マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-22 22:53:24
THE LIGHTHOUSE(デュフレ横浜石川町)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式:https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html
所在地:神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交 通:(1)JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)JR根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)JR京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)JR根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数:129戸(他管理室1戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:34.80㎡~75.47㎡
構造/階建:RC造/地上11階建
売 主:株式会社サジェスト
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社サジェストコミュニティ
完成時期:2022年2月初旬
入居時期:2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK~3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク&ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-22 15:07:59
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分 JR根岸線「石川町」駅 徒歩4分 JR京浜東北線「関内」駅 徒歩8分 JR根岸線「関内」駅 徒歩8分 ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)口コミ掲示板・評判
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1001
マンコミュファンさん
サジェストと言えば堀ノ内でした。ごめんなさい。
要望があればデュフレ南千●の裏話でも。
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1002
匿名さん
住宅ローン控除の確定申告くらいなら、ネットで調べれば対応可能です。
わからなければ、直接、税務署に確認すれば親切に教えてくれますよ。
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1003
マンション検討中さん
自分がモデルルーム行った時は、初めは営業さんはメリットしか言ってなかったな。関内の再開発を強調してさ。こっちが、周辺環境のネガティブ面を言ったらようやく、ネガティブな部分も話してたよ。
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1004
マンション検討中さん
徘徊する人たちは暖かくなると増えると思うから、春にどれくら増えるかがキモだな。
ライオンズの値段も気になる。ライオンズの方はこっちより将来価値のギャンブル性は少ないから、1LDKを投資で買うのもアリだな。
てかこのスレッド、ネガコメがコメント後5分以内に必ず「参考になる」が10近く押されるから露骨だなと思った。
「参考になる」が多すぎるネガコメが1番信用出来ないから参考にならないというジレンマ。
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1005
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1006
匿名さん
>>1000 マンコミュファンさん
当時は川崎の堀ノ内に供給ということでビックリしたけど、
今となっては、買った人は凄い得してるよね。
そう考えると、ここも、ありかと思ってる
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1007
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1008
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1009
マンション検討中さん
1007は堀之内の漢字が間違えてたので管理人さんにお願いして削除していただきました。
別に堀ノ内という地名があるので間違えるとまずいと思ったので。
>>1006
調べたら堀之内は風俗街だったんですね。どちらかと言うと伊勢佐木町が歓楽街で雰囲気に近いから、ライオンズやリビオレゾンを考えている側の人にとっては参考になりそう。
寿町はどちらかというと競馬場や競輪場が近くにあった街に建てられたマンションを参考にした方がよさそうです。
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1010
マンション検討中さん
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1011
マンション検討中さん
週末はギャラリー。買わないと思うがレポートするね(^o^)/
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1012
検討板ユーザーさん
私は来月マンションギャラリー予定。
建築計画概要書をじっくり読んでから望むが…高さは30.9mはぁ~
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1013
匿名さん
>>998 購入者さん
画像、ありがとうございます!
同シリーズのデュフレを見に行くのも参考になって良いですね?。こうやって見て見ると、他のディベロッパーと比べるとデザイナーズマンション要素が強いですね。
渋谷とは規模も全然違うし、未知な部分もあって楽しみですね!
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1014
匿名さん
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1015
マンション検討中さん
>>1014 匿名さん
すみません、再掲載ありがとうございます。
大変参考になります。
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1016
検討板ユーザーさん
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1017
マンション検討中さん
自分もギャラリー行きました。
設備系が安っぽいなあと感じました。
後、風呂の洗い場が狭かったです。
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1018
マンション検討中さん
内装や設備は今の若者が好みそうなやつですよね。若者の街と言われるところの飲食店や雑貨屋は最近みんなこんな感じ。
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1019
マンション掲示板
>>1017 マンション検討中さん
具体的にどの辺の設備が安っぽかったですか。
今度ギャラリー行くので参考にします。
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1020
eマンションさん
>>1017 マンション検討中さん
確かに私もそう感じました。他物件のギャラリーも見学しましたが、その中では一番安っぽい感じがしました。
好みは人それぞれですが、設備のグレードアップも出来る様なので、こちらを購入する場合はその費用もプラスして考えないとダメかな?と思ってます。ポイントだけではとても足りそうにありません(~_~;)
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1021
マンション検討中さん
>>1019 マンション掲示板さん
一番は浴室ですかね。
バスタブも洗い場のタイルも、安っぽかったです。
洗面台やキッチンの水栓はグレードアップしてあるものがモデルルームにあるので、余計にそのギャップを感じました。
また、キッチンや換気扇も取り立てていいものを使用しているようには見えませんでしたね。
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1022
匿名さん
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1023
マンション検討中
価格的には妥当な設備かも知れませんね。ただもう少し頑張って欲しかったですけど。ステンレス製レンジフードがオプションとか、床材が2種類からしか選べないのも不満です。キッチン、洗面所の面材もしかり。外装も重要だと思うけど、内装はもっと大事です。
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1024
匿名さん
>>1023 マンション検討中さん
個人的には内装設備が安いとは感じなかったですが、
どの辺りの物件と比べて安いと思われましたか?
逆に私は直床の物件がこの辺り多い中で、二重床ですし、
レンジフードはステンレスじゃなくていいと思いました。
その分自分が好みの物に50万ptあてられるのが、良心的かと。
建具とかもありがちな既製品じゃなくて好感持てました。
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1025
マンション検討中
>>1024 匿名さん
京急沿線です。もちろん個人的な感想ですが、井土ヶ谷の物件は良かったですね。
カラーモニター付インターフォンが玄関前にも付いている。(デュフレはエントランスのみ)ミストサウナ、サーモバス標準装備。(同オプション)マンション全体の水道管に取り付けられた活水器も良いなと思いました。キッチン作業台の御影石や静音シンク、シャワー水栓、レンジフード等、デュフレと比べるとワンランク上って感じがしました。
建具自体はそんなに違いはないと思いますが、デザインや材質、色は好みもあると思いますので。
まぁ、迷っている間に希望の部屋は売れてしまいましたが笑
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1026
検討板ユーザーさん
>>1024 匿名さん
このマンションはなぜ二重床を採用したのか疑問。30.9mの高さで11階、無理やり二重床二重天井にした結果スラブ厚が薄くなった。果たしてどれだけ遮音効果があるのか。またそのせいで天井高が低く、特に低い部分は手を伸ばせば触れる事ができるぐらい低い。1階共用部ももちろん3m未満です。(2階を無くした共用部は除く)
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1027
検討板ユーザーさん
マンション内駐車場はグリルシャッターじゃないよね?イメージCGないけど。寒い日に浮浪者が籠ったら嫌なので物理的に浸入されないようにしてほしい。
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1028
匿名さん
>>1025 マンション検討中さん
御影石とかは好みなんですかね?
個人的には御影石はシミができるので好きじゃなかったです。
静音シンク、シャワー水栓はデュフレも標準でしたね。
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1029
匿名さん
>>1026 検討板ユーザーさん
よくこれを指摘する方が見受けられますが、
どれだけ遮音性がないのでしょうか?
具体的な根拠ってなんですか?
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1030
匿名さん
>>1027 検討板ユーザーさん
グリルシャッターはついてますよ。
外部からの出入口はすべてオートロックでしたので、
安心して購入できました。
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1031
マンション検討中さん
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1032
検討板ユーザーさん
10階建てにしてでも天井高2500㎜は確保してほしかった。スロープシンクもオプションで可能?二重床だからできそうな気がするけど。
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1033
マンション検討中さん
コンサバトリーですら、2400mmの高さです。
部屋はもっと低いでしょう。
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1034
マンション検討中さん
>>1033 マンション検討中さん
図面には部屋は2400mmと書いてありますが、
2400mmより低いというのはどこの情報でありましたか?
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1035
マンション検討中さん
私は天井高に関して一切書き込みはしていませんがたぶん大梁小梁や排気ダクトの事では。
詳細間取図がある場合、下がり天井がどの部分か線を見ればわかりますが私は持ってないので。
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1036
匿名さん
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1037
マンション検討中さん
>>1036 匿名さん
3LDKのLタイプと1LDKのFタイプでした。
バルコニーまで再現されてましたし、珪藻土の壁のサンプルも見れました。
洗面所のタイルの感じも見れたし結構よかったな。
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1038
あ
[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1039
匿名さん
>1038さん
カメラが何台あるとか
書くのは防犯上どうか
と思いますが
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1040
マンション検討中さん
>>1038 あさん
今住んでいるマンションですが…
各階カメラ2台×10階=20台
1階共用部、エントランス、駐車場、エレベーター=8台
これだけカメラがあっても24時間、管理体制がしっかりしなければ意味がない!…という事で夜間警備員をお願いする事になりました。
デュフレ横浜はカメラの数はともかく24時間の管理体制はどうでしょうか?気になります!!
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1041
マンション検討中さん
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1042
評判気になるさん
皆さんがおっしゃる通り、正直浴室やキッチンなど設備的な所で、大手ディベロッパーのマンションと比べると、少しチープな印象を受けました。キッチンは100世帯以上の規模ですし、せめてディスポーザーは付けてほしかったです。また、チープではありながらお洒落に見せる方法はまだまだあったのではないかと。。共用部分を頑張っているからこそ、個人の住まいにも生かしてほしかったです。
設備的なところや水回りは消耗品的な部分もあるから、各自で住みながらカスタムしていくのがいいのかなと考えています。
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1043
マンション検討中さん
●●最新情報●●
デュフレ横浜石川町
第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)
第1期2次 2/8販売開始(30/30戸)→2/20(22/30戸)→3/5(15/30戸)
→3/19(7/30戸)→3/27先着順に移行(7/30)
第2期販売開始予定 3月下旬→4月上旬(延期 3/19)
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1044
マンション検討中さん
欲しい人が契約を結んで一巡し、後はまだ検討中の人が多い感じですかね。
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1045
匿名さん
>>1043 マンション検討中さん
第1期1次に全戸数の10%しか販売できてなく第2期も延期とはかなり苦戦してますね。
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1046
マンション検討中さん
販売開始4ヵ月でこれしか売れてないのか。
特に角Hは値段的に購入する人いるのか?
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1047
マンション検討中さん
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1048
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1049
マンション検討中さん
>>1048 匿名さん
根拠もないのに一般人の(匿名さん)方が他社営業等の書込みにケチつけるのは可笑しい。データが正しければ一般検討者になにも問題はないと思いますが。
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1050
マンション掲示板
>>1049 マンション検討中さん
それは他社業者と認めたということ?
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1051
マンション検討中さん
>>1050
すみません一部訂正。
〇:根拠もないのに他社営業の書き込みとかケチつけるな!!
…これを書きたかったんです。スッキリ?
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1052
マンション検討中さん
-
1053
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1054
マンション掲示板
>>1043 マンション検討中さん
最新ってどこが最新?
3/19と内容変わってないけど。
そもそも先着順だったし。
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1055
マンション検討中さん
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1056
マンコミュファンさん
引っ越しシーズンて引越し業者が混み合ったり値段が↑↑とかありますよね?
入居時期と実際に住む準備始めるタイミングズラしたりしますか?
