大阪福島タワー

ここを買えないって・・・
どんだけしょぼいんだよ。

ここで買えないひがみがとか言ってる奴こそ
ここしか買えなくて、他タワーにひがんでる
んじゃないの（笑）

立地、仕様どれを取っても中途半端な物件。
売れ残り必須かな。

↑
＞８０１
よかった。飽きてくれて。
これで、荒らしにあわずに福島タワーについて語れます。

だからどこに住んでるの？
言えないような家ですか(笑)

市内でも有数の魅力ある物件の一つですね
最高ですね

「中途半端」って・・・・802さんはよっぽど高級マンションに住んでることでしょう。
もしくは半端なく田舎の安い物件に済んでるのでしょうか？

こちらはその中途半端が気に入ってるんですけど。
北区や中央区みたいに地価の高いところではなく、福島が程よく便利で地価も下がるし買い物も便利。
めちゃくちゃ高級仕様だと今後のローンが大変だけど、ここなら程よく高級感もあるが手に入る価格。
なにもかもが手頃で条件にあった（あなたの言う「中途半端」）ので、ここに決めようと思ってます。

>>804

お前のその言い様は、
さぞいいところに住んでるんだろうな？

まずお前が住んでるとこ言えよ。
だったら、公表してやるよ。

自分の住んでるところ、ネットで公表するばか居るかよ。
少なくとも、ここより良いところに住んでるよ。
ハッキングすりゃ、この書き込み元が北区アドレス
ということらいは分かるだろうよ。

中途半端なんかじゃないですよ
めちゃ立地いいです

北区と言っても広いけどね(笑)
北区だからいいと言うのもおかしいが、俺も北区だ。最寄り駅は、中崎町です

北区の高級マンションにお住まいのセレブな方が、こちらの物件に何の用があるの？
不思議(笑)

北区のネットカフェからの書き込みですか。
大変ですね
入居開始したら遊びに来てくださいね。
自慢します

やっぱり買えないひがみなんですね
素直に羨ましいと書けばいいのに

買えるなら、ご近所って事で親切にしてあげてもいいかな。

買えるとか、買えないとかどうでもいいが、
ここの検討版の奴は、ホント人をけなす奴ばっかりだね。
ここに本当の検討者や購入者が少しでもいるかと思うと、
ぞっとするよ。嫌なマンションになりそうだっし、
買わない方向に傾いてきたわ。

見栄っ張りマンション！万歳～♪

福島区のURマンションはここですか？

そうなんだよね。ここのポジの人は、マンションの悪い点を言われても、
良い点がなくて言い返せないから、買えないとかっ言って、人をけなすしかないんだよね。
最後にはNo1だって。。。おこちゃまもいいところ。検討板の使い方知らないんだもん。
こんな板は、他にはないよ。面白いから、つい来ちゃうけどさ

てか 褒めて褒めて落すは某不動産の常套手段だろ 笑

気にせず放ってｵｹ

まともに相手にする方がばかなのは周知

格が違うから親切に出来ないかも
うちらは、今、買えるけど、今、買えない人はね〜

駅にも近いし、スーパーも2号線渡れば、関西スーパーあるし、どこが悪いのかわかりません。
外観は好みの問題でしょう

ネックは電車と2号線、さらに消防署ですね
あと駅に近いと言っても新福島で、実際の改札まで距離がありすぎなのは難点ですね
気になるのは低層が安いわりには、中層以上が高めでバランスに疑問

低層でかまわないと考えればお買得ですか？

お買得と言えるかはわかりません。
将来、賃貸に出すならベリスタでも言い訳で、判断は価格かと。
低層は地権者が所有している部屋が結構あるので、
どんな使われ方するのがわからないリスクがありますよね。
営業の人に聞いても、使用方法はわからないとの事ですから、
事務所的な使われ方されたら嫌だなと感じます。
ただ、そのあたりを考慮して問題なければよいのではと思います

駅は近いですよ
スーパーにも歩道橋や信号もあるし問題ないと思います
騒音も気にならないと思いますね
やはり福島区では一番いい物件ではないでしょうか

す、すまん
その一番の理由がわからん
価格が一番安い？
立地が一番いい？
設備が一番いい？
建物が一番いい？
どれよ。

もっぱら普段の買い物は関西スーパー、もしくはKOHYOですか・・・
すこし大きな生活雑貨はジャスコに行けばよいし。
目の前には100円ショップもありますし。
お出かけならば、梅田にもすぐ行けます。電車で１駅。近いから自転車でもタクシーでもOKだけど。


