マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-22 22:53:24
THE LIGHTHOUSE(デュフレ横浜石川町)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式:https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html
所在地:神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交 通:(1)JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)JR根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)JR京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)JR根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数:129戸(他管理室1戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:34.80㎡~75.47㎡
構造/階建:RC造/地上11階建
売 主:株式会社サジェスト
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社サジェストコミュニティ
完成時期:2022年2月初旬
入居時期:2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK~3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク&ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-22 15:07:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分 JR根岸線「石川町」駅 徒歩4分 JR京浜東北線「関内」駅 徒歩8分 JR根岸線「関内」駅 徒歩8分 ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)口コミ掲示板・評判
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691
マンション検討中さん
ライオンズ横浜関内レジデンスの価格発表待ち。コワーキングスペースといいデュフレと似てるんですよね。
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692
匿名さん
私はここのマンションのコンセプトが気に入り、ディベロッパーさんがアロマや有線といった付加価値を付けていることに意義を感じていましたが、コストカットのために削ってしまうのは正直疑問を感じます。
マンションの目の前も少なからず独特の匂いがあるような気がしました。アロマはそういったところも考慮されているのではないでしょうか。
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693
名無しさん
アロマって意外と禁忌が多いんですよ。
他の方も書かれていましたが妊婦ペットで使えないものも多い、喘息高血圧等他にも気をつけたほうが良いアロマがあったりと結構難しいようですよ。
以前彼女が凝ってた時期がありましたが体調が悪くなり知りました。
有線はワーキングスペースもあるしいらないかな?
共用部分て難しいですよね。
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694
マンション検討中さん
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695
評判気になるさん
>>687
デュフレ横の建物も取り壊しているので、新しい建物は計4つ
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696
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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697
評判気になるさん
>>691 マンション検討中さん
レジデンスの価格気になりますね。
土地が狭いので、予想だとデュフレより少し狭くて価格は高くなる感じかな?
3LDKはあるのかな。
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698
匿名さん
今住んでるところ、コンロ2個しかないしめちゃんこ狭いところで料理作ってるからキッチン広くなると思うとテンション上がる。
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699
評判気になるさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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700
評判気になるさん
>>698 匿名さん
ポイントでダウンライト付き食器棚を付けようか迷っています。
料理される方にお聞きしたいのですが、やはりあった方が良いでしょうか?
私は普段あまり料理しないのですが、これを機にしっかりやろうかと思い、しかし不要なら別のことにポイントを回そうかと思っています。
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701
マンション検討中さん
>>698 匿名さん
部屋のタイプによるけど、そんなにキッチンは広くないですよ。
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702
マンション検討中さん
ここは精油を使ったアロマだと聞きましたよ
実際に妊婦の方は避けたほうが良い精油もありますので禁忌が無いとは書かないほうが賢明かと
アロマ 禁忌で検索すればすぐに調べられます。
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703
通りがかりさん
アロマ決め手でマンション決める人なんているの?共用部分なんだから、そんなに焚きたきゃ自分の部屋で焚けよ。
管理組合の議題に上げるのも、話し合うのも住人の権利。そこで決めればいいだけ。
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704
匿名さん
>>703 通りがかりさん
誰一人そのような事は言ってません。
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705
マンション検討中さん
>>704 匿名さん
意味がわからん。
所詮、匿名掲示板なのに。
頑張ってね!
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706
通りがかりさん
>>704 匿名さん
696 読める?
ホテルライクなアロマ設置が気に入ってマンションを決める方もいらっしゃると思うので
って書いてある
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707
評判気になるさん
まあそういうのは住み始めた後に住民同士で決めていくようなことです。
この匿名掲示板では住民でもない方が(それこそ他社営業もいる中)いるいらないを書いても不毛です。
まあホテルライクが好きでこのマンションを買う人もいるので、おそらくアロマ撤去は賛同はもらいにくいと思います。
私は警備員を雇いたいけど、管理費が嵩むことになるので賛同はもらえないでしょうね。笑
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708
マンション検討中さん
ホテルライクなら内廊下が良かったなあー。
さっきHP見に行ったら、ライオンズマンションの方は内廊下ですよね。価格発表が待ち遠しい。
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709
通りがかりさん
アロマばっかり話題になってるけど、USEN(BGM)は削られてもいいって人が多いのかね
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710
マンション検討中さん
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711
匿名さん
>>700 評判気になるさん
私はライトついてるほうがお料理しやすいかなって思ってます!
お魚捌いてるときとか自分の陰で見えにくいこととかもあるので…!
今住んでるところ、古い貸し家みたいなところだからまな板置くスペースくらいしかないから普通のところより暗いってこともありますが
でもやっぱり実家もライトついてたので私だったらつけちゃうかな
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712
評判気になるさん
>>711 匿名さん
ありがとうございます!非常に参考になります!
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713
評判気になるさん
このマンション、階段が内側にあるから外から廊下は見えないけど、
階段が外に出てるから通気性があって、内廊下ではないと思います。
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714
匿名さん
>>713 評判気になるさん
営業さんも外廊下だと説明してくれました。
内廊下がベストですけど、
外から見えないだけ普通の外廊下に比べて良いですね。
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715
マンション検討中さん
今まで近寄り難かったせいで開発から取り残されていたところ、マンションが順調に売れると土地を手放す地主も増えていくのかな。
こんな一等地がよく放置されていたものですよね…。
治安への不安はあるけど、駅から近くて便利だし内覧が楽しみです。
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716
マンション検討中さん
伊勢佐木警察 令和3年1月末
・横浜橋交番…10件
・長者町交番…8件
・吉田橋交番…10件
・桜木町交番…2件
・都橋交番…3件
・黄金町交番…4件
・寿町交番…19件(内訳/祖防犯3件、窃盗13件、その他住居侵入器物破損3件)
刑法犯26%が寿町地区(松影町含む)。治安が悪い意見は確かに間違ってないですね。デュフレも24時間警備員常駐だったら良かったのになぁ…
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717
匿名さん
横浜の中で寿地区は一般的な住宅街に居場所のない方たちの最後の拠り所です。
生保受給者であろうが****であろうが受け入れる懐の広さがこの地区の長所でもあるんです。
稼げないのに敢えてこの地区で奮闘する医師の方たちもいらっしゃいます。
周辺相場よりも安いという理由だけで住んで警備まで付けて周辺とマンションを隔離し、自分たちは違うという排他的な姿勢はいかがなものかと。
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718
悩三中
アロマ、USEN等の費用もそうですが
ロビーに配置する、観葉植物、自販機も、費用が発生すると聞いております。
自販機に関しては、販売金の一部が収入となる様ですが。
一つ一つは、小さな金額でも併せて考えると
この先10、20年で大きな金額になりそうですね
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719
通りがかりさん
>>716 マンション検討中さん
伊勢佐木町交番が抜けてるよ。
漏れたら意味無い。数字出すなら正確に。
・伊勢佐木町交番…17件
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720
通りがかりさん
>>718 悩三中さん
同意。
雀の涙とか言ってもチリツモだからね。
警備員雇うのは安心に繋がるけど年寄りの警備員じゃ意味無いし。それなりの人に来てもらうなら経費はかかる。管理人は掃除の人と兼務してもらえば、警備員費用は捻出できるんじゃ?
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721
マンション検討中さん
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722
投稿者
中区でやばいのは寿だけじゃなくて伊勢佐木町あたりもね。
前の投稿で出てた新築のライオンズも、関内って言ってるけど実際は伊勢佐木長者町駅だからね…
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723
名無しさん
>>717 匿名さん
その通りです。
そのような人は、みなとみらいのマンションを購入すればいいと思いますよ。
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724
匿名さん
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725
マンション検討中さん
-
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726
評判気になるさん
>>717 匿名さん
地元の方々を排他的にならないようにすることは大切だと思います。
しかし、それと警備員を置くことは別問題ですね。
全ての人が良い人であるとは限らないですから。
横浜市の方針としては、五年以上前からドヤに対する住宅扶助の受給額を下げるなどしてドヤから一般のアパートへの転居指導を強化していることからも、駅前一等地の再開発をしたいという狙いが見えます。
おそらく住民の年齢を考えてそのような方針を取っているのでしょうが、そのためこの地区で受け入れることは、将来的には難しくなっていくと考えられます。
ただ、左翼団体もまだまだ活動していますので、簡単ではないことは確かですね。
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727
石の広場あたりの住人
>>718 悩三中さん
共有部に置かれる設備は、マンションの管理組合の裁量で月々の管理費の中から支出されますね。
現在は近隣のマンションに住んでいますが、ロビーのマットや観葉植物(造花主体)はさほどの費用ではありませんし、マンション敷地内に置いた自販機も収益が出ていて持ち出しはないようです。
むしろ管理費と修繕積立金の金額を合わせて、月々の負担の総額と修繕計画とが見合うのかというあたりをできちんと確認しておくのが良いと思います。
私が現住のマンションは管理組合の役員となった方々がけっこう頑張って管理費を下げて修繕積立金を増額しているのですが、その理由は、引き渡し前に説明された当初の修繕積立金の目論見が甘く、修繕積立金を増額しなければならなかったためだそうです。このことでずいぶんと管理組合の役員は苦労されたようです。
これらの費用については、デベロッパの説明通りに運用できないかもしれませんので、管理組合の年次総会で出される会計報告をきちんと見て、必要なら総会の際に意見を言う必要があるとも思います。
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728
名無しさん
どのみち最初は警備員は置かないし、管理組合に提案してもコスト負担の面から否決されるのは目に見えてます。
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729
マンション検討中さん
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730
マンション検討中さん
昨日まで見れた一部の書き込み、Twitter画像が消されています。デベの悪口とか書いてなかったのに。サジェスト営業が削除依頼したんだろうか…
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731
評判気になるさん
削除されちゃったんですか?
まあTwitterアカウント作って一日でしかもいきなりデュフレの悪口で他のつぶやきはナシ。
誰がどう見ても他社営業の自演と見られても仕方ないぐらい怪しい存在だったので管理人に削除対応されても仕方ないかと・・・・
他にもデュフレの環境についてネガティブなつぶやきしてるアカウントとツイートはあるのに、フォロワー1人もいないあれを持ってくるあたり怪しさ満点ですよ。
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732
評判気になるさん
>>728 名無しさん
最近は一人で警備員兼管理人を請け負う管理人派遣会社も増えてますから、そこは管理組合で話し合えたらいいですね。
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733
マンション検討中さん
このマンション、二重床二重天井ですがコンクリートスラブ厚は何mmですか?
お世話になった仲介の話では騒音に関して280㎜あればほとんど問題なく、できれば最低250㎜あった方が良いとの事。(いま住んでいるところは280㎜で確かに騒音で悩んだ事は無い)
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735
評判気になるさん
>>733 マンション検討中さん
フローリングからベースパネルまで120-220、コンクリートスラブ厚は180-220とこのとです。
ちなみに私の今のマンションはフローリングからベースパネルまで 130、スラブは180-220ですが、騒音に悩まされたことはありませんので、どうなんでしょうね。
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736
匿名さん
今夫婦でアパートに住んでいますが、昨年の台風で結構怖い思いしたのでやっぱりちゃんとしたマンションの方がいいと思いました。
結婚する前に一人暮らしで住んでいたマンションは、築年数が数十年だったとしても丈夫だったな
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737
マンション検討中さん
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739
口コミ知りたいさん
[No.734から本レスまで、削除に関する話題および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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740
匿名さん
OA複合機って書いてあってネットで調べてみたんだが会社とかコンビニとかにあるみたいな大きめの印刷機のことであってる?
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741
評判気になるさん
>>740 匿名さん
確かに自宅用となるとスキャンとかだとサイズとかに限界あるからあると助かるよな。
あと速度な
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742
匿名さん
>>741 評判気になるさん
速度ありますね
でもここは速度早いWi-Fi入れてるぽいので読み込みも早いんじゃないかという読みで行こうと思います
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743
通りがかりさん
>>735 評判気になるさん
回答ありがとうございます、最低180㎜、かなりコストカットしてますね。高さ30m制限で無理やり11階にした影響かもしれませんが。
上階の方のマナーが良ければ問題ないですが、子供が走りまわればモロ下の階に音が伝わりますよ。材質・厚さにもよりますが必ずしも二重床なので遮音性が高いと思ったら痛い目にあうかも。
もう遅いけどシングルが多そうなマンションなので頑張って欲しかったな、10階建てにするとか…残念!!
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744
匿名さん
30メートルで11階って可能です?階高2.7m?
今の住居は階高3.3mで天井高2.6mですが…
直床、直天井なんですかね。
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745
匿名さん
一階のロビーが開放的な感じだから5Mと仮定して残り25Mで10階だと階高2.5M、そうすると天井高は?となる。
さすがに建物の高さ30Mではないでしょう。
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746
マンション検討中さん
>>744 匿名さん
この物件は二重床二重天井ですよ。
直床直天井ではなかったです。
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747
評判気になるさん
>>743 通りがかりさん
高さ30mってどこかに情報書いてましたっけ?
