ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

何だろう。。。立地だけみると、朝霞台最悪の立地だよな。。
大手デベだから売れる見込みのない土地仕入れる訳ないと思うし、
策略でもあるのか？
うーん、ほんとにわからん。。

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>>20 匿名さん
ぱおーーーーーーん！！

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夜はイルミネーションがきれいで子供が喜ぶべ笑

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>>21 マンション検討中さん
まじで朝霞台史上最悪立地ですよね。こんな土地に手を出すとか信じられないし狂ってるとしか思えない

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プラウドは高いし、パークハウスは朝霞台史上最悪の立地、もうここはオリンピック向かいのクレヴィアに期待するしかないか…

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安ければ妥協してってレベル感の土地ではねえな。一般消費者を騙し騙しで60戸?近くも捌けるのか三菱。地に落ちたな、低地だけに

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ラブホテルは、少子化対策ですよ。
素敵な愛を育んで、生まれたお子さんにとってはもう一つの故郷ですね。
川が近い？最近泳げない子が多いらしいですから練習すればいいじゃないですか。
お墓？話のネタになるじゃないですか。人気者ですよ。
うん。

とりあえず三菱さんにはインパクトある値段を希望します。

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負債になること確定の資産を保有しようとする人っているのかな。まあ高みの見物してますね、高台の方のパークハウスから笑

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お兄ちゃん、、、酷い！！！

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目の前にラブホテルって嘘は良くない

ランドスケープデザインを見ると、お墓は見えないように壁があり、車が通る道を背にしてる

結構うまい配置にしてるね

4000万でもいらんって人もいるけど、幕張のタワマンより高いと予想

プラウドが坪280万で出てるのを意識して、結構上質な感じにしてるので坪250万は越えるでしょ

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>>30 マンション検討中さん
お墓は見えないように壁？
そんなものホームページからは読み取れませんよ？
三菱の営業さんですね、こんにちは。
解説するならもう少し詳しくお願いできますか？

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>>31 マンション検討中さん

営業じゃないんだけど、、、
ランドスケープデザインのこのイメージパース見てみな

建物右端に突き出た壁みたいのが出てるでしょ
こんなの普通ないでしょ

色々良く見てコメントしなよ

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>>32 マンション検討中さん
こんなとこまで見られるとは、凄いですね。
端っこのおうちの方は窓から見えてしまうのが残念ですね。

あとは奥の棟の人たちもドアを出るたびにお墓と顔合わせるんですね。

場所にもよりますが坪250はかなり厳しいですね。
逆に低層の方が気にしなくて良さそう。

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前作のパークハウスより価格が高いと風の噂で聞いたのだが、

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エントランス側の通りを歩いててもホテルのネオンや墓地は見えるよ！駅から家に帰る度に毎日墓地やホテルが拝めて素晴らしい眺めだね！

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>>34 マンション検討中さん
弟の方が優秀なんです。
希少性から察してください。

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噂の墓前の半永久眺望ですね！

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>>33 マンション検討中さん
前のパークハウスって坪260万くらいだったから
それ以上では来るんじゃない？

土地は悪いけど、取得した時期も悪いだろうから
こんな土地でもかなりの高値で買ってるはずだよ。

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>>33 マンション検討中さん

奥の棟って右端の５階のところ？
パース見ると引っ込んでいるから見えない角度になってるかな

努力してうまい具合に設計はなされてると思う

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坪270くらいだったら買いですね

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いらん

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イメージパース空は水をイメージしてるのか？既に水害で水浸しになってるイメージしか湧かないわ…

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エントランスの建物から道路までゆとりがあり好み。
アウトドアシンクとピットリビングで一階住宅戸の力の入れ方と単価落とさせない気持ちを感じる。
立地と後発物件が未定な点から、プラウドよりグロスで150から200万くらい低いと予想してみる。　

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ここをディスるのに必死な奴がおるな笑
ここが人気出ると困るんだろな。
ご苦労様です。