病院にかかるなら、厚生年金や関電病院か住友病院などおおきな病院もありますね。

全部です。
違いますか？
人の好みによるとは私も思いますが、私はすべて一番だと思っています。

価格は高めですがそれなりに値打ちがあるとおもいます。
一目惚れしてしまいました。

ここがNo.1ということは、No.2はどこになるんですか？

二番も分からずに、一番だ一番だと喚いているんですか？
笑っちゃいましたｗ

人の発言につっこむだけの書き込みでは情けない。
物件に関する内容を言い合いましょうよ！！！！

物件に突っ込みどころがないからかしら・・・？

このマンションを批判するのは買われない僻みからきていますね同情します

この書き込みの多さからして注目されている証拠でしょう
人気も一番かもしれませんね
ここを選んで正解です

明日、共用施設説明会がありますねぇ。
福島タワーの共用施設は充実してそうですし。
どなたか行かれますかー？

共用廊下が吹抜けで、各階にゴミ捨て場もない背の高いだけのマンションに、
もう今更ながら期待も少なくどうも腰が上がらない。
どなたか内容だけ教えてもらえませんか？

そもそも、
ここの事業主やゼネコンは、タワー実績が少なくすべてが手探り状態じゃないのか？
海賊版のように、ポリシーがなく〇〇もどきや三流商品にしか見えてこない。
そういうマンションは完成した時にきっと粗が出てくる。
もし予想を裏切った斬新さがあればむしろ考えなおしたいと思うが、恐らくチャイナタワーだろう。

ザ・タワーシリーズや、シティタワーシリーズのような
ブランド感のは全くない超庶民タワーで、何が買えないひがみなの？
笑わせるんだけど。外廊下も笑える。

だからーゴミ捨て場は各階にあるじゃん。過去レス読んでから言えよ

ついでにいうけど、他のタワー引き合いに出して煽るのやめたら？

比べる気もないし。

笑えるんだったら笑いながら　さっさとそっち買えよ。それでいいじゃん。

一回笑ってからでないと買いに行けないのか？はいばいばい。

↑
ただのコストダウンだということにまだ気付かない奴もいるんだな。

しかし、ここまで苦し紛れの応酬トークも関心するね。おつかれ！

福島区のランドマークではなく、市内でも有数のランドマーク的な存在感を出す魅力あるタワマンになりそうですね
一番は言い過ぎですが、デザイン、立地、環境とも良いと思います。
書き込み数も連日トップですからね

実際にまだ立つてないんだから、内容のない書き込みが多いのも仕方ないね。具体的な中身の事は誰も言えないんだから。
にもかかわらず、連日この板見て書き込むのは、それだけ気になるタワーってことか～。

人気があるのは、このイジられてるこの板であって、
このマンションじゃないだろ。気付け！

↑
「気になる」ってだけで「人気がある」とは書いてないけど・・・。
この板って人気があるのかー。
板のみのでタワーに関心がないのは、あなたを含めた少数派ってことに気付けば!?

っていうか、
タワーに興味が無いなら来ないで欲しい。

それは無理でしょ！！

だって、お祭り騒ぎになってる板は、便乗して書き込まれるのは宿命だよー。

あなた、近所で火事のとき、絶対見に行くでしょ！

パトカーが止まったら見に行くでしょ！

救急車が止まったら見に行くでしょ！

そーいうこと

外野は相手にしない事です。

ところで今日、施設説明会に行った方、情報提供お願いしまーす。

よく「申込者」「契約済み」てきな人が書き込んでるけど、
呼びかけに応える人が、全然いないんだよねー

施設説明会に行かれた人～～って、呼びかけても果たしてどれくらい
応えてくれるんだか。

だって、第一期51戸。追加販売25戸出してみた所でまだ日程的に契約には至ってないだろうし。

ここはベランダが広かったです。天満の方はあんまり小さいのでびっくりしましたぁ！
でも角部屋の網ガラスが話題になっていますが、気がつきませんでした。
見学もしたんですが・・・・
高層階はいろんな意見でこのあたりも変更になることってあるのかもしれませんね？？
値段は、絶対に今後も変えないので安心してくださいっていってましたけどね・・・

