ソライエテラスってどうですか？

>>3592 マンコミュファンさん
40代900万円一馬力じゃ、5000万円が限界ですね。浦和あたりなら何とかなったかもですが。

>>3592 マンコミュファンさん
同僚は具体的なマンション名や金額は聞けてませんが4000万以下で練板北墨や浦和の徒歩圏内新築マンションを購入してますね。

>>3594 匿名さん
墨田区:押上より奥のエリア
板橋区:三田線
練馬区:西武線、大江戸線？
北区:南北線
って感じですかね。
まぁいずれにしても、人は人、自分は自分ですよ。

>>3589 eマンションさん
決断力って大事ですよね。

>>3596 マンション検討中さん
決断力大事ですね。ちゃんと調べることは当然として、ある程度勢いで買っちゃうべきかなと。逆に情報過多のマンション評論家みたいになって、マンション探し始めて1年以上経っちゃうほうが良くないと思っています。

>>3597 名無しさん
勢いで買うべきは若干言い過ぎな気もしますが、勢いも大事ではあるでしょうね

>>3598 名無しさん
勢い無いと買えないのも事実。

>>3581 匿名さん
都内から各駅から約４０分圏内の郊外駅近くで、約６０坪の戸建てに住んでます。
少子高齢化で空き家が増えて、叩き売り状態になる前に処分したいと考えてます。
庭の草取りも不必要、鍵一つで外出できるマンションを思案中です。
ただ、現在居住中の住まいと同条件だと高額過ぎて無理です。

>>3600 匿名さん
この掲示板には愚痴りにきたってことでいいてすか？
戸建てがたたき売りになるころはマンションもたたき売りになるでしょうから、また処分したくなるのでは。
その考えなら賃貸派に転向するのが良いと思いますよ

>>3600 匿名さん
建て替えたら？笑

ソライエザパーク南向き5階が4,800万円で売りに出されていますね。さすがにちょっと高い気がするけど、どうなんだろうか？

>>3603 名無しさん
テラスの値段考えたら高いとは思いませんね。眺望はパークは抜群ですし。すぐ無くなるのでは？

>>3603 名無しさん
南向きですが、駐車場眺望の方ですね。
もしこのまま売れたら、中古相場も上がってきてることになりますね。

パークはちょくちょく売りに出されるけど、ガーデンって全然売りにでてこないのはナゼ？パークより新しいから？

>>3605 マンコミュファンさん
なるほど！後ろの棟ということですね。
3604さんの言う通りソライエテラスの価格を考えれば…ですが、仲介料考えるとかなり値段が接近しますよね。
前の棟ならアリだけど、後ろの棟なら少し予算伸ばしてソライエテラスって判断する中古ウォッチャーもいそう。

>>3607 さん
この物件気になってます。前の棟なら既に問い合わせしてたかも。前の棟と後ろの棟、どのくらいの値段差が妥当なんですかね？2-300万円ぐらい？

>>3608 評判気になるさん
んー…同じ階、同じ間取りであれば前と後ろの棟で300万円くらいは差がありそうな気がします。あとこのエリアのスミフ物件では唯一眺望が開けているので、他の部屋より明確な強みがあるのも価格差が出る理由になるかなと思います。個人的には4,500以下ならありかなって感じですね。4,800ならソライエテラスの中棟の70㎡で同じくらいの部屋買えるのでそっちでもいいかも…

>>3608さん　　　角部屋の希少性をどう考えるかですねー。

>>3609 評判気になるさん
70と75では結構部屋の大きさ違うから、築年数考えた上で判断ですね。

今のパークの価格を見ると、ソライエテラスの販売初期の価格は相当安かったんですね…。

>>3612 口コミ知りたいさん
それ言うと、初期のソライエシティとかキリが無いので現状最適解を考えたい。

>>3605 マンコミュファンさん
10階建の5階との表記ですが駐車場眺望なら7階建のはず、でも写真見ると駐車場眺望ですね。公園眺望ならこのままの値段でも即売れでしょうけど。

売り焦ってなきゃ、公園前でこの値段で売ることはないでしょう。
築浅、駅から徒歩10分、角部屋5階この辺を今のソライエテラスと比較してどう見るかですねー。
みなさんのご意見の多方見る限り高すぎるという感じでもないですし、意外と足が早い物件かもしれないですね。

>>3615 通りがかりさん
ソライエテラスで売り出し中の真ん中の塔で同じ5階、角部屋では無い部屋で、4700万円。よほどの角フェチじゃ無い限り新築の方が良い気がしますね。値下げ交渉次第ですね。

