リビオ新金岡ってどうですか？

>>57 マンション検討中さん
まあまあ古そうな団地群ですよ。いかにも「団地」って感じです。
正直なところ、中流以下しか住まないような感じです。

府営もURも分譲も混在しています。
ときはま線より西側の団地はすべてリビオ新金岡と同じ校区になります。

確かに保育所激戦区ではありますが、近隣に二つ新しく保育園が増えるようです。(それでも激戦区に変わりないですが..)
本数は減りますが、朝の時間帯に新金岡発もあるのでそれに合わせて乗る事ができれば座れますよ。
通勤ラッシュ時でなければ中百舌鳥発でも座ることは容易です。

前に建物が立つ予定が無ければ買いたいのだが。。
この辺りは最近新築マンションが沢山立ってるから値下がりリスクを感じる。
公園前のマンションを買っとけばよかったと今更後悔です。

南側がどうなるか分からないのか、前にマンションが出来たらショックだしな。

向かいに何階建てのマンションがきたらリビオの低層が影になるかって、分からないものなんでしょうか？

>>58 マンション検討中さん
サンメゾンの方が全てにおいて、いい物件です。団地の向かいと横では全然違います。サンメゾンがすぐに売れたのは、入居目的で購入した人達だけではなく、投資目的の外国人や業者が買い漁っているからです。現に中古として新築より高い値ですでに売り出されています。

>>63 マンション検討中さん

公園前のマンションってどこの事ですか？サンメゾンの事ですか？

このリビオの道沿いのヤマダが有る方向を今、ならしていますが、何が出来るかご存じの方いらっしゃいますか？かなり広い土地ですが、また新しいマンションが立つのですかね。あまり、この辺りに詳しくないのですがリビオをかなり真剣に検討中なのでお願いします。

67さん
新金岡児童公園前のレジェイド新金岡のことですね。
一年半前に入居開始した物件です。

68さん
二ヶ月前の情報では保育園が一つできるのは決まっているが他はまだ誘致検討中とのことでした。

>>63 マンション検討中さん
公園前のマンションがいま売りに出てます。ベランダが公園に面してます。

中古3軒くらい出てますね。

5500万ってやっぱり西側の角部屋でしょうか？

5000超えるのはすべて4LDKの部屋ですよ。
最上階70平米で4500くらい。

>>69 匿名さん

教えていただき有り難うございます。聞いておいてお礼が遅くなりすいませんでした。

ここは大泉緑地からは離れていますか？歩くと結構掛かりますか？

>>75 匿名さん

すごく近いわけでもないし、そこまで離れてる感じでもないですね。
歩くと15分ぐらいですかね～。

ここは相場から言うと高いのでしょうか？土地勘がなくて分からないもので

説明会に行かれた方はいらっしゃいますか？立地も悪くなさそうなので完売しそうな勢いですか？興味は有るのですが日程が急で(知ったのが)今週は動けそうになくて

御堂筋新金岡駅まで歩いて350m、幼小中も目の前、大きな公園二つ目の前、徒歩圏内にスーパー３軒(万代、関西スーパー、夏開店予定そよら)他は割愛しますがこれだけ揃っていると思うと妥当価格か低層なら安い方だと思いますよ。
駐車場代が高いです。
駐車場や共益費などを割り切れるのであれば買いですね。

気になっているのなら一度早く説明会へ行かれた方がいいかと思います。
全体の部屋の三分の一はエントリー済みで、５階はほぼ埋まっていました。
６階より上は結構まだ空きありましたが、かぶっている部屋は明日抽選会なので今週末でまた動きもあるんじゃないですか。

>>77 マンション検討中さん

何年か前のこの辺の新築マンションの分譲額から考えるとかなり上がってます。ここだけじゃなくて全国的な上昇だから仕方ないかもしれませんが。
個人的には管理費修繕積立金と駐車場代が微妙にと高いのが気にかかってます。
もしかして管理費修繕積立金はサンメゾンの方が安かったかもしれません。