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1057
マンション検討中さん
>>1054 マンション掲示板さん
確かに先着順に関しては、第一期一次からずっと先着順で販売してますよね。
そこを踏まえると>>1043は信憑性の薄い情報ですね。
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1058
マンション検討中さん
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1059
マンション検討中さん
>>1057 マンション検討中さん
1週間で1戸も売れてないって事じゃん。
私も来週からSUUMOと公式ホームページをチェックしてExcelで管理しよっと。
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1060
マンション検討中さん
もっと売れるかなと思ってましたが、やはり立地的に厳しいですね。
これから、ポイントアップなどして売っていくかもね。
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1061
マンション検討中さん
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1062
匿名さん
モデルルームでみたオシャレな洗面台が忘れられない。
洗面台の下に収納は出来なくなるけどオシャレさを取りたいところ。
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1063
eマンションさん
>>1056 マンコミュファンさん
3/31が引き渡しですよね。仕事もバタつく時期だから4月半ばに引っ越し&完全移行か、3/31にある程度搬入しといて実際に住むのは4月中旬以降かなと考えてます。
せめて引き渡しが3月中旬なら調整しやすいんですけどね。
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1064
名無しさん
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1065
マンション検討中さん
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1066
通りがかりさん
日本を代表する、観光地と歓楽街がギュッとつまってるカオスな立地!とにかく、遊ぶ場所には事欠かない。
個人的には、好きな街です。
静かに暮らしたいなら、他の選択肢があるはずでしょ。
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1067
マンション検討中さん
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1068
匿名さん
>>1066 通りがかりさん
ドヤ街伊勢崎辺りまでの飲み屋って雰囲気あるからゴールデン街みたいな感じになれば面白いんですけどね
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1069
匿名さん
>>1062 匿名さん
あれ好きな方にはたまらないデザインですよね、フランス映画に出てきそうなアンティーク感。
収納があればあれ選んでいたかも。
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1070
名無しさん
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1071
マンション掲示板さん
自分は購入者です。
友人も本物件気になってて、花火が見れるかな?と思って北側(ABCタイプ)の高層階を勧めようと思ってたんだけど、
ABCタイプはすべて別会社に委託して販売完了してるみたいだから、ABCタイプの30部屋は選べないみたい。
だから実質あと61部屋ってことだね。
管理費上がるのは嫌だから、無事に売れて欲しいね。笑
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1072
マンション検討中さん
花火に関してはどの部屋も見られませんよ。
不定期開催(最近はやってませんが)土曜日20時の花火は大さん橋から打ち上げているので、デュフレ横浜から北方向からの観賞となりますが物件高さが30.9mと周辺建物と変わらない事、桜木町・関内方向の高層建築物があるので部屋も外も絶望的です。
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1073
マンション検討中さん
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1074
匿名さん
>>1069 匿名さん
まさしくそんな感じです。
うちはもう物を増やさないようにしようというのと収納は別のところに…ってことであの洗面台にしようかなといったところです。
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1075
マンション掲示板さん
>>1072 マンション検討中さん
デュフレよりちょっと南側のビルからですが、一応見えます。
周りにビルもあるので条件はデュフレと近いです。
ちなみに10階ビル1番上でこんな感じなので、少なくとも9階以上無いときっと見れないかと思います。
デュフレに屋上があればよかったんですが。
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1076
検討板ユーザーさん
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1077
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1078
名無し
今は食器も全部手洗いだから食洗器ついてるというのが楽しみでたまりません。
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1079
匿名さん
>>1078 名無しさん
一人だとついつい食器なんかはため込みがちになってしまうので独り身にはありがたいと思っています。
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1080
マンション検討中さん
なんで寿町の記事を削除するのだろうか。
意味不明。
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1081
匿名さん
>>1080 マンション検討中さん
それは運営に問い合わせるしかないですね。
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1082
マンション検討中さん
SUUMOを見たら、先週と変わらずまだ7戸販売してますね。
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1083
マンション検討中さん
SUUMO更新は明日(4/2)のお昼頃です。
2週間で何件売れたか気になります。
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1084
匿名さん
4月になったな…
時の早さを痛感している
GWまでには色々動き出したいところ
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1085
マンション検討中さん
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1086
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1087
マンション検討中さん
>>1084 匿名さん
GWあたりは結構混みそうな感じしますよね。
4月5月は新年度&休日が多いから有休取りづらいし。
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1088
マンション掲示板さん
先日IKEA行ってきましたけど、ソファーがすごくデュフレの雰囲気に合いそう
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1089
マンション掲示板さん
SUUMOで新しい部屋公開されたね。
今回はDタイプはないのかな?
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1090
マンション比較中さん
デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)
第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)
第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか??
●第2期先着順住戸 4/3売り出し(22/22)
●第2期登録受付 4/3日~18日(12/12)
《販売予定》
第2期1次 販売開始予定 3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円~6000万円
●第3期 販売開始予定 5月下旬(4/3)
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1091
マンション比較中さん
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1092
匿名さん
部屋が大量に委託販売されていて、将来賃貸されそうという情報が消されてるね。
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1093
マンション検討中さん
>>1090 マンション比較中さん
第2期1次っていうのはどこに掲載されていましたか?
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1094
マンション検討中さん
第2期の22戸って1期2次の7戸+2期の新規15戸じゃないかな。
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1095
マンション掲示板さん
>>1092 匿名さん
書かれていた内容は分譲販売だったはず?
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1096
匿名さん
>>1094 マンション検討中さん
難しい土地柄なので、デベもあの手この手で売れてる風の表記を考えてるのでしょうね。
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1097
マンション検討中さん
>>1094 マンション検討中さん
そんなことできるのですか?
どこにも記載がないですけど。
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1098
匿名さん
昨日、狙っていた部屋を先着で購入できました。
昨日だけでも5-6部屋売れていたようでした。
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1099
マンション検討中さん
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1100
評判気になるさん
>>1088 マンション掲示板さん
たしかにIKEAさんの家具ってシンプルなのに形がオシャレな感じだから良さそうですよね!
個人的には無印さんとかも良さそうに思います
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1101
匿名さん
昨日契約しました。希望者が多くドキドキでしたが、希望の部屋を購入できました。
昨日今日で、10部屋以上決まったと思います。
迷われている方は、早くモデルルーム見学の予約をした方が良いと思いますよ。
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1102
マンション掲示板さん
>>1098 匿名さん
やっぱり様子見してた人多いみたいだね。
1次2期で残ってたのほぼ1LDKだったから。
やっぱり2LDK、3LDKを狙ってる人の方が多いと思う。
石川町は都心へのアクセスもいいし、ファミリー層への需要の方が高い。
これくらいの値段であれば世帯年収500万もあればローンも降りるだろうし。
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1103
マンション掲示板さん
>>1100 評判気になるさん
無印さんもデザインは合いそうですね!
でもIKEAの方は座った時の柔らかさが段違いで快適でした。笑
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1104
マンション検討中さん
ローンは無理なく返せるのが大事。
世帯500万でどの部屋を選択するかだな。
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1105
マンション検討中さん
ABCの委託販売はどうなっているの?
個人に対しての販売ではなく、法人への販売のような気がするのだが。
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1106
評判気になるさん
>>1103 マンション掲示板さん
ホントですか??
IKEAさんより無印さんの方が近いのでついついそちらに行きがちですが
ちょっと行ってみようかな…!!
IKEAさんのクッションももちもちしてていいと知人に聞いたのでその辺もチェックしたいですね。
ガラスとかもいいらしいってテレビでもやってたし。
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1107
マンション掲示板さん
>>1106 評判気になるさん
好みの問題だと思いますが、私は絶妙なフカフカ具合でIKEAさんが好きでした!笑
ただ、IKEAさんは販売物の回転率が早いので今シーズンのものは来年まで残っているかわからないのため、今年の下半期ごろから様子見に行く方がいいかもしれません!
港北のIKEAが品揃え多くておすすめです!
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1108
マンション検討中さん
1期2次残り7戸は結局完売したの?それとも上の書き込みにあるように2次先着に含まれたのかな?(可能がとうか全くわからないが)完売御礼とかHPに載せときゃいいのに。
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1109
口コミ知りたいさん
SUUMOに載ってるのは2階と3階だけだけど
実際は他の階層も販売されてる
おそらく今買おうとしてる人たちはみんな高層階狙ってるから高層階が先に売れると思う
普通なら関内付近でプラス500-1000千万しなければいけない高層階もここなら安めに買えるから
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1110
マンション検討中さん
ここ直近サジェスト営業2名からのメールと電話がしつこい!!
今逃しても私は全然、ぜ・ん・ぜ・ん・構わないので買いたい方に優先して連絡や販売をしてください(怒)汚い街は嫌なの。
営業メールの名前の方!名前が嘘でも本当でもしつこくするなら国民生活センターに相談しますよ。
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1111
マンション検討中さん
>>1110 マンション検討中さん
モデルルームの見学会は行きましたか?
自分は見学会に行って断りましたが、その後連絡はありませんよ。
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1112
マンション検討中さん
>>1110 マンション検討中さん
連絡いらないと手続きすればいいんじゃないですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1113
匿名さん
>>1110 マンション検討中さん
どんなタイプの部屋を検討されていますでしょうか。私の場合、営業からの連絡が全然なく、こっちから連絡していました
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1114
マンション検討中さん
>>1110 マンション検討中さん
連絡いらないなら配信停止のメール返信すればいいと思いますよ。資料を請求してるんだから、連絡が来て当たり前だと思います。ここで訴えても意味がないかと。
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1115
匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
確かに。
自分から資料請求や来場しておいて、連絡がきて文句言うって
お門違いだよね。
いい大人なんだから、検討しないって一言伝えればいいのに。
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1116
通りがかりさん
よってたかって叩いてるけどもう辞めなよ。あまりにしつこいと書き込み禁止くらうよ。
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1117
口コミ知りたいさん
自分第一期初期から資料請求や見学してたけど全然営業の電話は来たことなかったな
最初から買いたいオーラ全開だったからだろうか
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1118
匿名さん
スマホと連動してる機能とかイマドキっぽいというか、イマドキだけどここまで浸透してるところってまだまだないから周りの友達と比べて先取りって感じがして結構自慢。
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1119
検討板ユーザーさん
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1120
マンション検討中さん
2ヵ月ぶりに物件周辺を探索。
以前より暖かいせいか、酔っぱらい爺さんが増えた気がするけど…なぜかゴ●ブリの死骸も増えてないか?見たくないからしっかり処分してください(>_<)
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1121
マンション検討中さん
昨日摘発された闇カジノって中区になってるけど、やっぱり寿町なのかな。
闇カジノあるってことは必然的に、反社会勢力も出入りするってことですよね。
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1122
匿名さん
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1123
地元民
>>1121 マンション検討中さん
闇カジノ系があるのは伊勢佐木町、伊勢佐木町周辺(福富町とか)です。
寿町に作っても金持ってる人がいないので違法カジノ作っても儲からないのだと思います。
写真のやつは確か一年前のやつですよね。
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1124
マンション検討中さん
てかガンダムの盾みたいだなw
そういえば山下公園のガンダムはマンションができる頃まで残ってるのだろうか。
めちゃくちゃかっこよかった。
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1125
匿名さん
>>1121 マンション検討中さん
以前のニュースを昨日と言い、場所も適当に言い過ぎですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1126
匿名さん
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1127
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1128
匿名さん
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1129
検討板ユーザーさん
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1130
匿名さん
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1131
マンション検討中さん
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1132
匿名さん
契約者です。GWの予約、もういっぱいかもしれないです…
本当に検討していて可能なら、平日に行くのが良いかもしれません。
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1133
匿名さん
早めに決めたいなら無理してでも有休貰って平日行くしか…だな
ありがとさんです
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1134
検討板ユーザーさん
もえすでに有休2日消化。おかげで希望の部屋買えました?
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1135
マンション検討中さん
このマンションのご近所で子供が遊べる公園はありますか?(子供の足で10分以内)
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1136
名無しさん
>>1135 マンション検討中さん
寿公園や吉浜町公園が近いけどおっちゃん達が多いので好き嫌いがわかれるかも。
ちょっと離れるけど扇町公園や千歳公園は遊具もあっていいかもしれません。
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1137
匿名さん
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1138
マンション検討中さん
>>1135 マンション検討中さん
山下公園が徒歩10分ぐらいです
足遅い方だと15分くらいかかるかも
休日はもちろん平日も(テレワークのためか)お昼に親子連れが楽しく遊んでます
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1139
マンション検討中さん
>>1138 マンション検討中さん
さすがに10分はないでしょう(^_^;)
Googleマップでも徒歩16分ですよ。ここは寿公園一択でしょ!
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1140
マンション検討中さん
浜スタのある、横浜公園までは10分かからず行けるかと?そこから山下公園となるとプラス数分はかかりますね。
でも、ぜんぜん徒歩圏内ですし、チャリならハンマーヘッド、赤レンガ倉庫なども余裕では?
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1141
通りがかりさん
>>1140 マンション検討中さん
質問は『子供の足で10分で行ける公園』かと思いますが…
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1142
マンション検討中さん
>>1137 匿名さん
自分はインテリアが木を基調としたもので揃えるつもりなので白がいいかと思っています。
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1143
マンション検討中さん
>>1139
確かに10分は無理ですね。失礼しました。
そしたら浜スタの公園ですね。大人で8分なので子供の足だと10分強はかかりそうですが。
遊具あり、下は芝生なので怪我の心配も少ないです。
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1144
匿名さん
付近に子供が安心して遊べる公園はありません。
自転車10分なら選択肢は増えます。
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1145
地元民
デュフレのすぐ近くの吉浜町公園とかはよく子供達や、幼稚園児と先生が遊んでいますので、一応安心して遊べる公園はあります。
ただ、やはりより安心して遊ばせるなら徒歩10分の浜スタの公園がオススメです。
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1146
匿名さん
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1147
マンコミュファンさん
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1148
マンション検討中さん
なんだかんだ買い物件なのかな。
横浜市でここまで掲示板のレスが多い物件もないし。
もちろん良くも悪くもだけど、興味なければここまで注目されないもんね
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1149
匿名さん
モデルルームで見た黄色のタイルは結構よかったと思った。
思い切って色味があるのを選ぶのもいいなと…。
アーバンの緑の壁紙も深みがあってよかったし…
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1150
マンコミュファンさん
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1151
マンコミュファンさん
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1152
マンション比較中さん
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1153
マンコミュファンさん
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1154
匿名さん
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1155
住民板ユーザーさん1
>>1154 匿名さん
珪藻土ですか?グリーン綺麗でしたよね
床をダークな方にしたので明るくした異のですが迷います
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1156
マンコミュファンさん
今、石川町近くの喫茶店の契約者ですが、元町歩いていると来年はここが徒歩圏内になるって考えただけでワクワクが止まりません。契約してホント良かった。
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1157
匿名さん
珪藻土って調べてみると消臭効果とか湿気とかも抑えてくれたり結構いいんだなって思って関心してます!
まだ時間があるので色に関してはまだまだ悩んでますが…モデルルームに寄せたくなってしまう。
でもきっと出来上がればどんな色でも合うようにデザインされてるんだろうな楽しみ!