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748
マンション比較中さん
横浜市行政地図情報提供システムによれば「商業地域(第7種高度地区)」らしいので、高さの制限は31mなのではないでしょうか。
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749
マンション検討中さん
カスタムオーダーの期限がいつかご存知の方いらっしゃいますか?
他の候補とギリギリまで比較したい…!
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750
評判気になるさん
>>748 マンション比較中さん
同じ第7種高度地区のパークスクエアは明らかに31m超えてますけど、何でなんでしょうね。
駅前だから対象外とか?笑
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751
マンション検討中さん
31m-1m(1階基礎+屋上)=30m
1階共用部4mと仮定して30m-4m=26m
居住階(2~11階)より
26m÷10=2.6m
確かに単純計算だと階高2600㎜になりますね。
いま住んでいるところは天井高2500㎜であまり高く感じられないけど…デュフレの天井高はどれくらいかな?2400㎜より下は考えられないから建物の高さが40mだったりして。
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752
マンション検討中さん
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753
匿名さん
11階建て高さ30m 天井高2400㎜ 薄いスラブかよ。なんか独身寮に居たときの騒音問題を思い出した((( ;゚Д゚)))
安い理由は土地価格だけでく建物コストカットも理由かも。
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754
マンション検討中さん
スラブ厚180って普通じゃないですか?
見学に行ったシティテラス横浜も同じでした。
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755
マンション検討中さん
>>730 マンション検討中さん
この掲示板への書き込みが規約違反ではなく、
Twitterに勝手に画像を掲載しているのが問題なんじゃないかな?
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756
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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757
匿名さん
>>754 マンション検討中さん
シティテラス横浜は200mm。もう一度確認するべし。
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758
匿名さん
ぶっちゃけ高さ制限でマンションってほとんど10階建てだよね?緩和で14階。
11階って時点でコストカットマンション確定じゃないの?
マンションは構造にいくらお金がかかっているかが肝で、アロマとかプリンターとかその費用に比べるとただの蛇足。
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759
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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760
マンション検討中さん
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761
マンション検討中さん
最低180mmでしょ( ´艸`)
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762
マンション検討中さん
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763
匿名さん
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764
マンション検討中さん
>>763 匿名さん
全然参考になりませんでした。
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767
マンション検討中さん
コンクリート厚さ18-22cm, フローリングからコンクリートまでは12-22cm。どうして差が生じるか?
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769
検討板ユーザーさん
電柱無くなるのはいいですね
やっぱり外観がいいとテンション上がる
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770
マンション検討中さん
[NO.765~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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771
マンション検討中さん
>>760 マンション検討中さん
公開空地で31m規制を45m規制に
緩和することだと思います。
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772
マンション検討中さん
>>767 マンション検討中さん
排水を横引きするために水回りのみ
床のフトコロを取る目的で
段差スラブにするからだと思います。
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773
マンション検討中さん
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774
マンション検討中さん
今日現地を見てきました。安いとはいえ、正直周辺環境は受け入れがたく候補から外しました。横浜市民である程度土地勘はあるつもりでしたが。
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775
投稿者
大きな買い物なので、無理はしない方がいいと思います。
私は何度も通って、歴史も調べて、女の身でも駅とマンション行き来できるほど安全かどうかや、現状や子供ができたときの学校のことも調べまくって、ここが噂に聞くほど危なくない場所なのと、今後ここが変わっていくと確信が持てたので購入に踏み切りました。
まあ私の地元が寿町よりも荒い伊勢佐木町みたいな居酒屋街だったので、慣れていたというのもありますが、、、
購入の決定打は超駅近で、建物自体のデザインが素晴らしいのと、部屋のデザインが自由(今営業さんと相談しながらデザインしてますがすごく楽しい。笑)なのと、みなとみらいの観光名所(元町、中華街、赤レンガとか!)に行き放題なのと、あとやっぱり価格ですねw
希望していた階数の希望の部屋が丁度空いていたので決めてしまいましたが、もし空いていなかったら別の階のタイプを買う予定でした。
購入してから周りにもマンションが立つことが決まって(営業さんに聞いた)、ちょっと早すぎたか?と思いましたが後悔はしていません。笑
今めちゃくちゃ予約取りづらいしライバルが増えすぎても困るので購入口コミ書けませんでしたが笑、購入してしまったのでやっと書ける(≧∇≦)
住めるのはまだ一年先ですが、今から楽しみです!
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777
匿名さん
コンクリートスラブ厚の話題が出ており調べたら、デュフレ横浜岩間町も180mm~、デュフレ横浜保土ヶ谷町は160mm~(どちらもまだ販売中)。
一般的には薄いですが、サジェストとしては標準なのかもしれません。
ファミリー向けマンションデベではないですし。
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778
eマンションさん
サジェストの普通=大手デベ以上のコストカット
・土地…メジャー7が絶対買わない寿町・松影町を買う。
・マンション内部…中小デベでもあまりやらない31m11階コストカットマンション、遮音性に疑問が出そうなスラブ厚、70平米超3LDKで風呂を1620にしない等
せっかく安い土地を手に入れたんだから周辺住民も羨むようなプレミアムを感じる建物作らなきゃ。
外観だけじゃなく住居部もホテルやオフィスじゃないけど、例えば天井高2800㎜以上にするとか自然光を入りやすくする工夫をするとか。実に勿体ない。
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779
マンション検討中さん
>>778 eマンションさん
検討者なのかは知りませんが、プレミアム感が欲しいなら1キロちょっと離れてたプラウド馬車道検討すればいいんじゃないですか?
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780
マンション検討中さん
気になってはいるのですが、マンションすぐ裏のライオンズマンションが山口組系の事務所だと記事で見たのですが。
それもネックになってます。
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781
ナーヤ
>>780 マンション検討中さん
そうですね
私もそこは、営業さんに説明受けました。
もちろんその様な事務所は、近くにないことが1番良いと思います。
トラックでの突撃、マシンガン乱射等無ければ
まぁ、一般ピープルに何かしてくることはないと思っていますが。
楽観的でしょうか…
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782
マンション検討中さん
ワーキングラウンジ広くておしゃれだし一日中そこで仕事していたい感じですけど、図面見る限り一階にトイレない…
自宅のトイレまで戻らないといけないんですかね w
管理用のトイレを貸してもらえるのだろうか。
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783
口コミ知りたいさん
>>782 マンション検討中さん
1Fの管理人室の横に共用トイレありましたよ
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784
マンション検討中さん
>783さん
図面だと管理用トイレとあったので使えないのかと思っていました。共用なのですね、安心しました!ありがとうございます!
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785
マンション検討中さん
内覧がまだまだ先なので、もう行かれた方にお聞きしたいです。
ポイント振り分けでのカスタムオーダーということですが、所持ポイントだけではさすがにカタログのようにはカスタムできませんよね?持ち出しなしでどのくらいカスタムできるのか気になっています。
カスタム用のカタログなどわたされ、その中からポイントで選んでいくようなイメージでしょうか。
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788
マンション検討中さん
>>780
改めて凄い立地ですね。
環境的瑕疵ありの物件ですか。
廃業したら出てってくれるもんなんですかね?
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789
匿名さん
クリスマスケーキもある良いコンビニですよ。
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-
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790
マンコミュファンさん
786
こういう偽りのない情報はあった方が良いです。デベ営業は仮に知っていても言わないでしょう。
私も今日(2/21)建設予定地に行きました。18℃超えの良い陽気のためか生活保護者と思われる老人が多かったです。一番ビックリしたのが建設予定地 南西方向にある簡易宿泊所エースヨコハマ前で奇声をあげる人…怖かった。
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792
匿名さん
[No.776~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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793
マンション比較中さん
静岡出身で社会人になったときに関東地方に移住してきて早8年ほど経ちますが、海の近くで育ったこともあるので都会的な街がある中でも少し歩くところに海があると結構リラックスできるので気に入っています。
今は川崎周辺に住んでいるのですが、交通の便や旦那と私の職場環境のことを考えるとここに住みたいなと思っています。(新幹線だってあるから実家に帰りやすいし!)
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794
購入者
ここら辺に慣れてる地元住民だから気にせず購入したけど、徘徊老人が気になるならオススメはしない。
ここを検討してる人は中区やみなとみらい周辺に住みたいんだろうけど、寿町だけでなくボートピアから横浜文化体育館、大通り公園までが寿町住人の徘徊範囲になってるから、気になる人は京浜東北線から西側は買わない方がいいよ。
同じ価格では無理だけど、ちょっと多めに出して東側の中古マンションか、上の人が書いてるように2倍近く出して東側の新築買った方がいい。
ちなみに伊勢佐木町周辺やもっと奥は別の意味でオススメしない。こっちよりもっと酷いから。
徘徊老人が気にならなければここは破格だし、新築だし、駅の目の前だし、デザインもいいから将来性を含めて良い買い物だと思う。
個人的に屋上施設や飲食可能な住民用レンタルスペースが欲しかったけど。この会社デザインがいい(もうパンフレットからしてオサレ)から、いい部屋ができたろうに残念。
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795
マンコミュファンさん
今すぐ購入する事はないですね、完成まで1年以上あるし。(完売するとは思えない)そのうちこうなるかも…
21年5月末 来場者プレゼント(皿)
21年7月末 来場者プレゼント(万葉の湯入場券)
21年12月 成約にて10万商品券
22年3月 価格見直し+新生活応援30万円商品券
22年5月 価格見直し+家電家具付き
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796
マンション検討中さん
マンションは内装より立地、躯体です。
後、管理体制。
売れにくいマンションの場合、共用施設を豪華にするなどはよくある手段です。
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797
マンコミュファンさん
中小と言えど地域密着(神奈川県)でお値打ち価格で住居を提供する(株)ナイスと比べると…サジェストは『売っちまえば後は管理組合で何とかしろ』的な雰囲気を感じるんだよな。
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798
匿名さん
最近、気温が春っぽい感じですっごくうれしいんだけど
また明日から少々冷えるみたいでだね。
みんな防寒対策はバッチリでいくんだよ!!
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799
購入者
寿町は昔と違って今は沢山の女性が働いてるし子供たちも歩いてる姿が見える。
だから徘徊老人や独り言言ってる人に耐性があるかどうかで決めた方がいい。
耐性無いなら親として子育ては心配だろうし無理しない方がいい。
あともし住むことになっても、彼らに必要以上に関わらなくてもいいけど、排他的になるのではなくて温かい目で接してあげてほしい。
ほとんどが還暦越えのおじいちゃんだし、他の寿住人が事件起こしたりして一斉にここを追い出されないか心配してる人ばかりだから。
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800
マンション検討中さん
>>794 購入者さん
屋上施設いいですねー、開放してくれたら花火も見やすくていいですね。
この辺は管理組合ではどうにもできないんですかね?
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801
匿名さん
>>799 購入者さん
その大多数の還暦超えたおじいちゃん達は路上喫煙者なイメージだな。
追い出される心配してるなら路上喫煙や鳩に餌やる位我慢してマナーは守って欲しいものです。
路上で寝てたりね。
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802
マンション検討中さん
徘徊以外にもネガティブな面は、上でさんざん言われています。
総合的にどう判断するかです。
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803
購入者
>>800 マンション検討中さん
柵があるかとかの兼ね合いもあるとは思いますが、提案してみるのも手ですかね。
>>801
あと、酒はほどほどにしてほしいw
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804
匿名
>>797 マンコミュファンさん
そうなんですか?
それはどんな事からそう感じたんですか?
何かあったんですか?
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805
マンコミュファンさん
購入者さんの長文を要約すると『ドヤを差別するやつは買うな』ですね。サジェストもそのような考えの人にマンションを売らない決意をしてほしい。貴方様もその想いをこの掲示板だけでなく、デベに直接要請してください。応援します(^o^)/
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806
マンション検討中さん
2021/02/23
朝の通勤を考慮し石川町駅から建設予定地まで動線をチェック。
・まず石川町駅がボロい。京浜東北の駅だからCIALぐらいあるかと思ったら無い。
・石川町駅北口で朝食をとれるファーストフード店を確認…ドトールしかない。マックや牛丼屋は無い。コロナ渦だがファミレスもない。
・駅から北西方向に進むと高速下のガードがありここをくぐると異世界、きたぜ寿地区。
・マンション建設地まで直進、まいばすけっと、ファミマあり。まいばすは安いのでこれは嬉しい。
・さらに直進、松陰町2丁目交差点を渡ると緑色の歩行者通路(危険な雰囲気…)朝から徘徊してるお爺さんもいる。
・簡易宿泊所 扇荘新館の前でタバコ吸ってる人多数。たまたま目があったお爺さんに何か言われたがよく分からん。さっさと立ち去る。
・ちょっと先に行くと『ことぶき共同診療所』。何かあったらお世話になると思いスマホでチェック…精神科・心療内科専門やん!!このスレで奇声を受けた人の書き込みをふと思い出す。
・建設現場到着。周辺を一周したがあいかわらずの徘徊者、シルバーカーに座りタバコを吸う人。マンションから駅まで人がいなくて女性も安心…とは全然思えません。
・気を取り直して建設地を写真撮影中また爺さんに何か言われる、、なんで!?