不動産業者が「絶対」って言葉使う時点で、全てが信じられなくなりますけどね。
建築確認とってるわけだから、ガラスの使用がそうそう変更になることは、ないでしょうね。
どんなライフスタイルを望むかでバルコニーは必要な方とそうでない方とに別れるかと思いますよ。
タワーマンションに住んでる身としては（特に都心の）年末のバルコニーをデッキブラシで
洗うのがかなりの労力なので、バルコニーは適当にあればよいかな、と感じますけどね。
都心のマンションのバルコニーは床なんてまーっ黒ですからね。

おっしゃる通りかもしれませんね。
ここは角部屋以外はバルコニーが大きいのでびっくりしましたが、掃除も大変ということですね。
不動産屋さんってイメージ的には悪いんですが、私の案内をしてもらった人は若くて（その分あまり知識はないようでしたが）誠実そうに見えました。値引きの話はしてませんが、どんな風にいつごろ持ち出せばいいんでしょうね？
外廊下はメリットデメリットもよくわかりませんが、夏冬共に空気がこもらないとか、冷暖房の費用が要らないとか、
いいこともあるような気もしますが・・・・
皆さんはやはり内廊下じゃないと・・・・ってかかれてますよねぇ。
どうなのかな？

ここは本当にいい物件ですよ。
質もよく、立地もいいです

>861さん

内廊下、外廊下の意見にしてもなぜこんなにたたかれるか、
ここは45F建タワーマンションだからでしょう。
普通の中層マンションだったら、ファミリー向けマンションとしていいのですが・・・
タワーと言えば、まわりの物件は高級志向めざしているのに、ここは普通のファミリーマンション的
だから中途半端に思うのでは？　外廊下、ベランダが広いのもまさに。

でも、実際小さいお子さんいらっしゃるなら、それもありだし気に入った間取りがあれば
いいんじゃないかな～と思いますが。
以前福島に住んでいましたが、とても住みやすかったので。

資産価値とかそういう面で見ておられる方は、一言いいたくなるのかもしれないですが。

バルコニーが広いマンションは見た目がブサイク。

８６１さん
そうですか・・・。郊外のものとは違うということですね。
私も資産価値を考えると地盤沈下のささやかれる大阪では梅田しかないと思っております。
いろんなプロジェクトが立ち上がってるのもこのエリアだけですからね。
将来、売るにしてもそれなりに、賃貸にするにしても、ビジネス需要も十分考えられると思ってはいます。
でも、皆さんの意見の中で気になったのは、共用施設の多さです。自分がそんなに使うことが無くても、高額な管理費で跳ね返ってくると思います。実際ここはかなり毎月の支払いが高額になると聞いています。
このあたりで、他も検討したりしてるんですが、踏み切るのって難しいですね。

営業マンは、早く決めさせようと、もちろん考えますが、普通、物件と接触してからどのくらいの期間で契約となるんですかね？

うーん、やっぱり騒音はかなりすごいですね・・・

現地周辺を見に行ったのですが相当離れても（下福島公園の北側入り口あたり）結構電車の音が響いてきますね。

実際の部屋に入って窓を開け閉めして騒音に耐えられるか検討したいところですがそれも当分無理・・・

営業さんにとっては今のうちに契約にこじつけたいという感じですかね。

ほんとに魅力が多い物件なだけに迷います。

騒音は諦めるしかないですよ
それ以外はビカイチの好物件です

迷ってるうちに買いたい部屋がなくなっちゃいますよ。
早めに契約する事をおすすめします。
ここは資産価値高いと思います。

いろいろと検討した結果、やはり月々の支払いが格段に安くなる隣のべリスタにします。
なんと、中層以下で値段を安くしてくれるっていうことでしたよぉ

oosaka 福島タワー、ここがあまり触れたがらない理由がわかってきました。

月々の負担が大きすぎますよ！
私たちにはかなり買ってからが大変だとわかりました。

869さん。そうですよね
契約、申し込みも順調だし、今月末からの高層階への申し込みも物凄く混むかもしれないです
人気が出てるから、完成までに完売しそうですよ
資産価値も期待しています

維持費、管理費は確かに高い。なぜ話題にならないのか？

資産価値が高いとなると投資目的や転売目的で購入も沢山あるのでは。だから人気もあるんですね

>>871
TTOやシティタワー西梅田を買えない人が集まる掲示板はここですか？

西梅田やタワー大阪は高いだけ。お得感なし。
ここはお買い得です

西梅田、TTOも立地悪いし、高い、売れ残りいっぱい。
こちらは設備、仕様も最新。
緑の公開敷地、駅近、環境もいい上に安い。
さらに注目物件でこれから期待値上昇中。
普通に考えてもフクシマタワーを選ぶでしょう