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1158
住民板ユーザーさん1
>>1156 マンコミュファンさん
チェーン店じゃなくて個人店が沢山あるの面白いですよね
美味しいパン屋が結構あったので引っ越したら朝買いに行くのが楽しみです
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1159
eマンションさん
今日寒くてビビったんだけど笑
いつになると暖かくなるやら…。
そろそろ新生活の準備に力入れ始めなきゃだけどこう寒いんじゃね、、、笑
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1160
匿名さん
担当の営業さんから、明日の本契約の確認メールが23時前に来ました。遅くまで、お仕事お疲れ様です。
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1161
マンコミュファンさん
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1162
マンコミュファンさん
モデルルーム来訪者子連れ多い!なんだかうちも安心できました!町を変えていきましょう!デュフレ住民で!
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1163
通りがかりさん
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1164
ご近所さん
>>1162 マンコミュファンさん
中区住み子育て世代のものですが、デュフレ購入しました。
大きめの部屋は子育て世帯が前向きに購入されてるみたいで、ほぼ埋まってる状態みたいですね。
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1165
匿名さん
収納の棚はあった方がいいと思ってるので付けようかなって思ってます。
なんか女性社員さんが使いやすさとかを考えてデザインされてるって聞いて興味わきました
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1166
マンション検討中さん
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1167
住民板ユーザーさん1
変わるといいですし変わってほしいですね。
少なくとも歩きタバコに鳩への餌やりはなくなった方がいい文化だと思いますよ。
誰が住んでいようとです。
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1168
耐震レベル
この物件の耐震レベルについてご存知の方はいらっしゃいますか?
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1169
評判気になるさん
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1170
マンション検討中さん
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1171
匿名さん
かなり前向きに検討してます。
都心勤務なのですが、横浜勤務の方が多いのでしょうか?
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1172
匿名さん
>>1171 匿名さん
私は購入者ですが、渋谷勤務で日本大通から利用する予定です。
みなとみらい線から乗ると直通かつ確実に座れる点が良いです。
JRの場合、時間に余裕があれば桜木町で一旦降りて桜木町始発でゆっくりといく事も可能ですね。
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1173
匿名さん
>>1171 匿名さん
私も購入者で、週2ぐらい目黒勤務です。
日本大通り?日吉始発乗り換えで座って通勤できるので決めました。
たまに銀座あたりに出ることもあるんですが、1172さんの通り、桜木町から始発が出てるので有楽町から歩けばいいかなと。
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1174
匿名さん
>>1172 匿名さん
元町中華街駅ではなくて日本大通りですか?
みなとみらい線だと確かに楽ですよね。
徒歩4分の石川町か12分の元町中華街か。
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1175
匿名さん
>>1173 匿名さん
私も目黒です。
やはり東横線で日吉乗り換えが濃厚ですよね。
石川町→品川→目黒は横浜あたりで座れそうな気もしてます。
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1176
匿名さん
>>1175 匿名さん
時間帯によると思うんですが、私が以前山手に住んでいたときは石川町(学生さんが大量に降りる)、横浜、鶴見、川崎、蒲田あたりで座れることもありました。
ただ有楽町まで立ちっぱなしなこともちょいちょいあります、、、コロナで少しは減ったかな?
早起きしてでも座りたいタチなので桜木町始発の利用も多いんですが
横浜駅のJRから東横乗り換えが面倒なので基本出社時はみなとみらい線使うかなって感じですね。
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1177
匿名さん
>>1174 匿名さん
現地から元町中華街/日本大通りを歩いて明確に時間を比較した訳ではないのですが日本大通り駅の方が感覚的に早い気がしてます...現地から駅入り口までの徒歩距離はそう変わらない?、日本大通りの方が浅いのでエスカレータ時間が短いはず?、電車に乗る時間は確実に1分ちょっとは短くなるというのが感覚的なところの理由です。
住むことになれば、横浜公園/中華街どちらの景色を楽しみたいのか等、その日の気分で利用駅を自由に選べたらいいかなと思ってます^^
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1178
匿名さん
>>1177 匿名さん
詳細にありがとうございます。
昨夜現地の確認に行き、元町中華街駅まで歩いてみたのですが、思ったよりも遠いなと感じました。
日本大通りの方が実は時間がかからない、なんて教えて頂かない限り思い付きもしませんでした。
次は日本大通りまで歩いてみます!
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1179
匿名さん
>>1176 匿名さん
詳細にご教示下さりありがとうございます!
桜木町から始発がある事知りませんでした。
みなとみらい線と通勤時間比較してみます!
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1180
匿名さん
>>1178 匿名さん
おお、実際に足を運ばれてかなり調査されているのですね。
仮に日本大通り駅の方が大幅に時間かかったら、申し訳ありません。
日本大通り駅からはハマスタの少し前まで地下道が伸びてるので、雨の日はほんの少しだけ濡れずにいけるかな...?と思っています。
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1181
eマンションさん
駅チカの新築建てられる土地がもう本当に無いですからね
築年数いってる物件を生活保護者の為に建て替えるのはこのご時世難しいでしょうし様子見してるであろう大手デベも参入してきそう
川崎堀之内の再来になるといいな
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1182
匿名さん
>>1180 匿名さん
情報ほんとに有難いです。
雨の日に地下道通れるのはポイント高いですね。
転勤したての一人暮らしなのでこちらで相談できるのはとても心強いです(^-^)
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1183
マンション検討中さん
69平米のやつは、上の方階は抽選販売なのでしょうか?
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1184
通りがかりさん
>>1183 マンション検討中さん
Lタイプ、上の方はほぼ抽選販売だった気がします。先週時点で上の方の数戸が抽選受付中で他は既に完売
くらいの感じだった気がします。もう間に合わないかもしれませんが、欲しいのなら即問い合わせしないと厳しい気がします。
後は2LDKが少しは残ってる気がするので、どうしても3LDKがよければ2LDKに仕切りをつける感じですかね。
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1185
検討板ユーザーさん
様子見していた方たちが動き出したんですかね?私も様子見していたのですが欲しかった2LDKがいつの間にか売れてしまってました。
階違いは残っているものの希望する回は次回出てくれるのか、頼むからどの部屋が売れたか情報開示して欲しいです。
ここ見ていると意外と単身者でなく予想以上にファミリー層が購入検討していそうなんですね。
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1186
評判気になるさん
>>1185 検討板ユーザーさん
Suumoなんか見てると予約つまってますし、大きな部屋に関しては売り手有利感がありますよね。明確に購入の意思表示をして営業の人と信頼関係を築いておかないと3期も買い損ねる可能性があるかもですね。
なんかとてもデベの寄りのコメントとなってしまいましたが、一般人の素直な意見です。
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1187
検討板ユーザーさん
Lタイプは2階以外ほぼ抽選なのかな、先日本契約のときに担当さんがチラッといってたけど…
いまどきのDinksなら2馬力で余裕あるだろうし、在宅でワークで部屋数欲しいひとたちにあったコンセプトですよね
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1188
マンション掲示板さん
この立地でファミリー向けがそんなに出るとは思ってないからこそ3LDKは少なかったんでしょうしね。
DINKSなら一部屋づつ自分用、ベットルームとなると3LDKでも丁度いいもんなあ
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1189
マンコミュファンさん
>>1187 検討板ユーザーさん
こちらもチラッと聞いた話なのですが「関内や都内で1LDKを探してた人が、おっデュフレ安いやん2LDKでも買えるやん」となってしまい、2LDKや3LDKへのアップセル的な流れができてるようですね
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1190
マンション検討中さん
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1191
匿名さん
今朝地元が雨ザーザーだったんやけど、来年の今頃には駅チカだからこんな雨であわてることなんてなくなるんや!!!
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1192
マンション検討中さん
SUUMOで販売残数が更新されませんね。当初販売在庫の22戸のままです。
ここで晒されるから、どのくらい販売したか公開しなくなったのかな。
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1193
通りがかりさん
たぶんSUUMO更新は4月16日(金)かと思います。
このスレでは(4月4日頃の書き込みで)十数件売れたとか抽選とかの書き込みを読むと2期完売ですかね?金曜日が楽しみです!!
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1194
匿名さん
一昨日の日曜日に本契約完了しました。
その段階で、広めの3タイプは、先着分は完売。抽選分が2部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が2部屋。
予想に反して、広いところから売れているようです。
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1195
匿名さん
契約すると、荷物多し。
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1196
匿名さん
本気で広い部屋を狙っている方は、超急がないと間に合わないと思ひます。
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1197
口コミ知りたいさん
>>1194 匿名さん
高層階の2LDK以上を希望しています。
GWに初内覧を予定してます。
ここの口コミを見て、みなさん様子見なのかなとのんびりしてたら出遅れてしまったようです。
抽選分が2部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が2部屋。
→何階あたりが残っているのか、もし覚えておられたら教えて欲しいです。
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1198
匿名さん
>>1197 口コミ知りたいさん
一昨日の段階での、
広めの抽選住戸部屋番号と
抽選エントリーしている人数は・・・(・o・;)
D904(0)
D604(1)
H909(1)
H609(0)
L1113(1)
L913(1)
L713(2)
現在はもっと増えたりしてるかもしれません。
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1199
匿名さん
>>1197 口コミ知りたいさん
未売出分はH409とH709でした。 (・o・)
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1200
マンション検討中さん
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1201
マンション掲示板さん
土日は本当に予約取れないですね。
他の物件も検討してるのですが大手デベが殆ど長谷工仕様なので惹かれます。
この値段でJR徒歩4分、だけどドヤ街。
なんでこんな駅前にドヤ街が今まで残ってられたのかが不思議。
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1202
口コミ知りたい
>>1198 匿名さん
詳細にありがとうございます。
Lタイプはやはり人気ですね。
ほんとは11階か10階希望だったのですが、この状態だと残ってなさそうですね、、、
FタイプならF1とF2があったと思うので、まだ望みあるかもしれませんね。
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1203
匿名さん
>>1202 口コミ知りたいさん
F1 1006
F2 1107
未売出です。(・∀・)
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1204
口コミ知りたい
>>1203 匿名さん
ありがとうございます。
Fは残ってるんですね。
これなら第3期に間に合います。よかった!
Fは人気ないんですかね。
うちとしてはチャンスが残ってくれてて嬉しいですけど笑
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1205
匿名さん
★超重要なポイント★
抽選住戸の扱いはわかりませんが、先着住戸では、部屋を選んで申込みができるのは、ローンが通ってからでした。ローン審査でグズグズしていると部屋がなくなります。先着の場合ですが。抽選住戸では、もしかするとローンに通らないと、抽選エントリーできなかったりして・・・(単なる想像ですので、営業担当の方にお問い合わせください。)
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1206
通りがかりさん
本当に通りがかりだけどなんかスゲェ~な(^_^;)
このスレはタワー北仲以上に盛り上がってるw
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1207
口コミ知りたいさん
>>1205 匿名さん
そうなんですか!?
申込してからローン審査を受けるつもりでしたが急いだ方がいいですね。
教えてくださりありがとうございます。
手付金は5%くらいを考えていますが、大丈夫でしょうか。
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1208
匿名さん
>>1207 口コミ知りたいさん
本体価格にもよると思いますが、手付金は原則の10%より低くても大丈夫そうです。
自分の場合は6.6%でした。(キリのいい金額にして。)
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1209
口コミ知りたい
>>1208 匿名さん
原則10%なんですね。
ネット検索したらオウチーノでは相場5%と書いてあっただったので、そのつもりでいました。
初めての住宅購入なので色々教えて頂けて助かりました。ありがとうございました。
このままのんきに初内覧してたら危なかったです。
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1210
匿名さん
>>1207 口コミ知りたいさん
私は先着の部屋を本契約済みですが、申込時は源泉徴収票と直近数ヶ月の給与明細(10万円、免許書)くらいの提出で申し込みできました。その時はじめてローン審査し始めた感じですね。
本契約の際は無事審査とおってましたが、別にとおってなくても本契約できそうでした。ローン通過は申し込みや本契約には必須ではない気がします。本契約時にローン通らなかったら白紙だよという条項があった気がします。
嫌味なくお伝えできればいいのですが、ローン審査通過の必要性や必要な手付金額は、収入・借入・お勤め先の信用度に依るかもしれません。
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1211
匿名さん
>>1205 匿名さん
人によって違うんですかね?
私は契約のタイミングで事前審査致しました。
もしかしたら第一期だったからかもしれませんが、
今は部屋がなくなってきたので、ローン審査が条件になったかもしれないですね。
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1212
匿名さん
正直な話、現地はかなり不安でなんとなく来場したけど、
一回目の来場の時も二回目も契約の時も
常に満席だし、単身の女性やファミリーの方も見受けられるので
安心できますよね。
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1213
匿名さん
>>1212 匿名さん
買った人や来場した人がファンになってて好循環がうまれつつありますよね。正直なところデュフレ見た後、億のタワマンみてもつまんないなーと感じます(欲しいけど)
購入したものとしては、1LDKも完売して積立金沢山集まって欲しいなーと陰ながら応援してます。1Rで検討してる層の人がデュフレの1LDKに流れてくれないかなー
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1214
マンコミュファンさん
私も常に満員御礼でお子様連れも二組と意外な光景でしたね。もはや値上がりするしかない底値買できるチャンスであると思います。
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1215
匿名さん
>>1214 マンコミュファンさん
私もこれ以上は価格が下がりようがないのではと思い買っちゃいました。今後マンション価格が下がったとしてもデュフレは購入価格を維持はしてくれそうな気がするんですよね。
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1216
マンション検討中さん
前向きな意見なんてあるわけない!あえて言うなら駅から近くて安い新築くらい!人の意見より一度マンションの周辺を目で見てから購入した方がいいですよ。とてもじゃないけど子供を育てられる環境でないし、窃盗、空き巣があってもおかしくないし不法にマンション内に入ってくると思います。横浜市民からしたら松影町という住所を書きたくないね。
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1217
マンコミュファンさん
>>1216 マンション検討中さん
ご意見は尊重しますが、誰が子どもを脅かし、誰が窃盗をして、誰が空き巣をするっていってます?