購入検討の方は複数回足を運ぶ方がいいですよ。ビックリビックリ。
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807
マンション検討中さん
>>806 マンション検討中さん
元町のほうに3~4分歩けば、
ガストやマック、大戸屋があったと思いますが。。。
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808
マンション検討中さん
>>807 マンション検討中さん
1行目に書いてますが朝の通勤経路を想定したレポートです。
元町まで行って戻って電車に乗るなんてやらんよ(笑)めんどくさい。
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809
評判気になるさん
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810
マンション比較中さん
石川町駅の南口は行ったこと無かったですが、言ってみると思ってた以上に飲食店充実してましたね。
徒歩分数1分増えてしまいますが、北口の雰囲気が苦手な方は使い分けてもいいと思いました。
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811
eマンションさん
大戸屋のファンなのに残念すぎる…!
石川町駅はカフェがチラホラあるイメージだな
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812
マンション検討中さん
元町商店街に向かう方は良いけど、反対の中華街に向かう方は全然ダメだよ。パークスクエアと駅の間ですら微妙な感じだもん。変なオッサンとかがタバコ吸ってる場面を良く見る。サンマルクはもう潰れたのかな?
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813
投稿者
結局南口も北口も、山下町方面とは逆に行くと雰囲気が全然違うんだよね。南口は打越に行こうとしたらホームレスっぽいズボンぼろぼろのおじさんに声かけられて逃げた記憶ある
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814
検討板ユーザーさん
デザイン気に入って購入決定したけど、自分のセンスで部屋を格好よくできる自信がない。
絶対にモデルルームの完コピしか作れないからセンスある人が羨ましい。
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815
匿名さん
そのためにモデルルームがあるといっても過言ではないというか
自分もデザイン力と言ったら皆無なのでモデルルーム完コピ目指して配置してくよって感じです!
でも家具とかは今自分持ちのダサいやつもあるからどう活かしていくかが考えどころです(笑)
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816
検討板ユーザーさん
女性も出歩いて大丈夫か?に対して参考になるかわからないけど、面白い記事を見つけました。
寿地区で働く女性
https://kotobuki.space/?p=5051
こういうの見るとやっぱり昔(記事によれば少なくとも17年ぐらい前まで)は危ない町だったんだなと感じます。
今は女性も働ける町になったようですが、完全に福祉の町化してしまっているようなので老人ホームとかが苦手な人はキツいかも。
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817
マンション検討中さん
働くと住むは違います。
住む場合、引越しするまではこの場所で昼夜問わず関わりが発生します。
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818
マンション掲示板さん
どちらも同じだと思いますよ。
寿町で働く方は日昼夜寿町にいなければいけないし、お昼とかは弁当でなければ昼午飯を買いに外に出なければいけない。
むしろ自ら進んで関わらなければ、寿町に入る必要のないマンション民の方がまだマシかもしれません。
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819
eマンションさん
>>818 マンション掲示板さん
簡潔明瞭は良いと思いますが言葉足らずだと何を言いたいのかわかりません。マンション民がマシとは?
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820
匿名さん
寿町で働く方は排他的ではなく寄り添う気持ちを持った福祉の意識の強い立派な方々です。このマンションに住む方もそのような心を備えた方を期待しています。
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821
eマンションさん
購入された方の書き込み特徴として…
1行目に『このマンションはオススメしません』等 書くのになぜか2行目以降はデュフレ横浜アゲアゲ内容をだらだら書く。
途中でワンテンポ置きなぜか『伊勢佐木町』をディスりはじめる。
最後はお約束のホテルライク・デザイン最高!クロスがどうたらこうたら…よって『私は買ってよかった』(^_^;)モウオナカイッパイ
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822
マンション掲示板さん
>>819 eマンションさん
デュフレに住む人は通勤や移動のために駅までの道を通ったり買い出しで出かけるぐらいですが、
「寿町で働く人たち」は仕事で寿町の人と常に関わらなければなりません。
働く人たちより、デュフレに住む人の方が寿町の住民と関わりが少ない、ということです。
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823
購入者
821の言う『このマンションはオススメしません』て書かれた購入者の書き込みってどれだろう
自分は「徘徊老人が気になるならオススメしない」とは書いたけど、それかな?
自分も含めて、購入者はみんな似たような考えだと思う。
・今はそんなに危険はなさそう
・でも寿町の徘徊老人は心配
・寿町は老人ばかりだし、将来性を見て買った
・観光地駅の近くなのに安い
・マンション完成楽しみ
・デザイン楽しみ
821は消されそうなのであえてアンカーはつけないw
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824
名無しさん
いずれにしても高評価で売れてるみたいですね…ダメな人はダメでいいのでは。
完成までに全部売れてたから、ここをディスってた人は更にディスるのですかね…
まず売れてるってことは市場がマイナス部分を受け止めた中で高評価してる証ですよね。
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825
匿名さん
ここにネガティブ要素下記続ける人の意図は何なのでしょうか?
私は検討やめた物件の掲示板は、わざわざ見ないですし、書き込みしないのですが、営業妨害が目的なのかな?
それとも自分が決めきれず他の人が買って後悔しているのか?
不思議な暇な人が多いですね。
購入した方、一緒に選べる内容何にしたかとか共有しましょう!
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827
eマンションさん
ネガな情報で購入に踏み切れない方は沢山いそう、やっぱり雰囲気独特ですもんね。
私もそうでしたが結局購入する事にしました。
独身、子供無し、子供はもう独立済、繁華街観光地からは程よく離れている、交通の便は良し、ある意味単身者には凄く向いている物件だと思いました。
今住んでいるのがファミリー向けの物件でママさんの団体で厄介な事になっていたりと棲み分けって大切だなと感じていたのもありますが。
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828
購入者
>>826 マンション検討中さん
「無理はしない方がいい」と「オススメしません」はだいぶ意味合いに乖離があると思うけど…
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829
通りがかりさん
>>820 匿名さん
あなたが頑張ってください。
色々な考えの人がいるので、期待されても困ります!
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830
マンション検討中さん
何度も言いますが、マンションは立地です。
中は変更できますが、立地は無理です。
また、躯体も変えられません。
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831
匿名さん
>>830 マンション検討中さん
無理ならこのマンションに関わらなければいいのに。
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834
マンション検討中さん
周辺環境について、徘徊老人ばかりが心配ではありません。
反社、不法投棄、犯罪の多さ、酔っ払い、歩き喫煙、奇声などなど色々あります。それに付随してのマンションの資産価値の下落。
徘徊老人だけに話を矮小化しないで欲しいです。
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836
マンション検討中さん
[NO.832~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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837
マンション検討中さん
確かに買う気もないのにネガキャンする人は色々な意味で怖い。
他社営業なら解ります。ここを落として自分のマンションを買わせたいという目的があるから。
サジェスト営業のステマも解ります。売りたいという目的があるから。
購入者の希望的観測もわかります。買ったからには良い方向に行ってほしいでしょう。
でも買う気が無いのにネガキャンばかりする人は本当に意味がわからない。
寿町で奇声あげてる人と同じ。意味がわからなくて怖い。笑
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838
マンション検討中さん
>>830 マンション検討中さん
おっしゃる通り!
でも、周辺の開発や建て替え等が進めば、立地自体が価値があがることもある。
そう言う意味では、この物件はこれ以上価値が下がるとは思わないけど。現状に我慢できるのであれば、この先楽観できるのでは?
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839
eマンションさん
>>831 匿名さん
絶対に買うことが無い物件スレに来るのは不動産は立地!とする方がする行動として不合理ですよね。貴重な時間が勿体ない。
こんな所買うなんてとんでもない、私が教えてあげないとって感じなのかな?殆どの方がそれわかった上で駅チカ将来性と現在の荒さで迷っているでしょうから大丈夫ですよ。
こでネガを言い続けてるのは迷いからなかとは思う。本当にどのくらいでどの程度変わるんですかね。
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840
マンション検討中さん
ここは横浜なので今まで東京の都心部でもない店舗のお店が横浜駅周辺にあって
このマンションから近いというのも結構うれしいなと思っています。
あとあちこち移動しなくても大きな買い物とかなら1か所でまとまりそうだ!
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841
匿名さん
>>837 マンション検討中さん
ヤフー知恵袋や食べログ発言小町等に結構な時間を割いている人と層はかぶっていないとしても同じ香りがします。
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842
匿名さん
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843
マンション検討中さん
横浜駅での買い物が目的でしたら、ここよりも精神的に安心できる場所や価格がやすい場所は幾らでもあると思いますが。
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844
VIVA!松影町
住まいサーフィンより(1130社中958位)
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845
住民板ユーザーさん1
しかしこのマンション、改めて敷地面積見ると周りの建物と比べてかなり広いんですね。
同じ敷地面積のマンションだと近くでミニストップ関内店前のエスト・グランディールってマンションがイメージに近いかもしれません。
こちらは15階建なので階数のイメージは違ってしまうかもしれませんが。
これがこの地区にどんと建つと存在感が凄くなりそうです。
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846
検討板ユーザーさん
ここって31メートル制限があるんでしょ?
エスト・グランディールってマンション15階建ってことは明らかに31メートル超えてそうだけど、なんで許可されてるんだろう。
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847
マンコミュファンさん
ちょっと前にも少々議論がありましたが、
31m制限、二重床二重天井、11階は資料でわかりますが天井高2400㎜は本当でしょうか。(1階と最上階のみ2400㎜で他は2400以下とか)
※インフォメーションでは教えてくれませんでした。
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848
検討候補
>>844 VIVA!松影町さん
売主がマンション購入後に、どれだけ影響度あるかも検討しておきたいですね。
うちのマンションの売主は、購入後数年で倒産していました。
確かに驚きましたが、理事会等では
施行会社は残っているので何かあっても対応はして貰える
管理会社は別なのでまぁ何とかなるだろうと。
ここは、管理もサジェストが継続するですが
イマイチなら理事会で管理会社を変更すれば良いかもしれませんね!
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849
検討板ユーザーさん
>>847 マンコミュファンさん
どこの資料から31mってわかりましたか?
デュフレのすぐ近くに45mのマンションがあるので31m制限ってよくわかりませんね。
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850
マンション検討中さん
そんなに簡単に管理会社を変更できたら苦労はしないよ。
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851
検討板ユーザーさん
>>849 検討板ユーザーさん
このスレに31m制限の書き込みを見てそう思いました。
来週平日、馬車道にある役所に行き建設計画概要書をコピーしてきます。
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852
匿名さん
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853
検討候補
>>850 マンション検討中さん
苦労するかは分かりませんが
時間はかかるかもしれません。
そして、そんな声も挙がらなければ、皆さんそこまで不満ないという事でしょうしね。
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854
マンション検討中さん
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856
検討板ユーザーさん
>>854 マンション検討中さん
ミニストップ派ですが、ミニストップ行くまでに寿町横切らなきゃいけないのがちょっと悩みどころ
まあ新横浜通りはそんなに徘徊者いなさそうだけど
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857
マンション検討中さん
デュフレ横浜石川町の高さを確認できました。30mです。
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858
匿名さん
予想よりも低いですね
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859
マンション検討中さん
そりゃそうですよ、高さ30mですから。
(決して45mではありません)
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860
マンション検討中さん
>>845 住民板ユーザーさん1さん
素人ですが高さよりも構造を確認した方がいいかも。
RCとSRCの違いとか…デベ営業に聞いてみては?
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861
検討板ユーザーさん
>>858 匿名さん
まだあんまり進んでないですね。
まあ一年の完成だしそんなもんか。
実物はどんな感じになるのか楽しみではある。
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862
マンション検討中さん
>>861 検討板ユーザーさん
写真を投稿したのは私ではありませんが同じように見えますか?
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863
マンション検討中さん
849 検討板ユーザーさん
デュフレのすぐ近くに45mマンションを確認されたみたいですね。本当ですか?
849 検討板ユーザーさん 9時間前
>>847 マンコミュファンさん
どこの資料から31mってわかりましたか?
デュフレのすぐ近くに45mのマンションがあるので31m制限ってよくわかりませんね。
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864
マンション検討中さん
31mは横浜7種高度規制。
45mは空地による総合設計。
設計によって高さ規制は異なる。
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865
マンション検討中さん
>>864 マンション検討中さん
なるほど。デュフレ横浜石川町は 31m or 45m どっち?
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866
マンション検討中さん
デュフレ近場で高騰したという某マンション話は本当かなぁ?あれは5階だっけ?
