マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-07 08:58:14
デュオヒルズ東川口テラスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/higashi-kawaguchi/
所在地:埼玉県川口市東川口二丁目16番-5,6,7,8,9,10,11,12,13の一部(地番)
交通:JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩8分
埼玉高速鉄道(南北線乗り入れ)「東川口」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.35㎡~84.19㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:未定
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-26 15:19:06
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市東川口二丁目16番5(地番) |
交通 |
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩8分 (南北線乗り入れ)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ東川口テラス口コミ掲示板・評判
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148
名無しさん
>>147 名無しさん
営業の質でこの売主がわかるな。サイテー
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149
名無しさん
そんな営業は客を見極められないと思うし、誰もついてこないよ。残念でしたね。
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150
マンコミュファンさん
おはよう。
そんなわけないでしょ?
あたい営業なんてできないもん。
でも変な人に住んでほしくないから良かった( ´ ▽ ` )
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151
名無しさん
>>150 マンコミュファンさん
わ!ビックリ他のコミュニティ潰してるの、やっぱここの営業だったんだ!サイテー
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152
匿名さん
>>138 マンション検討中さん
もうあまり部屋残っていないのでは?未制約の部屋がどれくらいあるか聞きましたか?
販売は好調のようなので、購入する意欲の高さが感じられない客には対応悪くなるのは至極当然、ウソでも良いので意欲高く見せないと。ちょっと検討してますくらいでは大事な物件情報は教えてくれないと思う。
俺は最初に、資金状況と購入したい物件条件を明確に営業に伝えた。その結果、最適な部屋を持ってきてくれたので即契約したよ。
ちなみに、契約後にどのくらい制約しているのかと他の部屋価格が知りたかったので聞いたら、渋々ではあったが教えてくれた。今はあまり物件情報を開示したがらないのかもしれない。どの新築マンションのHPにも価格情報は具体的に出てこないし。昔はけっこうあったよ。
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153
匿名さん
>>145 名無しさん
今は残念ながら需要と供給のバランスが悪いので、どの新築マンションも強気でくる傾向がある。
はっきり言うと、営業がやる気を出さなくてもどんどん客が来る状況。
営業が客を選べるので、建築後に他住民からクレームが出そうな客(資金がギリギリとか、勝ってやるぞ感が強い等)は対応が面倒くさくなるので、それを見極めているのかもしれない。
正直営業としては失格だが、状況的にはやむを得ないかも。まぁ、嫌なら他の新築マンションか中古を探せば良いだけ。他も似たようなもんだと分かる。
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154
名無しさん
>>153 匿名さん
強気に出て結局売れ残りや賃貸にしているマンションを見てきているのでどちらにせよそういう営業さんは残念ということですね。
どういう立場であっても丁寧で親身な方に担当になっていただきたいと思うのが一般的かと。
言わずとも他の物件に目を向けるでしょう。
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155
マンコミュファンさん
結局売れればいいんだよ。
どの業界にも殿様商売なやつおるやんか。
それで消えていくやつもおるが
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156
名無しさん
>>155 マンコミュファンさん
最悪だな。千葉のしかも柏がメインのマイナー売主だからか。
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157
マンコミュファンさん
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158
匿名さん
>>154 名無しさん
これが車なら親身な担当にメリットはあるが、マンションの営業は住んだ後で関わることはほぼない。
大事なのは、物件自体と立地、管理会社。営業の質=建物の質ではないので、営業の良し悪しはあまり重要ではない。営業は悪いより良い方がなお可、という程度。マンションと他買い物を混同しないように。
まぁ、不動産の勉強もろくにせずに購入するような人は、親切な営業の方がまかせられて安心と思うかもしれないが。親切に見えてカモをおびき寄せる営業はこの業界には沢山いるのでご注意を。
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160
名無しさん
>>158 匿名さん
そんなんどこの業界も一緒。
みなさんご存知のことをわざわざご丁寧に買いてくださりありがとうございますw
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161
マンコミュファンさん
どういたしまして。
分かってくれればこちとら全然オッケよ
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173
マンコミュファンさん
[No.159~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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174
マンション検討中さん
ここの西向きはどうなんじやろか。
真西だから夏は死亡だな。
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175
マンコミュファンさん
デュオの借地もそうよね。
夏場あそこ見たら分かるよ?
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176
マンション検討中さん
昨今の夏は長いですよね。
5月くらいから10月初めまで暑いですからね。
西向きはもはやグリーンカーテンでしのぐ、なんて事は不可能ですね。
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177
マンション検討中さん
>>176 マンション検討中さん
どんなにクーラーつけても、追いつかない夏を過ごします。
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178
マンション検討中さん
昨日周辺を歩いてみました。桜並木圧巻ですね。花が終わっても今度は緑が映えるでしょうし、素敵な環境だと思いました。
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179
マンコミュファンさん
うんめちゃ綺麗だよね。
今週末見頃なりそうだよ(^^)
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