物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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5001
マンション検討中さん
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5002
匿名さん
8月は夏休みだし売り出しは無しかな!?
9月から第3期でしょうか?
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5003
匿名さん
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5004
マンション検討中さん
>>5001 マンション検討中さん
営業担当にあくまでも予定ということで教えてくれますよ。
引き渡しまでまだあるので、小出しで販売するようです。
倍率が高くなりそうで良くないですけど。
ちなみにもう週末の予約は一杯で、
次の案内は8月末になるそうです。
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5005
評判気になるさん
ゴールデンウイーク頃はけっこう予約空いてたのにここにきて取りづらくなってるのか。
枠もけっこう減らしてるのかな。
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5006
マンション比較中さん
営業さんを他のマンションに配置転換して、枠自体の数が少なくなっているのでは。
ほっといても売れるので、営業さんを張り付ける必要も無いのでしょう。
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5007
買い替え検討中さん
数日前にハルミフラッグの抽選が終わり、落選者が大量に発生しました(408戸に対して平均倍率は13.9倍)。
落選組の中には現実路線に転じる人も少なからずいそうですが、その場合の受け皿としてはここも候補になりますね。
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5008
マンション比較中さん
56000人も購入予備軍がいるわけですか。半分くらい胡散臭い業者かもしれないですけど。
まともな実需組であれば、ミッドは受け皿になるでしょうねー。
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5009
評判気になるさん
晴海フラッグ買える人って予算6000~7000くらい?
ミッドも人気の部屋はあまり残ってないからどうなんでしょうね…
海浜幕張まで行く代わりに条件いい部屋買えるってことなら来る人いるのだと思いますが。
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5010
マンション比較中さん
確かにそれはそうですね。北東角くらいでしょうか、残ってるのは。瞬殺されそう。
ただ、6-7000万円の予算でそれなりの物件なんてそうは無いので、晴海フラッグの広さと価格が当たり前みたいな価値観になってしまうと、マンション難民になりそう。
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5011
デベにお勤めさん
>>5008 マンション比較中さん
この倍率じゃあ
当たればラッキー感覚で実需とはまた違う層じゃないかな。
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5018
管理担当
[No.5012~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5019
マンション掲示板さん
まさに私がそうですが、晴海フラッグ2回落選後に、こりゃあかんわ!となってミッドスクエアタワーの角部屋買いました。
確かに、今だと北東角欲しいですね。大抽選会でしょうね。せっかく千葉行くなら、角部屋がいいってなりますね。逆に高さはいらないので低層でもいいです。
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5020
匿名さん
4街区も階数は下がっても戸数は増えてて
太めのマンションになるよりスリムにして階数あげた方が見た感じは
全然良いんですがね 三井さん
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5021
匿名さん
>>5020 匿名さん
太さはまだわからないよ。1LDKとか用意してくるのかもしれない。
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5022
匿名さん
北東角はあと17戸なので...全戸抽選となる可能性がありますね。
次に大きい部屋のE77は、ちょっと間取りが変わってますが、
プラン1にしてB-4タワーを超える階数なら買いたいです。
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5023
匿名さん
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5024
マンション掲示板さん
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5025
匿名さん
>>5023 匿名さん
延床面積は商業棟とかも含まれてないですか?
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5026
マンション検討中さん
クロス、スカイ、ミッドと来てカタカナ3文字が頭とすると、B4はどんなネーミングでしょうね。
木造の建築物も敷地内にありそうなので。
〇〇○イーストタワー
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5027
マンション掲示板さん
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5028
匿名さん
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5029
検討中
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5030
マンション検討中さん
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5031
通りがかりさん
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5032
匿名さん
4棟目、駐車場が機械式ってマジすか?
見栄え悪くないすか?
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5033
マンション検討中さん
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5034
匿名さん
街全体としてのブランディングに影響出そうですね。今からでも計画変更してほしいところです
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5035
マンコミュファンさん
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5036
匿名さん
ミッド買っといて良かった~。
まぁ角部屋買う人なら優先権付いてるだろうから、4棟目でも大丈夫かもだけど。
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5037
マンション掲示板さん
計画変更しないなら、ミッド買った方が良さそうですね
他の部分も今までの棟より落ちるかもしれませんし
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5038
匿名さん
ミッド買っといて良かった~。
まぁ角部屋買う人なら優先権付いてるだろうから、4棟目でも大丈夫かもだけど。
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5039
匿名さん
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5040
匿名さん
店舗用平面駐車場が50台ってのも何気に衝撃だと思う。
外からの集客になるので、場所にもよるけど若葉三丁目公園周りの交通量が増えないといいな。
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5041
匿名さん
店舗用はそんなものでは?
スカイもそのくらいあると思うけど。
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5042
マンション検討中さん
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5043
匿名さん
スカイはゴールドジム側とクリニック側合わせると計47台ですね。
カーシェア用の区画などもあるので実際に停められる区画はもう少し少ないですが、表記としては47台になるはずです。なので今回の50台と大差ないですね。
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5044
匿名さん
駐車場が自走式ですとかタワーパーキングですとか、マンションのHPでアピールしてるのって見ないですよね?駐車場がなんであろうが、アピールにはならないということなんでしょうか…?
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5045
匿名さん
マンマニさんツイートの図面見た。
店舗用駐車場の一部がバレンタイン通りが入口だね。花見川通りの入口も右折できないから、3丁目公園側の交通量少し増えそう?
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5046
匿名さん
太さもミッドとほぼ同じか若干細いですね。
となると狭い部屋が多いのかもしれないですね。
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5047
検討板ユーザーさん
エレベーターを内側に配置してるからではないでしょうか?北側に部屋があるので
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5048
マンション検討中さん
店舗ってコンビニレベルの広さっぽいですね、こんな駐車場必要なのかな。
郊外だからコンビニにも駐車場必要ってこと?
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5049
匿名さん
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5050
匿名さん
左側の店舗駐車場は、ミッドの商業棟向けぽい感じですかね?
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5051
マンコミュファンさん
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5052
マンション検討中さん
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5053
マンション検討中さん
>>5034 匿名さん
希望の間取りがなくなったので、4棟目まで待つことを検討したけど、ここの高層階参戦するとこになりそう。
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5054
匿名さん
一期一次でミッド買っといて良かった
4棟目はスペック期待できなそうですね~
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5055
マンション検討中さん
4棟目、エントランスのすぐ横にバイク置き場ってね…敷地広いのに
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5056
買い替え検討中さん
もう少しマンションの場所を店舗側に持ってくれば自走式駐車場を広く出来たり、バイクをミッドと同じ感じの場所に置けたりしたのでは・・・と思ってしまいますね。
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5057
マンション検討中さん
B-4だけ広い敷地に駐車場だらけな気が…
次走式立体駐車場をもう2層くらい増やせば機械式なんて要らないんじゃない?
なぜやらないのだろう?
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5058
マンション検討中さん
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5059
マンション検討中さん
主観だけど価格を考慮しなければ
2>3>1>4?
クロスはデザインがいまいち
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5060
匿名さん
>>5057 マンション検討中さん
駐車場高くするとミッド低層東が駐車場ビューになっちゃう。
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5061
マンション検討中さん
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5062
匿名さん
4棟目の駐車場設置率だが、機械式なし(自走式+平面)の70%と機械式あり(自走式+平面=70%、機械式10%)の80%では機械式ありの80%のほうが良くない?
4棟目は機械式なしにすれば機械式部分の敷地部分も平置きにしたら1棟目、2棟目と同じく自走式+平面だけで約70%ぐらいの設置率は確保できたかもしれないが、三井はあえて80%を確保したいとして一部機械式も導入したのではないだろうか、
理想は機械式なしの80%かもしれないが、セカンドベストとしては機械式ありの80%か自走式+平面の70%のどちらがいいの?
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5063
マンション検討中さん
>>5061 マンション検討中さん
新都心みたいなら南西、ほぼ永久眺望なら南東角で棲み分けられそう。
角以外だと東が人気出そうですね。
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5064
マンション検討中さん
マンマニさんの記事見ましたが四棟目はコストカットだろという点が随所にありますね
その分販売価格は維持されるかもしれません
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5065
匿名さん
機械式になったらこんなに荒れるんですね。私も自走の方がいいがここまでこだわる人が多いんですね。勉強になる。
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5066
匿名さん
荒れるって!笑
このマンションの話じゃないじゃん。笑
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5067
マンション検討中さん
>>5065 匿名さん
維持費の面で機械式は将来のリスクになり得ますからね
駅遠でそりゃないよって感じかな
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5068
検討板ユーザーさん
マンマニさんが泣いてまで悔しがる意味が分かりません。
ベイパーク=全棟自走式 なんてのはマンマニさんの希望であって、三井が約束したわけでもなんでもない。
勝手に妄想しといて裏切られたとか訳わからん。
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5069
匿名さん
他物件でマンマニ砲で計画が変わることもあったからどうなるかね
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5070
匿名さん
完全なる邪推ですが、
・当初はミッドと同じ18戸/フロアで計画
・資材高騰の煽りを受け、当初の計画から階数をそのままにエレベーターをロの字型の内側部分に移して北向き住戸を3戸/フロア追加することでコスト増を抑えながら販売住戸を増やすことに
→増えた3×37=111戸程度の分の駐車場を賄うために94台分の機械式駐車場を追加
(111戸×付与率80%=88.8台)
こう考えると辻褄はあう気がしますね。本当のところはわかりませんが。
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5071
マンション掲示板さん
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5072
マンション検討中さん
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5073
マンション比較中さん
これだけ機械式をマイナスに捉える人がいると、逆に倍率が減ってチャンスかもしれませんね。気にしない人は気にしないでしょうし。
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5074
評判気になるさん
マンマニさんのことはすごく信頼してるけど一般人があの人の論評を真に受けすぎるのもよくないなと思う。
あの人は度を超えたマニアですからね。
観点も普通の人と少し違いますし。
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5075
匿名さん
4棟目の駐車場に関してだが、機械式だと駐車場の月額使用料は自走式に比べて安くなるだろうから、人によってはラッキーと感じる人もいるかもしれない。また、千葉では車の所有ニーズも高く一部機械式とはいえ設置率が70%より80%のほうが訴求力は高いように思う。
マンションマニアのツイッターを見ると機械式なしの設置率70%が良かったというように読めるがちょっとよくわからない。
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5076
匿名さん
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5077
マンコミュファンさん
根拠のない「かも知れない」とか、「マニアだから一般人とは観点が違う」とかでは納得できないですね
ベイパークなんか皆大なり小なりあの人の記事やツイートを見て買ってるんだし、あの人がマイナスを付けた時点で資産価値的には大ダメージでしょ…。
私のような素人がベイパークを選ぶんなら、4棟目の新築じゃなくて評価のよいスカイやミッドの中古を考えますもん。
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5078
マンション掲示板さん
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5079
評判気になるさん
今買う人はみんなマンマニ見てるけど4年後竣工のマンションの資産価値って言っても売るのわりと早くても10年後とかになるでしょ。
さすがに見てるほうが少数派かと。
ただシンプルに立地面でスカイ次いでミッドのほうがいいのは間違いないですが。
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5080
匿名さん
・竣工までまだ4年近くある
・しかも(設計完了/着工まで一番余裕のないであろう)メインのタワーではなく駐車場に関するネガ
・ベイパークにおけるマンマニさんの影響力
このあたり考えると計画が変わる可能性もまだまだあるんじゃないかとは思いますね。
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5081
匿名さん
ネガティブ情報だしてからのミッド買い煽り
→そして完売後してから4棟目の計画変更
そんなパターンはさすがに無いか?
