物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩6分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.34m2〜140.44m2 |
価格 |
5900万円〜5億5000万円 |
管理費(月額) |
1万6935円〜4万1455円/月 |
修繕積立金(月額) |
8430円〜2万1380円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2023年3月17日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判
-
71
匿名さん
-
72
デベにお勤めさん
>>71 匿名さん
治安や環境悪いところで生活慣れている人は感覚がマヒしてるのでしょうか?
そもそも不動産取引で重要事項で説明されるべきで、お子様がいる家庭で教育上よろしくない建築物で「心理的瑕疵」に該当します。それとラブホテルはいろんな事件が起きます。麻薬吸った客が捕まることもよくあるし、殺人事件もよくあることです。
今やラブホテルの建設は規制が非常に厳しく新しく建てるのはかなり難しい状況です。既存ホテルの営業権は価値があり、今後もなくなることはないでしょう。
そういう治安の悪い場所を好んで住むのでしたらいいのではないでしょうか。
-
73
坪単価比較中さん
現地です。
-
-
74
坪単価比較中さん
現地見ると、ラブホテル隣接でしょうか?
西側向かいに見えます。
-
-
75
坪単価比較中さん
谷町筋側からです。
-
-
76
坪単価比較中さん
茶臼山の西側から見るとこんな風景です。
裏通りは、昭和の風景です。昭和30年代後期から40代のイメージでしょうか?
酒宴 菜乃庵という 料亭があります。
-
-
77
匿名さん
グランフロント大阪オーナーズタワーは300m先にWINS(競馬馬券所)やパチンコがあるし、現状は賃貸予定ですがラ・トゥール大阪梅田はパチンコとラブホ、居酒屋に囲まれてます。ジオグランデ梅田も落ち着く環境じゃない。
大阪都心部の嫌悪施設はまだまだ残っていますがターミナル駅周辺はいずれ淘汰されるんじゃないですかね。
最近は本町駅徒歩9分のタワマンですら最低坪300なのにここがそんなに安いなら驚きなのですが、天王寺駅は本町駅より駅力は下ですか。
-
78
マンション比較中さん
>>77
デイベロッパーの思惑は、安い時に土地を仕込んで、建設するイメージでしょうか?
天王寺ターミナルエリアも南側の土地整備が終わり、北側に着手して買収を行い整備を開始するのでしょうか?
-
-
79
マンション比較中さん
>>77
本町より土地の価格の上昇ラインは環境整備次第で上昇する傾向ではないでしょうか?
-
80
匿名さん
>>72 デベにお勤めさん
なんか人を見下して生活してる感丸出しの、実が伴ってない意識高い系な人のニオイがプンプンする回答だな。
治安と環境がいいところに住んでるからこそ、ラブホテルなんてカップルが行くだけのホテルという認識しかなくて、何が嫌なのかわからない、という考えになっているとは思わないんですか?
住宅街ならともかく、繁華街の近くなら事件なんて多かれ少なかれあるでしょう。ラブホテルの近くだけ事件の件数が多いというデータでもあるんですか?
-
-
81
マンション検討中さん
ほとんどマンションのエントランスとあべちか出入口の間しか歩かないので殺人や麻薬事件に巻き込まれるリスクは谷町筋沿を歩くのと変わらないですね。
大雨でなければ傘もいらない距離ですよ。
-
82
周辺住民さん
-
83
匿名さん
>>82 周辺住民さん
それあなたの感想ですよね?
-
84
匿名さん
>>83 匿名さん
普通の人は気になりますね。ラブホがあろうと飲み屋があろうと気にならないのであれば、わざわざ此処ではないでしょう? 梅田、心斎橋などもっと便利なところに行けばいい。
-
85
匿名さん
-
86
デベにお勤めさん
>>80 匿名さん
日本語がおかしくて意味不明なんだけどね。「何が嫌なのかわからない」に対して治安の悪い所と例まで挙げて説明してあげてるのにリテラシーもないのかな。
-
87
匿名さん
>>84 匿名さん
何故ラブホが気にならないなら梅田や心斎橋に行けと言われなきゃいけないのか、、
もちろん普通気になるのは当然だと思いますが個人的には利便性や資産性を考えると気にならないレベルですね。
高層階の眺望がビルの方が困ります。
-
88
マンション検討中さん
-
89
マンション検討中さん
>>83 匿名さん
そうやで。マンションに関する感想も言ったらあかんのか?
-
90
マンション検討中さん
-
91
マンコミュファンさん
私も裏がラブホは気になりますが、フォローするならば、周辺環境はこれから変わる可能性があります。
かつて、裏がラブホで購入を辞めたマンションが建ったらすぐに潰れたので。
これから少子化なので無くなる可能性は高いんじゃないでしょうか。
知らんけど
-
92
匿名さん
>>75 坪単価比較中さん
夜はつぢ肛門科の文字がイルミネーションされます。
-
93
マンション検討中さん
肛門科のネオン・ラブホ街・浮浪者の集会所・暴走族の爆音
これ以上環境悪いところはなかなかないのでは。
-
94
匿名さん
ラブホも需要なくなったら 売却される可能性はありそう
需要は近隣の風俗が利用されるという需要ですね
-
95
マンション検討中さん
ラブホテルで盛り上がっているので一意見を。
近くの、ローレルアイあべのという物件に住む者です。
ローレルアイあべのも、ラブホテルが近すぎると散々この掲示板で批判されてきました。「ラブホ直結」などとも揶揄されました。
ですが、竣工直前で近くの「やんちゃな子猫」というラブホテルが無くなりました。
更に、建って数ヶ月後に近くの「タンタン」というラブホテルも潰れました。
ここはまだ完成まで2年以上あります。
昨今の社会情勢を鑑みても、ラブホテルが無くなる可能性は大いにあり得ます。
なので、個人的にはラブホテルが近いことは、そんなに気にしなくていいのかなと思います。
-
-
96
マンション検討中さん
>>95 マンション検討中さん
潰れたラブホはその後、何になったのですか?
