大阪の新築分譲マンション掲示板「クレアガーデン高槻プレミアムってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 高槻市
  6. 明田町
  7. 高槻駅
  8. クレアガーデン高槻プレミアムってどうですか?
検討中 [更新日時] 2023-03-31 00:48:44

クレアガーデン高槻プレミアムについての情報を希望しています。
駅5分という距離は魅力的ですが、線路沿いということ、南側の工場など・・
周辺環境等ご存知の方、検討中の方など意見を交換しましょう。
よろしくお願いいたします。

所在地:大阪府高槻市明田町551-53(地番)
交通:JR東海道本線「高槻」駅徒歩5分
    阪急京都線「高槻市」駅徒歩12分

[スレ作成日時]2008-09-19 21:07:00

スポンサードリンク

シーンズ京都鴨川河原町
シーンズ京都四条烏丸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレアガーデン高槻プレミアム口コミ掲示板・評判

  1. 104 周辺住民さん

    南芥川住民です。

    >需要がないんでしょ
    >単純なこと
    >需要の多い駅の北側には賃貸マンションがどんどん建設されてます。

    そうですね。その傾向があります。

    この近辺で土地の位をみると、芥川町が良くて、次に真上町、その次に南芥川町で、僅差で明田町
    です。
    ただ、周辺住民の認識で行くと、
    1.171号線と芥川とJRで囲まれた部分は非常にイメージが悪い。
     →ここ数年はマンションが建っているが環境が悪いと思われている。
    2.JR線と阪急線の間で、高槻駅より西側の部分もイメージが良くない。
    3.南芥川町でも、JRより北側は少し良いイメージ
    4.高槻駅西口から171へ抜ける道(途中にミニストップがある道)より、北側(≒芥川町)
      は、古い町だがイメージは良い。
    5.真上町は駅に近い側は非常にイメージが良いが、離れると今一つ。
    6.171号線で芥川を越えて大阪側はJR高槻駅周辺とは見なさず、摂津富田駅周辺とみなす。

    ですので、本マンションの位置は微妙なのです。誰かがおっしゃっていましたが、スーパーから
    微妙に遠いのと、準工業地域に近接している。西口からマンションまでの道がさびしい。
    ですので、JR北側より需要が無いのは致し方ありません。
    また、この条件から考えると、価格が高いかなって思います。

    中古マンションの販売実績も駅北側は順調(直ぐに売れる)ですので、値崩れも小さいですね。
    (ルモン、ユートピア、ローレルスクエア...)

  2. 105 周辺住民さん

    追伸: 南芥川町で注意が必要な事は、学区です。
    小学校は芥川小学校ですが、中学は川西です。
    芥川小学校に通っている地区の殆どは第2中学校ですが、
    南芥川町だけが、川西中学になります。
    気にされる方には重要でしょうね。
    川西中も第2中も大差ないですけど、南芥川町だけが
    なかまはずれです。
    明田町は桃園小、第1中学なので、仲間はずれは無いですね。

  3. 106 匿名さん

    高槻市ももっとバランスのとれた再開発をしてくれたら、全体的に良い町になり、税収も増えるのに残念です。

  4. 107 みかん

    1月から入居している者です。
    171の音やJRの音は多少気にはなりますが、イライラする程のものではありません。
    夏になって、窓を開けるようになればまた違うのかもしれませんが・・・。
    (私は元々静かな住宅街にいたので、この辺はかなり気にしていました)

    あと、防犯はかなりしっかりしたマンションだと思います。
    今のところ、不満な所はありません。

  5. 108 物件比較中さん

    住んでおられる方の話は信憑性がありますね。

  6. 109 周辺住民さん

    このあたりは、防犯がかなりしっかりしてないと不安だからね。

  7. 110 周辺住民さん

    No 104, 105です。

    最近、171の信号の所に、セブンイレブンが出来ました。便利になりましたね!
    以前、は製薬工場のエアコンプレッサーの音が夜中に非常にうるさかったのですが、
    周辺住民の指摘で、交換されたとの事です。(去年?)
    確かに非常に静かになりました。 良かったですね。
    後は、早く完売になればいいですね!