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5082
匿名さん
仮に4棟目の駐車場の設置台数が自走式だけで全体の70%だったとしたらマンションマニアは不満がなかったのかな?
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5083
マンション検討中さん
機械式駐車場の部分を平面駐車場にしてもクロスとスカイと同じくらいの設置率にできるのになぁ~。
って言ってるんだから70%でいいとは思ってないでしょ。本当に機械式の部分まで広げたら80%になるのはかは知らんけど。
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5084
匿名さん
>>5083 マンション検討中さん
クロスは72%、スカイは71%ですよ。
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5085
匿名さん
スカイとミッドより、ミッドとB4の方が距離近いんですね。
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5086
匿名さん
>>5081 匿名さん
三井はそんなこと考えてないだろうし、計画変更の可能性は低いと思うけど、マンマニは今後そういう感じでミッドの買い煽りすると思う。
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5087
匿名さん
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5088
マンション検討中さん
>>5085 匿名さん
ミッドの東向きを検討するにあたり、この4棟目の配置が懸念点だった。
細くなって少しでも被らず離れて欲しかったが、これだと結構被りますね。。
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5089
匿名さん
>>5088 マンション検討中さん
正面に来るわけではないのでそこまで気にならないかと思いますが、北向き住戸ありは誤算ですね。
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5090
評判気になるさん
私も東向きです。
もちろん離れているに越したことはないですが眺望シミュレーション通りでしょうかね。
各建物との距離がわかる資料もモデルルームで見せてもらいましたが、その時点でB-4とはだいぶ近くなりそうな想定でしたしね。
ミッドの角とB-4の角で86メートル離れているという記載でした。
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5091
デベにお勤めさん
>>5086 匿名さん
ミッドの在庫があるうちは機械式が残念と言い続けるんだろうけど
4棟目の販売時期になると機械式のデメリットなんて大したことないといいだすんだろうね笑
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5092
匿名さん
4棟目が機械式Pの一部導入や階数当たりの部屋数が増えたとしても、
幕張BP価格が維持されるば、そこそこ売れると思います。
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5093
マンション掲示板さん
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5094
マンション検討中さん
西の2Lはまだ売り出さないのかな、高層もオーナースタイルの〆切が来ちゃいそうですね。
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5095
匿名さん
>>5089 匿名さん
現地で眺望シュミレーションしたらわかりますがまあまあ被ってましたよ
低層になるとPWS側も抜けないですしね
だからこそ価格面の旨味があるとも思いますが
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5096
匿名さん
僅かなコストアップも販売価格に転嫁できないという相場判断からでしょうから、4棟目も価格は据え置き想定なんでしょうね。
機械式駐車場は比較的どうでもいいですけど、他の仕様も削られないか不安ですね。
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5097
マンション検討中さん
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5098
匿名さん
540戸/749戸供給かー。
来年の夏には完売で4棟目に突入かな?
1馬力で4人家族で、そこそこの年収の人は4-6千万円くらいがボリュームゾーンだろうから、このマンションはハマるわな~。
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5099
匿名さん
三井がマンションマニアの意見を尊重して4棟目の駐車場から単純に機械式部分94台分を全てやめて自走式+平面だけとすれば駐車場は519台で、全体戸数が768戸なので設置率は約68%となり1棟目72%、2棟目71%と近い数字になる。マンションマニアはこの方式だったらどう評価するのだろうか。
まあ普通に考えれば多くの人は機械式とはいえ94台分駐車場が増えるほうが嬉しいのではないだろうか。
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5100
評判気になるさん
>>5097 マンション検討中さん
B-4できるまでですよね?
実際入居して1年くらいかな
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5101
マンション検討中さん
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5102
マンション検討中さん
>>5100 評判気になるさん
E76、E80のように南東角に近ければ少し見えそうな気もします。
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5103
匿名さん
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5104
匿名さん
>>5099 匿名さん
機械式を平面にすることでクロススカグラと同設置率になりますよ?機械式なんてお荷物だからいらないな。
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5105
マンション検討中さん
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5106
マンション検討中さん
いや、シュミレーションですと、E76などだと4棟目建っても見えましたよ。
もちろん正面には見えませんが笑
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5107
マンション住民さん
>>5106 マンション検討中さん
いや、シミュレーションだってば
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5108
匿名さん
>>5106 マンション検討中さん
シュミレーションでは部屋によっては4棟目関係なく見えるんですね
結構4棟目と被ってるので無理そうな気がしてました
ただだいぶ首を南に向けないといけないですよねw
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5109
匿名さん
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5110
eマンションさん
>>5101 マンション検討中さん
今回、北東角は残っているうち一部の販売になると聞きました(倍率ヤバそう)
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5111
匿名さん
>>5104 匿名さん
4棟目の駐車場の件は、多少大げさに言えば三井がマンションマニアの影響力をどの程度大きく見ているかの試金石に見えます。
機械式を止めてその土地に平置き駐車場を作ることはシンプルになり工事費も安く上がるので、販売面で問題がなければ三井が方針転換することは容易だし採算も向上するのでより好ましいはず。
但し三井としてはこれまでの知見から駐車場設置台数は一部機械式を導入してでも80%以上は確保するという方針を出した以上、三井も業界のリーディングカンパニーとしての自負もありマンションマニアの意見は参考にはするものの採用には至らないだろうと予想するがひょっとしたらひょっとするかもしれないと思っている。
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5112
匿名さん
>>5099 匿名さん
マンションマニアが言いたいのはそういうことじゃないでしょ。
すべて自走式で設置率80%のミッド、機械駐車場合わせて設置率80%の4棟目。ミッドでできたことがなぜ4棟目でできないのか?って話でしょ。評論家なのにそこ指摘しなかったらおかしいでしょ。
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5113
通りがかりさん
>>5098 匿名さん
3期1次で620戸くらいの供給になる?
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5114
名無しさん
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5115
匿名さん
機械式だとメンテ費収入が見込めるから、IHIが安く売ってくれるとかありそう。
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5116
匿名さん
>>5112 匿名さん
それができるくらいなら三井もやるでしょう。できないから機械式を採用したのでは。確かにミッドができて4棟目ができない理由はよくわからないが、逆に言うとミッドだけができていてクロスもスカイモできていないので4棟目だけが特別何か特別問題があるというわけでもないと思う。
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5117
名無しさん
立体自走で80%よりも商業スペース充実を優先したということですよね。スペック優先で売れるマンションを建てるだけが目的ではなくて、あくまでも街を作るんだという三井の意思表示と好意的に捉えています。4棟目居住者からしたら物申したくなるでしょうが、既存棟居住者からしたら悪い話ではないと。
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5118
匿名さん
>>5117 名無しさん
商業施設面積はこれまでと大きく変わってないよ
変わったのは機械駐車場にして使わなかった容積を部屋にしていること
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5119
匿名さん
>>5112 匿名さん
単純に敷地形状では?
南側が細ってるのでタワーもミッドと距離が近い配置だし、自走式駐車場自体も細長くなってる。
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5120
検討板ユーザーさん
4棟目が38階建ってことは、ミッドの39階以上の東と南東角は展望が抜けてくるってことかしら。
実際には39階あたりまでは若干被り気味ですかね?
該当住戸を買った人はラッキーでしたね。(まだわかりませんが)
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5121
口コミ知りたいさん
>>5120 検討板ユーザーさん
たぶん今までの感じだと屋上北側に2フロア分くらいのパネルがつくので、40階くらいまでは被ってくるように思います。
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5122
匿名さん
>>5118 匿名さん
延べ面積が86120m3なので、容積率不算入となる1/5は17224m3、平面を除く588台で割ると29.3m3となり、車路を含めてもこれを超えることはないと思いますので、そもそも不算入範囲内ということで容積の問題ではないと思います(そもそも機械式でも15m3/台が延べ面積に算入されます)
立体自走は千葉市の規制緩和が3階+Rまでなのでこれ以上の高層化は無理なので、もう単純に敷地の割当の問題に思いますが、ミッドで商業棟用駐車場が設置されなかったため、ミッドの東角商業棟用の駐車場にB-4の北角の土地が充てられたような印象を受けます。
ミッドの自走80%の犠牲とも取れるし、4棟目がデブっちょなせいとも言えるかもしれません…
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5123
検討板ユーザーさん
西向き2階めっちゃ安いですね。
80平米で6階5100万だったのに2階4690万。1階下がるごとに100万安くなるペース。
価格だけ見るとずいぶんお得に見えますが、目の前に線路ってのがそれだけ厳しいんでしょうか。
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5124
検討板ユーザーさん
そもそも西向きをよく思わない方多いですからね。
海展望が人気なだけで
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5125
マンション検討中さん
スカイの低層階の中古も全く動いてないですし、
安いからといってタワマンの低層に手を出すのは危険です。
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5126
マンコミュファンさん
>>5124 検討板ユーザーさん
そうですね。眺望がなければ一般的には敬遠される向きですね。
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5127
ご近所さん
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5128
匿名さん
6階と2階で400万違うなら、私だったら2階がいいですねー
線路が何階くらいの高さに来るのか正確に把握してませんが、電車の音の問題は6階と2階の階高の差であればそんなに変わらないのでは無いかと思いますし。
個人的には安さは正義かと。
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5129
マンション検討中さん
西向き低層って線路も近いですけど、それ以上に目の前駐車場だから安いんじゃないですか?
