大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シエリアタワー大阪福島」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-06-06 18:01:52

シエリアタワー大阪福島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666768/


住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
交通:JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩7分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.84㎡~123.17㎡
売主:関電不動産開発
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2021-12-09 09:24:59

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クレアホームズ住ノ江
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シエリアタワー大阪福島口コミ掲示板・評判

  1. 12 契約者さん5

    >>8 契約者さん
    屁については、入居後に管理組合で話し合って付ける事も出来ますが、それでは費用がかかってしまきますもんね…

  2. 13 契約者さん2

    >>12 契約者さん5さん
    仰る通りですね。皆様のご見解次第ですが、個人的にはどれくらいの費用がかかるか検討してみたいと思いました。
    駐車場は入居者全員ではないですが、ゴミ出しは全員に関わることですので、このグレードのマンションで屋根がないのは、残念過ぎます。。。
    マンションデベロッパー(関電不動産開発と日鉄興和不動産)の評判にも関わるレベルのミスではないかと思っています。
    予備費があるなら、今からでも対応して頂きたいですよね。。

  3. 14 契約者さん2

    要所要所でコストカットを感じます。
    特にタワマンからこちらに移動した人はそう感じる方も多いのではないでしょうか。

  4. 15 契約者さん5

    みなさん、住み心地等いかがでしょうか。
    宜しければ室温の具合(暖房の有無)や何かある方が良いもの、引越しの際気を付ける点などありましたら教えていただけると幸いです。

  5. 16 契約者さん1

    ここは各階ゴミ置き場にゴミを捨てられないのでしょうか??

  6. 17 住民さん1

    ここの転売全く売れてないみたいですね…
    何が原因でしょうか?
    あれだけ含み益間違いなしと言ってたのに心配なります。

    1. ここの転売全く売れてないみたいですね…何...
  7. 18 契約者さん6

    >>17 住民さん1さん

    不動産会社が見れる近畿レインズで
    売買事例出てますよ
    低層サービスバルコニーのみの部屋
    分譲当時5,500の部屋6,900で売却
    北東角当時6,500が8,450で売却
    十分でしょう

    この事例が今の相場ですかね
    今後上がる可能性もあるしもちろん下がる可能性もある
    いずれにしても損する確率の方が圧倒的に低いと思います

  8. 19 住民さん1

    やっと二戸…
    新築26 中古17 賃貸174
    とは恐ろしく売れ残ってる…

    1. やっと二戸…新築26   中古17  賃...
  9. 20 住民さん4

    >>19 さん

    ちゃんと見なはれ
    重複してるだけや

    新築の時はこんな感じやで
    グランドメゾンの時もそうやった

    なんならブリリア見てみて?
    賃貸99件とかなってるやろ!笑

    1. ちゃんと見なはれ重複してるだけや新築の時...
  10. 21 住民さん6

    >>20 住民さん4さん

    確かに99室決まってないわけない
    ただの重複ですね

  11. 22 住民さん1

    賃貸は重複もあるかもですね
    しかし総戸数に対してかなり多い数での転売され供給過多なのも事実
    そして売れてない
    誰が売り抜けるか
    ここから値下げ合戦が始まる

  12. 23 住民さん3

    >>22 住民さん1さん

    売買も重複してますよ
    慌てて下げなくていいと思うよ

    1. 売買も重複してますよ慌てて下げなくていい...
  13. 24 住民さん3

    実際に住んでいるのは何戸ぐらいなんだろ。。

  14. 25 住民さん2

    サービスバルコニーの部屋
    あれは売れないのもわかる
    あの開放感のなさはかなりマイナス

  15. 26 住民さん6

    >>25 住民さん2さん

    それはある!その分、分譲時は安かったので
    分譲時に買えた人は○
    転売で買うのは微妙かも

  16. 27 住民さん3

    ここのフローリングって柔らかくないですか?
    ちょっと何か落としただけで凹んだりするのですが…(シリコンコーティング済)
    ガラスコーティングとかだと凹んだりしなかったのかな。。

  17. 28 マンコミュファンさん

    やばい…
    全然転売が売れない…

  18. 29 契約済みさん

    >>28
    三か月くらいは、様子見ないと。

  19. 30 契約者さん3

    >>28 マンコミュファンさん
    数件成約しているので、問題無いかと。

  20. 31 マンコミュファンさん

    ここに限らず購買意欲が低下してるのは投資家としての肌感であるな。

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