プレミストタワー靱本町ってどうですか？

>>2501 マンション検討中さん

ファインタワー肥後橋は、角に柱があり、建築中の外観見ましたがガッカリしそうなレベルです。梅田豊崎も大手前もコーナーサッシで好立地なので資産価値があがるのはよくわかります。

>>2501 マンション検討中さん
　
大和ハウスは不祥事が有りましたので良いイメージが無いですよね。

>>2501 マンション検討中さん

ファインタワー肥後橋推しの人って嘘を平気でつきますよね。堂島落選組の受け皿とか。
大手前の成約事例見ても400程度です。一部の高層階のみを切り取って話すのが公平なのですか？

こちらは本町駅3線使用でき御堂筋でも5.6分です。
また四ツ橋本町が微妙で四ツ橋肥後橋が良い？矛盾してますよ。

2物件より仕様が上と本当に言われましたか？
大手前の角部屋は柱が無く綺麗な間取りです。
スカイラウンジやフィットネス等の共有部、眺望も抜けて部屋によっては大阪城ビュー。
梅田豊崎も中津駅徒歩1分。
肥後橋は柱だらけで直床・ペンシル・四ツ橋肥後橋駅。これで2物件より上と謳ってるならよっぽど客を舐めてるのかと…。

>>2501 マンション検討中さん
　
資産価値だけで考えるなら堂島や三井で良いでしょ
キャピタル狙いが今の主流なので差額を得る為には安く買うかそれ以上に値上がるかしかない
ここは坪320とかで買えて即転でも400程度は期待できるので結果論だが投資として○
ファインの問題は仕様や立地よりも一期から400超でここから450が狙えるかと考えると現実的では無い
永住なら良いと思うがリセール目的なら良くて±0で下手すりゃ残債割れ
投資として考えるなら大切なのは資産価値では無くキャピタルが狙えるかどうか

>>2505 検討板ユーザーさん
まあ、借入金で買わない人もいるから永久に残債割れしない人もいるんだが。

>>2504 口コミ知りたいさん
まあまあ所詮ファイン相手にムキにならなくても、わかってますんで。ファインはど素人が喜んで飛びつく物件。
ここはプロも買ってますから。
完売間近その結果が全て。

>>2506 匿名さん
昨今の高騰で買える人と買えない人の間が開いてしまってるし、キッツキツな方とか初めて買う方（投資の一軒め）という方少ないと思います。

>>2506 さん

>>2506 匿名さん
昨今の高騰で買える人と買えない人の間が開いてしまってるし、キッツキツな方とか初めて買う方（投資の一軒め）という方少ないと思います。

>>2504 口コミ知りたいさん
ファインタワー肥後橋推しの人って嘘を平気でつきますよねって、ダイワハウスの方が平気で嘘をつきまくり、国に指導された不祥事が最近にありました。日野自動車とかプレミストとか、まだ信頼回復してないけどなぁー

>>2506 匿名さん

借入無し有り関係ないだろ
残債割れになるかも知れないって所が問題

>>2511 検討板ユーザーさん
残債とは…

>>2511 検討板ユーザーさん

全額キャッシュなんて昨今あまり聞かないですね。
残債は無くとも手数料は掛かるので売ってマイナスなら意味ない。
何故ファインタワー推しは残債とか言葉尻や企業の不祥事しか否定する事が出来ないんでしょう笑
ダイワ絡みがアウトならプレミスト以外のタワマンにも多く関わってること知ってるのだろうか…。

そもそも買った瞬間に評価額下げられる魔法の商品なんだから必要な人は買うだけ。

>>2501 マンション検討中さん

どうでもいいですけどファインタワー大手前、別にそんな仕様良くないしコーナーサッシだけどその分部屋の他の部分に変な壁とかあるし、玄関狭いしいまいちな部屋多いですよ

プレミストが良いのは安いところ。320とかで買えましたから。
ファインタワーはその値段で買えないでしょ。

>>2516 マンション検討中さん

正論。値段度外視しても意味が無い

プレミストが爆発的な勢いで売れる月があったりしたのは、中国人にバックありで業者売りしたからだよ。ブランズもだね。それが結局売れてる感じも出せて日本人を煽れていい販売になった。

>>2511 検討板ユーザーさん

残債割れの意味もわかってないのか。

>>2518 口コミ知りたいさん

それも言うなら台湾ですね。
ローレルやシティも同様ですが、タワマンならよくある話ですよ。
もちろん上限は決まっているし、海外や国内投資家の需要があるのはリセールに期待出来る裏返し。
ファインは実需が多いと言うが投資家が集まらないのが売行き伸びない要因。
投資家は売出早々に購入がほとんどなのでここからは来ないでしょう。

入居開始すると外国人多いのかな？

外人は基本賃貸運用じゃないでしょうか。セカンドも少しはいるとは思いますが。中国語サイトで民泊募集とかは勘弁ですが。

>>2521 マンション検討中さん

セカンドハウスでしょ。
台湾有事の際の逃避先とも言えるが。
今住んでるタワマンでも上層階半分近くはセカンドハウスで住んでる人見ない部屋もあるし。

あと何部屋？

>>2524 マンション検討中さん

先週時点で残7戸で明日物件概要更新されれば減っているかもですねー

>>2525 通りがかりさん
流石に40ヘーベーの部屋だから厳しくないですか？

6戸

>>2527 マンション検討中さん

3ldkの一戸はまだですね！

スレ最初の方で間取り悪い長谷工物件と揶揄されてたのに立地でなんとかなった感じかな
個人的には外観の白が肋骨に見えるので超大型巨人に住んでる感じがして楽しそう

>>2527 マンション検討中さん

竣工前どころか年内完売見えてきましたね！

>>2528 名無しさん

何階ですか？

>>2531 匿名さん
北側の建物が抜けるか抜けないかくらいの階数だったと思います

>>2531 匿名さん

たしか18階ですね。
上の方も書いてる通りちょうど抜けるくらいです。

>>2533 匿名さん
億超えかあ　坪454
100m2以下でも11500するんですね
ファインのショボマン買うより価値あるかもしれませんね。
ファインはエントランスが板マンレベルで問題外でした。
ここはエントランスもタワーマンレベルで立地も西区トップですね。
私は買えませんがそのうち売れるでしょう。

ここに住むとスーパーどうすれば良い？

>>2535 マンション検討中さん
自転車だと苦にならない。私はLIFE派なので土佐堀か阿波座。自転車4分。車持ってるならLIFEは都心や大阪市内の地価高そうな所でも結構駐車場があってある程度買えば駐車場も1時間くらい無料になる所が多いイメージ。近場の2店舗は行ったことないけど。品数も多いし好きです。最悪面倒な時はネットスーパーもあり。
もし近くても歩きでスーパーには行かないかなぁ。

