物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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10801
匿名さん
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10802
匿名さん
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10803
口コミ知りたいさん
>>10800 匿名さん
中国から日本への不動産投資は中国政府の意向でほぼ止まっています
迂回しての送金も難しい
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10804
匿名さん
>>10803 口コミ知りたいさん
お金持ちそうな高級車に乗ってる経営者ビザとかで来た人らは?
中央区北区じゃないと買わないだろうけどお金は持ってる。
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10805
評判気になるさん
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10806
マンション検討中さん
>>10805 評判気になるさん
富裕層資産の海外移転をさせないようにです
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10807
マンコミュファンさん
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10808
名無しさん
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10809
周辺住民さん
三井不動産には高級ホテルを持ってくる力が足りていなかったようですね。
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10810
匿名さん
大方の予想通り
三井堂島浜との比較ではブリリアタワー堂島が優勢
残るグラングリーン北南がどうなるか
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10811
匿名さん
「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズで決定です
予想より少しはレベルアップかな
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10812
匿名さん
>>10811 匿名さん
24階には、共有部分として川を望むスパが出来るみたいです。それはいいなぁと思いましたね
あと いくらになるかも気になります
ココより上?下?
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10813
評判気になるさん
>>10812 匿名さん
上になるでしょう。
天下のパークコートザタワーがついに来阪することわけですから。
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10814
匿名さん
三井ガーデンホテルズだから
無理に高級感は出さず
単価もブリリアよりは当然下でしょう
三井不動産の社員は優秀でしょうから
梅田ガーデン、ブリリア堂島などの周辺物件の価格と状況はしっかりリサーチしているはず
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10815
マンション検討中さん
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10816
名無しさん
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10817
匿名さん
フォーシーズンと三井ガーデンプレミアなんて比べるまでもないですね。
客層が全然違います。どちらかというとアパグランと比べる方が合ってますね。
本日三井堂島の立面図は改悪だったという事が証明されました。
大変残念ですがパークコートという名ばかりの中途半端なタワーマンションになりそうです。
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10818
匿名さん
当然と言えば当然ですが、完成パース見ましたけど明らかに東京のパークコートグレードより低いですね。
三井ガーデンプレミアが入居する事によってマンションの格もガクッと落ちますね。客質はフォーシーズンズと180度違いある意味賑やかな方が多いので間違いなく大変疲れます。バーなんてフォーシーズンのお客さんから見たら居酒屋に見えると思います。
目と鼻の先には世界的有名な洗練されたラグジュアリーホテルが入居しているハイグレードマンションがあり、気持ち良く暮らす事は全く出来ませんね。
最低でもザ三井にして頂きたかったです。皆さんがおっしゃっていたように大阪には全く力入れていませんね。
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10819
eマンションさん
>>10817 匿名さん
リバービューは強いですよ。
南東角から堂島川、日銀大阪、中之島公会堂、中之島バラ園、時折阪神高速を走る車のテールランプを眺めながら、オンオフを切り替える都市生活を楽しもうと思います。
パークコート大阪堂島ザタワー
になる模様です。
追伸
ブリリアは中之島楽しめそうですか?
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10820
検討板ユーザーさん
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10821
eマンションさん
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10822
eマンションさん
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10823
匿名さん
三井不動産は悪くない
今の経済環境における最善の計画を進めてるよ
坪500万~1000万の比較的抑えめな価格を予想
ラグジュアリーホテルが入ると期待したけどハズレた人は残念でしたね
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10824
匿名さん
三井プレミアホテルが入る事によってメリットは何一つもないです。邪魔になります。マンションの格は更に落ちます。
梅田ガーデンとどっこいどっこいですね。残念ですが終わりました。
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10825
eマンションさん
と言うかブリリア民も怒れよ。こんな中途半端なタワマン建てられたら堂島の格が落ちるねん。ブリリアのリセールが伸びないことが確定しました。
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10826
匿名さん
こんなノリの方々でもここの購入検討してるって凄い。どうやってお金稼いだんですか?
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10827
マンション掲示板さん
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10828
匿名さん
三井ガーデンプレミアはパークタワーブランドに合うホテルですよ。
完成予想図みましたがここ最近のパークコートシリーズでは断トツでグレード低いですね。さすが三井ですね。大阪なんて全くもって力入れてませんって感じです。
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10829
匿名さん
堂島にはこれがあっていると思われているでしょう。あー残念。
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10830
匿名さん
なんだかんだ言ったって、リバービューは強い。
ホテルに住むんじゃなくて住居部分に住むんだから、何のホテルが入るかなんて関係無し。
東京人は三井好きだから、あちらは東京で宣伝してれば東京から買いに来て売れるでしょうな。
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10831
マンション検討中さん
三井さん、お願いですからザ三井に変更して下さい!