ここは低層の一部が事業協力者分譲となっているが
その分の価格がが他の部屋に乗っかってるってことはないか？
このご時勢だし値引きも想定した価格になっているような気がする。
ま、金持ちには関係ない話だが。

天満リバー＆パークスの営業マンは、ここ福島がタワーマンションが集中しすぎてて、将来売るにも貸すにも、激戦区となり、値崩れするといってました。

その点天満エリアはほとんどタワーマンションが無いので有利だって言ってましたが、
天満を選ぶか福島を選ぶかとなるとイメージ的にこちらではないかとは思います。

中ノ島エリアがこちら側にあるのが強みだと思います。天満は確かにやや梅田には近いですが、
周辺環境がスラム化してて、高級マンションをほしがるような人がほしがるエリアとは思えず、
あまり説得力が無かったです。（笑）

でもいろんな人が書いてるマイナス点ももっともだし・・・・・
昔のレスを見てると、ここってボロクソにかかれてますよねぇ。
最近はプラス思考の意見に変わってきてますけど、やっぱ、営業マンが書いてるのかな（笑）

シティタワー天満ってJR天満から離れているし、ラブホ前で高速入口。
天神橋筋商店街の利点はあるが、治安、裏通りの怪しげな色々。
物はいいんだけど、立地はよくない印象です。

他のマンションはどうでもいいけど、
それにしてもここは最悪の立地だね。
一生、騒音と排気ガスに苦しみそうだ。

騒音は問題ないですよ
排ガスも2号線は問題ないし、
これからはエコカー増えるし大丈夫です。
人気の高さがここの評価を示している。
No.1って言うのもマジにそう思う

No.1って言葉がより物件のイメージを下げているような気がするのは私だけでしょうか？

何と言っても、比較対象もない、脳内No.1ですからね
圧倒的ですよ！

まあ、No.1かどうかは人の判断ですが、良い、優れた物件だと言う事で、これからは、そのように表現しましょう。
あんまり言い過ぎる反応する人がいるからね
排ガスは僕もあんまり気にしなくいいと思います
トラックが多いわけでもないし、高速があるわけじゃないしね

契約者のみなさん。
騒音はある程度仕方ないと諦めていますか？
24時間換気とかして、開けていると音が入ってくると思うのですが…
いかがでしょうか

売れ残りの部屋が出た場合、その管理費・修繕積立費の負担をするのは、売主になりますか？

デベに聞くしかないが負担しないのでは？

ガンバレ　フクシマタワー

>886さん
事業主負担になるとのことです。
デベさんに確認しました。

騒音に関してですが、確かに気になりますが、現地近隣の環状線と阪神高速が交わる
辺りに住んでいる知人が気にならないと言っていたので、許容範囲じゃないかと思い、
私たちはここにしようと思いました。

あと、近くのシティタワーに比べたら、管理費、修繕費がやや安かったし…。

889さんへ

窓はあけないのですか？

888
わざわざ、がんばれ！めいた書き込みして表示上げるくらいしか取り柄のないダメマンはこちらですか？

客観的データをひとつ。
これだけ大きなマンションで広告費かけてて、スーモの検索ランキング、まーったく20位にもかすりもしない様子。

かわいそーに

福島タワーは値引きなしですか？
何とかしたいなー

>890さん
窓は換気くらいしか開けない想定なので、まぁ許容範囲ではないかと…(希望)。
余談ですが、デベさんは窓を閉めておくと生活音で外の音は聞こえないと話されていました。

シティタワーは窓を開けても静かでした(現地で確認)が、福島タワーはまだ出来ていないのでなんとも…。
正直なところ不安はあります。

>892

既に入居が始まってるCT福島はデベ側から値引き打診があったけど
福島タワーはまだ竣工すらしてないから難しいんじゃないかな。

上層階の価格的に重たい物件は、販売状況と戦略考えて竣工後に
検討するみたいな話は福島タワー営業から聞いたよ。

892さん
そうでしたか！
値引きは難しそうですね。
でも竣工待ってたら、いい部屋はのこってなくて、誰も手を出さなかったとこで選ばないといけないですね・・
堀江の高層タワーにしようかなぁ？
でも地域的によくなさそうだしね・・・・

