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Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-05-04 20:56:17
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ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 101 検討中

    >>100 口コミ知りたいさん
    東京の千代田区と堂島が同じ相場とか…大丈夫か？笑

    • 5
  2. 102 匿名さん

    >>99 検討板ユーザーさん
    中国人が多数買うマンションなら要らねー！

    • 2
  3. 103 口コミ知りたいさん

    >>102 匿名さん
    買えないから安心してください。

    • 4
  4. 104 通りがかりさん

    >>102 匿名さん
    中国人と兄弟喧嘩でもしましたか？

    • 2
  5. 105 匿名さん

    >>102 匿名さん

    ちょっと危ない発言ですね。
    都心部ならどこのタワマンも少なからずオーナーに海外の方はいらっしゃいますよ。
    日本人だって海外不動産持ってるんだから別に普通の事と思いますけど。
    嫌なら郊外のマンションへどうぞ。

    • 11
  6. 106 通りがかりさん

    気を付けないといけないのは今は、中国は外貨の持ち出し規制をしていて、1人1回につき5万ドルまでしか海外へ送金出来ないようになっていることです。
    送金自体が認められるか、満額認められるかはすべて当局の胸三寸です。

    • 2
  7. 107 匿名さん

    少なくともブリリアを買えるオーナーの中国人は、ただ文句をいう日本人よりよほど国際経験もあって人間的にも一枚上手です。
    中国人ならダメで白人ならマンション買ってもいいんですか？
    白人の方がよほど狡猾で偉そうであなた対処できないですよ。

    • 11
  8. 108 周辺住民さん

    中国の方が買うなら投資目的で実需じゃないだろうし多数にならなきゃ管理組合運営にも支障ないんだからいいだろ
    堂島という立地で坪600は建物立派でもかなりきついと思うよ。
    それだと恐らくうめきたより高くなってしまうからな

    • 1
  9. 109 匿名さん

    >>107 匿名さん
    中国の富裕層は問題なくてもバックにCCPがありますからね。何をするか分かりませんよ。

    • 1
  10. 110 匿名さん

    >>109 匿名さん

    既に問題になってる物件はどこなんですか？
    何が起きてどう対処されてるんですか？

    • 3
  12. 111 周辺住民さん

    >>109 匿名さん
    中国人の話題やめろよ。
    物件に関係ねーだろ
    邪魔

    • 3
  13. 112 マンション検討中さん

    >>98 匿名さん
    そもそも、中国「以外」の世界の富裕層は買うの？という質問だったのでは？
    よく文面読んでください。どうして中国の富裕層で盛り上がるのでしょう。

  14. 113 通りがかり

    >>108 周辺住民さん
    梅北は700ですよ。
    不動産業界はまだまだ値上げする気満々です。
    それでも売れるんですよ。

    堂島は600です。
    デベの中では有名みたいです。

    • 4
  15. 114 通りがかりさん

    果たして大阪市は市民が買えないようなマンションを建ててもらうために土地を売ったんでしょうか。
    少し気になりました。

    • 4
  16. 115 周辺住民さん

    >>113 通りがかりさん
    こんな時期に単価なんて決まってないだろうによく断定的に書けるなあ…

    • 7
  17. 116 匿名さん

    >>114 通りがかりさん

    大阪市？
    うめきたの話しか。

    • 1
  18. 117 検討板ユーザーさん

    >>116 匿名さん

    曽根崎の小学校跡地のことかと
    あそこなら下のホテルであれば庶民のお小遣いで利用できるはずですけどねw

  19. 118 匿名さん

    >>99 検討板ユーザーさん

    富裕層が日本の人口ほどいる？

    よく、ネットに出てくるネタだね。
    信じるのは勝手だけど、書き込むと恥ずかしいよ。
    1億3千万人も富裕層がいたら、GDPは今頃日本の50倍にはなってるね。