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5130
名無しさん
ここは、高層階(特に海が見える)の人気が高く
リセール面でも不安なさそうですが、
次期販売の低層階に関しては、価格設定が思った以上に安く、抽選かも?という状況なので、そこまでの下落はないと思います。
1、2棟目低層階の中古販売には影響が出るかもですね。
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5131
匿名さん
売却の話をし始めたら、幕張という選択自体が既に微妙なんで…普通に住みたい街の住みたいマンションで予算が届くなら住んでください。
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5132
評判気になるさん
大きく売却益を得たいわけでなければ安心して買える価格ですよね。
中古が動いてないって言ってもここより10%以上高く売り出してますから。
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5133
評判気になるさん
>>5131 匿名さん
そうなんですよね、、、東京から40分の街でリセール云々というのがそもそもおかしいと思います。普通に一次取得で住みたいなら買えばいいマンションであって、投資目的、インカムゲインならまだしも、特にここでキャピタルゲインを狙うのは時代の狂気です。
流山おおたかの森の値上がりとかが話題になってるので、勘違いしちゃいますけどね…10年は残債割れなければラッキーくらいに思っておかないと。
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5134
匿名さん
高層と低層の中古の動きに差があるのはミッドの高層があらかた完売したこともあるかと。
現状、
・低層階希望→ミッド新築orクロス・スカイ中古で選べる
・高層階希望→ほぼクロスとスカイの中古を狙うしかない
という状況ですので。
駅から距離あること含めて合う合わないはあるので、何回か来てみて街を気に入るかは重要だと思います。
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5135
匿名さん
>>5125 マンション検討中さん
スカイの低層が売れないのは新築のミッド低層よりかなり高く出しているからなのでは
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5136
eマンションさん
>>5135 匿名さん
現状中古高層は新築高層より高くても売れている、中古低層は新築低層より高い価格では売れていないということなのでは
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5137
匿名さん
売れてないって、残ってるの東向きの2階の一部屋だけやん。
今年、低層階は何部屋か売れてるよ。
印象操作はやめた方がええで。
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5138
匿名さん
海浜幕張以外の地域で物件を購入した人の中にはここが人気化していることが面白くない人が一定数いて、そのような人は自分の決断が正しかったと納得するためにここのあら捜しをしたがるようだ。またそういう人ほどネガティブな情報には敏感で、針小棒大に話を盛る傾向にあると思う。
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5139
匿名さん
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5140
マンコミュファンさん
>>5134 匿名さん
クロスとスカイの中古、クロスは角部屋しか残ってないのにスカイは中住戸が沢山あるのは何か理由があるのでしょうか?クロスの方が安い?眺望はスカイの方が抜けますよね?
ミッドの抽選に落ちた場合に先の2棟の中古も考えようかと思っています。
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5141
匿名さん
マンマニが買い煽り始めたのがスカイからだから。
普通、マンション入居して1年や2年で売りになんか出さない。
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5142
マンション検討中さん
クロスもスカイも5年の買戻し特約があるんですよね?
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5143
匿名さん
マンションマニアが4棟目の機械式駐車場を酷評してるのは、4棟目にスペックダウンされるとベイパーク内での住み替えを煽りづらいからですね。
せっかくスカイやミッドに自分の信者送り込んでこれから養分にしようとしてるのに、三井に台無しされるのはたまったもんじゃないです。
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5144
匿名さん
なんか、自分のマンションがマンマニ氏に取り上げてもらえない僻みが出ていて、趣の深い投稿ですね。
美しい様式美と言うか。
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5145
検討板ユーザーさん
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5146
匿名さん
保育園とカフェ・レストランとしか情報ありませんよね。
ベイパーク外ですが銚子丸とかダイソーの裏の空地ってどうなるんでしょう?
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5147
検討板ユーザーさん
ダイソー裏は文教用の土地で、前回の分譲は入札0で不発でしたね。
しばらく空き地のままではないでしょうか。
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5148
匿名さん
仮囲いされている箇所はいつ頃商業施設ができるのでしょうか?
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5149
eマンションさん
>>5148 匿名さん
本来ならもうできてていい予定だった気がする。
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5150
マンション検討中さん
>>5148 匿名さん
あそこ夏は歩くの暑いので日陰が欲しいです。
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5151
匿名さん
>>5150 マンション検討中さん
ベイタウンのパティオスの下の商店街みたいに日差しがほしいです。
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5152
匿名さん
>>5142
買戻しがついたのはミッドからだよ。リセールさせないために
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5153
マンコミュファンさん
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5154
匿名さん
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5155
検討板ユーザーさん
東向きの低層~中層がリーズナブルなので狙っているのですが、抽選になりそうですかね?スカイ当時のときをご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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5156
名無しさん
スムログにある、この部屋は海も見えるし、
北西高層階以来の大抽選会必死ですね。
29階 5180万円 (坪単価218万円)
W-80E’ 3LDK 80.46㎡
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5157
口コミ知りたいさん
>>5156 名無しさん
残念ながら見方が間違ってるよ。29階なのは東向きの間取り。
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5158
マンション検討中さん
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5159
検討板ユーザーさん
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5160
マンション検討中さん
北西角高層階を購入した者ですが、幕張の花火は部屋から見えますでしょうか?
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5161
名無しさん
>>5160 マンション検討中さん
見えるんじゃないでしょうか
アパホテルのタワーが被らないといいですね
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5162
マンション検討中さん
低層狙いの方は、部屋の向きは同じでも、階数によっても駐車場、道路、鉄道高架、公園の感じ方が結構異ってくるので、じっくりモデルルームでCGを確認するのがいいと思います。
とはいっても、しばらくの間は予約できないので、GoogleEarthでもオーケーかと思います。
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5163
マンション検討中さん
>>5155 検討板ユーザーさん
今回は同様の狙いの人が多いと聞いています。
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5164
匿名さん
スカイの時は北東角部屋でさえ、割と最後の方まで無抽選で残ってましたよ。
ホントの最後の最後はちょっと加速しましたけど。
スカイよりもミッドの方が全然勢いがありますね。
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5165
マンコミュファンさん
>>5161 名無しさん
教えて頂きありがとうございます。まだ2年先の事ですが、楽しみにしております。
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5166
通りがかりさん
>>5160 マンション検討中さん
北西角部屋は、いい角度でリビングから見れると思います。
アパタワーとは距離があるのでそこまで影響はないのかなと思います。
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5167
匿名さん
>>5166 通りがかりさん
上がる位置によって被るかもしれません
ミッドだとスタジアム奥で上がるとかぶるかも
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5168
マンション検討中さん
東向きは中低層狙いの人が多いので、倍率低く行きたいなら2期3次の方が良いと言われました
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5169
マンション検討中さん
見なきゃいいのですがTwitter見ると自己顕示欲強い人が多くありません?同じコミュニティで生活できるか不安。
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5170
匿名さん
まだ建ってもいないマンションにコミュニティとかあるの?
意味わからん。
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5171
評判気になるさん
クロスとスカイ合わせて1300戸くらいで契約済みのミッドが300か400?
計1700戸のうちベイパーク住民と名乗ってTwitterやってるの何パーセントなのって話。
半分以上がそういうアカウント持ってるなら心配するのもわかる。まあ1割もいなさそうだけど。
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5172
通りがかりさん
>>5169 マンション検討中さん
都落ちマンが多いからね。
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5173
匿名さん
>>5169 マンション検討中さん
気持ちは若干だけ分かるが、おっしゃる通り見なきゃいいだけだし、その人と関わることなんてほぼないでしょ。
ただ単にそういう人が目立ちやすいだけ。
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5174
評判気になるさん
自分の住んでるところ、特定できそうな個人情報、人によっては顔までオープンにするのは自分には全く理解できないけど、本人が楽しんでるならいいんじゃない?
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5175
通りがかりさん
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5176
評判気になるさん
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5177
検討板ユーザーさん
>>5176 評判気になるさん
なるほど。ありがとうございます。
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5178
購入経験者さん
【いよいよ本日開催!幕張ビーチ花火フェスタ】YouTubeのライブ配信URLはこちら。配信開始は19時15分です。
後日同URLでアーカイブ配信を予定しておりますので、花火大会終了後もお楽しみいただけます。
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5179
口コミ知りたいさん
>>5172 通りがかりさん
都内湾岸を検討する層ってだけでアレなのに、都内買えなかったから余計に色々拗らせちゃってるのが多いね
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5180
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5181
評判気になるさん
>>5180 マンション検討中さん
いる。ここにも若干心配になる人がいる。
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5182
マンション検討中さん
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5183
検討板ユーザーさん
もうだいぶ建ってきたから、バルコニーガラスのタイプは実物で確認できるかな?