私は現地を知ってますが、健康福祉交流センターで遊ぶお子さんをみましたし、このエリアで沢山の人が生活しているのを見て購入を判断しました。
偏見しかなく、歴史を知らず前向きな未来を見ることができないのですね。私はきっとあなたより若く若輩者ですが、同じ横浜市民として恥ずかしいです。
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1218
マンション検討中さん
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1219
匿名さん
>>1218 マンション検討中さん
値段もでしょ、あと立地で反論すれば駅近やで?
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1220
住民板ユーザーさん1
まあ、ちゃんと自分の目で見るのは大事ですよね。
昔から横浜住んでる人や年配者は嫌がりそうだけど
若い世代からしたらスーパーもOKドンキあおば業務スーパーとあって住みやすい駅徒歩4分、横浜みなとみらい中華街と魅力の方が勝つな。
営業さんも「中区です!!」と推してたけどそんなにアドレスへの憧れもない、便利さが勝つんですよね。
朝昼夜と歩いてみましたがそんなに怖さは無かった、川崎や歌舞伎の方が元気なヤバい人がいて怖いわ。
ただタバコ吸ってる今にも倒れそうなオッサンがとにかく多いのは確か。
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1221
通りがかりさん
>>1216 マンション検討中さん
確かにおっしゃるとおり、とても子どもたちを育てられる環境ではなく(反出生主義なのですか?)、窃盗、空き巣、不法侵入があるかもしれませんね!
地球どこにいても!
逆にどこの住所なら書きたいんですか?
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1222
通りがかりさん
>>1220 住民板ユーザーさん1さん
要は年を召した人が苦言をいわれてるのですね。そんな方たちこそ福祉の町にいらっしゃればいいのに。
いちいち反論するのも暇な証拠ですし、穏やかにいきたいですね。なんか悪意ある引用で申し訳ありません。
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1223
住民板ユーザーさん1
立地が全てさんまだこのスレ見てるの?人に教えを説きたいならもう少し厚みのあるアドバイスをして欲しいです。
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1224
匿名さん
実際に、人の意見だけで、現地を見ないでマンション購入する人なんているんですか?
可能なら、何度も足を運んで検討するのではないでしょうか?
なんだかんだ言われるエリアですが、お買い得!と思い購入しましたよ。世帯数も多いし、これからの変化を期待してます。
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1225
匿名さん
私は「駅から近くて安い新築」だけで十分です。
予算が無限にない場合、どこを重視して選択するのかは人それぞれでしょう。
自分の価値観を他人にまで押し付けないで欲しい。
そもそもここが気に入らないなら他を検討すればいいだけ。
わさわざディスるようなカキコする意図がわからん。
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1226
匿名さん
3LDKの購入検討されている方が多いようですが、3L DKがなければ、個人的にDタイプの2LDKもありかと思います。
私は第一期でDタイプを購入しました。
当初3LDKのLタイプを購入する予定でしたが、いろんな点を比較した結果Dタイプ2LDKの部屋にしました。
<Lタイプと比べてメリットに感じたこと>
・窓が多く日当たりが良いこと
・コンサバトリーの作りが広く感じたこと(構造上の出っ張りなどの問題で私はDタイプが好きでした)
・畳一畳分しか変わらないのに値段がお手頃だったこと(大きさがそれぞれの部屋に分散されているので感覚としてはそんなに変わらないとのこと←営業の方から聞きました)
・必要であればパーテーションをつけて3LDKにもできる(私は子供ができたら部屋数を増やすつもりです。
また仕切りのない広い部屋で空間をゆったり使いたいと思っています。)
今後Lタイプが売れてしまって悩んでいる方がいましたら、参考にしていただければ嬉しいです。
個人的な見解が含まれているので、このメリットが一概には言えませんが、お役に立てれば幸いです。
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1227
匿名さん
寿町と松影町が合併して、別の町名にならないかしらん。
来年引越したら、住所をひらがなで書こうかな。
横浜市中区まつかげ
みたいな。
郵便番号とマンション名があれば町名なくても届きそう。
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1228
匿名さん
私は横浜生まれの横浜育ちです。
昔、桜木町駅近辺も物騒で柄が悪くひどい物でした。今、当時の面影は全くありません。
松影町も、良い街になる予感がします。
来年の引っ越しが本当に楽しみです。
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1229
匿名さん
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1230
通りがかりさん
スレ最初から読んだんだけど住友不動産関係の物件を推してるレスに異様に参考になる!が押されてる時期あったのね
お疲れ様
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1231
通りがかりさん
>>1230 通りがかりさん
意見ひとつひとつについても同じことが言えますが、参考になる!も確証はまったくないですよね。IPアドレスを変える(Wi-Fiと5Gを切り替える)だけでも一人2回以上は参考になる!を増やせますしね。
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1232
マンション検討中さん
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1233
通りがかりさん
スラブ厚で住友物件との比較話がいつの間にか競合物件扱いにwメジャーセブンがこんなとこ(寿地区)興味あるのかね?
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1234
匿名さん
>>1216 マンション検討中さん
松影と書きたくないくらい嫌なら掲示板に来ないようにしましょう。
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1235
匿名さん
戸建てかマンションか迷ってましたが正直駅周辺は土地がありませんし、あっても高くて買えないしってことで悩んでました・・
とりあえず先月ここのモデルルームに行って話を聞いたり見学したりしたら
戸建てみたいに自分たちでカスタムできる部分が他のマンションと比べて結構あるということを初めて知って気に入りました!(なんせ、今まで実家から出たこともなく、結婚後も主人が住んでる賃貸に転がり込んだもので・・他の人より初めて知ること多いかもですが・・笑)
結構、女性にとって使いやすい機能も多く決まり!!ってなりました。
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1236
匿名さん
>>1235 匿名さん
自分はこれまでの人生ずっと戸建て派だったのですが、デュフレを見つけてマンションなのに即決しちゃいました。単純にコンセプト(や価格)が自分にぴったりとハマっちゃうと、決まり!ってなっちゃいますよね^^
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1237
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1238
マンション検討中さん
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1239
マンション検討中さん
>>1238 マンション検討中さん
設備がしょぼい???
どこの物件と比べてるんですか?
一度モデルルームに行ってから書き込みした方がいいと思いますよ。
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1240
マンション検討中さん
他の物件検討板に比べて無理ポジの比率が高いように感じます
比較検討に値しない購入者の書き込みは雑音なので住民スレに移動お願いします
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1241
匿名さん
>>1237 マンション検討中さん
マンションと無関係な荒しはご遠慮ください。
お金や学力のある人は、人を不快にするだけのくだらん書き込みなどしない分別がある。
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1242
マンション検討中さん
デュフレ下げに来る人は買いたくてもローン審査通らなくて買えなかった人でしょ
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1243
マンション検討中さん
激安なここの審査通らない人は他の物件なんて絶対買えないでしょうね
治安と引き換えの破格の値段ですもん、ここ
ウチはもちろん通りました
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1244
匿名さん
単なる侮辱であれば訴えられちゃうかもな世の中ですが、批判的なコメントされる方はそれでも続けるんですかね? まさかデュフレに親を殺されたんすか?
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1245
通りがかりさん
>>1238 マンション検討中さん
どこのマンションならおすすめですか
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1246
匿名さん
>>1238 マンション検討中さん
どの辺の設備がしょぼかったですか?
私はまだ契約していなく検討中です。
個人的には見学物件より設備にお金をかけてるなと思いました。
建具もメーカーの既製品ではなくオリジナルでおしゃれでした。
ニューロ光も導入されてるし、共用部はダントツで素敵でした。
比較するにあたり、良くない設備おしえてほしいです。
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1247
匿名さん
>>1238 マンション検討中さん
マンションについて無知ですが、デュフレにこれ以上設備面で望むものはないですけどね。
□1階のラウンジ超ワクワクするんですけど、これがしょぼいっていうのが分からず。勉強の為に、あなたがお住まいの自宅やおすすめの物件のラウンジのお写真いただきたいです! ニューヨークのセントラルパークタワーと比較すると確かにしょぼく見えるかもですね...でもデュフレで十分素敵だと思います。
□スマートキーやノンタッチエレベータ、単純にワクワクするんですけどしょぼいんですか? 顔認証や異常振舞い検知機能でも入った先進的な物件とかあるってことですか?教えてください
□モニタ付きmtgテーブルなどのテレワークスペース、高速回線、OA機器が準備されてるんですけどしょぼいんですか? 秘書が付いてない点がしょぼいんですかね?
□シェアサイクル程度ではしょぼいですか? チョイモビが必要との見解でしょうか? それともロールスロイスの送迎サービスが必要でしょうか?
□室内超おしゃれですが、水回りの設備がしょぼいのでしょうか? キッチン周りなどハイスペックグリルなどにしようと考えているのですが、それでもしょぼいですか? 逆に何で揃えたらしょぼくないのでしょうか? 勉強したいです、教えてください!
□それとも耐震性や遮音性がしょぼいのでしょうか? 無知ですがデュフレは法律に乗っ取って建てられていると理解しています。スラブ厚や壁厚が5mくらいあればいいんすかね? 私が無知なのであなたのご自宅や推奨の値を教えてください。
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1248
匿名
>>1228 匿名さん
紅葉坂だけど松影や寿と一緒にしないで(>_<)
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1249
匿名さん
このスレ読んでると、厳密にいうと**差別ではないんだろうけどそれに似たような、世代が変わらない限り解決できない根深い問題があるなと感じられるな
住所表記が中区だろうと、影松町だろうと何でもよくないっすか
絶対にこんな意識を下の世代に繋いじゃいかんよなぁ
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1250
匿名さん
>>1236 匿名さん
うちは共働きですが、あのクオリティで意外と手の届く範囲のお値段でしたのでラッキーだったなと思っています!!
仕事選びにしても何事も縁とタイミングだな・・ということを実感しました笑
今は内装をどうするか主人と相談中です
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1251
匿名
せめて30年前の北仲周辺は今の松影・寿と多少なりとも似ていたかも(?)と言ってほしかった…ん~残念!!
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1252
検討板ユーザーさん
>>1249 匿名さん
それほんとに思うよ。いまちょうど新今宮ワンダーランドで炎上してるけど他者を否定し迫害する権利なんてないんだよね
私はアラサーだけど、まだそういう意識のひとはいる
ここに引っ越し予定というと反応がふたつに分かれるよ
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1253
マンション検討中さん
私は営業の方に、将来周辺は今とまったく異なる街になるでしょう!デベとしても頑張っています!と言われて熱意に押されて購入しました!
ほんとに変わってくれることを祈っていますし、そうでなくても後悔しない暮らし方がしたいです!
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1254
マンション検討中さん
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1255
匿名さん
桜木町周辺は、横浜博を境に激変しているのです。ザ・タワー北仲辺りは、まだ何もありませんでした。
関内の再開発、寿松影町にも良い方向に進んで欲しいです。
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1256
匿名さん
>>1252 検討板ユーザーさん
他者を否定する人を否定する事もまたよくないですし、この辺り難しいですね。
個人的にこの地域に後からやってきて「変える」「良くする」というのも身勝手だなぁと引っかかってて、この地域で暮らす方々への視点や思いへの配慮が欠けているように感じるんですよね。「みんな中良くしようぜピース」くらいでいけないもんなんですかね。
学級員長みたいに正論を振りかざして啓蒙したい訳ではなく、問題がどう落とされていくかは時間が決める事でしょうくらいの立場ですが、(無意識でやってる)差別はふぁっくですねぇ。
変な絡み方で申し訳ありません。
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1257
通りがかりさん
関内再開発というより横浜市都心臨海部再生マスタープランは松影・寿に関係ありません。
説明会資料を見れば石川町駅周辺が当てはまらないのがわかりますよ。(資料に再開発エリアの色付け無し)
唯一関係ありそうなのが商店街活性化プランで元町商店街が入っていますが内容は全く決まってません。
ま、元町の方からすれば松影・寿と一緒にするなと怒られるかも…。
再開発の詳細は市役所2階で聞けますし、資料も販売してます。
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1258
匿名さん
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1259
マンション検討中さん
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1260
検討板ユーザーさん
>>1256 匿名さん
そうなんですよね、「変える」「良くする」は外様の一方的な言葉ですもんね。
選択肢があるなかで選んでいける環境があればいいなと思います。
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1261
マンション検討中さん
普通のマンションができただけで、町を変えると臆面もなく言えるその猪突猛進さは羨ましいな。
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1262
マンコミュファンさん
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1263
匿名
>>1261 マンション検討中さん
デベがイメージ払拭に躍起になってるからね。
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1264
匿名さん
>>1260 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
このスレッドにいると一部の発言からだけですが、入居者という集団が世直し隊なの?とか、年収マウントとる集団なの?というふうに外から見えるよなぁと感じました。入居者の人のそんな意識が、新たな場所でうまくやっていくという可能性を著しく下げてるように見えたんですよね
ここまで色々言ってしまいましたが、何かと争いたい訳ではないですし、入居者に面倒なヤツがいると思われるのも本意ではないので、以後黙っておくか文字面を変えたゆるふわ民として住民スレに移ろううかなと思います。
どこかで楽しくお話しできればと思います!
