| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩1分
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
143戸 （他、管理事務室1戸、キッチンスタジオ1戸、市行政施設1区画、交番1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月中旬予定
入居可能時期：2023年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社
[売主]埼玉建興株式会社
[販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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レーベン東川口 GRANDEST口コミ掲示板・評判
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127
マンコミュファンさん
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128
匿名さん
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129
周辺住民さん
>>128 匿名さん
私もディスポーザーは使ってみたかったのでその点は残念でした。
買うのやめるということだと思いますがちなみに仕様がどのようなものだったら買っていたでしょうか。
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130
匿名さん
>>129 周辺住民さん
天井高2.4m→2.5m、ベランダ水栓なし→あり、隔て板低→隔て板高、風呂1418は大型角部屋のみ→3LDKには基本1418付ける、下り天井多め→もう少し減らすですかね。もう少し詳しく上げたらあと数個ありますが。
ディスポーザーは処理タンク設置による共益費増やディスポーザー故障による出費増に繋がるので個人的には無くても良いかな～とは思っていました。
特に角住戸でベランダ大きいのに水栓無しは掃除どうするの？と思ってしまいました。
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131
マンション検討中さん
二路線利用でき、外環・首都高・東北道へのアクセス至便な東川口に魅力を感じていますが、レーベンというのに引っかかっています。
以前、レーベンの別物件での営業に嫌な印象があるんですよね。
初回は2時間位、マンション市況やローンやらの情報漬けで、何か誘導的な洗脳のような感じでした。
その後は住戸の選択と契約をすごい急かされ、複数期に分かれて分譲されるのが普通ですが、次期枠にしたいという意向にはなんやかんやと理由をつけて聞く耳もたないし、候補に挙げた住戸も今日予約しないと来週確保の保証はしませんとか。
大きな買い物に不安があるところにつけ込むというか一切考慮しない営業の態度に不信感を持ち、途中でやめました。
全部がそんな感じではないと思いますが、この時の不信感が拭えず、モデルルームに行くのを躊躇しています。
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132
周辺住民さん
>>130 匿名さん
なるほどかなり仕様の面で納得がいかないようですね。
売り主がこれを見て改善してもらえると良いのですが。。。
ただ今は建材や人件費の高騰で十年ほど前と比べて設備面にコストカットが激しいマンションが多いようですからある程度仕方がないのかもしれません。
それこそ誰も買えないような金額になってしまったら売り手としては意味が無いですから。
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133
匿名さん
レーベンが行政センターも建設する代わりに土地を市から安く譲ってもらったみたいな話を噂程度に聞いてますが、それが本当だとしたら安っぽい仕様にしないで欲しいですね。仕様落とすなら物件価格をお手頃にするなり、利益第一の考えは抑えて供給してくれたら有難い。
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134
買い替え検討中さん
>>105 匿名さん
おっしゃる通りですが今売出し中の9階を含めると出物は計3件のようです。
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135
買い替え検討中さん
>>133 匿名さん
はい確かに等価交換方式での売買ですので安く売ってもらえるなら有難いですね！
中古のデュオヒルズファーストより安くはさすがに無理としてもワンチャン坪250とかで出してもらえるなら大ラッキーです！価格発表を前に毎日ドキドキしながらなんとかと祈る毎日です！
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136
買い替え検討中さん
>>131 マンション検討中さん
気持ちはとてもよく分かります。そういうことが一度あるとデベに対して不信感が募ると思います。自分も昔スミ○の営業担当に同じような印象を持ったことがあります。今すぐに決められないと伝えても次期は間違いなく値段が上がるとか決算月なので今月中に契約して欲しいとか超強引で自己中で高圧的な態度で対応されました。ただ色々な物件を巡った結果分かったのは営業の質は会社で決まるのではなく人によるということ。隣人ガチャと同じで運のようなものだと思います。もちろんその会社独自のカラーというか社風があってその中で教育を受けた営業はある程度似た話し方だったり接し方をする傾向は多少あると思います。でも本当に十人十色で当たり外れがあるので普通に自分に合う人に当たれば印象が一発で180度変わることもあると思いますよ。
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137
匿名さん
>>135 買い替え検討中さん
説明会で聞いた感じ、ざっくり坪260前後のようですよ。
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138
買い替え検討中さん
>>137 匿名さん
そうなんですか！？それならほぼ予想通りですし2Ｌ狙いなので低層なら4500いかない部屋もありそうですよね！有難い！
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139
マンコミュファンさん
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140
匿名さん
>>138 買い替え検討中さん
ざっくり言われただけなので、半信半疑でお願いします。3LDKで5000万台(後半？)が主だった記憶です。
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141
買い替え検討中さん
>>140 匿名さん
了解です。ざっくりでも分かれば十分です。情報ありがとうございます。
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142
マンション検討中さん
まだ間取り等プランは公開されていないんですね～。早くみたいです！！
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143
匿名さん
楽しみですよね。
横長でゆとりのある広めなリビング希望です！
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144
匿名さん
ここはディスポーザがない仕様のようですが、興味はありつつも40年近く利用したことがないわけで、特に無くても不便ではないかなと思っています。
ゴミ出しは24時間可能ですよね？
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145
周辺住民さん
>>144 匿名さん
さすがにゴミ出し24時間OKだと思いますよ。
正直使ってみたかったのは確かですが、
私も同じくこれまでずっと使ってこなかったのですから
当然ですけども無くても不便には感じたことはないです。
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146
匿名さん
>>142 マンション検討中さん
説明会で間取りの印刷表もらいましたよ。
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