モデルルームのサンプルだとよくわからず、ないのもありましたよね。
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5184
eマンションさん
>>5183 検討板ユーザーさん
そうですね。
でも、バルコニーのボーダータイプは、アレが最終形なんですかね?殆どボーダーが入って無いように見えるのですが、、
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5185
マンション検討中さん
スカイラウンジは、部屋みたいな感じじゃないほうがよかったなー
展望室みたいな
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5186
マンション掲示板さん
スカイの住民板みると、過激な投稿(変な人がいる、とか、子供のしつけがなってない等)が多いですね。
どこまでが本当かはわかりませんが。。。
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5187
評判気になるさん
>>5186 マンション掲示板さん
これだけの規模ですから一定数はいるでしょうね。
心配なのはエンゲル係数です。庶民の私としては安くて鮮度のよい食材が買えるかとか、生活費が心配です。ご近所さんにひっぱられたくないなあ
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5188
eマンションさん
>>5187 評判気になるさん
ご近所さんにエンゲル係数が引っ張られるとはどういう意味ですか?
ご近所さんが高級スーパーで買い物してようと、ご自身の好きな場所で買い物してれば関係ないような気がしますが。
ご近所さんと合わせて、とか、見栄をはって高級スーパーで買い物するようになるって意味ではないですよね?
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5189
マンション検討中さん
>>5184 eマンションさん
たしかに。ボーダーは線の間隔が広めなんですかね。
グラデーションは遠目でもなんとなくグラデーション感はわかりますね。
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5190
マンション検討中さん
>>5188 eマンションさん
庶民としては激安スーパーを近くに何軒か作って欲しいという事じゃないですか。
一番近いのが高級スーパーだとかなり不便ですよ。
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5191
マンション検討中さん
>>5190 マンション検討中さん
すでにイオンがあるのでは?そこより安いスーパーが欲しいってことなのかしら。
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5192
マンション比較中さん
パークウェルステイトでベイパークのエンゲル係数は爆あがりでしょうね
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5193
マンション検討中さん
>>5187 評判気になるさん
ご近所さんも庶民しかいないから大丈夫ですよ
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5194
検討板ユーザーさん
>>5190 マンション検討中さん
イオンスタイルが高級スーパー??
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5195
匿名さん
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5196
eマンションさん
>>5187 評判気になるさん
ベイタウン側のリンコスならまだわかるけど一番近いイオンが高いと感じていて生活費が心配なら住まない方がいいのでは…
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5197
匿名さん
激安スーパーといえばオーケーストアがあるが、海浜幕張にも進出しませんかね。
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5198
マンション検討中さん
ダイソー、セリア、イオンスタイル、サイゼリア、ガスト、吉野家、
充分庶民に優しい街だと思うけどね
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5199
口コミ知りたいさん
トップバリュ、イオンカード、オーナーズカード、その他還元イベントを駆使すればOKより安く生活できるんじゃね。
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5200
評判気になるさん
イオンは安いけど生鮮の質が悪いんです今と比べると食べなくないレベル。リンコスは質はいいけど高くて困ってます。
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5201
名無しさん
>>5200 評判気になるさん
生鮮だけリンコスで買えばいいのでは?そもそもイオンが食べたくないほど無理ならやっぱりこの街には住まない方がいいと思いますが…イオンのお膝元でイオンが強いですからね
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5202
マンション検討中さん
高層階のオーナースタイリングの〆切ってどなたかご存知ですか?
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5203
マンション掲示板さん
>>5202 マンション検討中さん
高層階とは何階からを指していますか?また階数で日付全く違いますので一概に言えないです
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5204
マンション比較中さん
よくスーパーの質がー、とか言う人を見かけるけど、ブラインドで比較試食したら絶対見分けつかんよ。
イオンに置いてあるのと同じモノが紀ノ国屋で売ってたら泣いて喜んで食べるレベルでしょ。
人の味覚なんてそんなもん。
まぁそれでも同じものを高級レストランで食べれば美味しいと感じるので、高くて雰囲気の良いモノは美味しいのよ。
太陽光で発電した電気をありがたがるみたいなもんでしょ。
くだらん。
すみません。脱線しました。マンションの話に戻って下さい。
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5205
評判気になるさん
>>5204 マンション比較中さん
極端な方ですね。
否定はしませんが、言い切るのやめてください。
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5206
マンション検討中さん
>>5189 マンション検討中さん
ボーダーのサンプルってモデルルームに置いてありましたっけ?
どなたか覚えていませんかね?
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5207
マンション比較中さん
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5208
名無しさん
>>5202 マンション検討中さん
もう38階まで締め切ってるので、最上階でも9月中くらいだったとおもいますよ。
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5209
口コミ知りたいさん
>>5206 マンション検討中さん
グラデーションはあったけどボーダーはなかったような気がしますね。たしか。
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5210
マンション検討中さん
>>5202 マンション検討中さん
3期で購入だと、41階から上じゃないとオーナーズスタイリングできない気がします。
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5211
マンション検討中さん
オナスタの〆切、ありがとうございます!
2Lを狙っていたのですがもう間に合わないですね…
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5212
マンコミュファンさん
40階より上ですが、オナスタ打ち合わせ2回で、9月中旬までと言われました。
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5213
検討板ユーザーさん
>>5200 評判気になるさん
逆になんて名前の店ならいいんですか?
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5214
匿名さん
>>5213 検討板ユーザーさん
自分も全く同じ感想w
イオンとリンコスの間ってかなり難しいですよね
しかも現時点では海浜幕張にはないです
車あればOKやベルクスもいけますが日常使いは確実にイオンになるのでイオン食べたくない勢にはこの街に住むハードル高すぎる
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5215
マンション検討中さん
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5216
通りがかりさん
リンコス高いー、言ってるレベルだと修繕積立金の値上げ大丈夫?
日常使いするレベルではないかもしれないけど、生鮮食品を買うくらいでキツイの?
ここのマンションは大丈夫かもしれないけど、タワーマンションだとインフレ等で追加の一時金必要になる可能性もあるけど、それに耐えられるの?って心配になるわ。
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5217
マンコミュファンさん
B4街区は販売はいつになりそうですかね?
2024年3月くらい?
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5218
マンコミュファンさん
>>5216 通りがかりさん
きついですねー、たぶん。世帯年収1000ですので諦めます。
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5219
マンション検討中さん
>>5216 通りがかりさん
高級住宅街住んでますが高級スーパーはいつもガラガラですよ、格安のオーケーストアなんて人がいっぱい過ぎてコロナが心配になります。そんなもんですって
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5220
通りすがり2
>>5215 マンション検討中さん
イオンとイトーヨーカドーて同レベルでは
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5221
eマンションさん
>>5215 マンション検討中さん
日常でイトーヨーカドーは意外にめんどいんよねー
基本歩いて行けるイオンかリンコス、たまにイトーヨーカドーかOKかベルクス
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5222
検討板ユーザーさん
イオンとイトーヨーカドーかなり違うと思いますよ、特に生鮮食品は肉も魚も全然違います…。OKもすぐ使うなら野菜安くていいのですが同じ商品でもイトーヨーカドーのほうがもちがよかったです!都内なのでもしかしたら千葉だとまた違うのかもしれません。
少し高くても角上に来て欲しいですねー
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5223
匿名さん
>>5218 マンコミュファンさん
本当にキツイならやめた方がいいでしょうね
無理すると家庭内もギスギスする
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5224
マンコミュファンさん
>>5218 マンコミュファンさん
たしかに世帯年収1000だと、このマンションキツイね。
個人でみると、ギリギリ平均くらいだしね。
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5225
評判気になるさん
>>5222 検討板ユーザーさん
全然違うと思う人は少し遠いイトーヨーカドーに行けばいいし、気にしない人は歩いて数分のイオンに行けばいい
選択肢あっていいよね
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5226
通りがかりさん
>>5219 マンション検討中さん
高級住宅街住んでる人がなぜこのマンション検討板にいるのか。。。
実際に高級スーパーを使うかどうかよりも、金銭感覚の違いで苦しくなるよ?って話しかと思いますが。
マンション買うだけでカツカツで、生鮮食品ですらリンコスで買うのを躊躇うような感覚だと、旅行とか子供の習い事とかキツくない?って話しだけですね。
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5227
口コミ知りたいさん
>>5225 評判気になるさん
個人的にはロピアが欲しいです。
って書くとまた荒れるのかな
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5228
匿名さん
オレの考えた最強のスーパー論、楽しいですね。
ご苦労様としか言いようが無いけど。
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5229
マンション検討中さん
9月の北東角部屋は、低層2~8階の販売とのことです(--;)
これは次回まで待つか迷うところですが、いずれにしても抽選から逃れられいようです。
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5230
通りがかりさん
>>5218 マンコミュファンさん
そういう意味でまわりに引っ張られるとキツイってことか。
その世帯年収だと低層はギリ買えるかもでしょうが、高層の人との生活スタイルが違うから、持ち物とか子供の習い事とかでも差がでそうってことかしら。
たしかに子供が同級生とかだったらキツイかもしれませんね。
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5231
匿名さん
>>5226 通りがかりさん
賃貸だからです。
経済的な感覚が違う金持ちは少数派の部類だと思いますよ、幕張だと特に。
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5232
匿名さん
>>5225 評判気になるさん
海浜幕張には23区にはないコストコがあるよ!
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5233
通りがかりさん
>>5231 匿名さん
賃貸がある高級住宅街に住んでるんですかー
次は実家住みとかですか?
じゃあ、そもそもの発端になった近隣住民になる人に引っ張られてエンゲル係数が高くなるって論里はなりたたなくね?
だって、幕張だと金銭感覚一緒なんでしょ?元からエンゲル係数高いor低いなんだから周り関係ないじゃん。
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5234
名無しさん
>>5231 匿名さん
賃貸?凄い高級住宅街に住んでますね。
北朝鮮とかにある住宅街?
住んでるんじゃなくて、高級住宅街の人と同じ駅を利用してるってだけなんじゃ?(笑)
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5235
検討板ユーザーさん
みなさんの貴重な時間を費やすだけの価値がある、有意義な議論が展開されてますね。
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5236
匿名さん
高級住宅街に対する嫉妬がすごいですね笑
確かに一軒家ではなく低層板マンです
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5237
匿名さん
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5238
マンコミュファンさん
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5239
マンション検討中さん
千葉に高級マンションは存在しません
戸建て以下です
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5240
マンション検討中さん
>>5236 匿名さん
南麻布のパークマンション賃貸から幕張に引っ越してくるんですか?