ヒーハー○ 。゚+.(*`・∀・´*)゚+.゚ ゜*。
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1265
匿名さん
4月って結構冷えますね~
ブラインドにするかカーテンにするか迷っています。
カーテンにこだわるだけで防寒とか遮熱とか変わりますかね?
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1266
マンション検討中さん
来年の今頃というか初夏らへんに貸し出しチャリで散策したら風気持ちいだろうな。
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1267
マンション検討中さん
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1268
マンション検討中さん
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1269
匿名さん
>>1267 マンション検討中さん
確か横浜市によく置かれてるシェアサイクルのサービスが導入されるだけなので、入居者だけでなくアプリ登録した人が自由に利用できる気がしますね。
上手く説明できてないかもですが、デュフレがシェアサービスにおける自転車の借りる地点と乗り捨てる地点になるイメージです。
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1270
匿名さん
>>1265 匿名さん
ニトリやIKEAで相談したことがありますが、カーテンで防寒・遮熱性能は確実に変わると思います。窓の性能が良ければそんなことあまり気にしなくていいのですが、どうなのでしょうね
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1271
マンション検討中さん
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1272
匿名さん
工事レポートが、12月から更新されておらず
建築どの位進んでいるか気になる所です。
GWで、見に行けるようなら
様子みてこうと思います。
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1273
マンション検討中さん
>>1269 匿名さん
なるほど理解しました!
それなら登録しますわ!
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1274
匿名さん
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1275
マンション検討中さん
>>1274 匿名さん
マップありがとうです!
早速ブクマしました!
思った以上に範囲広げてるみたいで驚きです
1回あたりから利用できるみたいなので使い方は要検討ってところです
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1276
マンション検討中さん
>>1217 マンコミュファンさん
はっきり言ってあなたより遥かに若いです。笑
福祉センターは安全でしょうね。
歴史より現実だよ!
マンション周りを見ましたか?排便や這いつくばっている老人がウロウロしています。
いいところしか見ていないあなたは残念すぎる。
子供に危害を加えない補償はない。
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1277
マンコミュファンさん
まあ底値ですから上がるしかない!今のベイスターズと同じさ
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1278
マンション検討中さん
>>1249 匿名さん
寿は、YouTubeに上がるくらいヤバイ。笑
マンション購入集団は、生活してからじゃないと
わからないだろうね。差別、偏見とか綺麗事はココだけ。マンションから近いから、もちろん
お子さんは、寿保育園に通う予定ですよね?ね?
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1279
マンション検討中さん
しつこいですが、何度でも言います。
マンションは立地が全てです!
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1281
マンション検討中さん
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1282
匿名さん
>>1277 マンコミュファンさん
いや、ベイスターズは万年Bクラスです。
でもそれが持ち味。春の大洋、と言われてましたし。
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1283
口コミ知りたいさん
>>1276 マンション検討中さん
補償? 保証や保障じゃなくて?
若いって、精神年齢が?
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1284
匿名さん
マンション購入するのに、現地を見ない人なんていないでしょ。
まさかYouTube見て、購入決める人もいないでしょ(笑)いろいろ言う方々は、ご親切で購入を止めようとしてるのでしょうか?
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1285
マンション検討中さん
>>1284 匿名さん
実際に周りは見ず立地だけみて買う方はいるでしょ。
人それぞれですから。住んでから後悔、後悔しない人わかれますよ。
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1288
マンション検討中さん
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1291
^_^
不動産屋に行き聞いてみたところ
危険と隣あわせだから住むのは進めない!と言われましたが信じられなくて一緒に見に行きました。駅から3分で立地はよし。だけど、
寿の中心あたりに悪そうな集団がいて引き返しました。悩みますねー。
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1292
^_^
>>1288 マンション検討中さん
近くに寿保育園があるので通園には便利です。
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1293
通りがかりさん
>>1292 ^_^さん
あの保育園外国人多いよね?子供がかわいそうなので預けたくないな。
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1295
買いたい
[No.1280~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1296
^_^
>>1293 通りがかりさん
マンションの方達は、立地重視みたいだし、
一番マンションから近い寿保育園に預けるかと思っていました。
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1297
マンション検討中さん
川崎だとヘイトスピーチに対して刑事罰がついた条例があるんですね。
法律全然詳しくないんですけど、ここでの発言が過ぎると「本邦外出身者に対する不当な差別的言動の解消に向けた取組の推進に関する法律(平成28年法律第68号)」とか、侮辱罪が該当するんですかね。
とりあえずキャプチャとっとけばok?
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1298
マンション購入者さん
不動産営業か個人の方かはわかりませんが、
立地とか治安とかは最終的に購入するもしないも、
本人が判断して決めればいいことなので、
わざわざネガティブな投稿を連投して啓蒙を
繰り返さなくてもいいのになぁと思います。
もっと建設的なやり取りしたほうが、
検討中の方の参考になると思いますよ。
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1299
匿名さん
検討スレに検討してない人がネガティブな書き込みをするのはなぜなんでしょう?
何が目的なんですかね?
購入させるのを止めたい?
何のために?
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1300
マンション検討中さん
デュフレは寿町にとって救世主になると思いますよ!
街を変えるつもりがなくても綺麗なマンションが建つだけで魔法のように変わってしまいそうですもん
夢があっていいじゃないですか♪
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1301
匿名さん
ネガティブな先入観を持って見る景色と
フラットな気持ちで見る景色は、同じ景色を見ていても感じ方が違って来る気がします。
また、関内の再開発エリアでは無くても、結界がある訳じゃなし(笑)徒歩数分の近さですから、個人的には気にしません。また、
徒歩でも自転車でも、横浜を満喫出来る立地です。治安はどこに住んでいても、気おつける必要があると思います。
あくまでも、個人的な意見です。
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1302
匿名チャン
購入者です。
デザイン、予算、会社への通勤、休日の過ごし方等、色々考えて購入しました。
営業の方はたまたまかもしれませんが、相性が良かったです。早く引っ越すのが楽しみです。
立地が受け入れられないというのはわかりますが、必要以上に悪口を書くことはないのでしょうか。
もし検討されていて立地が…という方は、先入観を取っ払って時間帯を変えて街を見てみて下さい。
元々お住まいの方と仲良くなる必要はないです。普通の街での過ごし方と同じです。
共存していけばいいのではないでしょうか。
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1303
マンション検討中さん
救世主?
今まで、この場所で地道に活動している人こそ救世主です。
マンションがてきただけで救世主になるとは、この街のことも知らないし、ズレてますね。
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1304
匿名
>1297 マンション検討中さん
ここは検討スレですよ。スルーするのが1番,
*立憲民主社民絡みは5chかガルチャンへ
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1305
マンション検討中さん
>>1304 匿名さん
匿名の検討スレなら何してもいいんですか? 場所がどこであれ、人が殴られてたり行き過ぎた法令違反を見かけたら、(自分の身に危険が及ぶ可能性が低ければ)対処するのが一番だと考えてました。
また、特定の政党名を出す意図が理解できません。
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1306
マンション検討中さん
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1307
通りがかりさん
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1308
マンション検討中さん
購入しました。買って、住宅ローン控除の上、損はないと思いますよ。休日は遊ぶところも多いですし。中華街、山手風致地区、山下公園、みなとみらいに近いですかね。。。
この値段ではこれからは中々ないと思います。インフレもコロナのせいでどんどん激しくなると思います。
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1309
^_^
毎日警察もパトロールしているみたいだし、安心できる町だと思います。
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1310
マンション検討中さん
政府の統計上のインフレは当てになれないですよ。量的金融緩和政策は覚せい剤と同じ効果があります。やめられない。金持ちはもっと金持ちになり、庶民はもっと貧乏になります。
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1311
匿名さん
>>1309 ^_^さん
パトロールしないより、してくれるのは良いですよね!今は、山下町に住んでますけど、やっぱり毎日パトカー走り回ってます!安心です。
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1312
マンション検討中さん
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1313
通りがかりさん
>>1090
●●●2021年4月16日(最新版)●●●
第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)
第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか??
●第2期先着順住戸 4/3(22/22)→4/16(15/22)
●第2期登録受付 4/3日~18日(12/12)
《販売予定》
第2期 販売開始予定 3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円~6000万円
●第3期 販売開始予定 5月下旬(4/3)
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1314
通りがかりさん
う~ん、完売まで遠い…
ゴールデンウィークでどこまでさばけるかだな
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1315
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1316
匿名さん
先週の日曜にモデルルームに行ったときには、第2期先着順住戸の残りは、小さい間取りを中心に10/22でした。(当確マークみたいのが貼ってないやつ)
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1317
匿名さん
契約した時にちらっとみた紙の記憶ベースですが、3LDKはもうない印象、2LDKは自由に選べるという程空きがある訳ではなさそう、1LDKは自由に買えるという印象でした。
大半を占める小さ目の部屋の販売戦略はどう考えてるんでしょうね。全体の13分の3程を占めるABCタイプの部屋は結局サジェストさんが売るのか、別の会社が管理するのか気になります。
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1318
匿名さん
売れてないや苦戦がどの程度からなのかは人それぞれだと思いますが、第2期に限っていうと、抽選外れた人が先着順住戸に移る数(+明日明後日での成約)も考えるとこんなもんではないのかなという印象です。残り住戸数を考えると今期以降の道のりは長いなと思いますが...
> ●第2期先着順住戸 4/3(22/22)→4/16(15/22)
> ●第2期登録受付 4/3日~18日(12/12)
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1319
匿名
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1320
マンション検討中さん
先に言ってる人も居ますが、3LDKはもう終わりそうだとのことを聞きました。
他の部屋も思っていた以上に済マークがついていた印象です。
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1321
匿名さん
>>1319 匿名さん
公開情報に曖昧な解釈を加えた、ただの一個人の所感です。
デベ関係者は、「数値に対しての適当な見解」「道のりは長い」なんて、こんなスレで発言しないんじゃないすかね。知らんけど。
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1322
匿名さん
今週末が登録の締切なら12戸は無くなるって考えると(契約日は翌週以降だと思うが)
先着15/22
登録12/12
合計15/34
ってことか。
4/3から3週間でこの進捗を早いとみるか遅いとみるか。
4/3から販売して約二週間で
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1323
マンション検討中さん
この土日で24組程度のお客さんを対応するとしたら、温度感高いお客さんを呼んでるでしょうし、検討がほぼ終わってる状態のお客さんが多いでしょうから、本日時点の数値はやはりこんなもんじゃないかという気がさらにしてきましたね。
# 1日でMaxの契約対応可能件数:12= 1日1人の営業が対応できる件数:4 × 営業の数の仮置き値:3と想定
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1324
マンション検討中さん
先週土日の書き込みで『1日で十数件売れてるみたいです!!』と書いてあったのに実際は売れてないやん。
そろそろ物件周辺の住宅ポストにチラシをいれたり、関内・石川町駅前でティッシュ広告を配ったりした方がいいかと。
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1325
匿名さん
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1326
購入経験者さん
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1327
マンション検討中さん
私の中での競合物件「ライオンズ横濱関内レジデンス」の発表会がきましたぁ!!
発表会は24日ですけどお値段&ホテルライク勝負でココと比較して決めたいかなぁ~と思ってまぁす。
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1328
マンション検討中さん
>>1327 マンション検討中さん
ホテルライク勝負という極めて限られた中だと、デュフレ勝ちな気がしました。
・1階の共有スペース(コワーキングスペース) ライオンズは狭過ぎないか?
・外観と部屋 ホテルライクとは?普通の綺麗なマンションという感じ
・廊下 ライオンズの方が内廊下で良い
・駐車場 機械式しかない? デュフレの方は平置きがある程度用意されてていいかも
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1329
マンション検討中さん
>>1328 マンション検討中さん
私し免許 にゃいから くるま運転しなぁーい…でも重要なのぉかなぁ
「ライオンズ横濱関内レジデンス」コワーキングスペースって駄目なのかにゃぁ…
彼氏と相談かな。。。
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1330
マンション検討中さん
>>1329 マンション検討中さん
写真だけ見るとコワーキングスペースとは呼べないと感じたっす。 詳細待ちっすね。ほとんどの席でPCの画面見えるんではないっすか? PCにフィルタつければいいんすけどそれはちょっと防ぎたいっす。 リモート会議はどこで外の人に会話を聞かれずにやればいいんすかねコレ? ただマンションにある空いた空間を無理やりコワーキングスペースと呼んでるようにしか見えなかったっす。
車なければ別に駐車場は気にしなくていいっすよ。でかいSUVは停めれるのか気になっただけっす。
ここでライオンズマンションを勧める作戦はやめた方がいいっす
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1331
匿名さん
>>1330 マンション検討中さん
リビオレゾンに遠征してゴリゴリにデュフレ押ししてるのに?笑
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1332
マンション検討中さん
はぁふぅ~。。「ライオンズ横濱関内レジデンス」を勧めてないんだけどぉ…アドバイス サンクスぅ!!