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867
匿名さん
>>865 マンション検討中さん
公開空地や地域利便施設を設けるなど横浜市の総合設計制度を利用して、
高さ制限の緩和認定を受けると最大45mまでになりますが、利用していませんね。
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868
マンション検討中さん
福祉のまちづくり条例とか知らなかった。
ところでデュフレ横浜石川町は 30m or 45m どっち?
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870
マンション検討中さん
10~11階なら31m規制です。
13~15階なら45m規制です。
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874
マンション掲示板
[No.855~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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875
投稿者
過去のネガティブコメントみたら全部若葉マークなんだけど。
もしかして同一人物だったんか。
自分は購入検討者じゃないけど地元で近くに住んでます。
マンションができて町が変わる事を自分も願っています。
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876
匿名さん
ネガティブな情報も欲しいんですよ、でもどう見ても業者なものは不快。
中身のないサジェストじゃないの?と思われるボジティブ情報も同じく。
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877
検討板ユーザーさん
見返したけど、ネガティブコメントのほとんどが初心者マーク付きの方から発せられていてちょっと怖くなりました。
やっぱり他業者っているんですね。どういった仕組みかは知りませんが、日付が変わるたびに若葉マークがついてしまう環境なのでしょうか。
同じように、若葉マークのポジコメも要注意ということでしょうか。
あと、おそらく初心者マーク付きのネガコメが大量に削除されていて、その方に返信していたコメントも関連コメントとして削除されてしまっています。
参考にしていたもの(マンションの高さ制限、部屋の高さのコメント)があったので残念です。
せめて関連コメントは削除しないでほしい。
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878
マンション検討中さん
近くに他のマンションも建てられているようです。情報ないですか
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879
マンション検討中さん
現地の雰囲気を夜見て来ました。
土曜日の夜9時頃に現地と石川町駅の間を歩いてみました。スリッパみたいなのを履いて徘徊してる人(おじいちゃん)が居たけど、直接関わって来るようなこともないのかなとそこまで気になりませんでした。
コロナの時期だからなのか、時間も遅めだったからなのか人通りが全然なかったので、薄暗い印象だったなあって感じです。
ネガティブなコメントを読んだ後だったので心配しましたが、「そうでもないじゃん」ってのが僕の感想でした。
駅から4分で、たくさん歩くわけでもないし…
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880
マンション検討中さん
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881
マンション検討中さん
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882
マンション検討中さん
一人で何回も「参考になる」押せる方法があるんでしょうね。
ネガコメが若葉マークであることと、若葉マークのネガコメに不自然なほど「参考になる」が多い理由はそれでしょう。
>>880
ライオンズ横浜関内レジデンスですね。
価格がまだ出てきてないですが、気になります。
プラッツと同じ価格帯でしょうか。
3LDKは無いようですが、2LDKの広さが気になりますね。
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883
マンション掲示板さん
今2021年ってことは
なんだかんだ引越しまで1年くらいってことなんだよね…って思ったら
時間ってものすごく早いよね
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884
マンション検討中さん
私は事実である記載、写真は悪口とは思えない。いまアクセス規制中かな?
このマンション北側からみた予想図(CG)どこかに載ってますか。平面図見てもいまいちわからないので。
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885
マンション検討中さん
>>884 マンション検討中さん
事実と嘘がわからなくなるから他社営業やひやかしの書き込みは嫌われるんでしょ
地元民の情報にも噛みついてたし(噛みつきコメントは削除されたけど)
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886
匿名さん
>>881 マンション検討中さん
参考になります!!
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887
マンション検討中さん
契約する前に建設計画概要書を確認しといた方が良いよ。(コピーしても1枚たった10円、全部コピーをしても100円ぐらい)
営業の話はしっかり聞いてメモを取り(重要)概要書とにらめっこ。絶対疑問がでるはずだから営業にドンドン聞く。
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888
マンション比較中さん
久しぶりの雨だ~
そして、気温が春に近づいてきてなんだかだんだんといろいろと行動しやすくなってきましたね!
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889
マンション検討中さん
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890
匿名さん
>>889 マンション検討中さん
スーモから予約できるのは、平日のみみたいですね。
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891
匿名さん
むむ!平日かぁ…でもむしろ混んでないならそれこそゆっくり見学できそうな気もするから半休使っていくのもありかなぁ~
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892
検討板ユーザーさん
私は地元なので平日でも見に行けましたが、遠い人は辛いでしょうね。
この状況はいつまで続くのかな?
というか一次二期っていつまでなんでしょう?
希望の部屋が出てきてないからヤキモキしてる人もいそうですね。
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893
名無し
お家探しって就活や婚活?恋愛?と似てるように焦らないようにしなきゃっていうのと
縁かなってところもあるります。
でも、自分の場合は毎日HP見てて気になっているくらいだから
思い切ってお休みとって見に行こうと思ってます。…有給も余ってるので;
もちろん他県からの移動なので3月末にしようかなと考えていますが。
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894
検討板ユーザーさん
駅から4分っていうからそこそこ歩くのかな?と思ったけど、駅の入り口が変なところにあるせいで歩かなきゃいけないからなんですね。
意外と駅からめっちゃ近くでびっくりした。
(道が大きいから駅からデュフレが見える)
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895
匿名さん
今、賃貸で千葉県の某駅近の5分のところに住んでるんだけど近いに越したことないって思ったぞ!
雨の時なんて早めに出なくても電車乗れるし…。
あと駅のホームデカすぎても駅ついてからも大変だから石川町駅くらいが便利なんじゃないかと踏んでいる!
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896
マンション検討中さん
近所なので、ワンコの散歩ついでに現地に行きました。本当に近所に住んでいながら足を踏み入れた事の無い未知のエリア。
荒れているような感じはなく、かと言って活気がある訳でもなく、ただ独特の雰囲気は感じました。マンションの隣のブロックには、反社の事務所がありました。伊勢佐木長や福富町よりは、まだマシなエリアなのでしょうか?徒歩数分で、浜スタや関内エリアにも行けるので、とても魅力的な立地なのですが、女性にはリスクのあるエリアと感じました。
周辺が簡易宿泊所では無く、普通のマンションならまだ良かったのになぁ。
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897
通りがかりさん
>>896 マンション検討中さん
近くの簡易宿泊所に指名手配犯が潜伏して逮捕になったり、小競り合い等はよくある事かと思います。
特殊な土地柄ですからその事態に喧々騒ぐのではなく、こういった土地なのです。パトカー警らはよく見るのでそれを安心と取るか、危険だと取るかは個人により違いますよね。
大金をかけるわけですから、気になる事は距離とか関係無く何度も見に行き体験する方が良いです。
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898
匿名さん
こちらのマンションはペットは買ってもよいのでしょうか?
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899
検討板ユーザーさん
反社の事務所のあるライオンズマンション、なんで反社が借りられるんだろうと思ったらだいぶ古いマンションなんだね。
築40年だから、その頃は反社に貸しちゃいけない法律も条令もなかったはずだから仕方ないといえば仕方ない。
1980年代のマンションってどれくらいの寿命なんだろうね。
>>898
大型でなければOKとのこと。
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900
匿名さん
ありがとうございます
念願のねこちゃんでも飼おうかな
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901
マンション検討中さん
>>897 通りがかりさん
海側エリアにも、人が倒れていたり(生死不明)、目を合わせられない人が時々いるので、絶対に安全な場所は無いとは思ってます。おっしゃる通り、何度も現地に行って検討しようと思いました。が!マンション周辺より先には怖くて行けませんが。
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902
マンション検討中さん
現在都内マンションで小ぶりな黒ラブを飼っており、こちら検討しています。
営業さんに何度かしつこくw飼育可能サイズ聞きましたが、「体長50cmって首からお尻までなんで、結構いけますよ。あまり厳しくないですし、大きくてもエレベーター内にゲージで運び出せるならセーフです」とのこと。こちらは体重は制限ないんですね。
微妙にはぐらかしてる感もあり、たぶん私がすでに犬を飼っているからハッキリ小型犬のみですなどはいわなかったのかなと…。
とはいえ営業さんの言葉を鵜呑みにして引っ越したらダメだった!となると困るので迷ってます。
ペット飼う予定、またはすでに飼っていて引っ越し予定のかたは、どのような犬種を飼育されているのでしょうか。
元々横浜出身で環境は気にならないので、そこさえクリアできれば購入したいです。
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903
検討板ユーザーさん
>>902 マンション検討中さん
私も(小型犬ですが)ワンちゃんと住む予定です。
私も営業さんに50センチまでと言われましたし、契約書書の文面かマンション規則の文面のどこかに「ペット可、50センチまで」と書かれていました。
まあよほど大きな犬でなければ文句言われないと思いますよ。笑
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904
マンション掲示板
>>902 マンション検討中さん
許容してもらえるか、ではなく犬が規定サイズを超えているかどうかではないでしょうか。
最初から規約を破るつもりで入居するのはトラブルの元になるのでは?
色んな人が暮らす集合住宅で、個人が自分のものさしで少しずつルールを破っていくと収拾つかなくなります。
ちなみに
私は動物が苦手ですが、営業からは規約を設けているので50cm以上は入居できませんと説明を受けています。
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905
匿名さん
成犬時に50センチを超えなければ問題ない。
超えればアウト。
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906
902
レスありがとうございます。規約を破るつもりはもちろんありませんよ。
ただ現在飼っている犬は体長50cm以下で非常に大人しいのですが、犬種で見られると大型犬扱いされてしまって、他のデベさんではNGだったんです。
そこも体長のみの指定だったのですが、「買ってない人からすれば微妙なサイズはパッと見わからないし、大型犬ってイメージがあるとどこも厳しいですよ」とのことで…。
犬嫌いな人もいますし、ある意味趣味といえることでご迷惑をおかけしたくないので、ペット共生マンションのほうがいいですよね。
しかしデザインと住環境は本当にいいんですよねぇ…。
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907
マンション掲示板さん
小型犬だろうと50cm超えていればアウトですし、大型犬だろうと50cm超えてなければ大丈夫だと思いますよ。
ちなみに私は契約者ですが、トイプードルを飼う予定です。
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908
周辺住民さん
近くのマンションの説明を聞きに行きました。松影町はお国を挙げての再開発エリアからは完全取り残されてました。寿エリアはそのままです。でも役所では寿エリア専用の部署が出来るとかできないとか?取り残されても、道を隔てただけなので、いい意味で影響は来てほしいです。
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909
マンション検討中さん
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910
マンション検討中さん
昨日現地見に行ってきました。Dタイプでしたっけ?あちら側のエリアもマンション建設始まってました。
区画としては結構印象変わりそうですね。
スレで出ていたので近くのコンビニも見て回ったんですが酒の種類や量は普通かな、、いま住んでる地元のコンビニのほうが多い笑
暖かかったので2区画ぐらい先にいくとドヤからの人が急に増えますね。
健康福祉交流センターの広場では将棋打ってたりと川崎出身としては懐かしい気分になりました
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911
eマンションさん
平日休み取って見学行くことにしてるんだが
新生活ってのを考えるだけでも楽しみ増えるな
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912
匿名さん
何となくどんな家具で揃えるかとかFrancfranc行ってどんな雑貨にするかとか考えるの楽しいですよね。
でも1人暮らしじゃなくて旦那と住むから色合いとかは相談しなきゃだわ・・(笑)
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913
マンション掲示板さん
>>912 匿名さん
フランフラン、デュフレのデザインに合いそうでいいですよね!
私はIKEAの予定です。笑
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914
マンション検討中さん
1週間ぶりにきたけど検討板の雰囲気じゃないな(笑)
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915
匿名さん
>>913 マンション掲示板さん
IKEA行ったことないんですけどたまにヒルナンデスで特集?されてたりしていて気になっていました!
グラスとか機能的でいいみたいですよね。
来客用とかも考えなきゃです(笑)
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916
名無し
>>915 匿名さん
でもここサブスクできるはずなので
そういったのを頼るのもありなんじゃないかと思っています!
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917
マンション掲示板さん
>>915 匿名さん
IKEA港北は一回でも行ってみる価値ありです。
中で食事や休憩もできるので、1日かけて選べますよ。
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918
投稿者
すごい、若葉マークがいなくなったらネガティブコメントも無くなりましたね。
自分はみなとみらいで家具を揃えます。
ワールドポーターズや、ニトリ、大塚家具もありますよ。
大塚家具は良くないニュースをよく耳にしますが、商品は豊富です。
ニトリはちょっと遠いのでオンラインで購入予定です!
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919
匿名さん
>>918 投稿者さん
みなとみらいにも家具や雑貨売ってるところあるんですね~
良かったです!今度、行ってみようかなと思いました。
大塚家具いいですね
昔、安い通販で棚を買ったら裏が変な板になっててそこから湿気てカビ生えたことがあったので家具とかはちゃんとしたチェーンのお店で買おうと学習しました(笑)
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920
匿名さん
自分はサブスクを利用してみようかなと思っています。
サブスクも気に入ったら購入も可能ということなのでその方が失敗がないかなと思っています。
特に家電とかは使ってみないとわからないものもあるので結構試してみたいです!
