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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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5502
匿名さん
釣りかと思ってたがホントに貸主だったのか?三井なりコンシェルジュに聞けば分かる話だろう。もし抜け道を見つけたのならこんなとこで宣言せず勝手に使えばいいだけの話。
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5503
居住者
賃貸居住者です。私も共有部の使われ方がちょっとひどいなと思っています。最初の頃は良かったんですが。
住人でない人さんから始まっている議論も興味があり遡って拝見しました。
普通に考えたらNGですよね。貸主とはいえ他人ですから。
ただ、ご質問に対し、かなり強い言葉で指摘されていたようです。常識がないとか。
わからないから質問されてる人にあまり親切ではないと思いました。そして結果的に煽り煽られが続いています。最終的には使える場所(ワークスペース??)しか使わないと、言い方にトゲはありましたが言われてますし、もういいんじゃないですか?
私が恐れているのは、ここは誰でも見れますから、外の方からこのようなやり取りを見られてここに住んでる人は民度が低いと思われることです。
ここは住人スレですので。
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5505
契約者さん6
>>5494 契約者さん3さん
名前を呼んではいけないあの人に注意してもらいましょう
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5506
匿名
釣りですよ!
自分の目で見てから書いてください。
笑
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5507
契約者さん8
サウスのメインエントランスの入り口
インターホンがある所にお酒がこぼれてました…
お酒のにおいがプンプンしてたので多分お酒かと
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5508
契約者さん7
賃貸ですが、ネズミが多いの気になります、、
今週2回ネズミ通るの見ました。
ミッドの方の飲食店ゾーンはかなり気をつけないとやばそうですね。
後入居者の割に有料の予約スペースの埋まり具合が多すぎて、今後分譲組が入ってきた時が怖いです。
スタディラウンジやコリドーもまあまあ人がいる時間帯あるので、、明かり見るとまだ入居10%ってところでしょうか?
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5510
契約者さん2
>>5509 契約者さん7さん
まぁ、血税360億も突っ込んでいるので、致し方なしでしょう。国民の共有財産です。
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5512
契約者さん8
>>5509 さん
ev乗っても鍵無いと行き先押せないから居住者の少ないフロアで降りたら帰り詰みそうですね笑
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5513
契約者さん7
>>5508 契約者さん7さん
築地市場跡のネズミが住み替えで越してきたようです。駆除すべきかと思いますが、住民は諦めてるようです。
ネズミに子供の脚がカジられて大騒ぎする未来が見えます。
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5514
契約者さん4
>>5509 契約者さん7さん
マルチの若者集団よりマシでしょうが、入らないでほしいですね。
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5515
入居済みさん
>>5508 契約者さん7さん
8階で何度かGも見ました。自販機の辺りで。低層階はこれからGがどんどん上がっていきそうです
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5516
匿名
敷地内の外のベンチとかで柄の悪い人が結構居たりしますが、住民ですか?
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5518
契約者さん3
私はドトゥール住みて、パークタワーは賃しにします。
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5520
契約者さん
よほど舞い上がってか、契約者の一部に品のない言葉使いをする方がいるようで、残念です。
これだけ大規模だと色んな方がいるの仕方ないですが、多くの方が見る掲示板では相手を攻撃したり揶揄ったりするような表現は控えたいものです。
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5521
住民さん1
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5522
契約者さん6
>>5520 契約者さん
例のあの人のことですよね。
今も反省なく、まだ攻撃的で下品な投稿をしていて、みんな困っています。
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5524
入居済みさん
>>5520 契約者さん
5503です。 私もそう思います。 多くの方が見る掲示板では節度を持った言葉使いをしていただきたいものです。 エセ関西弁の方の言動が目に余りますね。
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5525
入居済みさん
>>5522 契約者さん6さん
5503です。 はっきりとものを言える人のようですので掲示板上ではなく治安というか民度があがるような活動を行ってほしいです。
私は賃貸入居なのでよくわかりませんがそういったことをする自治会みたいなものはこちらにはないのでしょうか?
ドゥトゥール賃貸から駅に近い方がいいなとこちらに移ってきましたがこの先後悔しそうなので。
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5526
契約者さん5
>>5521 住民さん1さん
たまたまホッピング成功しただけのJTC社員なのに
勘違いしているだけ。
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5527
契約済みさん
>>5519 住民さん2さん
ドゥトゥールポジ頑張ってるみたいだけど、苦しすぎるコメントだよね。。
DT vs PTKはそもそも建物構造や部屋の基本スペック(EVスペックや、共用スペースの充実度、天井高や間取りの使いやすさなど)がPTKよりも明らかに低いのにね。
しかも、DTは分譲時に数年間も売れなかったので、SOHOとして賃貸に全体の4割近く賃貸に出していた経緯から、個人事業主の事務所兼住居として、マルチ系事業者が複数借りているんだよね。
中央区湾岸エリアの不動産仲介会社に聞いてみても、DT住民は経営者多い、ただ経営者といっても怪しい系の経営者ですが、というのは共通認識なんだけどね。
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5531
契約者さん7
ドゥトゥールの共用部はSPA、サウナ、新橋駅直通のシャトルバス、スカイラウンジ等、PTKより使い勝手の良い共用部は正直羨ましいな。
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5532
契約者さん3
どちらも所有(ウエストとミッド)ですが、ドゥトゥールに住んで、ミッドは事務所兼セカンド利用の予定です。現状、パークタワー周辺は人も多くてうるさいしガチャガチャしていて、住む気にはなれない。ドゥトゥール の方が昔に比べて輩が減り、住民のレベルも落ち着いてきて平穏に暮らせる。
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5533
住民さん2
>>5532 契約者さん3さん
友人がDTでSOHO借りてますけど、怪しい経営者はいまだに多いよね。それと中国人の方々ね。当初はSPAに**が浮いていた事件とかあったしね。
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5534
通りがかりさん
DTのSOHOって売れないからやったわけじゃなくて最初からそういう仕様だったよね。そして賃貸ではない。
ここはPTKの住民スレだから他のマンションの誤情報はいらないよ。
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5536
契約者さん2
ポジ・ネガともに、他のマンションに関することなら、そのマンションの掲示板に書き込んだ方が良いのではないでしょうか。
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5538
管理担当
[NO.5535~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5539
契約者さん3
PTKとドゥトゥール 、両方所有している人って想像以上に多いんですね。
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5541
契約者さん8
PTKは大多数がファミリー層だろうし、来年春入居組から徐々に落ち着くんじゃないか。
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5542
契約者さん6
ファミリーもファミリーで子供問題多数出ますよ
まずは共有部の何かが破壊されてエントランスには子供がゲームする場所になります
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5543
契約者さん1
最近のドゥトゥール人気ですよね。
橋ができてPTKと繋がって駅が近くなるからってのが一番大きいのでしょうが、PTKやハルフラと近すぎず遠すぎず、住みやすさで言えば丁度いい距離感なんでしょう。
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5544
契約者さん2
>>5542 契約者さん6さん
だから、そういうのも規制していくだろうし(TTTみたいに)、それも含めて落ち着くよ。
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5545
契約者さん8
>>5542 契約者さん6さん
ファミリーがよいか、マルチや輩がよいか。
ファミリーのほうがマシですよ。
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5546
契約者さん8
小学生くらいの子供群れるとかなりうるさいから賃貸層とトラブルになりそうですね
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5547
住民さん5
>>5545 契約者さん8さん
輩の方がマシ、関わらなければ実害ないし。
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5548
契約者さん2
>>5546 契約者さん8さん
ちょい荒れるかもしれない書き込みしますね。
そもそも、マンションの暮らし方や子供の遊び方などについては、住民間の話し合いによって決める話しだと思います。
ただ、この場合の住民とは、あくまでも区分所有者であって、賃貸人ではないと思います。
賃貸人は区分所有者のオーナーから借りている立場で、マンションの運営などには口を出さない立場だと思う。
なので、子供がどう遊んでいようと賃貸人に言われる筋合いはなく、運営方針が嫌なら賃貸契約を終わらせて出て行けば良いだけです。
基本的に賃貸人は区分所有者にとやかく言う権利など無いと思っています。荒れたらごめんね。
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5549
契約者さん8
>>5548 契約者さん2さん
ただ賃借人に出ていかれたら困るオーナーは賃借人の暮らしやすいマンションにしたいわけで。
ここはどんな層に人気のあるマンションかオーナーたちもわかってるだろうし。
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5550
契約者さん1
私もドゥトゥールもパークタワー勝どきどちらももってますが、どちらも、それぞれよさがありとても気に入ってます
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5554
契約者さん7
セントラルラグーンの水位は低めにすべき。
プールじゃないんだから。対策していくべきだな。
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5555
契約者さん3
>>5554 契約者さん7さん
9月のラグーン見ました?市民プールって書かれて馬鹿にされてましたよね。
あれが来年も続くと考えると。。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5556
住民さん2
>>5555 契約者さん3さん
あれってただのモニュメントなの?
子供が自分のマンションの敷地内で水遊びができることが良いのに、水減らしたら犬の水浴び場にしかならないじゃん。
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5557
契約者さん7
1日数時間だけで良いのでラグーンにスピーカー付けてリゾート感のあるBGM流してほしい。
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5558
契約者さん1
セントラルラグーンの水遊び微笑ましいやん。汚さずルール守ってくれれば良い。人が殺到すると困るのでその辺コントロール出来れば満点
独身子無しだが子供が安心して過ごせる住環境になって欲しいと思うよ
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5559
契約者さん4
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5560
契約者さん1
>>5556 住民さん2さん
ペットはそもそもラグーン内立入禁止ですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5561
契約者さん3
>>5556 住民さん2さん
ペットは禁止、お尻を水につけての使用は不可なので浅めの水溜りで十分です
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5562
契約者さん6
わかりきった上で購入してると思うのですが、築浅中古共用施設物件に春に入るのってどんな気分ですかね?純粋な疑問です。
私はモヤモヤしてきて皆様どうかなぁと。。
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5563
契約者さん7
>>5562 契約者さん6さん
分った上での契約なんで別になんとも思いません。ただ 想像以上の出来で、ラグーンもリゾート感満載で早く住みたい!
今住んでる方羨ましい!
それだけですよ。
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5564
契約者さん3
>>5557
エミネムとかガンガンかけて雰囲気作って欲しいですね。
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5565
契約者さん1
数ヶ月なんて誤差レベルでしょう。そりゃ新品ピカピカ一番に使いたい気持ちは分かるけどタワマンに住むならロングスパンで考えないと。住民の節度ある行動で綺麗に設備維持したいですね。ルール守らない輩がいたら即通報するつもりです。
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5567
契約者さん5
>>5556 住民さん2さん
犬はセントラルラグーンに入れない!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5576
契約者さん1
誰かが書いていたけど、全て納得して購入しているので不満はありません。
もちろん早く入居したいし、既に入居している方は羨ましいですよ。
でも、部屋の内装をどうするとか家具やはり変えようかなとかをゆっくり長く考えられる時間や、入居したらどう過ごそうかを妄想する時間も私は楽しいですよ!