ザ三井にしても十分需要があると思います。
購入検討していた殆どの方は三井ガーデンとわかりがっかりして検討もやめるでしょう。
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10832
マンション検討中さん
>>10830 匿名さん
もちろんホテルに住むわけではないですが、同じ建物に大衆ホテルが入るのと、ラグジュアリーホテルが入るのでは格が変わってきます。もちろんつくりもそれに見合ったつくりなるんです。
東京の方は東京の三井のマンションが好きだと思いますよ。大阪堂島のコストカットした三井のマンションなど全く興味など無いですよ。
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10833
通りがかりさん
>>10832 マンション検討中さん
必死すぎてなにも説得力もありもしない
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10834
eマンションさん
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10835
通りがかりさん
>>10830 匿名さん
ホテル関係あるに決まってるやろ。
ホテルの格がないと、ホテル上がプレ値で売れない。つまりホテル下の割高感も出てくる。
てかガーデンプレミアってなんや笑笑
ほんまにクソなマンションできそう。
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10836
匿名さん
三井堂島は立面図変更して残念なマンションになってしまったよ。
ここ最近のパークコートでは1番グレード低い外観。
もしかしてパークタワー?
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10837
匿名さん
フォーシーズンズホテル、マンションの格を上げてくれる誰もが認める
ラグジュアリーホテル。
三井アーバンプレミアム、マンションの価値を下げ、足を引っ張る、何
一ついい事もないやっかいな大衆ホテル。
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10838
マンション検討中さん
>>10837月 匿名さん
大阪地元の人間からすると、三井さんが中途半端なグレードでやるのであれば、ブリリア堂島と場所交換して欲しかった…
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10839
マンション検討中さん
>>10837 匿名さん
そゆこと。なんでベンチマークは堂島レジデンスですよ。みんな騙されんなよー、坪450が相場やぞ。新築ということを加味しても坪500。ホテル下が坪400でホテル上でも坪600が相場やぞ。間違えるなよ。決してブリ堂と比較して安いからって、早とちりしてはダメ。ホテルがゴミ過ぎるんやから。ライバル物件にはなり得ない。
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10840
通りがかりさん
あのー、一言だけ!
三井のマーケティングを侮ってはいけませんよ。FSが開業断念または早期撤退して、プリリア堂島も共倒れする予測ができているのかもしれません。
一昨日、東京から広島行のぞみ号に乗車(グリーン車)してたんですけど、缶ビールや缶チューハイとおつまみをぺちゃくちゃ飲み食いして周囲に匂いを拡散した挙げ句にゲップをするというルーティンを繰り返すオヤジが複数人乗車していたんですが、その全員が新大阪で降車しました。
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10841
匿名さん
坪400~600だと
定借のシエリアタワー中之島しか買えない状況なんだよね
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10842
匿名さん
間違いなくラグジュアリーホテルがなかったら購入検討しなかったブリリアタワー堂島。
間違いなくラグジュアリーホテルがなくても購入検討した三井堂島。しかし大衆ホテルになった為ブリリアより価値がなくなる。
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10843
匿名さん
マンションのメインエントランスに車寄せがないからパークタワーになるんでしょうね。
もしかすると高く売るために、関西仕様のなんちゃってパークコートにする可能性もあります。
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10844
検討板ユーザーさん
>>10842 匿名さん
プリリアより価値ないし、ブリリアはFS入ってなくてもデザインと共用部分だけで価値ある物件。
三井はフツーの大衆マンション。比較に及ばない。見飽きたデザインで天井だけ高いだけ。ホテルは論外でマイナス査定。中之島シエリアより躯体で劣るし、リバービューとしても劣る。坪500が妥当。でも実際には平均坪600で売ってくるやろな。
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10845
通りがかりさん
ブリリアを持ってもいないのに三井を敵対視しているこの掲示板の人達がよくわからない
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10846
評判気になるさん
>>10843 匿名さん
その可能性が一番怖い。無知な関西人が踊らされて高値で買わされる。フツーに考えて三井ガーデンホテルに共用部分とかエントランスの面積食われてるってヤバいだろ。デメリットしかなさ過ぎて論外。そもそも1.2階と24階しか共用部分ないの?屋上は?ホテルの上の共用部分は?
終わってるわ...このマンション。
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10847
マンコミュファンさん
ラグジュアリーホテル、某国在日公館のブリリア、ビジネスホテルしか入らない三井、明暗くっきり分かれたね!
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10848
匿名さん
>>10845 通りがかりさん
ブリリア持ってるからこそ、超コスカ仕様でブリリアより値段安くしてきそうだから困るんだよ。本来ならFSよりちょい下のラグジュアリーホテル入れて堂島の立地の格を上げて欲しかった。そしたらリセールかなり伸びたのに。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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10849
匿名さん
>>10848 匿名さん
検討版の趣旨からずれちゃいましたね
文句言ってなんかかいけつするんでしゅか?
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10850
坪単価比較中さん
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