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1333
マンション検討中さん
>>1332 マンション検討中さん
デュフレは正にコロナ禍で必要なコワーキング機能(OA機器, 高速Wi-FI, モニタ付きのプライベートブース, 広めの作業席)を提供してくれてるっす!
コワーキングスペースについてはどう見ても設計段階から負けてる(いや言葉の定義が間違ってるだけな)ので、もうこうなったら価格で頑張るっす!
別にホテルライクを推さなくてもいいと思うっすけどね!
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1334
マンション検討中さん
外廊下なのに、ホテルライクってアピールされてもね。
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1335
匿名さん
私も、ずっと内廊下のマンションに住んでいるので、外廊下には少し抵抗はありました(笑)でも、絨毯の掃除に常に冷暖房で、管理費にはね返るのだったら仕方ないのかなぁ?
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1336
マンション検討中さん
売れ行きについてすごいチェックされてる方いらっしゃいますけど、そもそも今のご時世は完成前に完売すれば御の字じゃないんですかね?
他のモデルルームの営業さんですがそんなこと言ってましたよ!
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1337
匿名さん
L、D、Fは先着分無くなってました?
登録はしましたが抽選もなかなかの倍率で購入できないかも。
3期も45㎡以下の部屋以外は抽選っぽいです。
18日、あたりますように?
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1338
匿名さん
HP見たけどライオンズ意外と良さげ。発表会は希望日時が満員で取れませんでしたがライオンズとデュフレ、ゴールデンウィークには決めたいですね。
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1339
マンション掲示板さん
>>1337 匿名さん
ナビューレやタワー北仲 最近で言うとライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアと違って、この物件の場合デベがバッティングしないように調整提案してるので必ず購入できる仕組みになっています。抽選するほど人気ですよ的なセコいアピールです。
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1340
マンション検討中さん
寿町・松影町とは…
横浜には寿町、東京には山谷、大阪には釜が崎(愛隣地区)、これらは江戸幕府が
江戸石川島にもうけた浮浪人の収容所「人足寄せ場」をもじって、現代の3大寄せ場と呼ばれる。
分かりやすく言えば、日雇い労働者相手の安宿の街である。9割は単身の男性であり、
中には野外に寝起きするものもいる。いわば吹き溜まりの街である。
横浜の寿町は、横浜市中区の寿町を中心に松影町など約6ヘクタールの地区である。
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1341
匿名さん
>>1339 マンション掲示板さん
確かに希望の部屋に4?5組登録が入っていたので他のお部屋の提案もありましたが、そこで妥協出来ず倍率の高いお部屋に登録しました。
もし本当に必ず購入できるなら嬉しい限りです。
この期に及んで人気アピールは関係なく、立地を含め納得した上で購入を決めたので。
明日、嬉しい連絡来ると良いのですが。
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1342
匿名さん
ちなみに私の担当の営業さんはとても親身な方でしたよ。
立地大丈夫ですか?
親御さんは反対じゃないですか?
心配されてないですか?と、逆に売りたくないの?って笑っちゃいました。
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1343
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1344
マンション検討中さん
何度も言いますよ?。
マンションは立地が全てです!
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1345
匿名さん
>>1339 マンション掲示板さん
ナビューレも、バッティングしないように、ある程度調整してたと思います。ハッキリと口に出しては言われませんでしたけど、第1希望をすんなり購入出来ました。人気だったのが、海が見えない部屋が、お買い得だったので集中してたように記憶してます。40階でも5千万円台だったので、営業さんに聞いたら、そこは、無理ですと言われました。
なので、オーシャンビューの角住戸にしました。現金一括購入だったからかもしれませんが、すんなり購入出来ました。
ナビューレとデュフレを比べるのもどうかと思いますし、まだあと1年もあるし、世帯数もそこそこあるし、今から売れ残ってると騒がなくても良いかと?
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1346
ナビューレ購入申し込み済み経験者さん
>>1345 匿名さん
令和3年4月17日、内容証明郵便にて三菱地所に確認させていただきます。
貴方様の真実なる書き込みにより私を含め多数の方が知りえたことを感謝いたします。
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1347
マンション検討中さん
抽選という名の調整ね。
より購入可能性か高い人をデベがピックアップするのね。
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1348
匿名さん
なんでこのスレにナビューレ民を語る者が来るんや
このスレ荒らさずに大人しく菅総理とオーシャンビューでも楽しんどいて下さいよw
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1349
検討板ユーザーさん
1期1次に15戸しか出せずその後も低調なのに、突然抽選で倍率4、5倍になるのはさすがに無理があるのでは?そういう無理くりコメントがツッコミを招いてると思うよ。
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1350
マンション比較中さん
>>1342 匿名さん
親切な方ですね。また、双方のためでもあるのでしょう。
心配になったり反対されたりして「申し込んだけどやっぱりやめる!」となるとどちらにもよくありませんからね。適切な心配をされているようです。
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1351
マンコミュファンさん
立地は全てその通り。線路や駅の位置は余程の事がない限り変わらないからね。だから購入しました。
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1352
マンション検討中さん
>>1313 通りがかりさん
全然、売れてないですね。
この掲示板の反応とは温度差がありますね。
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1353
匿名さん
>>1349 検討板ユーザーさん
もちろん全部のお部屋ではないと思いますよ。
たまたま私が希望した2つのお部屋にお申込が重なっただけの事です。
営業の方も間取りが異なるお部屋なら大丈夫だと思いますと仰ってましたので。こちら検討者スレですのでお申込み行かれてみてはいかがでしょう?
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1354
マンション検討中さん
デュフレ の隣に解体工事をやっているところも気になります。おそらくマンションは建てられると思います。面積からすると、値段はデュフレを上回ると思います。優柔不断だといいチャンスを逃します。すでに購入しましたので、本音を言います。
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1355
マンション検討中さん
何が建設されるかもわからないのに、デュフレよりも価格は高くなると根拠なく述べるのが意味不明です!
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1356
マンション掲示板さん
まだそれほど売れてないのに購入者と名乗る書き込み数が異常に多く、しかも早く買えと煽るのはすごい違和感。他にそんな物件のスレ見たことない。
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1357
匿名さん
>>1354 マンション検討中さん
賃貸マンションと営業の方が仰ってましたよ。
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1358
通りがかりさん
どうして毎日こんなに眠いんだろう…
春だからかな?
いや、まだ、肌寒いけどさ。
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1359
マンション検討中さん
>>1357 匿名さん
そんなことはない、購入者です。まあどうせもう用済みで私と関係ないです。
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1360
マンション検討中さん
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1361
マンション検討中さん
普通のマンションなのに、スレが1000を超えてるのだけは凄いよね。
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1362
通りがかり
>>1361 マンション検討中さん
やはり場所が場所だからでしょ。
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1363
匿名さん
この物件の立地が悪い。人が住む場所じゃないという書き込みがすごい多いが、
他の物件のスレみると、検討者以外の書き込みがあまりないのにこの物件は以上だな。
周辺デベの嫌がらせが特に多いとしか考えられないな。
普通の人は自分が検討しない物件の掲示板なんか見に来ないだろ。
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1364
マンション検討中さん
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1365
匿名さん
デベさすがに暇じゃないと思ってたけど、
昨日のライオンズ彼女のコメントとかを見る限り一般人があんなコメントしたところで何の利点もないし、地下げマフィアは確実にいそうなんだよな。
必死に退勤後の電車や始業前にコメントしてそうw
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1366
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1367
マンション掲示板さん
出張多いマンにはいいかなと思ってる
ほら、新幹線的な。羽田も近いしな。
あと出張マンはほぼ出歩かない
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1368
匿名さん
他デベでなければアンチサジェストさん達どんなひとなんやろ? 後ろ向きに検討してたらすぐ別のマンションスレに行くやろうし、それでもなおこのスレにいるのはサジェストに親を殺された説しか浮かばんのよな、アンチし続けてホンマに丁寧に警告してくれてんのかな?
ありがとうな、本当に。
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1369
マンション検討中さん
>>1365 匿名さん
>昨日のライオンズ彼女のコメントとかを見る限り一般人があんなコメントしたところで何の利点もない
さすがにそれは言い過ぎだろ。彼女がどういう気持ちで書き込んだか貴方も私もわからいけど アドバイスありがとうって最後に言ってるだろ…
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1370
名無しさん
この物件は独特の土地柄なので、本当に理解した上で買わないと後で後悔する可能性がある。サジェストは売れてる風の書き込みで目を逸らせ、とにかく売り切ろうとしてるのが見え透いてる。潜在的な被害者が出ないように現実的なコメントで釘をさしたい。こんな感じなんじゃないのかな?知らんけど。
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1371
マンション検討中さん
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1372
マンション検討中さん
寿町・松影町とは…
横浜には寿町、東京には山谷、大阪には釜が崎(愛隣地区)、これらは江戸幕府が
江戸石川島にもうけた浮浪人の収容所「人足寄せ場」をもじって、現代の3大寄せ場と呼ばれる。
分かりやすく言えば、日雇い労働者相手の安宿の街である。9割は単身の男性であり、
中には野外に寝起きするものもいる。いわば吹き溜まりの街である。
横浜の寿町は、横浜市中区の寿町を中心に松影町など約6ヘクタールの地区である。
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1373
匿名さん
ご丁寧に釘をさしていただいてるのですね、ありがとうございます。検討者からしたら釘、いらんけど。
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1374
現地見た上で判断すべき
ここの物件の価格が安いから、魅力を感じていましたが、今日現地を見に行ったら、かなりトーンダウンしました。いくつかの簡易宿泊所が割と新しくて、ずいぶん長く存続されるだろうと感じました。現地での生活をイメージしましたが、自分には無理でした。ただ、駅に近いので、周りの環境に気にしない方にはフィットするかもしれないと思いました
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1375
マンコミュファンさん
私が今住んでいる東横線沿線もそこそこなお値段しますが、駅までの道のりにいつも局部がまっ黄色つーか茶色な下着で徘徊するおじいちゃんとかいるからね。
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1376
ご近所さん
特異な例と町としての歴史性とは比較対象としはふさわしくないね。
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1377
マンション掲示板さん
>>1375 マンコミュファンさん
反町のこと?
松影町と一緒にするな!YouTubeで危険汚い街と面白おかしく紹介される所と違うわ!!
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1378
近所
>>1375 マンコミュファンさん
日吉でしょ。笑
ただ、日本3大ドヤ街!寿町!にはかなわん。
家の敷地内の物あさりは当たり前。自転車窃盗
当たり前。警察に何度も通報したが9割生活保護者だからあなたが身を引けと言われました。国で保護されているから無敵。だから何されても諦める事にしました。
寿公園前にも新しく簡易宿舎建ててましたよ!
どんどん簡易宿舎が新しく増えてきていますね!
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1379
通りがかりさん
>>1378
あなた寿の近くに住んでるの?
やはりデュフレで心配なのは住んでみないと分からないところですよね。
数回行ったのと、住むのは違う。
管理人さんがいるとはいえ、子育ては向かないだろうなと思う。
当方は独り身ですけどね。
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1380
契約済みさん
今日も変わらずアンチコメが多いですが、前向きな検討者さん元気にされているのだろうか
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1381
匿名さん
ヤベーヤベーと言われてますが、日本の法律は通じるでしょ? 人が死んだり暴行されれば警察は動くでしょう。その他の地域でも自転車が盗まれたとか露出狂程度では検挙まで確実に動いてはくれないでしょう。当方男でかなり乱暴な考え方ですが、犯罪限定で考えると他の地域と変わらないのでは?
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1382
匿名さん
自転車窃盗に限ると以下ですかね。
■建物内に自転車置き場があるので、監視カメラあるけど盗んでやろうくらいの人しか盗らない
■気になるならシェアサイクルにすればいい
■そもそも自転車窃盗を捕まえるというのは難しい
https://oxynotes.com/?p=11645
夜に寿町歩くと簡易宿泊所に自転車山ほど停められてるけどアレは盗られんのだろうか。子ども乗せる自転車もちらほらあるんだけど不思議なんだよな
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1383
匿名さん
殺人・暴行・声かけ・性犯罪など→2つ上のコメントどおり
不法投棄・糞尿→管理会社が何とかしてくれるっしょ、街に住むと割とポイ捨てや犬の糞尿に悩まされるもんやで
盗難→マンション内に入られるってよっぽどやで、そんなに考えんでもええんやないか。プロに入られたら諦めるしかないで。ワイは猫ちゃんがおるから部屋にスマホで部屋を確認可能な監視カメラ(動作や音が発生したら動画が録画可)は常備やで。3000円くらいからあるやで。
そんなに危ないか?
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1384
匿名
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1385
匿名さん
器物損壊・落書き→街やとある程度しょうがないわ。関内寄りになるとFxxKとか書かれとったり、ガードレール凹んどったりするけど、寿町周辺でFxxKは見たことないわ。あるんかもしれんけど、ワイは知らん。
ヨーロッパサッカー見ながらついつい連投してしまって、お目汚し失礼しました。
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1388
匿名さん
私は「土地柄」外国の方も多く興味を示す場所だと思いますけどね。悲しいですがもはや他国と比較した時成長が見込みにくい日本において、全国どこでも日本人が高値で買ってくれるというのには無理があると考えていています。中華街に近い点、韓国出身の方も多い地区である点から、私は買いに1票でしたね。
断る必要もないですが、一個人の意見です。
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1390
マンション検討中さん
[No.1386~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1391
マンション検討中さん
何度も何度も言います。
マンションは立地が全てです。
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1392
マンコミュファンさん
立地が全てその通り!