  8. 111 匿名さん

    特別分譲間もなく終了。

  9. 112 いつか買いたいさん

    へぇ、もう完売?

  10. 113 匿名さん

    まだ、完売はしてません。

  11. 114 買い換え検討中

    まだまだ1/3以上残ってますね。

  12. 115 匿名さん

    立地が極端に悪いわけではないのになぜ売れない?
    ここからJR高槻駅までの間に建て替え候補の建物や土地が結構あるね。

  13. 116 匿名さん

    完売の見込み無し。

  14. 117 匿名さん

    敷地が広い(平面駐車場)分、固定資産税も高そう。。。

  15. 118 匿名さん

    付近の治安は問題ないのか?落書きとかされてるところあるけど・・・。

  16. 119 匿名さん

    このGWで完売できなかったら、完敗。

  17. 120 匿名さん

    完売まだぁ?

  18. 121 検討中

    今の駐車代が毎月2万円なので、それを考えるとココは安いですよね。毎月の支払いを考えると、かなり魅力です。

    担当者の対応も丁寧で、半年間、色々見てきましたが、ここに決めようと思います。

  19. 122 住まいに詳しい人

    マンション買う決め手が駐車場!?
    他に重視せなあかんとこあるでしょ!?

    というか***!?

  20. 123 匿名さん

    平面駐車場って、結構いいぞ。月額500円で、機械駐車場と違って、メンテ費用もかからんし、
    入出庫操作の面倒もない。部屋の方は知らんけど。

  21. 124 分譲マンション希望

    私も平面駐車場が条件でマンションを探しています。もちろん、これだけで決める訳ではありませんが、今の賃貸が機械式で、雨の日の出しにくさ、上の車のオイル漏れで車が汚れ・・・。極めつけは、メンテナンス費用がかかるとのことで管理費を上げられてしまいました。

  22. 125 悩んでいます

    171 JRの騒音は別として一つどうしても気になることがあります。
    道路挟んだ南側にある第一三共のボイラーのブーという音です。特に171に近い部屋で
    ひどいようですし、24時間休みなく稼働していると聞いています。
    昼間は他の音に紛れてベランダ側閉めていればあまり気にならないようですが、
    周りが静かになった夜間はどうなのでしょうか?
    実際お住まいになっている方、もしくはご近所の方の実体験に基づいたご意見聞かせて下さい。

  23. 126 入居済み住民さん

    今年の1月から入居している者です。
    私も工場の音は気になっていましたが、
    昼夜含めて何度も現地で確かめましたし、実際に住んでみてもあまり気になりませんよ。

    最近は、暖かくなってきましたので、
    窓を開けてリビングでテレビを見ています。

    それよりも
    私の場合は前に駅から遠くに住んでいたので、
    駅から近くに住めたってことが嬉しいです。

    でも、音って、個人差がありますよね。

  24. 127 匿名さん

    騒音、無問題物件として、人気完売期待!

  25. 128 匿名さん

    ここは戸数が少ない割には売れないね。

  26. 129 物件比較中さん

    JRは貨物が24時間走ってるからウルサイヨ。

  27. 130 匿名はん

    線路に垂直の5分なら良かったのにね。

  28. 131 匿名さん

    垂直だと別の物件が・・・。

  29. 132 匿名さん

    完売の見込みありますか?

  30. 133 匿名さん

    ない!

  31. 134 匿名さん

    そろそろ、特典付き販売だな。オプション購入券500万円分進呈か?知らんけど。

  32. 135 匿名さん

    もっと特典付けないと売れないだろ。「高槻5分」が泣いている。

  33. 136 匿名さん

    周りの雰囲気からして、空き部屋ラブホにしたら何とかなるだろう。知らんけど。

  34. 137 匿名

    ↑知らんけどやったら書き込むな!