>>2536 名無しさん

そうなんですよねーよくスーパー遠いって批判ありますが、徒歩圏内でも自転車で行くのでそんな変わらないんですよ。
共働きで無いならコープ等もありですね。

確かビオラルもまあまあ近くにありますよね？

>>2538 通りがかりさん

ビオラルは中国大使館の方ですね、あみだより向こう。

近隣に住んでますが、こちらのキャンセル戸の案内が入ってました。23階の80m2 9900万、

キャンセル住戸、いつの話ですか？
まだ、あったら買いですよね。

駐車場の抽選はそろそろ発表でしょうか？

>>2541 マンション検討中さん
そうですよね。引っ越しの日も知りたいですね。

>>2543 口コミ知りたいさん

月末に郵送ってなってませんでしたっけ？
あまり自信ないですが…

>>2535 マンション検討中さん

こちらのマンションて西区ですよね？ダイワ系列なので営業さんから情報あったかと思いますが、同区にマンダイ明日オープンしますね、フレスポ阿波座。

>>2545 マンション検討中さん
ちょっと遠いですね

>>2546 匿名さん
どうせ近くの距離でも自転車に乗って行くので変わらないんですよ。
よく言われますがスーパーが遠いというのは勘違いです。自転車ならそんな変わりません。
マンダイなら自転車ですぐですね。

>>2546 匿名さん
スーパーが遠いという心配やネガキャンは例えばファインタワーも所詮遠いです。目の前か一階にあるか隣以外は一緒です。ファインはプレミストよりは近くにあるという事しか優位性がないため頑張ってそこをついてくるだけです。自転車か車を使う時点で何らかわりありません。
ちなみに私は一階と目の前が、スーパーのタワーマンもそれぞれ所有しており大変便利ですが週末は車で新鮮な野菜や肉を買いに行ってます。スーパーは所詮スーパーですからね。笑

自転車やクルマでスーパー行くのはめちゃ手間では？
歩いて行けるのがやはりベスト。
近くにできねーかなー。

>>2548 マンコミュファンさん

意味不明ですね。わざわざ車の出し入れなんてどう考えても不便だし、スーパーが近くにあるマンションは価値は需要も多いでしょう

>>2550 匿名さん
それが普段から車で買い物してるとそうでもなくなる。歩いてスーパーなんて考えられなくなってしまうんですよ。買い物行くのスーパーだけでないし。

>>2550 匿名さん
ファインはスーパー遠いですよ。
意味わからない方が喜んで飛びつくど素人物件です。
とても歩いて行けません。
だから価値無し。

>>2550 匿名さん

板マンならともかくタワマンがスーパーの近さで資産価値変わらないと思いますよ。
一階にスーパー入ってるタワマンに住んでますが、品揃え悪いのでほとんど使わず車で買いに行ってます。
遠いのが気にならないor許容出来る方々でほぼ完売なので、近くに欲しい方はネガキャンよりそういったマンション探された方が賢明かと思います。

>>2553 通りがかりさん
他のマンションを探す人がいない場合は資産価値は変わらないと言えますが、本当にいないでしょうか。

生活利便性が全く変わりますからスーパーが近くに欲しい方は他のマンション探すと思いますよ。
近くにスーパーがある事のデメリットはないので自転車に乗るから問題ないというのは浅はかな詭弁ですね。

結局は何を1番に重要に思うかだと思います。それは、人それぞれだと思います。ただ、スーパーは近くにある事にこしたことはないですけど、今の時代結構色んな方法で解決できます。でも、四つ橋筋本町徒歩1分、さらに御堂筋線や中央線に簡単にアクセスでき、さらに少し歩けばなにわ筋線も利用できる立地は、これから先はなかなか出てこないと思うと、ここはやはり価値が高いと思います。自分としては。食料の非常時はスギ薬局で対応も出来ますし。

>>2554 さん

資産価値＞利便性を優先される方が多いでしょう。
もちろん駅やスーパー・公園・学校・病院など全てが近いに越したことは無いがそれが全てでは無い。
あくまで周辺施設は補助的役割。
大型スーパー至近で売れ残っている物件などいくらでもあるが遠くてもここは竣工前にほぼ完売状態。
逆に言えばもし将来近くにさらなる資産価値向上は間違いないのではないでしょうか。

スーパーなんてそりゃ近い方が良いですよ。そこに車があれば、とか言われても。駅チカもいよいよ否定するのかな

>>2557 匿名さん

不思議なんですが貴方は何故ここにわざわざ書き込まれるのでしょうか？
上の方々も仰っているようにスーパーが少し遠くとも価値を感じる方が買えば良く、近いの希望ならローレル堺筋やブリリア、中之島や北浜なら直結の中古もあります。
MRでもスーパーは遠いって言われるのでそれ前提のはずですが、それを近い方が良いと駄々こねても意味ないかと。
この辺りタワマンも増え住民も増えるので小ぶりなスーパーなら出来るかもしれませんがね。

>>2558 マンコミュファンさん

落ち着いてください。あなたの意見もあれば私の意見もあります。私の主張はあくまでも書いた通りですから、拡大解釈しないように。

料理出来ないメシマズ家はスーパーで惣菜や弁当を買わないといけないので、スーパー遠いと死活問題です。コンビニ弁当だけだと飽きるみたい。

>>2557 匿名さん
スーパーは車や自転車に乗れば近くなるし、スーパーにだけ行く事は稀なので距離は全く関係ありません。
ここはほぼ竣工前完売ですからそれだけの人から選ばれた西日本で1番資産価値の高いマンションです。
激戦区の本町エリアで完売目前です。
もう一度言いますが、スーパーの距離は何一つ関係ありません。

スーパーの距離が気になる人は他の物件を買うんだから遠いことを気にする人は皆無ですよ。

>>2561 匿名さん

ここの物件買いましたが、普通に近くにスーパー欲しいんですが。
近くにある方が絶対的に便利でしょ。
遠くてもなお良いと思って購入しましたが、素直にもっと近くにあればいいと思います。

>>2562 口コミ知りたいさん
近くにスーパーがあると料理しないといけなくなるので嫌。

すぐ裏に森の小屋という小さなスーパーあるみたいですね

>>2563 匿名さん
したくなければ無理にしなくてもいいのでは？
しないとご主人または奥様に文句言われるとか？

>>247

柱の食込みありです。

>>2562 口コミ知りたいさん

はい、それが普通の感覚だと思います。
車云々はちょっと詭弁ですね

>>2562 口コミ知りたいさん
MRでスーパーが遠い事は既に言われているはず。
今さらそんな駄々こねても何も変わりませんよ笑

遠くても近くても自転車に乗ったら同じなんだから近くなくても利便性は全く変わらないのに。。
そもそも竣工前完売するくらい人気ある物件にはスーパーの距離は全く関係ない。全くです。
スーパーが遠いことよりも資産性が高いことの方が重要なことを知らない人なんですね。

スーパーの話しつこいのでやめましょう。
近くに出来ればそりゃありがたい。
ただあくまで遠い前提で購入しているし、そこを加味してもプラス要素の方が大きかった。
関西一の競合エリアで竣工前完売・坪400超えでも成約これが答えかと思います。