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921
匿名さん
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922
マンション検討中さん
購入考えていますが、元町に実家がある友達から寿町近すぎるから気をつけてと言われ、寿町について初めて知り現在調べています。
調べたところ、昔はたしかにドヤ街と呼ばれる雰囲気だったけど今はお年寄りの方が多く、簡易宿泊所も外国人向けにゲストハウスに変わりつつあるとの情報がありました。
ですが、闇賭博がありその賭博があるため反社会勢力の方々が度々車でお金を取りに来るとのことなので、少し不安におもっています。
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923
マンション検討中さん
>>921 匿名さん
許容範囲内だからじゃないですか?
気にしない人は気にしません。何を一番に考えるかは人それぞれです。立地が気に入らないなら買わなければ良い。それだけです。
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924
匿名さん
ドヤ街の一角という立地より、非喫煙者からすれば、歩きタバコの老人の多さの方が気になりそうだが。
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925
匿名さん
1年経てばどうなるかはわからんさ?
でも、街自体はだんだん綺麗になってってるんでね??
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926
マンション検討中さん
木曜日(3/11)の夕方に建設予定地の周辺歩いたけど粗大ゴミや空き缶やらで汚ない街でしたよ。
何よりすぐ近くの公園(?バリケード)がすごく賑やかなので何かと思ったら無料で弁当を配ってました。路上生活者らしき人もいて…以下略
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927
買い替え検討中さん
何度でも言います。
マンションは立地が全てです。
アクセントクロスなどの中身は後からでも、なんとでもなります。
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928
マンション掲示板
>>927 買い替え検討中さん
そう思うなら、ここに来なければいいだけ。
ここに来る人は立地込みで検討する。
あなたのコメントは、アドバイスというより立地を盾に購入を阻止したいだけのコメントに見える
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929
口コミ知りたいさん
>>927 買い替え検討中さん
石川町駅徒歩4分。周辺主要観光地徒歩圏内。立地最高じゃないですか!ドヤのおかげで価格も抑えめだしね。
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930
匿名さん
>>927 買い替え検討中さん
答えが出てるみたいなのでもうここには書き込まなくていいんですよ。
あなたの思う「良い立地」の物件を早く探したほうがいいです。
良い立地!と自分の欲しい物件条件がハッキリしている聡い貴方にはこんなところで無駄に知識を披露し無駄に書き込み時間を無駄にしている事がとても無駄な時間かと思われます。
時間には限りがあります。大切に使いましょう!
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931
マンション検討中さん
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932
匿名さん
先日、モデルルーム行ったのですが、バルコニーの隣に仕事部屋が設計されてる造りで窓があるから日の光入るのはいいと思った。
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933
マンション検討中さん
違法賭博や反社の事務所などは、横浜駅周辺や、伊勢佐木長辺りにもあるし、本当に気になるなら、そもそも中区、西区選ばないでしょ。反社の方は、高級住宅地にお住いの方もいらっしゃるので。
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934
マンション検討中さん
横浜といったらある意味反社より怖いドンもいますしねw
今週行ったんですが、第二期大分埋まってしまったそうで、希望していた階のお部屋がありませんでした…。
近くの中古マンション内見入れてたのでとりあえず切り上げたんですが、みなさん希望のお部屋残ってましたか?
やっぱり早い段階で要望出して待ってるほうがいいのかな…
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935
マンション検討中さん
>>934 マンション検討中さん
1期2次(30戸)完売し、もう2期分売り出してるんですか?ホームページ更新すればいいのに。
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936
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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937
マンション掲示板さん
>>934 マンション検討中さん
一期2次時点で出てる部屋で、2LDK、3LDKは後何部屋ぐらい残ってましたか?
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938
通りがかりさん
だんだん春らしい天気になってきて周辺ではチラホラお花が咲いてたぞい。
シャアサイクルあれば色々回れるというか買い物には困らんな。あれ?カゴついてたっけ?
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939
匿名さん
>>937 マンション掲示板さん
詳しくはわからないですが、50平米前後のコンパクトな部屋がほぼ完売していて、今後の2期以降待ちみたいです。
逆に3LDKといった少し広い平米数のものは価格もそれなりなので、残りもあるのではないでしょうか。
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942
マンション掲示板さん
>>939 匿名さん
ありがとうございます。
2月時点で2LDK、3LDKが残り少なくて1LDKばかり残ってたので無事1LDK系は売れたんですね。
知人が高い階の2LDKか3LDK気になっている方がいて、でも今期は出てなかったそうなので次期を狙っているそうなので気になりました。
残り少ないなら次期公開も早まりそうですね。早めに内見予約するよう伝えておきます。
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943
あ。
>>938 通りがかりさん
>>938 通りがかりさん
小さいカゴ着いてます。
買い物とかするならリュックある方が良さげ
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944
匿名さん
元々DIYだったり家の内装こだわったりするの好きなんだがタイルとか壁紙もセレクトできるのはいいと思った。
結構家電も好きなんだけどコンセントの向きとかも決められるのは初めてした。
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945
匿名さん
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946
マンション検討中さん
[No.940~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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947
マンション検討中さん
>>944 匿名さん
私も先々週見学に行ったものですが、壁が珪藻土を使用している点は関心しました。
なんせ実家の風呂場の壁は結構湿気で換気が大変でしたので…。
またほかの部屋でも珪藻土なのも良いですし色を決められるのも良かったですね。
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948
匿名さん
自分は単身なので内装はオプションに任せようかなと考えてます。
モデルルーム見に行くともれなく自分の持ってる家具も新しいのに変えたくなるww
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949
匿名さん
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950
マンション掲示板さん
夜にマンション見に行ったらマンションの前で女の子達が遊んでました。
相変わらず徘徊老人はいるけど、近所の人が気にしないってことは思ったより危険は少ないのかな。
私は流石に子供達だけで遊ばせる勇気はないけどw
隣の建物もいよいよとり壊されはじてましたね。何が建つんだろう。
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951
匿名さん
交通量も少ないし、意外と自然もあったし多様な文化が入り組んでていっかな~って感じ。
何が建つのでしょう…!周辺にコンビニやスーパーはあるけどまた増えたら増えたでラッキーって思ってます。
でも、食品も生活雑貨も売ってる系のドラッグストアとかだとうれしいかも~
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952
マンション検討中さん
>>951 匿名さん
歯医者とか内科とかが総合して入るビルとかでも良さそう
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953
マンション掲示板さん
歩いて10分ぐらいの場所(元町の先)にドンキがあるので、雑貨系のドラッグストアは採算を考えると難しいかもしれませんね・・・・
扇町付近になら可能性はありそうですが
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954
匿名さん
>951さん
寿町は当たり屋発祥の地
なのでタクシーはこないし、
知っている人は入ってきません。
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955
マンション検討中さん
ここのマンションは、戸建てみたいに部屋の内装もこだわった感じにできることを知ってセカンドハウスとして検討しています。
個人的にはセキュリティ面やスマホと連動している点なども結構気に入っています。
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956
匿名さん
>>955 マンション検討中さん
ハンズフリー両手ふさがってても開けられる便利よね
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957
マンション検討中さん
南や南東のイメージ画しかありませんが北側、共用廊下側のイメージ画は無いんですかね?(ダーク色を使ったガラス手摺なんかカッコいいと思うんですが)
無い場合は設計担当したクロスファクトリーさんに聞いてみるか…営業さん忙しくて他の質問もレスポンス遅いし。
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958
匿名さん
モデルルーム行ったときに再現されてた廊下は外国のホテルとか個人で経営してるようなおしゃれなカフェっぽい感じだったな。
うまく言葉じゃ伝えきれていないかもというか東西南北まで頭に入れなかったからあれですけど…HPやパンフのイメージ画から想像した通りだなと自分は感じて結構気に入っています。
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959
マンション検討中さん
>>958 匿名さん
ホテルライク、カフェとかどうでもいいです。内廊下じゃないマンションだから逆に共用廊下側はどうなのかなと思い質問しました。ガラス手摺ではないのですね?
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960
名無し
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961
マンション検討中さん
他の関内周辺マンションの価格が出ましたね。デュフレは値段を下げる等しないと完売難しいかも。
デュフレ横浜石川町
第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)
第1期2次 2/8販売開始(30/30戸)→2/20(22/30戸)→3/5(15/30戸)→3/19(7/30戸)
第2期販売開始予定 3月下旬→4月上旬(延期 3/19)
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962
匿名さん
>>961 マンション検討中さん
どこのマンションの価格ですか?
ライオンズはまだ出てないみたいだけど。
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963
マンション検討中さん
プラウド馬車道1LDK価格がやっとでましたね。
高いと言われるプラウド馬車道の1LDKが3700万台。広さ土地価値はもちろん違うけどデュフレはあまりお得感ないんですね。
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964
匿名さん
>>963 マンション検討中さん
見てきたけど平米が狭すぎて比べる物件じゃないですよ
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965
マンション掲示板さん
コンセントの位置だけじゃなくて向きも決められるっていうのは初めて知った。
皆さん結構内装こだわる感じですか?
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966
マンション掲示板
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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967
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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968
匿名さん
もし価格下げたりオプションポイント増やすのであれば、初期購入者にも特典つけてほしいけどどうなんだろ?
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969
マンション検討中さん
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970
マンション検討中さん
もう少し様子見かな、この物件は。好調みたいだけど、完売まで時間かかるだろうから。
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971
マンション掲示板
>>961 マンション検討中さん
私が営業さんに聞いた内容と違います。
もっと好調な売れ行きでしたけど、マンション検討中さんは営業さんに確認したのでしょうか。
内容が違うことが気になります。
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972
匿名
>>971 マンション掲示板さん
土地柄どんな売れ行きか気になって公式サイトを見てましたが合ってますよ。そりゃ営業さんは盛り盛りで話すでしょうね。
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973
マンション検討中さん
>>971 マンション掲示板さん
データは公式サイトとSUUMOで確認しスクショしているので間違いありません。もしサジェスト営業がデータの相違と主張するならSUUMOと相談の上、虚偽報告をした方がいいです。広告禁止措置等処罰の対象になります。
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974
eマンションさん
広さ的には単身向けなんだって感じ。
長らく賃貸に住み続けるよりはこっちに住んじゃう方がいいかとも思っている。
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975
マンション掲示板さん
>>973 マンション検討中さん
公式サイトやSUUMOってリアルタイム更新なの?
2月に情報出た時からずっと変わってないけど・・・・
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976
マンション検討中さん
>>975 マンション掲示板さん
2月、3月は隔週の金曜日に更新されました。
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977
マンション掲示板
>>961 マンション検討中さん
新築マンションを検討するのは初めてなんですが、この売れ行きって値下げしなきゃならないほど悪い方なんですか?
プラウド馬車道とは坪単価が違いすぎて比較対象にならないですけど、近隣のリビオレゾンよりは盛況なのかと思ってました。
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978
マンション検討中さん
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979
匿名さん
ワーキングスペース的なところから日が差すから何となくだけどON/OFFが切り換えやすくなるかなという印象
共用のSPもPCとかできる一人用の机とか横向きだからいちいち誰かに覗かれる心配とか気にしなくていいのではという印象
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980
マンション掲示板さん
SUUMOだと現在2階しか空いてないことになるけど、そんなことある?
あと、第二期の情報が公開されていましたね。
こちらも2階の情報なので単に2階の値段をサンプルで掲げているだけっぽいですが。
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981
匿名さん
ネットの情報って更新のタイミングによるから聞いた方が確実な希ガス
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982
マンション検討中さん
>>978 マンション検討中さん
これが本当なら横浜市に数ある物件がある中で、
鶴見の物件が一番人気ってこと?