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5241
検討板ユーザーさん
バスって増便予定ないんですかね
シニア向けマンションと市立病院ができてバス便増えることを期待してます
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5242
匿名さん
煽りが酷いね、千葉のタワマンの民度を疑われるから辞めた方が良いですよ
極一部の人が書き込んでるんだろうけど。
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5243
匿名さん
煽りと言うか、ネガが多いのはここの風物詩なのですが、第3期は史上最強にお買い得な北東角部屋が抽選必至ですからね。
倍率下げ工作が活発な訳です。くだらんけど。
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5244
口コミ知りたいさん
>>5242 匿名さん
高級住宅街からわざわざ幕張まででてきたの?
それとも、出来心+虚栄心で高級住宅街に住んでるって言っちゃったの?
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5245
匿名さん
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5246
マンコミュファンさん
>>5243 匿名さん
こんな匿名掲示板が荒れてるくらいで倍率さがんの?
じゃあ、晴海フラッグは申込み0かもね!
くだらんけど。
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5247
通りがかりさん
>>5246 マンコミュファンさん
まぁそれがわからんくらい知能の低い人がネガと煽りですが。
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5252
マンション検討中さん
[No.5248~本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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5253
名無しさん
第三期の予定価格見ましたがE-76M’が安いように見えました。素人目線ですが。
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5254
匿名さん
低層階安いですね。
今回販売の76平米台は、いずれもリビング4連窓のワイドスパンなのでいい間取りだと思います。
高層階78平米は、ちょっとデッドスペースが多いですが、家具配置等の使い方次第ですね。
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5255
匿名さん
千葉にもやばい高級マンションは少しありますけど
家賃100万円以上はないかな
SUMOで調べてもヒットしません
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5256
口コミ知りたいさん
80平米だけリビングの窓にFIXって書いてますがなにか見た目に違いあるんですかね。
外側の窓は開かないってことですよね。
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5257
eマンションさん
>>5255 匿名さん
大都市中心部以外で高級住宅をマンションで建てようという発想がなかったからなあ。
チバリーヒルズならあるけど。
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5258
マンション検討中さん
>>5256 口コミ知りたいさん
80平米に限らずほぼこれです。(角部屋は除く)
2枚引き違い窓を2つにするより開けた時に柱が残らないので開放感があると思います。
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5259
名無しさん
>>5257 eマンションさん
何が悲しくて土地が安い千葉で金持ちがマンションに住まなきゃいけないんだという話
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5260
マンション掲示板さん
>>5258 マンション検討中さん
稼働部無い方が機密性が高いし、メンテも楽。
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5261
匿名さん
>>5259 名無しさん
埼玉、神奈川に比べてもワンランク安いよね
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5262
マンション検討中さん
E76は前回は最高4倍まで行きましたが、今回はどうなるか
コスパ良いんすよね
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5263
検討板ユーザーさん
私もE76の間取り好きです!80も結構好きですが!
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5264
マンション検討中さん
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5265
マンション検討中さん
>>5264 マンション検討中さん
第3期で2F-5Fが販売される予定です。
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5266
マンション検討中さん
>>5256 口コミ知りたいさん
角部屋のはダイレクトウィンドウですよ。
新築タワーのリビング8連FIXの部屋(低層階ですが)が@210で買えるなんて首都圏では、最後と言っても過言ではないと思います。
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5267
通りがかりさん
>>5256 口コミ知りたいさん
サイト上の間取り図だとW-80だけFIXと書いてありますが、E-77とS-72以外は書いてないだけでFIXありです。
サイトからダウンロードできる、基本プランのPDFを見るといいと思います!
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5268
マンション検討中さん
>>5266 マンション検討中さん
ここの4棟目もあるし、最後というのは過言ですな
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5269
口コミ知りたいさん
>>5267 通りがかりさん
ほんとですね。リビング4連窓はすべての間取りで外側がFIXなんですね。
ありがとうございました。
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5270
匿名さん
FIX窓って意外と不便だったりするんですよね
タワーだからしょうがないんだろうけど
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5271
口コミ知りたいさん
>>5270 匿名さん
4連窓で外側FIX窓はタワー関係なくないですか?
どの辺が不便なんでしょう?
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5272
匿名さん
>>5271 口コミ知りたいさん
出入りするときに端から出られるか真ん中からしか出られないでは結構ちがうよ
FIXにすると建物の剛性あがるんじゃないですか、イメージだけど
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5273
検討板ユーザーさん
>>5272 匿名さん
窓に剛性持たせるような作りはヤバい。
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5274
マンション掲示板さん
窓に建物の剛性って、そんな無弱なわけないでしょ…
FIXの多様はコストダウンですよ、両開きにしたらコスト上がりますから。
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5275
マンション比較中さん
コストほんとに変わります?
高級マンションだから真ん中に窓枠ありますなんてことあったらそれこそ非難殺到しそうですが。
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5276
検討板ユーザーさん
コストは少し変わるだろうけど、そもそもあまり需要なかったり、好き嫌いがあるところ。
無駄に網戸つけたりせんでいいし見た目スッキリで景色よく見える方がいいわ。
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5277
マンション検討中さん
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5278
評判気になるさん
>>5276 検討板ユーザーさん
コストはわからないけど個人的には2連2つより4連FIXありの方が断然いいと思う。
網戸の枚数は変わらないですよね。
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5279
通りがかりさん
>>5278 評判気になるさん
4連でなくFix一般の話ししてたわ。めんご。
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5280
名無しさん
>>5277 マンション検討中さん
色々批判?もあるのかもしれないですけど。
安いのも事実ですからね。
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5281
マンション検討中さん
全戸抽選になるほど人気があるので、
もっと供給戸数を増やした方がいいと思います。
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5282
匿名さん
いやー、さすがに第3期で全戸抽選はないんじゃないの?
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5283
マンション検討中さん
むしろ全戸抽選になったことあるの?
どこかしら1倍住戸はあったと思うけど。
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5284
マンション検討中さん
E77と70平米は、抽選になりにくいんじゃないかなー
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5285
評判気になるさん
E-77は唯一高層だからそこそこ申し込み入りそう。
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5286
匿名さん
>>5285 評判気になるさん
一回目登場した時は申し込みなしで登録時は無しになったのにねー
どんどん条件良い部屋なくなるからE77も普通に申し込みありそうですよね
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5287
マンコミュファンさん
>>5286 匿名さん
クロスタワーとB5タワーを越える階数なら、悪くないと思います。
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5288
匿名さん
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5289
通りがかりさん
>>5287 マンコミュファンさん
B5はそうですがクロスは方角的にあまり関係無い気がしますが何かありましたでしょうか?
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5290
匿名さん
>>5289 通りがかりさん
希少価値、でしょうか。
それ以上の階はスカイしかない訳で。
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5291
マンション検討中さん
ここは何階くらいの部屋までなら海眺望になりますか?
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5292
マンション検討中さん
>>5291 マンション検討中さん
南向きで正面に海が見えるのは、ギリ21階以上かな。
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5293
eマンションさん
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5294
マンション検討中さん
>>5293 eマンションさん
ベイタウンの20階建てとタワーの間からといった感じですね。
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5295
口コミ知りたいさん
>>5292 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今出ているスカイの中古で13階西向きでオーシャンビューとなっていたのでそのくらいの階数でも見えるのか?と不思議に思っておりました。
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5296
マンション検討中さん
その階位ですと、ぎりぎり見えるくらいじゃないですかね
スカイの西向きはマンション被りませんし
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5297
匿名さん
海浜幕張が遠くて現地まで全然行ってないから、近隣の方々のtwitterでのマンション成長写真を楽しみにしている私がいる。
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5298
評判気になるさん
ここって資産価値としてはあんまりないですか?
15年後くらいでの住み替えを検討していますがリセールバリューどうなんでしょうか
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5299
評判気になるさん
>>5298 評判気になるさん
リセールバリュー無いから買わない方が良いよ。
その方が本当に欲しい人が買えるから。
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5300
口コミ知りたいさん
>>5298 評判気になるさん
ここのリセールバリューですか?
築10年越えのベイタウンの相場を見ると、坪170位ですかね。
2~3割は下がるという事なので、千葉の平均値と同じ位ですかね。
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5301
マンコミュファンさん
>>5300 口コミ知りたいさん
借地権のベイタウンと同じ坪単価になりますかね?
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5302
口コミ知りたいさん
>>5295 口コミ知りたいさん
立ったらほんの少し見える程度ですね13階なら
リビングから座ってみるなら25階以上、出来ればトランクルームある29階以上なら海もしっかり見えるし中住戸でも売る時に売りやすそう
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5303
評判気になるさん
>>5301 マンコミュファンさん
ベイタウンは定期でなく普通借地権で、毎月の借地料もここの固定資産税より安いんじゃないですか?