更地になることはないと思うので経営者が変わって違う名前になったのでは? また、風俗店になるのでしたら大して環境面は変わりませんね。
-
97
匿名さん
>>96 マンション検討中さん
昔はこの周辺 風俗店舗多かったように思います。
規制があるので新店舗は出来なくなり残ってるのは リッチドールぐらいではないでしょうか?
-
98
匿名さん
>>95 マンション検討中さん
そういえば 料亭まつむらのある 天王寺駅北側の住友不動産 ザ.天王寺レジデンス も周辺変わったように思います。
-
99
匿名さん
>>95 マンション検討中さん
いい所買いましたね?。最高の駅近で静かな環境ですね。近くのジェイグランぐらい将来いい買い物した感じですね。
-
100
通りがかりさん
-
101
マンション検討中さん
>>100 通りがかりさん
また分譲に変わったんですか?
今後東梅田と新梅田どっちが優位ですかね。
-
102
匿名さん
こちらで肛門科のネオンという話が出ておりますが、確かに景観上はよろしくないのかも?
でも必要な医療施設ですし、なくなってしまったら周辺住人が困りますよね。
景観条例で指導が入る地域なら別ですが、このまま静かに見守ってあげてもいいんじゃないでしょうか。
-
103
匿名さん
専門病院は必要な施設ですし 無くなると困りますね。
-
104
マンション検討中さん
全体的に良い間取りですね。
全ての部屋にテレワークプランもありますし(笑
南側の中住戸の低層階はファミリー層の取り合いになりそうですね。
-
105
匿名さん
低層階ですか。価格次第だけど、隣の建物の壁ばかり見ててもねぇ。
-
-
106
匿名さん
>>105 匿名さん
低層階は隣りのラブホの看板ネオンばかり見えてもねぇ。
-
107
マンション検討中さん
>>106 匿名さん
出入り口が見えたら楽しんだけどねえ
-
108
マンション検討中さん
>>96
ローレルアイあべのの目の前にあったやんちゃな子猫というラブホテルは駐車場になりました。
タンタンというラブホテルは、まだ潰れて間もないことあってか、まだそのまま残っています。
そういうこともあって、私自身はラブホテルが近いのは何ら気にしていません。
先程、特別先行説明会(?)の案内の電話がかかってきました。
もうすでに2月はいっぱいらしく、3月中旬で予約しました。
それだけ多くの人が注目してるということでしょうかね。
説明会、楽しみにしています。
-
109
匿名さん
マンション購入検討でマイナスに感じられる施設は次第に淘汰されていってるんですね。
特別事前案内会の予約の件は公式ブログの方にもお知らせが出ていました。
資料請求した人優先だそうですが、申し込みは電話のみになりますか?
-
110
匿名さん
>>108 マンション検討中さん
ファミリー層でなく、環境面で悪くても気にならない人向けの物権ですね、
-
111
検討板ユーザーさん
このあたりは個人的には昔の青テントやラブホのイメージが強いんですが、動物園周囲も綺麗になりましたし利便性は良いのでタワーマンション建設でますます発展するといいなと思います。
-
112
匿名さん
時代の流れとともに環境変化して行くんだよ。
当たり前だけどそのアンテナがなくて今や過去のことに囚われる人がどうしても多い。でもその逆でその流れを読める人が所謂商売上手な人だね。
-
113
マンション検討中さん
はじめまして
私は愛知県在住で、このマンションを購入しようと思っているんですが、この辺りの治安ってどうなんですか?
詳しい方、ご回答お願いします。
-
114
検討板ユーザーさん
>>113 マンション検討中さん
治安は問題ないです。
-
115
マンション検討中さん
>>113 マンション検討中さん
周りのホテルはすべてラブホテルです。
治安は悪くないですが良い環境とは言えません。
-
-
116
マンション検討中さん
-
117
マンション掲示板さん
-
118
マンション検討中さん
>>116 マンション検討中さん
こんな掲示板で聞かれるより、ご自分で現地に出向き調べた方がいいですよ。間違っも治安がいいと言われるのは疑問ですね。
-
119
匿名さん
駅歩3分?すぐそばに交番。治安に問題はなし(深夜は知らない)。地図で確認して。
ただし、すぐ裏がラブホ街。好みは分かれるだろうが、いい雰囲気ではない。ラブホ街
の裏手が、池もある大きな公園。このあふれる緑は貴重。茶臼山は人があまりいなくて、のんびり昼寝できるような安心感はないな。
-
120
匿名さん
>>119 匿名さん
交番があるのと治安は別にですね、新宿歌舞伎町にも交番はありますよ。
シティタワー天王寺
-
所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格:5,900万円~5億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.34m2~140.44m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 179戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件