  35. 138 匿名さん

    >137
    あんたも色々なところで食いつくね。ニートか?知らんけど。

  36. 139 申込予定さん

    たくさんマンションを見すぎて、
    何が自分にとって良いのか分からなくなってきましたが、
    改めて考えると、
    やっぱり通勤の利便性を考えた「高槻駅」かなと思いました。
    ちょっと価格は高めですが、ここに決めようと思います。

  37. 140 匿名さん

    >139
    お急ぎでないなら、シャリエ高槻!如何ですか?By東レ。

  38. 141 匿名さん

    シェリエ高槻は、チラシが入っていましたけど、
    3LDKが3,700万円台、83㎡の4LDKが4,300万円台。
    それより安ければ、買いですね。

  39. 142 物件比較中さん

    >141
    高槻駅の供給も盛り上がってきましたね。
    たしかにこのマンションがシェリエ高槻よりも安ければ買いだと思います。
    なんといってもJRと阪急の両方が使えるのが、便利。
    家族で両線を頻繁に利用するので、ありがたい立地です。
    前から気にはなっていたので、
    週末に価格を見に見学しに行ってきます。

  40. 143 匿名さん

    >142
    割高ですけど、ロジュマンもよろしく。残り僅か。ByMID

  41. 144 比較検討中

    ロジュマンは立地が良いけど、残りが2LDK…。価格が高すぎて手がでないね。

  42. 145 匿名さん

    ここは、高槻市内の物件検討スレに変わりました。

  43. 146 匿名はん

    ↓だ・か・ら・なかなかイイですよ、ご検討下さい。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/

  44. 147 匿名さん

    ↑コピペ野郎は失せろ!

  45. 148 匿名さん

    北のシェリエ高槻、南のクレアガーデン高槻プレミアム、真ん中はJR高槻駅北東開発プロジェクト。
    この勝負、クレアガーデン高槻プレミアムの勝ち!他はやたら高い。に決まってる。

  46. 149 匿名さん

    だったら、なぜ売れ残っている?ベリスタ、クレヴィアは完売したぞ。ロジュマンも完売間近。

  47. 150 匿名

    >149
    それは、単純に総戸数の問題でしょう。価格もクレビと同等ですし、立地・その他の条件を比べると、それぞれ一長一短。ロジュマンもしかり。

  48. 151 匿名さん

    >一長一短
    で、売れ残り続ける。長いね。見込み有るのか?知らんけど。

  49. 152 購入検討中さん

    このマンションは駅までの距離は近くて良いと思うのですが、生活を考えると買い物などが不便で、171号や線路、南側の工場など環境は良くないと思うのですが、実際に住んでいる方、感想を教えて頂けたらうれしいです。

  50. 153 匿名さん

    R171には隣接してないので、気にならない。JRも想像以上に静か。少し聞こえるけどね。南の工場は
    製薬会社だから、やっぱり気にならない。駅までの道は寂しい。

スポンサードリンク

ジェイグラン尼崎駅前
ライオンズ鴨川東

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4990万円~5720万円

3LDK

68.59平米~74.22平米

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~83.14平米

総戸数 382戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4430万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3830万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3890万円~7180万円

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

8580万円

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

4900万円台~7800万円台

2LDK+WIC~2LDK+S+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.14平米~72.79平米

総戸数 26戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

4780万円・2億1500万円

1LDK・3LDK+SIC+WIC

36.05平米・116.49平米

総戸数 27戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,500万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.44平米~70.38平米

総戸数 27戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他(地番)

未定

1LDK~4LDK

42.51m2~85.02m2

総戸数 59戸

[PR] 大阪府の物件

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

未定

1LDK~2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK(3LDK~3LDK+WIC)

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

グランアッシュなかもず

大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか

3600万円台~5100万円台

2LDK~3LDK

48.24m2~62.31m2

総戸数 82戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

5330万円~6440万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.24m2~67.51m2

総戸数 40戸

ヴェリテ東岸和田駅前

大阪府岸和田市土生町3丁目

3858万円~5778万円

2LDK~4LDK(2LDK+2WIC+N~4LDK+WIC+N)

59.45m2~85.83m2

総戸数 128戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S(納戸)

69.6m2~78m2

総戸数 40戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2~64.79m2

総戸数 62戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