スーパーから遠くても評価額の圧縮効果は変わらないから売れますよ。
そんなこと気にするのはお金無くて住宅ローン組んで無理やり買ってる人だけ。

>>2570 匿名さん
そうですね。
だからチープな低仕様の長谷工板マンでも気になりません。

>>2571 マンコミュファンさん
ザ北浜も長谷工だったよね
関西屈指のランドマークタワーですよ。
さりげなくディスらなくても　笑

>>2572 eマンションさん

妬みたいか売れてない近隣か難癖付けたいだけです。

柵が外れて見えるようになってました。
内覧会も近づいて楽しみですね。

>>2572 eマンションさん
ザキタハマは長谷工マンションとディスるのがお決まりでしたね。
確かに専有部はしょぼいんですよね。

そんな評判の長谷工をさも誇らしげに言わなくても　笑
まさか長谷工がいいと思って自慢する人がいるとは…
無知すぎる。

>>2575 口コミ知りたいさん
誰も長谷工のマンションが、豪華だとか、高級マンションだとか言ってませんよ。
多分このマンションを選んだ人は立地を気に入って購入した人がほとんどだと思います。
後は何を妥協するかだと思います。

>>2574 マンション掲示板さん

カッコいい！
尖った派手さは無いが無難に万人受けしそうなイメージかな。

>>2575 口コミ知りたいさん

長谷工のスタッフは個人的には良いイメージ無いですね。
建物は必要十分なモノを作ってくれると信じています。。

長谷川工務店時代の板状に住んでましたが
阪神大震災のとき外壁が全部Ｘの形で割れてしまったのと
建築事務所の人が、次の余震で大破しますと言われて、
でも近所の鹿島建設の建物も木端微塵に倒壊したので、鹿島もあまり信用してません。
修理費は積立とは別で300万くらいはらいました。

>>2584 eマンションさん
いやぁ、地震くるのも確実ですしね。新基準対応できなかった中之島パークハウスより後の国の現行基準満たしてるタワマンしか怖いです。それでも40階建とか50階建のは避けきれない揺れ続きあるでしょうからほんとは30階くらいまでが強いでしょうね。

ようやくうるさかった煽りが消えましたね！

内覧会は今月からですね！
行かれた方ぜひ感想お願いしまふ！

>>2589 マンション検討中さん
内覧会の初日でいつでしょうね。
自分は12月の中旬でした

残り3戸ですね！

>>2591 マンション検討中さん

素晴らしいですね！
年内完売ほんとに見えてきましたねー

値上げしてなかなか完売しない方が先に買った身としては有り難いのですが…

>>2593 匿名さん
なんで？

そっちの方が売値はがつりあがりやすいということでしょう。相場はそのとき出ている価格につられる傾向にありますので。

>>2595 マンション検討中さん
ほう
そういうもんですかね？

>>2595 マンション検討中さん

この競合エリアで竣工前に完売というのは良いイメージとして残るので、変に数戸残すなら完売の方がメリットあるかと思いますよ。
なんならすでにかなり上がってますし。

早期完売の方が値上げの結果の売れ残りよりは印象良いとは私も思います。"値上げしたから…"という説明はどこか言い訳がましいですしね。

最終的には売買の金額は実需で決まるので、影響は限定的です。

>>2598 口コミ知りたいさん
早期完売の物件は投資的に良さげな物件ということですね。が、そんな買われ方なので売る時にライバルが多く困ることにもなりやすいです。実需率高いマンションだとなかなか売り物件が出てこなくて、それ（稀少性）で値段が上がったりとかもありますね。

完売間近ですか、素晴らしいですね！
楽しみになってきました！

駐車場の応募状況はどうだったんでしょうか？
倍率など分かる方いらっしゃれば教えてほしいです！

みなさん、駐車場の抽選結果来ましたか？

>>2602 検討板ユーザーさん

まだきてないですね。

倍率相当高いようで諦めてます。近隣に駐車場あるか不安です。

>>2604 マンション検討中さん
駐車場抽選の結果、何台くらい落選されたのでしょうか？
近隣駐車場も大きいサイズが駐車できる駐車場が
ないようです。

>>2605 匿名さん

まだ結果来てないのでわからないですねー

>>2600 マンション検討中さん
ラス1です。

>>2607 通りがかりさん

加速してますね！

>>2607 通りがかりさん

そうなんですか！？
3Lが残ってるんですかねー

抽選結果はまだですが倍率3倍以上みたいです。

何気にプレミストの周辺を散歩してました。マンションのライトアップ頑張って、想像してた以上に素敵でテンション上がりました。本当に買ってよかったです。上手く撮れずすみません。

もうすぐですな！

あと一部屋？

>>2613 マンション検討中さん

そう書かれてましたが確証は無いですねー
明日の更新で分かるかと思います！

引っ越し日とかの案内来ましたねー
来週から内覧も始まるしいよいよですね！

>>2615 マンション掲示板さん

案内には駐車場結果もありましたか？

外れてました。車手放します。

>>2616 eマンションさん

駐車場や駐輪場の結果もありましたよー

駐車場も駐輪場も希望通りでした。
倍率どれくらいだったんですかね

物件概要更新されました。
1L2部屋が売れてましたが3L1部屋キャンセル出て残2部屋ですね。
キャンセル住戸は割安なのですぐ売れそうです。

案内きません。。

>>2621 マンション検討中さん
なんの案内ですか？

>>2617 マンション検討中さん

価格番号記載がなく、私も駐車場外れてました？
残念ながら当選しませんとかの一言ほしかったですね。

>>2623 口コミ知りたいさん
どこの区画を申し込んだんですか？
大型ですか？

大型です。どうしたらいいのか。

>>2623 口コミ知りたいさん
駐車場抽選落選でも連絡ないのはどうかと思います。
残住戸の販売を優先してるのでしょうか？

>>2625 マンション検討中さん
抽選当選しても何台かはキャンセルが出ると思いますが、補欠の順位次第ですね。

>>2627 通りがかりさん

ここは立地が悪いから駐車場利用率が高いですね。補欠当選祈ってます！

家族で住む人とか広い部屋の人は車持つからね。電車メインの人は狭い部屋の単身者とかだから。

>>2628 口コミ知りたいさん
普通ＥV当選しましたがキャンセルしよかなあ

内覧会もう始まってますか？行かれた方はレポートお願いしますね。先日近くを通りましたがエントランスほぼ完成してました。

>>2631 マンション検討中さん

来週からスタートだった思います！
素敵な写真が撮れると良いですね。

>>2626 通りがかりさん
受け取った書類の記載には「希望確認書の希望を全て無しと記載した方へも送付しております」とありますので、書類は送付されたけど契約番号欄が空白になってたのではないでしょうか。確かに駐輪場も確かに第一希望が通ったのか第二希望だったのかとか、書面では分からなかったですから。