>895

青田刈りでリスク取るか、竣工待って条件妥協＋値引き待つか、悩ましいよね。

値引きについては、45百万前後の物件まではフェアバリューより低い認識を
デベ側が持ってるみたかったから、それ以上の物件だと交渉の余地はあるのかも。
その辺りはどうせ売れ残るだろうから、最終的には値引きされそうだけどねぇ。

福島タワーで売れ残るなら、50平米の1LDKだな。下の階は安いけど、西向きだし住宅ローン減税の対象外だからな。

確かに、私がいいと思った部屋は1期でほぼ完売してました。

完売ですか。
やはり競争が激しいのかな。
早めに決断しないと、後悔するかもしれないですね
これから高層の販売が開始されますが、
早めの申し込みが必要な予感しますね。

逆でしょ。モノ、立地ともに、これなら出してもいいと思える部屋がそこしかないわけでしょ。てことはもう部屋がないなら、あとは意味なしやね。

シティータワーは嫌いだからこっちに決めようと思います。
総合的に◎です。

えっ？
一期は低層階の販売で完売しているくらいだから、
これから人気の高層階の販売は競争になりますよ
期待したいですね

902さん、わざわざシティタワー引き合い出すのはやめません？
それも意味のない引き合いです
同じ検討者として恥ずかしいです

結局売れてるのこのタワー？

完売ですか。
この時期に凄いですね
完成前に完売しそうですね
やはり人気が高いと言うのは本当だったんですね

売れてますよ。
買えない人がいるくらいなんだから。
売れてないと言っていた人の反応が楽しみです。
再度言い切りましょう。No.1だと！

人気は当初から凄かったしこの勢いでいくとすぐなくなっちゃうんじゃない？

９０７さんへ

NO1は言いすぎじゃないですか。

すみません。はしゃいでしまいました。
でも完売ですよ。
凄いと思いませんか？
二期販売も期待出来ますね。

９０７さんへ

ご契約されたのですか？
どのあたりのへやにされたのですか？
決め手はなんですか？

教えていただけませんか。

899さん、買えなかった間取りはどれですか？

てか、完売なんて程遠いよ。ソース示せソースを！
まさか営業に聞きましたなんて寝ぼけた事言うんじゃねーだろーな。
第一期70 のうち売れたの51だぞ。これは売り主が自ら公表した数字。

あんまり嘘つかないほうがいいぞ

ちょっとヒドイですね。
すぐ売れたとかオーバーな書き込みは。

真実は８９９が知っているでしょう
再登場お願いします。

売れ行き知りたければ、この板の第一期の登録が終わった頃、1 1月頭位からの書き込み見たら一発ですよ。

決して順調とは言えないんじゃないでしょうか。

もう少し売り方考えたらいいと思いますが。
福島エリアで考えたら無しではないと思うが、新しく発売されてるという意味では、シティタワー天満なんかと比べたら、どうみても勝ち目ないでしょ。

タワマンを検討しているなら天満もありですが、福島区で検討されている方には天満は関係ないですね
比較するならタワー大阪や西梅田、ベリスタあたりでは？
中古販売がいっぱい出ているタワー大阪を比較している人いますか？

でも、８９９は買えなかった。完売していると書いてあるぞ？
それは嘘か？
そうとも思えないが・・・

今の実際の販売戸数は誰も知るまい。
11月から今日までに売れたのかも知れないぞ

919．去ってくれ。邪魔だ

売れていて迷惑する人がいるのか？
売れていても売れていなくてもいいのでは？
899さんが、希望した間取りが買えなかった。完売したと言っているから、本当でしょう。
それに文句を言うのはおかしいと思います。

売れてると思っている人はいないでしょ。

リクルートに入稿するリミットを考えて、19戸がすぐに契約に至ったとは常識では考えられないな。（業界のそのあたりの事情まで裏とってから書き込みしてほしいもんだね）

出てきた数字と聞いた話から判断すれば、契約戸数としては1期1次で50程度、
今週末の2次で20程度の計70戸程度が出つつある感じだろうね。

驚く程不人気という訳でも、取り立てて人気という訳でもない。
取り立てて酷い要素も無い代わりに、ぶっ飛んでNo.1になり得る要素もないから
まぁ、妥当な出だしなんじゃないの？