線路や駅の位置は
ちょっとやそっとじゃ移らない~♪
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1393
マンコミュファンさん
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1394
マンション検討中さん
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1395
匿名さん
周辺デベの肖像権侵害や盗撮?下げコメントが抹消されたんか。周辺にあった問題のない単純な「現地見て買わんかったわ」コメも一緒に削除されとるし(多分同じIPから投稿されてるから)、下げコメントは信用ならんよな。不動産周りってコンプライアンス浮世離れしとるわ。
上げコメントが信用できるとは言ってへんで。世界人類が平和でありますように。
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1396
ご近所さん
投稿削除のメカニズムを知ってから発言しましょうね♪
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1397
口コミ知りたいさん
クローゼットの奥行きが広めだったことや
中にコンセントがあるので掃除機とか加湿器とかで利用できるなってところよかったです。
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1398
マンション掲示板さん
駅前のラブホテルで屋上がボロボロなのあるけど廃墟じゃないよね?周辺汚ない建物ばかりで腰抜かした(笑)
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1399
名無しさん
関西出身で検討者ですが、あいりん地区に家を買うって言う感じですね 正直安いのかどうかわからないで悩んでます。
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1400
マンション検討中さん
抽選外れてしまいました。
当選した方おめでとうございます。
欲しかった間取りは完売みたいだから間取り変えるかどうか悩みます。
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1401
名無しさん
>>1399 名無しさん
地方出身者です。契約しましたが横浜出身の知人に引かれ正直契約を辞めようか悩んでます。高い授業料になりますが..。この後何千万の買い物になるかと思うとまだ傷は浅く済むのかなと思う毎日です。
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1402
匿名さん
>>1400 マンション検討中さん
私も外れてしまいました。
第3期でもダメなら縁がなかったと思い諦めます。
1LDK以外は厳しそうですね。
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1403
名無しさん
>>1401 名無しさん
入居であっても解約であっても、良い選択になることを祈ってます。
お節介ですが、知人のご意見で揺れ動いてしまう点に些か不安になりました。知人の方はこの話の対象外ですが、横浜の別の地域であっても「あの地域は○○」など小言をいわれますし、高価なタワマンであっても液状化がぁとか大雨時の武蔵小杉のように小言をいわれたりするものなのかなと感じてます。皇居に住む以外何らかのアラは探されちゃう気がします。ありがちなコメントですが、他者のご意見にはありがとうなのですが、ご自身の納得が一番です!
きっと深く検討されていらっしゃるので蛇足コメントですが、周辺で少し暮らしてみるのも安めの授業料で良いのかなと思いました。簡単にしか探せてないですが隣の寿町のマンスリーなどありますし、時間をかけて探せばより別件に近いものがあるかもしれません。https://www.unionmonthly.jp/kanagawa/room/3993/
また単身で行かれることを無条件に勧めはしませんが、バックパッカーなどの人も利用するヨコハマホステルヴィレッジ管理の簡易宿泊所もありな気がします。私も数年前利用した事があります。少し別の視点となるかもしれませんが現地を時間をかけてみる機会になりました。
https://yokohama.hostelvillage.com/about/#how_use
私も地方出身で正直な所どこにも興味愛着がありません。こんな者のコメントですが何かのきっかけや気休めになれば幸いです。
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1404
マンション掲示板さん
特にサジェスト営業の方(特に女性)は1週間ぐらいドヤに住んでほしい。なんか言ってることが薄っぺらいんだよね。
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1405
マンション検討中さん
営業は売ったら終わりだもん。
後のことは知ったことではないと。
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1406
マンション掲示板さん
>>1401 名無しさん
もしデベの強引な契約で貴方様の購入意志が不安定の状態で売買契約した場合はクーリングオフする事ができます。
売買契約から1週間までの期間ですが該当する場合すぐに消費者庁や生活相談センターに連絡したほうが宜しいかと。
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1407
口コミ知りたい
>>1400 マンション検討中さん
もう完売の間取りがあるのですか!?
私たちは2LDK以上を検討していて、GWに初内覧を予定しています。
差し支えなければ、どのタイプが完売か教えて頂けますか。
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1408
口コミ知りたいさん
>>1407 口コミ知りたいさん
完売は3LDKのLタイプですね。2LDKはタイプによりけりなので、ここで聞くより直接聞かれた方がが良いかと思います。
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1409
口コミ知りたいさん
>>1407 口コミ知りたいさん
第二期の登録抽選住戸では、Dタイプ65㎡とLタイプの69㎡の残りの全住戸を販売していたはずなので、
登録が入っていればすべて完売してるはずです
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1410
マンション検討中さん
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1411
マンション検討中さん
>>1401 名無しさん
他人の意見に左右されるくらいなら初めから購入しない方が良かったのでは?数千万円の買い物をするのに、事前調査は無しですか?いくら地方出身とは言え、少し調べたらわかるはずです。
私も検討中ですが、この場所で暮らすと言う事は、寿町の住民の方々と共存していくと言うくらいの心構えがないと無理だと思います。
関内周辺の再開発がこちら側にも良い影響力が出るかもと楽観的に考えるのも自由ですが、この場所が今後劇的に改善されるとは思えません。この様な場所を必要としている方々も現実にいるのですから。
私は関内駅を良く利用しますが、地下通路に陣取っているホームレスの方達を見ているせいか、こちらの住民の方々の事はあまり気になりません。日雇い労働者や生活保護者とは言え、屋根のある場所に暮らし毎日を一生懸命に生きています。排除しようとするのは傲慢ではないでしょうか。
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1412
口コミ知りたいさん
サジェストをかばう訳ではないですが、担当者レベルで言えばどこのデベであれ売れば終わりでしょう。そして強引さが過ぎればどこのデベであれ口コミで広がるでしょう。
デュフレに関していえば管理をサジェスト系列会社が担うので、会社レベルでいえばある程度面倒(日中の簡単な警備や清掃)を見る気があると捉えることもできます。最後までお金を取れるところから取るとも捉えられますが。
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1413
坪単価比較中さん
抽選外れましたー
抽選外れた方多いようですので、第3期も希望薄いかな
家買うことは縁ですもんね
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1414
マンション検討中さん
私は注文住宅を建てたときは、近所に災害が発生した際、営業担当者から心配の連絡きましたけどね。
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1415
匿名さん
わいは入居後に
・寿の空気を吸いながら、悲喫煙者のご迷惑にならん範囲で煙草を吸うで
・祭りなど地域のイベントに参加するで
・簡易宿泊所内??のワンコイン英会話にかようで
地域の先輩にどう思われるかは知らんが、わいは仲良くやっていくつもりやで。どこに住んでも礼儀やろ。
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1416
マンション検討中さん
すばらいしい営業さんですね。
水をさしたいわけではないのですが、災害への強さをデータとして集めているのもあり、災害後は破損状況を調査するというフローがある(または人として単純に心配して)というのも事実ですね。
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1417
マンション検討中さん
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1418
マンション掲示板さん
サジェスト営業の言うことは話し半分に聞いて自分で調べるのも必要です。
関内駅港町再開発だって都市計画も認可されてないのに『複合商業施設』ができるとか、てきとうな事言ってるデベだからね。
コロナ渦で全ての認可を得るのに最低2026年、組合設置、解体工事、再開発工事開始は未定。竣工予定も2030年以降。来年、再来年の話ではない。
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1419
口コミ知りたい
>>1409 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
3LDKは完売ですか。。。
2LDK以上だとFとHが残ってる可能性高そうですね。
私たちが前のめり過ぎなのか、営業さんからは、内覧の際に詳しく説明しますからと言われてて何となく聞きづらくて笑
皆さん広めを狙っているなら、Fタイプならチャンスありそうかな。
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1420
匿名さん
まじですか
3LDK完売ですか・・・
せっかく?買うのであれば広い部屋がいいですね
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1421
マンション検討中さん
>>1420 匿名さん
Hタイプは一番いいと思いますが、ただ価格も一番高いです。。。
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1422
マンション掲示板さん
このスレに第二期抽選のハズレ報告が3名。このスレを見てない申し込み者が9割と仮定すると…30名近く抽選に応募?なんか臭うな(^_^;)
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1423
匿名さん
>>1419 口コミ知りたいさん
Fも第2期は完売です。
残り3部屋は第3期です。
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1424
マンション検討中さん
>>1418 マンション掲示板さん
関内ツインタワー関連の計画のことだとしたら、ニュースサイトを見る限りでは複合商業施設が「できそう」くらいなら言っても間違いではないと感じました。
一般人として純粋に聞きたいのですが、サジェスト側が100%確実にできるとでも言ったのでしょうか? もしくは何かの法律の縛りで工事が確定してからでないと噂話とかも出してはいけないのでしょうか? 詳しく教えてください!
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1425
口コミ知りたいさん
関内駅港町再開発は横浜市から2029年竣工予定(現状スケジュール)と発表されております。
それ以上でもそれ以下でもないかと。
中身も商業施設の詳細は発表されていないが、
オフィス、賃貸、くすのきテラスが入れば複合商業施設という説明は間違いではないと私は感じました。
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1426
通りがかりさん
>>1423 匿名さん
Fの残りは3部屋しかないんですか!?
3LDKが完売、3期でFを販売したら、それ以降はほぼ1LDKの販売ってこと、、、?
3期の2LDK以上も厳しそうですね。
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1427
通りがかりさん
>>1422 マンション掲示板さん
自分は3期で申込を検討しているので、倍率は気になります。
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1428
マンコミュファンさん
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1429
マンション検討中さん
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1430
マンション検討中さん
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1431
匿名
>>1424 マンション検討中さん
『できそう』とか『できるかも?』ってあいまいで難しいですね。それ言ってたら本牧線もそろそろできるかも等、何でも言えますから。
臨海部マスタープランで現在工事してる東高島、鶴屋町、みなとみらい(完成済)なら営業に対する文句もでなかったかも。
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1432
マンション検討中さん
>>1431 匿名さん
ありがとうございます、言い方難しいですね。
個人的には本牧に線路がのびてきたら、デュフレより本牧に住みたいです。
久々に5スレ以上、穏やかなコメントが続いて嬉しいです。
マンション初心者がこのスレ来たら怖すぎます。笑
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1433
マンション検討中さん
>>1415 匿名さん
ワイもそうするやで!
なんJは置いといて、昔この辺に住んでて知らんジジイとタバコ分け合ったりしてたから気にならないんだよね
知り合いのDINKs夫婦が来月2LDKかF1見に行くっていってたけどもう遅いっぽいのか…
うちは2月に決めたんだけど正直もうちょい様子見したかった感はあるw
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1434
匿名さん
>>1433 マンション検討中さん
同志! ワイ達がこれからも増えることを祈るやでw
初見やけど仲良くできそうや
歌舞伎町・錦糸町南口・寿町、ワイの関東3大タバコが美味いスポットやな。
女性の皆様も、ちょっと頭のおかしいワイ達(ベランダでも吸わんし受動喫煙にはこの上なく配慮するやで)がおるから安心してくれやで。一応、サジェストさんの反社チェックはとおっとるし、美しい妻を連れて入居するやで。
DINKsさんもたくさん来てくれや
言っとくけど、前のコメントと合わせて自作自演じゃないからなw
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1435
マンション検討中さん
今度は、器量のデカいキャラですか。
手を替え品を替えですね?。
完売楽しみにしてますよ!
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1436
マンション検討中さん
横浜に住むのがずっと夢だった。
そう夢やったんやで!←
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1437
マンション検討中さん
>>1434 匿名さん
本当に契約したんですか?
