販売概要
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
16戸
販売価格
3,798万円~4,698万円
最多価格帯
3,798万円(4戸)
間取り
2LD・K+S(サービスルーム)【納戸】、3LD・K
専有面積
64.33m2~70.17m2
バルコニー面積
11.27m2~17.27m2
アルコーブ面積
3.16m2~5.56m2
管理費(月額)
10,235円 ~ 11,075円
修繕積立金(月額)
5,890円 ~ 6,430円
管理準備金
10,235円 ~ 11,075円
修繕積立基金
353,400円 ~ 385,500円
物件概要
所在地
大阪府東大阪市 高井田本通6丁目54番1(地番)
交通
Osaka Metro中央線「高井田」駅まで徒歩5分
JRおおさか東線「高井田中央」駅まで徒歩6分
Osaka Metro中央線「深江橋」駅まで徒歩14分
JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩20分
JR片町線(学研都市線)「放出」駅まで徒歩20分
総戸数
198戸
完成年月
2022年12月28日完成済
入居(引渡)予定日
2024年4月下旬
敷地面積
5,790.39m2
建築面積
1,693.00m2
建築延床面積
15,150.22m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上15階建
地目
宅地
用途地域
準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率・容積率
近隣商業80%、準工業60%(角地緩和による割増あり) 容積率 近隣商業400%・準工業300%・準工業200%
建築確認番号
第ERI-20047275号(2021年3月26日付)、計画変更:第ERI-21019070号(2021年8月3日付) 、第ERI-22041960号(2022年11月30日付)
駐車場総台数
98台(平置97、身障者用平置1台)、他に電気自動車充電スペース兼来客用1台、管理用1台
駐車場使用料(月額)
13,000円~14,000円
自転車置場総台数
305台(平置7台、2段(下段スライド148台、上段97台)スライド式53台)
自転車置場利用料(月額)
200円~3,000円
バイク置場総台数
14台
バイク置場使用料(月額)
7,000円
ミニバイク置場台数
12台
ミニバイク置場使用料(月額)
5,000円
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号
TEL:06-6448-7047
販売会社
売主/住友不動産株式会社
販売代理/住友不動産販売株式会社
設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 一級建築士事務所
施工
株式会社長谷工コーポレーション
備考
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。
※本物件の北東側約110m先に、事業主:オーケー店舗保有株式会社による(仮称)オーケー高井田店建設計画があります(2023年6月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、建物規模等は地上5階、地下1階(高さ約20m)を予定しております。また、この計画を変更中止することがあります)。この建物が竣工しますと今回分譲する、北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の西側約60m先に、事業主:東陽商事株式会社による地上3階建の「(仮称)東陽商事㈱・貸工場」が建設中です(2023年12月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
更新日
2023年8月5日
次回更新予定日
2023年8月12日
取引条件の有効期限
2023年8月11日