ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-28 14:00:05

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ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010（地番）
交通：阪急宝塚本線「川西能勢口」駅徒歩9分
間取：未定
面積：60.77平米～84.33平米
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園
売主：ユニハイムエステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-09-08 10:57:59

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ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園口コミ掲示板・評判

22 匿名さん 2021/01/17 07:47:58
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なるほど、ホームページには設備仕様という項目がまだ？無いみたいですね。
今はまだモデルルームに行って、じっくり観察しつつ担当の人に詳しく聞いてくるしかないのかもしれません。
設備仕様も毎日住む空間なのでかなり大切な部分だと思いますので、どんな仕様なのか知っておかないと。
眺望に関しては、いまのところ二階以上から視界が開けていて、かなり期待できるのかなと説明の絵を見て思いました。
23 マンション検討中さん 2021/01/18 13:59:24
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同じキセラエリアで竣工時期も同じ新築分譲マンション建設中ですね。
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawanishi/
こちらも検討に入れて上手く競合させたいと思います。
- 非表示
- 1
24 匿名さん 2021/01/21 01:52:19
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ワンフロアにと数が少ないほうが住民の方とかち合うケースも少なくなりますから
プライバシーが保守できます

一方、総戸数が少ないので管理費や修繕費は高くなるのかな。

間取りを拝見していませんが、60.77㎡～84.33㎡の広さが展開されるようですね。
そうなると、ファミリー世帯だけではなく、夫婦二人暮らしの方も購入層としては
入ってくるでしょうね。
26 坪単価比較中さん 2021/01/22 01:55:22
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>>21 マンション検討中さん
川西市が平成23年から土地区画整理をして計画的に街作りをしているみたいですよ。
近くに公園や病院、保育所も多くあり、子育ての環境としてはいいんじゃないでしょうか？また、ヤバイ地域とはどういった事でしょうか？
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- 4
27 購入経験者さん 2021/01/24 11:59:04
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>>23 マンション検討中さん
なんだか小さい空き地にどんどんマンションが建ちますね。
どちらも道路沿いなので車の音が煩そうです。
こちらのユニハイムさんの４ＬＤＫの東南向きのリビング
窓が多くて気持ち良さそうです。
28 評判気になるさん 2021/01/25 05:16:16
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>>23 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
でも、このエリアってややこしいこと起きたりしないのか心配です。
子どもとか年老いた時に、厄介なことが無いといいのですが。
北側にもマンション建設してますけど、あれは何かご存知ないですか？
- 非表示
- 14
29 評判気になるさん 2021/01/25 05:18:29
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>>24 匿名さん
エネファーム、夫婦二人とか消費量少ないと赤字になりますよね。
環境への投資と考えるべきですか？
エネファーム大家族向けかと思います。
交換時期には大金必要ですし
- 非表示
- 11
30 評判気になるさん 2021/01/25 14:39:53
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>>26 坪単価比較中さん
ワンフロア3戸とかのワンルーマンションとか、
区画整理してる割にはペンシルタイプが乱立。
街並みが残念なことになりそうな予感。
なんで、こんな事になってしまうのかわかりますか？
火打地区に問題あるのでしょうか
- 非表示
- 12
31 坪単価比較中さん 2021/01/26 06:59:33
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>>28 評判気になるさん
このエリアで何かややこしいことって？
近くに住んでいる者です。
開発前の事は知らないですが、住んでいて何もややこしい事なんてないですよ。
そう思うなら検討しない方が良いのではないですか？
それとも、何か不安に思うような出来事が具体的にあったのですか？
- 非表示
- 2
32 坪単価比較中さん 2021/01/26 07:18:32
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>>30 評判気になるさん
単純に土地の形状によるものじゃないですか？
地区によって建物の形状が決まる訳ではないですよ。
商業地域等の規制のゆるい地域では密集して建てる事ができるみたい。
建物は、単純に建築基準法による規制の問題ではないですか？
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33 坪単価比較中さん 2021/01/26 07:22:47
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>>28 評判気になるさん
あれは何かご存じないですか？って、北側にマンション建設してますけどって、自分で書いてますね（笑）
何が言いたいのですか？
あれは、既にホームページに掲載されている、レーベンのマンションですよ。
34 マンション検討中さん 2021/01/26 15:51:54
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>>28 評判気になるさん

北側の建物は賃貸マンションのようです。
間取りは2LDKが中心。
分譲マンションを期待したのですが、、、残念
35 マンション検討中さん 2021/01/27 00:44:01
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賃貸マンションではないですよ！
本日からSUUMOにも情報上がってますが、レーベンさんの新築分譲マンションです！
36 マンション検討中さん 2021/01/27 07:23:22
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火打ってこないだまで牛の皮がぶら下がってませんでした？
- 非表示
- 15
37 坪単価比較中さん 2021/01/28 01:33:44
- 削除依頼
>>36 マンション検討中さん
こないだって何年前くらいの話ですか？
区画整理が始まるときには、全て移転している。と聞いているのですが。
因みに、区画整理事業が始まったのは、平成23年（10年前）ですよ。
いい加減な情報ですね。
具体的にどこで見られたのですか？
近くに住んでいるので、よく知っているつもりなのですが。
- 非表示
- 3
38 マンション検討中さん 2021/01/28 02:04:14
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火打が昔どうだったとか気になる方はどこにも住めないと思います。そんなこと言い出したら日本のそこら中に人骨やら汚染物やら埋まってますよ！昔はどうであれ今はとっても綺麗で整備されていて素敵な場所だと思います。
目の前がワンカルビというのが気になりますね。2階、3階、、？何階以上になれば視界に入らなくなるでしょうか。あとは匂いも気になりますが営業は夜だけなので、昼間洗濯物には差し支えないのかなと思いますが。
- 非表示
- 4
39 匿名さん 2021/01/28 02:06:06
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地歴はなかなか消えないものですね。
- 非表示
- 16
40 マンション検討中さん 2021/01/30 07:35:43
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>>39
お前のような差別主義者がいるからやと思わんのか？
- 非表示
- 5
41 評判気になるさん 2021/02/01 07:17:01
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>>38 マンション検討中さん
歴史は変えることが出来ませんね。
承知の上、購入になりますよね。
将来的に少しでも心配なら、あっさりと諦めた方が良いと思います。
焼肉特急の近くに知人が住んでいますが、臭いは凄いですね。
風向きや客の入りにも左右されるかと思いますが。
腹ペコな時はたまりませんw
焼肉店並びのマンションを購入した同僚、値引きに釣られて購入したものの我慢出来ず売却損出してまで引っ越しました。
くよくよしない人、割り切れる人が買うのが良いと思います。
臭いと音は、ストレスになるんで！
- 非表示
- 11
42 (｡･ω･｡) 2021/02/02 05:57:59
- 削除依頼
>>35 マンション検討中さん
そこの北側の話かと思います。
ハッピー川西の対角線にあるやつ
下げ
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所在地	兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010（地番）
交通	阪急宝塚本線「川西能勢口」駅徒歩9分能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩7分
種別	新築マンション
総戸数	46戸（他、フロントオフィス（管理事務室））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年01月下旬予定入居可能時期：2022年02月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 [販売代理]株式会社リンクトラスト
施工会社	株式会社昭和工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園ってどうですか？

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