>>2630 eマンションさん
何故？

書類まだ届いていませんがこんなに差があるんですね。
抽選も正確か信じられません。

>>2635 マンション検討中さん
うちは、引越しのお知らせがなく、アートから引越しの日知りました。
もうすぐ、来るのではないでしょうか？
お知らせ

>>2631 マンション検討中さん

昨日の夜、横を通りましたがこの建物、下から上までドスンと一直線の照明が建物の外にありました。自己主張というかカッコよかったです！

>>2637 eマンションさん

宜しければお写真ご共有ください。みてみたいです。

スーパーはどこに行かれる予定ですか？

>>2639 匿名さん
五月蝿い。ライフ、コ～ヨ～。

>>2639 匿名さん
五月蝿い。ネット　ミニライブも　笑

駐車場の案内きてませんがデマでしょうか？

スーパーは車や自転車に乗れば近くなるし、スーパーにだけ行く事は稀なので距離は全く関係ありませんが？
ここはほぼ竣工前完売ですからそれだけの人から選ばれた西日本で1番資産価値の高いマンションですが？
激戦区の本町エリアで完売ですが？

夜通りました。
よさげですね。

>>2644 マンション検討中さん

いい感じに、よく目立ってランドマークになりそうですね！

はじめ、この縦のラインのライトアップいるのかなって思ってましたけど、いい感じですね。
ところで三階の駐輪場、コーナサッシになっていて外から丸見えなんですけど、このまま目隠しなしなんでしょうか？かっこ悪い気がして。
どなたかご存知ないですか？

1ヶ月前に出てたここの賃貸ってなくなったんですかね？

>>2630 eマンションさん

駐車場は普通車区画が余りまくってるみたいです
はぁ。。

>>2648 検討板ユーザーさん

普通車の区画数がそもそも多すぎ

大きいサイズは大幅に足りてないみたいです。設計者はクビものですよ。

>>2650 マンション検討中さん

ほんとそれなですよ。
これで管理費高くなるんだったら、今からでもミドル以上増やす工事して欲しい

>>2643 匿名さん

クリスマスイブの完売御礼か

ありえないですよね。普通サイズは大量に余っているようです。今から工事できないのでしょうか？

>>2650 マンション検討中さん
駐車場のサイズはマンションのグレードに比例しますね。
ここは大型車は乗らないような住民向けなんですよ。
贅沢言っちゃいけません笑

>>2654 検討板ユーザーさん
何が言いたいのかわかりませんが、あなたの性格が悪そうなことはわかります。

>>2655 マンション検討中さん

たまに来る妬みさんなのでスルーしたげましょう。

>>2655 マンション検討中さん
分からない訳ないでしょう。
駐車場の収益は管理費の中でも大きな影響を及ぼしますよ。
みんなの管理費の為に仲良くプリウスでも乗ってなさいって意味です。

ちなみにシティタワーは90%以上が大型ハイルーフ仕様ですよ。
この圧倒的な差は何故でしょうか笑
この指摘を妬みとか逆でしょ？羨ましいのはどっち？

>>2657 検討板ユーザーさん
シティタワーの方が高級でそこを推してる俺ってイケてるでしょ？って感じですか。
シティタワーは素晴らしい物件だと思いますがあなたの立ち位置はダサいです。笑

>>2657 さん

以前住んでた郊外の板マンは平置き100%でなんでも置けました
シティタワーより高級って事で良いのかな

シティを買って満足してる人はわざわざ他スレにこんなこと書かないのでは？
そう言ってる自分もここの購入者ではないですが…

>>2658 マンション掲示板さん
物件の話しなのに皆んなで個人に対する誹謗中傷ですか…
設計者をクビにしろとか野蛮な方々ですねぇ。

シティタワーはどうでもいいですけど、大型駐車場が圧倒的に少ないのは設定ミスでしょう。
リセールにもマンションの価値にも大幅なマイナスです。
担当者はクビものですよ。
今すぐに改善して欲しいです。
ほんとマンションの人気に関わる大問題です。
ありえません。

>>2663 さん

技術的に工事ってもう不可能ですよね。。

>>2663 マンション検討中さん
ミスではなく意図的に決まってるでしょ。
顧客層を想定してサイズと台数を決めます。
普通車サイズの車に乗る住民を想定して建設されたという事です。
そういう物件だと、長谷工チープだと、安い安いと散々言われていたのになぜ今さら…
もしかしてまだ高級物件を買ったと思ってるのかね？

車でスーパー行く前提だった人は駐車場確保できたのでしょうか

>>2666 通りがかりさん
できました。普通車だったので。とは言っても普段は自転車使うことになるでしょうが。

>>2665 匿名さん

いや実際安かったから。
半投や住み替えが前提の昨今安く買うのが最大のメリットですよ。
堂島や梅北を除けば今高値掴みをした物件でどうやって利益を出せるのか。市況次第では残債割れすら有り得る。
高級風な物件を高値で掴む方が私には愚かに見えるが。

個人的にはここ住むなら車不要です。車要るならもう少し郊外の駅近豪華物件にします。でないと宝の持ち腐れになっちゃいそうです。

>>2668 eマンションさん

なんでも儲かるとか損をしないが良いという話はわかりますが、今は買える方と買えない方が二極化しています。そこそこのを買える方は多少の損とか平気なので、それぞれの好きな物件も買われると思います。そのそれぞれにとって価値ある部分もそれぞれ違うのでこっちは愚かだとかこちらが利口だとか言い切りを投稿するのもどうかと思います。がしかし実際読んでて面白いではあります！

>>2670 通りがかりさん

あくまで私の主観で実需メインで選ぶ方や損が平気という方がいるのは良いと思いますよ。
チープと揶揄する意見に対しての返答です。
それぞれ考えがあるのは大前提でその上で主観を書くのが掲示板かと思いますので。

>>2668 eマンションさん
不動産で利益を出すことが目的なら堂島を買わずにここを選んだ時点で三流ですけどね。
そんな利益のために高級風ですらない安マンションで普通車に乗ることが正解だと自分に言い聞かせたい人はそれでいいと思いますよ笑
住む場所の選択なのに僅かな利益が最大のメリットとか資産のない方は大変だねぇ。

>>2672 マンション掲示板さん

利益を出しつつ家族で住む前提ですので。堂島は候補外でした。ここはそういう層が多いのでは。
中之島と北浜からのこちらで3軒目で億近い利益でサラリーマンの半投半住と考えれば十分かと思ってます。
これで僅かとなれば住む世界が違いますね。
あと車は持ち合わせてないのでご心配なく。

うまくすごろくされてるんですね。ここは安く買えてリセール期待できますもんね！

>>2674 マンション検討中さん

ありがとうございます。また、不毛な争いでコメ欄荒らしてすみません。
こちらは爆益とはならないでしょうが安定した利益確保は間違いないと思ってます。

>>2673 通りがかりさん
こんな匿名掲示板で利益がどれだけあると見栄を張っても、ここに住むと言ってる時点でお察しなんですよ。
というか、その程度では堂島は狭い部屋しか買えないから検討しなかったのは分かります。
利益がもっと出ても家族で住めないのは困りますもんね。