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5577
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。
ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、
ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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5578
契約者さん3
話題を変えて、グルメ情報です。
寒くなってきて、お鍋の季節ですね。お鍋と言えば、月島のほていさん。あんこう鍋が絶品です。数年前はおばあちゃんが電話出ないから予約取るの難しかったのですが、今は予約を取れるようになりました。皆さんもお試しあれ。
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5579
契約者さん1
こういうマンクラが住人に多いのでしょうか、、?
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5580
契約者さん1
>>5579 契約者さん1さん
マンクラって大して経済力ないのに勘違いしている人が多い印象
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5581
契約者さん4
>>5580 契約者さん1さん
白金高輪方面にそんなのいますね。
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5582
契約者さん2
楽々通勤?
都心に住んでるのに郊外まででむいてリテールの営業やるのは大変だね。
大丸有金融機関での高度専門業務でないなら郊外住まいがいいよね。
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5583
契約者さん2
>>5580 契約者さん1さん
よく読んでよ。
経済力も階層も劣っていることに自覚ある文章だと思うよ。
安いマンションかって含み益で生活してます、富裕層のお客様に感謝感激ってことでしょ。
これから東京にでてくる学歴も教養も所得もない田舎出身の持たざる者は、絶対に参考にすべきだよ。
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5584
契約者さん6
>>5577 管理担当さん
5579~5583は当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿なので、削除して下さい。
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5585
契約者さん1
来年入居です。今日初めてライフ行ってきました。
狭いと聞いていたので心配な気持ちありましたが、
行ってみて良かったです! 確かにギュッとしてましたが品揃えはしっかりしていて安心しました!
むしろ上手く陳列してるな~という印象でした!
価値観は人それぞれなので感想は皆さんバラバラかもですが、私は日常使いとしては十分と感じました。
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5586
契約者さん6
ラグーンに水着着用しての利用を禁止、を規則に追加、
敷地内外の自転車禁止の徹底、
これだけは絶対必要
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5587
入居済みさん
>>5585 契約者さん1さん
私も気に入りました。ビオラルコーナーがあったのもポイント高かったです。
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5588
マンション掲示板さん
敷地内の駐輪のほとんどが近隣ママの違法駐輪だから相当厳しく対応しない限り続くだろうね
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5589
契約者さん3
>>5588 マンション掲示板さん
ここは、スーパーや飲食店が入っているので、ただ厳しくするのではなく、わかりやすい駐輪場作りが必要だと思うよ。
あんまりうるさいと、客が来なくなる。
そうするとスーパーの品揃えも当然減るからね。
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5590
契約者さん1
>>5589 契約者さん3さん
あの面積ならPTK住民だけでもやっていけるよ
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5591
契約者さん8
>>5586 契約者さん6さん
いやいや、住人の子供ならいいでしょ。せっかく子供を遊ばせられると思ってるのに変なルール作って不便にしないでほしい。
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5592
契約者さん7
>>5585 契約者さん1さん
2階に分かれていなければ良いんだけどね。エスカレーター行き来しないといけないから不便すぎる。
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5593
契約者さん1
ラグーンで子供遊ぶの反対派の理由がわかりません。自分が遊びたいから?
自分の子供には目一杯遊ばせるつもりだし。我々大人の分際で制限するものではない。
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5594
契約者さん2
>>5593 契約者さん1さん
他のマンションからやってきて、自転車を放置して遊んだり、マナーの悪い人たちがいるからでは?
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5595
契約済みさん
>>5594 契約者さん2さん
確かにそうですね。ラグーンで子供が楽しく遊ぶのは、その光景をみているだけでも楽しいのですが、マナーを守らない人が増えてしまっては困りますよね。
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5596
契約者さん2
ミッド住民です。毎日午後10時半から12時くらいまで上階からドンドン鈍い音が断続的に聞こえるんですが、二重床で起こる太鼓現象ってやつですかね。
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5597
契約者さん1
冷静に考えると今後はもう超都心には住めなくなりそう、これまでの虎ノ門や麻布台の再開発に加えて第二六本木ヒルズ、八重洲再開発、築地再開発と都心部は下がらなそう.湾岸は微妙なところはあるが、なんだかんだでアクセスは最高、だいたい揃っていて便利だし、今後は都心部のベットタウンとしての役割から、最後の再開発地区として注目される可能性もあるのかな?
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5598
契約者さん7
>>5596 契約者さん2さん
上階住人の歩き方ですね。かかとをドンドンやって歩く人いますからね。子供が走り回ってもドンドン音がしますよ。
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5599
契約者さん3
サウス低層の角部屋は入居率高いですね
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5600
契約者さん4
にわかですみません。
スタディラウンジって食事可でしたっけ?
揚げ物やらアルコール缶やら持ち込んでる人が居て、臭いが強く迷惑なのですが…
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5601
契約者さん1
>>5600 契約者さん4さん
OKです。臭い等気になるなら自宅でやりなよ。
自分勝手すぎる。
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5602
住民さん5
>>5600 契約者さん4さん
賃貸している層は、1Rなどもあるので、ファミリー主体の湾岸タワマンに住んだことがないでしょうから、マナーが悪いんでしょうね。ただ大規模故に住民監視の目が入って、すぐに注意されて、我慢できなければ退去するか、またはマナーを守ってくれるようになるんではないですかね。
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5603
契約者さん2
>>5579 契約者さん1さん
湾岸はみんな同じような賢い学校を卒業して同じようないい会社につとめてるから少したどればみんな知り合いなんだよ。
オフ会で仲良くなって上下の階にパイセンや上司、元カノや愛人が住んでいることにも気づいてる。仲間同士で不倫してばれて修羅場にもなってる。上司にアカウント特定されて黙って職場で干されたやつもしってる(笑)。
だから頭おかしい発言するやつは賢くない学校卒かクソみたいな会社に勤めててしがらみがない古参のやつか単に頭おかしくていずれ干される新入りのやつかのいずれかということになる(笑)。
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5604
契約者さん4
>>5601 契約者さん1さん
ご教示ありがとうございます。
大量に買い物袋をテーブルに広げて晩酌?していらしたので、何故自宅に戻らないのか理解不能でしたが
食事OKならルールの範疇なので何も言えませんね。
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5605
匿名さん
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5606
契約者さん5
聞き耳たてるわけではないですが話し声やTVの音が部屋から通路に丸聞こえで気を使いますね。
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5607
契約者さん1
スタディラウンジという名前の意図を汲んで欲しいよな。
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5608
契約者さん1
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5609
契約者さん6
>>5591 契約者さん8さん
住民の子とそうでない子と一体どうやって見分けるの??
市民プールとバカにされるので良いのか?
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5610
契約者さん3
>>5593 契約者さん1さん
ラグーンの付近で裸で着替えさせていたり、オムツの状態で使わせたり、自転車乗り入れしたり目に余る状態。こんなので反対理由がわからないとは。。現場見たことないだろう?
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5611
契約者さん1
>>5600 契約者さん4さん
飲み食いするような場所じゃないんだけどね。常識的に考えればわかること。例外だと思いたいが共有施設ってやっぱり皆んな気持ちよく使いたいだろうから、そのうち規制される、はず。
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5612
契約者さん3
ルール違反してる人には管理者が注意喚起し周知していけば良いだけの話で、飛躍してラグーンで子供が遊ぶこと自体を禁止する必要は無い。地域コミュニティとしての役割も担っているのだから住民以外の子供が遊んでも問題が無い。
管理会社には誰もが気持ちよく過ごせる空間を作れるよう工夫して貰いたい。
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5613
住民さん5
>>5606 契約者さん5さん
たぶんリビングのドア閉めてないんだろうね。
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5614
契約者さん
>>5606 契約者さん5さん
1ルームの狭い部屋も多く、耳の遠い高齢者宅はテレビの音量がどうしても大きくなります。
恐らく玄関ドアに通気口がついているでしょうし、内廊下は外部の音が入らない分、室内の口げんかなどの大きな声も外に漏れます。
注意したいです。
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5615
住民さん8
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5616
契約者さん
>>5615 住民さん8さん
新築なので、てっきりあるもんだと思っていました。
エアスリットで、開閉できるやつ。
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5617
契約者さん5
このマンションって、リビングにまだ、パカパカ押すタイプの通気口ついてるよね。
ここからリビングの大声が外に音漏れするんだよ!きっと。
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5618
契約者さん1
11月16日
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5619
契約者さん3
縦
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5620
契約者さん3
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5621
契約者さん
>>5608 契約者さん1さん
スペック表を見ると、高スペックタワマンに比べて遅いです。
ただ分速210mの高速エレベーターが、仮にあったとしても、これだけの入居戸数ですので、必ず誰かが途中でボタンを押すので、速度は落ちます。
だから、高スペックのエレベーターは付けても意味ないとも思います。
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5623
契約者さん1
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5624
契約者さん4
>>5623 契約者さん1さん
地下道のエスカレーターは確かに遅い笑
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5625
坪単価比較中さん
>>5596 契約者さん2さん
ここって二重床でしたっけ!いいね。
でも、それでも足音聞こえるんだ。。
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5626
坪単価比較中さん
>>5624 契約者さん4さん
そういえばCGPのエレベーターもくっそ遅い記憶ある(内見時)
ナカーマやんw
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5627
契約者さん7
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5628
契約者さん6
>>5625 坪単価比較中さん
上の住人の歩き方や子どもの有無によるから、
ガチャだね。
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5629
住民さん5
ここはMVP選手が買ったという噂話を不動産会社の人に聞いたけどほんと!?
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5630
住民さん4
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5631
契約者さん2
エスカレーターはかなりの人使う事になる。エスカレーターのスピード上げて突然止まった時に将棋倒しになるからあえてのスピードじゃないかな
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5632
契約者さん5
>>5631 契約者さん2さん
なるほど、だからあんなに遅いんですね! 疑問が解けました。ありがとうございます。
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5633
契約者さん1
>>5631 契約者さん2さん
駅でもあんなに遅いのはないけどなぁ
年配者向けなのかな?
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5634
評判気になるさん
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5635
契約者さん4
ミッド住んでますが、エレベーターに乗り合わせると挨拶してくださる方多くて民度の高さにビビり散らかしてます。たまたまかなぁ
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5636
契約者さん1
>>5635 契約者さん4さん
分譲組も住みはじめて人が多くなるといちいち挨拶してらんねーわと徐々に会釈程度か無言になってくよ。
なお弊マンションはコロナで密室で喋るな感が醸成されて誰も挨拶しないようになりました。
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5637
契約者さん1
1階の店舗空き(イタリアンと天ぷらの間)、何か出店計画あるの知ってる人いますか?
