物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1(地番) |
交通 |
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分 阪神本線 「福島」駅 徒歩8分 (約570m メインエントランスより) 東西線 「新福島」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売 [販売代理]株式会社アイ・フラッツ
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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283
マンション掲示板さん
コンセント気にしたことなかったけど、洗面台の扉の中にあったら、なるほど、便利ですね。
購入するかしないかの条件にまでは入りませんが。
物置にはコンセント要らないな。
ここはシューズクロークの中にコンセントあって、それは電動自転車の充電なんかに使えていいなと思った。
Aタイプの間取りで11階、ギリギリ近隣マンションとかかるぐらいなら坪350は買いでしょ。
それにしても11階より上が全部売れてるのすごいね。
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284
匿名さん
人によってコンセント計画違って面白いね。
・コンセントあり
WIC、SIC又はボックス、納戸
・コンセント無し
物入れ
SICか納戸が無い部屋は掃除機仕舞う場所にコンセント欲しくなりそう。
ロボット掃除機だとリビング隅の家具に隠すのがいいかな。
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285
マンション検討中さん
上町台が完売したらしいですがこちらはどんな感じでしょうか
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286
匿名さん
売れ行き順調とは聞いていますが、どんな感じなんでしょうねぇ。
ここは低層階が心配なのかな。
とは言え、まだ1年以上ありますからね。
内覧会はまだ先ですが、夏ぐらいでしょうか。
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287
評判気になるさん
>>285 マンション検討中さん
14階以上は9割。
価格表見ると上から綺麗に詰まって下が空いているという見事な表でした。下は若干時間がかかるかもしれませんが、立地良し、特に坪単激安なので個人的には早いと思っています。
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288
匿名さん
>>287 評判気になるさん
この時期で既に14階以上が9割とは。
確かに下は安めなので、景色とか気にしない方が購入するにはしやすいですね。
でも、下にももう少し狭い部屋か広い部屋があれば売りやすかったかもしれないのにね。
一人暮らしには広いしファミリーには狭いからなぁ。
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289
評判気になるさん
>>288 匿名さん
4~9階で1L(43.84平米)、3L(79.33平米)がそれぞれ残っているので、このエリアで安く買われたい方には良い物件だと思います。
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290
マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウじゃないからタワマンぽさがないんだよね
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291
マンション検討中さん
>>290 マンション検討中さん
ここを購入する人はタワマンっぽい派手さは求めてない層ではないでしょうか。
年配の方も多そうだからずっと住むつもりでリセールもそこまで気にしてない方が多そう。
掲示板見てても他と比べて皆さん落ち着いているから何となく。
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292
評判気になるさん
>>291 マンション検討中さん
営業さんの話では、大淀南のタワー4兄弟所有者の方がここを結構買われているそうです。そちらを賃貸にして、ここは自分で住むようにするとか。本物件は大淀南に比べ駅近、飲食近、スーパーも多いと、利便性が好まれるようです。年配の上品な方が多いようで。
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293
名無しさん
>>292 評判気になるさん
お金持ちが多いのね。
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294
マンション検討中さん
ベランダは鉄柵?みたいな感じですか?
磨りガラスではない感じですね。
透明のガラスの所も多いけど、どれがいいんでしょうね。
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295
マンション検討中さん
公式に淀川花火大会の動画上がってるね
視界の右下に被ってる建物は何階建だろう
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296
匿名さん
>>295 マンション検討中さん
見てきました!
綺麗に見えてますね!
確かに右下の建物気になる。
スカイラウンジからなら被らず見えそうかな?
ここは地味に公式の更新がマメで親切ですね。
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297
マンション検討中さん
>>295 マンション検討中さん
日本ペイントのビルとその南の15階建マンションのようですね。
川に近いけどタワーほどの高さではないのと位置が重なってるのでそこまで問題は無さそうです。
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298
マンション検討中さん
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299
マンション掲示板さん
>>298 マンション検討中さん
低層階は残っていると聞きましたが、部屋から花火は見えないのかな。
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300
マンション検討中さん
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301
匿名さん
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302
マンコミュファンさん
花火の方向は北北西だから北西・西・北東・エレベーターホール・南西は見えるんじゃない?
最後のはサービスバルコニーに出ないといけないかもだけど
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303
通りがかりさん
>>301 匿名さん
低層階でもやっぱロビーとか豪華だし、内廊下なのがいいから、タワー住みたいかなって思う。
花火とかはラウンジあればそこから見るし。
大阪市内だと仕様とか良かったら、大阪市内は最近いい値段するから、それならすこし足してタワーがいいな。
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304
通りがかりさん
>>303 通りがかりさん
大阪市内だと仕様とか良かったら、板マンでも最近いい値段するから、
でした!
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305
匿名さん
安いと言われた、プレサンス、エスリード、レーベン辺りも大阪市内は
高くなってきた感じだね。
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306
名無しさん
>>303 通りがかりさん
満足度考えると、やっぱ最初は眺望のある中層会以上が、良いと思うけどね。それを経て、2件目のタワマンで低層階なら後悔ないと思います。
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307
購入者
SOHO可能なタワーは珍しく希少価値高いと思います。
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308
マンション検討中さん
>>307 購入者さん
ここは、SOHO可能なのですか?
SOHO可能でも色々とありますが、どこまで許されるんでしょう。
ピアノ教室等はダメだとありましたが…エステサロンとかは大丈夫でしょうか?
