ブランズ南千里ってどうですか？

５００様に同感です。

此れからも出てくるで有ろう、ニュータウン内での地権者付きの建替えマンションは、
見向きされなく成る様に思われます。

如何にコストを、落として数多く軒数を増やすかで、
割高な金額のわりには、安っぽい物件しか出来ない。

此れって、地権者付きマンションの特徴と理解しましたね。

南千里駅ホームの東側（コスモ石油の北隣）、何の工事をしているか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

ここ数年間、ほとんど使用されていない立体駐車場だったのですが、最近は何かの工事をしています。
もしかして、新しいマンションでも建築されるのでしょうか？

>502
駅の西側の間違いでは？
あれは市の施設です。もともと市の敷地ですし。

隣の見ず知らずのじいさんとばあさんが、追い金なしで新築物件に暮らすために、
３０年ローンを組みたいという、心美しい方は、どうぞご新規でご購入ください。
残り物件は少なくなっていますので、遅れては、ドネーションができませんよ。

>504

>残り物件は少なくなっていますので、遅れては、ドネーションができませんよ。

まだまだ残部屋があるから大丈夫＾＾

デベと地権者との間で、値引き販売はしないって約束はあるのかな？

今みたいな全く売れない状況が続くなら、値引きしないと売れないよね。一年以上売れ残りそうだよね。

プレミストはもう少しで完売みたいだけど、またすぐ今度は大京が販売されるし、ブランズは完売するの？？

完売するにしても向こう1年ってレベルでは無理そうな雰囲気だね。

地権者はいいとして、新規一般枠で既に買った人がますます可哀相だわ。

ホントそう！販売開始直後に営業さんに「反響大きいですよ！」って騙されて慌てて購入した人ってホントかわいそう。
もう涙目ですよね～。

明後日から入居開始だけど、全然売れてないから、とりあえずは地権者だらけのマンションでスタートすることになりますね・・・・・
ミドリ電化の跡地にも地権者無しマンションが出来るみたいだし、ますますブランズは厳しくなりますね。
ジオ桃山台より完売に時間がかかりそうな雰囲気。。。

ライバル物件増えるね。

今年は大京PFI、ミドリ電化跡地、（売れないだろうけど）コスモスイニシアのいわくつきマンション、プレミストの残り10戸ほど。

来年から再来年にかけて、ブランズ東棟真南の藤和のマンション、市民センターと図書館跡地にマンション2棟。


こうやって考えると、やっぱり東急は価格設定や全戸に占める地権者の割合、地権者への優遇を見誤ったね。

千里ニュータウンの駅徒歩2分以内で大量の売れ残り物件って、ここと千里タワーだけだよ(笑)