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5638
契約者さん5
>>5635 契約者さん4さん
入居して直ぐは皆さん挨拶されますが、しばらくすると挨拶する方は減ります。
どこもそんなもんです。
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5639
匿名さん
挨拶と同じ。湾岸タワマンエリアは、入居時の最初の興奮で保っているだけで、時間が経つとほっとくだけで街は廃れていきます。
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5640
匿名さん
だから、どんどんマンションを建て続けないといけない。住民全員が大借金のエリア。無限上昇の維持費負担で消費はゼロになる将来が見えている。
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5641
匿名
迷惑ゴミ!
こんな粗大ごみが捨てて有りました!
地権者は引っ越しする前に粗大ごみは捨てているはず。
賃貸住民が大量に引っ越しして来た今捨てて有りました!
もしこのスレを見た捨てた人は回収してください!
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5642
契約者さん7
>>5641 匿名さん
先日ゴミ捨て場に2つのスーツケースを捨ててるのも見ました。明らかに悪意ある捨て方ですね。監視カメラで犯人追えないかな。
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5643
契約者さん1
ゴミ捨てのルール分かってない外国人とかかな。。
わざわざここにアップせず管理会社に任せれば?
監視社会すぎて無理
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5644
契約者さん4
段ボール置き場に、引っ越しで出たアートの段ボールを大量に出してる人も居ますよね。
ゴミ捨て場に出さないで、アートに回収してもらってと掲示してあるのに何故マナーを守れないんだろう
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5645
住民さん5
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5646
契約者
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5647
契約者さん4
>>5637 契約者さん1さん
無意味なマウント投稿じゃなく、こちらの回答できる人いないですかね。
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5648
契約者さん1
>>5647 契約者さん4さん
クリニック残り1区画もそろそろ決まりそうかな。
皮膚科らしいよ。
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5649
契約者さん8
BBQ利用された方いらっしゃいますか?
焼き場の返却とかどの程度気軽にできるのか気になっております。
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5650
匿名
ライフ人多すぎて…店内が狭いからほんとに買い物しにくい。。
通ろうとしているのにどいてくれない連中も居たりストレスです
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5651
匿名
昨日もパーティールームかなりの人数でやっていたね。
ファミリーと思われる人達がしょうがなくキッズパーティールームでやっていたね。
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5652
契約者さん1
パーソナルスタジオ1の予約が1つも空き無いんですけど全部埋まってるの、、?
1人で何個も予約取られる方がいるんですか?
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5653
契約者さん8
>>5648 契約者さん1さん
イタリアン、皮膚科、天ぷらかー、さすがにないでしょ
皮料理食べにくくならないかね
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5654
契約者さん6
>>5653 契約者さん8さん
2階のクリニック区画の話では、、、
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5655
契約者さん6
>>5652 契約者さん1さん
1人3時間何枠でも抑えられるので、予約開始の2ヶ月前の日付変わった瞬間に可能な限り抑えてます。
もうすでに12月と1月は全時間帯が予約済みになっていて、2ヶ月後まで満枠とはかなり人気ですよね。
グリーサイドコテージやキャナルスタジオも週末は2ヶ月先まで埋まってるので、分譲組が入居しても多くの共用施設の利用は最低2-3ヶ月が最短になりそうですよね。
しかも人数が増えると考えるとさらに予約が取れなくなりそうです。
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5656
契約者さん5
タワマンあるあるですなあ
最初は目新しさから特に混み合うでしょうね
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5657
匿名さん
初めは予約が取れなくても、3年くらいしたら、普通に予約が取れるようです。
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5658
契約者さん2
タクシー業界に続いて配達界からも不人気なのね。
PTKに来ないでほしい。
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5659
契約者さん8
>>5658 契約者さん2さん
DTの半グレと
勝どきビューのスラム地権者は黙っとけや
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5660
契約者さん4
>>5658
まあこれが勝どきらしさでもあり、都心3区最底辺アドレスに住むってこういう事。周りは高層タワマンが近距離に迫り、空は見えない、ゴミ処理場の煙突のみが唯一の永久眺望。電車もバスも激混み、住民層は言われている通り、こんな環境で心穏やかに大らかに振る舞えってほうが無理筋よ。この不便さ、ガラの悪さ、眺望の悪さ、空気の悪さが嫌なら勝どき出ていけばいいさ。オラはこのガラパゴスが好きなんだよ、だから後2年は我慢して住む事に決めた。
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5661
契約者さん5
引越日程決定のお知らせがきました。
皆さん希望範囲になりました?
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5662
入居予定さん
>>5661 契約者さん5さん
うちは2月後半になりました。一応希望範囲です。
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5663
契約者さん5
いよいよ引越し日が決まりましたね。
既出かもしれませんが、引越し会社はどこがおすすめなのでしょうか?
アート引越センターの見積もり申し込みも、ただ日時を選択するだけなので家に来るとかなのか…?と思い、まだ申し込めていません…。
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5664
契約者さん5
>>5663 契約者さん5さん
アートがよいのでは?幹事だし
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5665
匿名さん
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5666
契約済みさん
ピザデリバリーをパーティールームにオーダーすることできるんですか?
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5667
契約者さん7
>>5664 契約者さん5さん
アートだけはやめた方がいいですよ。めちゃくちゃ高いです。倍くらいします。相見積取れば明らかです。
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5668
契約者さん4
>>5667 契約者さん7さん
アート以外でおすすめがあれば教えてください
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5669
契約者さん2
>>5667 契約者さん7さん
せ、せこい・・・
アート以外に依頼して、当日、混乱する中、引っ越し作業が後回しになって遅れても知りませんよ。
私は初日から嫌な思いしたくないので、わざわざアート以外に頼むようなケチくさいことはしません。
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5670
住民さん7
せこくはないですよ。結局、「何を許容できるか」の問題だと思います。
現住のタワマンに引っ越しをする時、時間がなかったので幹事社に頼みました。2人暮らしの荷物、近距離、洗濯機などの取り付け丸々込みで30万円かかりました。
(距離より荷物量が問題だそうですが)
後で同じマンションの掲示板を見たら、他の会社にやってもらった入居者の方(私と条件がほぼ同じ)は「20万円いかないぐらいで済んだ」と書き込んでいました。
入居時に見たら、その幹事社でない引っ越し屋さんの車は、長らく外で待たされていました。聞いたところによると、「幹事社がOKを出すまで(建物内に)入れない」とのことでした。そのため、入居者が新しい住居に着いても、ずーっと待たされる恐れはあると思います。
待つのを許容できるなら幹事社以外で費用を抑えても良いだろうし、逆に一刻も早く完了させたいなら高額なのを許容してアートにしても良いのではないでしょうか。
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5671
契約者さん4
>>5663 契約者さん5さん
以前値段重視で安い業者に依頼したら、家具を壊され補償など何も無く和解書を書かされました。今回は幹事ということもありアートに依頼し、何事もなく済んでほっとしています。サポートもしっかりしていました
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5672
契約者さん3
>>5669 契約者さん2さん
別にアート以外でも混乱することないですよ。アートは幹事社というだけで、枠の調整してるだけだから、当日決められた時間に来て、決められた段取りで搬入するだけなので、どこの引越し会社でも同じですよ。タワマンの引越し初めてですか?こういう考えの人がいるから、幹事社になる意味はやっぱりありますね(笑)
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5673
わらわら
アートに頼まない = ケチ、ってのはどういう思考になってるか気になりました。
私は3社比較して中央区に強い引越会社さんにお願いしようと思っています。タワマンが多いから慣れているのが良いポイントでしたね。半額くらいでしたね。
極端に安い業者さん、タワマン慣れてないだと確かに書かれているようなことはあるかもですが、そういったことも事前に確認すれば防げますし、知恵を使ってコストを下げるのはむしろ賢いのでは?考える派でございます。
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5674
契約者さん3
>>5673 わらわらさん
仰る通りですね。引越し会社もプロコン色々あるので、幹事社だからアートが安心というのは、ちょっと思考停止感あるけど、そういう人もいるだろうし、色んな観点で比較検討して選ぶのは当然ですよね。
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5675
匿名
これから引っ越しする人は良く考えたほうが良いですね。
昨日まではエレベータはスムーズに地下1階まで降りられたのですが。
今日は各駅停車でした(涙)
人増えましたね。
賃貸組がかなり引っ越しして来たんですね。
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5676
契約者さん7
ミッド居住者です。風呂場の換気を行うと部屋全体が換気されるようになっていて戸惑っていますが、他の住戸も同じ状況でしょうか。
また、風呂場だけ換気する方法をご存知でしたら教えてください。
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5677
契約者さん7
引っ越しは資産性が高い荷物が多い場合、紛失や破損があった場合のリスクを考えると多少値が張っても安全に運んでくれる業者を選ぶのが無難かと思います。
コストが安い業者は人件費が安い分、それなりの人も紛れてる可能性があるので。
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5678
契約者さん1
そもそも提供サービスに差があるから、引越し業者比較はしたほうがいいのでは。
不用品回収も対応してくれる会社じゃないと面倒なので。アートは主要品目しか対応してないはず。
コスト以外に、手間なく一括で対応してくれるかの方が重要って考え方もあるかと。
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5679
契約者さん1
そもそも、ここの住民のほとんどは1億以上の買い物してるんだから、引越代くらいデベが持てよな!
前回引っ越す時は、引越代は全てデベ持ちだったのに、天下の三井はたかだか30万程度も持ってくれない。あんなに値上げしまくってたのに!(怒)
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5680
契約者さん2
>>5679 契約者さん1さん
まあ三井からしてみれば1億以上の物件買って含み益も大量のくせに引越し代くらいガタガタ言わないで満額払えってことにもなるよね
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5681
契約者さん7
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5682
契約者さん3
インフルエンサーの方が、上半身裸で施設内の色々なところで撮影してますね。結構人気な方みたいです。
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5683
契約者さん6
>>5682 契約者さん3さん
何系のインフルエンサーですか?
