物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲8丁目20番1他(地番) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 (105戸(A棟)、138戸(B棟)、168戸(C棟)、87戸(D棟)、52戸(E棟))(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:11階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安パームコート口コミ掲示板・評判
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836
匿名さん
↑
だって、ここはⅢの検討するところで、Ⅰの中古について検討する場所じゃないでしょ?
>そんな意見はこれから買って住む人に失礼でしょう、
全然状況違うでしょ。
そんな屁理屈言わないの。
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837
匿名
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838
匿名
830 鉄鋼団地の高さ制限まで調査しないと、だめですか?
一般常識から高い建物を建てる工場は極めて少ないと思うのですが。
鉄鋼団地が移転する場合は別ですが、それはないかな?
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839
匿名さん
意見が違ってもいいと思いますが、言い方もあると思いますよ。いくら匿名掲示板とは言っても、丁寧さは必要です。
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840
匿名さん
>>830
高さ制限は複雑なのでプロでも役所に出向いたり現場で調査し、計算しないとわかりません。
用途地域、建築物の容積率やセットバックによっても変わってきますし、
建築基準法だけでも、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限(準工業地域は関係なし)、
あと、地域地区に自治体の条例に・・・。
中でも道路斜線制限は、前面道路や周辺道路の状況による複雑な緩和措置があり、注意が必要です。
役所に行けばおおよその高さは教えてくれると思いますが、
どんな建物が敷地のどの辺りに建つのかわからない限り、確実ではないと思います。
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841
マンコミュファンさん
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842
匿名さん
勉強不足で恐縮ですがよく話題にでる属性とは銀行の融資が受けられる人という意味ですか?
人柄や雰囲気とかもあるのでしょうか?
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843
匿名さん
このマンションは住宅エコポイント対象物件ですか?
風力発電が一応エコとして認められるのかな?
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844
匿名さん
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845
匿名さん
>841
誰のこと行ってるの?
>842
人柄・雰囲気は関係ないね。
属性=所属企業、就業年数、借入の有無、手持ち資産、持ち家or借家、過去の滞納・債務不履行履歴・・・などなど。
基本的にローンを相談するのは銀行じゃなくてデベだから、ここだと野村の営業マンだ。その時点で、人柄も雰囲気もくそもない。野村は、買ってくれればいいんだから。
百歩譲って、銀行に直接融資を申し込みに行ったとしても、人柄を見られることはない。だって、相手も人間なんだから、個人の好き嫌いで融資が下りる・下りないが決まったら問題。
ありえるとすれば、地元の信託銀行の支店長クラスと中が良いとか、特別なケースで融資がでることがあるだろうけど、あくまでレアだね。
>843,844
分かんないのでちょっと教えてください!
エコポイントって、貯まったはいいけど、どこで使えるの?量販店でエコポイントのカードを見せたら、別のものを変えますよ!みたいなイメージなんだけど、エコポイント未経験でよく分かってません。
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846
匿名さん
300,000ポイントは大きいんだけど、
いったいどこで何に使えるんだ?
今朝地元の新聞で読んだんだけど、
申請がまだ四件だけなんだと・・・。
エコだかなんだかよくわからん制度だ。
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847
匿名
エコポイントは2009年12月8日以降に建築を始めた物件という条件がついていて、プラウド新浦安パームコートは12月4日から工事が始まっているようなんだけど。もしや対象外?
担当営業にかくにんしてみます
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848
匿名
以前担当営業に確認しましたが、エコポイント対象外だそうです。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
エコポイントって条件満たしていればマンションも対象なんだね。
でもここは対象外。エコ推進活動なんて風力発電うたってたって、デベのイメージUP狙いだけ。
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851
匿名さん
別にわざわざ高洲のⅠの中古を買わないでもいいんじゃない。
マンションはいくらでもあるから。
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852
匿名
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853
匿名
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854
匿名さん
あら、エコポイント対象外なんだ・・・。
ちなみに対象条件は以下のものだそうです。
>外断熱など高い断熱性能や消費電力が少なくなる新築住宅が対象となり、バリアフリー対応の改修も対象となる見
>込みだ。エコ住宅ポイント付与の条件として2010年1~12月に着工することと、工事の確認を取る事が条件となる。
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855
匿名さん
Ⅰ・Ⅲ、いいなぁ。私にとっては…眺望(広い空・広い海)、公園(高中公園・海浜公園・新緑道公園)リムジン(駅10分)、コンシェルジュ(ホスピタリティ)…ここに住んで、生活にゆとりが出来ました。
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