物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲8丁目20番1他(地番) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 (105戸(A棟)、138戸(B棟)、168戸(C棟)、87戸(D棟)、52戸(E棟))(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:11階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安パームコート口コミ掲示板・評判
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960
匿名
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961
匿名
新築は別ですが、高額な中古を買う場合、あえて高洲を選択する人は少ないと思うのですが?
よって、P1中古は苦戦すると思いますが、どうでしょうか?
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962
匿名さん
誘致施設用地には大学か病院あたりで、ホテル・スパ・ララポートみたいな商業施設はNGと、資料に書いてありました。
海沿いのパークウェイ沿いに洒落たショップモールとか作ってくれませんかね?
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963
匿名
960 マンション買って損をする金持ちもいっぱいいるから、焼きもち焼かないでね。
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964
匿名さん
Ⅰの中古が、こんなに出てると理由はどうであれ、Ⅲ購入をためらうのは私だけでしょうか?
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965
匿名
>>961
特徴ある部屋が有利だろう。角部屋、採光がいいとか。ノーマルな部屋は苦戦するかも。供給がもうなくなるから、3より1の方がいいという人もいるだろ。
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966
周辺住民さん
新浦安では、任意物件のチラシなど殆どないから、不動産屋が儲けていると思われ。
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967
匿名
966 チラシ見て任意物件かどうかは判断できませんけど。「これは任意物件です」なんて書きませんよね、普通は。
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968
匿名
売り物件数は総戸数に比例するから、P1が750戸?もあれば売り物件が多いのは正常だと思いますよ。
売れないから、滞留してるんですよ。
P3中古はもっと売れない可能性があるね。
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969
匿名さん
>967判断できませんけど
それは、貴方が「任意物件の」広告チラシを見たことがないか、「任意」の記載を見逃しているだけ。
>959それを買うリスクは当該物件に、瑕疵があっても保証されないこと。
中古物件でも数カ月の保証はつける。(任意とか)知らないで買いに来た者を相手にして、保証の話しになってから
買わない!などと言われたら不動産屋としては無駄なこと。任意を隠すことなどできないし、そんな お バ カ
なことはしない。
任意は価格からして、相場より安いから分かるよ、真剣にMS購入を検討しているなら。
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970
匿名
969 少なくとも新浦安の業者は任意物件でも、そのような表示をしてないように思いますが。
私は2度程任意物件を紹介されたことがありますが、チラシには記載がなかった。
案内された場所でそういう説明は受けましたけど。
個人情報保護法の関係もあるのではないですかね。
価格も安くはなく、どちらかと言うと、高めだったですよ。
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971
匿名さん
近隣マンションのスレもですが、春休みだからといって大人のBBSに・・
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972
匿名さん
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973
匿名
968さん
大規模だと売り手が多ければ
買い手も多いでしょうから
大丈夫でしょう。
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974
匿名さん
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975
匿名
突然ですが、住宅ローンってすごくないですか?僅か1%にも満たない金利で、貸して貰えるんですよ。35年間もですよ。
個人間でそんな貸し借りは考えられないですよね。
あなたが超金持ちだったとして、3000万円を1%で35年間他人に貸せますか?ちびちびしか返して貰えないんですよ。全額返してもらう前に死んでるかもね。そう考えるとすごいって思うんですけど、私だけですかね。
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976
匿名さん
スレチですが。
>>967
私の地区では、任意の旨が記載されたチラシがありました。
>>969
任意物件の場合、売却者に告知する義務はありますが、チラシの段階で掲載する義務はないです。
掲載の有無は、業者の売り方の判断に因るもの。
>>970
>個人情報保護法の関係もあるのではないですかね。
関係ないです。物件を案内した後で、任意物件であることを告げる必要があり債務者の保護より
購入者への情報開示が優先です。
>価格も安くはなく、どちらかと言うと、高めだったですよ。
中古物件の値段設定の基本は、早く売り切りたい場合は相場より安く、販売期間が長くなっても高く売りたい場合は
相場より高め(で売れなくて、段々と値を下げる)です。数千万円の債権者は一刻も早く回収したいので任意物件は競売物件と同様に相場より安価になるのが普通です。よっぽど特殊な要因か、貴方の当時の相場感のズレかもしれません。
スレチ、長文失礼しました。
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977
匿名さん
週末にMR行ってきた方、申し込み状況を教えてほしいです。
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978
匿名
976さん 教えてください。
任意売却物件に弁護士またはそれに代わるような人は介在してるのですか?
それとも仲介業者が金融機関等、全ての取り纏めを行うことがあるのですか?
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979
申込予定さん
価格も申込状況も、自分で直接行って聞いてみてはいかがでしょうか。
自分は近所なので10回近くMRにいって、すでに要望書も出していますが、
すべての販売住戸の申込状況なんてわからないです。
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