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5684
契約者さん3
アートさん見積してもらったけど、やっぱり高かった。ちゃんとしてそうだけど、今まで他の引越し会社でも困ったことないから、差別化はなかなか難しい。ちなみに、他の引越し社でも待たせるなどの差別をすることはないとのこと。
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5685
評判気になるさん
一番オトクに買えてるミッド1期1次組と比べて数千万円多く払う羽目になってるのに、今更10数万の差で何ガタガタ言ってるの?折角の新築なんだから、品質重視すべきだよ。下手な搬入や養生で、壁とか床傷つけられる方がダメージデカいわ。
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5686
契約者さん6
>>5685 評判気になるさん
品質もそんなに違いはないよ。知名度が高い会社はブランド料で高いだけ。CMとかやってる広告宣伝費も乗せられてる。ちょっと考えれば分かるよ。
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5687
契約者さん3
>>5686 契約者さん6さん
ヤマトに頼もうとしたら、
ご家族向けの引越サービスは申し込みを休止していた。
ヤマトよかったのですが、残念
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5688
契約者さん4
スタディラウンジを使おうと思って8階に行きましたが、パーティルームがお祭り騒ぎだったので使わず帰りました。
その名の通りパーティを催すのは問題無いけど、防音性の低い間仕切りで真横にスタディラウンジを持ってきたのは完全に配置ミスですね。
使用者の方も、賑やかで楽しそうだな~という範疇を越えた騒ぎ方は控えてほしいと感じました
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5689
匿名さん
注意すればいいだけ。先日はすぐにおとなしくなったよ。
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5690
契約者さん2
スタディラウンジの横にパーティールームはお互い不幸ですね。。
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5692
契約者さん1
>>5688 契約者さん4さん
コミュニティスペースの横のバディも配置ミスですね。
騒がしくするテナントと理解した上で三井も貸してるだろうし、仕事の邪魔だ!静かにしろ!とは言えないでしょ。
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5693
契約者さん1
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5694
契約者さん4
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5695
契約者さん5
>>5691 契約者さん4さん
用途としては何も違反していないので、やめてくれと言える立場でないのは分かってますよ。
だからあくまで「感じました」と感想文で終わらせてるんです。
様子を見に行ったら防災センターの方がクレーム対応で注意喚起に来ていらしたので、楽しそうという度合いを越して迷惑に感じたのは私だけではなかったようですが。何事も節度がありますよね
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5696
契約者さん5
余談ですが、今日のパーティルーム使用者さん達の声はエレベーターの方まで響いていましたよ。
いつもよりウェルカミングラウンジに人が多く、スタディラウンジに1人も居なかったのは納得でした。
それ以上に、キッズパーティールームのソファに裸足で足を乗せている人が居てドン引きでしたが…民度の低さを目の当たりにした日でした
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5697
契約者さん321
>>5691 契約者さん4さん
恥知らずな日本人が増えたもんだ
美徳って言葉も知らないだろうね
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5698
入居前さん
アート高圧的だった。
値引きも根拠ないし。てか最初の提示額意味不明。
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5699
契約者さん7
>>5698 入居前さん
アート交渉したら値引きしてくれるんですね。それでも圧倒的に高いけど。
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5700
契約者さん2
アート一択の方はどんな条件でもちゃんとアートでやってくださいね
吐いた唾は飲めませんよ
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5701
契約者さん8
ミッドのスタディラウンジは人の動きが多くて、あまり落ち着かないです。後、足音がしやすい?
サウスの方がコリドーなど広くて、静かなので作業するにはこっちの方がいいですね。
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5702
契約者さん1
>>5701 契約者さん8さん
どっちも同じ。そんなに気になるなら自宅で作業したら??
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5703
契約者さん3
>>5702 契約者さん1さん
別に個人の感想は聞いてないです。
ジムやパーティールームが隣接しているミッドより、場所として独立しているサウスのコリドーなどの方が目的以外の方が来ないので、静かな傾向があり、作業しやすいという事実を述べているまでです。
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5705
契約者さん1
ミッド低層に10部屋もキャバクラの寮が入ってるのかいな。。
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5706
契約者さん4
>>5701 契約者さん8さん
足音がしやすい、に関しては同意見です。
パーティールームからジムにかけての通路は、床の構造上特に足音が響きやすいですよね。
カフェのように雑音がある方が捗る方は多いようですが、中々の音量で気になってました
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5707
契約者さん3
>>5705 契約者さん1さん
恐れていた事が
現実になりましたね。。。
高層安く買ってて、本当に、良かった。
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5708
契約者さん4
>>5705 契約者さん1さん
業態を正直に申請した上で審査通ったのか?と勘繰ってしまいましたが、調べたら母体がかなり手広くやってる会社なんですね…。
やはりキャバクラの社員寮に使うことは伏せてたんでしょうか。これ以上秩序が乱れないことを願うばかりです。
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5709
契約者さん2
>>5708 契約者さん4さん
すでに民度低い人だらけですからね。。
結構やばいっすよ。これも見たら萎えますね
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5710
契約者さん6
>>5705 契約者さん1さん
勝どきの民度はこんなもんだよ。
TTTに10年前に賃貸で住んでいた時に、ミッド棟の低層と中層は全部賃貸だったから、平日夕刻時間は着物着た女性や、華やかなカッコをした綺麗な姉ちゃんがこぞってタクシー流しを止めて銀座に向かっていたよな。
あとは有名力士とか、タレント事務所が沢山部屋を借りて、グラビアアイドルとかタレントのたまごも沢山見かけたよ。
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5711
契約者さん5
>>5701 契約者さん8さん
完全にスタディラウンジの配置ミス、あんなところでは集中して勉強やリモートワークはできない。
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5712
契約者さん6
>>5711 契約者さん5さん
そうか……。ミッドの内覧会でスタディーラウンジを見た時、「(パーティールームの)テレビが見えるなぁ」ぐらいの認識しかなかったけれど、確かに集中しての勉強は無理ですね。
(来春入居で、資格試験の勉強をする予定でした)
サウスのブックコリドーの1人席が良いのですが、恐らく、朝から場所取りしないと難しいですよね。あまり占領するのも良くないし。
やはり、ブックコリドーも混んでいますか?
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5713
契約者さん5
>>5712 契約者さん6さん
パーティラウンジの声筒抜けですよ。苦笑
ブックコリドーは休日の夜で何とか数席空いてる状態ですね。よく見かける人もいるし来春にはどうなるか分からないですね。
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5714
契約者さん4
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5715
契約者さん2
>>5710 契約者さん6さん
ミッドのキャバクラ社員寮も他店から引き抜く際の餌として使うとのことなので、それなりに売上をあげる綺麗なお姉さんが住むようになるでしょうね。
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5716
契約者さん1
ルール守っているのであれば別にキャバクラの社員寮があっても気にはならない。
10戸とか持てるんだね~。戸数制限あったような気がしていたけど、気のせいか。
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5717
契約者さん2
デリヘルの待機場所にされて一部屋に10人とか詰め込まれてるなら嫌だけど、一人一部屋の寮ならいいんしゃないの?
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5718
契約者さん2
リモートワークをスタディスペースでやるのは勝手にやればいいけど、それで騒がしくてキレる奴は家でやれば?としか思えないな
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5719
契約者さん2
>>5716 契約者さん1さん
キャストだの黒服のにいちゃんが13階南東でベランダ喫煙始めないことを祈るわ。高層のPPニキが目を光らせているとは思うが
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5720
評判気になるさん
港区の高級低層ブランドマンションが居宅なのですが、周りは身なりの良い老紳士やエリート子育て世代ばかりでつまらないんですよね。
色気ムンムンの夜職とEV同乗出来たりするのは少し羨ましいですね。
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5721
契約者さん3
>>5715 契約者さん2さん
おっさんの俺からすると綺麗でセクシーなお姉さんをEV内とかで見れたら、色々な力がみなぎってきてポジ派だけど。
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5722
契約者さん3
TMショーン、PTKのネガネタを見つけてXで拡散。
元々は本人も抽選参戦して撃沈した人なのにね。
ホントに性格の悪さがX上のコメントに現れていて笑っちゃうわ。
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5725
契約者さん1
絶対TMショーンここ見てるよね。性格の悪さが滲み出てる。
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5726
契約者さん8
>>5724 契約者さん6さん
デイユースできるゲストルームも完備されていますよ。抜かりはありません。
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5727
契約者さん
>>5724 契約者さん6さん
ファミリーは気にしません。
デイユースのゲストルームなんて、子供の誕生日パーティー開いて平日も大盛況だと思う。
まさに打ってつけ。
ベッドもあるし、眠い子はお昼寝させて、ママ達はワイワイ喋られるしね。
まあ、めちゃくちゃうるさいと思うよ。
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5728
契約者さん3
TMショーンは元々湾岸だからね
成り上がったやつって出自を忌み嫌う傾向あるじゃん?
暖かく見守ってやりなよ
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5730
契約者さん3
>>5729 契約者さん8さん
煩いなあ。もう山ほどいるんじゃないの?
嫌なら出ていけ!!
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5732
契約者さん5
>>5729 契約者さん8さん
WTRは知らんけど、パコ神宮なんて、投資家が買ってるから、夜照明とか全然ついてないよ。
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5733
契約者さん2
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5734
契約者さん2
>>5725 契約者さん1さん
そろそろここでご自慢の自宅を公開してあげようかな。
名前は既にわかってるんでね。
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5735
契約者さん2
キャバ寮だのショーンなんかよりも、ミッドラウンジで深夜2時にキックボードやらゴミ散乱してる画像が出回ってることのがショックでは?分譲民よ立ち上がろう
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5736
契約者さん2
>>5735 契約者さん2さん
多分一番の正解は未入居で売っぱらって1億ゲット→世田谷あたりの戸建てを購入。
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5739
契約者さん2
>>5736
そもそも物件売却した事ないのかな?5年以上保有しなければ、売却益の半分以上は税金ですよ。1億ゲットするには2億以上の売却益がないと得られないよ。
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5740
契約者さん8
>>5738 契約者さん1さん
賃貸者がいない物件なんてある?
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5741
契約者さん1
>>5740
ここは分譲組の賃貸貸しだけじゃなくて、地権者の中で500戸以上が別にまとめて賃貸に出されているから、湾岸タワマンの中でも恐らく一番賃貸住民が多い物件っていう意味でしょ。湾岸はそもそも
地権者が全くいないタワマンが多く、それも魅力の一つではあるからね。
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5742
契約者さん
ミッド8階は全部繋がってて
狭いお部屋で客呼べないこういうクズ賃貸の人もうじゃうじゃいそうで
ストレス感じやすそうだな~
まぁ、程度の差はあれタワマンの共用部なんて
こんなもんだと割り切るしかないね
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5743
契約者さん3
>>5741 契約者さん1さん
ここは湾岸で一番賃貸が多いマンションではない。
TTTのミッドタワーは賃貸専用マンションって知ってたかな?
(高層階のみ分譲)
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5744
契約者さん1
>>5739 契約者さん2さん
?