どこからの情報なのか知りませんが、
スーモの順番は、スーモにお金を沢山かけている順番だと聞いたことありますけど
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983
マンション掲示板さん
>>978 マンション検討中さん
1番上の鶴見の案件、全然見学予約が入っていないので
SUUMOのオススメ順=人気順ではないですね。
上の方が言っているように、SUUMOにより高い金額を払った順でしょう。
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984
マンション検討中さん
>>982 マンション検討中さん
>>983 マンション掲示板さん
オススメ=人気順ではないと思います。
ただ私を含め大多数の方は限られた予算の範囲で家族構成、周辺環境、通勤経路、学区(待機児童、通学時間)、治安、眺望等様々な視点で検討し、理想に近い物件を複数選択の上、多少の妥協を受け入れ1つの物件を購入するかと思います。
こうしたことを踏まえ鶴見の物件に資料請求をした回数やサイト内のクリック回数が多い等でSUUMOオススメ上位に位置してるのかもしれません。サイト内のSUUMOオススメの説明に納得できない場合、リクルートに直接質問した方がいいと思いますよ、高い買い物なんですから。
逆に大変恐縮ですがSUUMOは高い広告費で不当な順位付けしてるという根拠はあるのですか?すごく興味があります。
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985
マンション掲示板
>>984 マンション検討中さん
>>984 マンション検討中さん
以下はSUUMOのヘルプです。
??検索結果の並び順はどのようにして決められているのですか
SUUMOの並び順は、検索精度向上のため、
複数の要因から自動的に決定し、定期的に更新しています。
広告サービスの利用や様々な情報の登録状況、
お客様の利用状況などによって、並び順は変わります。
おすすめの根拠は明かされていませんし、誰のコメントも推測の域を出ません。
デュフレ石川町が人気物件かどうか知りたいだけで、SUUMOのおすすめなんてどうでもいいです。
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986
マンション掲示板さん
>>961
素人目だけど、結構売れてるように見える
>>984
普通広告って高い金払えばいい所に載せてもらえるけど、不動産は違うの?
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987
マンション検討中さん
>>986 マンション掲示板さん
知らないから聞いてるんだが。
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988
検討板ユーザーさん
>>987 マンション検討中さん
よく知らないのであれば、「オススメ順に載らないから人気がない物件」などという不確定情報を書き込むべきではありません。
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989
評判気になるさん
近くに住んでるからついつい散歩がてらに建設状況を見にいってしまうw
今の家から数百メートルしか離れてないけど、カッコいいデザイナーズマンションであることと今後を見据えて半分投資目的で買ってしまった。
完成が楽しみだ。果たしてイメージCGの通りになるのか?w
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990
検討板ユーザーさん
>>988 検討板ユーザーさん
広告費の額でオススメ順が上位にくるのも不確定情報だと思いますが。
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991
検討板ユーザーさん
住民スレも2月は盛り上がってたのに3月は1件しか書き込みがない。
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992
匿名さん
>>990 検討板ユーザーさん
広告費の額でオススメ順が上位にくる
↑この仕組みが理解できない意味が分からないです。
不動産会社からすれば、上位に表示されたい
スーモからすれば、お金を払う会社を優遇したい
普通のビジネスモデルだと思いますが。
スーモ 上位表示 と検索すれば、
スーモの不動産会社向けへの商品がでてきますよ。
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993
マンション検討中さん
クローゼットは結構奥行きが深かったので収納も割とたくさんできる様子で、中にコンセントもついていたので家電を充電したり何かと便利活用できそうなイメージが沸きました。収納扉も、ストッパー的なのがついているので思いっきり閉めても音とかが鳴らず、閉まる直前でゆっくりしまって静かにパタンってなるところも、実家はガシャンって閉まるから比べると断然こっちのがいいなと思ってます。
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994
購入者
もうすぐ1000レスか。
出た当初はこんな盛り上がる物件だとは思わなかった(生活圏に新築ができるぞラッキー程度だった)
このマンション、ポジティブな点とネガティブな点がどちらも大きいから話題になるんだろうなと思ってます。
自分はいろいろプラマイで考えて、プラスの方が大きかったから購入した。
価値観は人それぞれだから人によるけど、自分はこんな感じでプラマイつけて判断しました。
駅前:+50(徒歩4分)
デザイナーズマンション:+50(外観や内装)
マンション内設備:+30(テレワーク施設、NUROネットなど。自分は完全テレワークなので)
マンション価格:+50(中区なのにとても安価)
周辺施設の充実度:+100 (みなとみらいや元町など各観光地)
周辺環境:-100(寿町が隣接)
子育て環境:-50(寿町隣接、小中学校まで遠い(徒歩20分位上))
将来性:+50(十数年後の周辺環境改善を見越して)
夫婦で住むから子育て環境が非常に気になったし、寿町の環境が良くなるか子供が大きくなるまで念のため送り迎えしようと思ってる。
それでもお買い得物件だったと感じています。
空いたお金で車とか買えるしね。
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995
マンションマン
ここのマンションのモデルルームに行ったが、きちんと街についてもメリット&デメリットも説明してくれたから自分は納得できたぞ!
シングルがターゲットてことだったから単身赴任でこっち来ることも多い自分としては駅からも近いし買い物にも困らんからよしって思ったし、アフターサービスも充実してるからローンの確定申告もサポートしてくれるとかありがたや~ってなった。
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996
匿名さん
>>989 評判気になるさん
私も特にラウンジスペースがイメージCGにどこまで近づけるのか、というのが非常に気になるところです。
陽が当たる時間帯もそうですが、夜のライティングの雰囲気とかも気になります。
CG通りにより近くなったら格好いいですよね。
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997
マンション検討中さん
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998
購入者
>>996
他のデュフレを見てみました。
上が実際の写真で下がCGだけど、まあ期待してもいいかな?と思っています。
営業の方が電柱は無くすって言ってましたけど、その他の標識とかがどうなるのかは読めませんね。
(写真のデュフレ渋谷は標識と鏡がちょっと邪魔ですね。仕方ないけど。)
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999
マンション検討中さん
周辺施設の充実度と周辺環境がプラスマイナス100で相殺されるのはすごいなぁ。
自分は周辺環境はマイナス350で周辺施設の充実度はプラス50くらいなので。
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1000
マンコミュファンさん
デュフレと言えば川崎の堀ノ内。
風俗店ど真ん中にマンションを建てたある意味伝説級のデベロッパーです!あれからちっとも変わらないスタンスで何より(笑)
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1001
マンコミュファンさん
サジェストと言えば堀ノ内でした。ごめんなさい。
要望があればデュフレ南千●の裏話でも。
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1002
匿名さん
住宅ローン控除の確定申告くらいなら、ネットで調べれば対応可能です。
わからなければ、直接、税務署に確認すれば親切に教えてくれますよ。
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1003
マンション検討中さん
自分がモデルルーム行った時は、初めは営業さんはメリットしか言ってなかったな。関内の再開発を強調してさ。こっちが、周辺環境のネガティブ面を言ったらようやく、ネガティブな部分も話してたよ。
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1004
マンション検討中さん
徘徊する人たちは暖かくなると増えると思うから、春にどれくら増えるかがキモだな。
ライオンズの値段も気になる。ライオンズの方はこっちより将来価値のギャンブル性は少ないから、1LDKを投資で買うのもアリだな。
てかこのスレッド、ネガコメがコメント後5分以内に必ず「参考になる」が10近く押されるから露骨だなと思った。
「参考になる」が多すぎるネガコメが1番信用出来ないから参考にならないというジレンマ。
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1005
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1006
匿名さん
>>1000 マンコミュファンさん
当時は川崎の堀ノ内に供給ということでビックリしたけど、
今となっては、買った人は凄い得してるよね。
そう考えると、ここも、ありかと思ってる
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1007
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1008
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1009
マンション検討中さん
1007は堀之内の漢字が間違えてたので管理人さんにお願いして削除していただきました。
別に堀ノ内という地名があるので間違えるとまずいと思ったので。
>>1006
調べたら堀之内は風俗街だったんですね。どちらかと言うと伊勢佐木町が歓楽街で雰囲気に近いから、ライオンズやリビオレゾンを考えている側の人にとっては参考になりそう。
寿町はどちらかというと競馬場や競輪場が近くにあった街に建てられたマンションを参考にした方がよさそうです。
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1010
マンション検討中さん
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1011
マンション検討中さん
週末はギャラリー。買わないと思うがレポートするね(^o^)/
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1012
検討板ユーザーさん
私は来月マンションギャラリー予定。
建築計画概要書をじっくり読んでから望むが…高さは30.9mはぁ~
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1013
匿名さん
>>998 購入者さん
画像、ありがとうございます!
同シリーズのデュフレを見に行くのも参考になって良いですね?。こうやって見て見ると、他のディベロッパーと比べるとデザイナーズマンション要素が強いですね。
渋谷とは規模も全然違うし、未知な部分もあって楽しみですね!
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1014
匿名さん
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1015
マンション検討中さん
>>1014 匿名さん
すみません、再掲載ありがとうございます。
大変参考になります。
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1016
検討板ユーザーさん
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1017
マンション検討中さん
自分もギャラリー行きました。
設備系が安っぽいなあと感じました。
後、風呂の洗い場が狭かったです。
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1018
マンション検討中さん
内装や設備は今の若者が好みそうなやつですよね。若者の街と言われるところの飲食店や雑貨屋は最近みんなこんな感じ。
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1019
マンション掲示板
>>1017 マンション検討中さん
具体的にどの辺の設備が安っぽかったですか。
今度ギャラリー行くので参考にします。
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1020
eマンションさん
>>1017 マンション検討中さん
確かに私もそう感じました。他物件のギャラリーも見学しましたが、その中では一番安っぽい感じがしました。
好みは人それぞれですが、設備のグレードアップも出来る様なので、こちらを購入する場合はその費用もプラスして考えないとダメかな?と思ってます。ポイントだけではとても足りそうにありません(~_~;)
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1021
マンション検討中さん
>>1019 マンション掲示板さん
一番は浴室ですかね。
バスタブも洗い場のタイルも、安っぽかったです。
洗面台やキッチンの水栓はグレードアップしてあるものがモデルルームにあるので、余計にそのギャップを感じました。
また、キッチンや換気扇も取り立てていいものを使用しているようには見えませんでしたね。
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1022
匿名さん
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1023
マンション検討中
価格的には妥当な設備かも知れませんね。ただもう少し頑張って欲しかったですけど。ステンレス製レンジフードがオプションとか、床材が2種類からしか選べないのも不満です。キッチン、洗面所の面材もしかり。外装も重要だと思うけど、内装はもっと大事です。
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1024
匿名さん
>>1023 マンション検討中さん
個人的には内装設備が安いとは感じなかったですが、
どの辺りの物件と比べて安いと思われましたか?
逆に私は直床の物件がこの辺り多い中で、二重床ですし、
レンジフードはステンレスじゃなくていいと思いました。
その分自分が好みの物に50万ptあてられるのが、良心的かと。
建具とかもありがちな既製品じゃなくて好感持てました。
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1025
マンション検討中
>>1024 匿名さん
京急沿線です。もちろん個人的な感想ですが、井土ヶ谷の物件は良かったですね。
カラーモニター付インターフォンが玄関前にも付いている。(デュフレはエントランスのみ)ミストサウナ、サーモバス標準装備。(同オプション)マンション全体の水道管に取り付けられた活水器も良いなと思いました。キッチン作業台の御影石や静音シンク、シャワー水栓、レンジフード等、デュフレと比べるとワンランク上って感じがしました。
建具自体はそんなに違いはないと思いますが、デザインや材質、色は好みもあると思いますので。
まぁ、迷っている間に希望の部屋は売れてしまいましたが笑
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1026
検討板ユーザーさん
>>1024 匿名さん
このマンションはなぜ二重床を採用したのか疑問。30.9mの高さで11階、無理やり二重床二重天井にした結果スラブ厚が薄くなった。果たしてどれだけ遮音効果があるのか。またそのせいで天井高が低く、特に低い部分は手を伸ばせば触れる事ができるぐらい低い。1階共用部ももちろん3m未満です。(2階を無くした共用部は除く)
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1027
検討板ユーザーさん
マンション内駐車場はグリルシャッターじゃないよね?イメージCGないけど。寒い日に浮浪者が籠ったら嫌なので物理的に浸入されないようにしてほしい。
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1028
匿名さん
>>1025 マンション検討中さん
御影石とかは好みなんですかね?
個人的には御影石はシミができるので好きじゃなかったです。
静音シンク、シャワー水栓はデュフレも標準でしたね。
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1029
匿名さん
>>1026 検討板ユーザーさん
よくこれを指摘する方が見受けられますが、
どれだけ遮音性がないのでしょうか?
具体的な根拠ってなんですか?
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1030
匿名さん
>>1027 検討板ユーザーさん
グリルシャッターはついてますよ。
外部からの出入口はすべてオートロックでしたので、
安心して購入できました。
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1031
マンション検討中さん
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1032
検討板ユーザーさん
10階建てにしてでも天井高2500㎜は確保してほしかった。スロープシンクもオプションで可能?二重床だからできそうな気がするけど。
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1033
マンション検討中さん
コンサバトリーですら、2400mmの高さです。
部屋はもっと低いでしょう。
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1034
マンション検討中さん
>>1033 マンション検討中さん
図面には部屋は2400mmと書いてありますが、
2400mmより低いというのはどこの情報でありましたか?
