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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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1711
契約者さん1
俺も良い相見積もり先あったら教えてほしい。マンますのところ以外で。
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1712
契約済みさん
>>1708 匿名さん
ツイッターには、頼んで後悔している書き込みが多々見受けられます。
特にエコカラットは最悪全面貼り直し(下地に大きなダメージも)になるので、業者選定は慎重にする必要があり、
特に外注、下請けを使っているところは、品質のレベルの差が大きかと。
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1713
契約済みさん
>>1707 サウス実需組さん
今までは、こういうケースに
・ 私も同じマンションの購入者ですが・・
・ 以前使ってよかった内装業者なので・・
との殺し文句で、○○マスが出てきました。
紹介(KB)ビジネスの業者とは知らずに、皆さん頼んで、その結果は・・・
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1714
契約者さん1
駐車場の抽選がどのくらいの倍率になるのか…。スーペリア組なので当たっても1850サイズなのかなぁ
買い替えが必要+だいぶ車種限られるけど、仕方ないか
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1715
契約者さん1
実需組かつ初めてのマンション購入でミッドの1期1次から申し込んでサウス2期1次ようやく買えました。マンション買うのってこんなに難しいとは思わなかったです笑
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1716
契約者さん8
>>1715 契約者さん1さん
おめでとうございます!!
ミッドの一期一次からということは…何回抽選!?!
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1717
契約者さん1
>>1716 契約者さん8さん
ミッドは途中の何回かは申し込まなかったのですが、だいたいは申し込んでました笑
ですのでトータルにしたら結構な回数になります。(あと時間も)
なにわともあれ2年後が楽しみで仕方ないです。
皆さま、宜しくお願いします
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1718
通りがかり
>>1717 契約者さん1さん
おめでとうございます!
竣工まではあと1年強ですからね!私もたまに立ち寄ってはここのスケールに惚れ惚れしてます。
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1719
サウス契約済み
>>1715 契約者さん1さん
おめでとうございます&お疲れ様でした。本当に契約できたのは幸せですよね。よろしくお願いします。
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1720
契約者さん1
天王洲のブレッドワークスでBranchしてきたが、PKTにこれを誘致してほしいな。
運河に人道橋が架かっていて、勝どきと同じようだが、周りの風景は勝どきの方がずっときれいで、人口もずっと多いので、絶対流行ると思う。
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1721
契約済みさん
素敵なお店がはいってほしいです。
牛丼チェーンなどはやめてほしいなと思ってます。
あと22か月で入居!待ち遠しい。
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1722
契約者さん3
テナント決まったみたいです。
美味しそうな蕎麦、天ぷら、
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1723
契約済みさん
>>1722 契約者さん3さん
おー、良さげなお店ですね!情報ありがとうございます。
この画像とかテナント情報はどこかに公開されてるのですか?
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1724
契約者さん1
有明ガーデンの温泉に「有明ネイバーズ優待」という料金プランができ、PTK住民も割引料金で利用できるようになるみたいです。
地味に嬉しい。
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1725
サウス契約済み
>>1722 契約者さん3さん
これどこに入らんですかね?ミッドの2階とか3階?
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1726
契約者さん1
いきなり居酒屋か。もっとマシなとこないの?
これバイタリティ系列でしょ。鶏鬨とか。
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1727
入居待ちさん
>>1725 サウス契約済みさん
イメージ画像にデッキがありますから、1階じゃないですかね?
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1728
契約者さん7
これが1階に入るとしたら、正直残念。。
お洒落なカフェが入って欲しかった。
正しい情報なのでしょうか。。
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1729
契約済みさん
カフェは絶対に入るでしょ、オフィスもあるんだから。1Fのデッキ沿いは、できれば昼からワインの飲めるイタリアンバルとか、ビストロが入って欲しい。春や秋の気候が穏やかなシーズンは、風にあたりながらテラス席で飲みたい。
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1730
マンション検討中さん
今までの三井の実績から見てロイヤルハウジングや立ち食い蕎麦が入るのでは。
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1731
契約者さん1
店舗配置はきちんと考えるべきだと思うんだよ。
リハウス、ロイヤルハウジングが入るのは想定内なんだけど不動産屋と居酒屋は2階に集約してくれないかな。1階はマンションの顔なんだから見栄えの良いカフェ,レストランを誘致すべき。
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1732
契約者さん7
>>1731 契約者さん1さん
同意です。
サウスの1階にもカフェがあるとなると、ミッド1階にカフェはこないんですかね。
居酒屋はやめてほしいです。
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1733
契約者さん1
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1734
通りがかり
>>1733 契約者さん1さん
検討掲示板でも情報源書いてますが、画像あげてダンマリですね。。
別に一階居酒屋でもいいですけど、信憑性がわからず。
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1735
契約者さん3
テナント情報は今のタイミングだとSNSを活用した観測気球ではないでしょうか。
契約者の方々の反応を見る目的だと思われます。
このパースは2階の店舗フロアかと。ミッド2階に出店されるなら個人的にはMore than Welcomeです。
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1736
契約者さん3
2階じゃなく、3階かな。上部の感じは4階部分に合致してるし。
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1737
契約者さん1
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1738
契約者さん1
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1739
マンション掲示板さん
信憑性は別として、契約者のLINEオープンチャットみたいところではソースも出てました。
バイタリティの代表取締役のインスタでした。
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1740
契約済みさん
ホントだ。社長さんの投稿ですし、確定情報でしょうね。
店内CGを見る感じでは、良い雰囲気のお店に見えます。
モデルルームに行った時に系列の鶏鬨に行きましたが、美味しかったですよ。
入居開始の半年前にオープンのようですし、早く行ってみたい!