3ゼンマン控除は保有年数は関係ないよ。
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5745
契約者さん6
>>5744 契約者さん1さん
でも即転売では適応されないよ
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5746
契約者さん3
>>5729 契約者さん8さん
本人が申し込んだと言ってましたよw
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5748
住民さん7
>>5745 契約者さん6さん
住民票だけ移せば通るらしいよ
俺は税務署怖いから普通に税金払ったけど。
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5749
契約者さん7
>>5748 住民さん7さん
税務署はしばらく泳がせて急に来るからね
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5750
契約者さん1
やばいっすね。。
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5751
契約者さん4
>>5750 契約者さん1さん
Twitterでこれを見てしまった時の絶望感…そもそもこれだけ私物で占有してる人達は、放置してどこに行ってるんだ?キックボードを持ったまま8階に立ち寄る必要性が理解できない。YouTuberが夜中にキックボード乗り回しながら共用部で撮影でもしたんでしょうか
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5753
契約者さん3
>>5752 契約者さん8さん
いや、だから引き渡し後速攻売って含み益で港区内陸あたり買ったら上がりだよw今はもう経済合理性のない値付けになっていて、明らかなバブルだからチャンスは長くないぞ。
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5755
契約者さん6
>>5751 契約者さん4さん
まあ分譲組の入居が始まったら、色々ルールが設けられるから、こんな状態にはならなくなりますよ。
タワマンはどこもそうでした。
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5756
契約者さん2
>>5750 契約者さん1さん
これ携帯も置いてあるみたいだけどどこ行ってんの?
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5757
契約者さん1
即売だったら坪単倍になったとしても儲かっても多くて5000万くらい?
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5758
契約者さん3
>>5756 契約者さん2さん
Twitter書いてた人は1時間経ってもこのままだから、どっか寝てるのかなぁとかいてました。。。
キックボードたたまず内廊下、共用部走ってるんですかね。。
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5759
契約者さん1
地下車寄せ電波はいらないから、タクシー決済できなくて終わってるのだが
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5760
入居前さん
>>5676 契約者さん7さん
風呂の窓だけちょっと開けたら良いではないですか?
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5761
契約者さん8
>>5760 入居前さん
何故お風呂に窓がある前提なのでしょう…窓無し住戸が大半ですよね。良いお部屋を勝ち取られたようで羨ましい限りです。
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5762
契約者さん8
>>5750 契約者さん1さん
おそらく頭があるそうな若者連中。
こんなの見たら管理人即通報。
なにかしらアクション起こさないと良くならない。
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5763
契約者さん8
>>5762 契約者さん8さん
今から防災センターや管理会社に通報して警備巡回を増やしてもらう事は可能ですよ。
実際に自転車の路上駐車やラグーンスペースの問題も現在はほぼ改善されてますし。
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5764
契約者さん7
>>5762 契約者さん8さん
常識的に考えられないのですが。。今の若者かしらないですけど、やばすぎますね。
こんなのが居ると、いずれ使えなくなりそうでかなり困るのですが
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5765
住民さん5
>>5755 契約者さん6さん
利用時間は60分までとかのルール作れば、文句を言える状態にはなるね。
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5766
契約者さん2
>>5763 契約者さん8さん
素晴らしい!早く分譲組がマジョリティになればこの手の取り締まりや相互監視がかなり厳しくなるので居づらくなって消えるだろうね。例のあの方に怒鳴られちゃうし
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5767
契約者さん1
名前を呼んではいけないあの人、輩どもにガツンと言ってやってください!
あなただけが頼りです!
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5768
契約者さん4
>>5765 住民さん5さん
どこまでルールを作るかは議論の余地がありますが、確かに、時間を決めないと、夜通し占領して騒ぐ輩が出てきますよね。
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5769
契約者さん6
>>5750 契約者さん1さん
賃貸組でしょうか。
早めに対処しないと、常態化してしまいますね。
勝どきの住民の質がよく分かりますね。
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5770
契約者さん6
>>5769 契約者さん6さん
賃貸民が友人呼んでめちゃくちゃやってるようですね。
ガチでマルチっぽい人多いですし。。
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5771
契約者さん1
>>5769 契約者さん6さん
もう手遅れでしょうね。
賃貸パリピの入居が先行し分譲組の入居が半年遅れたのは致命的だと思う。
躾は最初が肝心なんだけど、完全に機を逸しているし、賃貸パリピ側もPTKの共用に縄張り意識を持ってしまっているだろうからね。
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5772
契約者さん8
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5774
契約済みさん
まずパーティールームは、パーティー以外の目的で使用は不可になるでしょうね。
それとジム個室スペースやゲストルームの予約についても色々制限がはいるでしょうね。
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5775
契約者さん1
販売価格や賃料が上がれば上がるほど、隣人ガチャで周りが普通のサラリーマン家族である確率が下がる気がしますね
ある意味マンマニさんだって普通のリーマンではないですしね
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5776
契約者さん4
>>5772 契約者さん8さん
いや完全にサウスって1kだらけでマルチ、若者だらけで民度やばいっすよ
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5777
契約済みさん
賃貸の入居前から警告している人がいましたね。。
マルチが大量に入るぞって。。。
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5778
契約済みさん
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5780
契約者さん
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5781
マンション検討中さん
なんでこんなに民度低いんだろと思ったら、1R、1Kのような小さい部屋が多数ある湾岸タワマンの供給自体久々なんだね。近年多かった豊洲とか晴海は大概1L以上からで、ここで暴れてるウェイの者には借りづらい賃料だしね。
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5782
契約者さん7
>>5781 マンション検討中さん
結構やばい見た目と格好のマルチよく見ますからね。。
べちゃくちゃ大人数でたむろして、こんな人が彷徨いてると見た目上とても良くない。
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5783
契約者さん3
>>5776 契約者さん4さん
ミッドは25㎡の1Kが200戸以上あるけど、サウスは33㎡の部屋が少しあるだけで、ほとんどが40㎡以上の部屋というのが正しい情報です。
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5784
契約者さん
>>5774 契約済みさん
細則の変更を簡単に出来るとは思わない方がいいです。
彼らは自由に使えるという条件で入居していますので。
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5785
契約者さん4
>>5784 契約者さん
三井が貸している賃貸500戸の議決権って、ここの法人地権者が持ってるんだっけ?
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5786
住民さん8
>>5781 マンション検討中さん
黎明スカイレジテルの7割が20㎡未満のワンルームだったんです。それで地権者用に小さい部屋を作るしかなかったらしいです。でも黎明の時からワンルームはほとんどが賃貸だったのでそのまま地権者オーナーがPTKで賃貸に出してます。
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5787
契約者さん1
どこまで真実か分からん投稿が続くな~
分譲組入居して実態確認して事実なら理事会主導で制限すればいい。
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5788
契約者さん2
>>5787 契約者さん1さん
思いたくないと思いますけど、ぜんぶほんとなんですよ。行ってみたら分かります。ちょっときついです。。
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5789
契約者さん1
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5790
契約者さん5
>>5786 住民さん8さん
黎明スカイレジテルに20㎡未満のワンルームがミッドに大量にある25㎡部屋になったんだと思いますが、追加金額を払って変換されたんですかね?もし無償で変換されてたらめっちゃ美味しいですね。
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5791
契約者さん8
>>5772 さん
サウスのブックコリドー、キャナルテラス寄りの個室ブースの壁に青いペンで落書きされてますね。ダメだこりゃ。
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5792
匿名さん
ジムのパーソナルは有料にするしかないですね。。もしくは申し込み枠数に制限か。そういう変更なら分譲組入居後、理事会とかで変更できるような気もします。
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5793
契約者さん4
>>5787 契約者さん1さん
共有施設の使用に関しては、
理事会主導で出来る細則変更と、臨時総会で決議を取らないといけない細則変更があるよ。
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5794
契約者さん2
>>5790 契約者さん5さん
多分追加金額は払ってるはずです。家は40㎡の1Lからですが、20㎡広くなって相当払いました。
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5795
契約者さん6
分譲組は三井や管理会社にクレームを入れるべきでは?新築物件を賃貸組に荒らされて、気持ちよく新築に住める状況ではないと。
それと、1年目の理事会メンバーは地権者の方々から選出されるようですから、購入者が理事会メンバーになれるのは2年目からですよね。1年目の理事会メンバーが風紀改善に積極的であることを切に願いますが。。。
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5796
契約者さん5
>>5794 契約者さん2さん
なるほど。やはりそうですよね。ご回答ありがとうございました!
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5797
匿名さん
もうめちゃくちゃです。ブランドを全身にまとってます。人をダマしたお金です。
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5798
契約者さん4
0時過ぎ、巷で話題のキックボード犯がパーティルームに入っていくのを目撃しました。平然とキックボードを持って来られるということは、このスレを見ていないんでしょうね。きっとまだ現地に居るはずなので、直談判したい方は是非
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5799
契約者さん1
例のキャバクラグループですが、社員寮以外にオフィス棟部分も借りてるみたいですね笑
三井もよくOKしましたね笑
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5800
契約者さん7
>>5799 契約者さん1さん
えぇ…三井の手から離れた居住用賃貸はともかく、これは衝撃ですね…一体法人の何を見て審査しているんでしょう
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5801
匿名さん
ヤ◯ザはキャバのお客で来る常連客の弱みに漬け込み、大企業や病院にまで幅を効かせていると聞いてます。
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5802
匿名さん
>>5799 契約者さん1さん
賃貸じゃないよ、買ったんだよ。
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5803
契約済みさん
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5804
契約者さん5
>>5802 匿名さん
そうなのですね!
いつから三井は緩々になったんだと焦りました、ご教示ありがとうございます。
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5805
契約者さん5
>>5799 契約者さん1さん
いや、これ所有してるって言ってるぞ。テナントを所有ってホントかと思うけど、家賃は払う必要ないと言ってるね。
あと気になったのは、キャバ嬢の宣材を撮影するスペースもあるんか。。寮に住むのはほんの一部だろうけど、宣材はグループ内の全店舗のキャバ嬢全員が撮影するだろうから、敷地内にうじゃうじゃいることになりそうだな。。
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5806
契約者さん1
所有と言ってますが、分譲したのかねえ。
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5807
契約者さん1
>>5802 匿名さん
オフィス棟に見えるのですが、これは分譲を購入してオフィスとして利用してるってことですか?
それはそれでかなり問題ありそうですが笑
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5808
契約済みさん
買ったんじゃ、ずっとヤ◯ザ関係の事務所にしかならんぞ。ファミリーマンションじゃないことが確定した。三井に抗議する人いる?
