シエリアタワー大阪福島ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-15 22:37:53

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シエリアタワー大阪福島について語りましょう。

住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
交通:JR大阪環状線「福島」駅徒歩5分、阪神本線「福島」駅徒歩7分、JR 東西線「新福島」駅徒歩8分
間取:1LDK～4LDK
面積:43.84㎡～123.17㎡

売主：関電不動産開発
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリアタワー大阪福島

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【大阪】「シエリアタワー大阪福島」サラリーマン世帯で購入検討出来るラストチャンス？！うめきた2期エリア徒歩10分未満のタマワン「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/24844/

【物件情報・公式URLを追記、物件名を変更しました。2021/04/09 管理担当】

[スレ作成日時]2020-12-10 23:34:23

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シエリアタワー大阪福島口コミ掲示板・評判

511 口コミ知りたいさん 2023/10/14 11:49:37
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賃貸出ましたね
思ったより早かったです
512 名無しさん 2023/10/17 01:57:29
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>>511 口コミ知りたいさん
高速道路側の部屋ですかね？
排気ガスとか騒音の関係で借り手見つかるの遅そうですね。
513 匿名さん 2023/10/22 09:33:24
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「うめきた２期」開発加速、周辺地価の上昇鮮明に
https://www.sankei.com/article/20231022-4QV5KE3GKZMCLJY45O5YKRNCNE/
514 匿名さん 2023/10/24 04:28:01
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ホームズ、SUUMO、どちらも賃貸ありませんでした。
10月14日に賃貸出て、24日に情報がないということは10日間で決まったということでしょうか？
だとするとかなり人気物件な気もします。
515 口コミ知りたいさん 2023/10/26 00:29:21
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>>514 匿名さん
規約違反でしょ
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516 検討板ユーザーさん 2023/10/29 10:17:14
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グラングリーン売れ行き次第でここのリセール1.5倍位はいけそうで早く売りたいです。
定借の中之島でもここより高いし、いい買い物できた
517 マンション検討中さん 2023/11/02 01:26:37
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>>516 検討板ユーザーさん
グラングリーンは好調そうなので伸びそうですね！
中之島は大規模開発があるから高いんでしょうね～
まーでもここもうめきたに近いから来年の一部オープン以降が楽しみです！
518 マンション掲示板さん 2023/11/25 14:56:36
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昨日通りかかったら上の方の幕？が全て取れていました。
なかなか良い感じですね。
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519 eマンションさん 2023/12/25 07:26:17
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>>518 マンション掲示板さん
現地で見ましたが、だいぶ小さめで、大規模タワマンに比べると迫力面でちょっと残念でした！
周辺環境が少し古い為、治安だけが心配ですが、今後綺麗になっていく事を期待してます！
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520 名無しさん 2023/12/25 09:57:45
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>>519 eマンションさん
小規模タワマンなので価格も安かったでもそんな事住民には関係ない。
リセール時は関係するとは思うけど永住目的なので気にしてません
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521 匿名さん 2023/12/25 13:24:36
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>>519 eマンションさん
あの辺はうめきたと一緒に、今からお店等も増えて発展していくと思いますよ。
小規模は迫力と言えばそれはないと思いますが、私は迫力は求めてなかったので気にならなかったですね。
思ったより高級感もあって上品なデザインで好印象でした。
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522 マンコミュファンさん 2023/12/26 15:55:22
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>>519 eマンションさん
治安というのは何を求めているのか…
閑静な住宅街が好みでしたら、ここを購入するのが間違いですしね。
うめきたまでも徒歩圏内、ランチや飲みも気軽に楽しめる立地なのが魅力なので。
人通りの多い分、夜のひとり歩きも怖くないです。
高架下はシャッターの下りている所が多く、どんどんお店等が出来てくれることを望みますが。
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523 評判気になるさん 2023/12/26 22:15:27
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>>520 名無しさん
たしかに、リセール時に小規模タワマンってとこはマイナス要素ですね。
ただデザインは唯一無二です。
524 eマンションさん 2023/12/27 11:05:34
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>>522 マンコミュファンさん
確かに福島、野田阪神、西九条はヤンキーみたいな子多いけどそんな事気にしてたら都心から離れた、ど田舎行くしかない。
北区中央区は価格も高いし人混みだらけ、ここの方が静かで何でもあるからここの方がいいと思う。
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525 匿名さん 2025/02/26 08:56:12
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>>329 マンション比較中さん
プレサンスグラン福島のほうがいい　駅ガードの近所ここは　環境いいとはいえない
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- 1
526 買い替え検討中さん 2025/02/26 11:29:41
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ここはリビングダイニングが腰窓の部屋が多いですよね。
モデルルームみたいな内装とインテリアを再現できればいいのですが・・
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527 匿名さん 2025/02/26 14:32:00
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>>524 eマンションさん
環境いいとおもわない。　場末感がある　。いまのうちに売却がいいかも。　管理組合　役員さん　管理会社の都合いい人事とおもう　。体裁をたもつため。いい加減な人選。
転居を考える。
528 匿名さん 2025/02/26 20:40:02
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このマンション人気はあまりないようだが。
529 評判気になるさん 2025/03/01 11:57:20
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JR福島駅を出て、高確率でつかまる高速の入り口の信号を渡らずに帰れるのは評価できる。
530 eマンションさん 2025/03/15 13:37:53
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>>525 匿名さん
今更、完売したマンションの悪口書いて何がしたいんだろ。
プレサンスグランの関係者か。
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スムラボ派出所

寸評を見る(3件)：すごろく/大阪タワー

すごろく2023-07-31 20:06:15

大阪市内のマンションの高騰が止まらず、当初の価格とあまり変わらない価格帯で販売している新築マンションの売れ行きは好調ですね！
（今は新築の多くの物件が1期より値上げして販売していますが、好調な物件が多いです）

「シエリアタワー大阪福島」も来年2月入居にも関わらず、残り残戸数4～7部屋程度。
2021年にモデルルーム行った時にはここまで早く売れるとは思っていなくて、「シエリアタワー大阪天満橋」、「シエリア上町台パークタワー」のように、竣工後も棟内モデルルームで販売すると思っていましたが、そんなことはならなそうです…

当初は割安感はなかったですが、近くのグランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEなどが軒並み坪400万円以上で成約している中、本物件の残っている部屋が坪350万円程は今の市況化ではオススメできます。
来年にはグラングリーン大阪の一部開業を控えていますし、JR大阪駅西側の再開発も進んでいますので、来年には中古物件で買うにも今の価格帯よりは値上がりしているのは確実です。

間取りは2LDKになりますので広い部屋を探している方は残念ではありますが、2LDK 60㎡超の部屋を探している方には、このラストチャンスで検討いただきたいですね。

竣工前完売どころか夏を終える頃には完売しそうな勢いなので、早めに検討をお願いします。

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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