    • 5
  20. 119 匿名さん

    ここが発表されてからグラメゾに一気に興味なくなったな。
    立地以外、勝てるところが何一つもない。
    その立地面も人によっては評価は簡単に逆転するし。

    • 9
  21. 120 匿名さん

    >>101 検討中さん
    フォーシーズンズホテルが併設で天井高2.7m以上のようなレベルのタワマンなんて千代田区にないでしょ。

    • 3
  22. 121 通りがかりさん

    >>117 検討板ユーザーさん
    うめきたの話しをしました。
    誤解を生むような書き方ですみませんでした。

  23. 122 周辺住民さん

    >>120 匿名さん
    その程度の付加価値で千代田区に堂島ごときが勝てると思ってるのか…

    • 4
  24. 123 口コミ知りたいさん

    >>108 周辺住民さん
    ん？梅北は700いくやろ。600以下で買えると思ってるのはやばいで。

    • 1
  25. 124 通りがかりさん

    大淀のグラメのチープな外観と比べたら月とすっぽんくらいに差が出たね

    • 10
  26. 125 匿名さん

    >>122 周辺住民さん
    本町や大手前ですら高層階は550超えてるのに相場知らな過ぎ。

    • 1
  28. 126 匿名さん

    >>123 口コミ知りたいさん

    こんな時期に単価なんて決まってないだろうによく断定的に書けるなあ…

    • 1
  29. 127 口コミ知りたいさん

    >>126 匿名さん
    それはお互い様でしょ。根拠かけ根拠。

    • 1
  30. 128 名無しさん

    うめきたと堂島に向けてアップ開始してる人の熱気がすごいw

    • 1
  31. 129 周辺住民さん

    >>127 口コミ知りたいさん
    推測で書いてるのとあなたみたいに決まってるように書いてるのは（迷惑さの）レベルが違う

    • 2
  32. 130 口コミ知りたいさん

    >>129 周辺住民さん
    わかった、根拠なしってことね。

  33. 131 口コミ知りたいさん

    >>130 口コミ知りたいさん
    他のモデルルームとか行ったときに、そこの営業さんが、話ししてるんでしょ。

  34. 132 検討板ユーザーさん

    >>131 口コミ知りたいさん
    他デベは、見込みより少々は高めに言いますね。他所はお高いから、うちの分譲に注力してね。

  35. 133 周辺住民さん

    >>130 口コミ知りたいさん
    なにこの子小学生？

    • 2
  36. 134 匿名さん

    >>119 匿名さん
    それはない。
    グラメゾとはまた別。
    天井高とデザイン以外は正直わからん。
    ホテルでも利用できるところをわざわざ所有する意味も正直分からん。

    • 6
  37. 135 匿名さん

    >>134 匿名さん

    天井低いタワマンはイヤだな

    • 6
  39. 136 匿名さん

    うめきた2期狙いだったからグラメゾは最初から眼中になかったがここは迷いますわ。
    大淀の不便過ぎる立地はいくら大規模タワマンでも既に値上がりきった周辺中古より頭２つ以上抜けててリセールでは困るでしょう。

    • 17
  40. 137 口コミ知りたいさん

    >>133 周辺住民さん
    不毛なやりとりする予定ないねん。子どもちゃうねんからくだらん煽りすな。人の相場感に意義あるなら根拠かいたら？って言ってる。その方がまだ有意義な議論になりますよ？わかりますか？？

  41. 138 匿名さん

    >>137 口コミ知りたいさん

    もうその話題こそ不毛です。どうでもいい。

    • 2
  42. 139 マンション掲示板さん

    グランドメゾンの話ならグランドメゾンの検討板ですれば？
    ブリリアの掲示板にまで出張して恨みつらみを吐き捨てるのは迷惑です。

    • 5
  43. 140 eマンションさん

    大阪は積水キチ多いなあ

    • 6
  44. 141 ニートさん

    俺の中のイメージ
    うめきた>=ブリリア>ガーデン>>グラメ
    て感じ
    ガーデンはスミフが土地ガメた時点で選択肢外れたな。

    • 8
  45. 142 匿名さん

    >>141 ニートさん
    そもそもの分譲価格がそんな感じですね。
    ガーデンは強気にもブリリア同等の価格でくるかもしれませんが(笑)

    • 2
  46. 143 周辺住民さん

    >>138 匿名さん
    勝手に入ってこないでください
    堂島に千代田区と同じポテンシャルあると思わないのにみんな舞い上がりすぎ

  47. 144 検討中

    >>137 口コミ知りたいさん
    ほっとけばいいのにあなたが噛み付くからでは
    静かにしててもらえますか

    • 4
  48. 145 匿名さん

    人気物件ではお馴染みの、くだらないレスバトルが繰り広げられております。
    堂島にそんな価値があるわけない！とそこまで必死になるのは不自然ですねえ。

    • 2
  50. 146 マンション検討中さん

    スムログの大阪タワーさん。
    ロクなタワマン住んでないのに、何論評してんの？

    • 6
  51. 147 購入経験者さん

    積水やら根拠やら、お金のない奴らのたわごとは、どうしようもないね。

    • 3
  52. 148 匿名さん

    >>146 マンション検討中さん

    どの辺りのタワマンなのでしょうか？

  53. 149 通りがかりさん

    一方通行の路地で、高さ195メートル、容積率1800パーってのは前代未聞だろ。
    大通りに面してるのかと思ってた。

    • 2
  54. 150 検討板ユーザーさん

    >>146 マンション検討中さん
    今回の大阪タワーさんのスムログ、珍しく妥当な評価記事かと。内容は薄目ですが。

    • 1

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