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5809
契約者さん3
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5810
契約者さん6
あの人がこの事を知ったら、ただ事じゃ済まないだろうな・・・
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5811
契約済みさん
>>5807 契約者さん1さん
このキャバグループの会社は、もともとスカイレジテルの法人地権者なんだよ。
法人地権者なので、再開発組合が商業棟や地権者向け住戸を割り振るとき、「金を多く払うから、自分には商業棟のフロアの1区画を割り当てて。でなければ再開発に合意しない」という動きができる。
再開発組合もデベも、地権者が合意しないと成立しないから、基本的には地権者が強い。金を払うと言ってる地権者の要求は、よほどのことがないと断れない(反社なことが発覚した場合だけ)。だから勝ビューの地権者スナックや店舗が、あんな良い場所に入ってるでしょ。
地権者の属性でいえば、ミッドは元スカイレジテル組、サウスは月島倉庫やヤマトの大口法人がメイン。それは営業に聞いたら教えてくれる。
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5812
契約済みさん
平和だったな。買い物のおばちゃんの顔が不細工とか、もうそういうレベルじゃないわ。
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5813
匿名さん
キャバクラのボーイも年収2000万以上稼ぐからな。こっちも危険。
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5814
契約者さん1
なるほど。
テナントにはキャバクラのオフィスが、住居にはキャバクラ寮が入るのですね。
あらら、どうしましょ
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5815
契約者さん7
またTMショーンが喜びそうな話題が…
これは奴がTwitterで拡散する確率100%だろ。
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5816
契約者さん8
このキャバクラ事務所問題、反応が多いですね。個人的には、嫌だけど仕方ないので、オフィスは住居と導線も違うし、自分が高層階だからEVも違うからあまり関係ないかな。ルールを守って使ってくれれば文句は言えない。
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5817
契約者さん8
ねぎしこチャンネルの根岸社長は、オルフェグループの雇われ社長だね。
オルフェの株主が一人いて、主な事業は不動産売買だね。
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5818
契約者さん8
>>5817 契約者さん8さん
不動産事業が主なんですね。動画見たけど、普通のオフィスだから、ちゃんとした会社だなとw 飲食事業もやってるかもだけど、動画見つけた人が面白がって共有してるけど、別に気にすることではないかな。
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5819
契約者さん4
オルフェグループのメイン事業はキャバクラで、そこから多角化しようとしている会社ですよ。
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5820
契約者さん7
>>5819 契約者さん4さん
飲食事業をやってる会社なんですね。
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5821
契約者さん5
>>5814 契約者さん1さん
ますます治安悪化しますね。
三井からは一切このような話はなかったが、重要事項説明に入れるべきレベルでは?
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5822
契約者さん6
>>5815 契約者さん7さん
#クソ物件オブザイヤー2023にエントリーされないことを祈ります。
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5823
契約者さん7
>>5817 契約者さん8さん
有限会社オルフェ
元々銀座3丁目で不動産業を営む。
勝どきのスカイレジテルに2018年に引越し(おそらく、PTK再開発を狙って、レジテルを購入)。
月島3丁目でも土地を保有している。ひょっとしたら月島再開発案件の地権者かもしれない。
元々不動産と飲食メインだったのが、現在はベンチャー出資したたり、
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5824
契約者さん2
>>5823 契約者さん7さん
月島3もですか?
あっちでも寮の割り当て狙いでしょうかねー
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5825
匿名さん
マルチ詐欺とキャバ嬢、キャバ嬢の同伴・アフターの半グレとボーイ達、人の質が悪すぎる。学が1つもない。クラスに1人いるハズレたやつらが集まってる。
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5826
契約者さん7
>>5817 さん
有限会社オルフェ
元々は銀座3丁目で不動産業を営むが、勝どきのスカイレジテルに2018年に引越し(おそらく、PTK再開発を狙って、レジテルを購入)。
月島3丁目でも土地を保有している。ひょっとしたら月島再開発案件の地権者かもしれない。
元々不動産と飲食メインだったのが、現在はベンチャー出資したたりしている。出資先ベンチャーの他の出資社は、大手金融会社等なので、オルフェのオーナーが反社である可能性はだいぶ低いと思う。
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5827
契約者さん7
>>5826 契約者さん7さん
実際はキャバクラをいくつも経営してるし、輩が集まるのは必然です。
購入者としては、半グレたちの集まる湾岸最底辺マンションにならないことを願いたい。
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5828
契約者さん8
>>5818 契約者さん8さん
もとスカイレジテル住民ですが、5年くらい前に2階テナントにこの会社が入ってきました。えらく凝った内装工事をして場違いにピカピカでびっくりしましたが、特に気になるような人種の出入りもなかったし、働いている方々も普通の営業マンや事務員さんといった感じでしたよ。
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5829
匿名さん
風俗経営している店長の多くは地方ヤ◯ザからの出向だよ。そのヤ◯ザに地元で雇われていた人物かもしれないが、群馬の田舎青年がひょいひょい出てきて豪遊生活ができるほど東京の闇市は甘くない世界だよ。
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5830
契約者さん3
>>5828 契約者さん8さん
法人謄本上の住所移転時期が2018年なので、時期は謄本通りですね。
法人の株主は女性で、他の大手金融会社が投資している法人の役員でもあるので、キャバクラ経営していたとしても、反社取引はしていないでしょう。
もししていたとしたら、その大手金融機関も反社との取引とみなされ、反社規定違反になります。
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5831
契約者さん2
>>5829 匿名さん
群馬出身の根岸社長は、群馬で自分が設立した法人で飲食(おそらくキャバクラ)を群馬で経営してるよ。
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5832
契約者さん1
逆に2018年に再開発見越して買っていたならかなり頭良いよね
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5833
契約者さん6
>>5828 契約者さん8さん
スカイレジテルではキャバ嬢の宣材撮影はしてなかったということですかね。
個人的には派手なお姉ちゃんが多く出入りするのは目の保養になって良い派ですが、女性や子供は嫌がるでしょうね。。
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5834
契約者さん6
>>5832 契約者さん1さん
勿論、そうですよ。
不動産業営んでるし。
会社員とかでも再開発狙いの古いマンション買っている投資家まあまあいるけどね。
ワイの同僚は港区でペアローンでやったけど、再開発期間長いから、待たされている間に離婚して、再開発後にすぐに売ってしまったけど。
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5835
契約者さん1
地権者物件なのは知っていても、そもそも最初からキャバ寮の建て替え事業だったは知りませんでした
三井に裏切られた気分です。こんなマンションで子育てしろと言うのですか?
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5836
匿名さん
虎ノ門の大量のボロ家の人たちも、それぞれヒルズ120平米2部屋もらって20億の儲けらしいな。
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5837
匿名さん
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5838
匿名さん
>>5835 契約者さん1さん
子供の足音とか、めっちゃ苦情くるよw
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5839
匿名さん
弱みしかない家族持ちの親とか脅しの対象にしかならんよ。
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5840
契約者さん3
>>5832 契約者さん1さん
PTKは着工が2019年だから、2018年に買うような人は先見の明がある(頭が良い)というよりは、再開発確定で既にかなり値上がりした物件を買う資金力や度胸がある人でしょうね。ちなみに、PTKの検討スレは2014年に立てられています。
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5841
契約者さん1
>>5838 匿名さん
そうですよね
独身の人相手だとお互い様にならないし、夜職の人は昼寝てるから昼間の物音にも敏感そうで憂鬱です
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5842
匿名さん
寝れないは厳しいよな。精神的に不安定が多いから、自分たちはキメセクやってて廊下で大喧嘩した後に、他人には当たり散らかす。 管理組合で徹底的に規制したらいいよ。廊下の立ち話やめる、警察に通報する基準。問題ある部屋番号の公開。
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5843
契約者さん4
>>5833 契約者さん6さん
あの会社は住居用のエレベーターホールの真横に入口があったので、出入りは日常的に目に入るのですが夜風のお姉さんとかヤカラ風情は見たことがないです。
住んでるのも老人と外国人ばっかり。
オートロックもないし、PTKとは違う種類の無法地帯でした。
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5845
契約者さん6
銀座クラブの姉ちゃんは事務所なんか行かないよ。
ミッドの事務所スペースは主に経理事務と新規入店した女性のための写真撮影スペースでしょう。
姉ちゃんたちがたむろするのは、スタバだと思うけどね。
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5846
契約者さん1
>>5782 契約者さん7さん
そういう連中って長くはいない、飽きて引っ越すよ、と願いたい。
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5847
契約者さん1
銀座のホステスさんはキャバ嬢と違って礼儀正しく賢い女性が多いです。
六本木のキャバ嬢あたりはマナーも悪いし、口も悪い、ルックスはいいけども。
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5848
匿名さん
10部屋だけでしょ実際は住まないよ。一般に貸出だよ。
タクシーで無料で送ってもらえるんだから、普通の神経ならお店と家はできるだけ距離をおきたいもの。
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5849
契約済みさん
TBSで仕事してた時はバイトの俺でも赤坂見附から埼玉内陸まで無料タクシーだった、夜は早いから40分ぐらいで着いてた。
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5850
契約者さん7
>>5847 契約者さん1さん
同じ銀座でもキャバとクラブでは女性の質が違うので、教養のあるホステスさんに寮があてがわれると良いですね
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5851
入居済みさん
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5852
契約者さん8
>>5851 入居済みさん
まあミッド高層階だから動線違うし、キャバ経営会社が入っているからと言って、値段下がるわけでわないし、買った時の値段の約2倍で売れるから良いんだけど、三井には裏切られた気持ちだね。
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5853
マンション検討中さん
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5854
匿名さん
都内オフィスなんて空きだらけなんだから、その会社儲かってないだろ。反社で会社オフィスに入れない理由があるんじゃないのか。
すべり込みで地権者になってオフィス確保って変だよ。反社だから地権者になってオフィス持つしか方法がなかったんだよ。
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5855
契約者さん2
ミッドの方が明らかに全身ブランドで固めた若い男性が多く異様な雰囲気ですね。ブランドロゴ大きく入ったTシャツ着て闊歩してる姿が一昔前に戻った気持ちになりくすぐったいです。
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5856
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5857
契約済みさん
>>5855 契約者さん2さん
めっちゃ低学歴だから注意しな。
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5858
契約者さん5
>>5855 契約者さん2さん
こんな格言もあるようですよ。
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5859
契約済みさん
佳子さまは定価5000円のパーカー着てマチュピチュ登ってたよ。
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5860
契約済みさん
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5861
契約者さん1
金持ちかどうかと、常識人であるかどうかは何にも比例しないですからね…
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5862
匿名さん
>>5855 契約者さん2さん
今日はミッドの雰囲気どんな感じですか?
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5863
坪単価比較中さん
坪850で成約だってすご~
入居始まったら下がってくるかな~??