あ、あんな不便な中之島でも車がなかったんですか？
確かに利益に全フリしてますね笑

>>2676 マンション掲示板さん

これ以上スレ荒らしたく無いので最後にします。
私は子供がいて堂島に住みたいとは思えないです。多分大方がそうかと思いますが。

根本的なことを理解されてない様に見受けられますが価格が高い＝高級ではないですよ。中之島や北浜はプレミアムフロアですが、坪単価はここやファインよりも安かった。
天カセ・アウトポール・各種大理石など仕様は今の新築タワマンと比較すると段違い。
今の新築はどこも仕様と価格が釣り合っていないと思います。もちろん市況はあるにせよ。
正直ここもファインもその他も似たり寄ったりかと。それなら利益確保を考えるとここだっただけです。

5年住んで不便と感じたこと無いですけどね。仕事は社用車が来るし、キタもミナミもタクシー2000円で事足ります。
タワマン詳しいなら知ってるかと思いますが中之島900戸に対して駐車場350車分位ですよ。大半の方は車無しで生活出来てます。

どのくらい駐車場の空き出てるのでしょうか？運営的には問題ないレベルでしょうか。

>>2677 マンション検討中さん
あたなが住民でよかった。2676みたいな粘着の人は何かしら優越感に浸りたいんでしょう。完売間近の掲示板に何故現れるのか…

>>2677 マンション検討中さん
なんかいい訳してますけどそもそも堂島は買えないでしょ？
仕事と飲みに行く時だけで不便と感じたことがないって言いってますが、家族がいるのに中之島で車なしとか不便でしょう？
そりゃ我慢すれば生活は誰でもできますよ笑
狭い部屋の単身者も多いですからね。

ところで、ここに住む人は建物の仕様と価格が全く釣り合ってなくても利益確保(笑)のためには普通車で我慢しないといけませんね。
利益確保のためには車も不要です！

>>2680 マンション検討中さん

言い争いも楽しく拝見してますが、そもそも堂島とか高級物件で、ファミリー用のプレミスト（しかも西区）と何を言い争ってはるんですか！どっちも欲しい人がいて、その人がそれを買うんです。皆さん仲良くしてー

中之島駅あたりは不便ですね。そこには同調します。

>>2680 マンション検討中さん

この妬みさんはずっと湧きますね。
完売目前で放っておけば良いですがとりあえず反論すると。
市内のタワマンなんて住戸に対して40%程度しか設置されてないのが現状。つまり半数以上が車持たない前提。
それでも完売しているのが現状。まるでここだけの様に書かれてるが明らかなミスリード。
上町台のタワマンでも駐車場が足りない問題あったが、坂が多いあちらと本町駅徒歩1分のこちらでは前提が全く違う。
普通車の割合どうこうは他物件も含めた数値を知らないのでなんとも言えないが担当者の読み違いか？ただそれもここの物件を貶める程の事ではないかと。理由はリセール時にはどうせ駐車場は空いてない。市内のタワマンはどこも同じかなと。

皆さん落ち着いてください。ところで、明日内覧会ですね！ワクワクします

>>2682 マンション掲示板さん
売行きの話に論点ずらしたいのかな。
高級タワマンは90%ハイルーフにも関わらず、ここは普通車駐車場ばかりで大量に空きがあると指摘してる相手に妬みとか逆でしょ？羨ましいのはどっち？

設計した当事者なんだから担当者の読み違いではございません。
購入者の読み違いです笑
当たり前じゃないですか。

今、ここは高級物件じゃないなんて知らなかったー、と怒り心頭だから真っ当な指摘を妬みにしたいのでしょう？

>>2684 マンション検討中さん

以前住んでた中之島はハイルーフ半数程度だったと記憶してますが、ハイルーフが90%の高級タワマンとは具体的にどちらを指してますか。
適当なこと言わず物件名を挙げてください。

車無いので残念ながら全く怒りないですよ。
ここを高級物件だと思って買ってる方いますかね？
ファミリー向けマンションで立地と住環境に優れたタワマンだと思っております。高級風なペンシルよりよほど地に足ついた物件かと。あと論点ずらしたいのではなく車が無いと不便とか普通車で我慢と貴方の妄想では無く、その状況下で完売目前というファクトです。議論したいなら主観だけで語らず数字とファクトでお願いします。

>>2681 eマンションさん
確かに堂島の話しは蛇足でしたね。
最初に、ここは利益確保のためだから、という反論があったんですよ。
私は客観的に見て利益の為なら堂島買った方がいいよねと言っただけです。
でも彼の資産の1億弱では堂島で家族みんなが住める部屋なんてありません。

それなのに、堂島は住みたくないし皆んなも住みたくないはずだ、と呆れるほどの捨て台詞を言うので、そもそも買えないでしょ、と指摘した次第です。
もう尻尾巻いてどこかへ行ってしまったようですが。

中之島の件は同調していただいてありがとうございます。

>>2685 eマンションさん
シティタワー大阪本町と最初に書いてありますよ。
議論したいならファクトを把握してから書きなさい。

>>2687 通りがかりさん

その一軒だけですかもしかして。
それ以外ご存じ無い？

>>2687 通りがかりさん

高級タワマンは9割ハイルーフと断言していながらシティだけかい笑
貴殿の高級がどこを指してるか分からないがパークハウスやザキタハマ・グランフロントは少なくとも9割も無い
北浜ミッドも半数も無かったはず
煽りたいだけで適当なこと書いて墓穴掘ってるやん

>>2689 通りがかりさん

ファクトを把握して書きなさいがよりダサさを強調してる笑

これから先、少し先ではありますが、車は大変革期を迎えており、自動運転とＥV化、同時に高齢化と人口減少で車の保有率及び総数は大減少すると予想されてます。
投資で即転売を考えておられる方は駐車場数やハイルーフ車用が気になるかもしれませんが、しばらくゆっくりここに住んで長い資産計画をお待ちの方には全くジタバタするようなお話ではありません。
それと堂島買うくらいなら、ここを2戸買う方が採算性は高いですし、堺筋本町はど素人が買う物件です。プロは買いません。

みなさん、しょうもない議論みっともないですよ。いい大人がマウンティング合戦してどうするんですか。とてもチープですよ。みなさん成金ですか。

>>2691 マンコミュファンさん
そうですかね、
子育て世代には塾や学校、幼稚園の送迎や週末のお出かけ買い物等々、車は必要だと思いますが。
いちいちカーシェアリングとかするの面倒ですし、

>>2691 マンコミュファンさん
それはない。堂島の方がいい

>>2694 匿名さん
どうかな？
青山でうけても、実質性を重んじる大阪ではあんなけったいな間取りと息苦しい窓開かない部屋がどうしていいの？
まさかペント買ったならごめんなさいだけど、こんなとこに書き込む中途半端など素人君が何言ってるの？
利回り計算したの？
万一転売失敗したら終わりだよ。笑
勢いだけで買っちゃったんかな？
あの場所と環境よ～くみたの
あれ坪600で手出すならここ320で2戸買う方がよっぽどリスク低い。
リーマン君で北浜と中之島買ってうりぬけてる方の方が悪いけど頭いいよ。
恥ずかしいねど素人君。笑笑