売れている話なら歓迎します。
荒らしさんや煽りさんは退場お願いします

一般人が裏をとれるのか？
本気で言っているの？
じゃ、あなたが裏を取ってください
待ってます

＞売れてると思っている人はいないでしょ。

思っている人もいるんじゃないですかね
断言はできないと思いますよ

９２２はやりすぎだね
おれは反対に酷いと思うよ
そこまで煽る必要もなければ、人格を疑う

売れると困る人がいるのか？

売れてる売れてないは、入居のときにわかるんだからさ。

俺個人の意見。これだけデフレだ、賃貸政策に切り替えだというこの時勢に2年も先に出来上がるマンションよく前向きに検討できるよなー

ここの販売は大手ともいえる不動産屋さんが4社も共同でやっていますよね。
皆さんそれぞれ単独でやってもよさそうなものなのに。

他のタワマンと違うところといえばいえますね。
売る自信が無いのでリスク分散（責任の転嫁がしやすい？）からか？

そして最終的には名鉄不動産というマイナーなところが残って今後も引き継ぐということです。
このあたりの事情がわかっている人はおられますか？？

名鉄が問題なの？

899です。
私のレスで誤解を招いたようですみません。
ただ、70戸全て完売とは言ってません！
欲しい間取り(具体的には66Kタイプの部屋)が、
1期で"ほぼ”売れてたと言っただけです。

網入りガラスはたまにあるんだよ
谷町のタワマンも網入りだった。
何故、網入りなのと聞くと規制で決まっていると言われた。
じゃ、網入りじゃないタワマンは違反なのか？
このあたりに詳しい人、教えてくれ

名鉄不動産ってマイナーなの？
名鉄だから名鉄グループ(名古屋)かと思った。
大阪で例えれば近鉄不動産みたいなものかと思ったけど違うの？

キタハマもジョイントだったよ

教えてあげましょう。
延焼ラインというもので消防法で決まりがあり、基本網入りになります。ただコストをかければ、耐熱ガラスなども使えますね。

すなわち、コストダウン。

６６Ｋタイプは全部うれたのですか？

ありがとう。
コストの問題ですか。確かに谷町のタワマンも安かったし。
納得しました。

だから第一期分と言ってるでしょ。まだまだ腐る程あるから心配しなさんな。

腐るほどはないよ。
気になる人は早めに契約しないとね

久しぶりのポジ君。逆風の中おつかれさん。頑張って売れてる感演出してねー。

外野のうるさいハエは無視しましょう
買えない悲しい人なんだしね

66Kタイプは低層階なら残ってるかもしれないけど。

モデルルームで網入りガラス見たけど、そんなに気にならなかったけど。
個人の主観だから何とも言えないけど。実際にモデルルームで確認した方がいいですね。
角部屋を検討外の人は関係ないしね。

かなり焦っているとみえる。先着19戸だぶついてるにも関わらず、追加で20数戸？
予想では高層階を発売してくるはず。
なぜなら第一期一次スタート時期に高層に客が付かなかったことが白日のもとになってしまったから。
おそらくは、「高層は人気があるからとってあります」
という共通トークでのりきるつもりだっただろうが、
最近の消費者も知識あるから、それくらいすぐ見破られますからね。
高層階が売れないタワマンは既に事業として失敗だからね。
その結果要望者がいなくても、高層を出さざるを得なくなるという訳。
あとは、先着で売るか、ダミーで契約済みにしといて買える客がきたときに、
何故かタイミングよくキャンセルが出るってな感じ。
さー、週末の第一期二次が楽しみだ

最上階は即完売でしょう

なら第一期の最初に何故発売しなかったんでしょうね。
理解に苦しみますなー

それこそ億出して外廊下はないでしょ。

一期は最初から低層、中層のみでしたよ
まずは安い目玉から販売する戦略でしょう。
その戦略は完売した間取りもある事を考えれば成功です

なら何故安い部屋「しか」出さないのかね？
デベは最初が肝心だから売れてる演出をする為に、ぜがひでもたくさん発売したいんだよ。
にも関わらず高層を出さないのには理由があるんですよ。すなわち出したくても出せなかったということ

まだ、うるさいハエが飛んでいるよ。
買えないなら飛ばないで〜

単なるスケジュールって言うか販売戦略だろう
今回、発売するんだから問題ないだろう
たった1ヶ月の違いだよ

高層は人気でますよ

↑
事実を受け入れられないあんた、かなしいねー

これが販売戦略なら、担当者変えた方がいいな。
せっかく普通にステキなマンションが泣いてるよ。

今回の低層階販売はこの階まで、部屋の色、和室洋室が決まっているんだよ。

この上の階から、十一月中旬までに希望を言えば変更がきくという仕組みです。

最初に全部決めてしまわないで、作りながら、客の希望の色、和洋室の変更を追加料金なしで答えるため、
下層階から順に売り出しているんです。

いろいろと、ここで色々いっている人たちは、大半が何も知らないまま好き勝手いってることがよくわかりますよ。
こんなことは、ちょっときけば普通にわかることなのに、結局誰も知らない。

