたいな感じになってて…とか、入居前と印象変わってます。
あと上石神井駅の最短は動線的に7号棟より4号棟ですね。4号棟は西側だと見晴らしは富士山ビューで最高なんですが東側だと他の棟に視界が遮られてしまってるので、エントランスまで遠いことと併せて残念です…
その代わり、全てのゲートから遠いので不審者が入り込む可能性は低そうです笑
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