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5864
契約者さん5
初めてライフミッド店に行きました。確かにコンパクトですが、陳列を工夫して品揃えはマンション内のスーパーとしては十分だと思いました。それよりも、ミッドのエントランスにデカい絵?が飾られてたけど、あれ何か分かる方いますか?内覧の時にはなかったので、びっくりしました。
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-
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5865
契約者さん1
KTTのセブンの前にPTKのロゴ入りシールを貼った子供のせママチャリがとまってたわ。
周辺の奴らが敷地にとめるなー、と言っているおまいらは他のマンションの駐輪禁止の敷地にとめるんだなって思ったわ。
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5866
契約者さん8
>>5865 契約者さん1さん
そもそもセブンのそこって本当に駐輪禁止のエリア?
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5867
契約者さん2
>>5866 契約者さん8さん
勝どきザタワーには、ちゃんと来客用駐輪場があるよ。
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5868
契約者さん1
>>5867 契約者さん2さん
セブンの前なら買ってる間に自転車停めるくらい普通でしょ。あなたはコンビニ寄るのに来客用駐輪場に停めるの?頭かたすぎでしょ(笑)
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5869
入居済みさん
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5870
契約者さん1
前々から思ってるけど、勝どきとか晴海ってなんでこんな駐輪マナー悪い人多いんだろう
豊洲のスーパーとか行くとみんなちゃんと停めてんのに、赤信号みんなで渡れば怖くないって感じ?
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5871
契約者さん6
>>5868 契約者さん1さん
それ言ったら、みんなライフの前に停めちゃうよ。
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5872
匿名
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5873
契約者さん7
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5874
マンション検討中さん
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5875
契約者さん6
>>5870 契約者さん1さん
明らかに駐輪場のキャパが少なすぎるからでしょう。
良くも悪くも豊洲と勝どき晴海なんてそんなに民度違うとは思わない。
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5876
契約者さん2
今日はドゥトゥールとパークタワーで1回ずつネズミが前を横切りました。急に前を疾走するので心臓に悪いです。湾岸エリアの洗礼を受けています。。
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5877
契約者さん3
>>5876 契約者さん2さん
私はは見たことも聞いたこともないです。幻でも見たんじゃないですか。
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5878
契約者さん4
地下のローソンに灯が点き、業者さんが出入りしてました。開業が待ち遠しいですね
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5879
契約者さん4
>>5877 契約者さん3さん
こちらのスレでも過去話題に上がっているようですよ。幻だと思いたいですが現実です。夜になると走り回っています
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5880
契約者さん1
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5881
契約者さん3
>>5880 契約者さん1さん
中央区では既にネズミ対策に乗り出していますが対策が追いついていません
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5882
契約者さん2
>>5879 契約者さん4さん
そうですか。自分は見たことないので、良かったら今度写真撮ってエビデンスを出してください。
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5883
契約者さん7
>>5882 契約者さん2さん
他にも目撃情報がいて、中央区もこの問題を把握済みなのが何よりのエビデンスでは?ネズミの存在を認めたくない理由は存じ上げませんが現実見た方が良いですよ。数が減るように自分からも区に働きかけるつもりです。
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5884
契約者さん1
>>5882 契約者さん2さん
害虫駆除のお知らせマンション内に掲示されてるから本当なんですよ。。
早くいなくなって欲しいです。
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5885
契約者さん2
>>5877 契約者さん3さん
PTKの内覧時見ましたよ
もう見慣れましたけど
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5886
契約者さん
勝どき月島でネズミ撲滅は無理ですよ。
毎年、害虫駆除費を予算に組んできちっと駆除してくれるタワマンだと思って買いました。
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5887
契約者さん
>>5876 契約者さん2さん
そのうち慣れるでしょう。
地下鉄駅と直結しているのだから、毎年ネズミ対策は必要です。
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5888
契約者さん8
>>5883 契約者さん7さん
そういえば有楽町駅の地下で見かけたことはあります。
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5889
契約者さん8
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5890
契約者さん5
今住んでる渋谷区、前に住んでた港区、よく遊びに行く新宿区、いずれも街中でネズミに遭遇することはあるよ。銀座だっているんじゃないの?ネズミがいるのは街が栄えている証拠だよ。
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5891
契約者さん1
引越しをして1ヶ月ですが4回ほど見かけました。
全てラグーンエリアです。
都内なので一定はいると思いますが、今まで都内に住んで見かけたのは新宿などの繁華街なので、これだけ見かけるという事はかなりの数いるんだなと思ってます。
駆除して欲しいです。
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5892
契約者さん
>>5891 契約者さん1さん
ラグーンエリアって、
それは、ヌートリアじゃないんですか?
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5893
契約者さん3
ネズミなんていないから、見たことない。
ネガ勢のネタが尽きたから騒いでるだけ。みっともない。
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5894
契約者さん
ネズミはどこにでも普通にいますよ
港区にも松濤にも湾岸にも
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5895
契約者さん5
>>5868 契約者さん1さん
大きな釣り針ありがとうございます。敷地内は駐輪禁止ですしその旨お伝えする案内もPTK様超えるぐらいのものが設置されています。
ラグーンやライフ寄るのに自転車とめると目くじらたてるのに他人のところではやるのがあたりまえなんですね。
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5896
契約者さん3
>>5895 契約者さん5さん
そもそも停めている数も違いすぎる。
あんたもしつこいね。
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5897
住民さん
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5898
契約者さん7
>>5896 契約者さん3さん
そうなんですね!数の違いで駐輪禁止の場所にとめることが問題になる時があれば問題にならないときもあるのですね!
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5899
契約者さん1
>>5893 契約者さん3さん
幻想で頭でっかちになってるけど、実際マンションで駆除作業してるんだけど、それでもネガって騒ぐの?笑
早くいなくなって欲しいですけどねネズミ
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5900
PPP
俺っちも、見積もり来て同じような感じだったな。
◯◯幸◯さんって営業の方。
他のSNS情報でも、評判悪すぎて、、、
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5901
契約者さん8
>>5898 契約者さん7さん
そうですよ。もうくだらんこと書き込むな。
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5902
契約者さん7
>>5900 PPPさん
当日即決価格との説明で見積書も置いていかなかったんだから、何か悪いのこれ?
翌日以降でも同じだけ引いてもらえるとかこの人が思い込んでるだけなのに、三井に告げ口する理由も謎
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5903
契約者さん7
>>5899 契約者さん1さん
水景と植栽あるマンションはどうしてもネズミとの戦いになるね。
ここは1Fがスーパーと飲食店だから、混雑は無理じゃないかな…
食料、水、隠れられる茂みが全部揃っちゃってるもん
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5904
契約者さん7
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5905
匿名さん
>>5900 PPPさん
日本語下手くそ過ぎでまったく意味が分からん。。
③11万でいいのに何故21万から値引きが出てくるの?
④個人として口が滑ったので、ので←って何?
口が滑ったので三井に言わないで ってどういう内容?
ほんと終わってる。
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5906
匿名さん
1節の中に、~は、~で、~が、~を、などを2回使わないこと。
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5907
契約者さん7
コミュニティスペースの個室は防音じゃないんですね。やたら声でかいオッサンが爆音でweb会議していて集中できませんでした。声がフロアに筒抜けです。
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5908
契約者さん1
-
5909
契約者さん4
アート使いましたが見積に来てくれたのはとても丁寧な方でしたよ。礼儀作法もきちんとしていました。担当者によるのでは?
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5910
契約者さん1
-
5911
契約者さん7
>>5910 契約者さん1さん
ハートが一番安かったよ
ハート引越センター
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5912
契約者さん3
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5913
契約者さん3
ショーンさん悔しくて仕方ないんだな
パークタワー勝どき意識しすぎ笑
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5914
契約者さん7
>>5913 契約者さん3さん
あ、最新ツイートのことです笑
パークタワー勝どき見てたらまたこの人出てきた~
またか~
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5915
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
5916
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5917
契約者さん8
この規模の新築一切引越し。
千戸以上相手にしてる中、後日回答しますなんて面倒な交渉してきた客の相手する余裕がなくて、切られたのかもね。
-
5918
匿名さん
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5923
管理担当
[No.5919~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5924
契約者さん4
例の部屋の住人かは分かりませんが、20時過ぎにに夜職っぽい綺麗な女性を見ました!
過度な露出もなく上品で、目の保養でした。(冬だからかもしれませんが)
ああいう女性であれば、子供への悪影響など無さそうで良いですね。
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5925
契約者さん1
夏になったらラグーンで水着のお姉さんたちの撮影会見れるかな
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5926
契約者さん3
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5927
都心のお兄さん
>>5924 契約者さん4さん
よいですね。エッチエチマンション。よき。
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5928
契約者さん1
ミッド賃貸です。管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されているはずですがお隣の方が吸っていて臭くて窓を開けることができません。換気口からお部屋にも臭いが侵入してきます。
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5929
pっっくぅ
>>5928 契約者さん1さん
動画記録を残して管理会社に通報しましょう。
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5930
契約者さん1
>>5929 pっっくぅさん
通報したいのですが隣人が強面のお兄さんで怖くて泣き寝入りしています。お引越ししていただくのを今は祈るのみです。
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5931
匿名さん
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5932
契約者さん5
>>5930 契約者さん1さん
管理会社に言うべき、そのために管理会社がいるわけで、そういう問題は何度も経験してるでしょう。
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5933
名無しさん
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5934
契約者さん
>>5928 契約者さん1さん
ここは排気と給気がどちらもバルコニー側にありますかね。
隣の方がキッチンの換気扇下でタバコを吸われると、ダクトを通じてタバコの煙がバルコニーに排出され、それが隣戸の給気口に入って室内まで臭くなります。
換気扇の性能がいいせいか、風向きによって隣戸が迷惑を被りますね。
タバコの煙が嫌いな方は、お隣が転居するのを待つか、給気と排気が別になっている外廊下物件に転居するしかないですね。
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5935
契約者さん1
>>5933 名無しさん
いや、管理規約違反だから関係なくアウトね。もし貴方が本当に同じ住民ならそんな書き込みせず解決のために協力しましょうよ?
まず動画なり写真撮って部屋番号ごと管理会社に即通報。てかベランダでの火気使用も禁止だし、煙が出てるなら消防にでも通報してもいいんじゃない?実際煙草なのは結果論であって危険事象なんだから管理会社動かせばいいよ。早くやめさせましょう
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5936
契約者さん6
>>5930 契約者さん1さん
えぇ別に貴方が通報したかなんて管理会社止まりで当人には上下左右判別できないのに怖いから泣き寝入りってのは変ですね。釣りですか??笑
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5937
契約者さん5
>>5928 契約者さん1さん
あなたが通報したとはバレないと思いますので、非通知でコンシェルジュに掛けるか共用部管理会社へ匿名通報するのはいかがでしょう?