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309
名無しさん
サイトより
モデルルームもオフィスプランでした。
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310
購入者
販売員の方がSOHO可能と言ってました。
どこまでOKかは直接聞いてください。
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311
マンション検討中さん
なるほど、ヨガ教室とかマンション内にあると嬉しいなぁ。
ピアノ教室は音の事もあって禁止なのかな?
そうなると、どの教室が良くてどれがダメとかの線引きは難しいですね。
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312
マンション検討中さん
オフィスプランは自分と同居者向け、外部のビジネスパートナーは入居時に管理組合に届出が必要だったはず
要は仕事や趣味で使える部屋を住居部分とは別けて用意できるけど、不特定多数のマンション侵入はNG
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313
検討板ユーザーさん
>>312 マンション検討中さん
的確な説明ありがとうございます!
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314
りんちゃん
最近、マンション探しをすることになったものです。他マンション3軒見ましたがシエリアタワーが個人的には一番良かったです。
皆さんのコメント読みました。最近の状況ですが皆さん人気のAタイプ?11階以下は空。8階7480がまだ売り出し中
上層階はOタイプ23階9880、22階9860、Hタイプ20階5860
次回分譲は、24階N、23階N、22階N、24階O、19階H、17階D
16階以下はまだかなり残ってます。
Eタイプはベランダ無しの洗濯浴室乾燥なのでお手頃価格設定額と聞きました。
花火はスカイラウンジから見れるらしいです(住民無料)1年に1度なら個人的にはスカイラウンジで問題ないかな、と。
他マンション営業がシエリアを悪く言っていたのでこちらを拝見しましたが安心しました。
購入された方へ、何かあれば教えて下さい。
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315
マンション検討中さん
スカイラウンジといっても1部屋分の大きさに住人が一堂に集まって見れるわけないですよ
見たいなら見える部屋を購入された方がいいです。
またシエリアが…
といわれる理由は色々あります
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316
マンション比較中さん
ここは違うけど、シエリアが評判低いのは定期借地権物件が多いからと思う。
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317
マンション掲示板さん
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318
検討板ユーザーさん
床暖房がないのはシエリアの検討版でよく言われてますね。
オール電化が嫌な人もいますよね。
それ以外はまぁ最高級とはいかなくても大体揃ってるし問題ないのでは。
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319
検討板ユーザーさん
スカイラウンジは、花火の当日は抽選とかになるでしょうねぇ。
抽選が外れたら、近くの公園から見ましょうね。
席取りしてるぐらいめっちゃ綺麗に見えますよ。
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320
匿名さん
セシリアの借地権マンションは売却が難しい、と聞きました。
床暖房を気にされる方があまりに多くビックリしています。今までの分譲マンション全てに床暖房ついていましたが、年間使用度はかなり低かったです。(寒がりです)
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321
匿名さん
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322
匿名さん
上層階は先週末でまた売れていて、残数件のようです。
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323
匿名さん
>>320
そんな感じですね。
特に今年、来年は光熱費高いからエアコン、床暖房両方つける人は少ないはず。
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324
評判気になるさん
床暖房は経験者しか分からないらしいから
内廊下外廊下、角部屋中住居、光の入り方も含めて比較してるサイトを知りたい
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325
eマンションさん
今の相場となっては買いですね。
20階以上の部屋を検討してましたが、ほぼ無くなってました。
キャンセル出ないかと聞きましたが、難しそうですね。
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326
検討板ユーザーさん
今は板マンの南東向き、10階。
冬は床暖房をリビング側だけつければ暖房いりません。
空気も綺麗だし、のぼせないし、重宝しています。
でも、床暖房ないから購入やめようという事にはならないかな。
でも、気に入ったら床暖房なくても妥協します。
床暖房の代わりはあるけど、希望の揃うマンションはなかなかない。
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327
マンコミュファンさん
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328
マンション掲示板さん
このマンションを購入する人でリセールそこまで気にする人いないのでは?
年配の方多そうだし。
住みやすいかどうかが1番。
場所的にうめきた2期エリア徒歩圏内だから、リセールも悪い事ないだろうしね。
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329
マンション比較中さん
こことプレサンスグラン福島で迷っています。
タワーであることとラウンジ等の設備がこちらが魅力。
周辺環境や仕様はプレサンスの方が上かなと考えています。
ここの修繕積立はタワーであるがゆえにすごく上がっていく計画になっていますがそこが一番の悩みどころです。
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330
マンション検討中さん
>>329 マンション比較中さん
プレサンスでいいなら、プレサンスグランにしとけばいいと思うな。
ここ買う人は、タワーが良くてプレサンスグループは嫌な人ばっかりと思う。
修繕積立金だけじゃなく、購入金額もあがるから、その他の諸経費とかだいぶ上がるし、プレサンスの方がだいぶ安くつくよ。
ラウンジあっても最初だけで、そんなに行かないと思う。
プレサンスの方が仕様がいいというのも、立地がいいというのも、きっとそもそもの見る観点が違うんだと思うし。
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331
匿名さん
>>330 マンション検討中さん
その通りですね。
タワマンに拘ってなく、プレサンスグループでも気にならないなら、お安い方を購入するのが良いと思います。
立地も、プレサンスグランは駅からもうめきた2期までも離れるのにこちらより良いとは思えないですよね。
真ん前が公園だなんて、日中は騒々しそうで、夜間は若者が溜まりそう。
日曜日の朝から子供たちの騒ぐ声で起こされそうですし……
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332
評判気になるさん
値段も立地も全く別物
どちらが良いかはその人次第だけど、迷うには価格差ありすぎ。プレサンス買いたいならそっちの掲示板へどうそ。
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