このマンションは買う気がしないよね。駅に近いだけがメリット。
地権者さんだけが得してないか。誰か知らない方に無意味な投資をするようなもの

千里ニュータウン始まって以来の不良物件→千里タワー・ブランズ南千里ｗ

いい恥さらしだよ、まったく！

さてさて　入居スタート当初からは、中古と賃貸は何戸が出されるんでしょうかね？（笑

ブランズが完売するのと、リーザス中古の外から丸見え北西角部屋に買い手がつくのと、どちらが先かな？

値下げを期待して、誹謗中傷するスレが多いが、ここは違う感じがする。

>515
ここの場合は、値下げを期待してというより、それだけ問題ありなんだろ。

南千里がいいとこなのは間違いないんですけどね、、

いくらなんでも、部屋の電気ついて無さ過ぎです！

518さん　確かに電気ついていない部屋が多いようですが
６月まで順次入居予定とのことですよ

早速、賃貸や中古に出回ってるけどねｗ

賃貸や中古に出回っていることが何か問題があるのでしょうか？？

久しぶりにここ見たけどひどい書き込みだらけだね〜。

どこのデベのヤッカミなんだかわからんけどそんなに気になるんすかね。

堂々としたいい物件じゃん。
それだけ自信がない物件ばかり扱ってるのかぁ。
かわいそう。。。

久しぶりに地権者さんの登場ですねo(^-^)o

>521
資産価値の低下、住民モラルの低下、管理組合運営に支障、などなど。

先例が桃山台のマンション。あそこも大変です。

購入者が地権者の犠牲になるってどんな論理構成なんすかね。

高いと思ったら買わなきゃいいやん。

大体、住みたいかどーかが判断基準な訳だしね。

世の中住みたいって思わない物件ばかりな訳だし。

住めば都てこともあるし後悔先に立たすてこともあるし。

>524

所詮その程度の人が住んでるマンションな訳よ。

つーかご近所付き合いなんかマンションではないんだし地権者＝悪　の論理は子供じみてる。

地権者が残らない建て替えマンションのほうが怖い。
それだけ住みたくないってことだからねー。

昨日から地権者さんの反撃が始まったようですね！

売れない焦りなんでしょうが、みっともない(笑)

とりあえず千里タワーより先に完売してね！

千里タワーって例の超問題タワーでしょ？

バベルの塔でしょ？
ポキッてなった。

あれはあかんでしょう。

>527

朝早くから書き込みご苦労さん！

仕事のためとは言え朝早くから涙ぐましい努力に頭が下がります。
でもこんな掲示板誰も見てないって。
見てるのは関係者ばかりwww

検討者もいるよ。優先順位低いけどね。

このスレは何故こんなに荒れているのですか？
東急さんが強気だからですか？
それとも地権者さんに問題のある方が多いからですか？
みなさん、また入居者さんの意見をお聞きしたいです。

答えは相対的にそれほど価値が無いからだよｗ

>528
でも、一般販売枠の成約率をみると、千里タワーとそう変わらないんだよね・・・・。というか実は千里タワーの方が成約率は高いんだよ・・・・。

533
そうなんだ！あと千里タワーってどれくらい残ってるのですか？

千里タワーとなんで比較対象になるのかわかん。。
不良施工物件だよね。
それも前代未聞の。

売れないじゃなくてキャンセル続出物件だろーに。

で、この板でなにがしたいのかわからん。
千里タワーみたいに不買運動でもしたいのか？www

まぁ暇人のぼやきには付き合っても仕方なかと

スレの流れ的に、千里ニュータウンで前代未聞の販売絶不振物件の２トップってことだろ？

他にもあるでよ。
超絶販売不振物件は。
某関西電鉄系物件はことごとく不振だべさ。千里はお膝元なのによ。

531さんへ
色々と意見交換や情報の共有をしたいと思っていますが
どうも 何かを書くとそれに対しての意見ではなく誹謗中傷が書き込まれるので
書きづらくなっているのが現状です

ブランズが地権者マンションであることや南側にマンションが建つことも理解した上で
私はもう既に住んでいますが今のところとても快適に暮らしています
どこに住んでどのように暮らすかはその個人の自己責任ですから他人がどうのこうの言わなくて良いんじゃないでしょうか？
何もかもが満たされた条件のマンションに住もうと思えば相当の資金的余裕がなくてはいけないでしょう

追金ありがとうございます！

538

東急に金一封ありがとう
かなりの太っ腹

お金持ちしか相手にしてないのよ。
買えない妬み僻みは見苦しいよ。

お金持ちには相手にされてないみたいだけどね、ここ。

＞538

貴重なご意見ありがとうございます。
周りの環境、またこの物件ともに気に入っています。
騒音は気にせずに前向きに検討したいと思います。

538と543は地権者さんのパフォーマンスですか？

見知らぬ人だと誰でも何でも言えますね。
臆病者多し！

販売状況を見せてもらいましたが、7割くらい売れてましたよ。

我が家は高くて手が出ませんが、5000～6000万するエスリードよりはマシだと思います。
同じ駅近でも桃山台って何もないところですし…

＞販売状況を見せてもらいましたが、7割くらい売れてましたよ。

全体の約5割は地権者だから。一般枠はまったく売れてないんですよ・・・・。

そんなことないなあ。
半分も地権者いないよ。
知ったかぶりはよそう。お客さんは品のいいお金持ちばかりだよ。

地権者50数戸。
一般枠約70戸のうち売れ残り約50戸。

地権者から賃貸、中古も出回ってるから、入居が一段落するＧＷまでに実際に入居するのはもっと少ないです。

地権者も含めると70戸以上入居しててなんか問題あんの？
どこかの幽霊マンションと一緒にしちゃ駄目だよ。