プレミスト針中野駅前ってどうですか？

>>553 匿名さん
これ、見てきましたけど、ちゃんと中身も見ましたか？
たまたま今針中野駅徒歩1分の土地が上がってきていて
それが2億5千万円で平均値を上げているだけかと思います笑

周辺住民です。この辺タイミングにもよりますが、普通にホームレスや不良がいるし、集まっていたりしていますよ。

>>555 匿名さん

そうなんですか。良かったですね。
こっちは坪単価に対しての話をしてるから、
ちゃんと調べてお伝えしましたよってことを言いたかっただけですが・・・。

別に競い合うつもりもないので、
勝手に盛り上がらないでいただきたいです。

ここ最近のスレ見てると、
良い内容を書くと間髪入れず悪いこと書いてくる感じがします。

業者なんでしょうか？

自分の目で確かめることにします。

>>558 買い替え検討中さん
いつも間髪入れずフォローしますね。営業か購入者ですか？ご苦労様です。

>>553 匿名さん
まあデータなんて集め方で何とでもなりますから。

549さんのデータはあくまで中古で出てる物件価格を「築年数に関係なく」五年前と比較してるだけです。
新しいマンションが建って中古で売られた履歴のある地域は上がり、建たなかった地域は下がったよ、ってだけのデータです。

元駒川中野住民ですが、私は浮浪者はみたことはないですね。ただ北摂と比べると明らかに住民層は異なりました。
商店街周辺に隠れたお手頃の飲食店あるのでそれは良かったです。

>>562 周辺住民さん

そうなんですね！
気をつけます！ありがとうございます。
でも一番は自分の目で見るほうがいいですね。　

>>560 eマンションさん

なるほど。
549さん自信満々にデータ出してきたのに笑
そのデータでは参考にはならないな。
解説ありがとうございます。

私は全く地縁の無い者だが、アンチの意見がかなり変な偏りがあり、参考にならないです。何度か現地に赴きました。駒川の成り立ちも色々調べてました。知れば知るほどバランスのとれた場所です。地域差の価格は物件に対しての路線価で比べてください。

>>565 マンション検討中さん

もう購入されました？
物件価格の1割くらいは値引きしてくるそうなんですが、
それ以上の値引きは難しいでしょうか？

>>566 マンション比較中さん
まだ検討中ですが、値引きの話しは無いです。
駐車場の相場はどうでしょうか？私は少し安く感じますが。

>>567 マンション検討中さん

すいません。
車に乗ってないので駐車場料金の相場がわからないです。
ひょっとしたらタイプによって値引きがあるのとないのでは違うかもしれませんね。

少し前までこの辺りに住んでいました。
なにを持って治安が良い、悪いの判断をするのかは分かりませんが、特段悪いと思った事はないです。
(ただし浮浪者っぽい方はチラホラいます。自分は気にならなかったですが)
売れ残りが多いみたいな書き込みを拝見しましたが、あの間取りでは針中野ではなくても売り切るのは厳しいのではないかと感じました。
(あと価格の問題もありますが。)
生活面に関しては駅前でスーパー、商店街もあって可もなく不可もないです。
天王寺まで10分程で出れるのは便利でしたね。
針中野で洒落た生活は難しいと思いますが、一般的な暮らしをする分に不自由はありません。
新築マンションライフ楽しんで下さいね。

間取りと価格がおかしいだけで、普通の間取りで価格を2割下げたらもうとっくに完売してた。
この間取り、価格がこれから出る新築マンションに波及しないようこのマンション買うのやめてほしい。

神戸方面へ通勤なのですが、近鉄利用か地下鉄利用か悩んでます。

>>571 匿名さん
地下鉄がよいのではないでしょうか。
駒川中野から東梅田に出て、梅田から、
JRか阪急か阪神に乗車すれば！
逆に神戸住んでる方が地下鉄で針中野勤務の方おられます。

>>572 さん
有難うございます。やっぱり地下鉄が良さそうですね。目の前が駅だけに迷ってしまいます。

>>573 匿名さん
お役にたてれば幸いです。
駅といっても近鉄針中野ですと、天王寺で乗り換えになりますし、近鉄は地下鉄より本数少ないそうですので、断然地下鉄がおすすめですよ。

>>574 評判気になるさん

振替や大幅な遅延などの時は便利でしょうね。
南側道路には路線バスの停留所に御堂筋西田辺駅行きもありました。