ほんであと何戸ですか？
内覧会は明日からですか？

私が住んでるタワーも大型サイズは半数以下です。
このマンションは少なすぎますが。

>>2696 マンション検討中さん

あと2部屋ですね。
内覧は今日からですが明日からが多いかもしれないですね。

>>2693 名無しさん
いや、2691さんの書かれてる通りだと思います。特にこちらのような便利な場所にあるところにお住まいの方から車は不便なものになっていくと思います。スレで物件の収益や値落ちしにくい等お金の話がよく出てきていますが、このマンションの駐車場月額は高いです。マイナスです。趣味でほゆかされるようは車の場合考慮しない箇所ですが。

>>2698 マンコミュファンさん

別にどっちでもええやん。お金と心に余裕持ちましょう。

>>2684 マンション検討中さん
サイズ見たら普通車用の駐車場でもレクサスLSも入りそうですし、私は何も不満無いですが。ベンツのゲレンデとかに乗りたければ別ですが。

>>2700 eマンションさん

そうですね。別にみんながみんな大きな車に乗る訳でもないし、最大公約数にするのが最善とは思いませんね。

内覧会行かれた方、どうでした？

削除されてますね。内覧会の感想。

>>2707 マンション検討中さん

なんで削除されたんでしょう？

すごろく氏が内覧行かれてたようですね。
素敵な内容になってました！

https://www.sumu-lab.com/archives/68822/

すごろくさんは以前からここを評価してましたもんね！駐車場問題も知っていただきたかったですが。

>>2709 検討板ユーザーさん

読みましたが、いい意味で予想以上でした！
長谷工感がない！笑

共用施設は別会社監修なので大丈夫そう
専有部は長谷工感出てない？

>>2709 検討板ユーザーさん

ほんと皆さん言う通り長谷工感の少なさに安心。
内覧会時も多くの子連れの方がいてファミリー人気があったんだと感じました！

>>2709 検討板ユーザーさん

購入されたんですかね。
内廊下は白っぽいデザインなのでしょうか？

>>2714 マンション検討中さん
ちょっと気になりますよね。内廊下は白っぽい感じで、エレベーターホールはナチュラル木目な感じです。

>>2714 マンション検討中さん

そうですねー想像より明るかったですね。
好み分かれるでしょうがホテルの高級感って感じでは無く、明るく開放感のある感じでした。

>>2716 マンコミュファンさん

これではなかったんですか？

>>2717 評判気になるさん
担当にも聞きましたが、それはプレミアムフロアーのみの仕様ですよね

>>2718 口コミ知りたいさん

それは残念過ぎますね
うーん、ここけちるかな

>>2719 マンション掲示板さん

そうですよね。自分の担当に聞いた時は他のフロアの内廊下も>>2717のようなイメージになると思います、って言われました。。、

>>2720 マンション検討中さん

私も全く同じですね。
買う前にしっかり確認したのでなおさらガッカリです

>>2721 eマンションさん

ほんとに内廊下の雰囲気が真っ白の感じなんですかねー。
説明と違うし実物を自分の目では見てないので、まだ信じられません。

>>2722 マンション検討中さん

すごろくさんの記事読んでて、19階だけが白いのかなと思って読んでましたが、まさかでしたね。
これはホントに購入した者としてはかなりのがっかりポイントです

>>2723 eマンションさん

帰った時に一階二階でいい雰囲気なのに、部屋入る前にあれは流石にないですねだいわさん

>>2724 検討板ユーザーさん

あくまで予想図でしたね。
ホームページサイトを改めて確認しましたがプレミアムフロアの注釈全くないですが。。
確かに部屋番号はプレミアムですがそこから判断しろは無理な話です。

>>2724 検討板ユーザーさん

プレミスト、ダイワ、そこ最初からわかってるじゃないですか

>>2726 マンション検討中さん
そこは講義すべきですかね？

内廊下、、さすがにこれはやらかしちゃった感じありますね、、
完成予想図がプレミアムフロアのものだったなんて、購入者そこまでわからないですよね

>>2728 マンション検討中さん

憤りってやつですね、、

白い廊下、チープ感がすごいですね。

>>2730 評判気になるさん

ミスリードじゃないですか、これ？
まあもう手直しできないよね、、

>>2730 評判気になるさん
この内廊下、最近のタワーではあまり見ない斬新なデザインです。
なんかオフィスビルみたいですよね。

>>2732 マンション検討中さん
実際内覧会行かれた方どうだったんでしょうか？
プレミアム以外全ての階があんな感じだとしたら、ちょっと酷いですよね。

素敵な廊下ですね笑

いやいや、内廊下全く気にならなかったですよ。
そんな細かいことより宅配ボックスが一階にあることの方が問題でしょう。

>>2735 マンション検討中さん

やはり白が基調でしたか？

右側なんて、オフィスで書類とかを入れるロッカーみたい。

>>2737 匿名さん

帰るたびに萎えますね
これはホントにないわ

>>2734 匿名さん

まだ自分の目で確認するまでは信じません！

>>2736 マンション検討中さん

ほんと記憶にあまりないんですよねー
エレベーターホール前は広かった記憶はあるんですが。
たしか左側の飾り棚も無かったので、ゲストルームの階が別仕様になってるんでは？

>>2740 eマンションさん

めちゃ嬉しいです！！
望みができました！！

>>2741 通りがかりさん

ただ明るい感じは間違いないです。
特にホームページにあったホテルの様な廊下にはなってないのでご期待し過ぎは気を付けてください。

>>2742 マンコミュファンさん

そうなんですね。。
どなたか覚えておられる方、是非お教えください

纏めるとプレミアムは木目調、20階だけアート仕様の白基調、他は只の白基調？
無機質すぎると病棟みたいな感じになりそう

>>2744 通りがかりさん

設計図見ると、他の会にもカウンターとかありそうですが

>>2745 匿名さん

とりあえず憶測だと話がややこしくなるので、見に行かれた方の写真を待ちましょう。
購入者ならまだしも煽り目的も含まれてますので！
私も明後日行くので写真撮ってきます。

>>2746 eマンションさん

宜しくお願い致します！

大丈夫ですよ。内廊下もいい感じでした。明るい感じです。カウンターもありますよ。アルコープしっかり取られてますし。専有部も綺麗に作られてました。結構しっかりとみないと、傷とかわかりません。粗探し的に頑張ってチェックしました。すごく満足です。