バルコニーで吸っていれば、反対側の隣人や、その他近隣のお部屋は皆迷惑していると思いますので・・・
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5938
契約者さん7
>>5933 名無しさん
騒音問題ならともかく、管理規約違反なら対処してくれるのでは?そう願うばかりです。
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5939
入居済みさん
は? キッチンで吸うなとか、そんな規約ないでしょ。 嘘ばっかりだな。
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5940
入居済みさん
部屋で吸っててもバルコニー流れるだろ。意味ない会話はやめよう。
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5941
契約者さん2
ベランダでタバコ吸うくらい許してよ
友達呼んだときとかキメながら涼みたいじゃん
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5942
入居済みさん
>>5941 契約者さん2さん
お前何もんだ。俺はキッチンで吸ったら排気口とおって周りの部屋に匂いが入るってのにモンク言ってる。嘘ばっかりだし。
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5943
入居済みさん
法律や規約ってのは犯人を守るために存在することを、もう一度頭に叩き込むこと。不当な理由で犯人にケイを執行しないために、大様が死刑だ!とか馬鹿をやめさせるために存在し、犯人の人権を守るために作られている。 タバコを吸う人を最大に守る規約を作ればいい。
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5944
入居済みさん
ぼくたち私達が守らて安堵する世の中を作るためにあるわけじゃない。
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5945
名無しさん
今どきアイコスじゃないタバコ吸うやつが住んでるとか終わってんなー
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5946
契約者さん8
>>5933 名無しさん
たとえ管理会社が直接関与しなくてもどうすれば良いかぐらいはいうでしょう?
アクション起こすことが大事
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5947
契約者さん7
>>5945 名無しさん
アイコスも普通に嫌だけどな
ヤニカスには分からんよな
鼻がイカれてるから
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5948
契約者さん8
ベランダ喫煙は明確に管理規約書面でも禁止されてるので処罰の対象です。分譲時の三井レジの担当にも確認しましたので証拠押さえて即通報して下さい。
なお賃貸ということなので恒常化していればオーナー側にも入居者の違反行為として管理対応連絡入れてもらい、最悪契約巻き直しなり処罰まで持っていきましょう。これで前のマンションは解決しました。ルールとマナーは守りましょう。
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5949
契約者さん4
>>5948 契約者さん8さん
まずは管理組合や管理会社に相談し、問題を解決するための支援を求めることが推奨。
トラブルを避けるためにも、直接喫煙者に対して苦情を言うのではなく、管理組合を通じて解決を図るのが良いよ。
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5950
契約者さん8
>>5949 契約者さん4さん
マンションのベランダでの喫煙に関しては、法的な対応がいくつか考えられますよ。
まず、ベランダは一般的に「共用部分」とされており、マンションの管理規約や使用規則によって喫煙が許可されているかどうかが決まります。
PTKは規約で喫煙が禁止されていますので、その規約に基づいて対処することができますね。
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5951
契約者さん4
>>5950 契約者さん8さん
賃貸で借りている人には、区分所有法は適用外となりますが、同様に民法の不法行為によって損害賠償請求ができますね。
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5952
契約者さん
隣人がバルコニーで吸ってるって、どうやってわかるの?
どうやって証明するの?
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5953
匿名さん
タバコ400円で検索、
タバコの値下げが激しいので、タバコは広まる傾向。
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5954
匿名さん
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5955
契約者さん4
TMレボリューションは、素人の妄想で語らずに、現実を直視した方がいいね。
TMの反論ツイートに皆で期待。
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5956
契約者さん4
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5957
匿名さん
2000万を4000万にするのと、1億を2億にするのとでは、違うからな。
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5958
契約者さん7
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5959
入居済みさん
やっちゃえ、やっちゃえ ←こういった人達から守るために法律は存在している。危ない人達が多いみたいだから、タバコを吸う人を最大に守る規約が必要。
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5960
契約者さん4
今朝のローソンです。
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5961
契約者さん1
サウスも鍵引き渡しまでの案内きましたね。
引っ越し日も大体鍵引き渡し期間内にできるのでしょうか…
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5962
契約者さん5
>>5961 契約者さん1さん
あの鍵の引き渡し期間に、みんな引っ越しできるとは思えず、引越し日はずっと後になってしまう人が多いのではと思いました。
新築の大規模マンションへの引越しは初めてで勝手な思い込みかもですが。。。
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5963
契約者さん4
湾岸マンションで同じような投稿だと、湾岸住民のポジショントーク&広告だ!的なコメント投稿して見下しているのに、自分の住んでいるマンションで同じようなポジショントークしていて笑える。
PTKミッドを抽選で落ちた後に、パークコート北参道になったアカウントの人。
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5964
契約者さん5
>>5963 契約者さん4さん
リハウスの「購入申し込みあり」は、外国人投資家が申し込みを入れていて、ローンがつくかどうかわからないまま、時間が過ぎて、結果決済できずに終わる物件がほとんどです。
特に高単価な物件はその傾向が強い
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5965
契約者さん7
マルチ、キッズパーティールーム追い出され出したのか、スタディラウンジ占拠しててキモイんやけど。
コード広げまくって、電気代ケチってないで部屋帰れよこいつら
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5966
契約者さん3
>>5965 契約者さん7さん
間違えました!ラウンジパーティールームです!
確実にこいつらですね。荷物一緒
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5967
契約済みさん
>>5965 契約者さん7さん
一部の法人が社員向けの寮として複数住戸借り上げている(キャバグループではない法人ね)
その法人の社員さんが、自社の職場ととして利用している状況なんだよね。
使い方がひどいので、法人名をこちらで公開したうえで、法人に対しても直接通報したほうがいいね。
それと、管理規約上の改正も行った方がいいと思うな。
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5968
都心のお兄さん
共用を我が物顔で長時間占有する法人Gとか、控えめに言って最悪だなw
まさか上場してたりしないよな?吹けば飛ぶようなスタートアップか?
こんな奴らと比べたら、オルフェグループなんて全然害が無いなw
むしろえちえち姉さんを我がマンションに供給してくれるのでプラス面の方が大きい。
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5969
っ
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5970
契約者さん1
他のマンションでは30分とか60分とか区切っての利用をルールに入れているところも多いから、まずはその運用を早めに入れましょう。
ルール違反に対しては正当に抗議をできますから。
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5971
契約者さん7
>>5968 さん
今日ミニスカの水商売風の女がライフで盗撮されたと大声で騒いで、おじさんを追い込んでたけど、こういう見苦しいものを見せられるのも辛いぞ。
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5972
契約者さん6
>>5971 契約者さん7さん
PTKに視察に来ていたマンションブロガーらしいね。
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5973
契約者さん5
>>5971 契約者さん7さん
きついっすね。。勝手にしとけよ
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5974
匿名さん
サラリーマンがリモートワークを共有施設のデスクで使うってことは、
共用部の商用利用はOKってことでは?
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5975
匿名さん
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5976
契約者さん7
明らかに2人とか3人組で仕事してる人らが多いのはそういうことですか。。1人で黙々作業してれば良いのですが話しながら仕事してうるさいんですよね。オフィスでやって欲しいです。
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5977
契約者さん4
>>5976 契約者さん7さん
どなたか社名を教えてください!
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5978
契約者さん8
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5979
契約者さん2
>>5976 契約者さん7さん
注意しよう。俺も見かけたら言い方に気をつけるけど、注意する。周りの迷惑は見過ごしてはならないよ。遠慮はいらない。
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5980
契約者さん8
>>5976 さん
近くに座って会話を盗み聞きすれば会社名特定できそうだな笑
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5981
契約者さん1
今朝のローソンです。
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5982
契約者さん2
つい数日前、1Fのお店に明らかに同伴であろう男女が来ていました。
銀座やそこらの繁華街勤めでわざわざ勝どきに食べにくるはずがないので、●ルフェの方なのだろうか、、
(舞台メイクのような装いで、売れっ子かは怪しい感じでした。)
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5983
契約者さん4
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5984
契約者さん6
>>5982 契約者さん2さん
キャストさんがPTKに住んでても身バレするから同伴で下の店は使わなくなですか?
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5985
住民さん6
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5986
契約済みさん
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5987
匿名さん
法人は給料なし従業員を無限に増やせるし、
会議なんてされたら邪魔だと思います。
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5988
入居済みさん
でもそれなら会社員のテレワークも禁止にしなきゃダメ出し。むりだよ。
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5989
契約者さん2
ミッド低層のゴミ置き場に2ヶ月近く粗大ゴミ放置してるね。張り紙もされて何度も見てるはずなのに処分する気ないのか。粗大ゴミ置き場も回収券貼らないまま捨ててるのいるし、今までタワマン住んでたけどこんなに民度が酷いのは初めてだよ。
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5990
住民でない人さん
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5991
契約者さん6
>>5990 住民でない人さん
サウスの大口法人の地権者賃貸は登記ダメだった。
ミッドの個人地権者の賃貸は、オーナーさんごとの方針によるのでは。
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5992
契約者さん7
別にテレワークしても良いんだけど、他の人が少し喋るだけでイラッとしてる奴なんなんだろね
お前の仕事のスペースじゃねえから
騒音気になるなら部屋でやれば?って思いますね
この写真のような占拠して騒ぐとかは論外ですけど
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5993
契約者さん5
>>5989 契約者さん2さん
今のマンションは監視カメラで特定されるけど。
規約変更するしかないね。
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5994
契約者さん5
>>5992 契約者さん7さん
いずれテレワーク集団も、キッズのゲームに占領されるから、今だけだと思うよ。
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5995
住民でない人さん
共有スペースで集まって話しながら仕事するのやめた方が良いよ
セキュリティガバガバだから録音されてWebに情報撒かれても自己責任だよ草
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5996
匿名さん
>>5994 契約者さん5さん
自分の子供が使う分にはお得だと思ってるんだろうけど、それ間違いだよ。
子供にとって公園の砂場以下の価値しかないんだから、子供に共用施設を使われるのが一番もったいないよ。
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5997
契約者さん3
>>5995 住民でない人さん
複数の法人社員が、喋っていたら、情報公開やネットに流出しても仕方ないですよね。
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5998
匿名さん
>>5997 契約者さん3さん
孫さんはずっと電話してるから、私にマンションは無理だって言ってる。ここに会社の役員はいないんじゃないかな。新卒の人と通勤することになるから。
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5999
匿名さん
空中に居ててもらえるならありがたいですよ。害はないですし。
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6000
契約者さん3
このマンションの価格がもう会社員夫婦二人では買えない値段になってるから、この掲示板もだいぶ落ち着いてきたよね。
多分、ネガ系書き込みはせいぜい1、2人しかいないと思われるな
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