>>3616 マンション掲示板さん
そうなんですよねー。
私ならテラスの4,700万円選びますね。
パークの中古は仲介手数料込みで5,000超えますからね…だったら新築選ぶかなー。公園眺望なら迷いますが。。

>>3617 検討板ユーザーさん

私ならどう考えてもパークですね。5000以上でも迷わずに

>>3618 匿名さん
その理由を詳しく教えてもらえないでしょうか。私もパークに傾いてるので。例え後ろの棟でもやはりこの地域のランドマーク的なマンションの方が良いのかなと個人的には思ってます。

>>3619 マンション検討中さん
うちもテラス買うくらいなら中古一択だわな

新築と同じ値段の中古を迷わず選択する理由がよくわからない…

>>3620 匿名さん
理由は？

>>3620さん　　　途中売却の見込みないならテラスでもいいんじゃないですか。途中売る可能性かあるなら、駅からの徒歩時間の条件検索でヒットするしないや価格面で多少のデメリットはあるかもですが。

>>3623 評判気になるさん
そうですね。やはり今の時代もこれからも駅距離は絶対なわけです。
新築と中古が同じ値段なら新築を選ぶ、と言う人の考えが浅いだけなんですよね、、

>>3624 マンション比較中さん
駅距離しか考えないあなたの考えが浅いだけかと。。

ここの周辺環境に価値を感じない人は中古一択だね。駅距離は資産性にもQOLにも直結するわけだし。

>>3626 匿名さん
周辺環境に価値を感じないなら他を検討した方が良いと思う。

>>3626 匿名さん
評論家ぶったコメントだけどズレているの分かります？
前提を考えてコメントしようね。

>>3624 マンション比較中さん
マクロな観点しか見ていないからズレたコメントしちゃうんですね。評論家気取りダサいのでやめた方がいいですよ。

>>3629 匿名さん
残念ながらマクロでも見れてないかと。。。

ここの購入者ってマクロとか評論家とか好きだね～。

>>3631 匿名さん
評論家って言ってもらえるだけマシだと思いますよ笑
ぶっちゃけ、自分は検討していないマンションにしつこく絡んでくるアンチとか人生終わってんなーくらいにしか思っていないですから。

>>3632 名無しさん
御意、雑音多いのはそれなりに人気の証拠なのかなと思って検討進めてます。

検討してないマンションにしつこく絡むアンチに購入後も監視がやめられない住民。マンコミュに書き込む奴らはみんな人生終わってんだからゴミ同士仲良くしよーや。

>>3634 匿名さん
別に購入後もスレ見るのおかしくないでしょ。自分の物件が全くの第三者から嘘情報で価値下げられたくないので。少なくともアンチと同列にするのはズレてますねぇ。

私は検討している身なので、購入者がこのスレにいる方がリアルな情報がもらえそうなので有り難いです。あとは近隣の人の情報とかも有り難いですね。

>>3634 匿名さん
検討してないのに粘着する貴殿が一番終わってることに気付けてよかったですね！前向きに生きましょう！

>>3635 マンション検討中さん
購入者ってのは正常性バイアスの塊なわけだし、ポジション持ちでもあるから彼らの主張はどうしても中立からずれるわけですよ。株掲示板みてみな。ポジション持ちの買い煽りと売り煽りがすごいから。
わざわざ人生の時間を割いてマンコミュに書き込んでる時点で、アンチも購入者も目くそ鼻くそでどちらがマシではなくどちらも人生終わってんのよ。俺もあんたも妻や友達に自信を持ってマンコミュでレスバしてるって恥ずかしくて言えないだろ。

>>3638 マンション掲示板さん
すまん、購入者側の正常性バイアスとやらはまだ理解できるが、ここに興味ない関係ない貴方がなぜここに執着してるの？

>>3639 評判気になるさん
暇つぶしだね。あとここらに地縁あってそこそこ詳しいのでお節介な情報提供。本サイトの書き込みポリシーに反するようなら削除依頼どうぞ。

>>3640 通りがかりさん
いやいや、アンチと購入者が目くそ鼻くそとか理解不能。ここのスレ見ていればポジとアンチどちらがまともか一目瞭然。お節介な情報提供とのことだけど、あなたは中立な立場なのかな？アンチ寄りならお引き取りください。

>>3638 マンション掲示板さん
言うほど、正常化バイアスで偏ったポジコメントあるか？購入者＝正常化バイアスになるっていうあなたの思考がバイアスかかってるんじゃないです？