>>2728 マンション検討中さん

白廊下を全否定はしないけど、このミスリードは一企業の信頼としては到底頂けないですね

>>2749 名無しさん
白廊下ではないと思いますが

>>2746 eマンションさん

ありがとうございます！！！
お待ちしております！

>>2749 名無しさん

伝え方に問題はあったかもしれませんが、高層と低層で廊下の仕様に差があるのは割と普通かと。

>>2749 名無しさん

内廊下のホテルライクの点数高くて購入に至った人いると思うけど
まさにわたしですが
担当にもわざわざ聞いて確認したのに
ホントに騙された感しかないです

>>2752 eマンションさん

事前に説明必要かと

プレミアムの方々が今さらにプレミアム感感じてますね

確かに白ですが、このマンションのイメージ的には白でよいのではないでしょうか。

>>2756 評判気になるさん

ありゃりゃ
ダイワさんミスリード確定
因みに購入したものの嘆きです

>>2756 評判気になるさん

あーなるほど…
確かに白いですが安っぽい感じでは無さそうですね。
もう少しホテルライクでも良かったですが。

>>2757 通りがかりさん

ダイワマンに金かける前に廊下に金かけて

>>2757 通りがかりさん
入居者一丸となって大和ハウスを訴えましょうか。

>>2758 eマンションさん

一気に萎えましたね
私も購入したものです

>>2760 検討板ユーザーさん

本気でしたいくらい哀しんでおります
明日からホームページ変わったらこれまたしらけるな

>>2762 評判気になるさん

そうだ訴えよう！

>>2763 eマンションさん

やっぱりダイワだったな。。
ここは違うと思ったのに笑

>>2756 評判気になるさん

わらうしかないな

>>2765 評判気になるさん

笑え

>>2763 eマンションさん

完売御礼でけむにまかれそう

うわー、これは笑
毎日ここを通るとか、お疲れ様です笑

クリーンオフィスみたいでいい感じ
本町はオフィス街ですし、馴染むのでは

>>2768 通りがかりさん
どうも

>>2769 eマンションさん
そう思います

>>2769 eマンションさん

自分に言い聞かせて無理やり納得しようとしてる感がすごい。

>>2772 評判気になるさん

どんだけ～

>>2756 評判気になるさん

流石にこれはありえないと思います。
ホームページにある通りにしてもらわないと。
モデルルームで魅せられた画像でもホテルライクな廊下流しまくってましたからね。

>>2772 評判気になるさん
嫌味でしょう。笑

いやー、これまで他の不安点はほとんどなかったですが(自分で全て考えて判断して購入しているので当たり前)、これは予想外過ぎて何と言っていいか。。妥協するしか無いのか。。

トンネルを抜けると雪国であった。
ミストを抜けると頭が真っ白であった。

>>2774 購入したさん
一致団結致しましょう！

>>2775 eマンションさん
入居者ほぼ皆同じことを考えてます。大和ハウスにかけあいましょう！

>>2775 eマンションさん

これは流石に強く訴えてもいいのではないでしょうか

ダイワさんからの説明がほしいね。。これは。。

>>2776 eマンションさん
川端康成
大和安成

なんかビジネスホテルの廊下みたいですね

>>2780 eマンションさん

皆さん、改めてホームページの共用施設を見てください
完全にミスリードですよこれは

>>2783 マンション掲示板さん

プレミアムのためのプレミストタワーでしたね。。
これは哀しい。。

>>2783 マンション掲示板さん

私も購入者ですがそこまで大きな問題ですか？
高級タワマンでも明るめカラーの廊下はありますよ。
別に資産価値に響くものでは無いですし、正直1週間も住めば廊下なんて気にならなくなるかと。(良くても悪くても)

駐車場の数も圧倒的に足りないし、ありえないですな。。

>>2785 マンション掲示板さん

ホテルライクをイメージして購入されてる方は少なからずいるのではないかと思われます。。
そう考えるとこれは、、という事だと思います。

>>2787 eマンションさん

仰る気持ちは分かります。ただ必要以上に気にされなくても良いのでは…。
ここからダイワに変更を依頼出来るのであれば住民として力にはなります。

皆んなでMRに鬼電しましょう！

>>2789 eマンションさん

そうだそうだ！

>>2788 通りがかりさん

同じくです！
一致団結が必要だと思います。、

>>2783 マンション掲示板さん

確かにホームページ見たら、全階同じに見える。
重要事項説明とか、モデルルーム説明に入ってなかったのか？ 入ってたらこの反応にはならないか…

>>2785 マンション掲示板さん

資産価値に響かないわけないでしょう笑

>>2782 名無しさん

あー、これだ！！

>>2793 評判気になるさん

えっ、そんな？

駐車場と廊下を今から改修してもらいましょう！！

何で火災保険は必須ですか？

>>2793 評判気になるさん

煽りたい気持ちは分かるが間違いなく資産価値に響くレベルでは無い。

>>2792 マンコミュファンさん

セールス担当にも聞いて、中央部署に聞いてもらって全館そうだと豪語してましたからね。
二重でミスリードされました。、

>>2796 マンション検討中さん

そうしましょう！皆で一斉にMRにおしかけましょう！

>>2798 匿名さん

私は響くと思います。

>>2800 マンコミュファンさん
決行日はいつにしますか？

シューズクロゼットもおかしかったよ！中の棚がなんと全部木製じゃなく、プラスチック製だったです！何で？？？

>>2803 eマンションさん

マジですか？
けちられるのってホントに気分悪いですね笑

>>2802 マンション掲示板さん

今でしょ！

これが利益を出す仕組みと思うと、寂しい。
資産価値に大して響かないかもしれないが、ギャップを嘆くお気持ちはわかります。

>>2798 匿名さん
そう思いたい気持ちはとってもよくわかりますが、自分基準で考えたらダメですよ。
ここの反応が世間一般の感覚でしょう。

>>2801 マンション掲示板さん

イメージのミスリードはダイワに落ち度はあると思います。
ただ資産価値に響く根拠が無い。
大阪トップクラス坪単価のグランドメゾン新梅田とパークハウス中之島の廊下比較。
2物件は大規模で廊下が長いのと画角が違うのであくまでデザインの比較として。

>>2806 マンコミュファンさん

ダイワはその後反省して顧客を大切に頑張っていくものだと期待してたのですが。。

>>2808 口コミ知りたいさん

有難う御座います。
そうなのですが、期待してた分の落差が大き過ぎますね笑

>>2807 マンション掲示板さん

下に比較貼ったのでその上で私の自分基準でしょうか？
ミスリードと煽りや資産価値へのすり替えの方が異常かと。一旦落ち着きましょう。

>>2809 匿名さん
利益最優先、顧客満足二の次。それが大和ハウス？

>>2810 検討板ユーザーさん

逆に資産価値に響きやすいエントランス付近の仕上がりは流石に良かったので何とか気持ち落ち着けましょう…。
ただお気持ちは分かります。笑
変わるかは分かりませんが抗議の意は伝えましょう！