パソコンの前でパンフレットか何かだけ頼りにああだこうだといってるんですね。

あんまり参考にならないんだな（笑）

スーモのランキング見てワロタ。

トップ3に福島区のタワーマンションが２件ランキング！福島区のタワーに人気あり。

あれ？あれ？ならせめて五位以内にフクシマタワー入ってる？？？

フクシマタワーのフの字も見当たりませんでしたとさ

>>964
は？なにいってんの？

色や間取りの希望を聞いて、希望通りに販売するのが１期の最大のメリットやん
色が変更できない部屋だけわざわざ販売するわけないがな
「希望通りにしてあげますよ」って言ってもお客が上層階につかんかっただけやん

ここの営業が本当にそういう説明したんなら、そいつかなりダメダメ営業やな
話にスジが通ってないこと自分で気づいてないんやから

ここは間違えなく人気があるマンションだ！
金があるなら欲しい！
スミフのマンションは金があっても買わんけどな。
ここはいい！

いや、今回の1期1次販売はカラーセレクト出来なかった。
下の方は建築済んでるから、仕方ないけど。
では、最初に買う者へのメリットとは？
部屋が選べる事と、カラーセレクトセレクト出来ない代わりに、
10万円分のオプションか諸手当に当ててくれる事。
たから、今回はセレクトできる上層階は販売対象外だった訳。

著名な建築家の碓井さんも言ってたけど、カーテンボックスをけっちたりするのは、
コストダウン以外の何者でもないよ。タワーの角住戸に網入りガラスなんてあり得ない。
価値が下がる。節々にコストダウンの要素があるが、角住戸の価格は決して安価じゃないし、
利益優先がヒシヒシと伝わってくるよ。あ～、ダメだねここ。

カーテンボックス、網入りガラスの突っ込みがしつこいね。
過去のレスにも書いてるって。
たしかに、高級感に欠けるかもしれないが…
しかし、実際にこのタワーマンションを後々売却さ賃貸に出す時に、共用廊下側の部屋はカーテンボックスがないから…網入りガラスだから…、といって買い手や借り手がつかないだろうか？それよりも立地や価格だろう。
この事が資産価値に響くとは思えない。

他の人たちが比較に出す高級タワマンと管理費や修繕積立を比較すると福島タワーはやや安め。
内廊下だとかで高級感を売りにしても、売却時には修繕積立金は上がってたりするとさらに売れにくいはず。

968何いこじになってんの？住友と比較なんかしてないし。
絶対的な（相対的にではなく）かつ客観的な事象を根拠にここは売れてないと分析してるだけ。

人気あるとか１番とかいうなら、ちゃんと根拠を示さないとね。
示せるもんならね。
10万分のオプションて（笑）

既に値引き始まってるなんて。

異常に住友を敵対する書き込みがあるが、誰も比較の話を出していないのだが(笑)。
嫌いならそれでいいと思うのだが、だからここを選ぶになるロジックがわからん。
どうも話をそらしたいからわざと書き込みしているように思える
住友が嫌ならタワー大阪でもベリスタでもいい選択肢があるだろうに
といいつつ釣られてしまいました。

住友が嫌な人か集まるスレはここですか

971さん。こちらの検討者で、最初から賃貸や売却を考えて買う人が全体の何割いると思っていますか？
確かにマンションの価値は立地や価格だと思いますが、こちらのマンション検討者の大半の人は永住の場所と考えて検討するのでは？
そう考えると、網入りやカーテンボックスを気にしてもわかる気がします。
安いと言っても、安い部類のタワマンは他にもあるし、
そこと比較してめちゃ安い価格にも実際にはなっていない。
ちょっと安いかなレベルだし、角住戸に関しては、反対に安くはないです。

ここの魅力は何ですか？

本当にここに魅力を感じている人が沢山いるのか懐疑的です。
共有設備がいいと言っても内容は特別抜け出して魅力的なものがあるわけでもなく、あればいいレベルばかり。
立地に関しては福島区の魅力はあるが建つ場所は環状線や2号線に近く、さらに消防署に隣接。
マンションの仕様としてもモデルルームを見る限り悪くはないが、コストダウンの為か良いとは言えない。
また、低層階には地権者の階がありどのような扱いになるか未だに不明。
低層階を検討したい人には価格魅力はあるが、角住戸、中層以上を検討したいと思った瞬間に価格のメリットあまりなし
これで、どこが魅力的で人気があるのか、客観的に教えてほしい。