以下は社長さんのインスタコメントです。
2023/9 OPEN予定
産直鮮魚、天麩羅、蕎麦
「魚鬨」(うおどき)
鮮魚、天麩羅食べて蕎麦で〆る
大人な和食屋さん
楽しみです
#和食 #和食ごはん #和食ランチ
#和食屋 #天麩羅 #天ぷら
#蕎麦 #そば
#勝どき #パークタワー勝どき
#パークタワー勝どきミッド
#勝どきグルメ
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1741
契約済みさん
何階に入るかですが、確かに2階・3階にもデッキはありますね。
ただ、比較して見ると、店内入口の白い庇は3階には無さそう、その上のデッキ部分の庇幅が2階は広いので、CGが正確であるならば1階のような気がします。
まあ、ゴリゴリの和風という感じではないですし、ムーディーで高級感ある雰囲気に仕上げてくれれば、これはこれでアリじゃないでしょうか。
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1742
契約者さん1
鶏鬨はごはんが不味いんだよな。
かなりコストダウンしてると思うよ。
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1743
契約者さん1
>>1742 契約者さん1さん
鶏鬨はメイン店も離れも行ってますが、「大衆チェーン系の居酒屋よりは美味しい」という点が全てだと思います。
確かに世の中にはもっと美味しい焼き鳥屋さんはありますが、それに舌が慣れると、いざという時に生活レベルを落とせなくなるリスクがあります。
家庭で作る冷凍食品よりも、大衆チェーン店の方が美味しい。
大衆チェーン店よりも、個別の店の方が美味しい。
個別の店よりも、名店と言われる店の方が美味しい。
もし資産家ではないサラリーマン世帯なら、真ん中くらいで留めておくのがベストだと個人的には思います。資産家でいらっしゃるなら、どうぞ沢山消費し景気に貢献ください。
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1744
契約済みさん
確かに、どこにでもあるようなチェーン店には入って欲しくないけど、普段使いするお店だからコスパが良くて、美味しいお店に入って欲しいよね。たまに名店に行きたい気分の時は、銀座や築地まで行けばいいし。
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1745
契約者さん2
鶏鬨は何度か行きましたが、焼き鳥は合格点。
ごはんものが不味かった。あんまり良いお米を使っていないとすぐにわかります。
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1746
契約者さん2
入居店舗の発表はたぶん早くて2023年4月頃。
遅くても6月頃には三井からリリースされるはず。
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1747
契約済みさん
鶏鬨行ったけど、ホントに焼き鳥以外美味しくなかった。
今回は高級路線にしてほしい。
ガヤガヤしてるのは嫌だし…。
綺麗で落ち着いた雰囲気のお店にしてほしいな!
チェーン店はお願いだから入らないで!!!
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1748
契約者さん1
鶏鬨は去年感染者数が激増してたときに休業要請を無視して通常営業してたよね。店内を見たら客をぎゅうぎゅうに入れて営業してた。多分他の店が営業してなかったから儲かったんだろう。モラルのない店は味も信用しません。
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1749
契約済みさん
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1750
契約者さん
>>1739 マンション掲示板さん
オープンチャットって、どうやって見つければいいのでしょうか?
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1751
通りがかり
>>1748 契約者さん1さん
鶏鬨を庇うつもりもないし、気持ちはわかるけど休業要請に従わない店を悪と決めつけるのもどうかと思う。
お店はお店で従業員の生活も守らなきゃいけない側面もある中で下した決断とは思わないですか?従業員からしてみると営業してもらったおかげで給料を安定して貰えて助かってる訳ですし。
で、味はまた別の話で美味しくなかったのは普通にその店の実力でしょう。
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1752
契約者さん7
入居時期ですが、2023年度中に早まったりしないですかね。
確か豊洲のブランズタワーさんが当初よりも入居時期を早めたと聞いたことがありましたが。
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1753
契約者さん8
>>1751 通りがかりさん
適切な感染対策を行なっていれば同情できるんですが感染拡大期に席数そのままで満席まで詰めて営業してたのは感心できませんね。要はお客さんの安全をその程度でしか考えてないってこと。
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1754
通りがかり
>>1753 契約者さん8さん
そうなんですね。
ここに入るテナントはそういうことが無いと良いですね。
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1755
サウス契約済み
>>1752 契約者さん7さん
入居時期=売上確定となるので、三井的には営業計画を変わるのは考えてないでしょうね。
元々9月とかの入居予定だったのが、同じ決算期の中で4月とかに早まるのはあり得るけど、4月から早めたら前期になってしまうので。
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1756
契約者さん1
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1757
契約者さん1
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1758
契約者さん1
大規模な地権者の三井さんもたっぷり三井の賃貸を提供しますので3月までに客付けし、分譲購入したエンド個人投資家達は需要が吸い付くされた後の4月から一斉に客付けするんですよ。埋まるわけ無い。
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1759
契約済みさん
>>1756
地権者住戸は三井の売上決算に関係が無いので、いつ引き渡してもいいんですよね。
三井が売り主になっている住戸は、2024年度の売上にするために、2024年4月以降の引き渡しになると思いますよ。
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1760
匿名さん
住み替えの方が多いと思いますが売却活動はいつごろからにしますか?
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