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>>43 名無しさん
営業さん、自衛消防隊のお仕事、夜遅くまでご苦労様です。

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人気出るのかな。
多分ですけど、こういう掲示板なので、
遊んでるだけだと思いますよ。

よくあることです。

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販売期間も長いですし、朝霞台での新築供給もあまりないですから、人気出るか否かはわかりませんが、細々と出て完売なんてのはあるんじゃないでしょうか。1階は水害リスクも懸念されますから、それなりに特典を付けないと売れないのは100も承知で、力を入れてきているのでしょう。

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ここの一階が水没って言ったら東洋大学やら病院はどうなっちゃうの？ってくらいあり得ないと思うけど

ここって結構高い位置だよ

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エントランス側の標高が約10mだから決して高い位置とは言えないけど、建物自体はそっちの高い側から水平とってきて川側は嵩上げされてる状態になるので浸水の可能性は低いだろうね。エントランスの位置まで水が上がってこなければ浸水はないかと。
ただ、大通りの下部はあそこだけ凹んでるので大雨等があると大きな水たまりが出来る可能性は否めない。過去にも内水の実績あるし。
建物には実害無いだろうからその水たまりが許容できるかどうかがポイントかと思う。
お得感あれば水たまりくらい気にしない人は多いかもね。
お墓は永久展望と割り切るしかないでしょう(笑

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>>48 マンション検討中さん
ギリギリセーフ？
東洋大は真っ赤っかですよね…汗

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>>50 匿名さん
苦し紛れすぎるだろw

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比較用です。
あれですね、ギリギリセーフなら普通に高くなるのでは？って思いますけど。
そこは購入検討者にとってはどうなんだろ。

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あえて安くすることはないでしょう。

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ここの値段はどうなるか見てからになりますが、とても懸念してるのは第三のパークハウスができた時にいい立地かつコロナ後で少し土地の値段が安いタイミングとかで買われた場合、このマンションを選んで後悔ないと思えるかですよね。
朝霞台もまだまだ土地が余ってるので、悩みます。

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徒歩5分は近くて良かったです！おすすめできます。

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とても良いマンションだと思います！買いたいです！

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私も喉から手がでるほど買いたいです！

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>>55 マンション検討中さん
うんうん。理由は？

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>>56 通りがかりさん
うんうん。理由は？？

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>>57 マンション検討中さん
うんうん。理由は？？？

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理由はすぐそこに川があるので、朝、顔を洗いに行くときや洗濯をするのに近くていいなぁと思います！
あと疲れた時はお線香の香りで癒されそうだし、家族が遊びにきて遅くなってしまったら、すぐそこのホテルを案内できてすごく便利そうですよね！

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面白い発想です！
ただ、まじめに考えたら、いいマンションにも見えるけどなあ。大手デベだし。

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墓地は仕方ないとして、
水はそこまで心配なさそうですよね。
ホテル流行ってるのかな？
いかにもそのうち潰れてなくなりそうな感じ
しますが…

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そう見えてなかなか潰れなそう。
まあ、長く住んだら慣れるでしょう。

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ネックって普通1つだよな？

・低地の浸水エリア
・車通り多い通り沿い
・駅からの道は坂
・墓地前
・ラブホテル前…

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ここはプラウドと入れ替わりで盛り上がりそうだね。

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みんな新しいおもちゃが好きだからねー
そしてネタ満載！盛り上がらないわけないね

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おもちゃwww

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まだわかりませんよ！
マンマニさんという救世主がいます。ベタ褒めの記事を待ちましょう。
プロから見たら凄い仕様、この値段でこれは凄い！とかなるかもしれません。
それにプラウドは高かったので、値段が安ければ朝霞台を求めてる人にとってはいいのではないでしょうか。

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なんだかんだここは売れますよ。
駅5分だし、外観も素敵です。間取りも沢山あります。
モデルルームあいたらすぐに申し込まないといけませんね。楽しみです！

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