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1035
マンション検討中さん
私は天井高に関して一切書き込みはしていませんがたぶん大梁小梁や排気ダクトの事では。
詳細間取図がある場合、下がり天井がどの部分か線を見ればわかりますが私は持ってないので。
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1036
匿名さん
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1037
マンション検討中さん
>>1036 匿名さん
3LDKのLタイプと1LDKのFタイプでした。
バルコニーまで再現されてましたし、珪藻土の壁のサンプルも見れました。
洗面所のタイルの感じも見れたし結構よかったな。
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1038
あ
[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1039
匿名さん
>1038さん
カメラが何台あるとか
書くのは防犯上どうか
と思いますが
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1040
マンション検討中さん
>>1038 あさん
今住んでいるマンションですが…
各階カメラ2台×10階=20台
1階共用部、エントランス、駐車場、エレベーター=8台
これだけカメラがあっても24時間、管理体制がしっかりしなければ意味がない!…という事で夜間警備員をお願いする事になりました。
デュフレ横浜はカメラの数はともかく24時間の管理体制はどうでしょうか?気になります!!
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1041
マンション検討中さん
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1042
評判気になるさん
皆さんがおっしゃる通り、正直浴室やキッチンなど設備的な所で、大手ディベロッパーのマンションと比べると、少しチープな印象を受けました。キッチンは100世帯以上の規模ですし、せめてディスポーザーは付けてほしかったです。また、チープではありながらお洒落に見せる方法はまだまだあったのではないかと。。共用部分を頑張っているからこそ、個人の住まいにも生かしてほしかったです。
設備的なところや水回りは消耗品的な部分もあるから、各自で住みながらカスタムしていくのがいいのかなと考えています。
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1043
マンション検討中さん
●●最新情報●●
デュフレ横浜石川町
第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)
第1期2次 2/8販売開始(30/30戸)→2/20(22/30戸)→3/5(15/30戸)
→3/19(7/30戸)→3/27先着順に移行(7/30)
第2期販売開始予定 3月下旬→4月上旬(延期 3/19)
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1044
マンション検討中さん
欲しい人が契約を結んで一巡し、後はまだ検討中の人が多い感じですかね。
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1045
匿名さん
>>1043 マンション検討中さん
第1期1次に全戸数の10%しか販売できてなく第2期も延期とはかなり苦戦してますね。
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1046
マンション検討中さん
販売開始4ヵ月でこれしか売れてないのか。
特に角Hは値段的に購入する人いるのか?
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1047
マンション検討中さん
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1048
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1049
マンション検討中さん
>>1048 匿名さん
根拠もないのに一般人の(匿名さん)方が他社営業等の書込みにケチつけるのは可笑しい。データが正しければ一般検討者になにも問題はないと思いますが。
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1050
マンション掲示板
>>1049 マンション検討中さん
それは他社業者と認めたということ?
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1051
マンション検討中さん
>>1050
すみません一部訂正。
〇:根拠もないのに他社営業の書き込みとかケチつけるな!!
…これを書きたかったんです。スッキリ?
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1052
マンション検討中さん
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1053
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1054
マンション掲示板
>>1043 マンション検討中さん
最新ってどこが最新?
3/19と内容変わってないけど。
そもそも先着順だったし。
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1055
マンション検討中さん
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1056
マンコミュファンさん
引っ越しシーズンて引越し業者が混み合ったり値段が↑↑とかありますよね?
入居時期と実際に住む準備始めるタイミングズラしたりしますか?
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1057
マンション検討中さん
>>1054 マンション掲示板さん
確かに先着順に関しては、第一期一次からずっと先着順で販売してますよね。
そこを踏まえると>>1043は信憑性の薄い情報ですね。
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1058
マンション検討中さん
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1059
マンション検討中さん
>>1057 マンション検討中さん
1週間で1戸も売れてないって事じゃん。
私も来週からSUUMOと公式ホームページをチェックしてExcelで管理しよっと。
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1060
マンション検討中さん
もっと売れるかなと思ってましたが、やはり立地的に厳しいですね。
これから、ポイントアップなどして売っていくかもね。
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1061
マンション検討中さん
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1062
匿名さん
モデルルームでみたオシャレな洗面台が忘れられない。
洗面台の下に収納は出来なくなるけどオシャレさを取りたいところ。
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1063
eマンションさん
>>1056 マンコミュファンさん
3/31が引き渡しですよね。仕事もバタつく時期だから4月半ばに引っ越し&完全移行か、3/31にある程度搬入しといて実際に住むのは4月中旬以降かなと考えてます。
せめて引き渡しが3月中旬なら調整しやすいんですけどね。
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1064
名無しさん
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1065
マンション検討中さん
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1066
通りがかりさん
日本を代表する、観光地と歓楽街がギュッとつまってるカオスな立地!とにかく、遊ぶ場所には事欠かない。
個人的には、好きな街です。
静かに暮らしたいなら、他の選択肢があるはずでしょ。
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1067
マンション検討中さん
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1068
匿名さん
>>1066 通りがかりさん
ドヤ街伊勢崎辺りまでの飲み屋って雰囲気あるからゴールデン街みたいな感じになれば面白いんですけどね
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1069
匿名さん
>>1062 匿名さん
あれ好きな方にはたまらないデザインですよね、フランス映画に出てきそうなアンティーク感。
収納があればあれ選んでいたかも。
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1070
名無しさん
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1071
マンション掲示板さん
自分は購入者です。
友人も本物件気になってて、花火が見れるかな?と思って北側(ABCタイプ)の高層階を勧めようと思ってたんだけど、
ABCタイプはすべて別会社に委託して販売完了してるみたいだから、ABCタイプの30部屋は選べないみたい。
だから実質あと61部屋ってことだね。
管理費上がるのは嫌だから、無事に売れて欲しいね。笑
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1072
マンション検討中さん
花火に関してはどの部屋も見られませんよ。
不定期開催(最近はやってませんが)土曜日20時の花火は大さん橋から打ち上げているので、デュフレ横浜から北方向からの観賞となりますが物件高さが30.9mと周辺建物と変わらない事、桜木町・関内方向の高層建築物があるので部屋も外も絶望的です。
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1073
マンション検討中さん
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1074
匿名さん
>>1069 匿名さん
まさしくそんな感じです。
うちはもう物を増やさないようにしようというのと収納は別のところに…ってことであの洗面台にしようかなといったところです。
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1075
マンション掲示板さん
>>1072 マンション検討中さん
デュフレよりちょっと南側のビルからですが、一応見えます。
周りにビルもあるので条件はデュフレと近いです。
ちなみに10階ビル1番上でこんな感じなので、少なくとも9階以上無いときっと見れないかと思います。
デュフレに屋上があればよかったんですが。
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1076
検討板ユーザーさん
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1077
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1078
名無し
今は食器も全部手洗いだから食洗器ついてるというのが楽しみでたまりません。
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1079
匿名さん
>>1078 名無しさん
一人だとついつい食器なんかはため込みがちになってしまうので独り身にはありがたいと思っています。
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1080
マンション検討中さん
なんで寿町の記事を削除するのだろうか。
意味不明。
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1081
匿名さん
>>1080 マンション検討中さん
それは運営に問い合わせるしかないですね。
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1082
マンション検討中さん
SUUMOを見たら、先週と変わらずまだ7戸販売してますね。
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1083
マンション検討中さん
SUUMO更新は明日(4/2)のお昼頃です。
2週間で何件売れたか気になります。
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1084
匿名さん
4月になったな…
時の早さを痛感している
GWまでには色々動き出したいところ
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1085
マンション検討中さん
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1086
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1087
マンション検討中さん
>>1084 匿名さん
GWあたりは結構混みそうな感じしますよね。
4月5月は新年度&休日が多いから有休取りづらいし。
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1088
マンション掲示板さん
先日IKEA行ってきましたけど、ソファーがすごくデュフレの雰囲気に合いそう
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1089
マンション掲示板さん
SUUMOで新しい部屋公開されたね。
今回はDタイプはないのかな?
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1090
マンション比較中さん
デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)
第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)
第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか??
●第2期先着順住戸 4/3売り出し(22/22)
●第2期登録受付 4/3日~18日(12/12)
《販売予定》
第2期1次 販売開始予定 3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円~6000万円
●第3期 販売開始予定 5月下旬(4/3)
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1091
マンション比較中さん
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1092
匿名さん
部屋が大量に委託販売されていて、将来賃貸されそうという情報が消されてるね。
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1093
マンション検討中さん
>>1090 マンション比較中さん
第2期1次っていうのはどこに掲載されていましたか?
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1094
マンション検討中さん
第2期の22戸って1期2次の7戸+2期の新規15戸じゃないかな。
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1095
マンション掲示板さん
>>1092 匿名さん
書かれていた内容は分譲販売だったはず?
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1096
匿名さん
>>1094 マンション検討中さん
難しい土地柄なので、デベもあの手この手で売れてる風の表記を考えてるのでしょうね。
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1097
マンション検討中さん
>>1094 マンション検討中さん
そんなことできるのですか?
どこにも記載がないですけど。
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1098
匿名さん
昨日、狙っていた部屋を先着で購入できました。
昨日だけでも5-6部屋売れていたようでした。
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1099
マンション検討中さん
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1100
評判気になるさん
>>1088 マンション掲示板さん
たしかにIKEAさんの家具ってシンプルなのに形がオシャレな感じだから良さそうですよね!
個人的には無印さんとかも良さそうに思います
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1101
匿名さん
昨日契約しました。希望者が多くドキドキでしたが、希望の部屋を購入できました。
昨日今日で、10部屋以上決まったと思います。
迷われている方は、早くモデルルーム見学の予約をした方が良いと思いますよ。
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1102
マンション掲示板さん
>>1098 匿名さん
やっぱり様子見してた人多いみたいだね。
1次2期で残ってたのほぼ1LDKだったから。
やっぱり2LDK、3LDKを狙ってる人の方が多いと思う。
石川町は都心へのアクセスもいいし、ファミリー層への需要の方が高い。
これくらいの値段であれば世帯年収500万もあればローンも降りるだろうし。
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1103
マンション掲示板さん
>>1100 評判気になるさん
無印さんもデザインは合いそうですね!
でもIKEAの方は座った時の柔らかさが段違いで快適でした。笑
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1104
マンション検討中さん
ローンは無理なく返せるのが大事。
世帯500万でどの部屋を選択するかだな。
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1105
マンション検討中さん
ABCの委託販売はどうなっているの?
個人に対しての販売ではなく、法人への販売のような気がするのだが。
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1106
評判気になるさん
>>1103 マンション掲示板さん
ホントですか??
IKEAさんより無印さんの方が近いのでついついそちらに行きがちですが
ちょっと行ってみようかな…!!
IKEAさんのクッションももちもちしてていいと知人に聞いたのでその辺もチェックしたいですね。
ガラスとかもいいらしいってテレビでもやってたし。
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1107
マンション掲示板さん
>>1106 評判気になるさん
好みの問題だと思いますが、私は絶妙なフカフカ具合でIKEAさんが好きでした!笑
ただ、IKEAさんは販売物の回転率が早いので今シーズンのものは来年まで残っているかわからないのため、今年の下半期ごろから様子見に行く方がいいかもしれません!
港北のIKEAが品揃え多くておすすめです!
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1108
マンション検討中さん
1期2次残り7戸は結局完売したの?それとも上の書き込みにあるように2次先着に含まれたのかな?(可能がとうか全くわからないが)完売御礼とかHPに載せときゃいいのに。
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1109
口コミ知りたいさん
SUUMOに載ってるのは2階と3階だけだけど
実際は他の階層も販売されてる
おそらく今買おうとしてる人たちはみんな高層階狙ってるから高層階が先に売れると思う
普通なら関内付近でプラス500-1000千万しなければいけない高層階もここなら安めに買えるから
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1110
マンション検討中さん
ここ直近サジェスト営業2名からのメールと電話がしつこい!!
今逃しても私は全然、ぜ・ん・ぜ・ん・構わないので買いたい方に優先して連絡や販売をしてください(怒)汚い街は嫌なの。
営業メールの名前の方!名前が嘘でも本当でもしつこくするなら国民生活センターに相談しますよ。
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1111
マンション検討中さん
>>1110 マンション検討中さん
モデルルームの見学会は行きましたか?