廊下とかどうでもよくないか？
そんなこと気にするならなんもできんな。

>>2813 マンション検討中さん

冷静な画像比較とご意見でスレが止まりました！
ありがとうございます！

>>2808 口コミ知りたいさん

すみません、ほかのタワマンが白基調の廊下だから何なのでしょうか。理屈がわかりません。
白い廊下のプレミストタワーと、ホテルライクな廊下のプレミストタワー、どっちがいいか考えたら自明だと思いますが。

>>2816 通りがかりさん
あなた面白いですね！座布団100枚。

グランドメゾン新梅田とパークハウス中之島の画像がでてましたが、比較すると余計に安っぽさが際立ってしまいますね。。ビジネスホテル感がすごい。

>>2816 通りがかりさん

もちろんホテルライクで良かったとは思いますよ。
ただ廊下が白基調だから資産価値が下がる根拠にはならないと言う事。どっちが良いか理論なら私もホテルライクです。

>>2804 匿名さん

当初予定から後、材料費高騰とかあって調整コストダウンは仕方ないと思います。

>>2820 名無しさん
第一期以降の値上げで賄えていないのでしょうか。単純に利益追求のためではないでしょうか。

>>2820 名無しさん

いやいや、それやったらホームページを変えるでしょう？普通は

>>2822 マンコミュファンさん
うっかりミスではないでしょうか？

>>2819 マンコミュファンさん
そうお考えの時点で、資産価値に響いてますから。
あなたがそう考えるということは、ここを買いたいと考える人もそう考えるわけで。

>>2817 評判気になるさん
あなたはあんまりおもしろくないですね。

>>2824 マンコミュファンさん

それは理論としておかしいのでは？
グラメ見に行って廊下白いから止めるってなりますか。
不動産業界にいますが廊下の色で坪単に影響なんて聞いた事無いです。
それよりもエントランスや共有部の方が影響出る場合が多いです。

>>2819 マンコミュファンさん

資産価値とは美人投票と似ているので、多くの人がいいと思うものが正義です。もっとも内廊下の完成予想はプレミアムフロアのものとのことですので、コスト面からもどちらが資産価値があるかは明らかですが...

>>2825 eマンションさん

許して丁髷

>>2827 マンション比較中さん

それならグラメや中之島はなぜ白廊下にも関わらずこれだけ資産価値上がっているんでしょうか。
また、両物件とも高層階はホテルライク仕様です。にも関わらず下層階も関係なく上がってます。
何度も言いますが所詮廊下です。資産価値にまで影響が及ぶ筈がない。逆に廊下の仕様が高級ホテルの様に豪華な絵があったり、煌びやかな装飾でそのフロアは＋1000万だとして選びますか？
まぁ水掛論になるのでここらでやめときますねー

内廊下が従来のイメージ図からこのデザインに変更になったのはいつだったんでしょうね。
少なくても数ヶ月前には分かっていたはずなのに、購入者、検討者に明らかにして来なかったのは誠意がないですよね。

>>2829 マンション掲示板さん
正論だと思います。(横から失礼します。)
ただ私としてはそういう問題ではなく信頼関係とか感情面から残念な気持ちが大きいです。隅々まで吟味して購入したので尚更騙されたような気持ちです。

>>2829 マンション掲示板さん
資産価値は大きな差はありません。
ただ私も全フロア同じと担当者から聞いたので、これは誰かが中心にアクションすべき事案です。
とりあえず全員まず担当者に話が違うのではと言いましょう。不動産会社は全員から突っ込まれると結構弱いものです。まだ残金を、払ってませんから、そのための内覧会ですよ。
私は今ホテルライクな廊下に住んでるため、安っぽいのは好きじゃありません。
まあここには住みませんが。

>>2829 マンション掲示板さん
グラメや中之島の価値が上がってるから、白廊下でも資産価値に影響なしとはならないでしょ笑
ホテルライクのほうがいい（と異口同音である）以上、影響あるのは当たり前です。
グラメや中之島がホテルライクな廊下なら、今よりさらに上の値がついてるというだけです。
あなた、自分の論理が破綻してることに気付いてなさそうですね。
まあどうでもいいです、所詮そんなもんなので。

>>2832 マンション検討中さん

住まへんのかーい！笑　
投資用ということですか？本当にアクション起こして欲しいです！

>>2832 マンション検討中さん
くれぐれも言いますが残金を払う前に言いましょう。
逆に言えばやり直さなければ、残金を払ってはいけません。
これが不動産という世界です。
パンフレットや証拠がなかっても全員が聞いてたと言う事が大切です。

>>2781 口コミ知りたいさん
大和安過成

>>2835 マンション検討中さん
聞いてたのと違う！は、ジャロにも言えばいいのですかね？あとですね、四つ橋筋側の下階から上まで通しで光ってる建物のおしゃれ照明なんですが、これがなんとも暗い光量足らずな印象です。もうちょっと明るくしないとカッコ悪い気がします。まだちゃんと点灯させてないかもだからかもですが、薄暗い外観照明の写真載せてみます。

>>2835 マンション検討中さん

ホームページ変えてくるかもチェックですね！

>>2837 マンコミュファンさん

外観はホテルライクで、帰ったら白廊下とか本当にありえないんですけど。。
それならホームページとか展示場であの廊下提示しないで欲しかった。
毎回帰るたびに思うと思うとさらに悲しいです。
皆さん、これは絶対言っていい案件だと思います。

>>2834 名無しさん

まだ間に合います
駐車場は事前にわかってた事なのでしょうがないにしても、この案件は完全にミスリード悪く言えばだましてきてるので絶対手直しさせましょう。
値上げ分の相当な利益がありますからね、資材高騰とは言わせませんよ

>>2832 マンション検討中さん

資産価値も大事ですが、何より住んでるものの満足感が1番大事であって。
ここはコンセプトがエントランスから部屋までホテルライクを売りにして売ってたっていうのもポイントです。
あとは内覧前に送られてきた資料の変更点の中に白廊下の説明がなかったのも大事だと思います。

>>2841 匿名さん

ダイワ、やってくれますね、、、告知なし変更って

>>2841 匿名さん

資産価値に影響が出にくい場所ってのは救いだと思いたいです。
仰る通り住んでの満足感が大切なのは異論ありません。
掲示板にいるタワマンに詳しい方々は白基調に違和感あるかも知れないですが、詳しくないうちの妻は内覧時に明るくて良いと好評でした。現住の内廊下が暗めってのも有りますが。

>>2839 さん

何度も言いますが、残金を払ってはいけません。
まず宅建指導課に、電話相談しましょう。

>>2833 マンション検討中さん

ホテルライクならより資産価値上がってるって笑
有りえん　少なくとも100万単位で変わるはず無い
そもそもやけど白廊下とホテルライクが対義語の様に使われてるが、白基調のホテルもあるよ
ホテルライクな廊下とは内廊下でカーペット仕上げで、空調が付いてるなど　こちらの物件もグラメ等も全てホテルライクと表現出来る　謎の白廊下という言葉に引っ張られ過ぎ

ここで議論しても無駄。
今更変わるわけがない。
受け入れなさい。
そんな気にすることか？神経質すぎません？