本当だったら無理ですわ、サジェストさん。
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1438
匿名さん
契約したなら住民スレに行けばいいのに。真面目に検討してる人達を馬鹿にしてる様にしか見えないです。本当に不快。
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1439
マンション検討中さん
>>1438 匿名さん
たしかにそうですよね。
契約してる人は住民スレ
立地とか嫌だって言う人もそもそも書き込む必要ないし、
わざわざ来るなって思います。
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1440
匿名さん
契約者は今後住民スレでお願いします。
文章から残念な住民と思われます。
ワイがお隣さんならハズレですね。
それから露骨なポジ意見の契約者もいりません。
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1441
マンション掲示板さん
横浜に憧れた地方出身が住む場所。
現実を書いている方のコメをアンチだとか
言ってる事がおかしい。笑
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1442
マンション検討中さん
周辺環境よりも契約者1434様の方が無理。同じフロアだったり、共用部に住人以外の方を好き勝手に招いて宴会されたりとか、勝手な想像だけど考えるだけで恐ろしい。
下の書き込みもマイナスポイント。でも購入者の中にこのような人がいることを事前に知れて逆に良かったかも。
>女性の皆様も、ちょっと頭のおかしいワイ達
>一応、サジェストさんの反社チェックはとおっとるし
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1443
口コミ知りたい
>>1438 匿名さん
たしかに。
ただのアタマのおかしい契約者コメントは要らない。
でも、同じ契約者コメントでも、契約した決め手やポイント、倍率、流れなんかを話してくれると参考になるから聞きたい。
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1444
匿名さん
決め手は新幹線・飛行場近い、ペット可、収納が広め、戸建てみたいにデザインできる
水場が外国ぽい雰囲気にアレンジできる
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1445
匿名さん
おっかない購入者がいなけりゃ30日(金)年休取得してマンションギャラリーいくのに…
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1446
匿名
>>1444 匿名さん
羽田に近いとは言えないのでは?家から乗換含め50分くらいかかりますよ。
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1447
マンション検討中さん
羽田、新幹線だと東神奈川駅(JR&京急)がベストだと思う。*決して反町のデベじゃないからね。
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1448
マンション掲示板さん
>>1442 マンション検討中さん
同感。マンション内で好き勝手やりそうだし、
トラブルメーカーなのは間違いない。
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1449
匿名子
色々あるかもだけど周辺のカフェとか調べると行ってみたいところ多いです。
ま、周辺に関しては自転車でびゅーーーーんって通り過ぎちゃうぜ!って思ってます(笑)
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1450
マンション検討中さん
匿名子さん今は自転車なんてどうでもいい。
もし購入者ならポジティブな性格ですごく羨ましい。
私がクソ真面目かもしれないけど以下のお三方の書き込みですごく不愉快です。
ここの管理組合が悲惨な状況になるかもと思うとMR予約しなくて良かった。
>>1415
>>1433
>>1434
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1451
口コミ知りたいさん
>>1450 マンション検討中さん
ワイさん達ですよね。
本当に購入者の方達なのかどうか確かめる術もありませんが…実際不安ではありますよね。
ただ集合住宅ですので、どんな方々と隣り合わせになるかは居住してみてからでないとわかりません。
それはデュフレに限らず全ての物件に対しても同じだと思います。運次第ですね。悩ましい所です。
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1452
マンション検討中さん
>>1451 口コミ知りたいさん
ワイさん達ってなんです、誰ですか?若葉マークさん。
そもそも2月の売買契約書とサジェスト営業の記憶で…
まぁサジェスト営業はこのスレ見てないだろうし、他にも書きたいことがあるけど
大手と違って「知らなかった」で通しそうだからもういいです。では。
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1453
匿名さん
>>1450 マンション検討中さん
スレ前半からデベの女と指摘されたこともある、意味のないポジ書き込みは定期的なのでスルーしましょう。
管理組合理事が輪番制で変な住民が理事になったら任期の一年間辛抱ですね。
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1454
入居予定さん
ワイさん達w、別に悪い人ではないと思いますけど、
考え方は人それぞれですからね。
私も入居予定なので周辺事情は気になりますが、
デュフレの住民さんともご近所さんとも必要以上に親しくなりたくない
と思っているので、ここを選びました。
ご近所の方たちと仲良くされるのは構いませんが、先方も仲良くしたいかは
分からないですし、とても難しい問題だと思っています。
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1455
マンション検討中さん
1433
1434
私は早い段階の購入者ですが上の投稿者は、
どう見ても嫌がらせか揶揄ってる業者かな…
わざわざ周りの方が嫌がりそうなキャラで投稿する新手の技法。
あの手この手ご立派です…部屋番号言ってくれれば信用できますが…本キャラなら言ってくれそうですが、はぐらかしそうですね。入居後このキャラ全開なら身元明かしても良さそうですが…演じてるなら所詮揶揄いです!お疲れ様!
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1458
入居予定さん
[NO.1456~本レスまで、情報交換を阻害するため、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1459
マンション検討中さん
契約者がわざわざこれから検討する人に不快な思いをさせる投稿をするとは思えないんだよなー(ワイさんのことです)
完売しなきゃ困るわけだし。
悪質ないたずらだと思うし、気にしないほうが良さそうだな。
GWに予約しているので、過去の書き込みで満席とか予約が取れないとか
本当かどうか確認してみます。
それだけ人気ならきっとGWも満席でしょう!
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1460
入居予定さん
ご近所の人たちと、変に親しくなろうとしたり(タバコ分け合ったり)、
俺がこの街を変える!的な考えの人は、多少はいるんじゃないかと思ってる。
それは自由だけど、マンション内に入れたり、敷地内で騒いだりしなければの話。
そのあたりは、ワイさんとか弁えているんじゃないかなって思ったのですが、
みなさんかなり不快に思われているみたいですね。(そりゃ、そうか。)
私はめんどくさいので関わりたくない派です。
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1461
評判気になるさん
簡易宿泊所の生活保護者と仲良く(笑)
俺は無理。もし購入者に人権活動家がいたら面倒な事になりそう。
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1462
匿名さん
自分の希望する日付と合う日がなかなかなかったので先日訪問。
メリットデメリットほどほどに教えてもらえたのでなるほど…って感じ。
モデルルームは1LDKと3LDKの部屋だったのとベランダやらバーみたいなところやら細かく再現されてて、おぉ~ってなった。
やや焦るくらいの気持ちで考えてる。
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1463
匿名さん
バーみたいなって書いたけど、カウンターのことです・・・。
自分が勝手にそう思っただけで、ああいったデザイン自分は割かし気に入ってます。
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1464
匿名さん
DIYできる?っぽいコーナーとかもありましたね。
試された方いますか?
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1465
マンション掲示板さん
>>1461 評判気になるさん
同感。簡易宿舎には行き場がなく出所したての方がいるみたいだし仲良くはなれない。良い人ばかりではないので面白半分で近づいてもとくはしない。
昨日、寿公園にヤンキー集団がいて怖かった。
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1466
口コミ知りたいさん
>>1465 マンション掲示板さん
出所後行き場がなくなりそうな人は、更生保護施設などでの自立支援が促されると思うのですが、出所したての方がこの地区にいるという根拠はどこかにありますか? 更生保護施設がこの地区にあると聞いたことがありません。
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1467
匿名さん
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1468
マンション検討中さん
>>1463 匿名さん
あれはバーと呼んで間違いないですよ、、、!笑
自分はお酒飲まないので、好きな本やディスクでも飾って過ごしたいなと妄想してます
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1469
マンション掲示板さん
>>1466 口コミ知りたいさん
出所後、更生保護施設なんて行く奴はマジメ。笑
そんな人ほぼいない。笑
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1470
マンション検討中さん
>>1462 匿名さん
自分は気になる壁紙のサンプルを合わせたりはしてみました。
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1471
現地訪問
昨日の現地です。
5階くらいまで出来てます。
写真に写っている電線が地下埋設になるそうです。
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1472
現地訪問
寿公園では、おじさん二人が公園入口付近でのどかにお話ししてました。
(ヤンキーはいなかった。)
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1473
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1474
マンション検討中さん
>>1090
>>1313
●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●2021年4月23日(最新版)●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●
デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)
第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)
第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか??→2期15件+7件で2期先着22件が妥当
第2期登録受付 4/3日~18日(12/12)→4/23完売した模様(?HPで完売御礼が無し)
●第2期先着順住戸 4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)
《販売予定》
第2期 販売開始予定 3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円~6000万円
第3期 販売開始予定 5月下旬(4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次 登録受付期間/5月1~5月16日 5戸(爆笑!!)
●第3期2次 5月下旬予定
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1475
マンション検討中さん
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1476
匿名さん
>>1471 現地訪問さん
電線が地下埋設に関して自分も営業さんから聞きました!
完成が楽しみです!
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1477
匿名さん
現地たまに訪れますが、デュフレ前ちょこちょこバイクや自転車が停まってますね。昼は建築関係の人のかもしれませんが、夜は誰が停めてるものなのか。。
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1478
口コミ知りたいさん
>>1475 マンション検討中さん
スーモに第3期2次 間取り1LDK~3LDKの記載があるんですが、誤りなんですかね・・・
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1479
現地訪問
>>1478 口コミ知りたいさん
Hタイプはあと709が残っていると思います。
(今回SUUMOには704が出ています。)
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1480
検討板ユーザーさん
先週の書き込みだと2期完売のような事書いてる人がいたけど駄目なようね。
一部の部屋だけ売れても他も売れなきゃ…立地がダメな気がしてきた。
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1481
現地訪問
2週間前の価格表(丸いシールが貼ってあるやつ)では、抽選分も入れて、A,B,Cタイプを除く
99戸中63戸が販売済みでした。完成前にこれだけ売れていても遅いんでしょうか?
住友の某マンションからは完成して一年以上経っても見学会の案内来てますけど。
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1482
口コミ知りたいさん
>>1481 現地訪問さん
今時点でこの数字はどう考えても御の字に1票です。引き続き一定数、売れない方が嬉しい人はいらっしゃるようですね。
現地情報のご提供ありがとうございますmm
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1483
マンション検討中さん
>>1478 口コミ知りたいさん
先日行ったときに、3LDKのLタイプは済マークかシールが貼ってあったので、そこはもう全部売れたのかなと思います。
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1484
現地訪問
噂や思い込みの不確実な情報も、活字にするともっともらしく見えてきます。
なので私はいい点も悪い点も、客観的事実だけを書きます。
そのエビデンスとして、現地の最新情報も写真で掲載した次第です。
(価格表の写真も持ってますが、さすがにこちらは掲載できないので・・・)
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1485
検討板ユーザーさん
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1486
通りがかりさん
>>1479 現地訪問さん
704はDタイプ(2LDK)ですよね?
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1487
現地訪問
>>1486 通りがかりさん
記載ミスです。申し訳ありません。
SUUMOにはHタイプの4階が出ていることを書くつもりでした。
704ではなく409です。
(似てもにつかぬ大間違いです・・・)
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1488
マンコミュファンさん
寿町の精神疾患の方が多く集まる病院の真ん前です
救急車、パトカーの出動も多いです
近くの簡易宿泊所の周りには喫煙や飲酒する人であふれます
将来的にこの界隈がクリーン化されるとしても何十年か先の話でしょうし
利便性だけはとっても良いです
単身者で環境を気にしないのであれば良いですが、もう少し安くないと譲歩しかねる環境かと・・・
お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います
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1489
マンション検討中さん
このスレの反論意見はお昼12時30分から13時45分になぜか集中するんですよ。不思議。
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1490
口コミ知りたい
>>1489 マンション検討中さん
希望の部屋が買えなかった人の妬みかな。
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1491
匿名さん
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1492
口コミ知りたい
>>1481 現地訪問さん
残りの36戸はやはり1LDKが大半でしたか。
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1493
匿名さん
>>1489 マンション検討中さん
購入者です。
気になります。なんと言う病院ですか?
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1494
通りがかりさん
ここの土地は何らかの規定?規約?上簡易宿泊所が建てられずマンションが建ったと簡易宿泊所オーナーから聞きました。
この近辺のマンション購入者が住んでみて「こんなところだと思わなかった」と苦情を言うケースがあると聞いたことがあるので何か参考になればと投稿しました
すっかり高齢者の町として認知されてきましたが、最近では中~若年層の人も増えてきました
何らかの問題を抱えてこの町に辿り着きます
薬物の問題もありますしここの先を曲がってすぐは反社の事務所です
見学に行くなら支給日に行くことをオススメします
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1495
通りがかりさん
>>1493 匿名さん
多分、私のスレに対してですよね!?
「ことぶき共同診療所」です
新型コロナ流行以前は朝になると病院前は行列でしたが、今は予約制らしく今後もそれは継続されるとは思います
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1496
口コミ知りたいさん
>>1489 マンション検討中さん
あと気のせいか、水曜に反対意見が少ない気がするんですよね。
あと反対意見にはすぐ参考になる!がつくんですよね。不思議。
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1497
評判気になるさん
写真撮ってなくてすいませんなのですが、本日くらいから現地の簡易壁?に完成イメージの写真が貼られてました。いざ現地へ行くとデュフレのインパクトでかいw
私はデュフレ買いましたが、皆さま流石に以下は認識した上で買っているのではと思います。他にもいろいろあるでしょうけど。
・石川町駅から副流煙を吸わずにデュフレにたどり着けないと考えた方が良い
デュフレ付近のことぶき診療所や扇荘新館付近で煙草吸ってる人が多い
・信号無視や道を譲る気がない人が多いので、自転車や車乗る人は譲る力が試される
・ライオンズマンション 石川町第2 は抗争のニュースで映りましたねw
・パトカー、救急車は日常茶飯事
周辺の物件と比較すると体感ですが価格は1,000万はいかないにしても500万は安いと感じて買いましたね。別にデュフレに住んだからって死ぬわけじゃないし、こんなもんだと思います。
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1498
匿名さん
周辺にお子さんのいる家庭も少ないながらいらっしゃいますし「お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います」までいうのはどうかと思いますねー
残り少なくなってきた2LDK検討者を牽制したいのかもしれませんね。他の物件でもよくある倍率下げコメントの可能性もありますねぇ。
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1499
買い替え検討中さん
>806
今年の2月に精神病院のことが書かれてますね。これ事実です。
ネガティブ意見に対する反対意見(&ポジティブ書き込み連投)は12:30~13:45に第一波、17:30以降に第二波があり、翌8:00~9:00頃 深夜のネガ投稿に対して反論書き込みがある印象。反論のときは援護射撃のように2~3名同意見が続くから不思議。
まぁ仲良くやりましょう。
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1500
匿名さん
精神科や犯罪や不法投棄などなどツッコミどころ満載ですが、まぁここに限らずどこにでもありますし、皆さん見て決めてることですし仲良くいきたいですね
争いは同じレベルの者同士でしか発生しないということで、穏やかにいきませう
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