自分は見学会に行って断りましたが、その後連絡はありませんよ。
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1112
マンション検討中さん
>>1110 マンション検討中さん
連絡いらないと手続きすればいいんじゃないですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1113
匿名さん
>>1110 マンション検討中さん
どんなタイプの部屋を検討されていますでしょうか。私の場合、営業からの連絡が全然なく、こっちから連絡していました
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1114
マンション検討中さん
>>1110 マンション検討中さん
連絡いらないなら配信停止のメール返信すればいいと思いますよ。資料を請求してるんだから、連絡が来て当たり前だと思います。ここで訴えても意味がないかと。
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1115
匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
確かに。
自分から資料請求や来場しておいて、連絡がきて文句言うって
お門違いだよね。
いい大人なんだから、検討しないって一言伝えればいいのに。
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1116
通りがかりさん
よってたかって叩いてるけどもう辞めなよ。あまりにしつこいと書き込み禁止くらうよ。
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1117
口コミ知りたいさん
自分第一期初期から資料請求や見学してたけど全然営業の電話は来たことなかったな
最初から買いたいオーラ全開だったからだろうか
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1118
匿名さん
スマホと連動してる機能とかイマドキっぽいというか、イマドキだけどここまで浸透してるところってまだまだないから周りの友達と比べて先取りって感じがして結構自慢。
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1119
検討板ユーザーさん
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1120
マンション検討中さん
2ヵ月ぶりに物件周辺を探索。
以前より暖かいせいか、酔っぱらい爺さんが増えた気がするけど…なぜかゴ●ブリの死骸も増えてないか?見たくないからしっかり処分してください(>_<)
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1121
マンション検討中さん
昨日摘発された闇カジノって中区になってるけど、やっぱり寿町なのかな。
闇カジノあるってことは必然的に、反社会勢力も出入りするってことですよね。
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1122
匿名さん
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1123
地元民
>>1121 マンション検討中さん
闇カジノ系があるのは伊勢佐木町、伊勢佐木町周辺(福富町とか)です。
寿町に作っても金持ってる人がいないので違法カジノ作っても儲からないのだと思います。
写真のやつは確か一年前のやつですよね。
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1124
マンション検討中さん
てかガンダムの盾みたいだなw
そういえば山下公園のガンダムはマンションができる頃まで残ってるのだろうか。
めちゃくちゃかっこよかった。
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1125
匿名さん
>>1121 マンション検討中さん
以前のニュースを昨日と言い、場所も適当に言い過ぎですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1126
匿名さん
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1127
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1128
匿名さん
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1129
検討板ユーザーさん
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1130
匿名さん
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1131
マンション検討中さん
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1132
匿名さん
契約者です。GWの予約、もういっぱいかもしれないです…
本当に検討していて可能なら、平日に行くのが良いかもしれません。
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1133
匿名さん
早めに決めたいなら無理してでも有休貰って平日行くしか…だな
ありがとさんです
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1134
検討板ユーザーさん
もえすでに有休2日消化。おかげで希望の部屋買えました?
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1135
マンション検討中さん
このマンションのご近所で子供が遊べる公園はありますか?(子供の足で10分以内)
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1136
名無しさん
>>1135 マンション検討中さん
寿公園や吉浜町公園が近いけどおっちゃん達が多いので好き嫌いがわかれるかも。
ちょっと離れるけど扇町公園や千歳公園は遊具もあっていいかもしれません。
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1137
匿名さん
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1138
マンション検討中さん
>>1135 マンション検討中さん
山下公園が徒歩10分ぐらいです
足遅い方だと15分くらいかかるかも
休日はもちろん平日も(テレワークのためか)お昼に親子連れが楽しく遊んでます
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1139
マンション検討中さん
>>1138 マンション検討中さん
さすがに10分はないでしょう(^_^;)
Googleマップでも徒歩16分ですよ。ここは寿公園一択でしょ!
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1140
マンション検討中さん
浜スタのある、横浜公園までは10分かからず行けるかと?そこから山下公園となるとプラス数分はかかりますね。
でも、ぜんぜん徒歩圏内ですし、チャリならハンマーヘッド、赤レンガ倉庫なども余裕では?
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1141
通りがかりさん
>>1140 マンション検討中さん
質問は『子供の足で10分で行ける公園』かと思いますが…
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1142
マンション検討中さん
>>1137 匿名さん
自分はインテリアが木を基調としたもので揃えるつもりなので白がいいかと思っています。
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1143
マンション検討中さん
>>1139
確かに10分は無理ですね。失礼しました。
そしたら浜スタの公園ですね。大人で8分なので子供の足だと10分強はかかりそうですが。
遊具あり、下は芝生なので怪我の心配も少ないです。
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1144
匿名さん
付近に子供が安心して遊べる公園はありません。
自転車10分なら選択肢は増えます。
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1145
地元民
デュフレのすぐ近くの吉浜町公園とかはよく子供達や、幼稚園児と先生が遊んでいますので、一応安心して遊べる公園はあります。
ただ、やはりより安心して遊ばせるなら徒歩10分の浜スタの公園がオススメです。
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1146
匿名さん
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1147
マンコミュファンさん
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1148
マンション検討中さん
なんだかんだ買い物件なのかな。
横浜市でここまで掲示板のレスが多い物件もないし。
もちろん良くも悪くもだけど、興味なければここまで注目されないもんね
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1149
匿名さん
モデルルームで見た黄色のタイルは結構よかったと思った。
思い切って色味があるのを選ぶのもいいなと…。
アーバンの緑の壁紙も深みがあってよかったし…
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1150
マンコミュファンさん
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1151
マンコミュファンさん
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1152
マンション比較中さん
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1153
マンコミュファンさん
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1154
匿名さん
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1155
住民板ユーザーさん1
>>1154 匿名さん
珪藻土ですか?グリーン綺麗でしたよね
床をダークな方にしたので明るくした異のですが迷います
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1156
マンコミュファンさん
今、石川町近くの喫茶店の契約者ですが、元町歩いていると来年はここが徒歩圏内になるって考えただけでワクワクが止まりません。契約してホント良かった。
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1157
匿名さん
珪藻土って調べてみると消臭効果とか湿気とかも抑えてくれたり結構いいんだなって思って関心してます!
まだ時間があるので色に関してはまだまだ悩んでますが…モデルルームに寄せたくなってしまう。
でもきっと出来上がればどんな色でも合うようにデザインされてるんだろうな楽しみ!
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1158
住民板ユーザーさん1
>>1156 マンコミュファンさん
チェーン店じゃなくて個人店が沢山あるの面白いですよね
美味しいパン屋が結構あったので引っ越したら朝買いに行くのが楽しみです
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1159
eマンションさん
今日寒くてビビったんだけど笑
いつになると暖かくなるやら…。
そろそろ新生活の準備に力入れ始めなきゃだけどこう寒いんじゃね、、、笑
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1160
匿名さん
担当の営業さんから、明日の本契約の確認メールが23時前に来ました。遅くまで、お仕事お疲れ様です。
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1161
マンコミュファンさん
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1162
マンコミュファンさん
モデルルーム来訪者子連れ多い!なんだかうちも安心できました!町を変えていきましょう!デュフレ住民で!
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1163
通りがかりさん
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1164
ご近所さん
>>1162 マンコミュファンさん
中区住み子育て世代のものですが、デュフレ購入しました。
大きめの部屋は子育て世帯が前向きに購入されてるみたいで、ほぼ埋まってる状態みたいですね。
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1165
匿名さん
収納の棚はあった方がいいと思ってるので付けようかなって思ってます。
なんか女性社員さんが使いやすさとかを考えてデザインされてるって聞いて興味わきました
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1166
マンション検討中さん
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1167
住民板ユーザーさん1
変わるといいですし変わってほしいですね。
少なくとも歩きタバコに鳩への餌やりはなくなった方がいい文化だと思いますよ。
誰が住んでいようとです。
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1168
耐震レベル
この物件の耐震レベルについてご存知の方はいらっしゃいますか?
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1169
評判気になるさん
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1170
マンション検討中さん
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1171
匿名さん
かなり前向きに検討してます。
都心勤務なのですが、横浜勤務の方が多いのでしょうか?
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1172
匿名さん
>>1171 匿名さん
私は購入者ですが、渋谷勤務で日本大通から利用する予定です。
みなとみらい線から乗ると直通かつ確実に座れる点が良いです。
JRの場合、時間に余裕があれば桜木町で一旦降りて桜木町始発でゆっくりといく事も可能ですね。
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1173
匿名さん
>>1171 匿名さん
私も購入者で、週2ぐらい目黒勤務です。
日本大通り?日吉始発乗り換えで座って通勤できるので決めました。
たまに銀座あたりに出ることもあるんですが、1172さんの通り、桜木町から始発が出てるので有楽町から歩けばいいかなと。
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1174
匿名さん
>>1172 匿名さん
元町中華街駅ではなくて日本大通りですか?
みなとみらい線だと確かに楽ですよね。
徒歩4分の石川町か12分の元町中華街か。
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1175
匿名さん
>>1173 匿名さん
私も目黒です。
やはり東横線で日吉乗り換えが濃厚ですよね。
石川町→品川→目黒は横浜あたりで座れそうな気もしてます。
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1176
匿名さん
>>1175 匿名さん
時間帯によると思うんですが、私が以前山手に住んでいたときは石川町(学生さんが大量に降りる)、横浜、鶴見、川崎、蒲田あたりで座れることもありました。
ただ有楽町まで立ちっぱなしなこともちょいちょいあります、、、コロナで少しは減ったかな?
早起きしてでも座りたいタチなので桜木町始発の利用も多いんですが
横浜駅のJRから東横乗り換えが面倒なので基本出社時はみなとみらい線使うかなって感じですね。
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1177
匿名さん
>>1174 匿名さん
現地から元町中華街/日本大通りを歩いて明確に時間を比較した訳ではないのですが日本大通り駅の方が感覚的に早い気がしてます...現地から駅入り口までの徒歩距離はそう変わらない?、日本大通りの方が浅いのでエスカレータ時間が短いはず?、電車に乗る時間は確実に1分ちょっとは短くなるというのが感覚的なところの理由です。
住むことになれば、横浜公園/中華街どちらの景色を楽しみたいのか等、その日の気分で利用駅を自由に選べたらいいかなと思ってます^^
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1178
匿名さん
>>1177 匿名さん
詳細にありがとうございます。
昨夜現地の確認に行き、元町中華街駅まで歩いてみたのですが、思ったよりも遠いなと感じました。
日本大通りの方が実は時間がかからない、なんて教えて頂かない限り思い付きもしませんでした。
次は日本大通りまで歩いてみます!
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1179
匿名さん
>>1176 匿名さん
詳細にご教示下さりありがとうございます!
桜木町から始発がある事知りませんでした。
みなとみらい線と通勤時間比較してみます!
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1180
匿名さん
>>1178 匿名さん
おお、実際に足を運ばれてかなり調査されているのですね。
仮に日本大通り駅の方が大幅に時間かかったら、申し訳ありません。
日本大通り駅からはハマスタの少し前まで地下道が伸びてるので、雨の日はほんの少しだけ濡れずにいけるかな...?と思っています。
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1181
eマンションさん
駅チカの新築建てられる土地がもう本当に無いですからね
築年数いってる物件を生活保護者の為に建て替えるのはこのご時世難しいでしょうし様子見してるであろう大手デベも参入してきそう
川崎堀之内の再来になるといいな
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1182
匿名さん
>>1180 匿名さん
情報ほんとに有難いです。
雨の日に地下道通れるのはポイント高いですね。
転勤したての一人暮らしなのでこちらで相談できるのはとても心強いです(^-^)
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1183
マンション検討中さん
69平米のやつは、上の方階は抽選販売なのでしょうか?
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1184
通りがかりさん
>>1183 マンション検討中さん
Lタイプ、上の方はほぼ抽選販売だった気がします。先週時点で上の方の数戸が抽選受付中で他は既に完売
くらいの感じだった気がします。もう間に合わないかもしれませんが、欲しいのなら即問い合わせしないと厳しい気がします。
後は2LDKが少しは残ってる気がするので、どうしても3LDKがよければ2LDKに仕切りをつける感じですかね。
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1185
検討板ユーザーさん
様子見していた方たちが動き出したんですかね?私も様子見していたのですが欲しかった2LDKがいつの間にか売れてしまってました。
階違いは残っているものの希望する回は次回出てくれるのか、頼むからどの部屋が売れたか情報開示して欲しいです。
ここ見ていると意外と単身者でなく予想以上にファミリー層が購入検討していそうなんですね。
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1186
評判気になるさん
>>1185 検討板ユーザーさん
Suumoなんか見てると予約つまってますし、大きな部屋に関しては売り手有利感がありますよね。明確に購入の意思表示をして営業の人と信頼関係を築いておかないと3期も買い損ねる可能性があるかもですね。
なんかとてもデベの寄りのコメントとなってしまいましたが、一般人の素直な意見です。
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1187
検討板ユーザーさん
Lタイプは2階以外ほぼ抽選なのかな、先日本契約のときに担当さんがチラッといってたけど…
いまどきのDinksなら2馬力で余裕あるだろうし、在宅でワークで部屋数欲しいひとたちにあったコンセプトですよね
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1188
マンション掲示板さん
この立地でファミリー向けがそんなに出るとは思ってないからこそ3LDKは少なかったんでしょうしね。
DINKSなら一部屋づつ自分用、ベットルームとなると3LDKでも丁度いいもんなあ
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1189
マンコミュファンさん
>>1187 検討板ユーザーさん
こちらもチラッと聞いた話なのですが「関内や都内で1LDKを探してた人が、おっデュフレ安いやん2LDKでも買えるやん」となってしまい、2LDKや3LDKへのアップセル的な流れができてるようですね
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1190
マンション検討中さん
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