東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-25 18:16:25
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スレ評価

ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンスについての情報を希望しています。
豊田駅徒歩2分の場所にマンションがたつようです。
間取りは小さめですが、全戸ウォークインがついているそうです!
公式URL:https://www.firstrea-mansion.com/toyoda/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152590

所在地:東京都日野市豊田三丁目40-11,42-6,-7,-8,-9
交通:JR中央線「豊田」駅 徒歩2分
間取:1LDK
面積:32.55㎡~39.50㎡
事業主:株式会社アーネストワン
売主:ファーストリア株式会社
施工会社:株式会社小川建設
管理会社:伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【物件概要を修正しました。2021.6.18 管理担当】



[スレ作成日時]2021-04-17 12:16:05

ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンス  [第二期]
所在地:東京都日野市豊田三丁目40-11、42-6、-7、-8、-9(従前地)、日野都市計画事業 豊田南土地区画整理事業14街区 豊田三丁目40-11、42-6、-7、-8、-9(仮換地)
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩2分
価格:2,748万円予定~3,418万円予定
間取:1LDK~1LDK+WIC+SIC
専有面積:32.55m2~39.50m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 41戸

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コメント  

  1. 1 匿名さん

    発売中止になったサンクレイドルの名前が変わった??
    売主も同じだし。

  2. 2 匿名さん

    そんな感じですね。公式サイトの作りもほぼ同じですし。
    何があったのかは気になりますが。
    販売開始してからすぐに竣工となりますので実際の部屋や建物が直接見られるようになってるのは良いんじゃないでしょうか。
    店舗が入るそうなので、それも一緒にチェックできますね。
    この立地でコンパクトマンションですから実需は少ないのかも?

  3. 3 匿名

    売れなくて転売しちゃったってことね

  4. 4 匿名さん

    そんなケースがあるんですね。珍しい。
    サンクレイドルは「アーネストワン」、設計・監理が変わったってことでしょうか。
    売り主はファーストリア株式会社。
    あまり聞かない名前ですが、外観のイメージ図はかっこよかったです。
    1LDK中心の間取りですね。

  5. 5 匿名さん

    ワンフロア3邸とのこと、実需でも賃貸でも住みやすそうに思います。
    賃貸と考えるとかなりしっかりしたつくりに見えますし、高級感もありそう。
    角住戸多めで、中住戸はたぶん価格的に安くなりそうで、どれをとっても損がない感じもします。
    共用施設も充実していて、ペット可で足洗い場も付いていて、宅配ボックスもあり。
    屋根付き自転車置き場100%なのもいいです。
    長く住めるかどうかは収納次第な気がしますが、靴が玄関から見えないのは高評価です。

  6. 6 匿名さん

    1LDKのみの分譲マンションってかなり個性的というか尖っていると言うか。
    橋本だとファミリーとかの需要がありそうなのに
    駅に近いということもあって、敢えての単身者やDINKS向けっていうところなのだと思います。

    賃貸用にされる方が多いのか、はたまた実需がおおいのか。どちらになっていくでしょう。

  7. 7 匿名さん

    中央線が利用できるのは便利でいいですね。
    ここなら資産運用としても考えられるし
    自分が住んでもいいし、購入検討するには良いかなと思います。
    ただ住居目的で購入している人が多い場合、住居マナーとかで
    賃貸を避けたいと思われる方も多いと聞きます。
    住居目的か資産運用目的かどちらが多いのかは営業さんに聞いておいたほうがよいですね。

  8. 8 匿名さん

    公式サイトを見ていると、最初から資産形成のページがあるんですよね…
    だから投資目的なのかなとも思ったり。

    値段次第なところはあると思うので、価格を見てあとはそれで判断でしょう。
    できれば実需の人が多いほうが
    マンションの管理組合もうまく機能しそうでいいんですけれど。

  9. 9 匿名さん

    8さまの階ていらっしゃるように
    投資目的用物件かなと自分も思ってました。
    豊田駅がすぐそこという立地なので、借り手も多いと思いますし
    上手く運用できそうだと思いました。

  10. 10 匿名さん

    賃貸にするにしてもその部屋のオーナーさんがしっかりしていて組合にも積極的に関わってくれれば大丈夫なんじゃないでしょうか。そういう人って少なかったりするんですか?

    でもオーナーズスタイルという無償セレクトシステムがあるからまんざら投資目的だけでもない感じがします。北東向きなので日中仕事に行って留守がちな人向けかなとは思います。

  11. 11 匿名さん

    賃貸のオーナーさんて近居の方ばかりじゃないですし、
    個人ではなくて法人でいくつも持っている場合だとなかなか手が回らないということもあるそうで…。
    ここの場合は駅に近く
    賃料も高くなるであろうと予想されるので
    入居者もマナーよく使っていってくれるといいなとは思います。

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ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンス  [第二期]
所在地:東京都日野市豊田三丁目40-11、42-6、-7、-8、-9(従前地)、日野都市計画事業 豊田南土地区画整理事業14街区 豊田三丁目40-11、42-6、-7、-8、-9(仮換地)
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩2分
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