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5304
評判気になるさん
>>5303 評判気になるさん
毎月の借地料と建物部分の固定資産がかかりますね。
借地料のほうが土地部分の固定資産より割高です。
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5305
評判気になるさん
ベイパークのマンションはベイタウンのマンションくらいの坪単価になるから買わない方が良いよー。棒
倍率下がらないかなー。切実
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5306
評判気になるさん
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5307
マンション検討中さん
北東は外干しは厳しく、室内干し前提ですよね。
抵抗あるな~
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5308
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5309
マンション掲示板さん
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5310
マンション掲示板さん
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5311
マンション検討中さん
5307とか5310とか、ネガのレベルが低いんだよな。知能指数も低いのかな。
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5312
匿名さん
冬場は日が当たらないと中々乾かないでしょ。
夕方になっても乾かなくて、結局、浴室乾燥室行きとかあるよね。
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5313
マンション住民さん
>>5312 匿名さん
ようするに憶測でモノ言ってるだけでしょ。
ベイパークの北向きに住んでいて、冬場でも洗濯物は外干しで十分乾くって経験から言ってるわけ。
そりゃ、雨降ってたり雪降ってたりしたら乾かないよ。湿度が高い時とか。
南向きとか東向きに住んでたこともあるけど、体感的にどっちか向きはあんまり関係ない。それより湿度とか風の強さの方がよっぽど影響する。
風が吹いてればまず乾く。
まぁ北向きが嫌で北東角を敬遠するって人はそうすれば良い。本当に住みたい人が住めるからね。
いくら北東角ネガしたって、抽選は確実よ。
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5314
マンション検討中さん
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5315
マンション検討中さん
こんな掲示板でネガなレスを倍率下げとか結びつけるって頭わいてますね
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5316
匿名さん
【大規模漏水】千葉で大雨の影響か水道管が破裂し周辺住宅は断水に 報道で見たけど
京葉線沿線が泥沼になってたな
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5317
匿名さん
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5318
マンション検討中さん
美浜区が浸水したそうですけどここは無事だったんでしょうか
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5319
住人
>>5318 マンション検討中さん
台風の当日も翌日も全く問題なかったですよ。
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5320
マンション掲示板さん
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5321
マンション検討中さん
ベイパークは浸水するから買わない方がいいよー。
倍率下がらないかなー。
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5322
eマンションさん
>>5315 マンション検討中さん
じゃぁネガって単なるバカじゃん。
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5323
検討板ユーザーさん
>>5316 匿名さん
今回の台風関係ないしな。全国的に水道管の老朽化は問題。
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5324
口コミ知りたいさん
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5325
マンション検討中さん
駐車場って少しかさ上げされて作ってたりするんですかね?1階がいいけど、車水没とか嫌だなぁと思い…
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5326
検討板ユーザーさん
>>5325 マンション検討中さん
ハザードマップを確認することをお勧めします
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5327
マンション検討中さん
W66Bt
販売を待っている人は、そこそこいると思いますが、プランは階数によってあらかじめ決められているもののメニュー1の選択できるようです。
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5328
マンション検討中さん
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5329
通りがかりさん
>>5328 マンション検討中さん
ない。キャンセル出るか、営業さんに聞くしかないね。
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5330
通りがかりさん
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5331
マンション検討中さん
ありがとうございます。
Ne-85R/Ne85Rt
3LDK 85.37㎡
28階以下なら上記はまだ空いていますか?
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5332
マンコミュファンさん
>>5331 マンション検討中さん
空いてないよ!って言われたら信じます??(笑)
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5333
マンション検討中さん
ありがとうございます。
信じちゃうところでしたm(._.)m
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5334
マンション検討中さん
どなたか教えてください。
手付金は何%払うのでしょうか
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5335
マンション検討中さん
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5336
マンコミュファンさん
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5337
マンション検討中さん
>>5334 マンション検討中さん
抽選になるところは、30%です。
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5338
匿名さん
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5339
住民さん4
20%だと抽選には絶対当たらないようになってますね。
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5340
匿名
>>5335 マンション検討中さん
マジレスですが抽選の有無関係なく10%です。
但し、属性によっては交渉できる場合もあります。
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5341
住民さん1
10パーも用意出来ない貯金能力のない人は買っちゃダメですよ。
低金利が続いてるから、簡単にローン組めるのがそもそも勘違い。
長期ローン組むリスクをきちんと考えるべき。
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5342
匿名さん
手付金は5%は入れた方がいい。
あとは交渉次第です。
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5343
匿名さん
無利息で2年も預けるの馬鹿らしいから減額して下さいって馬鹿正直に言っても引いてくれない。
来場前のアンケートの段階から手付金交渉は始まってる。
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5344
匿名さん
自称投資家の多いここの検討者からすれば年利5%運用を2年間で50万損するって感じですか
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5345
匿名さん
平気で嘘をつく悪質な投稿者がいますので気をつけて下さい。
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5346
契約者
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5347
匿名さん
>>5345 匿名さん
大事な情報、調べたらわかる情報をバカみたいにこんなとこで聞くのがどうかと思うけどね。
「〇〇の部屋、まだ空いてますか!?」「手付金何%ですか!?」とか笑っちゃうよね。
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5348
評判気になるさん
>>5347 匿名さん
親切に正しい情報教えてあげたら良いじゃないですか。
世知辛いですね。
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5349
マンション検討中さん
>>5348 評判気になるさん
騙されて痛い目見る前に教育してもらっただけでは?(笑)
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5350
マンション検討中さん
「〇〇の部屋、まだ空いてますか!?」「手付金何%ですか!?」
とか言う質問をする人は、この掲示板にたどり着く前に正しい情報を探せそうですよね。少なくともネットと検索は使えるんだから。
まぁこんな質問はネタでしょう。ネタにネタで返してるだけで、登録まで間があるので、暇つぶしみたいなもんでしょ。
世知辛い??笑
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5351
通りすがり
>>5347 匿名さん
そうですね!本当にマンション買う気あるならばマンションミュージアム行って聴いたほうがよいのでは?
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5352
マンコミュファンさん
>>5350 マンション検討中さん
暇つぶしにムキになってるのはあなたでは?
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5353
マンション掲示板さん
-
5354
マンション掲示板さん
>>5352 マンコミュファンさん
質問者さんですか。
匿名掲示板で騙されて痛い目を見る前にネットリテラシーを高めることができてよかったですね。
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5355
マンション検討中さん
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5356
マンション検討中さん
-
5357
eマンションさん
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5358
マンション掲示板さん
-
5359
マンション検討中さん
>>5358 マンション掲示板さん
そーいえば、どれなんだろう。
ブリーズホワイトじゃないですかね。
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5360
匿名
ホワイト系が人気だそうで、次の販売では角部屋も含めて一番多く配置されてましたよ。
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5361
マンション検討中さん
-
5362
マンション検討中さん
W66の2LDK狙っていますがまだ販売が始まりません。次期には始まりますかね?
また西向きは何階以上だと海見れますかね?
宜しくお願いします。
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5363
評判気になるさん
>>5362 マンション検討中さん
4階以上なら、線路越えるんで、海も見えると思いますよ。
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5364
匿名さん
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5365
検討板ユーザーさん
>>5362 マンション検討中さん
西は25階越えればベイタウンのマンションとちょい被るけど見える
30階越えれば結構開けて見えるって感じだったと思います
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5366
eマンションさん
>>5365 検討板ユーザーさん
もう上の方の階は完売ですね
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5367
口コミ知りたいさん
>>5366 eマンションさん
西の2LDKはこれからじゃないでしたっけ?
5362さんもそれ狙いかと
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5368
ご近所さん
>>5362 マンション検討中さん
今サマーソニックの花火が上がってました
西向きだと幕張の浜やディズニーや東京の花火見えるかもしれませんね
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5369
マンション検討中さん
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5370
ご近所さん
>>5369 マンション検討中さん
上がる場所によるかと
ちなみに家からはスタジアムの千葉よりの花火やディズニーの花火は被りますね
東京スカイツリーも被ってます
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5371
マンション検討中さん
西の2L狙いでしたが売主の都合で販売せず、オナスタの締め切り間に合わないって納得できないわ
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5372
名無しさん
>>5371 マンション検討中さん
折角メニュープランがあるのに勿体ないですね。
海が見える西向き高層階は、出せば売れる状態だったので、
選択肢を残す上で、1列は残したかったのかなぁと思います。
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5373
匿名さん
>>5371 マンション検討中さん
ほんとゴミだよな。
明らかに顧客の満足性を下げるような方針がなぜ大企業で罷り通るのかマジでわからんわ。
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5374
マンション掲示板さん
住んだあとどんなもんかと思って、スカイの住民版を見てみたが、なかなかやばいね。
大規模マンションだから色々あるだろうけど、今の話題とか異質すぎ。
なりすましアンチが荒らしてるのかと思いきや、もともとの情報の出どころは住民しか知り得ないような情報だろうし。。。
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5375
マンコミュファンさん
>>5374 マンション掲示板さん
住民から疑問が出てきて当然な内容ではあると思うけどね。ここで話す内容かはともかく。
運営側は関係性などきちんと説明する義務がある内容に感じた。頑張ってるからOKとか、金額が妥当だとか、それは別の問題。
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5376
名無しさん
>>5375 マンコミュファンさん
それをこんなとこで話して良いと思ってるのが、一番の問題だと思うけど。
不確定な情報だけで、個人を特定可能なレベルで匿名掲示板で晒し上げられるんでしょ?
誰も理事会なんてやりたくないわ。
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5377
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
5380
マンション検討中さん
[No.5377~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
5381
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
5383
管理担当
[NO.5382と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5384
匿名さん
-
5385
デベにお勤めさん
何で最近価格オープンしないの?面倒くさいよ、いちいちフォームを書いて、書類をもらって
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5386
マンション検討中さん
>>5384 匿名さん
問題ないという価値観の人がたくさん住んでるマンション街ってことですね。
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5387
マンコミュファンさん
明日からMR再開ですね。
アンケートの今の倍率状況みてきます。
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5388
マンション検討中さん
オナスタの締め切り間に合わないんだったら、やめます。
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5389
匿名さん
>>5388 マンション検討中さん
4?階なら、ギリ次期でもいけるんじゃないですかね。
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5390
名無しさん
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5391
通りがかりさん
オナスタなくても十分設備は整ってますよ、
高額かけてまでって感じでした。
色ぐらいは選べたらいいかなと思いました。
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5392
匿名さん
ベイタウン内のタワマン、まったく売り物が出ないですね。理由知ってます?
