ディアナコート池田山公園

モリモト物件は、どんな高額物件でもトイレ手洗いカウンターとキッチンバックカウンターは付けません。
今、ピアースに住んでますが、先日の地震の際もミシミシと音が鳴って崩れ落ちるのではないかという恐怖を感じました。

>>312 匿名さん
検討中で、昨日夕方に現地を見てきました。地図だと、「小出屋精米店」となっているところですね。
精米店でタバコも売っているようで、店前の青空喫煙所では宅配業者さんなどが５?６人タバコ吸っていて少し離れたところでもタバコ臭かったです。喘息持ちなので、喫煙所が近いところは嫌ですね。
なおGoogleのストビューでも喫煙者が映っていますね。
https://goo.gl/maps/DWRmAUPHu1ZXHA658

逆にモリモトにはタワーマンションとか、崖上のマンション作らないで欲しいwww

なんで地権者住戸下層階に集まってんだろ。モリモトにうまくやられたのかな。可哀想。

>>373 匿名さん

そこはモリモトクオリティだから大丈夫じゃない？笑

>>384 匿名さん
ほとんど賃貸に回すからじゃないですか？
本宅は別にあると言っていた気がします。

>>381 匿名さん

私はピアースを2度買っていますが、トイレの手洗いカウンターは殆どの住戸に付いていますよ。

キッチンバックカウンターはキッチン形状にもよるでしょうが、有料オプションであるかも知れないですね。

私の物件は狭目でLDにお尻を向けて壁にくっついたキッチンを使うタイプなので、バックカウンター付けられません。

>>384 匿名さん
地権者が土地の権利と等価交換しているとすると、広さを求めて条件の悪い部屋にするか、広さを諦めて条件の良い部屋にするかは地権者が選べると思います。
地権者さんは広さを求めただけでは？

>>381 匿名さん
ちょっと悪意があるか無知な投稿な気がしますね。
ここ最近のモリモト物件はトイレ手洗いは付いていますね。（全てはチェックできないので例外はあるかも笑）
キッチンのバックカウンターはオプションになっていると思います。（少なくともここ最近の数件はそうでした）

モリモトの物件って売る時辛いよね？

>>390 マンション検討中さん
モリモト物件に限らず、リセール気にするなら大手デベ、駅近、大規模ですよ。間取りは南向きで無難な田の字。

リセールを追い求めて失敗しない物件探し。
それを良しとするかは個人の価値観ですね。

>>383 匿名さん

川崎にモリモトのタワマンあるよ。

次から次へと、粗製乱造でなければいいですが…。

>>390 マンション検討中さん
確かにピアース、ディアナコートが中古サイトに長期で出てるのよくみますね、、、

築１１年、ピアース尾山台（最上階の６階、５６㎡）７３８０万
駅近とはいえ、大井町線で＠４３４万とは。

>>395 匿名さん
なかなかのチャレンジ価格ですね。
価格設定は売主の自由です笑。

売れたら儲けもんぐらいで売り急いので無いのかと。

価格を妥当にしたらサッと売れそうな物件ではありますね。

築8年、恵比寿駅徒歩7分、
ピアース恵比寿(角部屋)　9480万、63平米　半年以上見てます

チャレンジと勘違いは大違い。仲介業者は在庫物件が欲しいから、売主にはAs you like

>>335 通りがかりさん
このエリア利便性あるが、厳しいですね。

>>399 マンション検討中さん
不動産価値はとにかく場所です。。
正直暗過ぎますねあの場所は、窪地だし、駅遠いし・・・
坪単価次第ですが私も厳しいと感じています。

窪地、夜道真っ暗、時間表記以上駅徒歩距離

>>401 名無しさん

それはやばいね

>>窪地、夜道真っ暗、時間表記以上駅徒歩距離
窪地かどうかは別として、
夜道真っ暗というのは国道沿いや高速の下よりかはマシかと。そこは相反するので。
また時間表記以上というのは調べてないですが、どこのマンションも同じですよ。
色んなマンションのスレ見てますが、どこの掲示板でも言われていることですｗ

窪地、ハザード地域は本当。
夜道暗すぎて、帰宅中に倒れても朝まで見つからなそうな。。。

徒歩は坂道をくねくねいくので、徒歩10分の感覚だけど、普通じゃないかな

窪地が一番問題でしょうね。
白金台エリアが隣なのに意外ですね。

夜道はあの辺じゃなくても駅近や国道沿い以外だとどこもそんな物でしょ。周囲が住宅地が多ければ襲われても叫べば何とかなる。
それよりありがちな国道沿いや高速近くで車の音がブンブンうるさい所よりかはるかに個人的には断然良いかな。

あと徒歩1-2分伸びる程度ならマシじゃないですか。
酷い所なら5分以上短く表記してるようなマンションあるし。

明日夜道歩いてみよ！

>>406 検討板ユーザーさん
2人以上で！お気をつけ

実際の徒歩時間は信号や坂道による影響だし、表記は80m/分で決められた数値だし、故意に縮めたり伸ばしたりできないでしょ。

静かな環境でも明るい道でアクセスできる立地も当然あります。ネガティブ要素もちゃんと受け入れないと良い検討はできません。

川流れていたのでしょうか?
見事な旧河川の様な窪地ですが。

強気価格なら買わないから売れないだろうし
モリモトさんはどうしますかね

今週くらい価格発表されるんですかね？
それとももうわかってるんですか

>>411 匿名さん

ムフフ

解散ー！

モリモトくんに期待して損した。

価格出たんです？

お疲れ様でしたー！

おつかれさまでーす！

行かせていただきます^_^

@570くらいでしたか？

モリモトはやっぱりな

>>323 マンション検討中さん
ボトムでも即撤退

お値段いくらでしたか？坪550?？

平均坪560万
パンダ坪440万

粗探しだな笑
良いマンションの証拠。

>>423 マンション検討中さん
大方の予想通り？

パンダは一階かな？

モリモトやったまったな。

<新築>
(白金)スカイ:ave.660
(三田)ザパークハウス三田ガーデン:550から
(三田)ザパーク高輪タワー：550から

<中古>
(高輪)高輪ザレジデンス(築15年):500
(東五反田)プラウドタワー高輪台(築7年):530
(東五反田、本当の池田山)ザパークハウス池田山(築9年):450-500
(東五反田)パークハウス池田山公園(築15年):350(e棟)、440(w棟、※成約まで期間長、大幅値引成約多)、最近ふざけた売出価格2件あり。

>>423 マンション検討中さん
それなら撤退ですね…

地下の70平米がパンダ？