ブランズ茨木について

高層階の広めの部屋と低層階しか残っていなかったと思う。
低層階は比較的価格もこなれているので年度内で掃けると
思うが、高層階はかなり苦戦するんじゃないかな。

大幅値下げのチラシが入ってましたネ！

え？　いくら？

１割くらいですね。昨日の朝刊の紙面広告にも掲載されていましたので確認してみてください。

たった１割・・・。

入居開始前から値引き水準は変わってないですね。
交渉次第でさらに下がるのかもしれませんが。
間取りのバリエーションがどんどん減っていることを考えれば、
待てばよいというものでもなさそうですね。

チラシによるとモデルルーム使用の部屋が

4240万円→3790万円
5140万円→4480万円

となっております

入居済みの方々も1割引くらいしてもらったのでしょうか？

こんにちは
どなたか　小・中学生が通う学習塾について教えて下さい。
近隣にあまりに学習塾が多くてまよっております。

宿題は多いけど、高校に入った時に「しんどかったけど良かった」と思えるのは馬渕教室。。。。
内申点対策もしっかりしている。

＞２０９

　でも授業料めっちゃ高くないですか？

＞２１０
下記ＨＰをご参考にされてはどうでしょうか？

http://www.jyukunavi.jp/search/27/27211.html

販売戸数、残り６戸ですか！？

ヤフーで見たら本当に残り６件ですね。
一方、ネットで見る限りはジオやシティハウスは
年明けからあまり変わってないようですね。
センターゾーン３物件の中でここが１抜けかな。
周辺に続々新物件が計画されているようなので、
早く売り切りたいだろうね。

２０９さん２１０さん２１１さん　親切にありがとうございます。
参考になり助かりました。

現在、残り5邸とのことです。

先週金曜の日経新聞にも最上階の広告が出てましたね。
残り５邸ですか、もう一息ですね。
最上階はかなり高額なので、完売はもう少し時間を要しそうですが。。。

もうすぐ終わりそうやね。叩き売ってるみたいやけど(笑)住んでる人、怒ってるんと違う？

最上階は720万値下げ！それでも6480万…。若い人をターゲットにしていないわりに和室の無い間取り。微妙だね〜。

決算期が迫ると、どこの会社も必死だねぇ～。そこにつけ込む購入者も必死だけど。。。

この物件に6000万出すのなら、断然ジオグランデでしょう。
高級感が全然違うからね。
どちらも買えないけど。。。

ジオは　内装が価格からするとあまりよくないから売れていないんで
どうなのかな　（これはジオのサイトで随分話題になっています）

ジオグランデの内装って壁紙のことでしょ？
壁紙の価値分かる人がどれだけいるのでしょうね。
ジオグランデのスレを読む限り、人の好みの問題だと思いますけど。

それより、レザー調の家具とかドアの取っ手なんかはステキだったけどなぁ。
ディスポーザーも魅力的！

買えないけどね。。。

No.217以降は、デベの営業マン同士の書き込みでしょう。
本当に暇な方々ですね。

特にジオの営業マン。
最近は、あちこちに出没するのを控えていたのかと思っていたら、いつの間にか復活してますな。

外観に関しては確かにジオグランデの方が上。
しかし、ぶっちゃけジオは外観だけという気もする（笑）
その他の諸条件を合わせて考えれば大差なく、あとは好みの問題
でしょう。

個人的には、ジオよりブランズの最上階の方に魅力を感じる。
南から西側はさえぎるものがなく、万博公園や、遠くは梅田の
高層ビル群まで臨める解放感は、ジオでは味わえんでしょう。

値引き云々の話もあるが、竣工前でもそれなりに値引きしてもらって
買った人も多いと思うので、住人としては値引きしてでも早く売り
切ってほしいと思っている人が多いでしょう。
残り３邸、自分も早く完売してほしいです。

残り僅かです！

残り最上階２邸！来たれRICH MAN！

残り1邸です！！

契約の割合からしてもブランズは総合的に評価されたのでしょう。
それにしても他の掲示板見ても変なこと書いてるの大抵ジオ関係者ですね。

総合的評価って92戸売るのいつまでかかってるの？評価が悪いからでしょ！まぁブランズは叩き売らないと次販売出来ないからね。竹橋町は価格幾らかな？

センターゾーンで一番早く売れてます。
一年経っても売れ残り多いとこあるし
竹橋町？お好きならどうぞ(笑)

竹橋町に売り出し中なんかないよ

何回か見に行ったけど、ブランズかなりいいと思うよ。
（自分は棟内モデルルームができてから見に行ったので、
　希望の間取りがなくなってて断念したけど。）
この界隈の他物件と違って、幹線道路と接していないので
静かだったし、学校の音や砂埃もそれほどでもなさそうだし、
上層階は眺望もよかったし、残り１邸というのもうなずける。

この界隈の他物件はまだかなり売れ残っているし、西中条、
下中条、さらには大池に大型物件ができて、茨木マンション
超供給過剰時代に突入する中で、この実績は物件の実力を
表してるね。オーナーのみなさん、おめでとう！

乗り遅れた自分は大池を検討中。
スペックはイマイチみたいだけど、自走式駐車場と戸数の
多さから、イニシャル＆ランニングのコストパフォーマンス
に期待。

広告が入らなくなりました
完売間近なのでしょうか
残り一邸は明らかに富裕層向けですね

富裕層向けだけど、決算前だし今なら１５％OFFくらいで買えるのでは。

まだ完売されませんね

「わがまま聞きます。ズバリいくらなら買いますか？」みたいな葉書が来てた。
値下げ交渉してる人もいるんじゃないかな。

20％引きら、是非、購入したい。そんな人いっぱいいるだろう。

茨木は、12階以下の建設しか認めなくなると噂があるが、建て替えの時は既得権で大丈夫なの？
商業地は関係ないのかな？

仮に２０％OFFになったとしても５０００万超。
中々手が出んね。
場所はこの界隈の物件では屈指だと思うけど。

この場所で5000万円なら買いでは？
ただ割引されないで買った人との近所付き合いが微妙で、個人的には嫌かな。

確かに５０００万ちょいなら近々買い手がつきそうですね。
でも、決算期も終わってしまったので、値引きは１か月前よりは
渋くなっているのではないでしょうか？

完売したようですね。（＾＾）

今日、入居者の懇親会がありました。
皆さん、感じの良い方ばかりで良かったです。
もう皆さんが集まる機会もそうそう無いかと思います。

完売しましたという連絡が来てましたね

教えてください。
中学校のグランド騒音、チャイムなど気になりませんか？

冬の間は、窓を閉めていたので、グランド騒音やチャイムは気になりませんでした。

ここのところは、窓を開けることがあるので色々聞こえますが、夜は非常に静かですし気にならないレベルだと思います。

個人差はあると思いますが、中学校の音はさほど気になりません。
いずれ自分の息子・娘の母校になると思えばなおさらです。
むしろ中央公園でイベントがある時の騒音の方がうるさいです。
但し、近隣物件と比べれば、幹線道路に面しているわけでもなく、
２４７さんの言うように夜はとても静かなので、トータルでは
ここに居を構えて正解だったと満足しています。

最後はかなり値段を引いたみたいですね。
シャリエの掲示板で最後の購入者の知人っていうひとが書いてました。
資産価値とかなくなるね。

かなりの値引きで売ったという事は、中古で売る時も、かなり値引きをしないといけないんでしょうね。