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5393
口コミ知りたいさん
>>5392 匿名さん
ベイフロントは出てますがセントラルパークのタワーは全然ですよね。タワーではない棟はよく出ますが。海浜幕張駅に一番近いし、皆さんお引越ししようと思わないんでしょうね。
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5394
匿名さん
>>5393 口コミ知りたいさん
10年後はどうなるんですかね。
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5395
評判気になるさん
>>5394 匿名さん
築50年程度は持つんでしょうが、その後は建て替えでしょうか。ベイパークと違って容積率に余裕があるみたいですよ。
その頃にはここも築30年w
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5396
マンコミュファンさん
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5397
マンション掲示板さん
>>5396 マンコミュファンさん
たぶん普通借地権なので更新されるんじゃないですかね?
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5398
匿名さん
一体開発されたっぽいのにイーストは借地権、ウエストは所有権というややっこしい構成。
借地権の土地の所有権は千葉県だったか千葉市だったかで、普通借地権なので更新が基本。更新料や更新後の地代がいくらなのかはよくわからないけど。
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5399
通りがかりさん
海浜幕張は街も綺麗だし、商業施設も揃っていて便利なのに、住みたい街ランキングは高くないのは、なんでだろう。何かネックになることがあるのかなぁ。
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5400
検討板ユーザーさん
京葉線の不便さがあるんじゃないですかねー…千葉側にも蘇我繋がりで千葉に直で繋がらないですし。東京駅も遠い…。実際見に行くまでは自分も京葉線なぁと言う気持ちもありました。
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5401
匿名さん
-
5402
口コミ知りたいさん
>>5399 通りがかりさん
ベイタウンて知る人ぞ知る綺麗な街くらいな感じで、海浜幕張としては住める街として認知されてないんだと思う。ベイタウンて京葉線や大通りなど外から見てもどうなってるのかよくわからんし。
そして、いろんな面で個性が強いので住む人を選ぶ街だとも思う。私はアイデンティティがしっかりしてて好きだけどね。
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5403
口コミ知りたいさん
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5404
匿名さん
>>5399 通りがかりさん
チェーン店ばかりでつまらないし、大したイベントもないからじゃないですか
千葉はブランド力皆無ですし。
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5405
マンコミュファンさん
>>5399 通りがかりさん
通勤が不便でない人は限定されますからね
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5406
検討板ユーザーさん
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5407
匿名さん
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5408
匿名さん
>>5399 通りがかりさん
京葉線ということが一番大きいけど、マンションしか建たないというのがポイント低いのだと思うよ
震災までダントツ新浦安が人気だったのも、戸建て街としてで、マンションはそこまで人気でもなかったよ
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5409
検討板ユーザーさん
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5410
マンション検討中さん
他人の目が気になるから掲示板に来てるんでしょ。
他人の意見を聞いて見たいと思うのは当然のこと。
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5411
マンション検討中さん
他人の目が気になるから掲示板に来てるんでしょ。
他人の意見を聞いて見たいと思うのは当然のこと。
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5412
マンション掲示板さん
ランキングの方が種類によって世代や選定基準が変わってませんかね?
確かにどのランキングでも上位に入る万人受けする街には至ってないのかもしれませんが、ARUHIなどランキング上位でもあり人気はある街の一つじゃないかと思います。
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5413
マンション検討中さん
>>5412 マンション掲示板さん
そのランキングは一位から順に経堂、川口、多摩境、大泉学園、海浜幕張、たまプラーザ、花小金井と地元の人しかまず行かないような街ばかりです。
人気ではなくコスパとかで評価してると書いてありますね。
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5414
マンション掲示板さん
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5415
検討板ユーザーさん
スカイの住民版見る限り、街全体のイベントはあまり評判良くないんですかね???
金銭問題でもおきてる?
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5416
評判気になるさん
三井の営業さんは推してましたけどね。
実績見る限り従来の町内会とは規模が違って楽しそうでした。
スカイの住民板は単に荒れてるだけっぽいですね。
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5417
検討板ユーザーさん
ここもスカイも幕張ベイパーク自体も規模感が大きいので、良い人も変な人もいるし、価値観が同じ傾向が多いとはいえ、同じな訳もなく、どこでも起きうる問題といえる気がします。
所詮掲示板なので本当に問題があれば他のところできちんと問題になるのではないでしょうか
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5418
匿名さん
少数とはいえ、ツイッターだったり匿名掲示板、SNSに個人を特定できる形で晒されるのは嫌ですね。
事実無根だとしても、管理人も消さないし、警察も動いてくれないし、結局泣き寝入りの晒され損ですし。
変な人の数は少ないのかもしれないですけど、変な人の質は最悪ですね。
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5419
マンション掲示板さん
警察に動いてほしいくらいの晒され方があったんですか?
怖いですね。
-
5420
マンション検討中さん
あれは開示請求されて人生終了のパターンですね。ご愁傷様です。
スカイの住民では無さそうだけど。
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5421
名無しさん
>>5419 マンション掲示板さん
今のスカイの晒され方は、個人が特定される晒され方。
事実に基づかない誹謗中傷でも、どうせ警察は動いてくれないでしょう。被害者が有名人なら別ですが。
そんな晒しをする人が隣人だったら、同じ街に住んでたら。。。
こちら側に悪意・過失がなくても、気に食わない事があれば、事実確認をせず、SNSや掲示板に投稿しちゃうのでしょう。
「うちのマンションの理事会メンバーは倫理観に劣る行為をしてる!」、「b-pamのボランティアは〇〇だ!」とか。。。
当然、同じ街に住んでる人や、子供の保護者には誰のことを言ってるかわかる。
警察は動くかもしれませんが、晒されたもん負け。
痴漢冤罪と同じで、疑われたら終わりです。
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5422
マンション住民さん
ミッドも晒されちゃうから北東角部屋への申込みは止めた方が良いですよ!絶対に申し込んじゃダメですよ!!
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5423
マンション掲示板さん
ソライエ新鎌ヶ谷にしようと思ったけど、めっちゃ高かったんで、こちらも検討しようかと思ってます。
まだ眺望の抜ける部屋空いてますでしょうか?
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5424
通りがかりさん
>>5423 マンション掲示板さん
ソライエ高いんですね、あの辺渋滞が酷いのが嫌で検討してませんでしたが…電車移動には便利ですもんね
海の見える西南側は2LDK1列を除き京葉線・ベイタウンマンションとこんにちはの中低層しか残っていません。
東側は最上階含みほぼこれからです。
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5425
マンション検討中さん
全面抜けを期待してるならミッドは無理。
西向きは高層階でもスカイが被ります。
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5426
マンコミュファンさん
抜け感優先なら、B4棟待つのもありかもですね。
東と南は何も遮らないので。
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5427
マンション検討中さん
-
5428
口コミ知りたいさん
>>5427 マンション検討中さん
それでもMRの予約埋まってるので大したもんです
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5429
マンコミュファンさん
週末にオナスタでモデルルーム行きましたが、満席で予約時間伸ばせない状況でした。
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5430
マンション検討中さん
>>5423 マンション掲示板さん
南西角高層階は遮るものなさそうですが、既に販売済みです。ある程度高層階であれば眺望の抜け感はあると思いますよ。
ソライエ新鎌ヶ谷の坪単価はどれくらいだったんですか?良い物件に巡り合えるといいですね^ ^
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5431
匿名さん
東向きの眺望はどの程度4等目被るのでしょうか?
部屋の中からでも4等目の人影気になりますかね
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5432
マンコミュファンさん
>>5431 匿名さん
E-76でシミュレーションしましたが、正面向いて真ん中くらいまで被るようです。東向きの中でも南側だからですね。
Ne-85とかだと被りは小さくなるんでしょう。
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5433
匿名さん
>>5432 マンコミュファンさん
参考になります。ありがとうございます!
半分も被るのですか、、それはカーテン開けての生活は厳しそうですかね。
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5434
マンション住民さん
ベランダの奥行きもあるからねー。隣のマンションからは部屋の中は見えないと思いますよ。
そりゃ、隣のマンションの人がベランダ出て覗き込めば見えるでしょうけど。
リビング to リビングは普通は中は見えないです。
ベイパーク住民ですが、カーテン全開です。
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5435
マンション検討中さん
私も東向きの4棟目の被りが気になっていたのですが、
調べた限り、東向きは4棟目にかなり被りますね。
東向きの向きがスカイよりミッドの方が少し南(4棟目側)に向いてますし、
スカイーミッド間より、ミッドー4棟目間の方が距離が近いです。
東向きなら、スカイの中古か4棟目を待った方が良いと思っています。
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5436
マンション検討中さん
4棟目待つって言ってもミッドの2年後ですらけっこう先なのに4年後なんてね。
いま検討している人で仕様もなにもわからない4棟目まで待つって結論出す人は相当少ないかと。
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5437
通りがかりさん
4棟目は北住戸があるから、ミッド東は余計気になるかもですね。
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5438
検討板ユーザーさん
>>5436 マンション検討中さん
昨今の建築費高騰で4棟目の価格も仕様もどうなるかわからず、かつ4年はきついですよね…
住宅ローン控除も更に改悪になるかもですし
時間軸的に待てる人は待っても良いとは思いますが
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5439
マンション検討中さん
-
5440
検討板ユーザーさん
現在中古で売り出されているスカイの低層東向きの室内からの画像では、スカイからのミッドは室内からだとほとんど被っていないように見えます
ミッド東向きからの4棟目とそんなに違いがあるものなのでしょうか?
確かにスカイより棟の角度が少し南に向いてますね
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5441
検討板ユーザーさん
>>5438 検討板ユーザーさん
4棟目は駅徒歩さらに伸びますしね
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5442
検討板ユーザーさん
>>5441 検討板ユーザーさん
そうなんですよね
4棟目になると駅距離は検見川とあまり変わらなくなります
ただ海浜幕張は新改札できるのでまだ有利ですね
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5443
マンション掲示板さん
>>5442 検討板ユーザーさん
海浜幕張から先は電車の本数減るしね。
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5444
匿名さん
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)
コーチエントランスまでの徒歩表示?車路横断していいの?