979さん。
人の好みの問題だからカーテンボックスの有無がどこまで影響するかはわからないですね
実際にカーテンボックスだけで検討外にする人はそれほど最初から魅力を感じていない層だから、他物件と真剣に比較したらここをパスする確率は高いと思います。

978の意見が一番まとも。
物件選びで全てにおいて満足いくのは難しい。
自分にとって満足した部分が他のマイナスポイントを上回れば検討物件になるだけ。
板の人気はピカ一かもしれないが、物件の人気もあるとは言えないのは、賛否両論でもいいから誰もが、なるほどと言えるセールスポイントを見いだせないからだろう。

福島区内の飲食店のイベントですね。
http://fukushimaminsho.net/news/news122.htm

地権者がいるんですね。
なんか問題ありそう

賃貸とかで出たらそれこそ最悪。

いい。いいよね。ここ！！
即決物件です。
パーフェクトです。

この荒れ方以上ですね。
販売手法に問題あるのですか？
高層階を売らない意味が理解できません。

色々考えると結局、予算じゃない？ガラスに網が入ってるとかさ！カーテンBOXｯて…用は、価格次第だと思うけどな。

地権者って何者？

かなりの部屋が押さえられてるけど、ここに同系統の、例えば宗教集団の一行が集団移転して、
怪しげなことをはじめても文句は言えないということでしょうか？

変な一団が毎日ロビーを占領してて、変な歌をうたう。
何より、自治会ができたら、一番に乗り込んできて、奇抜な意見をいい、反対者にみんなで野次飛ばしたり・・・。
そんなマンションになったら終わりだね。

何しろ小規模なマンションの一棟分くらいが何に使われるかわからないんだから、ちょっと怖い気がする。
普通あんまり無いケースのような気がするけど・・・・

権限外なので、今回の分譲とは全く関係なく、権利だけ持ってるらしいですよ！！！

福島区は下町や商店街も残る住みやすい所だと思います。
環状線の内側でこの価格は買いですよ。

978さんは福島タワーのどこに魅力を感じるのか・・・・？と聞いてますが、
皆さんは、どんな魅力がある物件なら購入するのでしょうか？

だいたい、低層階は価格的に魅力だが、中層以上や角住戸は・・・・なんてほかの部屋なんて気にしないでしょ。
自分の欲しい部屋のタイプや価格のことしか考えないんだから、それでマンションの魅力云々というのはおかしいでしょう。それこそ価値観は千差万別。自分のライフスタイルにあった部屋を選ぶわけだから。

共用設備に関しても、特別抜け出して魅力的なものがあるわけでもなく・・・・とは言うが、では何があればよいのでしょう？皆さんは何を求めますか？
あればいいレベルばかり・・・とは言うが、それも個人の価値観で変わるでしょう。あるだけでもステイタスを感じる！！なんて人もいるし、不要なものはいらないというのであれば、隣のベリスタを選ぶでしょうし。それもその人にとっての価値観でしょうし・・・。

俺は検討のポイントは、立地(周辺の生活環境、路線)、階層は高層。間取は70前後、あと価格。
設備は各階層にゴミステーションがあればいい
そう考えた場合、ここは検討順位からして低いです

↑
十分です！！
やっぱり、福島タワーに決めてよかったです。
さらに、職場も近いので私にはベストポジションです。

>>992

下げで投稿している自信の無さ
おっしゃってることは、分からないくは無いけど、
福島区の大体のマンションに当てはまる内容だよね。
小学校の通勤が安心な点以外は、福島区で考えると
ここより優れたマンションの方が多いですよ。

環状線の福島駅までは遠いですし、梅田に行くには
不便な方です。それに、ここが福島の中心街とは
到底思えません。交通量の盛んな場所ではあるけど。
交通便は、CT西梅田、TTOに軍配が上がります。
中心街という意味では、TTOに軍配が上がります。
それにも増して、ここは負の要素が多いかな。。

福島区内でも一番利便性がいい立地ですよ。
環境もいいし。
難癖つけるポイントが見つかりません。
ここは勝っているばかりで、批判する人は贅沢過ぎますね。

福島区に住んでいますが、中心街には違和感ありますね
誇張しすぎて、滑稽です。

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