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5445
匿名
>>5444 匿名さん
私有地だから法的にはいいんじゃね?知らんけど。
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5446
マンション比較中さん
クロス15分 スカイ13分 ミッド13分
4棟目は何分表記になるんでしょうかね
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5447
評判気になるさん
>>5446 マンション比較中さん
駅距離は表示基準の変更があったから15分になったよ
新改札出来たらまた13分に戻りそうではありますが
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5448
検討板ユーザーさん
隣の棟はたしかに被るようですが、タワマンってもっと連なってるところが多いのでわたしは気になりませんでした。この辺は個人の価値観にもよるかもしれません。
4棟目待つよりも個人的にはコスパ良い東向き好きですね~。4年後ってなるとかなり先なのでなかなか踏み切れません…。
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5449
匿名さん
>>5444 匿名さん
図面だと、コーチエントランス南西の自転車置き場出入口付近の車路に停止線有るから、そこ渡れるようにするのかな。安全の為にハッキリと横断歩道書いて欲しいですね。
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5450
eマンションさん
-
5451
eマンションさん
>>5450 eマンションさん
低層も順調みたいでいい感じですねー
抽選なし住戸が少しあったのが懐かしい
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5452
eマンションさん
>>5448 検討板ユーザーさん
そうですね。今の状況が続くか分かりませんが、4年待って、抽選落選になったら身も蓋もありません。
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5453
匿名さん
今期は、3方向(東、西、南)の低層階が販売されてますが、東側の倍率が高いようです。
角部屋7部屋も抽選販売がほぼ確定とのこと。
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5454
マンション住民さん
低層階だったら南や西よりも東の方が条件良いと思いますよ。
やっぱり線路に面してるのをどう思うかだよね。
それさえ我慢できれば南向きなんかは日当たり良くて快適だと思いますけどね。
-
5455
通りがかりさん
>>5454 マンション住民さん
北向きはやはり良くないのでしょうか。。住んだことがないのですが、角部屋ならまだ明るいのかなと思っていて、、
ここはやはりどこ向きでも電車の音はすごいでしょうか。。。
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5456
eマンションさん
今回で角部屋は終わりでしょうか?この単価で角部屋が購入出来るのは無いので、本当に当たって欲しい。
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5457
口コミ知りたいさん
>>5456 eマンションさん
確かにこの値段で8連DWの角部屋は、もうないかもですね。
今回ダメでも最低あと1回は販売がありますよ。
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5458
マンション住民さん
>>5455 通りがかりさん
ミッドに北向きの部屋は無いですよ。本当に検討者ですか?
私はベイパークの北東角部屋住民ですが、すごく明るいです。
電車の音は窓を閉めればほぼ聞こえないですね。
-
5459
マンション掲示板さん
E77高層はどんな感じですかね。抽選必至でしょうか。
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5460
匿名さん
>>5459 マンション掲示板さん
この間取りが1回目の登場の時は申し込みなしで取り下げになったのに今では抽選必至か心配される部屋になったのですね
やっぱり早めの検討がきちんとですねー
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5461
マンコミュファンさん
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5462
マンション掲示板さん
>>5454 マンション住民さん
そうですよね、どこも抽選になりそうなので自分が住んで納得できる部屋にしたいですよね。
低層なら景色的にも価格的にも東向きが一番いいと思います。
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5463
検討板ユーザーさん
よくよく見るとスカイとミッドで微妙に建物の角度が違いますよね。
ミッドのほうがスカイよりほんの少しだけ時計回りに回転した向きになっている。
スカイに比べて逆時計回りに回転してくれてたら東向きは公園側に向いていて4棟目も気になりにくかったのに…
-
5464
マンション検討中さん
>>5463 検討板ユーザーさん
今の向きにもなにかメリットがあるんですかねー。
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5465
通りがかりさん
>>5464 マンション検討中さん
そんなに変わらないと思いますが、南向きから西方面が見やすくなるとか、東向きの日照時間が少し増えるとかですかね?
東より距離はありますが、西向きも同様にスカイの被りが増えてるんでよね。
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5466
匿名さん
各棟で角度が微妙に違うの、イオンスタイルがある通りからの見え方を意識しているんですかね?
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5467
マンション検討中さん
>>5465 通りがかりさん
結構角度違いますね。10度位違います。
しかも、4棟目は南側に平面駐車場が一列入るので、北側に配置されますね。
東向きから4棟目はかなり被りそうなので、悩ましいですね。
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5468
契約者さん2
ミッドと4棟目は角角で何メートル離す計画でしたっけ?
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5469
匿名さん
雑な切り貼りだけどこんな感じですね。
スカイとミッドの角度は10度も違くなさそうです。この画像だと4度くらい。
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-
5470
口コミ知りたいさん
たぶん80mくらいなので、スカイより近いとはいえ十分距離取れてますよね。
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5471
デベにお勤めさん
これみると4棟目南か東が圧倒的に良くないか
ミッドは南の高層階も4棟目から覗かれるからカーテン全開放厳しいだろ
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5472
名無しさん
>>5471 デベにお勤めさん
4棟目の東と南は低層でも抜けますね。永久眺望。
入居時期と駅遠が問題ないならありですね。
仕様と価格が分からないのがちょっと不安ですけど。
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5473
検討板ユーザーさん
言っても仕方ないけど駐車場と建物位置逆にしてくれれば徒歩1分くらい短縮できるかもしれなかったのになw
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5474
マンション検討中さん
-
5475
検討板ユーザーさん
4棟目、エントランス横がバイク置き場ってありえん
敷地も駐車場しかない
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5476
匿名さん
4棟目はまだ変わったりするんですかね?
ミッドもたしか高さが変わったりしましたよね。
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5477
マンション検討中さん
>>5476 匿名さん
もう建築計画出てるし、まあ絶対ではないにしろ変更はないんじゃないかな。
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5478
マンション掲示板さん
-
5479
検討板ユーザーさん
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5480
通りがかりさん
最寄駅から徒歩15分のタワマンって他にどこにあるか知ってる人いますか?
マンションの値打ちがどーなったか調べてみたいので、マンション名がわかる人いたら教えて下さい。
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5481
匿名さん
10年前ならこの値段で東京湾岸買えたと思うと悔しい。
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5482
評判気になるさん
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5483
通りがかりさん
>>5480 通りがかりさん
駅近にマンションがある中での徒歩15分とはまた違いますからねぇ。
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5484
匿名さん
>>5483 通りがかりさん
そうですね。
海浜幕張は極めてユニークな地域でビジネスゾーン、商業ゾーン、住宅ゾーンと行政により明確に区分されていて、住宅ゾーンは駅から離れているので駅周辺にはマンションが存在せず、駅距離での他の地域のマンションとの比較は難しいかもしれませんね。
海浜幕張は行政主導で計画的な街づくりが達成されていて、自然発生的に出来上がったごちゃごちゃとした街並みではなく、街全体が綺麗に秩序立てて作られています。
マンションを含めた近隣地域を再開発する例はよくありますが、街全体を計画的に区分けして発展させている海浜幕張のようなスケールの大きな開発事例はあまりないのではないでしょうか。
まあそのせいで海浜幕張の駅近くにはマンションが建たないので、海浜幕張の住環境の良さと駅距離がトレードオフの関係になっているともいえるかもしれませんね。
また人によってはごちゃごちゃとした昔ながらの人情味あふれる街が好きだという人もいるので、そのような人にとっては海浜幕張の雰囲気は無味乾燥として冷たい感じを受けるとともに場合によっては面白味に欠ける街だともいえるかもしれません。
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5485
匿名さん
ベイタウンが参考になると思いますよ、タワーもありますし
まあ今の相場はあまり参考にしない方が良いと思いますが....
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5486
匿名さん
>>5485 匿名さん
今の相場は参考にしないほうがいいというのはどっちの意味ですか?
今のマンション相場が高くなりすぎてるからですか?
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5487
デベにお勤めさん
>>5486 匿名さん
そうですね、今の相場は買えば上がるボーナスタイム中の相場なので今後このまま上がるか下がるかはプロでもわからないって感じです。
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5488
マンション検討中さん
>>5480 通りがかりさん
千葉の駅遠にタワマンなんて珍しすぎて、あんまり比較できる対象がない上に、この辺りはそもそも取引事例が少ないので誰も分からない
とりあえずそういうのを期待して買うような立地ではないのは間違いないよ。不動産は立地が全て。、
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5489
口コミ知りたいさん
電車の音が気になりますが、低層階、西側だとやはり響きますか?
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5490
匿名さん
>>5489 口コミ知りたいさん
階はそんなに関係ない気がしますけどね。音より視線の方が気になるかもです。
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5491
通りがかりさん
小学校と病院ができる予定ですが、例えばチャイムの音とか救急車の音って日常的に発生すると思います。
北東角だと、窓開けると結構音聞こえてきますかね。電車の音は反対だから大丈夫と思ったのですが、、
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5492
評判気になるさん
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5493
匿名さん
>>5491 通りがかりさん
打瀬小の分校扱いのためチャイムは鳴らないと思います。ベイタウンの3小学校とも鳴りません。病院は分からないですね。
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5494
匿名さん
>>5480 通りがかりさん
ベイフロントタワーをイメージしとけばそんなに外れない
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5495
匿名さん
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5496
マンション検討中さん
>>5493 匿名さん
打瀬小チャイムなしなんですね。知らなかった。
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5497
検討板ユーザーさん
>>5494 匿名
借地、駅徒歩23分でスーパー徒歩圏内に無いんだよなぁ
ベイパークが同じ価値になるとは思わないけど他に比較できる物件が少ないしね
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5498
名無しさん
>>5493 匿名さん
なるほど。
病院は頻繁にサイレンが聞こえてくるとちょっと嫌ですが、窓閉めれば大丈夫か
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5499
匿名さん
>>5498 名無しさん
個人的にはチャイムよりサイレンの方が気になりますね
夜間でもおかまいなしになるんで。せめて緊急車両の出入り口が北側になるといいですね
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5500
評判気になるさん
>>5499 匿名さん
出入口は北西側ですね。直線距離で500mくらい。
病院の出入よりも周りの通りを通る時のほうが気になりそう。
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